裝修業范文10篇

［摘要］近幾年房地產行業的飛速發展，為裝修業企業創造了更好地發展空間，但由于市場競爭日益激烈，裝修業面臨著嚴峻的生存壓力。加強裝修業內部控制是裝修業發展進步的動力與保障，是裝修業企業提高經濟效益、實現利潤最大化的根本保證。但目前我國裝修業內部控制薄弱，如何加強裝修業內部控制是重要課題。本文通過分析目前我國裝修業內部控制現狀，同時結合裝修行業特點提出加強內部控制的對策與建議。

［關鍵詞］建筑施工企業；裝修業企業；內部控制

裝修業是建筑業的一個分支，目前我國對裝修業的管理仍然沿用建筑業的管理方法，不具備針對性，還處于依靠經驗積累的階段，缺少有效地管理與控制。尤其是內部控制制度方面，主要表現在財務成本控制不合理、工程項目管理不合理、公司管理制度不完善等方面。加強內部控制管理、有效的內部控制可以對裝修業防范經營風險，提高經營管理水平，促進企業健康可持續發展，進而降低企業成本，確保實現企業利潤最大化。

1裝修業內部控制的重要性

1.1裝修業內部控制能規范經營行為。裝修業內部控制能對其企業內部的設計部、工程部、業務部等部門的工作進行有效監督，以確保各部門在各環節做好配合、及時溝通，及時發現裝修過程中出現的問題，并針對問題制定計劃與應對措施，及時有效地解決問題。完善的內部控制可以對裝修施工過程中出現的問題及時反映和糾正，從而有效地貫徹執行國家的方針政策和法律法規，保證裝修施工質量。1.2裝修業內部控制有助于保證會計信息可靠性。裝修業內部控制能夠規范裝修業企業會計行為，有效地控制會計信息從采集到記錄再到匯總的整個過程，能夠做到及時發現并糾正問題，避免舞弊現象的發生，保證了會計信息的真實性和完整性，準確地為企業財務會計信息的使用者提供相關資料，為企業更好地發展做出合理決策。1.3裝修業內部控制有助于員工隊伍素質的提高。裝修業內部控制可以加強裝修業企業員工的職業道德，促使員工規范其工作行為，提升員工專業素養與能力，提高對企業經營潛在風險的認識。完善的內部控制建立的監督和考核機制能夠帶動員工的積極性，使員工以更飽滿的熱情投入到工作中，提高其工作效率，進而提升整個企業的經營效率，以實現經營目標。1.4裝修業內部控制有利于控制成本，提高經濟效益。裝修業內部控制能夠將企業內部各部門聯系在一起，使處于獨立狀態的各個部門相互促進、相互溝通，將整個企業變成協調發展的整體，加快企業內部信息流通，提高信息管理化程度，使決策者能真實掌握裝修進度情況，做出合理有效的決策，使財務人員能夠及時準確地對企業成本進行分析，控制企業成本，確保利潤最大化的經營目標得以實現。

2裝修業內部控制的現狀分析

近年來，隨著房地產市場的迅猛發展，房屋裝飾裝修業獲得了廣闊的發展空間，已逐漸成為服務領域一個重要的新興市場，也成為地稅收入一個新的重要增長點。但長期以來，由于房屋裝修點多面廣、機動性強，對這一行業的稅收管理始終是地稅征管的一個重點和難點。今年上半年，直屬分局緊密結合工作實際，組織專門力量對中心城區住房裝飾裝修業的市場結構和納稅情況，進行了深入地調查研究，對有關行業數據和涉稅信息進行了詳細地比對分析，認真剖析當前征管工作中存在的薄弱環節，對如何加強裝飾裝修業稅收征管進行了積極有益的探索研究。

一、市本級裝飾裝修業稅收管理現狀

目前，在中心城區從事裝飾裝修業的經營戶，既有正規的大中型裝飾裝潢公司，也有小型裝修隊，甚至還有三無（無證、無照、無資質）的“街道游擊隊”，業務水平和資質規模相差很大。截止6月底，在市本級辦理了稅務登記的裝飾裝修企業共59家，其中擁有一級資質的3戶，擁有二級資質的3戶，擁有三級資質的2戶，其余51戶均未獲得相關行業資質證明，從業人員總數超過1100人。

