裝飾裝修工程范文
時間：2023-03-14 06:46:25
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篇1
隨著人們物質生活水平的提高，對于裝飾裝修工程提出了更高的要求，這進一步極大了裝飾裝修行業的競爭力度。在這樣的背景下，裝飾裝修行業要想獲得更好的發展，需要在滿足客戶需求的同時，做好相應的工程造價控制，這樣才能獲得更大的經濟效益。而在裝修裝飾工程中進行造價控制，必須要有科學嚴謹的態度，并且重視每一個環節對造價的影響，積極采取科學合理的措施，將裝飾裝修工程的造價控制在最佳狀態。本文主要對當前裝飾裝修工程造價管理過程中存在的問題及相應的解決對策進行了探討。
關鍵詞：
建筑工程；裝飾裝修；造價管理
1前言
由于建筑裝飾裝修工程涉及到很多的環節，所以在進行裝飾裝修工程造價管理的時候,一定要做好每個環節的造價管理和控制,只有這樣才能以最低的造價來完成更加高質量的裝飾裝修工程。
2裝飾裝修工程造價管理現狀以及存在的問題
2.1對造價管理的重視程度不夠
從目前的現狀來看，有一部分裝飾裝修企業沒有高度重視裝修工程造價管理,這樣就促使很多問題的產生；在裝飾裝修中，絕大部分裝修企業都非常重視施工管理，而忽視了工程造價管理，就造成造價各種造價管理體系得不到完善，在造價管理工作中存在很多方面的問題。同時現在很多施工企業在管理的時候，沒有全方位的認識造價管理，這就促使造價管理所處的階段不夠成熟，例如：在施工中很多企業沒有一個全局管理，通常情況下都是對子項目進行管理，進而就促使統籌程度不夠，在這樣的形勢下，如果出現了一些突發事件，且沒有對其進行合理的規劃，就會造成資金的嚴重浪費，嚴重一點甚至會對整個工程的施工進度造成影響。
2.2造價管理人員的專業素質有待提高
對于裝飾裝修工程，在進行造價管理的時候，造價結果與工作人員的綜合能力水平有著密切的關系，如果造價管理人員的綜合能力素質比較低，就會嚴重影響整個工程的進度。目前大多數施工企業特別是中小型企業，由于沒有對造價管理工作引起高度重視，且沒有組織和建設專門的造價管理隊伍，只是根據一些項目臨時組建一些人員對造價進行管理；同時在這中間有一部分工作人員根本沒有進行專業的造價管理培訓，并且沒有對市場行情進行充分的了解，這樣就促使造價管理只是走走形式，從而造成造價管理的工作效率較低。
2.3對市場了解不足
作為裝修企業，在對造價進行管理的時候，要根據工程項目的實際情況制定出不同的方案，只有這樣才能確保造價管理工作的準確性。但是在實際的造價管理中，因為工作人員的疏忽，對其認識性不夠，就促使很多造價管理工作對不同的造價管理采取了相同的方案和標準。現在很多施工企業在施工前，由于對市場情況了解不夠，也就沒有辦法根據市場行情進行管理體系的制定，例如：對施工價格了解不夠，對人工費用了解不夠，這樣在進行施工造價管理的時候，就不能制定出科學有效的造價管理體系，也不能制定出合理的造價方案，從而就阻礙了整個施工進程的前進。
3裝飾裝修工程造價的管理措施
3.1改變傳統的造價管理理念
伴隨著裝飾裝修行業的不斷進步和發展，在進行工程造價管理的時候，一定要加強培養工作人員成本意識，在具體的工作開展中，不管是施工還是管理人員，都要具備成本意識，并且要對每一個環節的成本進行嚴格的控制，只有這樣才能促使裝修企業所付出的成本收入成正比例，也能確保裝修企業獲得更多的經濟效益
3.2提高相關人員素質
一個工程項目的開展，人員是必不可少的，其中工作人員的素質是確保工程質量的關鍵，所以要想對造價進行科學合理管理，就需要提高設計、采購、項目管理人員的專業素質，從而確保裝飾裝修工程的造價管理具有更高的效率和質量。
3.3加強對各個工程項目的成本核算和管理
