高層管理范文10篇

1引言

高層建筑的施工工序復(fù)雜煩瑣，并對(duì)建筑施工單位的施工技術(shù)與施工管理有較高的要求。高層建筑施工需要施工人員長(zhǎng)期進(jìn)行高空作業(yè)，施工管理難度較大，并且受施工人員和管理人員素質(zhì)等因素的影響，導(dǎo)致施工管理過(guò)程中存在諸多問(wèn)題，嚴(yán)重干擾了高層建筑施工的正常進(jìn)行。因此，本文針對(duì)高層建筑施工管理中存在的問(wèn)題，提出解決高層建筑施工管理問(wèn)題的管控對(duì)策，對(duì)提高我國(guó)高層建筑施工管理質(zhì)量有理論性意義，對(duì)提升我國(guó)整體建筑事業(yè)的施工管理水平有指導(dǎo)意義。

2高層建筑施工管理中存在的問(wèn)題

2.1施工人員及管理人員的水平問(wèn)題。現(xiàn)階段，由于我國(guó)高層建筑施工的多數(shù)施工人員是農(nóng)民工，施工技術(shù)水平有限，掌握和運(yùn)用先進(jìn)的施工技術(shù)仍具有一定的難度，導(dǎo)致高層建筑施工過(guò)程無(wú)法滿足我國(guó)高層建筑相關(guān)技術(shù)操作管理的要求，使高層建筑施工管理中出現(xiàn)諸多問(wèn)題。另外，很多高層建筑施工管理人員的管理水平有待提高，安全意識(shí)有待加強(qiáng)，施工過(guò)程中出現(xiàn)問(wèn)題后，無(wú)法在短時(shí)間內(nèi)采取有效措施解決問(wèn)題，缺乏對(duì)施工管理的準(zhǔn)確了解，在實(shí)際工作中沒(méi)有按照相關(guān)規(guī)定對(duì)施工進(jìn)行管理，導(dǎo)致高層建筑施工過(guò)程中，經(jīng)常出現(xiàn)一些安全事故，影響了整個(gè)工程的施工質(zhì)量和進(jìn)度。2.2施工技術(shù)、質(zhì)量與材料管理問(wèn)題。近幾年，隨著我國(guó)科學(xué)技術(shù)的不斷提高，高層建筑施工管理的科學(xué)性及專業(yè)化水平逐漸提升。高科技設(shè)備和新技術(shù)不斷在我國(guó)高層建筑施工中得到應(yīng)用，但是，若建筑施工管理人員未能掌握新技術(shù)及新設(shè)備的正確使用方式，會(huì)影響高層建筑的施工。建筑施工材料是高層建筑施工的根本，高層建筑施工中，每個(gè)環(huán)節(jié)的操作流程都與施工材料的應(yīng)用緊密相關(guān)[1]。因此，施工材料的管理問(wèn)題對(duì)我國(guó)高層建筑施工管理工作有重要的影響。高層建筑施工技術(shù)落后、施工材料質(zhì)量未達(dá)標(biāo)以及缺乏施工質(zhì)量監(jiān)管等問(wèn)題，均會(huì)直接影響建筑工程的施工質(zhì)量。質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重時(shí)，會(huì)嚴(yán)重威脅高層建筑施工人員的生命安全。

