房建工程論文范文

導語：如何才能寫好一篇房建工程論文，這就需要搜集整理更多的資料和文獻，歡迎閱讀由公務員之家整理的十篇范文，供你借鑒。

篇1

1缺乏全過程的監控

當前，施工企業對房建工程在進行成本造價管理工作缺乏一個正確全面的認知，導致在對工程進行全方位動態管理時出現缺漏，主要的造價控制工作重心也都偏向于事后核算。這也就是說對工程進行的造價控制工作主要依賴于竣工結算，而其他階段的工作非常薄弱，在其他階段經常會發生超支。例如說市場不良競爭導致企業工作中默認的不按規定工作，一味壓低造價、壓縮工期、拖欠工程款和建造劣質建筑，不僅使工程造價控制工作效率低下，更嚴重影響了工程項目的質量。

2工程造價對竣工結算階段控制不當

像前文說的那樣，許多企業的造價控制工作依賴于竣工結算，而這一部分的工作也確實在房建工程造價控制中占據著很重要的地位，它也是判斷工程是否獲得經濟效益和效益大小的主要標準。在我國目前階段進行的竣工結算工作中存在許多漏洞，一些企業為了自己的利益在結算資金時拖延時間，建設雙方互相扯皮。一些結算工作人員對施工現場的情況不甚了解，工作中參考的依據只是自己的推理和經驗，以至于質量鑒定和工程款結算工作與實際工程脫節。

二加強房建工程造價管理的措施

1設計階段

在施工設計階段施工企業要參與到設計方案的選擇中區，通過價值工程方法對比技術經濟分析，選出技術優秀、經濟效益突出的施工方案。施工單位還要對設計投資計劃進行審核，針對其中符合科學質量目標但超出經濟性要求的問題提出意見。另外，施工單位還要承擔起對施工材料功能、質量、用途、價格的審核工作，并由施工企業經過市場調查后選擇價廉質高的設備和材料。施工企業在進行施工工藝選擇時要考慮實際施工情況，選用先進的科技技術來提高經濟效益。

2招標階段

房建工程的招標階段是工程造價管理不可忽視的重要環節。相關管理人員在制定標底價格時，要考慮業主的要求會帶來的成本需求，并遵照相關的程序進行工程量清單的編制，并綜合考慮其他文件，最終確認合同中的承包價。合理的工程量清單是投標者制定正確定標決策的前提和基礎。因此，在實際的工作中要盡可能使招標工作有序、合理、公正地進行。

3施工階段

房建施工方首先要實施項目經濟責任制管理，對于項目內部崗位責任制進行不斷完善，提高全員經濟意識，建立責權利相結合的成本管理制度。其次，施工組織要在施工中承擔起科學管理、保障建設和有效控制造價的責任。對工程造價的控制必須要保持動態，因為房建工程的施工周期普遍較長，在施工過程中人工、材料、市場等因素都有可能發生較大變動，這就需要造價控制人員及時完成對相關資料進行收集和記錄，從而準確的分析預測利率和價格的變動。控制投資可根據工程進度對資金使用計劃進行合理編制，分析實際需要并采取相應調控措施。與此同時，項目實施階段加強對工程變更的管理，因為各種客觀原因而不得不進行的設計變動、工程更改、材料替換等問題都會使工程的預算改變。因此，對于變更設計的審批要更加嚴格，不能任由施工企業隨意更改。對價款的變更控制更要嚴密，從而杜絕施工企業為了自己的利益謊報材料價格。企業負責管理施工現場，禁止隨意變更設計圖紙，設計確需變更應采取多方會審同意后實施，禁止隨意增加各工序造價。此外，在簽訂合同前，應認真考慮合同中有關調整價格變更的條款。

4竣工階段

竣工驗收完成后，施工企業要想業主提交竣工結算和工程量清單等文件，這一階段對工程整體的造價只管重要。首先這一階段要應該按簽訂的合同條款來進行審核，根據合同內容確定工程內使用的費用符合事前約定。其次對于在施工中出席那的設計變更，應該根據合同中標明的情況進行討論，確認由于設計變更引起的資金使用應該由哪一方承擔。最后結合施工過程中的實際情況，對投標單價進行審核。

三結語

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關鍵詞：房建工程；成本；控制；管理

提高房建工程項目管理水平是增強房建企業核心競爭力的重要手段，因而現代房建企業應該結合先進的管理理念和自身的經營狀況創建出一套符合企業發展情況的管理模式，尤其是房建工程的成本控制管理。只有實現房建企業利益的最大化，并降低房建企業的投資成本才能促進我國房建行業的發展。

1房建工程成本控制的現狀

目前，我國房建企業大多數是采用項目經理負責制。這種管理方式雖然能夠最大程度地保障工程質量，落實責任制。但是如果項目經理不重視成本管理，就會使得成本管理工作無法落實。而且從目前來看，部分房建單位并不重視房建工程成本控制工作，意識淡薄。顯然，這并不利于企業的發展。另外，從部門房建單位的成本管理工作中還能夠發現，其中存在著成本控制計劃不詳細、管理方法不恰當、資源浪費等問題，嚴重影響了房建單位的成本控制工作質量。另外，房建工程的施工成本受到市場因素、工程變更、技術條件等因素的影響，更容易造成成本過高的現象。由此可見，在現代化背景下，加強房建工程的成本控制管理是非常重要的。

2房建工程成本控制管理方法

2.1轉變成本控制理念

在現代化背景下，房建單位也應當積極轉變成本控制理念，緊跟時展，從思想、方法上徹底改變傳統的成本控制理念，真正提高房建工程成本控制管理工作質量。在傳統的成本控制管理工作中，大多數房建單位比較重視的是施工前的材料、設備、人力等成本控制工作。而且在成本控制管理工作中并沒有意識到全過程成本控制工作的重要性，且缺乏實用、高效的成本管理工作制度。為此，在新時期房建單位可以從以下幾個方面入手創新成本控制管理工作理念：①要明確成本核算體系。定期開展工程成本經濟分析會，使成本控制理念深入到每個工作人員的心中。同時還應當從內部抓起，盡量減少工程開支，節約投資成本從而最大程度地提高房建工程項目經濟效益。②積極建立相應的成本考核制度，將成本控制管理工作落實到實處，并進一步推動成本控制管理工作的開展。而且這樣還能夠最大程度的調動工作人員的積極性。③重視培養員工的成本控制管理理念。房建單位應當建立從上到下的成本控制管理工作體系，盡量提高施工人員的成本控制意識，并幫助他們樹立正確的經濟觀、成本觀，從而使其能夠積極地投入到房建工程成本管理工作中。