為了進一步提高裝飾裝修工程的造價管理質量，加強對其成本的核算和管理尤為重要。因為如果工程項目的成本核算不準確，那么勢必導致裝飾裝修工程支付成本出現差錯，進而導致工程項目的造價管理成為一句口號。因此，作為相關管理人員，需要對工程項目的成本核算與管理給予足夠的重視，從而加大對成本核算人員的培訓力度，使其更加專業，進而保證工程項目的成本核算具有更高的準確性，最終為更好實現裝飾裝修工程的造價管理打下堅實的基礎。
3.4采購性價比更高材料
隨著科學技術的不斷發展，市場上的裝飾裝修材料種類和數量日益繁多。對于同種類型的材料，不同品牌之間的價格參差不齊，如果采購人員不能很好的掌握裝飾裝修材料的市場價格，那么容易導致材料采購成本的進一步攀升。因此為了進一步控制裝飾裝修工程項目的造價，需要采購人員充分掌握不同材料的市場行情，這樣能夠確保所采購的材料在滿足客戶需求的同時，具有更高的性價比。
3.5建立健全工程造價管理制度
俗話說：“沒有規矩，不成方圓”。為了確保裝飾裝修工程造價管理工作的更好進行，需要有相應的管理制度作為基礎和前提。這就需要企業的相關負責人建立健全工程造價管理制度，使得施工人員能夠根據相應的規章制度來進行施工，以免造成不必要的浪費。同時，對于施工過程中不注重成本控制的人員，也能依據管理制度給予處罰，以促進整個工程項目造價管理的順利進行。
4結束語
綜上所述，隨著經濟建設的不斷發展，在給裝飾裝修工程帶來發展機遇的同時，也帶來了極大的挑戰。那么要想確保裝飾裝修行業得到更好、更快的發展，就要對造價管理與控制的重要性進行充分認識，并且采取相應的措施將工程造價控制在最為合理的水平，這樣既能滿足客戶的需求，同時還能確保裝飾裝修企業獲得更大的經濟效益，以促進其今后的更好發展。
作者：張新 單位：沈陽國際軟件園產業發展有限公司
參考文獻：
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篇2
摘要：隨著我國經濟的不斷發展，人們對物質生活水平的要求也逐漸提高，特別是針對于裝飾裝修的水平，在要求上不僅僅是講求經濟實惠，而且更多的要求建筑裝飾的美觀性，設計形式的新穎別致性，使建筑設計更富個性化。就目前國內裝飾裝修工程施工的現狀，可以看出其發展并不成熟，仍存在很多問題，在一定程度上阻礙了國內裝飾裝修行業的快速發展，本文就實際情況進行系統的分析，找出現階段國內裝飾裝修工程中出現的問題，并提出裝飾裝修工程未來發展的趨勢走向。
關鍵詞：國內 裝飾裝修 工程 現狀
引言
人們生活水平的提高，對物質需求越來越多，間接的促進了國內裝飾裝修工程的興起，并占有經濟發展的重要比例。建筑裝飾裝修是一個系統的工程項目，需要嚴謹的管理方式、美學的設計理念、造型設計的巧奪天工、高質量的裝飾材料等等，任何一個環節出現問題都會導致裝飾裝修工程不能順利展開，無法滿足人們的需求，同時還會影響工程自身的聲譽，阻礙裝飾裝修工程的健康發展。為此，裝飾裝修工程的管理者必須審時度勢，具有現代化的審美觀念，嚴格把控工程施工的管理，運用現代化的施工技術，保障裝飾裝修的質量。
一、國內裝飾裝修工程現狀存在的問題
（一）裝飾裝修施工管理薄弱
城市化進程的加快，建筑行業異軍突起，與之相關聯的裝飾裝修工程也越來越多，但就目前國內發展的部分建筑裝飾企業成本管理意識淡薄，管理體制不完善，裝飾裝修工程大多數較為零散、規模小，企業的管理人員大多缺乏系統的現代管理知識，從事裝修裝飾的工作人員專業素質較低，在行業管理上并沒有適當的管理模式加以規范。同時，企業的迅速膨脹在很大程度上靠的是投機，部分小型裝修隊只為了眼前利益，不惜在工程質量上動手腳，一味強調工程進度，忽視工程質量，最后導致工程裝飾裝修質量差，不能滿足雇主的需求，同時也給裝飾裝修工程帶來信譽損失，從長遠發展來看也會影響裝飾裝修工程的生存和發展。一支規范性的裝飾裝修工程對于必須要有健全的項目管理機制，專業的團隊參與，這樣才能為工程的順利開展提供保障。