根據市統計部門的公開數據，2006年以來，中心城區每年新增商品房預售面積超過20萬平方米，每年已售家居商品房的入住率達40%以上，且入住時均需進行裝修。通過對居住面積90-140平方米之間普通住房的裝修情況進行隨機抽查發現，裝修費用大多在8-10萬元之間，超過10萬元以上的占20%多，每平方米裝修費用平均超過850元。據此測算，中心城區每年的住房裝飾裝修總支出超過7300萬元，每年應形成的地方稅源超過420萬元。但從申報數據分析，市本級59戶相關業戶2010年納稅總額僅為86.6萬元，申報帳面營業收入1490萬元（基本為開具發票部分的金額），繳納營業稅44.7萬元。即使加上其他在中心城區經營但納入區局征管的20家業戶，帳面營業收入總額仍然未超過2200萬元。這與實際調查情況相差太大，稅源潛力有待挖掘。通過進一步調查分析可發現，裝飾裝修業納稅人逃避納稅義務的行為主要存在以下幾種方式：

一是證照、資質證書等手續齊全且在稅務機關已登記的企業，不按規定履行納稅義務，大都只按開具發票的票面金額計算收入和繳納稅收。由于提供裝修勞務時，除行政事業單位及部分帳目健全的企業單位外，絕大多數業主基本未索要發票，且大都為現金交易，導致營業收入不計或少計入帳。通過對市本級21家有代表性的裝飾裝潢企業進行重點檢查，有18家帳面收入明顯偏低，且處于連年虧損狀態，但依然能夠持續經營，存在故意少記或不計收入以不繳或少繳稅款的稅收違法嫌疑。

二是從事家裝業務的“三無”施工隊不履行納稅義務。通過對市區部分住房業主的抽查發現，不少購房者為減少經濟支出，偏向于找“三無”施工隊進行裝修，而且這些業務基本不簽訂正式合同，往往只憑口頭商定，完工后直接按約定的價款支付款項，雙方均不提供任何合法票據。綜合各相關信息測算，本地及外來人員個人組建的家裝小施工隊，承攬了中心城區裝修市場40%以上的業務，年應稅收入不低于3000萬元。但在實際工作中，由于“三無”施工隊流動性大、施工范圍廣，地稅機關難以進行有效的監管，每年流失地方稅款超過200萬元（不包括裝飾工程用的材料供應商提供材料不開發票而少繳的稅款）。

住房裝修業伴隨著房屋產權制度改革和房地產業的興起而蓬勃發展，是人們在經濟社會不斷向前發展過程中追求高質量物質生活的體現。當前房地產開發業方興未艾，其衍生出的住房裝修所占家庭支出份額不斷增加，俗話說“住房價好定，裝修款無頂”。眾所周知，當前房地產業所占地方稅收收入比重逐年提高，是因為房地產開發和交易市場的火爆，但住房裝修所征收稅款卻屈指可數，這一冷一熱的現象說明對于住房裝修的稅收征管方面存在缺陷，尤其是沒有確切的征稅標準作為操作依據，導致稅收流失嚴重。基層地稅部門在強化行業稅收征管上有不可推卸的責任，從強化行業稅收征管的角度出發，筆者對市劍光分局轄區內的住房裝修情況進行了調查，作了以下淺顯思考以供同行們參考。

一、住房、裝修及納稅人情況

（一）住宅房屋分類

市與省仍至全國的住房類型相似，大致可從面積上可劃分為100平方米以下的經濟適用房、100—200平方米的普通商品房、200平方米以上的高檔復式樓或別墅等三類。

（二）裝修方式分類

目前，住房的裝修在這樣的縣級市主要有包工不包料和包工包料二種形式。所謂包工不包料，就是由住戶自行購買裝修所需的材料，裝修單位（人員）根據住戶的要求對房屋進行設計和裝修，并收取一定的人工費用。所謂的包工包料，是指裝修單位（人員）根據住戶的要求對房屋裝修進行設計，按住戶及設計的要求購買材料，對裝修所需材料費、人工費、搬運費、清理費、利潤等進行預算，由住戶與裝修單位（人員）協商確定一個雙方同意的裝修價格，并依此簽訂裝修合同。由于市屬于經濟欠發達的小城市，采取包工不包料裝修方式的占90%以上。

