居住小區規劃建筑設計研究

導語：居住小區規劃建筑設計研究一文來源于網友上傳，不代表本站觀點，若需要原創文章可咨詢客服老師，歡迎參考。

摘要：居住區是城市居民居住和日常生活的區域，是城市的基本構成。小區的規劃是對居住的布局結構、居住群體布置、道路交通、公共服務設施、綠化活動場地及公共市政設施等各系統進行具體的安排[1]。本文以某住宅項目為例，從規劃構思、總體布局、住宅和商業的建筑設計等方面，淺析居住小區規劃建筑設計。

關鍵詞：居住小區；規劃；建筑設計

隨著我國經濟快速發展的推動，城市化建設的高速發展，人們物質文化生活水平的提高， 對生活質量提出更高的要求。人們的居住理念和居住觀念也發生了較大的改變，他們要求生活舒適，對生活的環境也有了更高的要求[2]。優質的居住環境質量是多數現代人的追求，本文以某住宅項目為例，從規劃布局、建筑設計展開分析，爭取設計出合理、舒適、美觀的高品質小區。

1基地解讀及項目概況

該項目地塊是位于江門鶴山大道以南、人民南路以東地段。規劃設計條件中出入口設置建議為基地北側的鶴山大道和南側規劃路，而這兩道路高差11.4米；地塊內的建設項目還受到地塊東側的電器板廠衛生防護距離影響，電器板廠西側廠界為起點100米范圍內不得規劃建設住宅區、醫院、學校等環境保護敏感點；商業服務設施建筑面積不少于2600平方米。整個項目規劃用地49735㎡，主要由高層住宅、商業、公建配套組成，總建筑面積167495㎡，綠地率30%，容積率為2.54。該基地內高差較大，臨人流量大的鶴山大道街面不多，如何解決好場地高差和如何布置商業，創造宜人的人居環境是本項目設計的關鍵，總平面圖見圖1。

2規劃設計理念與構思

2.1高層低密度，提高項目舒適度

高層低密度具備了低層住宅的宜人尺度、空間環境與自然的親近感和高層住宅對土地資源的較高利用率，提高了項目舒適度，提升小區居住品質。本工程住宅塔樓建筑層數由26層、27層、28層和32層高低錯落搭配設置，在控制建筑高度100m以下的同時也能實現有韻律的城市天際線。

2.2園林空間最大化

小區樓棟采用半圍合式布局，超大樓間距，最大間距78.3米，最小34.8米，保留中心景觀園林的完整性，實現景觀最大化及私密性，打造專屬的景觀公園、享受無遮擋的景觀視野。

2.3利用場地高差，創造更多的趣味空間

結合地下室的設計，小區園林設置為兩個標高的景觀平臺，讓小區與地塊四周道路順利銜接，小區空間也通過不同的高差創造出拓展人們空間感受、增加人們情感體驗的場所空間。

2.4商業與住宅的和諧性，營造舒適環境

4層商業集中布置在地塊東部，商業入口開向人流較大的鶴山大道，商業樓為居民在小區花園內對電器廠形成了很好的視線遮擋和阻隔作用。住宅與商業的相對分離，充分體現商業與居民的親和性及商業設施的不擾民，確保商業內外環境與居民環境的相互和諧性原則。獨立的商業建筑與住宅合成一個比較完整圍合的空間，將商業建筑與空間景觀設計融入整個樓盤，創造新的景觀，營造一個多功能的、舒適的有趣環境。

3規劃布局

3.1功能布局

根據環境保護局的意見，地塊內的建設項目收到用地東側的電路廠衛生防護距離的影響，以電路廠西側廠界為起點100 米范圍內不得規劃建設住宅區、醫院、學校等環境保護敏感點，故小區規劃設計把高層住宅布置在用地的西部，把商業和公建配套布置在用地的東部，滿足衛生防護距離的要求，東面的商業建筑起到了很好的遮擋和阻隔作用。

3.2動靜分離交通

基地道路設計的過程中，結合道路和地下停車，充分考慮了道路交通的連續性，本項目采用外環道路體系，既解決了場地與周邊交通的聯系，同時也成為了為建筑物服務的環形消防車道。場地內采用人車分流的疏導方式，將地面停車均勻的布置在住宅塔樓外側的消防車道旁，并設有三個地下車庫出入口，分別設置在用地的東北側、北側和南側。在小區出入口處設置地下車庫出入口，機動車輛于小區出入口處直接行駛至地下室停放車輛。

3.3豎向規劃

本工程豎向設計依用地地形，整體從南向北用平均標高25.40米、21.45米和16.00米三個臺地方式來解決南邊規劃十六號路和北邊鶴山大道的11.4米的高差。住宅各棟首層大堂與室外標高均有0.15m的高差，正負零絕對標高從21.20m～25.55m；商業首層與室外標高有0.2m的高差，正負零絕對標高17.00m和23.00m均能進入商業樓，能適應以后商業樓靈活管理的需求。整體規劃充分考慮地形現狀，結合地形，與周圍道路的標高相協調，滿足管線布置的需要，滿足排水排污管道接入市政管道的需要。