2.2做好工程成本預算工作

在完成房建工程的招投標工作后，房建工程的總造價就已經基本確定。而房建工程預算人員應當結合工程實際，盡可能地節約工程投資成本，并制定出詳細的工程成本預算計劃和成本控制方案。如將整個房建工程分成若干個小階段，并制定出日計劃、周計劃、月計劃等進度方案，而后以此為基礎制定出各階段的預算成本，盡量避免不必要的資源浪費。而后，房建單位還應當善房建工程造價預算編制體系，如果出現預算編制體系與施工沖突的問題，則及時進行調整。一般預算編制包括編制范圍、建設投資及分析、編制依據和取費標準、運行成本分析。常見的預算編制體系的編制方法包括定額單價法、工程量清單單價法、實物量法。在實際的工作中，預算人員應該熟記定額計算規則，根據不同的工程，做出不同功能的表格。只有這樣才能更加科學、合理地控制工程成本預算工作。此外，房建單位還應當協調好各相關部門的關系。比如說如果出現方案變更，相關工作人員應該及時更新造價報表，然后協調好業主、設計單位、施工單位、分包商、政府部門等相關部門的關系，將業主和施工單位之間的利益沖突降到最低點，從而保證房建項目工程的順利開展并最終實現工程造價的合理控制。由此可見，房建單位應當從多個方面入手，做好房建工程成本預算工作。

2.3加強房建工程成本的動態控制和全過程控制

對于房建工程而言，其成本控制工作體現在整個管理過程中，而且非常容易受到市場價格、市場波動等因素的影響，造成成本計劃與實際成本投入存在較大差異的現象。最重要的是成本控制是貫穿在整個房建工程施工中的，只有實現全過程管理才能真正提高房建工程成本控制管理的質量，提高項目經濟效益。①房建單位應當對房建工程進行合理的調整和變更，從動態配置、優化管理等方面實現全方位的管理。如果條件允許完全可以借助信息技術，實現實時、動態監管，然后就可以從成本、施工進度、安全管理等方面入手，做好房建工程的成本控制和管理，最終保障房建工程的成本控制、管理工作的順利開展。②房建單位應當重點加強施工材料的成本控制。據有關數據顯示：房建工程的材料費用占到了總費用的70％左右。為此，若要進一步提高房建工程的成本控制和管理就應當重點從材料成本控制和管理入手。對此，建房建單位應當要重視選擇高素質的采購人員，并加強材料進場的檢查，確保材料質量的合格。同時房建單位還可以采取限額領料的措施，有效控制房建工程成本，真正提高房建工程的經濟效益。

2.4完善房建工程成本控制制度

無規矩不成方圓，為了確保管理人員能夠在實際工作中落實成本控制管理工作，房建工程管理人員應當重視建立完善的房建工程成本控制管理制度，營造出良好的成本控制管理氛圍。在此房建工程成本控制管理制度中，應當將材料費成本支出、工費成本支出、機械費成本支出等成本支出控制項目列入其中。比如說在材料費成本支出控制中，應當從五個方面入手：①管理人員應當將材料費用控制指標等進行分析，并制定出針對性的控制管理措施。比如材料采購、使用、庫存消耗等指標。②要求采購人員在實際采購工作中應當堅持貨比多家，選擇物美價廉的施工材料。同時還應當在保證產品質量的前提下，盡量降低材料采購費用。③嚴格規定房建工程材料限額發料制度，避免出現材料浪費、外流等現象。④多余的材料應當及時退出，盡量減少租金。⑤做好庫存盤點工作，并找材料核算工作，及時發現問題及時解決。按照這種細分標準將工費陳本支出、機械費成本支出等工作做好，便能夠進一步細化房建工程成本控制管理工作，從而提高房建工程項目經濟效益。另外，房建單位還可以以具體施工環節為標準，明晰每個施工環節的成本控制管理工作內容。除此之外，房建單位還應當落實成本控制管理工作責任制，如實行項目經理責任制；明確各級施工成本管理人員的任務和職能分工、權利和責任等。如圖1所示，房建工程的成本控制管理責任體系。

2.5加強工程計劃變更管理

管理人員應當重視做到事前把關，主動深入到工程中進行控制管理。尤其是要加強工程變更的管理，減少工程中一些不必要的工程浪費和資金支出，避免出現資金浪費的情況。重視從經濟角度、美觀角度、施工角度等方面進行工程變更的綜合評定。如非必要則盡量避免工程變更。一般情況下，會將工程變分為三種：①小型變更：不涉及變更原設計原則，不影響質量和安全經濟運行。②普通變更：不涉及變更原設計原則，不削弱部件強度（性能），一次變更工程費用在1萬～5萬元以內（不含5萬元）的設計變更。③重大變更：變更原設計原則，變更系統方案和主要結構、布置。管理人員要切實做好房建工程設計變更管理才能真正提供房建工程的成本控制管理效率。

3結語

綜上所述，房建工程成本控制管理是提高房建工程經濟效益，促進房建行業長久發展的重要途徑。為此，房建單位應當積極轉變成本控制管理理念，并完善相關規章制度，落實責任制。同時還應當結合工程實際完善房建工程成本控制內容，進一步提高房建單位的成本控制管理水平，真正提高房建單位的經濟效益。

作者:覃紀玲 單位:廣西綠地金耀置業有限公司

參考文獻

[1]李偉才.房建工程成本控制與管理策略淺析[J].中國新技術新產品，2016，05：170~171.

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工程的建筑管理者在工程沒有開工之前，應該要建立一套完善防水工程施工管理制度，并要有意識地加強對建筑過程中的所有防水項目建設的管理，以此來確保工程的質量。管理者的管理意識應該要落實到施工過程中的每一處中去，并實行責任機制，將建筑防水工程施工過程中出現的問題追究到相應的施工人員身上，并找出原因，及時解決問題，并對相關負責人實行懲罰機制，以此來警惕施工人員的防水意識，進而在施工過程中始終銘記防水工程的重要性，以提高工程的防水質量。通過為建筑防水工程施工建立完善的管理制度，有利于提高管理人員的工程監督意識，提高施工人員的防水意識，讓所有的工作人員井然有序地依照設計書上科學的操作次序來進行，進而實現規范化工作模式，是建筑防水工程保質保量如期完成的重要保障。防水工程管理者要時刻加強防水意識的宣傳，在施工區域張貼關于防水意識加強的重要性宣傳單，使得施工人員潛移默化地接受防水意識的影響，并且自覺地運用到實際工作操作中去。

2加強對施工過程的監督，加強對材料的管理

管理人員要加強對施工過程的管理監督，及時地找出施工過程的錯誤之處，并及時地對其進行改進，以此來減少施工錯誤對建筑物帶來的損害。根據工程施工過程中項目的完成進度來與設計書上的進度進行對比，以確保工程能夠按時的完成，并根據工程的實際完成情況，及時地劃撥進度經費，有利于將建設款項的成本落實到實處中去。在對材料進行管理時，除了要對現場施工時使用材料的情況進行管理外，還要對采購材料的過程進行管理控制。采購人員要貨比三家，選擇質優價廉的防水材料作為建筑材料，以此來減少建筑成本，提高建筑企業的經濟利益。管理者要加強對施工過程的管理，從源頭上杜絕偷工減料的現象出現。及時地對施工工程量進行驗收，對于檢驗不合格的工程要追究施工人員的責任，并要及時發現該工程出現的問題，并改進過來。