3解決高層建筑施工管理問(wèn)題的對(duì)策

3.1加強(qiáng)對(duì)施工人員的培訓(xùn)及監(jiān)管。施工人員是高層建筑施工管理的主體，施工企業(yè)應(yīng)始終堅(jiān)持以人為本，加強(qiáng)對(duì)施工人員的培訓(xùn)和監(jiān)管，以提升高層建筑的施工質(zhì)量水平。首先，建筑施工單位應(yīng)先制定科學(xué)合理的培訓(xùn)制度，定期對(duì)施工人員進(jìn)行技術(shù)培訓(xùn)。另外，施工管理人員還應(yīng)做好監(jiān)管工作，建筑施工初期，要對(duì)進(jìn)場(chǎng)的施工人員的技術(shù)水平與施工能力等進(jìn)行了解，符合施工用人標(biāo)準(zhǔn)的人員方可進(jìn)場(chǎng)參與高層建筑的施工工作。其次，高層建筑施工管理人員應(yīng)定期對(duì)建筑工程施工企業(yè)內(nèi)部施工人員的各項(xiàng)技術(shù)水平進(jìn)行評(píng)比，建立激勵(lì)機(jī)制，以此提升施工人員的技術(shù)能力水平。最后，高層建筑施工管理人員應(yīng)實(shí)行科學(xué)化及規(guī)范化的人員監(jiān)管制度，實(shí)現(xiàn)高層建筑施工的安全和質(zhì)量目標(biāo)，避免對(duì)施工人員監(jiān)管不利因素的出現(xiàn)，進(jìn)而確保高層建筑的施工管理質(zhì)量有所提高。3.2加強(qiáng)施工方案的管理力度。高層建筑施工管理有較強(qiáng)的專業(yè)性，在高層建筑的施工前期，施工單位應(yīng)先制定符合建筑實(shí)際施工條件的施工方案，確定施工環(huán)節(jié)和施工順序，并加強(qiáng)對(duì)高層建筑施工方案的管理[2]。具體來(lái)說(shuō)，主要包括以下幾個(gè)方面：（1）施工單位在獲得圖紙后，技術(shù)部門應(yīng)對(duì)圖紙進(jìn)行詳細(xì)的分析，以掌握?qǐng)D紙中的每個(gè)細(xì)節(jié)，并在圖紙分析完成后，采用相應(yīng)的方法向施工人員講解，確保施工人員準(zhǔn)確了解圖紙內(nèi)容，使其能夠按照?qǐng)D紙的內(nèi)容進(jìn)行施工；（2）對(duì)各項(xiàng)施工環(huán)節(jié)進(jìn)行監(jiān)督，以及時(shí)發(fā)現(xiàn)施工中不符合設(shè)計(jì)的內(nèi)容，并及時(shí)告知施工人員，促進(jìn)施工的順利進(jìn)行。3.3加強(qiáng)對(duì)施工材料質(zhì)量的監(jiān)管。高層建筑施工材料的質(zhì)量是確保高層建筑施工質(zhì)量的重要影響因素之一，也是高層建筑施工質(zhì)量監(jiān)管的主要內(nèi)容之一[3]。加強(qiáng)對(duì)高層建筑施工材料質(zhì)量的監(jiān)管，有利于提高高層建筑施工質(zhì)量水平。材料采購(gòu)人員選擇建筑材料時(shí)，應(yīng)根據(jù)建筑結(jié)構(gòu)的功能和施工特點(diǎn)等因素確定材料的型號(hào)和性能，并制定材料采購(gòu)計(jì)劃。施工管理人員應(yīng)建立健全并認(rèn)真執(zhí)行高層建筑施工材料的驗(yàn)收與管理制度，從提高建筑施工材料的質(zhì)量入手，加強(qiáng)對(duì)施工材料質(zhì)量的監(jiān)管，有利于確保高層建筑工程施工的整體質(zhì)量符合國(guó)家建筑工程施工質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)。

摘要：本文圍繞高層建筑消防安全管理的相關(guān)問(wèn)題展開(kāi)探究，首先對(duì)高層建筑消防安全特點(diǎn)進(jìn)行概括，包括建筑物高，結(jié)構(gòu)復(fù)雜，設(shè)施不齊全；火情迅猛，難以救援，撲滅難度大；火災(zāi)多樣，不確定性，著火點(diǎn)多；通道單一，疏散緩慢，逃生難度大這幾個(gè)方面。然后，側(cè)重對(duì)高層建筑消防安全管理的對(duì)策進(jìn)行分析，總結(jié)了包括構(gòu)建消防安全法規(guī)，落實(shí)消防責(zé)任；構(gòu)建基于多部門協(xié)調(diào)管理的可視化決策機(jī)制；強(qiáng)化宣傳，促進(jìn)消防安全意識(shí)提升；以及精細(xì)化管理方案，優(yōu)化消防安全管理資源配置這幾個(gè)方面的措施，僅供參考。

關(guān)鍵詞：高層建筑；消防；安全管理

為了在節(jié)約城市建設(shè)用地資源的前提條件下，最大限度滿足社會(huì)大眾日益增長(zhǎng)的建筑需求，高層、超高層建筑近年來(lái)得到了迅速的發(fā)展與普及。在高層建筑管理實(shí)踐中，必須重視對(duì)各類風(fēng)險(xiǎn)因素的積極防范與控制，最大限度消除各類安全隱患，為住戶提供安全可靠的居住環(huán)境。火災(zāi)作為高層建筑中頻繁且常見(jiàn)的風(fēng)險(xiǎn)事件，一旦發(fā)生將極有可能對(duì)社會(huì)大眾的人身財(cái)產(chǎn)安全構(gòu)成威脅。因此，有關(guān)高層建筑的消防安全管理工作必須引起高度重視。