（二）建筑裝飾材料市場混亂
隨著經濟的發展，建筑裝飾材料的品種、規格、品牌日益繁多，但在價格和質量上卻出現參差不齊的現象，一個花崗石的價格最低的僅是每平方米幾十元，最高的卻有上千元的差距，同時在質量上卻有很多偽造的建筑裝飾材料混雜在真品里，通常對于一般材料管理人員是難以識別的。這就使得建筑裝飾材料市場混亂不堪，給不法分子以可趁之機，施工單位在裝飾裝修的建筑雇主一方面承諾要用真材實料，上千價值的建筑材料，另一方面卻與建筑裝飾材料市場里的不法商販暗中勾結，購買偽造、假冒且價格低廉的建筑材料，從而從建筑選擇上取出更多的利潤，但卻降低了裝飾裝修的質量。
（三）對施工材料的控制力度不強
建筑裝飾裝修的重點在施工材料的選擇上，所需的材料種類繁多，同時在材料的選擇裝飾上都頗有講究，在施工材料的資金投入上也是占整個施工裝飾裝修的造價的一半。但部分裝飾裝修的企業并沒有對此加以高度的重視，在工程施工的過程中，對施工材料的控制力度不強，首先，沒有考慮到建筑裝飾材料是否要符合室內設計要求；其次，缺少品牌意識，只有品牌的建筑材料才能更好的防止建筑材料的假冒偽劣，主要因為具有品牌的建筑材料是有誠信的生產廠商和供應商提供的，同時還擁有國家或地方的材料質檢證明、環保檢測證明，在信譽上有更高的保障，同時售后服務還能給予很大的支持；最后，在建筑材料選購后，裝飾裝飾企業還要對其使用前的嚴格審查，監理工程師進行質量驗收，必須高度重視批量材料與封存樣品的一致性，避可能出現的質量缺陷等問題，加強材料進場時的驗收控制的力度。
二、裝飾裝修工程未來發展的趨勢
建筑裝飾裝修工程在以上問題上要解決管理、設計上的問題，嚴格管理工程施工的各個環節，做好監督工作。還要運用現代化的設計理念和技巧，了解時下最流行的審美裝飾的元素，提高建筑裝飾裝修的當次，更好的美化城市建筑和人們的居住條件。
但從未來發展的趨勢來看，建筑裝飾裝修更多的要注重建筑材料的選擇上，建筑材料的色澤、花式都要滿足顧客的心理需求，例如壁紙和墻布都是時下較為流行的裝飾材料，其裝飾效果取決于其花型及顏色，需要隨之時尚的發展潮流不斷更新變化。同時最重要的是建筑質量上，要講究“環保”的意識，如對于地板選擇要保障建筑材料無甲醛污染物，對室內石材選擇上還要防止其是否具有低放射性，給人們身體帶來不同程度的危害，影響人們的健康。人們在建筑裝飾裝修上會更加要求選擇環保綠色健康的產品。近來，一種用于木制家具的水性木器漆應運而生，它以水為介質，無毒無味、無環境污染，而且漆膜平滑光亮，避免了傳統木器漆刺鼻氣味，完全符合涂料環保化的發展趨勢。防蟲防霉涂料防蟲防霉涂料也逐步進入市場，高效優良且對人體無害的防蟲防霉劑是生產優良的防蟲防霉涂料的關鍵，越來越受到人們的親睞。
結語
通過以上對國內裝飾裝修工程的現狀分析，找出現階段裝飾裝修工程中存在的問題，可以看出國內裝飾裝修工程發展緩慢現狀的原因，主要體現在建筑裝飾裝修工程的管理薄弱，建材市場混亂，建筑材料的質量問題等等。為此，國內裝飾裝修工程領導者要給予這幾個方面的高度重視，同時對于未來國內裝飾裝修的發展趨勢來看，“環保”無疑成為建筑裝飾裝修的一大熱點，不僅要把建筑建設的更為美觀大方，而且還要為人們呈現出環保綠色的裝飾環境，保障人們的生活水平。
參考文獻：
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[3]楊健鵬.水霧對典型壁面裝飾材料火災發展的影響研究[D].中國科學技術大學，2008：21-22
篇3
1.1油漆涂料施工工藝流程油漆涂料施工也是建筑裝飾裝修重要的組成部分。在進行這項施工時,一是要清理需要油漆的木器表面;二是利用磨砂紙對木器進行打光的施工;三是在木器上上潤泊粉,之后利用砂紙進行打磨;四是給木器刮第一遍膩子,之后利用粗砂紙進行磨光;五是給木器刮第二遍膩子,之后利用細砂紙進行磨光;六是給木器刷第一遍清漆,并對存在顏色差別的位置補膩子,之后利用細砂紙磨光;完成上述施工后,在陸續進行兩遍清漆的粉刷,都是采用細砂紙進行磨光施工;最后,利用水砂紙對木器的油漆面進行打磨,打完蠟后擦亮就可以了。