3.4園林綠化

本項目園林以人的需求為出發點，充分考慮不同年齡段人群的戶外習慣，結合各種戶外運動的特性，打造一個分區明晰、動靜皆宜的全齡段社區。中心園林打造親子兒童天地、雙分區泳池等多種休閑娛樂場所，避免活動交叉，確保每個人的戶外需求都得以尊重和滿足。親子兒童天地營造三重游樂空間：沙池空間激發孩子創造力；地形空間重在鍛煉身體協調性和探索欲；顏色豐富的器械空間，充分滿足孩子跑、跳、攀、爬到游玩需求；在打造家長區時，重點考慮了看護、休息和交流三大功能。雙分區泳池：水深1.2-1.5m的暢泳區，適合專業泳者、游泳愛好者，確保自由暢泳，不被打擾；水深0.8m-1.1m的潛水戲水池，適合游泳初學者、小朋友們，還有陪小朋友一起玩耍的爸爸媽媽們。環繞著泳池周圍還設置了樹蔭下的專屬看護區，臨近戲水池，視野無遮擋，家人放心看護寶寶玩耍。

3.5經濟合理利用地下空間

本項目充分利用基地的地形，在北面做一層地下室，在南面做二層地下室，地下室整體采用1.25%的坡度，把西南部開挖的土填到基地的東面，實現土方平衡，也很好的解決了基地相鄰的鶴山大道和規劃路的高差。合理經濟的柱網和停車形式能夠減少停車面積，控制地下室規模。本項目在滿足車庫規范的基礎上，對柱網尺寸、層高、行車流線等做了多方面的分析，以7.8X7.85為主、局部8.1米為輔的柱網合理規劃地下室行車路線，合理控制結構梁、管線等關系，來對地下室車庫進行設計。同時在商業樓和公建配套樓附近設置少量車位，滿足其停車要求。

4建筑設計

4.1平面布局

高層住宅以剛需戶型滿足眾多置業者的需求，主打戶型95㎡，三房兩廳兩衛（豎廳），典雅三房，南北對流，明廚明衛；餐客分離，動靜分區，生活井然有序；雙陽臺設計，配備飄窗，盡賞園林美景。此外還有115㎡和125㎡的戶型，為住戶提供多種選擇，兼顧剛需和改善性住宅的多種需求。本項目住宅是含精裝修設計，在滿足基本功能的布置設計上，對一些使用空間的細節設計也是考慮周全。入戶花園，增加收納，泥土不進屋。嵌入式玄關，超強收納。C型廚房，最經濟使用的布局，有效臺面多，烹飪時移動距離短。客廳水電管線集成技術，水電集成技術管線與主體結構合理分離，解決了傳統水電管線鋪排方式所造成的拆改不易，檢修麻煩的難題。管線改裝可觀，降低滲透風險。無需開鑿地面就可對管線進行檢測和維修，為每個家庭省心省力的同時，也保證了外形的規整美觀。臥室尺度合適，飄窗設計，預留電動窗簾插座，一鍵自動屏蔽陽光。

4.2立面造型

立面造型采用典雅風格，通過穿插現代元素，沉穩莊重不失呆板。建筑形體虛實對比，錯落有致，產生強烈的韻律美及豐富的層次感。典雅風格是對古典文脈的延續與提取；在保留秩序感和儀式感的同時，體現主流文化的簡約與現代之感。米黃色配以層次豐富的咖啡色，色彩雅致經久耐看。外立面玻璃中空玻璃，隔音隔聲效果更好。精細化的架空層處理，體現設計思考的深度和以人為本的精神。單元入戶大堂，瓷板和鋁板的搭配彰顯近人尺度的高級感，出挑雨篷、大氣的入口，讓回家充滿儀式感。

結語

社會的發展、人們的需求對居住小區的規劃和建筑設計要求不斷提升的今天，設計師需對人們的居住模式、居住觀念和心理有更深的了解，同時從人性化的角度出發，對小區的環境、建筑單體等設計作出變化[3]，創造出一個實用合理、高品質、舒適宜人的人居空間。

參考文獻

[1]姜娜娜.現代居住小區規劃建筑設計探析——以玫瑰園居住小區為例[J],安徽建筑,2020,27(04):54-55.

[2]朱亮柱.現代居住小區的建筑規劃設計理念研究[J].建材與裝飾,2018,(04):65-66.

[3]毛竣,彭玥.現代居住小區規劃建筑設計新理念探析[J].美與時代（城市版）,2019,(09):21-22.

作者：林俏妮 單位：廣州智海建筑設計有限公司