住宅改造設計探討論文

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論文關鍵詞：住宅改造城市居民住宅設計改造設計衛生間小康住宅

由于我國經濟基礎薄弱，人口眾多，住房長期以來實行福利制分配，居民的住房水平不高。改革開放以來，經濟有了較大的發展，城市居民生活有了余富，就產生了改善自身居住條件的強烈愿望。據我們1991年對哈爾濱市50戶居民住宅進行“小康住宅實態調查”的統計::①百分之百的住房均進行過改造和加工。②改造住房所耗費用情況如下:改造地面1019.18元/戶;改造墻壁314.14元/戶;改造廚房295.32元/戶;改造衛生間368.5元/戶;改造陽臺443.95元/戶;改造用電設備176.89元/戶。由此可見.改造住房已成為城市居民生活需求和消費一項主要內容，了解居民對住宅使用功能的要求，在與國家經濟發展水平相適應的面積標準內，對舊有住宅模式的改造乃至擴建，以實現小康居住水平，對此，我們應給予足夠的重視。目前，全國各城市居民自行進行住房裝修改造擴展到不同歷史年代建造的舊住宅的住房，這樣，對新住宅和舊有住宅的裝修改造設計.其量何其大也。

住房改造設計不同于新建住宅設計，還不同于單純的室內設計，它受到的約束條件更加苛刻，如原有的各種管線管道、原有的結構體系不能改動.而需改J查的各戶居民生活品味不一，生活水平不一各戶所選設備和裝飾材料等也不同，各戶均要求有自己的新意，體現自我，實現自我。這就是住宅改造設計的難點。它要求設計師既要有較高的住宅設計能力，又要具有改造能力，還要有深入千家萬戶了解民意實現民意的能力。

從民意實態調查分析:當前居民住宅改造需求，一種是套內格局設備不動，僅進行裝修;另一種是改變原有的平而布量和空間組合格局.增加作更新新型設備和設施，重新裝修，而第二種需求有上升發展趨勢。第二種改造需求一般多是:①改成大廳小臥居住形態摸式。(2)擴大衛生問面積.擴大完善衛生間功能，如增加洗而、洗浴、洗衣區。③改善更新增設配套的廚用、衛生用設備和家具，如設排煙罩、連續操作臺、廚房下柜和吊拒、熱水器、采暖器、蹲便器改坐便器、化妝合、磚砌爐灶改為煤氣臺等。(1)設置進自前室.前室設有衣帽柜,鞋拒和雨具框。(5)增設各類物品貯存空間.潔污分存.食品物品分存，衣用品雜用品分存，如設置洗滌用品、用具柜.食品貯存間(用于嚴寒地區)等。(6)把小方廳與臥室合起來形成起居廳。(7)裝修考究.情趣不一。如哈爾濱市不少居民室內裝修;木吊頂，木制或錦緞墻而.木地板，木制花飾博古架，木制酒吧臺等。上述改造項目不勝枚舉。

筆者認為住房改造設汁應重視如下幾個!司題。

1.目前的改新設計多是向功能專一化方向發展。故設計中挖掘空間潛力，充分利用空問，量人而出.精打細算，那怕是1cm也要算

計到，使得各功能區區域恰當合宜。如圖2中的鞋柜，熱水器用的汽化缸位置，洗澡用品空間、書柜空間、洗衣機空間都是精心計算安排得來的。

2.優化組合.在改造設計中，一般原有結構體系、管路系統不允許改變。除此之外，根據用戶的需求，在相同的面積條件下，可以作出多種布局方案，某一種格局組合都有其長處，也有其短處，這一長一短，在戶主的心里取舍不一，設計中應盡力完善不同的方案。如

圖2,3均為不同住戶的滿意和實施方案。

3.經濟合理。在改造設計中目前最令人為難的是衛生間和廚房。因為多層住宅各戶的上下水、煤氣、通風道是上下貫通的，不能隨某一戶的意愿作改動。所以改造設計中各戶的上下水、煤氣的立管、通風道不動，而水平方面移位時，必須增加水平支管和豎向支管，為了墻面光潔和整齊，多是沿地面鋪設，故造成提高地面高度，增加墊層或采用多用排水器等處理。在這些處理中。要注意使管線線路短捷，少拐彎，地面墊層鋪設面積盡量減少并緊湊。對于廚房改造設計要使烹飪區靠近煤氣管道和通風道。提高排污能力。

住房改造目前多是民間或房管所設計，不少設計出現新的不合理，有的存在結構隱患。希望有關部門對改造設計的管理及收費作出明確規定。