休閑住宅地產的規劃設計思路及建議

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摘要：休閑住宅地產的規劃設計是纖秀住宅整體設計的重要環節之一，這一項工作不僅能夠有效地提高居民的生活環境，還能夠有效地維護休閑住宅地產中的生態環境，使住宅小區的人文特色得以展現。有效的住宅規劃能夠有效地營造一個愉悅、輕松的居住環境。對此，規劃設計需要堅持以人為本的原則。本文主要分析了休閑住宅地產的規劃設計思路以及改進建議。

關鍵詞：休閑住宅地產；規劃設計；建議

近些年，我國的房地產行業發展速度極快，隨著行業的發展速度企業數量也在逐漸增多，其市場的競爭便顯得更加激烈。對此，休閑住宅地產的商品房當中檔次較高的商品，其能夠極大程度的提升房地產商的競爭力，已經成為當下房地產開發商競爭的關鍵因素。對此，休閑住宅小區的規劃設計需要考慮到小區的實際情況，設計合理、科學的住宅規劃方案，從而提升休閑住宅小區的住宅環境。

1休閑住宅地產的規劃設計思路

休閑地產也可以被理解為休閑活動服務性的住宅地產，其仍然以住宅作為核心，并且融入了多樣化的休閑設施[1]。休閑地產相對于常規的地產而言，融入了公益、文化、環境、創意、體驗、養生、娛樂、運動、教育等元素[2]。隨著經濟的發展，人們的生活越來越好，其對居住環境的要求也顯得越來越高。對此，休閑住宅小區的設計便成為房地產開發商關注的焦點。但是，當前的休閑住宅小區中，普遍設計思路都顯得較為單一，規劃理念較為落后，其形式普遍呈現為大眾化。與此同時，規劃過程中僅僅追求形式，其住宅小區的真正實用性功能卻被嚴重的忽視。當前許多休閑住宅小區設計的抄襲模仿現象較為嚴重，其嚴重缺乏創意，某些建筑的建筑風格也與當地的文化特色嚴重不符[3]。休閑住宅小區內部的植被設計也與建筑有較大的違和感，設計者過于重視植被的覆蓋面積，而忽略了植被在整個休閑住宅小區內部美感以及植被的多樣化。許多的休閑住宅地產在規劃過程中，普遍喜愛強調基礎設施的耐用性、管理方面的便捷性，但是卻忽略了小區內部的休閑性、協調性[4]。休閑住宅小區的規劃設計需要注重小區周邊的生態環境以外，還需要將小區的住宅特點作為規劃依據。許多房地產開放商為了售房的便利，在前期利用大量草坪鋪墊小區綠化帶。但是，草坪的養護飛揚較高，其需要定期的維護。這樣的隨意大量鋪墊草坪極容易導致資金的隨意浪費，園林工作者的工作量上升。所以，在規劃設計過程中，急需要注重休閑住宅小區內部的植被分布、種植的多樣性、層次感，還需要保障小區內部的環境利于植物生長，從而有效的改善小區內部的生態環境。

2休閑住宅地產規劃設計的改進建議

休閑住宅小區的規劃設計想要達到最佳的效果，就必須將自然環境與專業設計進行有效的融合，因地制宜、以人為本，將自然與人文有機的結合作為設計依據。針對當前我國許多房地產企業在休閑住宅地產規劃設計中出現的問題，筆者提出幾點行之有效的建議。

2.1因地制宜，依據地產特點進行設計

每一個休閑住宅地產的特點都有所不同。在對休閑住宅地產項目進行設計時，需要結合當前休閑住宅地產項目周邊以及當地城市的自然特點，適當的營造有創意的生態住宅小區環境。想要合理的規劃休閑住宅小區，就必須要在設計之前做好充足的調查、準備工作。首先，相關設計人員需要充分的調查該項目周邊的自然生態環境。其中，主要調查氣候環境特點、植被的種類以及植被的生存需求等，然后依據這些特點進行合理的調整。例如，在選擇植被的時候，需要將植被種植出層次感，利用多種類的制備，營造良好的生態環境。

2.2依據小區的特點，設計住宅環境

休閑住宅小區的規劃設計需要注重小區周邊的生態環境以外，還需要將小區的住宅特點作為規劃依據。因為住宅小區內的建筑都存在相似的風格，對此，就需要在小區內部的住宅環境規劃上進行一定的設計，種植一些符合樓盤風格的植被。例如，在中式風格的住宅項目中，便可以將一些中國式的建筑項目，例如長廊、庭院等種植一些蘭花、竹子之類具備古典特色的裝飾物進行點綴。這樣的設計方式既滿足現代人們生活的需求，還能夠極大程度的提升休閑住宅小區的整體環境水平。

2.3人性化布局，突顯小區特色

建筑的密度、高度都需要依據人體的視覺沖擊感、舒適度進行設計，避免過于緊湊，造成壓抑感。在設計小區的建筑布局時，相關工作者可以考慮居民的生活需求，在整體上給予居民一種舒適感的視覺感受，從而營造自然、和藹的生活氛圍。休閑住宅樓盤必須要體現“休閑”。對此，樓盤的設計就必須要能夠給予居民一種放松的感受，從而緩解居民日常生活、工作中的壓力。人性化的設計需要時刻站在居民的角度去思考，在建筑過程中可以適當的考慮居民的意見。例如，在設計植物種植的過程中，可以進行一定的調查，統計小區內大部分居民所喜愛的植物，從而使小區設計更加符合居民意愿。

2.4依據當地文化特色設計休閑小區

休閑住宅小區的建筑特色不僅僅需要考慮生態環境，還需要設計人員在設計的過程中充分考慮當地的文化環境特點，將當地的風土人情作為設計依據之一。一方面需要注意設計風格與我國傳統文化的結合程度，急需要使休閑住宅小區符合自身特色，還需要一定程度的符合當地的人文特色。做好內涵豐富、內兼外顧，避免膚淺、庸俗的設計。休閑住宅小區當中的設計風格需要圍繞休閑設計，但是抽象的設計很難讓居民理解。對此，設計者就需要將休閑住宅小區的設計做到通俗易懂，從而舒緩居民的心情。

3結束語

綜上所述，隨著我國經濟的快速發展以及城市建設速度的加快，休閑住宅小區對于整體規劃設計的需求也在逐漸增大。休閑住宅小區中休閑是最重要的因素之一，有著不能忽略的地位。對此，相關企業部門在設計時需要時刻遵循休閑的原則，堅持以居民為中心的設計原則，充分你利用當地的文人環境以及自然生態特點，做好纖秀住宅小區的規劃設計工作，為居民創造更加能夠緩解壓力的休閑住宅小區。

參考文獻：

[1]朱晶,王詩濱,蘇林.城市住宅小區園林規劃設計的幾點思考[J].現代園藝,2012,14(3):393.

[2]陸宏艷,陳淑玲,黃春夏等.關于現代城市住宅小區園林規劃設計的思考[J].價值工程,2015,3(12):60.

[3]周陽,熊彬彬,李文東.淺談城市住宅小區園林的合理規劃[J].黑龍江科技信息，2014，2(5):50-51.

[4]甄作為,周思鄉,吳萍.淺談休閑住宅地產設計-人性化住宅[J].現代建筑,2014,2(5):50-51.

作者:王文卓 單位:長安大學建筑學院