房建質(zhì)量管控策略

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作為建筑工程產(chǎn)品的房建工程，由于工期長、投資大、建設(shè)地點(diǎn)同定、鐳天作業(yè)受外界環(huán)境影響大、施工工序復(fù)雜、影響質(zhì)量的[大l素多，施質(zhì)量較難控制。房屋建筑工程施丁質(zhì)量的好壞與人們的生產(chǎn)生活密切相關(guān)，建成后的項(xiàng)目投人使用是否安令可靠，關(guān)系到國家和人民的生命、財(cái)產(chǎn)安全，施工階段是形成建筑產(chǎn)品質(zhì)量的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，所以施工質(zhì)量管理與控制至關(guān)重要房建工程項(xiàng)目質(zhì)量管理與控制是一個(gè)系統(tǒng)工程，從可行性研究、勘察設(shè)計(jì)、施工、竣工驗(yàn)收等階段，都存在質(zhì)量管理與控制問題。施工階段的質(zhì)量管理與控制是房建工程項(xiàng)目全過程質(zhì)量控制的核心，施工階段質(zhì)量管理與控制手段的有效性，關(guān)系到整個(gè)下程項(xiàng)日的最終質(zhì)量能否達(dá)到國家規(guī)范和項(xiàng)目業(yè)主投資的要求，決定建沒產(chǎn)品的使用功能、壽命和經(jīng)濟(jì)效益。

一、項(xiàng)目質(zhì)量管理領(lǐng)導(dǎo)班子是施工質(zhì)量管理與控制的前提條件

施工：單位在與項(xiàng)目業(yè)主簽訂房屋建筑工程施工承包合同后，按合川r期及主要求進(jìn)駐施工現(xiàn)場后，首先要成立以項(xiàng)}1經(jīng)理、項(xiàng)目總1：為首，質(zhì)檢員、試驗(yàn)員、材料員及施工技術(shù)人員為組成人員的質(zhì)量管理領(lǐng)導(dǎo)班子。由質(zhì)量管理領(lǐng)導(dǎo)班子編制項(xiàng)工管理質(zhì)量日標(biāo)、項(xiàng)目質(zhì)量管理方針、項(xiàng)目施工質(zhì)量控制點(diǎn)及項(xiàng)日質(zhì)鼉管理辦法等，由項(xiàng)目總工審核，經(jīng)施工企業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人審批后，項(xiàng)目經(jīng)理組織實(shí)施。實(shí)例汪明，施工質(zhì)量品質(zhì)優(yōu)良的房建1程都是與施工項(xiàng)目強(qiáng)有力的質(zhì)量管理領(lǐng)導(dǎo)班子和健全的質(zhì)量保證體系是分不開的。

二、施工準(zhǔn)備控制的重要•眭

1．核對設(shè)計(jì)施工圖，提出施工圖疑問，參加設(shè)計(jì)施工圖交底。項(xiàng)目部要組織施1技術(shù)人員，分建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、電氣工程、安裝工程等專、進(jìn)行施：圖紙審核，圖紙審核要注意專業(yè)之間的交叉和結(jié)合現(xiàn)場施條件，征對各專業(yè)提出的施工圖疑問進(jìn)行整理，行將疑問遞交項(xiàng)目業(yè)主及設(shè)計(jì)院。這就是圖紙會審，這樣以解決施工中各專業(yè)設(shè)計(jì)之問的矛盾、錯(cuò)誤和遺漏，為膀建施工掃清障礙，有利于控制房建施工質(zhì)量。

2．根據(jù)房建工程規(guī)模、項(xiàng)目特點(diǎn)和施工企業(yè)技術(shù)力量編制實(shí)施性施工組織設(shè)計(jì)施工組織設(shè)計(jì)是指導(dǎo)施工準(zhǔn)備和組織施工的傘而技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件。對施1-組織設(shè)計(jì)要進(jìn)行兩方面的控制：一足選定施工方案后，制定施進(jìn)度時(shí)，必須考慮施工順序、施l流向，主分部分項(xiàng)工程的施r方法，特殊項(xiàng)目的施工方法卡¨技術(shù)措施能否保證工程質(zhì)量；二是制定施工方案時(shí)，必須進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較，使工程項(xiàng)門滿足符合性、有效性和可靠性要求，取得施l期短、成本低、安全生產(chǎn)、效益好的經(jīng)濟(jì)質(zhì)量。