第一條為加強室內裝飾裝修行業的管理。保護消費者利益，保障室內裝飾裝修工程質量安全，促進行業健康發展，根據國務院辦公廳《關于加快推進行業協會商會改革和發展的若干意見》國辦發[2007]36號）國家經貿委《關于轉發國家輕工業局〈關于加強全國室內裝飾行業管理工作的意見〉通知》國經貿產業[1999]177號）和《全國室內裝飾企業資質管理辦法》等有關的規定，結合本市實際，制定本辦法。

第二條對已竣工驗收交付使用后的建筑物、構筑物內部空間進行環境藝術設計、室內六面裝飾裝修工程設計與施工以及室內用品、材料的配套供應、陳設布置等活動。

第三條在本市行政區域內從事室內裝飾裝修活動的建設、設計、施工的單位和個人。按有關規定執行。

第四條各級人民政府經濟和信息化委員會是室內裝飾裝修行業的行政主管部門。指導室內裝飾裝修協會和行業健康有序發展。

承擔室內裝飾裝修企業的資質認證、審查工作，室內裝飾裝修行業協會按照國家有關法律、政策規定及協會章程。督促設計、施工企業誠信經營，加強對室內裝飾裝修行業的自律管理。

第五條各級經信委、住房和城鄉規劃建設、房產、工商、稅務、質量技術監督、公安、消防、安監、城管、人力資源和社會保障、疾控、環保、財政、發改、國有資產監督管理、民政等行政管理部門。做好相關的監督管理和協調工作。

摘要：上海是國際化的大都市，隨著中國加入WTO，國外將有一大批著名的家裝設計、施工、總承包企業和大型家裝集團涌入，其先進的市場拓展理念和競爭能力、科學的組織和管理體系、完善的技術手段和市場化運作機制以及高度家裝成品化、工廠化和產業化的生產、加工集成模式，將使上海的住宅裝修行業面臨巨大的市場沖擊、激烈的競爭和嚴峻的挑戰。但同時，也為上海住宅裝修業的整合及促進快速發展，提供了強大的動力和難得的機遇。

首先，本文經過對上海住宅裝修現狀的調查，面臨上海住宅建設發展的新形勢，運用所學工商管理相關理論，包括SWOT分析法和市場細分的原理等知識，綜合考慮當前本市家裝企業內部條件和外部環境的各種因素，進行系統評估，對各自的裝修企業進行再定位，從而選擇最佳的市場經營戰略。

其次，隨著社會主義市場經濟體制的逐步完善和世界經濟一體化進程的快速推進，住宅裝修目前這種零星分散的作坊式小規模生產經營方式與社會化的住宅裝修產業化的矛盾變得越來越突出。一方面體現在這種小規模生產的組織化程度低，缺乏市場開拓能力，難以適應劇烈市場競爭和需求的變化，除了要承擔自然風險外，還要承擔巨大的市場風險。廣大中小型家裝企業應當利用自己的現有實力、管理規模、人力資源、設計施工質量保障體系等方面的優勢，采取多元化的市場戰略，利用自己差異化競爭優勢，在多樣化經營上尋找長期發展的機會。

對此，本文根據本市中小型裝修企業的特點，提出了上海住宅裝修業的定位和產業化發展的策略，通過實行家裝業的整體創新，有效整合，走住宅裝修產業化發展的道路，并力求建立產業發展園區，提高住宅裝修產業化的創新水平，培育家裝龍頭和品牌企業，構建良好的住宅裝修產業市場和法制環境，全面提升上海住宅裝修業的發展水平。

關鍵詞:上海住宅裝修發展策略研究

Abstract:Shanghaiisaninternationmetropplisandafamousculturalcitywithinhistoricalcontestinourcountry.Follwingchina’senteringWTO,alotofforeigndesigness,workingenterrises,projectundertakersandpackagedealersspecializedforhousingdecorationwithfamousbrandswillcomeintoourcountry.Theiradwancedmarketingconcepto,competitionability,scientificmanagementrationalorganization,perfecttechnology,marketingoperationmechaniomarechallengestocomestichousingdecorationprofessionals.Theirhighclassprefabricpart_production,factoryworkingandassemblyindusterpatternareschocktodomestichousingdecorationmarket.Butitoffersastimulantandanopportunitytodevelopmentandreformofhousingdecoretionenterprisesinshanghai.