3提高施工人員的專業素質能力，加強對施工隊伍的管理

為了適應建筑防水工程施工的需要，大量的專業文化素質水平比較低的管理人員被廣泛地投入到建筑防水工程施工進程中去，影響了建筑防水工程的質量。管理者缺乏對這些施工隊伍的認識，只要求他們在施工的過程中能夠在表面上不出現任何的差錯，不給工程的后續工作帶來阻礙，且只要施工隊伍能夠在工程規定的時間內完成工作就合格了，這給防水工程的防水性能不高埋下隱患。管理者應該要加強對防水工程的重視，注重對防水工程施工人員的培訓，并在開工之前為他們講解一些關于施工過程中的主要技術要領，并要求施工隊伍嚴格依照設計書要求來規范施工，在施工的過程中始終要有防水意識，以此來提高施工人員的專業素質能力，提高施工人員的防水操作技能，確保建筑物防水性能的有效提高。管理者還要加強對施工隊伍的有效管理，通過對某個施工人員工作的規范性來帶動整個隊伍操作的規范性，提高施工人員的團結意識，能夠及時地發現自己或者其他人員工作中的不足，以此來促進大家的進步，并及時改正錯誤，有利于提高建筑防水工程施工管理的效率，提高防水工程的質量，提高建筑物的使用價值，進而促進經濟的發展。

4結語

篇4

目前我國在防水材料、設計、施工和使用維護等方面存在的不足造成了屋面漏水問題，造成建筑屋面防水工程滲漏的原因很多，但材料質量、設計水平、施工技術、管理維護是影響建筑屋面防水工程質量的主要因素。根據建設部對全國100個大中城市2072棟建筑進行調查，據報告分析造成屋面防水滲漏的原因中，材料占22%，設計占8%，施工占45%，管理占15%。

1.1防水材料對屋面防水工程的影響我國建筑防水材料有多個品種，包括瀝青防水卷材、高分子防水卷材、建筑防水材料三個系列。另外，各種剛性防水的外加劑、橡膠止水帶等品種的防水材料也在逐年增加，國內大多數防水材料都可以生產，基本上滿足了國內市場的需要。但是，目前我國防水材料產品存在著結構不合理問題，低檔產品多，中、高檔產品少，產品質量往往達不到應有的技術要求，從而導致滲漏。

1.2防水設計對屋面防水工程的影響防水設計不合理也是造成滲漏的原因之一，設計不合理，主要有兩方面原因:一是設計部門對防水設計不夠重視，只注重建筑和結構設計，從而給工程留下了滲漏的隱患;二是新型防水材料品種繁多，發展迅速，設計人員未能全面了解材料的性能、規格、防水機理、使用技術等問題，導致選材不當，出現滲漏。

1.3防水施工對屋面施工工程的影響屋面施工滲漏的主要原因是施工不當造成的，目前我國的建筑防水施工還沒有完全走上專業化道路，不少防水施工人員不懂施工技術，操作馬馬虎虎，再加上不重視質量控制與管理驗收不合格，導致滲漏。此外采用的粘結劑性質與卷材不同，造成粘結不牢;卷材的搭接寬度不夠，整體性差。在防水涂料的施工方面，涂料調配比例不當，稀料加入太多，不能很好的成膜，降低了防水性能;在涂刷涂料時薄厚不均，厚度不夠。防水施工和其他施工工序混亂，交叉顛倒，也是造成滲漏原因之一。

1.4使用維護因素對屋面防水工程的影響對已投入使用的屋面，長期無人管理和維護，樹葉、塵土、碎紙等雜物堆積，堵塞雨水管，使排水不暢，屋面積水，從而導致防水層脫層、腐爛;隨風飄落植物種子滋生，根必須扎入防水層中，破壞了防水層:屋面安裝的太陽能熱水器、水箱、電視天線、廣告標語牌等設施，需要在屋面防水層鑿眼打洞，防水層破壞后，沒有及時修理;在非上人屋面堆雜物、游戲、玩耍等，加快了水層破壞，減低了防水層的耐用年限。

2提高防水工程質量的措施

(1)嚴格選擇防水材料。在防水過程中，要依據建筑物的等級、性質、功能和構造等特點，以及本地區的自然條件，選用適宜的防水材料，以保證防水工程質量，減少日后的維修費用。結合我國的實際情況，現已制定出高、中、低檔并舉，以中、低檔為主，先進技術與實用技術并舉，以實用技術為主的發展策略。

(2)加強對防水工程設計與施工人員的培訓。加強施工人員的培訓，提高施工人員素質。培訓要分層進行，通過培訓，使防水工程設計人員掌握各種防水材料的性能、防水設計原則與細部構造特點;使施工管理人員掌握防水材料的基本性能、防水構造做法與基本的施工技術使操作人員正確理解和掌握防水工程施工要領。根據不同工程的結構和不同工程的等級和檔次，結合各個工程各自防水的特點和要求，選用拉伸強度高，延伸率大，耐老化年限長的適應強的彈性新型防水材料。

(3)認真組織防水工程施工。防水施工隊伍專業化，是提高防水工程質量的有效措施。防水工程施工必須嚴格遵循國家或行業的標準規范。防水工程施工前，施工單位要組織對施工圖的會審，通過會審，掌握施工圖的細部構造及要求;并在編制防水工程方案和操作說明。施工中，對防水工程的主要部位進行嚴格的質量控制與檢查。

(4)找平層施工符合規范。找平層一般有水泥砂漿找平層和瀝青找平層，找平層的厚度和技術要求符合相關規范。找平層宜留設分格縫，分格縫應留設在板端處，其縱橫縫的最大間距對于水泥砂漿或者細石混凝土時不宜大于6m，對于瀝青砂漿，不宜大于4m。分格縫寬宜在20mm，縫內嵌在密封材料。要求設分格縫表面無開裂、起砂、起皮現象。表面凹凸不平不得不大于5mm;屋面坡度為2%，無倒坡或積水;卷材搭接寬度正確，搭接縫嚴密，節點處理符合規范要求，無翹邊、張口;防水層上的缸磚保護層完整、無損壞。

3結語

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1.1材料選取不達標

地基防水材料的選擇與工程質量直接相關，建筑單位在選擇防水材料的過程中，往往會因為利益的驅使選擇質量低劣的材料，或者不能結合地基要求選擇強度適合的材料，在選擇防水材料的過程中需要注意水泥的強度與品種、鋼筋水泥的規格等方面，一些水泥存在標號過低，存在過期結塊或者骨料粒徑，沒有與相關要求相符合等問題。此外，還有一些建筑單位在施工時偷工減料，例如在防水施工過程中選擇的防水卷材厚度不足，或者在選擇合成高分子卷材的時候，沒有對配套膠黏劑等進行使用，直接導致了地基滲漏現象的發生。

