建筑與裝修設計一體化分析論文

導語：建筑與裝修設計一體化分析論文一文來源于網友上傳，不代表本站觀點，若需要原創文章可咨詢客服老師，歡迎參考。

摘要：家庭裝飾裝修自上世紀在我國市場出現，己經歷了十幾年的發展，但是，如今在中國，家庭裝飾裝修并沒有走上正軌之路，而且還存在著許多令人堪憂的問題。要改變這一現狀，必須盡快走上建筑與裝修設計一體化之路。

關鍵詞：建筑；裝修設計；一體化

現今，家庭裝飾裝修已走進我國普通百姓家庭，改善了住房環境，提高了住宅的品位和舒適度。但是也暴露出許多不盡人意的問題。筆者通過從事環藝教學工作和家庭裝飾裝修的實踐，深感中國家庭裝飾裝修必須盡快走上建筑與裝修設計一體化之路。所謂的建筑與裝修設計一體化，是指建筑開發公司與家庭裝飾裝修設計公司聯手，使商品住宅裝修一次到位，即房屋交鑰匙前，所有功能空間的固定面全部鋪裝或粉刷完成，廚房和衛生間的基本設備全部安裝完成，亦稱全裝修住宅。

一、實行建筑與裝修設計一體化的必要性

1.家庭裝飾裝修從業人員素質偏低。中國住宅裝飾裝修行業雖然已成為與百姓生活密切相關的大產業，但是，家庭裝飾裝修從業者的專業技術素質極低，表現為接受正規專業訓練的人數和有專業技術職稱的人數少；從業人員90%以上是農民工或下崗人員。上崗前沒有經過專業培訓，只是由師傅帶著做，或者自學。鋪木地板的不清楚木地板種類、質量，干油漆工的分不清油漆種類等等。另外，目前我國家庭裝飾裝修公司多是采用個體的、手工作坊式的，甚至是游擊隊式的，即使是所謂正規的家裝企業，從業人員的素質也不很高。

2.家庭裝飾裝修存在嚴重的浪費現象。建設部副部長仇保興指出，中國住宅裝修浪費驚人，每年住宅裝修造成的浪費高達3000億元人民幣。筆者親身經歷的新房裝飾裝修時所浪費的物品主要為：一是更換掉的門窗、便器、潔具、電器開關、插座、燈具，以及一些家庭暖氣片等等，毛坯房中的許多材料、設備變成了垃圾和廢品；二是由于不計裝修工程中的能源費，室內裝修施工中的長明燈、長流水、大功率電動工具帶來的能源浪費現象比較嚴重；三是一些裝修剩余材料往往被當做垃圾處理，浪費現象也十分嚴重。另外，在家庭裝飾裝修中，有的業主自己購買全部材料，找施工隊，指揮施工；有的業主找家裝公司操作，采用基礎裝修(包括油漆、水泥、沙子、吊頂、水電線路改造)由裝飾裝修公司負責，而木地板、瓷磚等主材料仍采取自購的方式。這種個人購買材料的形式，價錢相對集體采購昂貴得多，這對消費者來說也可以算是一種沒必要的浪費。

3.家庭裝飾裝修施工污染環境現象嚴重。購買毛坯房，業主單獨裝修，由于業主的入住時間、裝修時間不同，裝修時產生的噪聲、灰塵對左鄰右舍難免會有所影響。據了解，一個小區從交房到最后一個客戶裝修完畢一般需要2年時間，長時間的施工噪音給業主和鄰居都帶來諸多煩惱。再者，建筑垃圾的處理和裝修材料的搬運，也會給電梯或公共區域帶來一些污染和不同程度的損壞。購房者單獨裝修，若對市場裝飾裝潢材料不了解，或遇到一個不負責任的家庭裝飾裝修公司，采用不標準的裝飾裝潢材料，對環境的污染就更為嚴重了?！把b修污染”這個新名詞，從2000年起開始聽到的，對于一些行業生存形成了威脅。筆者認為裝修污染對房屋居住者的身心健康影響更為嚴重，據中國室內裝飾協會室內環境檢測研究中心專家介紹，國家衛生、建設和環保部門曾經進行過一次室內裝飾材料抽查，結果發現具有毒氣污染的材料占68％，這些裝飾材料會揮發出300多種揮發性的有機化合物，如甲醛、三氯乙烯、苯、二甲苯等，一旦進入家庭，將會引發各種疾病，其中包括呼吸道、消化道、神經內科、視力、視覺、高血壓等30幾種疾病。

4.家庭裝飾裝修威脅著建筑結構的安全。我國大部分住宅是集合式住宅，家庭裝飾裝修常常損壞樓體結構功能。其后果影響的不僅僅是自家的房子，而且是公共居住環境，比如，有的家庭隨意增減間隔墻，甚至拆除承重墻，不顧后果地增加負荷等，嚴重威脅房屋結構安全，不僅使自家的新房變危房，也影響著相鄰的房屋安全，甚至是整棟樓宇。

所以，實現建筑與裝修設計一體化，是中國家庭裝飾裝修的必由之路。據資料顯示，發達國家一步到位的精裝修住宅一般占開發量的80%以上，而我國不足住宅年開發量的10%。早在1999年，建設部等8部委就明確提出新開發的商品房必須裝修一次到位。目前上海、北京等地已經宣布將停止銷售“毛坯房”，而在上海、廣州、煙臺等地出現的住宅一次裝修模式已經漸成流行趨勢，所以中國建筑與裝修設計一體化是大勢所趨。

