建筑工程造價有效控制分析

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摘要：研究以分析建筑工程造價失控問題的表現論述出發，從建筑工程建設的過程為劃分基礎展開了建筑工程各階段有效控制造價的行業思考，提供了從決策到設計、從招投標到合同簽訂、從施工到驗收等各階段有效控制建筑工程造價的建議和經驗。

關鍵詞：建筑工程造價；決策；設計；合同；招投標；驗收；施工；技術

1前言

建筑工程造價在實施過程中出現了基礎體系和共享平臺建設不完善的問題，特別在施工工程計量標準和建筑工程造價使用標準不相符的問題，進而在施工和結算階段產生了施工變更設計、結算變更施工的實際問題，導致建筑工程造價出現了大范圍的波動，及影響了建筑工程造價工作的功能與價值發揮，同時也制約了建筑工程效率性、經濟性的目標體現，進而會影響到建筑工程各方面主體和組織的利益和目標的達成和實現，也正因如此必須要強調有效、全面地控制建筑工程造價。

2有效控制工程項目決策中建筑工程造價

雖然工程項目決策由建設方根據自身實際而制定和選擇，但是從綜合、系統控制建筑工程造價的策略角度看，必須及時而全面地參與到工程項目的決策，才能有效實現建筑工程造價的全面管控。實施工程項目決策時期的工程造價控制要建立在理解工程項目基本需求和發包方基本意愿的基礎上，要建立參與工程項目決策的建筑工程造價工作的策略，從資金和規模兩個維度綜合地考量工程項目決策的內容、重點，建立起控制建筑工程造價的核心和體系，以專業優勢和資源優勢，深切地影響到工程項目決策，建立起控制建筑工程造價的重要基礎。同時，建筑工程造價工作要展開社會調研、資源分析、技術研究和經濟核算，進一步驗證設計方案和建設決策的科學性和合理性，實施對建筑工程投資的合理影響，使決策階段經濟性和全面性得到保障，這對于日后進行建筑工程造價的全面、高效、有效控制有著重要的價值。

3有效控制工程項目設計中建筑工程造價

設計階段是建筑工程造價的控制重點，是建筑工程造價工作調整建筑工程項目各種利益、各種關系的重要時期。建筑工程造價工作應該幫助企業制定合理的設計方案，有效地控制工程造價。如果工程監理參與到工程設計，可以排除很多的不利因素。在項目建設的過程中，在施工階段，成本控制只能節約很少的一部分，而建設期的成本控制則能節省很多。在設計階段，監理要根據設計圖紙與說明，配合業主對不同的設計方案，進行成本分析。設計階段是建筑項目即將開始還沒有具體實施的階段，對建筑工程控制造價，是為了避免在施工階段進行大的變更，減少因為設計方案造成工程造價增加，所以要詳細設計。

4有效控制招投標中建筑工程造價

招投標是建立建筑工程施工合同的關鍵時期，也是建筑工程造價有效控制建筑工程建設實際，降低建筑工程施工成本的關鍵階段，要將合同的簽訂作為招投標工作中提高建筑工程造價科學性和經濟性的重要保障。一是要規范招投標細節，要以建筑工程造價工作為基礎了解招投標的主旨、意圖和主要要求，進而制定出建筑工程造價在招投標工作中的策略和要點，實施最為嚴謹而系統的建筑工程造價工作，為取得中標、獲得建筑工程施工合同打下技術和體系基礎。二是要在招投標中編制科學而全面的建筑工程造價文件，通過把握設計意圖，分析工程項目情況等方法，確定建筑工程造價的重點、范圍和內容，制定出建筑工程施工招投標文件，以便提升招投標過程的中標可能性。

5有效控制工程施工中建筑工程造價

施工是建筑工程由設計上的線條和符號轉變成具體構筑物和建筑的關鍵階段，也是建筑工程造價需要重點性、全面性、全過程性控制的主要時期。建筑工程造價的所有工作要圍繞合同的執行和管理而開展。一是建筑工程造價人員要主動建立起工程合同執行的監控體系，嚴把合同的實際執行關，對于合同變更要予以多維度、多角度考量，平衡各方面關系與利益，降低施工開支，進而控制建筑工程造價。要對工程施工技術進行實際控制，倡導新工藝的應用，加速新材料的使用，做到對建筑工程工期的縮短，提高建筑工程的施工效率，進而為控制造價，提高企業資金效能，維護施工合同強制力提供基礎性保障。三是對于施工中出現的設計變更要做好登記和建立，建立建筑工程施工合同的中心地位，及時糾正建筑工程造價不正確、不全面的地方，達到對建筑工程造價在施工階段的科學、有效控制的目標。

6有效控制工程結算中建筑工程造價

工程結算時期是建筑工程驗收的關鍵階段，工程造價的控制中必須正視各種問題和狀況，特別是普遍存在的建筑工程造價超預算的現象，設計變更的后續處理，合同糾紛等問題更需要造價人員積極控制和全面參與。這一階段的造價控制要突出如下幾點：一是要審查資料和簽證的完整性與真實性，收集施工圖、設計圖等基礎性資料，對簽證內容、簽單單位等重要信息加以確認，找出設計與施工之中的差異，刪除重復項目，做到對建筑工程造價的全面控制。二是要對工程施工各項費用進行審核，對于超出預算的建筑工程造價進行重點審查，控制工程收費亂象，做好變更后建筑工程造價的重新核算。三是要正確看待工程合同的變更，嚴格審查合同變更部分的內容，確定合同糾紛的關鍵點，找出合同與實際的差異，處理因合同變更而出現的建筑工程造價糾紛。

7結語

有效控制工程造價需要結合建筑施工的動態過程和各主要階段，要以優化作為建筑工程造價的主要控制手段，有效提升建筑工程造價的科學性和合理性，真正降低建筑工程的投資成本和財力支出，形成建筑工程造價為控制平臺的施工質量、效率和效益的保障平臺，進一步規范建筑工程造價的過程，提升建筑工程資金和資源的使用效能和效率，更好地發揮建筑工程造價為建筑企業和產業發展保駕護航的重要功能。

作者:王新 單位:大連宏發工程造價咨詢事務所有限公司

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