1高層建筑消防安全特點(diǎn)

1.1建筑物高，結(jié)構(gòu)復(fù)雜，設(shè)施不齊全。多數(shù)新建高層工業(yè)、民用、商業(yè)建筑均呈現(xiàn)出體積不斷增大的趨勢(shì)，建筑高度也持續(xù)增加，并且為了追求建筑外圍結(jié)構(gòu)的美觀性，整體建筑形狀開(kāi)始呈現(xiàn)出多樣化的發(fā)展趨勢(shì)，如馬蹄形、橢圓形等[1]。根據(jù)消防局對(duì)我國(guó)高層建筑火災(zāi)數(shù)據(jù)的通報(bào)信息來(lái)看，高層建筑融合住宅、商業(yè)等多功能一體，部分開(kāi)發(fā)商為追求立體最大化，在建筑過(guò)程中設(shè)置大量分區(qū)，導(dǎo)致建筑結(jié)構(gòu)日益復(fù)雜，且所配備安全逃生通道的設(shè)置開(kāi)始呈現(xiàn)出一定的不合理性。一旦發(fā)生火災(zāi)，除建筑內(nèi)部消防設(shè)施可以發(fā)揮一定作用以外，尚無(wú)更有效的手段對(duì)火情進(jìn)行控制，但自動(dòng)消防設(shè)施的普及程度還相對(duì)偏低，這些因素都導(dǎo)致高層建筑消防安全面臨著巨大的隱患[2]。1.2火情迅猛，難以救援，撲滅難度大。高層建筑整體高度高，結(jié)構(gòu)復(fù)雜，內(nèi)部存在大量可燃物，加之對(duì)消防設(shè)施的配備不夠齊全，一旦發(fā)生火災(zāi)事故，受風(fēng)力影響，火情將向建筑上部迅速蔓延，導(dǎo)致建筑內(nèi)部電梯無(wú)法正常使用，消防人員需要借助于樓梯、云梯等展開(kāi)救援活動(dòng)。火勢(shì)迅猛的情況下，建筑物外圍將形成大量煙氣與毒氣，給消防人員到達(dá)著火點(diǎn)展開(kāi)撲救活動(dòng)帶來(lái)非常大的難度，救援活動(dòng)的開(kāi)展面臨著層層阻礙。1.3火災(zāi)多樣，不確定性，著火點(diǎn)較多。高層建筑火災(zāi)發(fā)生具備多樣性的特點(diǎn)，導(dǎo)致火情發(fā)生的原因眾多，如電器設(shè)備線纜電路老化短路、外來(lái)火花等等。同時(shí)，火情發(fā)生的時(shí)間點(diǎn)還有著極大的不確定性特征，火情可能發(fā)生于任何時(shí)間，尤其在用電高峰、用氣高峰發(fā)生火災(zāi)的風(fēng)險(xiǎn)性是更大的。加之建筑物內(nèi)部可燃物分布較密集，如地下室垃圾堆、電動(dòng)車充電處、地下停車場(chǎng)等，均極有可能導(dǎo)致火災(zāi)發(fā)生以及火情的迅速蔓延[3]。1.4通道單一，疏散緩慢，逃生難度大。當(dāng)前技術(shù)條件支持下，高層建筑物消防安全逃生通道以樓梯為主，樓層間尚未形成垂直型的逃生通道。火災(zāi)事故一旦發(fā)生，走廊、樓梯等公共區(qū)域?qū)⒀杆俑采w高溫氣體以及有毒有害濃煙，降低能見(jiàn)度，加之建筑物內(nèi)大量人員快速涌向樓梯通道，有限空間內(nèi)極易發(fā)生呼吸困難、人員堵塞等一系列問(wèn)題，疏散速度緩慢，一定程度上導(dǎo)致了逃生難度的增加。

2高層建筑消防安全管理對(duì)策

隨著社會(huì)的發(fā)展和科技的進(jìn)步，越來(lái)越多的高層拔地而起。高層小區(qū)住宅層數(shù)多、人口稠密、功能復(fù)雜，小區(qū)管理問(wèn)題日益突出，現(xiàn)有的人工管理工作模式已經(jīng)無(wú)法適應(yīng)小區(qū)發(fā)展的需要，所以開(kāi)發(fā)一套高效、適用的高層小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)十分必要。該系統(tǒng)力求減輕高層小區(qū)物業(yè)管理工作人員的工作量，彌補(bǔ)人工管理的不足，實(shí)現(xiàn)高層小區(qū)物業(yè)管理的智能化。

