高層建筑消防設計問題及管理對策

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摘要：高層建筑一旦發生火災事故，火勢擴散速度快、人員疏散時間長、消防救援難度大，極易造成嚴重的損失，從而危害人民群眾的生命財產安全，影響社會的和諧穩定。因此，高度重視高層建筑的消防安全問題至關重要。文章分析了高層建筑的火災事故特征以及建筑物內的自動消防設施運行現狀，并提出了具體管理措施，以期更好的保證高層建筑消防安全，營造平安祥和的社會環境。

關鍵詞：高層建筑；消防安全；對策

近年來，中國經濟飛速發展，建造業的發展速度也隨之加快，城市建筑規模不斷擴大，中小型城市也是高樓林立，成為城市化進程中的一道靚麗風景線。與此同時，建筑行業的發展也帶來了一些安全問題。由于高層建筑功能復雜，人員數量較多，一旦火災事故發生，火勢擴散速度快、人員撤離難度更大、消防救援工作也難以及時展開，再加上部分建筑管理單位平時沒有完全落實消防安全管理工作，使得高層建筑的自動滅火系統隱患突出，建筑消防安全得不到有效保障。文章簡單介紹了高層建筑的消防現狀，并提出了具有針對性的高層建筑消防管理措施。

一、高層建筑火災特點

高層建筑是指建筑高度大于27m的住宅建筑和建筑高度大于24m的非單層廠房、倉庫和其他民用建筑。高層建筑火災具有以下幾個主要特點：

（一）火勢蔓延速度極快

高層建筑在設計之初，為了保證建筑上下通風順暢，設計人員設置了許多井道豎向超過井道距的結構，這樣的結構設計可以有效連接建筑內的上下井道，合理布置消防管線。但由于有些建筑卻缺少了消防層的設計，致使電梯井、電纜井和上下風道的防火層分隔沒有達到合格標準，這就對建筑火勢蔓延產生了由下向上的推動效應，使其從小火逐漸發展為大火，大大增加了消防救援的難度。另外高層建筑火勢蔓延速度也會隨著樓層距離豎向井道的遠近而產生變化，建筑樓層越高，其蔓延速度越快。

（二）人員疏散難度極大

高層建筑物樓層多，海拔高，人員平時都使用自動電梯上下樓，但火災事故發生后，電梯電源很有可能會被中斷，從而無法正常使用，而此時，大量被困人員涌向樓梯，致使人員疏散難度加大。

（三）高溫易導致樓體坍塌

鋼構件自重較輕，可以承載高強度的負載，所以在高層建筑中的使用十分普遍。但是鋼結構存在處于高溫時易彎曲變形，從而無法承載負荷，造成建筑物坍塌的嚴重問題。所以在建筑的實際施工過程中，特別是超高層建筑物，通常要在其表層噴涂耐火涂料。這些耐火涂層通?？梢赃_到的防火極限為2～3小時。但是由于目前一些建筑物中的受力結構并未采用耐火涂層，從而造成了火災發生后樓體結構極易損壞的問題。

（四）現場撲救難度極大

很多新建的大型商業高層建筑，其樓層高度已大大超過了消防裝備的滅火施救高度。當下消防部門開展滅火救援的主要裝備仍然是消防云梯，消防直升機、空中救護設施等高科技設備應用得還不夠廣泛，高層建筑出現火情時，消防人員必須攀登樓梯才能全面開展消防工作，救援難度極大。

二、高層建筑存在的消防安全問題

（一）消防設計不規范

如今，很多高層建筑的工程設計人員在做安全消防工作措施時未能充分依照《高層民用建筑設計防火規范》《高層民用建筑設計規范》等規范標準。比如，《高層民用建筑設計防火規范》中對高層消防水箱的滅火貯水量有明文規定，一類公共建筑的消防水箱容積應該大于18m3，而很多高層建筑的工程設計人員為節約成本，降低了滅火水箱容積甚至直接忽略滅火水箱的安裝。另外，部分高層建筑的公共空間中缺少自動報警和自動消防系統，疏散區樓梯間的長度也未能達到建筑設計規范中的要求。甚至，有的高層住宅建設者出于經營利益節省面積，任意增加建筑密度，造成消防通道狹窄，嚴重危害消防安全工作的整體部署性能發揮。