二、實行建筑與裝修設計一體化的重要性

1.建筑與裝修設計一體化，便于職能部門有效監控。建筑與裝修設計一體化，相關職能部門對住宅建設從規劃、設計、施工、裝飾裝修、監理、驗收等各個環節都能進行有效的監控，促使中國家庭裝飾裝修市場走向規范化和集約化，提高家庭裝飾裝修質量，從而減少業主與家裝公司之間的矛盾。

2.建筑與裝修設計一體化，可提升家庭裝飾裝修人員素質。建筑與裝修設計一體化，建筑開發商為了有效地保證家庭裝飾裝修的質量，必然要通過招標等多種方式擇優選擇有實力的家庭裝飾裝修企業，并對其進行嚴格的審查。這就給有實力、講信譽的大型家庭裝飾裝修公司帶來新的發展契機，而那些實力不足、水平低下的裝修游擊隊自然要失去市場。一些家庭裝飾裝修公司為了生存，必然要通過各種渠道提高本公司人員的整體素質，增強家庭裝飾裝修公司實力和競爭力，從而促使家庭裝飾裝修行業走向正規化。

3.建筑與裝修設計一體化，有利于節約資源和保護環境。裝飾裝修的材料及住宅內的設備品種繁多，更新換代頻繁，一般業主無法全面了解，自己單獨裝飾裝修房屋，很可能會購買一些以劣充優的材料，而且價位比較高。有一定規模的樓盤如果統一完成精裝修，肯定能比業主自己裝修要節省15%~25%的費用。精裝修房不失為一種解決問題的好方式。精裝修房，也就是實行建筑與裝修設計一體化，住房一步到位。這樣，所用的材料及設備購置都是由相關的專業人士控制，同時承包商與供應商長期的合作關系及批量經營，材料及設備的質量有保證，價格也公道。消費者買到全裝修房子后，只要稍加裝飾就可入住，節省了時間和財力。通過專業技術人員的介入，還可使家庭裝飾裝修更重視環保和防污染問題，選用無毒、無害、無放射性、無污染環境，有益于人體健康的環保型材料及設備，以改善傳統住宅裝修后室內環境污染狀況。還可避免業主隨意增減、拆除室內建筑而倒掉的垃圾廢品，實現綠色環保。

4.建筑與裝修設計一體化，可確保業主的居住安全。實行建筑與裝修設計一體化，建筑開發商可以將整棟樓宇建設的結構施工、設備設施安裝調試、裝飾裝修施工三個環節統一完成。將住宅作為一個成品提供給消費者，既有利于推廣使用先進的技術，實行施工的組織與質量管理，又能嚴格控制和淘汰落后的材料與部品，提升住宅建筑的質量；避免業主隨意增減、拆除室內建筑，確保消費者的居住安全的需要。

三、如何實現建筑與裝修設計一體化

1.實現建筑與裝修設計一體化，政府職能部門要起到導向作用。政府應盡快完善相關法規，制定商品住宅室內裝修的統一標準；對于材料設備的購置、裝修施工的招標及投標過程等，要制定細致的管理辦法。同時，還要在規劃、設計、施工、裝飾裝修、監理，以及房屋驗收等環節把好質量關。實現建筑與裝修設計一體化，政府職能部門要起到導向和監督作用。各地方建筑裝飾協會，要為建筑裝飾裝修行業提供進修、學習和交流的機會，通過專題講座、觀摩、研討等多種培訓形式，提高建筑和家庭裝飾裝修行業人員的思想道德素質和業務水平。

2.實現建筑與裝修設計一體化，建筑開發商要肩負全面責任。實現建筑與裝修設計一體化，建筑開發商應肩負全部責任。因此，在選擇合作伙伴時要對家庭裝飾裝修企業進行嚴格的審查，選擇那些有實力、講信用的家庭裝飾裝修企業合作。建筑開發企業要與裝飾裝修企業簽訂合同，裝飾裝修企業對建筑開發企業負責裝修質量；購房者與建筑開發企業簽訂合同，建筑開發企業對購房者負責裝飾裝修質量。建筑開發商在房屋建筑設計時要將裝飾裝修列入其中，土建完成后參照擬定的等級進行裝飾裝修，交房前再根據住戶的要求做些調整。如，在售房的同時讓購房者參觀樣板間，向他們提供多種設計和各種檔次的裝飾裝修方案，供其提前選定；亦可請購房者提出自己的要求等。值得注意的是，交房時的成品屋與展示的樣板間必須保持一致性，甚至比其更好。

3.實現建筑與裝修設計一體化，家庭裝飾裝修公司不斷增強實力。全面提升我國家庭裝飾裝修行業人員的素質，是一項艱巨而復雜的系統工程。為了使我國家庭裝飾裝修行業盡快走上健康有序，規范、誠信的發展之路，家庭裝飾裝修行業要對下列人員隊伍加強培訓：一是項目經理隊伍；二是專業管理隊伍；三是技工隊伍。總之，家庭裝飾裝修行業要經常對其各層次人員進行培訓，從而形成一支講究誠信、技藝嫻熟、合作意識強的家庭裝飾裝修行業技術和施工隊伍。

4.實現建筑與裝修設計一體化，購房者要參與建筑、裝修過程。實現建筑與裝修設計一體化，購房者在這一過程中并不是被動接受，一是要與建筑開發商、家庭裝飾裝修裝公司簽訂質量保證合同；二是購房者要參與材料及設備抽查，每一部分的分項工程施工完畢后要參與檢測；三是購房者可以在建筑開發商與裝修公司提供的多種全裝修方案中選擇自己所需要的方案，也可以根據自己的需要對一些細節提出修改要求等等。

參考文獻：

[1]佚名.裝修浪費驚人每年揮霍3000億元