一、高層小區(qū)物業(yè)管理現(xiàn)狀

目前我國(guó)高層小區(qū)物業(yè)管理水平普遍較低，大多還停留在紙張的手工記錄上，即使配備了電腦也是簡(jiǎn)單的做表打印，沒(méi)有專用的通訊網(wǎng)絡(luò)，各種終端服務(wù)系統(tǒng)都是單獨(dú)控制，沒(méi)有形成系統(tǒng)化、集成化、規(guī)模化管理。隨著高層建筑智能化水平的不斷提高，現(xiàn)有的物業(yè)管理工作模式已經(jīng)無(wú)法適應(yīng)高層小區(qū)發(fā)展的需要，一種大規(guī)模、集成化、系統(tǒng)化的高層小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)應(yīng)用而生。

二、高層小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)的組成

高層小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)分為信息管理系統(tǒng)、通訊專網(wǎng)和終端服務(wù)系統(tǒng)三部分。信息管理系統(tǒng)是核心，借助小區(qū)內(nèi)部專用通訊網(wǎng)絡(luò)管理、控制各種終端服務(wù)系統(tǒng)，對(duì)小區(qū)內(nèi)的電力、照明、電梯、水暖、圍墻、停車場(chǎng)、出入口、消防等設(shè)施進(jìn)行監(jiān)控、控制和管理，以達(dá)到安全、節(jié)能、經(jīng)濟(jì)、舒適的目標(biāo)。

1、信息管理系統(tǒng)。信息管理系統(tǒng)(InformationManage—mentSystem)是物業(yè)管理系統(tǒng)的大腦，控制小區(qū)物業(yè)正常有序的進(jìn)行。信息管理系統(tǒng)以計(jì)算機(jī)為主體，通過(guò)通訊專用網(wǎng)絡(luò)借助終端服務(wù)系統(tǒng)收集小區(qū)內(nèi)各部分運(yùn)行情況的信息，控制信息在通訊專網(wǎng)中的傳輸，處理各部分運(yùn)行情況的信息，并把處理后的信息通過(guò)通訊專網(wǎng)傳送給終端服務(wù)系統(tǒng)。信息管理系統(tǒng)是信息的管理中心，必須具有相應(yīng)的安全機(jī)制、容錯(cuò)機(jī)制、故障恢復(fù)機(jī)制。因此在信息管理系統(tǒng)的電腦上必須安裝殺毒軟件和防火墻，采用磁盤陣列(RAID)保證信息存儲(chǔ)的安全，建立不同的用戶訪問(wèn)權(quán)限，對(duì)信息管理系統(tǒng)的數(shù)據(jù)庫(kù)進(jìn)行備份，防止斷電和硬件故障等意外情況發(fā)生時(shí)，信息管理系統(tǒng)能自動(dòng)恢復(fù)到故障前的狀態(tài)并正常運(yùn)行。

1醫(yī)院高層建筑消防安全管理工作的特點(diǎn)和難點(diǎn)

醫(yī)院是提供醫(yī)療護(hù)理服務(wù)的醫(yī)療機(jī)構(gòu)，人員高度集中不可避免。一旦發(fā)生火災(zāi)，人員及時(shí)疏散困難，這既是醫(yī)院高層建筑消防安全管理的特點(diǎn)，也是其管理的難點(diǎn)。

1）人口密度大。對(duì)于醫(yī)院的高層建筑一般是門診樓和住院部，建筑單體面積大。在醫(yī)院的人員中有就診、治療、陪護(hù)、探望的各類人員，同時(shí)還有醫(yī)院工作醫(yī)護(hù)人員，機(jī)關(guān)后勤人員，一旦發(fā)生火災(zāi)，人員疏散困難。

2）弱勢(shì)群體多。醫(yī)院里常駐人員更多的當(dāng)然是病人及護(hù)理家屬，而這些病人自理能力差，自我保護(hù)能力低，一旦發(fā)生火災(zāi)，很容易出現(xiàn)摔傷、踩踏、燒傷甚至死亡等危害。

3）醫(yī)療設(shè)備多。為了滿足人們?nèi)諠u增長(zhǎng)的醫(yī)療保健需求，為了提高醫(yī)院的診療水平，醫(yī)院引進(jìn)的國(guó)內(nèi)、國(guó)外先進(jìn)醫(yī)療設(shè)備愈來(lái)愈多。這些設(shè)備的價(jià)格昂貴，一旦發(fā)生火災(zāi)，重型醫(yī)療設(shè)備搶救困難，將會(huì)給醫(yī)院造成巨大的財(cái)產(chǎn)損失。