三、施工階段的質(zhì)量管理和控制是質(zhì)量管理的核心

1．組織施工技術(shù)交底．按照工程重要程度，單位丁程開工前，應(yīng)由企業(yè)或項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人組織全面的技術(shù)交底。工程復(fù)雜、丁期長的工程可按基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)、安裝、裝修等分幾個(gè)階段分別組織技術(shù)交底。各分項(xiàng)工程施工前，應(yīng)由項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人向施工技術(shù)人員、參加該項(xiàng)目施工的所有班組長和配合工種組長進(jìn)行交底。各分項(xiàng)工程施工時(shí)，再由施工技術(shù)人員和班組長向操作丁人進(jìn)行全面交底。交底的形式除書面、口頭外，必要時(shí)可采用樣板、示范操作等方式。

2．施工過程中的測量控制。在施工中，根據(jù)施工準(zhǔn)備階段做的房建項(xiàng)目控制導(dǎo)線網(wǎng)進(jìn)行房屋基礎(chǔ)、主體的軸線、標(biāo)高進(jìn)行控制，對于項(xiàng)目業(yè)主給定的原始基準(zhǔn)點(diǎn)、基準(zhǔn)線和參考標(biāo)高等的測量控制點(diǎn)應(yīng)做好復(fù)核工作，經(jīng)審核批準(zhǔn)后，才能據(jù)此進(jìn)行準(zhǔn)確的測量放線。

3．材料質(zhì)量控制。對進(jìn)入施：[現(xiàn)場的原材料、半成品、構(gòu)配件要按型號、品種，分區(qū)堆放，予以標(biāo)識；對有防濕、防潮要求的材料，要有防雨防潮措施，對容易損壞的材料、設(shè)備，要做好防護(hù)，減少材料損失、變質(zhì)。要建立材料管理制度，對材料的采購、加工、運(yùn)輸、存建立管理制度，可加快材料的周轉(zhuǎn)，減少材料占用量，避免材料損失、變質(zhì)，按質(zhì)、按量、按期滿足工程項(xiàng)日的需要。用于工程的主要材料，要按規(guī)定進(jìn)行檢查并抽樣送檢，以確保質(zhì)量；凡未經(jīng)檢驗(yàn)和已經(jīng)驗(yàn)證為不合格的原材料、半成品、構(gòu)配件和]二程設(shè)備不能投入使用。

4．施工機(jī)械設(shè)備控制。施工項(xiàng)目上所使用的機(jī)械設(shè)備應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)、1二程規(guī)模和工期要求，按必要性、可行性和經(jīng)濟(jì)性的原則確定其使用形式。

5．施工工序質(zhì)量控制。工序亦稱“作業(yè)”。工序足產(chǎn)品制造過程的基本環(huán)節(jié)，也是組織生產(chǎn)過程的基本單位，工序質(zhì)量控制是為把工序質(zhì)量的波動限制在要求的界限內(nèi)所進(jìn)行的質(zhì)量控制活動，丁序質(zhì)量控制的最終目的是要保證穩(wěn)定地生產(chǎn)合格建筑產(chǎn)品。房建工程土建施工中，其中模板工程、鋼筋工程、砼工程、砌體工程、抹灰工程的施工序質(zhì)量作為項(xiàng)日質(zhì)量管理與控制的重點(diǎn)。

(1)模板工程。一般模板工程都要做專項(xiàng)方案。施工模板要具有足夠的承載能力、剛度和穩(wěn)定性，能可靠的承受住新澆筑混凝土的白重和側(cè)壓力以及在施工過程中所產(chǎn)生的各種荷載，施工前要對關(guān)鍵部位的模板、支架進(jìn)行設(shè)計(jì)和安全驗(yàn)算。并嚴(yán)格按照模板的驗(yàn)收規(guī)范來驗(yàn)收。在澆筑砼之前，模板應(yīng)先澆水濕潤，但模板內(nèi)不應(yīng)有積水，模板內(nèi)的雜物要清除干凈。模板拆除時(shí)不得損壞砼構(gòu)件的棱角，底模應(yīng)在砼達(dá)到要求強(qiáng)度后方可拆除。