（二）消防施工質量有待提高

高層建筑物在建設之初，必須進行嚴格的消防安全設計，使得建筑滿足消防規范要求。因此建筑消防設計者需要全面依照現行相關建筑質量管理規定與消防標準要求進行消防設計，才能通過消防安全檢驗，從而符合實際使用中的消防要求。但是，實際施工工作與消防設計常常脫節，沒有通過消防檢查就盲目規劃開工建設高樓，增添了消防隱患，建筑質量難以得到保障。我國對整個高層建筑行業有著嚴格的消防要求，高層建筑投入使用后，必須要嚴格符合消防檢查標準，消防管理部門也制定了嚴格的消防檢查制度，但是在具體實施執行的過程中發現，消防施工質量不高的問題屢見不鮮，因此埋下許多安全隱患。

（三）消防維護管理工作職責不清

高層建筑的消防維護與管理工作存在一定程度的混亂，職責界定不夠清晰，甚至出現管理人員拈輕怕重、相互推諉的現象。部分開發商、物業公司以及有關各方對自己的消防安全管理職能并不明確，對消防管理相關專業技術人員的配置也不夠嚴格，對消防器材沒有統一的管理機制，消防管理人員職責履行不到位，消防安全意識淡薄，導致前期投入的消防器材設備極易發生破損或無法使用等現象。有些高層建筑因產權單位多、使用范圍大、缺乏專業消防管理人員，管理責任制不明確，且產權單位與使用單位之間沒有很明確的消防安全職責劃分，最后使得整個高層建筑的消防體系本應具有的火災防范、火災報警、初期火災撲救以及人員迅速撤離等功能難以實現。

（四）群眾自防自救意識薄弱

人民群眾對高層建筑的要求重點是環境和舒適感，對消防安全問題沒有足夠的重視，民眾整體消防安全意識比較淡薄，甚至大部分人對必要的消防安全知識、撲救火災和避難逃生的方法等都缺乏了解。導致在生活中，占用逃生通道、損壞消防器材、違規使用電梯等違法行為經常出現。并且遇到高層建筑突然起火，建筑內的人員往往不知道如何在最適宜階段運用已有的消防設施、消防器材開展初期滅火的工作，更不知道如何保護自身安全成功逃生，極易造成嚴重的人員傷亡和財產損失。

三、高層建筑消防管理對策

消防部門必須強化對高層建筑消防設計的管理，以增強消防設計的合理性，為人民群眾營造出安全和諧的高層建筑環境。具體的高層建筑消防設計管理措施主要有以下幾點：

（一）強化政府的組織領導地位

各級人民政府要充分考慮搞好高層建筑消防管理工作的必要性和緊迫感，根據建筑的發展趨勢，及時制定具體的措施，將建筑消防安全置于工作內容的突出位置。《中華人民共和國消防法》明確規定了地方各級人民政府的消防安全監督管理各項工作職責，所以地方各級黨委和人民政府必須要真正提高政治認識，強化組織領導，根據職能分工，認真行使地方消防監管職責，并把建筑消防工作列入國民經濟和社會發展規劃中，形成與國家經濟發展水平相適應的消防經費保障制度體系，使全國建筑消防安全工作的責任落到實處，讓廣大人民群眾的生命財產安全獲得最有效的保護。

（二）做好高層建筑內部的消防設計

按照我國有關法規規定，建筑物要增加耐火等級，應采用鋼結構加上耐火水泥等不易點燃的建筑材料施工，在住宅室內使用不燃和不易爆建筑材料，并進行對可燃建筑材料的耐火處理，以降低建筑物內失火的危險性，防止易燃易爆品引起火災。此外，按照《高層建筑設計防火規范》的有關規定，要嚴格認真落實高層公共建筑內部的消防區域劃分。