2加強(qiáng)醫(yī)院高層建筑消防安全管理工作的必要性

摘要：高層建筑已經(jīng)成為了城市的地標(biāo)性建筑，代表一個(gè)城市現(xiàn)代化的程度，城市中的高層超高層建筑已經(jīng)成為了常態(tài)化發(fā)展方向。但是，高層建筑在消防方面還存在一定的隱患，給消防部門監(jiān)督管理造成了一定困擾，只有全面強(qiáng)化高層建筑安全監(jiān)督，才能更好地保護(hù)建筑物并維護(hù)人民生命財(cái)產(chǎn)安全。文章在闡述消防管理對(duì)高層建筑重要作用的基礎(chǔ)上，針對(duì)相關(guān)問(wèn)題提出對(duì)應(yīng)的改善策略。

關(guān)鍵詞：高層建筑；消防監(jiān)督；管理工作

社會(huì)不斷向前發(fā)展，推動(dòng)了城市經(jīng)濟(jì)迅速升溫，人們生活水平得到了全面的提高，相應(yīng)地對(duì)工作與生活的空間也有了更高的追求。為了有效緩解城市用地緊張，改善人們生活條件，城市中的高層建筑不斷增加，進(jìn)一步拓寬了土地利用率，人們居住空間得到了良好的改善。但是，高層建筑與普通建筑不同，其存在層數(shù)高、人流量大、堆放的物品多以及高層建筑自身的豎式結(jié)構(gòu)等特點(diǎn)，往往消防隱患較多，如果不注意就會(huì)出現(xiàn)火災(zāi)事故，導(dǎo)致更大的傷亡事故。近年來(lái)，高層建筑火災(zāi)事故較為頻繁，已經(jīng)引起了全社會(huì)的廣泛關(guān)注，只有全面提高監(jiān)督能力，充分做好高層建筑管理，才能有效杜絕火災(zāi)事故的發(fā)生，還人們安靜穩(wěn)定的生活。提高高層建筑監(jiān)督管理能力可以有效降低火災(zāi)幾率，避免出現(xiàn)危險(xiǎn)事故。

1消防管理對(duì)高層建筑的重要性

高層建筑是火災(zāi)易發(fā)區(qū)域，在城市中往往是重點(diǎn)監(jiān)督的對(duì)象，隨著科技不斷發(fā)展，越來(lái)越多的高層建筑出現(xiàn)在我們的視野。高層建筑功能多，商業(yè)類高層建筑人流量大、貨物量多，老舊高層線路存在問(wèn)題，這些火災(zāi)隱患導(dǎo)致高層安全風(fēng)險(xiǎn)增大。只有全面提高監(jiān)督管理能力，才能及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，解決隱患，避免高層受到火災(zāi)的威脅。高層建筑火災(zāi)發(fā)生后火勢(shì)快速蔓延，給救援帶來(lái)了極大困難，群眾疏散時(shí)間長(zhǎng)，往往會(huì)導(dǎo)致難以估量的損失，只有全面提高監(jiān)督管理能力，才能保證人們生命財(cái)產(chǎn)安全，有效強(qiáng)化監(jiān)督是保證高層安全的基礎(chǔ)。

2高層建筑火災(zāi)隱患現(xiàn)狀分析

摘要：通過(guò)分析高層商務(wù)樓及其火災(zāi)特點(diǎn)，對(duì)高層商務(wù)樓消防安全管理及防火對(duì)策進(jìn)行研究，提出相應(yīng)的管理建議和意見(jiàn)。總結(jié)的經(jīng)驗(yàn)可供其他高層商務(wù)樓管理人員參考。

關(guān)鍵詞：高層商務(wù)樓；消防安全；安全管理；防火對(duì)策

1高層商務(wù)樓的火災(zāi)特點(diǎn)

上海作為國(guó)際化大都市，各種類型的高層樓宇層出不窮，主要以商務(wù)辦公、商場(chǎng)、餐飲、娛樂(lè)為主，特別是老舊高層商務(wù)樓，內(nèi)部情況復(fù)雜，消防設(shè)施老舊，火災(zāi)隱患多。其主要火災(zāi)特點(diǎn)就是火災(zāi)蔓延途徑多，易形成立體火災(zāi)；人員疏散困難，易造成群死群傷；火災(zāi)荷載大，易形成大面積火災(zāi)；建筑高度越高，撲救難度越大。