1.2沒有對不法行為進行強有力的制約

我國對施工單位的過失并沒有強硬的懲罰，在這種情況下很多施工單位和施工人員抱有僥幸心理，在工作中沒有責任心。在一些發達國家，對地基防水工程實行十年甚至更久的防水保證期，如果在此期間出現地基滲漏的現象，施工單位不僅要負責進行修理，同時還要做出相應的經濟賠償，在這種制度下，滲漏現象幾乎可以杜絕。但是我國一直到現在為止始終停留在五年保修期的階段上，同時滲漏問題還面臨著反彈的趨勢，因為各種假冒偽劣現象的出現，使得設計、管理、施工等多方面都出現不同的問題，直接造成了工程滲漏情況的不斷增多。我國在這方面的工作做得是不到位的，很多利益被損害的群體不能進行反饋，使得這些不好的現象不斷滋生。

1.3設計與管理上的問題

地基設計的科學性對工程地基質量存在直接的影響，在基礎設計過程中，設計單位沒有結合地下實際環境對基礎選型、上部結構荷載等進行相應的選擇，直接造成了土體地基承載力強度不足，因而引起防水層破壞。并且相應防水混凝土的施工質量存在問題，主要是水灰比控制失誤以及混凝土的振搗不嚴實等，有時甚至會出現一些漏水通道。此外，在施工過程中管理不嚴也容易滋生一些問題，例如工序安排不合理、沒有按照防水要求進行埋管等，這些原因都會導致地基滲漏現象的出現。

2地基防水應用問題的解決方案

2.1選擇材料要慎重

對于地基防水來說，其中最為重要的便是選擇一些合適的材料。但是目前來看，在材料市場中具有很多類型的材料，同時材料的品種形態存在很大差異，其價格也各不相同，因此在材料選取過程中應該與工程需要相結合，結合工程結構類型、地質水文以及建筑使用功能等方面對材料進行合理的選擇。同時，在防水材料進場時必須出具質量檢驗證書、出廠合格證等證明，同時經過現場抽樣檢查之后才能真正投入到工程中。

2.2提高施工與管理水平

在工程施工過程中，施工單位一定要不斷提高自身的施工能力與水平，對優化的設計方案進行設計，進而使后期維修管理工作得到減少。簡單的舉個例子，在進行防水柔性處理時，可以再處理的過程中利用一些粘結性比較好的防水涂料，并且可以再相應的基層上，涂抹一些不透水的薄膜，從而來做到防水。同時，企業還應該制定相應的獎勵措施，對員工的工作積極性進行激發，使得員工能夠更加全身心的投入到工作中，并將防水工程質量的提高作為自己的工作目標。

2.3完善相關法律法規

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山西七一甲醇烯烴項目位于山西省襄垣縣某村，屬于低山、丘陵地貌單元，場地起伏較大，地面標高介于1024．68m～1128．68m之間。場地整體走勢為東高西低，且由東向西延伸，由南向北排列有七個大小不一的沖溝。設計場地標高分為兩個平臺，東部平臺平均高程為1058．5m，西部平臺平均高程為1052．8m。全場回填深度相差較大，且部分區域回填較深。挖東部土石方回填西部，場平完成后，場地西部回填形成填方邊坡，高度約50m，而東部形成挖方巖石邊坡，高度約為50m～60m。為了減少回填土層在固結、密實過程中引起的不均勻沉降，在回填的過程中對填土層進行加固處理，以提高其密實度。2013年9月，經過對設計單位提出的試夯方案進行比較，決定采用強夯進行地基處理。根據試夯成果，采用強夯施工工藝參數設計如下:強夯能級采用6000kN•m，滿夯采用2000kN•m。夯實后厚度為5m，實際虛填土石混合料厚度根據試夯確定5．5m。填土強夯地基處理后地基承載力特征值不小于2300kPa，壓縮模量不小于25MPa。面波平均波速為Vs≥230m/s，超重力觸探試驗N12≥6擊，重度r≥21．0N/m3。底夯區面波平均波速Vs≥160m/s，標準貫入度N≥15擊。本工程強夯施工從2013年9月開始施工，2014年7月竣工，經過檢測單位試驗檢測，承載力及密實度均能夠滿足設計要求。現結合監理工作中的實際經驗，針對該工程具有的高回填、多層次、多分區交叉施工的復雜特點，淺述施工過程中如何開展監理工作，并總結了監理工作做實做細的方法體會。

2加強監理項目部管理，做到分工和職責明確

總監是項目部的領導核心，總監負責監理部人員的分工和崗位職責;與各承包單位負責人聯系，協調業主與承包單位之間的工作關系;保持與業主的密切聯系，充分了解業主對現場監理項目部的意見和要求，及時調整監理工作中出現的一些問題;檢查和監督監理人員的工作，對監理人員進行調配，調換不稱職的監理人員;定期組織項目監理部人員參加安全生產檢查活動，督促承包單位做好施工現場的安全文明施工管理，及時處理可能發生或已經發生的一般工程質量、安全問題，參與工程質量事故的調查。監理部根據現階段的工作特點，專業性要求，對各監理工程師和監理員進行綜合培訓，從質量和安全方面，施工區域分6條沖溝，3個專業工程師和7個旁站監理人員，安排相應的地基處理專業監理工程師進行教育培訓，使監理部的綜合能力得到更好的提高。制定每周一為內部周會，每周六學習交流，監理項目部出現的問題能夠及時交流，并提出處理意見，將土石回填和強夯交接作為重點工作，相互信息溝通。熟悉圖紙，掌握設計意圖。對夯實范圍、布點范圍、處理深度、單擊夯擊能、夯擊遍數及間隔時間、處理后應達到的地基承載力特征值等要了解透徹，做到心中有數。土石方工程中，工程測量是監理工作的一項重點工作，測量監理工程師對施工測量進行控制，對原始基準點、基準線和基準標高現場復核;施工過程中復核標高、沉降觀測點，并對承包單位的測量放樣資料進行復核和簽認，真正做到準確無誤。見證人員要親自跟蹤檢測單位檢測情況，將檢測質量波動與日常旁站監理情況在項目監理會議上進行通報，由總監組織專業監理對當天質量波動情況發質量通報，確保施工和檢測情況通知參建單位。安全監理工程師對工程的安全狀況進行控制，根據現場要求，由安全監理工程師組織，每周對強夯機械和挖運土機械進行安全專項檢查，并加強日常個人防護用品檢查，在進入雨季施工時，由監理部組織，進行防洪專項方案檢查落實，每次降雨過程中，監理部組織承包商進行防洪檢查，從而使安全工作始終處于受控狀態。