（三）明確消防安全責任

按照工作職責，要明確劃分好物業管理服務部門、社區和房產部門的消防安全工作責任，將物業管理服務部門確定為高層建筑消防管理工作的主要責任主體，并且對消防管理工作負總責。在監督管理中，應當設有一個專門負責管理的隊伍，確定每日的消防安全自檢人員數量與責任，定期進行滅火裝置的檢查和維護，發現滅火裝置損壞要進行修理或更新設備。要建立相應的安保工作管理機制，并且要詳細記載消防工作日常檢查中存在的異常情況，并及時存入消防工作檔案，同時要定期進行有關消防工作的宣教和訓練。

（四）重視消防驗收工作

高層消防設計驗收是消防安全管理工作中一項重要的環節，要通過各種科學合理的設計驗收手段提高消防設計水平。相關驗收部門在設計驗收工作中的監督工作至關重要，對沒有通過消防設計標準驗收的高層建筑，必須督促其按照相關標準進行嚴格整改，才能同意其繼續建設和投入使用。要不斷加大設計驗收監督力度，在建筑消防設計的工作過程中，一定要及時排除各種隱患，相關管理部門要嚴格審核設計圖紙，加強對消防設計的技術檢查和監督，保證消防設計與城市高層建筑實際使用情況相符合、相適應，有力度地提高消防設計標準。

（五）及時維護高層建筑內部的消防設施

在火災的撲救過程中，建筑內的滅火裝置起著關鍵的作用，如果能充分利用建筑內的滅火裝置，就可以快速有效地撲滅初期火災，從而減少不必要的人員傷亡和財產損失。所以，高層建筑管理人員與使用單位應當做好對建筑物內消防裝備的維修與養護，設置專人來負責設施的管理和檢驗工作，并能夠形成高層建筑物內消防設備的定期維護保養管理制度，以及時發現并處理消防設備老化或者損壞的隱患，保證消防滅火裝置的完整與好用。同時，還應該設置一些必要的逃生設備，比如逃生繩索、防毒面具等，這樣可以更好地幫助人員自救和逃生，有效減少火災中的人員傷亡。

（六）做好消防安全的宣傳與教育工作

消防安全工作需要全民參與。不斷提升全民消防安全素質，深入開展消防安全監督管理工作，需要對全民消防安全知識科普宣傳教育投入較大的力度，通過不斷開展更多有實際效果的消防安全宣傳，進一步提高我國民眾的消防安全管理意識。消防工程監督行政管理部門仍然需要不斷強化提高自身業務能力，根據高層建筑行業創新發展與時俱進的要求做好消防技能知識培訓，不斷開展強化消防業務管理能力提升教育，使高層建筑消防人員進一步提高職業責任意識。通過培訓，使物業管理工作人員對建筑消防性能深入了解，對消防安全知識有具體的掌握，日常及時進行安全檢查檢測，保證消防設施日常維護到位，性能保持良好。對于高層普通民宅住戶，一定要全面宣傳消防安全知識與緊急逃生知識，使其在火災事故發生時，能夠及時進行緊急自救輔助逃生，從而提高消防救援的效率。

（七）加大消防監督檢查力度

由于一些部門消防監管力度不夠，疏于日常的監督管理工作，導致出現了部分消防設施存在缺失和消防死角的問題，因此需要各級職能部門嚴格按照我國的消防規章制度和有關監管管理法規，增加檢查頻率和強度，嚴格監督管理，使高層建筑的消防管理工作更加完善和標準化。對發現的高層建筑重大火災安全隱患和相關的違法行為要及時采取處罰措施，要求相關單位或部門立即進行整改，用高標準嚴要求的方式發揮好消防監管職能。

四、結語

隨著很多城市中高層建筑規模的日益增長，為有效保障維護高層建筑的使用安全性，我們必須嚴格按照建筑設計審核過程及驗收的相關規范，做好建筑的設計和驗收工作，以確保高層建筑使用安全。而在使用高層建筑的過程中，要通過不斷培訓和提高全體人員的消防責任意識，以保障高層建筑人員的自身安全，并通過采用行之有效的消防監督制度和重大安全事故管理體系，有效提升高層建筑的重大安全事故管理技術標準，使消防事故發生風險降至最低，更好地保障人民群眾的安全，營造安全的生活環境，為社會發展保駕護航。

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作者：王斌弘 單位：甘肅省定西市通渭縣消防救援大隊