2高層商務(wù)樓在消防安全上面臨的問(wèn)題及原因

2.1存在的主要問(wèn)題

摘要：近年來(lái)由于土地資源的相對(duì)缺乏，再加上經(jīng)濟(jì)與技術(shù)的不斷提高，高層建筑在許多小城市迅速發(fā)展起來(lái)．．然而，高層建筑的火災(zāi)往往會(huì)造成巨大的人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失。高層建筑防火安全要在政府的統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)下，通過(guò)規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)施工、企事業(yè)管理單位和公安消防機(jī)構(gòu)相互協(xié)調(diào)與配合共同完成，它將對(duì)有效遏制重特大火災(zāi)事故的發(fā)生，保障建筑消防安全發(fā)揮重要作用。

關(guān)鍵詞：高層建筑；消防；安全隱患

一、前言

當(dāng)前，隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展、土地資源將相對(duì)日益缺乏，特別是人口日漸密集，城市建筑密度增大，高層建筑已成為城市建筑的主要選擇。但是，隨之而來(lái)的消防安全隱患也在隨之升級(jí)。尤其是縣城這樣的小城市，這項(xiàng)工作由于起步較晚，缺乏意識(shí)，經(jīng)驗(yàn)少，各方面的技術(shù)力量薄弱，對(duì)于高層建筑的防火安全問(wèn)題沒(méi)有足夠的重視，甚至根本就不采取任何措施。

二、當(dāng)前小城市高層建筑消防安全現(xiàn)狀

1.消防設(shè)計(jì)未受重視

摘要：當(dāng)前，國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展，高層建筑不斷增多，強(qiáng)化建筑工程施工的管理工作就顯得很重要。高層建筑在后期階段的施工中，會(huì)涉及到許多方面的因素，如裝飾的安裝和裝修，相比施工的前期階段而言，施工的后期階段具備著較大的施工管理難度、較長(zhǎng)的工期、較多的人員以及雜亂的工序，并且在專業(yè)性上也有著非常高的要求。在許多工種的交叉作業(yè)上有著非常多的內(nèi)容，也就是相互聯(lián)系又相互的獨(dú)立，若不能夠正常的處理，就不能夠?qū)⒑笃陔A段的施工管理貫徹落實(shí)。本文就高層建筑后期階段的施工管理為基本點(diǎn)，進(jìn)行詳細(xì)的探討。

關(guān)鍵詞：高層建筑；后期階段；施工管理

1高層建筑工期施土階段的特殊性

（1）在高層建筑后期階段的施工中，會(huì)使用到較多的易燃易爆物品、較多種類的設(shè)備也會(huì)用到，其中的材料數(shù)量也非常大，并且所涉及到的作業(yè)人員相對(duì)較復(fù)雜以及多方面的工種。此外，因?yàn)殚L(zhǎng)期的施工，.所產(chǎn)生的建筑垃圾以及廢棄物也非常多。所以，文明施工和安全保衛(wèi)在管理上存在著相當(dāng)大的難度。（2）在一定程度上，附屬工程、裝飾以及安裝工程，在施工的工期上都是比較長(zhǎng)的，在總工期上所占據(jù)的比重相對(duì)較大。根據(jù)實(shí)踐推斷，占據(jù)著主體結(jié)構(gòu)和基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)工程的一倍之多，并且是在結(jié)構(gòu)進(jìn)行封頂?shù)臅r(shí)候才開(kāi)始工期的計(jì)算。一般情況下，結(jié)構(gòu)在施工的時(shí)候就開(kāi)始了安裝以及裝修工程的施工。因此，高層建筑后期階段的施工工期是比前期要長(zhǎng)的。（3）施工的全過(guò)程中，包含著不同工種以及不同環(huán)節(jié)的互相交又作業(yè)，并且制約是相互存在的，不能夠詳細(xì)考慮各個(gè)環(huán)節(jié)，那必將會(huì)影響到整個(gè)施工過(guò)程。（4）施工單位在參建的數(shù)量上較多，而且每一個(gè)施工單位都擁有著不一樣的體制，使得所具備的系統(tǒng)相對(duì)非常復(fù)雜。在最近幾年中，我國(guó)的建筑業(yè)漸漸的朝著規(guī)范化的發(fā)展模式進(jìn)行創(chuàng)新，在分工上也極為專業(yè)，專業(yè)化的程度使其注重細(xì)節(jié)部分，不同的施工團(tuán)隊(duì)會(huì)運(yùn)用不同的渠道，將施工的任務(wù)合理的承接。有時(shí)在同一個(gè)工程單位中，存在著許多家的施工單位進(jìn)行施工，在施工的管理方面就有必要遵循統(tǒng)一的組織性、計(jì)劃性以及權(quán)威性，其中的建設(shè)方或者總承包方一定要履行，不然所預(yù)期的目標(biāo)就不能夠達(dá)到。（5）高層建筑的后期施工階段存在著較復(fù)雜的工序，工種也比較多。從工種的投入來(lái)說(shuō)，在結(jié)構(gòu)施工的工種中占據(jù)著3倍左右，在勞動(dòng)力和機(jī)械的投入上也非常多，施工人數(shù)基本上也在3倍以上。這樣的情況下，就會(huì)對(duì)施工的管理形成非常大的難度。