3做實做細高填方工程監理工作

在選擇總承包、分包單位時向建設方提出建議，要求施工單位必須具備相應地基與基礎工程專業施工資質;要求項目經理、項目技術負責人，其他主要管理崗位、特殊工種工人必須持有效崗位證書上崗。對施工組織設計，專項技術方案等，特別是一些危險性較大且技術含量較高的工作應編制專項的施工方案，并要重點審查。專業監理工程師對承包單位報送的擬進場工程設備證明資料進行審核，重點是夯錘質量復核和夯車安全情況檢查，本工程總驗收夯車20臺次，對未經監理人員驗收或驗收不合格的工程設備，監理方應立即書面通知承包單位將不合格的工程設備撤出現場。對承包單位報送的分項工程質量驗評資料進行審核，重點確認土石回填和強夯兩家承包商之間的交接復核。對未經監理人員驗收或驗收不合格的工序，監理人員拒絕簽認，并嚴禁承包單位進行下一道工序。同時此方法也可以檢驗出土石方工程承包商回填施工區域與設計圖紙邊界是否一致，偏差是多少，從而及時予以糾正。現場巡查回填質量，必須在自檢合格的基礎上經項目監理部逐層驗收，嚴格控制回填的分層厚度、回填范圍和回填高度，滿足下一步強夯的要求。加強施工放線、驗收及計算機復核檢查。由于土石方回填和強夯施工交叉進行，土石方回填和強夯必然要交叉分區作業，因此施工前對施工區域的合理規劃安排工作尤為重要。監理單位和承包商施工前按照已審核的放線圖，合理規劃施工順序，制定雙代號時標網絡進度計劃，合理安排各個工序的施工時間和順序，取得了不錯的效果，窩工或降效的情況控制在可接受范圍之內。待各個分區施工完畢后，使用CAD繪制在計算機上同設計圖紙進行對比，呈現出幾乎完全重疊的圖景，顯示出監理方對投資控制的有效成果。現場監理設置強夯旁站監理。因現場夯機等設備多，針對監理人員少且經常連續晝夜監理旁站易出差錯的問題，現場采用視頻監控設備進行動態監測，實現旁站人員通過影像資料即可嚴密的監控承包商夯擊次數等，確保施工質量。監理人員認真監督檢查施工方的強夯施工過程和觀測數據。在每遍夯擊之前，要進行復線，確保不發生漏夯現象，確保強夯過程符合設計要求。

4監理責任風險的規避

根據“安全生產管理條例”第十四條要求，安全監理已經成為監理工作中一個必須擔負的法律責任，監理在監理過程中對安全隱患決不能放過。在施工過程中往往因進度的需要，在兩個單位之間要發生多次的工序交接，如果以加快進度為借口，沒有認真復核交接，將造成夯點遺漏等問題。資料信息必須及時準確的傳達和歸檔。監理工作中的時效性非常重要，在監理過程中，一旦發現了質量隱患，應立即留下相關的信息材料，并下達相應的指令，必要時要向上級反映。業主作為工程項目組織方，具有很大的影響力，如果業主違反工程中質量行為，監理項目敢于說“不”，并對業主的違規行為提出合理的意見和建議。對施工過程中出現的質量問題，監理方應立即下達監理工程師通知單，要求承包單位整改，并跟蹤整改情況。對質量事故，總監理工程師應按照法律法規的相關要求進行處置，決不能有半點馬虎。

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1.1課程內容完善了土木工程專業建筑學知識的內容體系

土木工程專業的建筑方案設計課程是在房屋建筑學課程基礎上，講解現行建筑設計規范、不同類型建筑設計原理和設計方法，通過具體的設計專題，培養學生正確的設計思維，更好地掌握建筑工程的設計方法。雖然土木工程專業房屋建筑學課程包含了關于建筑設計的知識，但內容只有4學時，而畢業設計環節中涉及建筑設計的環節為4-5周。如果沒有建筑方案設計課程的內容對房屋建筑學課程中的設計知識做進一步的深化和完善，那么學生將嚴重缺乏建筑設計方面的知識，從而影響畢業設計的進度和質量。因此，開設建筑方案設計課程，從課程內容上完善了土木工程專業建筑學知識的內容體系。

1.2課程設置保證了土木工程專業建筑學類課程之間的關聯性和延續性

目前，土木工程專業開設的建筑學類的課程有建筑制圖、房屋建筑學、計算機輔助設計、建筑美術等課程。這些課程的開設較為獨立，彼此之間缺乏關聯性,缺少過渡和呼應。建筑方案設計課程的開設可以將這些建筑類的課程統籌和協調起來，加強課程之間的相互聯系。通過學習建筑制圖和房屋建筑學課程，學生掌握了建筑制圖的標準和要求、建筑細部的構造要求及淺略的建筑設計知識。在此基礎上，開設建筑方案設計課程，通過講解理論性的設計原理和方法、進行具體題目的實踐設計，可以進一步讓學生開拓視野、掌握正確的設計方法，能夠獨立地分析、解決設計問題。在建筑方案設計課程之后開設計算機輔助設計和建筑美術課程，可以有助于學生運用建筑美學原理強化建筑平、立面設計，并通過計算機技術準確的將設計方案轉化為二維或三維圖形，形成更直觀的建筑表達效果，加強學生對空間的理解和組合能力。因此，開設建筑方案設計課程，有助于加強土木工程專業建筑學類課程之間的關聯性和延續性。

1.3課程開設有助于土木工程專業應用型高素質復合型人才的培養

在工程設計領域，建筑、結構和設備是緊密結合的三個部分，建筑設計控制著建筑室內外空間的舒適度和建筑外立面的藝術效果，結構設計在此基礎上實現建筑的安全和穩定，設備從水、電、空調三個方面來實現建筑使用的舒適度。這三個部分合作的好壞決定了建筑設計成果的優劣，因此作為土木工程專業的學生應當掌握建筑設計和設備設計的知識，以實現三方在實施工程項目時能合作共贏。當前，建筑行業的競爭日益激烈，在這種大趨勢下，更加迫切要求土木工程專業的學生掌握相關的建筑設計知識，適應社會的需求。因此，開設建筑方案設計課程有助于拓寬和提高學生的知識面和理論素養，有助于培養應用型高素質復合型人才。

2建筑方案設計課程在教學過程中出現的問題

1）、老師在上課過程中的理論課時偏多，造成了學生實踐設計課時偏少，從而無法實現老師一對一的輔導學生，師生之間的交流偏少，學生學習較為被動。同時，在實踐課時中，學生之間的相互交流也較少，很多學生都是悶著頭自己做。2）、學生在實踐設計中，不善于查閱資料，缺少分析問題、解決問題能力。例如在設計過程中，任務書中只規定了每種房間的面積，房間具體的開間和進深尺寸要由學生確定。很多學生在確定房間開間和進深尺寸時，不考慮房間的使用功能，只憑空想隨意確定，最后設計出來的房間完全無法滿足使用功能的要求。其實只要學生站在使用者的角度去考慮房間的使用對尺寸的要求，并查閱相關的設計規范或建筑設計資料集，都能夠確定較為合適的尺寸。3）、學生在進行建筑設計時偏重建筑平面設計，忽略立面設計。在設計過程中，學生往往花費大量的時間進行建筑平面的設計，導致沒有太多時間進行建筑立面的設計。同時，由于缺少一定的建筑美學基礎，學生設計出來的建筑立面比較簡單、呆板。最終出來的圖紙往往是平面設計達到了深度要求，立面只是在平面的基礎上生成的，毫無美感可言。