(2)鋼筋工程。鋼筋級別、種類和直徑應(yīng)按設(shè)計(jì)要求采用，鋼筋加工的形狀、尺寸必須符合設(shè)計(jì)要求。當(dāng)需要代換時(shí)，應(yīng)得到設(shè)計(jì)單位同意并完成變更手續(xù)。鋼筋必須按相關(guān)的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收程序進(jìn)行。經(jīng)施工單位白檢合格之后，報(bào)監(jiān)理工程師驗(yàn)收合格，方可進(jìn)行下道工序。

(3)砼工程。砼應(yīng)嚴(yán)格按照試驗(yàn)室出具的配比通知單進(jìn)行拌制并要嚴(yán)格控制水灰比，若施工現(xiàn)場砂、石含水量發(fā)生變化時(shí)要調(diào)整試驗(yàn)室配合比，換算成為現(xiàn)場施工配合比，嚴(yán)格按施配合比對砼所用材料計(jì)量。

(4)砌體丁程(填充墻)。砌塊應(yīng)有工葉工廠合格證，砌塊品種強(qiáng)度等級及規(guī)格應(yīng)符合沒計(jì)要求。砌筑砂漿要嚴(yán)格按砂漿配合比通知單對材料進(jìn)行計(jì)量、并充分?jǐn)嚢瑁鲋皾{攪拌后的稠度以5cm～7cm為宜。現(xiàn)場砌筑砂漿應(yīng)隨拌隨用，水泥砂漿和水泥混合砂漿必須分別在拌成后3h和4h內(nèi)使用完畢，當(dāng)施工期間最高氣溫超過30℃時(shí)，必須分別在拌成后2h和3h內(nèi)使用完畢。墻體砌筑前應(yīng)先在現(xiàn)場進(jìn)行試排砌塊，擺磚原則為上下錯(cuò)縫，砌塊搭接長度不宜小于砌塊長度的1／3。砌筑前設(shè)立皮數(shù)桿，立_丁房屋四角及內(nèi)外墻交接處，間距以lOre～15m為宜填充墻砌筑用的空心磚、輕骨料砼小型空心砌塊應(yīng)提前1～2d澆水濕潤，加氣砼砌塊砌筑前，應(yīng)向砌筑面適量澆水。其余按施工規(guī)范進(jìn)行驗(yàn)收。經(jīng)施工單位自檢合格之后，報(bào)監(jiān)理工程師驗(yàn)收合格，并經(jīng)主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收合格后，方可進(jìn)行下道工序，即抹灰工程。

(5)抹灰工程。抹灰用的砂漿品種，應(yīng)按設(shè)計(jì)要求選用，砂漿的配合比和稠度應(yīng)經(jīng)檢查合格后方可使用，砂漿中摻用外加劑時(shí)，其摻人量應(yīng)由試驗(yàn)確定。

6．隱蔽工程驗(yàn)收質(zhì)量檢查控制。由于房建工程施工工序復(fù)雜，隱蔽工程質(zhì)量控制點(diǎn)較多，在施工過程中，要求對班組施工的每項(xiàng)隱蔽工程先由項(xiàng)目部施丁技術(shù)員和班組進(jìn)行互檢，符合要求后，由項(xiàng)目部的質(zhì)檢員進(jìn)行自檢，自檢合格后再由質(zhì)檢員報(bào)監(jiān)理進(jìn)行專檢，并按質(zhì)量監(jiān)督程序報(bào)上級部門進(jìn)行抽查檢驗(yàn)。

四、工程竣工驗(yàn)收階段質(zhì)量管理與控制是工質(zhì)量管理的最后關(guān)口

工程竣工驗(yàn)收階段的質(zhì)量管理是房建工程施工質(zhì)量管理的最后關(guān)口，主要控制手段是加強(qiáng)建筑成品保護(hù)和局部缺陷的修復(fù)。在房建1二程項(xiàng)目施工中，某些部位已完成，而其他部位還正在施工，如果對已完成部位或成品，不采取妥善的措施加以保護(hù)，就會造成損傷，影響工程質(zhì)量。五、結(jié)束語房建工程施工要通過現(xiàn)場加強(qiáng)質(zhì)量管理，落實(shí)質(zhì)量責(zé)任制，重點(diǎn)進(jìn)行施工準(zhǔn)備階建筑工程質(zhì)量管理論文段、施工階段和工程竣工驗(yàn)收階段的質(zhì)量管理與控制，可有效地提高工程質(zhì)量，降低營運(yùn)成本，增加使用壽命，提高房建工程投資效益。