同志們：

今天在這里召開登封市裝飾裝修行業工作會議。會議的主要目的就是認真貫徹落實黨的十六大和十六屆三中全會精神，優化服務理念，規范裝飾市場。提高裝飾工程技術質量和環境質量，同時聯系我市裝飾裝修行業的實際，研究部署今后一個時期的工作，進一步推動我市裝飾裝修業的健康快速發展。

一、當前裝飾裝修行業的發展現狀

隨著改革開放的不斷深入，全面建設小康社會目標的提出和我市旅游名城的建設推進，裝飾裝修行業作為新興的朝陽產業，呈現出勃勃的發展生機，在促進我市經濟發展中發揮著越來越重要的作用。

裝飾裝修業發展速度加快，不斷向規范化科學化邁進。我市裝飾裝修業的發展，預計近幾年內將以20%—30%的增量遞增，將會成為我市重要的新的經濟增長點。同時，為了實現我市裝飾裝修行業的統一歸口管理，進一步整頓、規范行業市場秩序，推動裝飾裝修業的全面發展，按照市政府三定方案，2003年7月份成立了裝飾裝修管理辦公室，統一歸口建設管理局，實現了裝飾裝修行業的統一管理，結束了我市裝飾裝修管理工作多頭管理、職能交叉的混亂局面。

規范資質管理工作，保持企業穩定發展。根據《河南省建設廳關于全省室內裝飾施工企業資質換證工作的通知》和鄭州市建委《關于轉發河南省建設廳關于全省室內裝飾施工企業資質換證工作的通知的通知》文件精神，我局從今年6月份開始，對目前符合條件的9家裝飾裝修企業的資質證進行了統一審核上報，經鄭州市建委和河南省建設廳逐級審定，有8家室內裝飾施工企業符合換證條件，給予換發新證，為促進我市裝飾施工企業資質管理工作和行業管理工作開展提供了有力的保障。

同志們：

今天在這里召開登封市裝飾裝修行業工作會議。會議的主要目的就是認真貫徹落實黨的十六大和十六屆三中全會精神，優化服務理念，規范裝飾市場。提高裝飾工程技術質量和環境質量，同時聯系我市裝飾裝修行業的實際，研究部署今后一個時期的工作，進一步推動我市裝飾裝修業的健康快速發展。

一、當前裝飾裝修行業的發展現狀

隨著改革開放的不斷深入，全面建設小康社會目標的提出和我市旅游名城的建設推進，裝飾裝修行業作為新興的朝陽產業，呈現出勃勃的發展生機，在促進我市經濟發展中發揮著越來越重要的作用。

裝飾裝修業發展速度加快，不斷向規范化科學化邁進。我市裝飾裝修業的發展，預計近幾年內將以20%—30%的增量遞增，將會成為我市重要的新的經濟增長點。同時，為了實現我市裝飾裝修行業的統一歸口管理，進一步整頓、規范行業市場秩序，推動裝飾裝修業的全面發展，按照市政府三定方案，2003年7月份成立了裝飾裝修管理辦公室，統一歸口建設管理局，實現了裝飾裝修行業的統一管理，結束了我市裝飾裝修管理工作多頭管理、職能交叉的混亂局面。

規范資質管理工作，保持企業穩定發展。根據《河南省建設廳關于全省室內裝飾施工企業資質換證工作的通知》和鄭州市建委《關于轉發河南省建設廳關于全省室內裝飾施工企業資質換證工作的通知的通知》文件精神，我局從今年6月份開始，對目前符合條件的9家裝飾裝修企業的資質證進行了統一審核上報，經鄭州市建委和河南省建設廳逐級審定，有8家室內裝飾施工企業符合換證條件，給予換發新證，為促進我市裝飾施工企業資質管理工作和行業管理工作開展提供了有力的保障。