3建筑方案設計課程的教學改革措施

3.1轉變教學思路和教學形式，重新定位老師和學生在教學中的角色。

土木工程專業的建筑方案設計課程應該由傳統的以老師為主體的偏重理論教學的思路轉變為以學生為主體、老師為主導、以實踐設計為主線、理論與實踐相結合的教學思路。教學形式由以老師集中的理論授課為主的轉變為以學生進行多個專題的實踐設計為主要內容，理論知識的講授穿插在各個設計專題中。在新的教學思路和教學形式下，老師角色由傳統的教學主體轉變為學生設計過程中的協助者、引導者，在學生完成各個設計專題的過程中一對一的輔導學生，針對不同學生出現的不同問題做具體的指導，啟發和引導學生獨立地解決問題；學生的角色由傳統的知識被動接受者轉變為教學中的主體，能夠主動地根據老師下達的設計任務書，查閱相關資料、制定設計進度安排，并進行實踐設計，最終完成專題設計的任務。在整個教學過程中，老師和學生的關系是平等的，老師和學生共同研究學習，一起合作解決問題。

3.2采取啟發式、案例式的教學方法，拓展學生的思維

土木工程專業的建筑方案設計課程中理論教學部分可采取啟發式、案例式的教學方法，來拓展學生的思維，提高學生發現問題、分析問題的能力。啟發式的教學方法主要是通過老師引導學生發現并把握設計中的主要矛盾，選擇可行的解決方法，尋找設計的切入點。通過啟發式的教學方法，可以充分調動學生的主觀能動性，發揮學生的創造力，啟發學生從不同角度思考、分析、對比不同方案的優劣，為提高設計能力打下基礎。參觀加實例分析的案例式的教學方法可以加深學生對設計專題相關知識的印象。老師通過方案圖片介紹多個相關建筑設計實例，研究其功能組織、立面細部做法、建筑形體與色彩等方面的內容，引導學生討論分析各個方案的設計思路及其優缺點，不僅能夠讓學生全方位的了解設計專題，同時也能提高學生分析問題的能力。除了通過圖片展示開展案例式的教學，也可以將上課地點移至真實的建筑空間內，更直觀地從功能設計、形態設計、空間設計等進行詳細的分析和講解，讓學生更直接的接觸和感受建筑空間，并進行對比分析。

3.3教學內容應選擇適合土木工程專業的設計專題，嚴格控制設計進度

土木工程專業的建筑方案設計課程作為專業選修課，從深度和廣度上無法與建筑學專業的建筑設計課程相提并論，因此課程內容應以大量性建筑作為設計專題以培養學生具備建筑設計的基礎知識。同時，在設計過程中，應當將現行的建筑設計標準和規范最大限度的融入教學和設計中，不僅能夠端正學生嚴謹和規范的設計態度，也能夠培養學生在設計過程中查閱規范的良好習慣。此外，在設計過程中，老師對設計構思的過程要進行層層控制，嚴格檢查各階段設計草圖，以實現學生在每個設計階段都能有所收獲。為保證設計質量，老師要嚴格按照設計控制學生的設計進度，，學生的最終成績也應涵蓋學生平時的表現。

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關鍵詞:房屋建筑:外墻保溫;施工技術;研究

中圖分類號：TU74文獻標識碼： A

近年來, 隨著社會經濟的快速發展和城市化建設進程的不斷加快,節能降耗成為建筑行業不斷探索的一項新課題, 這也是由當前的社會環境決定的"在當前的社會環境下, 加強對房屋建筑工程外墻保溫施工技術的研究,對于房屋建筑行業的發展和節能降耗具有至關重要的作用。

1 房屋建筑外墻保溫施工技術

1.1 外墻內的保溫施工技術

所謂外墻內保溫, 主要是指在外墻內側填充一些保溫砂漿或者苯板保溫材料, 從而使房屋建筑結構實現保溫節能之目的的一種施工方法。該種保溫施工技術具有施工方便、房屋建筑外墻的垂直度要求不高以及施工周期短等特點, 因此在現代建筑工程施工過程中己被廣泛的應用。雖然使用范圍比較廣泛,但是房屋建筑外墻的內保溫施工方法仍然存在著一些問題,主要表現在以下幾個方面:1熱功率非常的低；2因保溫層主要位于住戶的室內,所以會給二次裝修或者增設一些吊掛設備帶來很多的麻煩;3墻體的內保溫所占用的室內空間比較大, 這樣會減少房屋的實際使用面積。

1. 2 夾層保溫施工技術

所謂夾層保溫施工技術,主要是對房屋建筑結構的護墻進行分層處理,從而形成一個墻體“保溫材料”墻體建筑體系,從而可以有效的實現節能保溫之目的。

1. 3 外墻外保溫施工技術

所謂外墻外保溫施工技術, 主要是指在房屋建筑結構的外墻外側加上適量的保溫材料, 以實現節能保溫之 目的"較之于外墻內保溫施工技術而言,外墻外保溫施工技術即便是在材料構件和施工環境都相同的情況下,都會略勝一籌, 而且外墻外保溫施工技術既適用新建的建筑結構,也適用于舊建筑的節能改造。

2 常用的外墻保溫材料

從實踐來看, 在我國房屋建筑的外墻保溫施工技術應用過程中,主要是運用了巖棉板、泡沫玻璃、聚苯乙烯泡沫板以及木棉等保溫材料。在房屋建筑外墻保溫施工技術和保溫材料選擇時,質量比較好的材料可以保證建筑外墻保溫施工技術的有效運用, 同時它也是房屋建筑外墻保溫施工技術的必要條件。房屋建筑企業在選擇保溫材料時,應當先認真的計算房屋建筑結構和房屋建筑墻體的 K 值,通過這一手段可從整個房屋建筑結構或是房屋建筑墻體的K 值計算出熱量的損失。據調查顯示,熱量損失計算主要是在建筑結構外墻保溫施工技術運行過程中利用節能技術的基礎條件, 一般而言,熱量存儲能力較差的保溫材料和能力高的保溫材料比較, 則熱量存儲能力較低的保溫材料自身的重量相對較輕。例如,混凝土!砂石!磚瓦等材料主要應用于承重墻體建設的施工材料,而混凝土、砂石和磚瓦等材料重量相對比較重, 因此這些施工材料的熱量存儲性能也比較的好。

3 房屋建筑外墻保溫施工技術

房屋建筑外墻施工技術是實現建筑節能和保溫的關鍵所在, 以下將對保溫施工技術進行具體分析:

3.1 房屋建筑外墻保溫施工工藝

房屋建筑外墻保溫施工技術, 其施工工藝流程相對比較復雜, 即對房屋基層墻面進行清理!通過吊垂直開找水平、制作適量的灰餅、對墻面的平整度進行復驗、對界面進行合理的處理、用水對磚墻面澆水使其變得濕潤一些!配制一些保溫漿涂抹于墻體之上、對保溫層進行驗收、彈上適量的分格線、開分格槽 !嵌貼上適當的滴水槽抹上水泥抗裂砂漿并壓上耐堿網格布!對抗裂防護層進行驗收、涂刷高分子乳液底層涂料,最后再刮上適量的抗裂柔性和耐水膩子裝飾涂料。

3. 2 房屋建筑外坡保溫漿料的使用

在房屋建筑施工企業進行外墻保溫施工過程中, 一定要注意房屋建筑的外墻保溫施工技術中的保溫漿施工技術。具體的注意事項是:在保溫施工過程中可在強制式砂漿攪拌機中加入 4一 36kg 的水 (當然是根據具體的情況進行靈活的調整), 再加入25kg 中的保溫膠粉料, 經3 5 min左右的攪拌可形成比較均勻的膠漿料, 這時再加入 200L體積的聚苯顆粒輕骨料, 繼續攪拌分鐘左右即可形成相對比較均勻的一些漿狀體, 即可施工。保溫漿料拌制的質量可通過觀察即可看出其實際可操作性、骨料狀態、抗滑墜性。實踐中, 總是根據保溫層的厚度將預先已經拌制好了的保溫漿料利用鐵抹子抹在墻體之上,在此環節應當注意第一遍抹灰的厚度不宜超過2 5 mm ,最后一遍面層的抹灰不宜太厚,大約在8-1 0 mm之間, 中間的每一遍抹灰厚度都應當控制在15一 2 0 mm左右。

.3 建筑外墻分格線與滴水線楷的施工

一般而言, 由于房屋建筑結構的外墻分格線和滴水線都可以通過嵌貼成品塑料線槽等方式來實現,因此在實際施工過程中分格線和滴水線槽的施工技術或者施工做法原理是基本相同的。在房屋建筑結構的上已經抹好的保溫層按照設計的要求彈出一些分格線和滴水槽控制線,再用壁紙刀沿著線劃開一些預設好了的凹槽, 一般其槽深在15mm左右, 并用抗裂性的砂漿將凹槽填滿, 同時還要將塑料線槽嵌到凹槽中、用抗裂性砂漿將其粘結牢固, 然后再收去兩側沿口上的浮漿, 該項施工任務就算完成了。

3. 4 建筑外墻保溫抗裂砂漿的施工

房屋建筑外墻保溫施工過程中, 尤其是抗裂性砂漿施工過程中首先應當將 3 2 . S M P a 壓力的普通硅酸鹽水泥! 抗裂劑和中砂按照 1:l:3 的比例用強制式的砂漿攪拌機對其進行攪拌均勻 "在抗裂砂漿配制過程中,一定要注意不能加注水 "在房屋建筑外墻保溫抗裂砂漿施工過程中, 可將預先拌制好了的抗裂砂漿使用鐵抹子將其抹在墻體之上, 一般而言,其厚度應當控制在 3一 5mm左右, 當抹完適當寬度以后即可用抹子將耐堿網格布嚴密的壓入到抗裂砂漿之中,而網布之間的連接寬度一般應當小于 5 0mm,其順序是先壓入其中的一側,然后再抹上適量的抗裂砂漿,壓入另外的一側,在陰陽角處的網格布一定要進行壓茬搭接, 而且其搭接的寬度應當在陰角位置 SQmm 處, 在陽角位置2( X ] ~處。對于那些在抗裂層施工過程中尚未處理好的部分孔洞而言, 應當在它的周邊預留出30mm左右的寬度位置而不涂抹抗裂砂漿, 同時還要將網格布沿著平面對角線進行裁剪,最終產生四個三角片,得到修補完成以后,在洞口抹上一層抗裂砂漿, 并將事先預留下來的一些網格布密壓入砂漿之中, 在孔

洞上方加貼 20 m m 厚的網格布, 隨即將其壓平。

結語:除以上施工技術和應用外, 外墻保溫過程中還要注意以下問題:每一個分格單元要一次性完成,禁止在統一個分格中出現銜接;對分格條邊緣要進行嚴格處理,而且新抹的砂漿一定不要抹到鄰近的板塊之上, 以免對己完成的板塊實施二次打磨:水平分格和縫位置之間的距離每一步腳手架的高度都不能少于 0 . 3m ;施工墻面一般要采取適量的遮陽與防風措施, 施工完成以后的2 4 h 內要避免受到雨水的沖刷 "

參考文獻

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3 1 侯國樹. 淺談房屋建筑外培保溫施工閉. 城市建設理論研究(電子版) ,2 0 11 ( 1,

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根據防水材料的性質和特點，我們可以將目前建筑市場的防水材料分為以下幾種類型，即防水片材、防水卷材、防水涂料、密封材料以及用于防滲和堵漏的防水材料。同時，以上每一大類的建筑防水材料還可以進一步細分。如防水卷材包括高分子類防水卷材、瀝青類防水卷材和橡膠類防水卷材，每種卷材的性質和功能存在一定的差異。因此，在進行防水材料選擇時，建筑施工人員必須謹慎選擇，從其防水建筑實際出發，選出最佳防水材料。

1.1材料選擇應滿足不同位置對防水的要求

不同的建筑防水區域，需要選擇不同的材料。例如屋面作為最常出現滲漏情況的建筑部位，其長期受到陽光、雨雪、風等的侵蝕，必須使用耐久性和抗老化性能好的防水材料，以有效提高其防水能力，延長其使用壽命。PVC防水卷材和聚酯胎改性瀝青防水卷材等均為延伸性和耐熱性較好的防水材料，符合屋面防水建筑的實際工程需要。而地下工程長期受潮，且溫差變化相對較小。在選擇防水材料時，可以選擇那些耐腐蝕性好、使用壽命長的防水材料，如玻纖胎、聚酯胎改性瀝青卷材，同時還需多道設防，以提高其防水質量。一般地，家庭廁所的占地面積較小，涉及的穿樓板管道較多，且陰陽角密布。因此，其防水建筑施工難度較大，應采用防水涂料，其優勢在于施工高效便捷、密封效果好，受到了廣大用戶的一致好評。常見的防水涂料主要有聚合物水泥防水涂料、改性瀝青涂料、聚氨酯防水涂料等。