2高層建筑后期施工階段所包含的內(nèi)容

因?yàn)楦邔咏ㄖ诮Y(jié)構(gòu)的形式上存在相對(duì)的差異性，在功能的使用上都不能夠統(tǒng)一，所以建筑在安裝和裝修的階段所涉及到的內(nèi)容都不相同。具體來(lái)分析，就是裝修裝飾的施工主要包含的內(nèi)容具體分為：油漆、門窗、樓地面、吊頂、抹灰涂料以及砌體隔墻等。在建筑安裝的施工所涉及到的內(nèi)容包含：幕墻、電梯、報(bào)警、消防、通信、自控、照明、電力、空調(diào)、通風(fēng)、采暖以及給排水等工程項(xiàng)目。此外，還包含存在于室外的附屬配套工程，具體分為：綠化工程、道路圍墻、煤氣管網(wǎng)、通信輸電、冷熱管網(wǎng)、化糞池以及蓄水池等。這一系列的工程項(xiàng)目不但互相聯(lián)系著，也相互獨(dú)立存在，一般情況下在施工的過(guò)程中都會(huì)是幾個(gè)施工單位一起施工，在控制處理上如果不能夠完善，對(duì)于整個(gè)工程都會(huì)有所影響。所以，一定要在后期施工的階段加強(qiáng)管理、細(xì)心組織。

一、高層建筑與消防管理的特點(diǎn)

高層建筑的消防管理，與一般建筑的消防管理相比，大致有以下特點(diǎn)。

1、高層民用建筑內(nèi)部的陳設(shè)和裝修材料大多是可燃或易燃物品；高層工業(yè)建筑使用和儲(chǔ)存的易燃、可燃物更多火災(zāi)負(fù)荷很大建筑內(nèi)的

樓梯間、管道井、電纜井、排氣道、垃圾道等各種豎向管井，就象一座座高聳的煤囪，加上高樓受氣壓和風(fēng)速的影響，一旦發(fā)生火災(zāi)，火勢(shì)猛烈、蔓延迅速。而且建筑物高、樓層、垂直疏散題離遠(yuǎn)，需要疏散的時(shí)間長(zhǎng)、人員集中，疏散設(shè)施又少、人員疏散困難，容易造成很大的人員傷亡加之樓層高、建筑結(jié)構(gòu)的特殊性，對(duì)撲救造成很大的困難。因此，高層建筑的火災(zāi)危險(xiǎn)性比一般建筑大得多。搞好高層建筑的消防管理，應(yīng)是建筑消防管理的重點(diǎn)。

2.高層建筑消防功能與其建筑結(jié)構(gòu)和使用功能是截然不可分割的一個(gè)整體。在進(jìn)行建筑設(shè)計(jì)的同時(shí)，必須搞好其防火設(shè)計(jì)，并做到同步施工，同時(shí)投入使用。如果在建筑設(shè)計(jì)、施工階段，各項(xiàng)消防技術(shù)措施得不到貫徹和落實(shí)，等到工程竣工后，才發(fā)現(xiàn)存在有不安全因素，不符合防火要求，為時(shí)晚矣。即使采取一定的補(bǔ)救措施，則已影響工程的投產(chǎn)和使用，而且在資金、材料等方面都將造成巨大浪費(fèi)，有的甚至無(wú)可挽回，將會(huì)貽患無(wú)窮。因此，對(duì)高層的建筑消防管理，必須嚴(yán)格控制這幾個(gè)環(huán)節(jié)，才會(huì)有管理的主動(dòng)權(quán)。