今年以來，*縣地稅局圍繞建筑業、房地產業和房屋裝修業等稅源管理難點，創造性地提出了"全程監管、電子控稅"的管理新模式。這一新的管理模式，得到了省、市地稅局的充分肯定。

一、創新思路，強化措施，夯實基礎

長期以來，受建筑項目生產周期長、建筑施工企業多而雜、內部管理不規范、工程項目流動分散等影響，建筑業管理一直是稅收工作的難點和薄弱環節。今年以來，*縣地稅局以建筑業、房地產業和房屋裝修業為突破口，選準工作切入點，借助信息化手段，規范稅收管理流程，探索推行了"全程監管、電子控稅"的管理新模式。

為確保這一管理模式的落實，*縣地稅局成立了建設工程項目稅收管理領導小組，并在征收管理科設置了項目管理辦公室，抽調2名精干人員對建設工程項目進行專項管理，確保工作到位、管理到位。同時制定并提請縣政府出臺了《*縣建筑業營業稅征收管理暫行辦法》和《*縣個人房屋裝修稅收委托代征暫行辦法》兩個文件，為建設工程項目的深入開展提供政策依據。

細分環節、規范流程、科技支撐、全程監控是這一管理模式的核心，其直接作用體現于地稅局對轄區內建筑業、房地產業和房屋裝修業的稅源控管進一步加強，入庫稅收增長明顯。通過對建設工程項目從立項、開工、決算到房屋預售、發票開具以及房屋交付裝修、繳費實行全程監管、電子控稅，確保了稅款的及時、足額、均衡入庫。

自該辦法實行以來，*縣地稅局對2005年以來全縣已開工建設的64個建設工程項目進行了重新登記，共涉及施工企業21家，項目部164個，經監控管理系統分析比對，清理潛在稅源1000余萬元。今年1-5月份，*縣地稅局建筑業、房地產業共征收入庫營業稅2486萬元，同比增長66.5%。

同志們：

今天在這里召開登封市裝飾裝修行業工作會議。會議的主要目的就是認真貫徹落實黨的十六大和十六屆三中全會精神，優化服務理念，規范裝飾市場。提高裝飾工程技術質量和環境質量，同時聯系我市裝飾裝修行業的實際，研究部署今后一個時期的工作，進一步推動我市裝飾裝修業的健康快速發展。

一、當前裝飾裝修行業的發展現狀

隨著改革開放的不斷深入，全面建設小康社會目標的提出和我市旅游名城的建設推進，裝飾裝修行業作為新興的朝陽產業，呈現出勃勃的發展生機，在促進我市經濟發展中發揮著越來越重要的作用。

裝飾裝修業發展速度加快，不斷向規范化科學化邁進。我市裝飾裝修業的發展，預計近幾年內將以20%—30%的增量遞增，將會成為我市重要的新的經濟增長點。同時，為了實現我市裝飾裝修行業的統一歸口管理，進一步整頓、規范行業市場秩序，推動裝飾裝修業的全面發展，按照市政府三定方案，2003年7月份成立了裝飾裝修管理辦公室，統一歸口建設管理局，實現了裝飾裝修行業的統一管理，結束了我市裝飾裝修管理工作多頭管理、職能交叉的混亂局面。

規范資質管理工作，保持企業穩定發展。根據《河南省建設廳關于全省室內裝飾施工企業資質換證工作的通知》和鄭州市建委《關于轉發河南省建設廳關于全省室內裝飾施工企業資質換證工作的通知的通知》文件精神，我局從今年6月份開始，對目前符合條件的9家裝飾裝修企業的資質證進行了統一審核上報，經鄭州市建委和河南省建設廳逐級審定，有8家室內裝飾施工企業符合換證條件，給予換發新證，為促進我市裝飾施工企業資質管理工作和行業管理工作開展提供了有力的保障。

1、向業主發書面《收樓通知》，注明程序，需要資料，費用；

1．售房部辦理業戶身份核對及購房尾款、雜費等手續及業主簽《收費證明》。

1．業主憑售房部《收樓證明》到物業管理處辦理驗收樓手續；

2．業主提供相片、姓名、車輛行駛證件，填業戶登記表。

1．驗樓由物業管理處專人陪同，抄水表、電表、煤氣表；

2．業主簽“驗樓交樓書”；