住宅供水設施改造工作意見

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年，我街道對鶴北一、東一等小區實施了二次供水設施改造，取得了很好的社會效益。街道辦事處已將居民住宅二次供水設施改造列入年和年為民辦實事項目。總體目標是到年基本完成居民住宅二次供水設施改造任務，并逐步實現供水企業管水到表。

根據《行區人民政府辦公室轉發關于本區居民住宅二次供水設施改造和理順相關管理體制實施意見的通知》（府辦發[]98號）要求，為使居民住宅二次供水設施改造工程按計劃、按標準、保質保量完成，并將改造后的設施順利移交相應的供水企業管理，現制定如下實施辦法。

一、重要意義

居民住宅二次供水設施是指居民住宅小區內的供水水箱、水池、管道、閥門、水泵、計量器具及其附屬設施。目前，居民住宅二次供水設施的管理主要存在以下問題：一是由于建筑材料標準較低或年久老化等原因，導致自來水的混濁度、色度和鐵等指標超標，一定程度上存在二次污染現象；二是居民住宅二次供水設施由物業企業負責，供水企業負責到街坊管道位置。這樣分割管理的體制，容易導致責任不清晰、服務不及時。因此二次供水設施改造和理順相關管理體制，是防止二次污染，提高供水水質和管理水平的有力手段。

二、指導思想

以科學發展觀為統領，以構建社會主義和諧社會為要求，把解決廣大人民群眾最關心、最直接、最現實的利益問題為工作出發點，著力實施好居民住宅二次供水設施改造工程。通過二次供水設施改造和理順相關管理體制，改善水質，全面提高供水行業的管理水平，提升居民的生活質量。

三、基本原則

政府牽頭，居民自愿，企業參與；改造一批驗收一批，移交一批；統籌安排，滾動推進，分工負責。

四、資金籌措

二次供水設施改造資金按照政府補貼一點，供水企業自籌一點和居民住宅維修基金承擔一點的“三個一點”原則籌措。其中除供水企業按規定承擔部分（水表改造、非商品房的屋頂水箱改造）外，其余資金按以下辦法分擔：

1、商品房區政府按改造資金的25%給予補貼；非商品房（包括系統房、直管公房）由區政府補貼改造資金的70%（動遷房原則上按非商品房進行補貼）。

2、街道辦事處對商品房、非商品房（包括動遷房）均按改造資金的15%補貼。主要用于方案設計、施工監理、工程驗收審計和改造費用補貼。

3、其余資金由居民住宅維修基金承擔。

五、改造標準

二次供水設施改造標準按照市水務局、市房地資源局《關于在舊住房綜合改造中執行二次供水設施改造標準要求的通知》（水務[]1231號）的規定執行。

六、職責和步驟

1、街道市政衛生科負責我街道二次供水設施改造的推進工作。按照統籌安排、滾動推進的原則，按輕重緩急的要求，結合小區的實際情況，具體組織實施工程項目。包括確定施工方案、選擇施工隊伍、監督施工質量和資金的管理。

2、居委會牽頭，按照街道年度改造計劃，會同小區業委會做好本小區二次供水設施改造居民意見的征詢工作。符合三分之二以上業主同意改造的，由業委會提出改造報告，報街道市政衛生科備案。

3、各居委會在二次供水設施改造的實施過程中，要做好居民的宣傳工作，取得居民對二次供水設施改造的理解和支持；在實施的各個階段（居民意見征詢、施工方案確定、施工隊伍選擇、施工進度、工程決算審價、費用分擔、移交管理等）按要求做好公告、公示；在施工過程中與施工單位密切配合，協調解決施工過程中給居民生活帶來的問題；督促施工單位安全、文明施工。

4、各居住小區物業企業要按照要求提供有關資料，在改造工程中做好具體協調配合工作，涉及使用維修資金的要按規定做好相關工作；參與工程的竣工驗收，工程竣工驗收合格后，盡快完善相關資料，向供水企業提出移交管理申請。

七、理順管理體制

供水企業按照改造一批、驗收一批、接管一批的原則，按要求負責已完成改造并經驗收合格的居民住宅二次供水設施的運行管理和養護工作，實現管水到表。供水企業管水到表后，二次供水設施產權性質不變，仍為業主所有。水泵運行電費仍由物業公司按原渠道承擔；二次供水設施日常維修養護費用由供水企業承擔，今后二次供水設施再次改造或大修費用由業主維修基金承擔。