2、高層建筑消防存在的問(wèn)題

摘要：城市化的發(fā)展，促使建筑行業(yè)快速興起，高層建筑已經(jīng)成為城市獨(dú)特的風(fēng)景，而且在某種程度上改善了人們的生活條件，但是高層建筑在實(shí)際應(yīng)用中存在一定的消防安全隱患，尤其是近幾年，高層建筑火災(zāi)撲救問(wèn)題和消防安全問(wèn)題越來(lái)越突出。

關(guān)鍵詞：高層住宅；消防；安全管理

因高層住宅建筑結(jié)構(gòu)比較特殊，且人口密度比較大，在一定程度上增加了火災(zāi)撲救的難度，而且高層建筑中還暗藏許多可燃物、堆積物，增加了火災(zāi)撲救難度。由于高層住宅人數(shù)過(guò)多，若是只依靠消防人員進(jìn)行疏散，那么在短時(shí)間無(wú)法完成救援任務(wù)，而且人員疏散效果也不是很明顯。因此，在高層住宅建筑中要加強(qiáng)消防安全管理，將火災(zāi)安全隱患事故降到最低，以此能夠有效確保人們的生命安全和財(cái)產(chǎn)安全。

一、高層住宅建筑火災(zāi)特點(diǎn)

（一）人員疏散難度比較大。目前，高層住宅在城市中心到處可見(jiàn)，且樓梯高度比較高，宅層數(shù)比較多，若是發(fā)生火災(zāi)，那么人員疏散工作難度相對(duì)來(lái)說(shuō)比較大。據(jù)調(diào)查，若是有五十層的建筑發(fā)生火災(zāi)事故，若有人員借助樓梯進(jìn)行疏散的時(shí)間將會(huì)超過(guò)兩個(gè)小時(shí)，這其中有其他因素影響。高層住宅建筑一旦發(fā)生火災(zāi)，那么煙氣上升的速度將會(huì)達(dá)到3～4m/s，在一定程度上將會(huì)影響人員疏散效率。（二）電氣設(shè)備負(fù)荷密度比較高。高層住宅引發(fā)火災(zāi)事故的主要因素就是電氣設(shè)備及線路。因居民疏忽使用電氣設(shè)備從而引發(fā)火災(zāi)事故，或者電氣線路因過(guò)載使用導(dǎo)致溫度過(guò)高，使得電氣線路在實(shí)際應(yīng)用中發(fā)生短路現(xiàn)象，從而引發(fā)火災(zāi)事故。所以，在高層住宅建筑中一定要預(yù)防火災(zāi)安全事故，同時(shí)還要密切關(guān)注電氣設(shè)備和電源線路的應(yīng)用，避免發(fā)生嚴(yán)重的火災(zāi)事故。（三）供水系統(tǒng)比較復(fù)雜。因高層住宅建筑樓層高、居住人口眾多，在某種程度上對(duì)樓層的供水壓力和供水能力有著很高的要求，從而導(dǎo)致高層住宅建筑內(nèi)部的供水網(wǎng)比較復(fù)雜。大多數(shù)高層建筑消防供水有兩個(gè)系統(tǒng)，一個(gè)是室內(nèi)，另外一個(gè)是室外，室外環(huán)網(wǎng)主要是由市政進(jìn)行供水，但是因供水閥門比較多，在某種程度上無(wú)法滿足多個(gè)樓層乃至整個(gè)小區(qū)供水需求；而室內(nèi)供水，有的小區(qū)物業(yè)為了節(jié)約大量的經(jīng)濟(jì)成本，不給室內(nèi)消防系統(tǒng)供水，從而導(dǎo)致高層住宅建筑的消防栓形同虛設(shè)。（四）撲救難度比較大。要知道，高層住宅建筑火災(zāi)撲救是世界性的消防難題。因高層住宅中有許多電氣設(shè)備和建筑材料，若是發(fā)生火災(zāi)，那么極有可能在高溫的情況下產(chǎn)生有毒有害物質(zhì)，在一定程度上影響人員生命安全。若是發(fā)生火災(zāi)，消防人員只能通過(guò)樓梯進(jìn)行救援，嚴(yán)重消耗消防員人員的體力，特別是在超高層建筑當(dāng)中，云梯無(wú)法滿足實(shí)際需求，只能通過(guò)消防人員攀爬進(jìn)行救援工作，在一定程度上增加了救援難度。

二、高層住宅建筑消防安全管理的有效策略