住宅精裝修工程綠色施工及質量控制

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［摘要］現階段，經濟的快速發展為人們提供了更好的物質基礎，因此人們越發重視生活質量的提高。房屋住宅與人們的生活直接相關，住宅裝修一直是人們關注的重點。此外，當下人們為了追求效率，精裝修住宅成為了當下地產行業的熱門。但是為了符合當下環境友好型和資源節約型社會發展的目的，怎樣在施工中應用綠色理念和增強質量已成為建筑行業發展的關鍵。為此，文章對住宅精裝修工程中的綠色施工及質量控制措施進行了分析研究，以供借鑒。

［關鍵詞］精裝修工程；住宅；綠色；質量控制技術

1精裝修

精裝修住宅值得是房屋在交予買房者時，房屋內部的墻面已經粉刷或者鋪裝完畢，廚衛設施也已配套完成。并且裝修所用的材料、設施都屬于中高檔層次，能夠為使用者提供良好的入住感受。

2工程項目概況研究

某中高檔住宅社區中的住宅所采用的是精裝修，該住宅充分考慮了低碳性、人文性等特點，總建筑面積達162899平方米，其中涵蓋了高層住宅、地下車庫與小高層住宅、會所等部分。

3綠色施工技術要點

綠色施工對于室內空氣質量的要求非常高，必須做到無害環保。裝修所用的材料必須滿足上述環保要求以及防火要求。且在施工過程中，要盡可能節約資源，避免產生過多廢棄物。第一，在進行施工圖的設計時，必須從資源節約角度出發，對玻化磚合理排版，充分利用板材余料；同時在進行設計時必須據機電圖紙進行結合，做好對碰撞點的檢測和預處理，避免返工；第二，減少施工期間的噪音污染和光污染，在施工計劃安排時，盡可能避免夜間施工。如果必須要在夜間進行施工，必須辦理相應的許可證以及降噪、擋光措施；第三，在工程材料方面也應該按照節約節能的方式進行配置，就近選材，優化施工工藝，充分利用自然光照和通風，降低能耗；第四，做好施工中的安全防范工作，工程所用的危險設備及物品必須妥善保管，并設置相應的警示標志，尤其是臨時用電管理，必須嚴格按照臨時用電的要求和標準來進行設置，以免發生用電事故。

4部分精裝修住宅的質量常見問題

經過統計調查發現，在當下的精裝修住宅施工中會出現以下質量通病：①地磚的鋪設質量較差，在牢固程度以及平整度方面不達標，嚴重影響了住戶的生活質量。②墻面的垂直度和水平度都沒有達到既定的標準要求，嚴重影響了裝修的質量。同時還有些住宅的墻面存在開裂、鼓起等問題，嚴重降低了住宅的美觀性。③在住宅的衛生間、廚房等用水量較多的部分，經常會因為管理不到位、施工質量較差而出現管道滲漏問題。

5工程項目具體施工技術分析

5.1玻化磚空鼓、脫落防治技術。首先，做好施工技術管理。（1）在粘貼玻化磚前必須先用毛巾仔細清理黏結面，黏結面清理干凈后才可以進行涂膠。嚴格按照既定的要求配置粘接膠，玻化磚在晾干后，需要均勻放置，以為后期鋪貼提供便利。（2）為了強化玻化磚的牢固性，可用碎玻化磚粘接到玻化磚的粘貼面。（3）在選擇黏結劑時，應選擇強度高、縮水小的黏結劑。在進行鋪刮時，應采用齒形的刮板，并且黏結劑的鋪刮時需要均勻，厚度一致，這樣才能保證黏結的效果，以免出現不均勻收縮問題。（4）玻化磚鋪設完成后，還需要對縫隙進行清理，清理不必要的黏結劑，并填充相應的柔性材料，以起到緩沖的作用。其次，對施工過程進行有效管控。（1）在進行玻化磚鋪設排版的設計時，需要全面考慮住宅墻體的實際情況，合理的進行玻化磚的切割，這樣才能確保玻化磚安裝的整齊，實現精裝的效果。為了避免熱脹冷縮而導致的玻化磚脹裂冷縮問題，玻化磚之間必須預留合適的縫隙，并填充柔性材料。但在填充柔性材料時，需要先將縫隙中多余的黏結劑清理干凈。（2）用碎玻化磚來進一步強化玻化磚的牢固性。先將碎磚黏貼在玻化磚粘貼面，并將玻化磚背膠配置成薄漿，均勻地涂抹在玻化磚背面，待其晾干。然后對墻體基層進行處理，在墻面基層均勻刷上界面劑，當其干燥后，就可以進行下一步的玻化磚黏貼施工。玻化磚黏貼時所用的刮板為齒形刮板。在進行鋪貼時，要控制好黏結劑的厚度，一般為5mm到8mm，同時鋪貼完成后，還要做好相應的養護工作，養護時間為24h，控制好室內溫度，適時的進行灑水。玻化磚碎塊可以用云石膠粘貼的玻化磚粘貼面上。通常情況下，對于玻化磚來說，每塊磚上所粘貼的玻化磚碎塊為1-4塊。在本次施工中則選擇了最大值4塊，在選擇玻化磚碎塊時，必須根據具體的玻化磚大小，選擇最適合實際情況的碎玻化磚。最后，工程質量控制。在本次施工中，經檢驗空鼓率小于3%，并且空鼓的的位置僅在邊角，沒有出現全部空鼓情況，符合工程的要求和標準。并且在后續的跟蹤調查中，也沒有玻化磚脫落情況出現，玻化磚的粘結質量非常好，充分體現了玻化磚粘貼碎玻化磚工藝的效果，有效減少了玻化磚脫落情況的出現。除此以外，通過聯合應用背膠與黏結劑，大大促進了玻化磚黏結質量的提高，空鼓問題的出現率也得到了進一步降低。5.2石膏板乳膠漆吊頂開裂防治技術。在工程開始前，需要對標高進行檢查和控制，確保吊筋的垂直度和位置的準確度，控制主龍骨和主吊之間的間隙在1mm以內。通常來說，榫接是最常用的吊頂方式。在施工中，用9mm和9.5mm的L型石膏板進行組合搭接，并用螺釘進行固定，固定順序是由中間向四周固定。但是為了確保兩板邊是整邊，需要在石膏板和板間空出5-7mm的縫隙，并用乳膠漆涂刷均勻。通過質量跟蹤調查，所有的吊頂中出現開裂的情況低于3%，吊頂施工整體質量合格達標。與此同時，改方式的施工成本也相對比較低，有效減少了成本投入，提高經濟效益。

6結束語

綜上所述，在精裝修住宅中應用綠色施工理念不僅能夠降低工程中的能耗和污染，并且還可以促進住宅環保能力的提高，為用戶提供更加高質量的生活環境。此外，質量作為裝修工程的關鍵以及根本目標，做好質量控制工作意義重大，這是住宅功能實現的根本所在。因此，做好對住宅精裝修工程中的綠色施工及質量控制措施的探究意義重大。

參考文獻

[1]劉勇.住宅精裝修工程中的綠色施工及質量控制[J].建筑施工，2015，8：961-963.

作者:王文博 單位:金地集團華北區域天津公司