1.2材料質量必須滿足國家規定的檢驗標準

有關研究數據顯示，目前在建筑防水質量問題中，防水材料質量問題所占比例高達22%。因此，建筑施工人員必須加強防水材料質量管理，選擇一些具備國家權威認證檢測報告及合格證書的防水材料，同時還要檢查其規格、性能、品種等是否與國家現行標準相符。一旦發現問題，應及時上報相關部門和施工單位，以免發生相關安全事故。另外，施工單位還須確保防水材料與輔助材料與能夠相容。最好采用國家建設部提倡的相關環保性防水材料，如三元乙丙橡膠（硫化型）防水卷材、聚氨酯防水涂料、聚合物水泥（JS）防水涂料等。為了防止和杜絕假冒偽劣產品流入施工現場，必須建立防水材料使用認證管理和施工現場材料復驗制度。據統計，目前我國建筑防水材料各種標準（包括國家標準和行業標準）共有40多項，不論是使用認證還是現場材料復驗，均應首先嚴格執行國家標準和行業標準，進行產品檢驗，有些只有地方或廠級標準的防水材料，材料的強度和延伸率等性能必須符合要求，且其保質期也不得低于10年。

2建筑防水的施工管理

目前，很多施工單位普遍存在建筑防水施工問題，施工管理準備不充分，直接影響了其最終施工成效。因此，施工單位要想進一步提升其防水工程的施工質量，就必須積極轉變其施工管理理念，強化其管理意識和安全意識，做好建筑防水施工管理工作。

2.1施工準備階段的控制

2.1.1做好圖紙會審等技術方面準備工作

施工單位的工程技術人員必須以相關設計文件為依據，做好施工現場認證工作，明確建筑所處的地理位置、工程性質、施工要求。同時，施工人員還必須積極研究和學習先進的施工工藝和方法，并嚴格遵守國家的相關施工操作規范，掌握和了解整個施工流程和相關注意事項，明確防水工程的各個細節，充分貫徹落實設計意圖。2.1.2制定施工方案，根據工程總進度制定防水工程進度計劃按防水施工程序要求，先通過審查圖紙領會設計意圖，確定防水做法；在了解現場條件，掌握防水與其他工序之間的銜接，針對工程對象不同提出防水施工方案，并制定進度計劃，經建設、監理、施工等幾方確認后開工。有的防水施工企業既不研究，也無方案，在不具備施工的條件下一味只搶工期，盲目作業，其結果必然會造成建筑漏水。

2.1.3防水施工專業隊伍的確定

防水工程必須由防水專業隊伍或防水工施工，嚴禁非防水專業隊伍或非防水工進行施工。施工總包單位應提高對防水工程重要性的認識，糾正低標準低造價防水工程預算方案；工程監管部門要制止防水工程的低價發包，杜絕由此帶來惡性的壓價競爭和犧牲工程質量的怪圈；通過相關法律法規來更加完善和推行質量保證期制度，從而更有利于解決防水市場混亂、工程質量下滑、管理失控等一系列問題。

2.2施工操作階段的控制

2.2.1柔性防水施工質量控制要點

在進行柔性防水施工質量控制時，施工人員一方面要選擇最適宜的施工材料和工藝，嚴格控制材料質量，并加強施工過程監控；另一方面還要做好防水材料的鋪設問題，理順施工操作流程，嚴格按照標準施工順序進行施工，使其防水材料的鋪設方向、坡度、間距與設計方案要求相一致，盡可能地減小防水材料的搭接縫隙，并利用密封膠將其嵌填密實。

2.2.2剛性防水施工質量控制要點

①工程構造本身采用防水混凝土（用骨料級配使混凝土密實或摻入外加劑，或兩者兼用）。②結構層表面加做薄層鋼筋細石混凝土或摻有防水劑的水泥砂漿面層。③地下建筑物表面或儲水構筑物表面用水泥漿和水泥砂漿分層覆蓋，多層抹壓。為防止混凝土或水泥砂漿出現干縮裂紋，要加強早期硬化過程的養護。

2.3防水工程驗收階段

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很多的工程項目在工程質量監管制度方面都存在著問題，沒有明確的劃分質量管理責任。在監管過程中公平公正性沒有達到要求施工現場監理單位的工作流于形式，無法將監理作用充分的發揮出來。這樣施工單位在施工過程中可能存在的偷工減料或者以次充好問題就不容易被發現影響到工程的質量沛約到施工企業的可持續發展。

2房屋建筑工程的施工管理措施

2.1建設單位需要對施工企業的資質進行嚴格審核

為了保證房屋建筑工程的施工質量，就需要仔細審核施工企業的資質除了有達標資質之外在各個方面都有著較好的市場口碑，比如人員、設備配備等等還需要審核其在過去的施工過程中有沒有出現一些安全質量事故綜合考慮各個方面的因素選擇那些最佳最適合的施工單位;同時要按照相關的法律要求去打擊那些弄虛作假的建筑施工企業避免豆腐渣工程的出現避免威脅到人們的生命財產安全影響到社會的和諧發展。

2.2要想保證施工質量，施工人員的素質水平需要進一步提高

因為在建筑工程施工管理過程中莊要對象就是施工人員那么就需要大力培訓施工人員。首先建筑施工單位需要科學合理的選擇勞務隊伍蹤合考慮勞務隊伍在各個方面的表現情況，比如施工人員的素質、市場口碑情況以及過去的具體施工表現等等選取最為合適的勞務隊伍。其次在施工之前濡要大力培訓施工隊伍，提高施工人員的綜合素質和專業水平并且對質量安全意識進行強化為了將施工人員的工作積極性給充分激發出來還需要制定一系列的獎懲措施。要結合工程的具體情況做好施工方案和施工計劃撇好技術交底工作對于各項制度濡要嚴格執行下去。最后，還需要跟蹤檢查施工過程，對于質量不合格的施工環節濡要責令施工企業進行限期整改直到達標為止。

2.3控制材料費用

在房屋建筑施工之前濡要對材料的采購方案進行合理擬定，對市場材料價格進行調查貨比三家撇好材料的準備工作。在對材料進行選購時濡要認真嚴格的檢驗材料質量，只有保證了材料質量，工程施工才不會出現問題。最后濡要妥善的保管和儲存進場的材料避免出現材料生銹或者老化的現象。

2.4對建筑施工現場妥全及相關管理制度進行建立和健全

首先需要定期經常的培訓施工現場的所有施工人員在執行的時候嚴格按照國家的相關法律規章制度來進行并且施工現場的管理工作濡要由專門的工作人員來負責在堅持以人為本的同時，還需要將相關的責任制度嚴格落實下去這樣出現了問題河以追究相關責任人的責任。其次要有針對性的培訓那些勞務人員對民工準入制度進行健全和完善保證上崗的工人都有相關的資格證書在操作時嚴格依據相關的規章制度來進行。

2.5對監理及工程質量監督告知制度進行健全和完善

只有對工程質量監督制度進行完善濫督執法才可以更加的透明這樣才可以構建一種主動的監督模式來控制工程質量將工程監督的作用充分發揮出來。另外濫理機構還需要定期經常的培訓監督人員實現監督隊伍整體素質和工作水平不斷提高的目的腔制房屋建筑工程施工中的每一個環節發現了問題需要及時解決這樣房屋建筑的施工質量才可以得到保證捉進建筑施工企業更好發展。

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