1.2吊頂工程裝飾工藝流程吊頂工程的施工需要按照三個步驟進行:一是要安裝吊桿,起到基礎的支撐作用;二是要安裝龍骨架,作為面板安裝的平面,其固定作用;最后,完成面板的安裝施工,也就完成了整個吊頂工程的施工。
1.3電路燈具施工工藝流程電路燈具是裝飾裝修工程中不可忽視的環節,對建筑的后期安全使用具有重要的作用。在進行電路燈具施工前,必須要掌握要裝修的建筑的電路分布圖以及業主要求安裝電源、燈具的具置,并量好準確的尺寸,在裝修圖紙上以及現場墻面等位置明確標出。在這項施工中要把握一個原則,就是引線要利用附近的同類插座電源線。
1.4衛浴潔具安裝工藝流程這種裝飾裝修在建筑工程中也很普遍,也屬于常用的一種裝修工程。這種工程的裝飾裝修基本步驟為:首先是進行地面、墻面的裝飾裝修,而且地面一定要做好防水處理;其次就是進行馬桶以及洗手盆的安裝,有的還安裝浴盆或者太陽能、浴霸等;再次是安裝排水管道;最后要安裝插座、燈具以及毛巾桿等。
1.5管路改造工程工藝流程管路分為上水管、下水管以及供暖管道等。在進行這些管道的安裝時,第一個步驟就是在墻面或者地面鑿出鋪設管道的孔洞,之后按照業主要求的管道尺寸進行下料;第二個步驟是做好管道接頭處的連接,通常連接的方式有螺紋連接、熱膠連接等;之后進行打壓試水,看是否有接頭不嚴。
1.6廚房設備施工工藝流程廚房是家庭裝飾裝修必不可少的環節,通常廚房的裝修都是按照墻面和地面處理、吊柜和底柜的安裝、電器和廚具的安裝進行,最后進行現場的清理。
2保證建筑裝飾裝修工程施工工藝流程質量的措施
建筑裝飾裝修工程施工質量對整個工程具有深遠的影響。往小了說,合格的質量可以保證工程整體美感,往大了說,合格的質量可以保證使用者的健康和安全。決定建筑裝修裝飾工程質量的關鍵是施工工藝,而決定施工工藝能否實現的根本則是工藝流程。為了保證建筑裝修裝飾工程施工工藝的質量,就要執行質量控制措施:一是施工人員要掌握施工工藝流程。嚴格安裝施工圖紙和要求,對施工中的每一個環節進行認真的施工,確保工藝流程的順利實施;二是制定科學合理的施工計劃。要針對裝飾裝修建筑工程的特點,制定科學合理的施工計劃,并對每一階段的施工工藝流程貫徹情況進行檢查;三是嚴格執行質量檢查制度。要對施工工藝流程環節進行質量控制,并組織專人進行檢查,以確保施工的工藝流程符合裝飾裝修的質量要求。
3結語
篇4
在施工前,一定要對即將上崗的施工人員進行嚴格的上崗資格審查。因為,隨著市場經濟的發展和裝飾裝修行業的過熱發展,許多裝修公司幾乎是在一夜之間就成立了,在這樣拔高式的硬件增長的背后其實存在著很多問題。譬如許多裝修公司的相關設計人員和施工人員根本不具備裝飾裝修工程的上崗施工資格,有些人在上崗之前幾乎沒有接受過專業化的上崗資格培訓,對裝飾裝修行業的標準和對建筑裝修工程的質量管理標準都不了解。這樣就導致在施工中不按施工標準和施工設計方案來施工,不能保證建筑裝飾裝修工程的質量合格達標。
二、裝飾裝修工程中的質量管理
1.加強施工現場的施工安全
工程的施工單位一定要遵守相關的法律法規和政策措施,并按照相關法律的要求,結合裝修工程自身的特點,制定一套完善的裝飾裝修工程管理制度。特別是對于施工安全的規定,要把握每一個細節,嚴防任何一個小的安全盲點和錯誤。在裝飾裝修工程施工的現場,相關的監管人員要及時監督施工現場的施工環境是否達到施工標準,需要采用腳手架施工時,要確保腳手架的標準是否符合施工標準。特別是在高空作業的時候,一定要仔細的檢查施工設備,做好施工人員的安全保護措施,把發生安全事故的可能性降到最低,防止任何安全事故的發生。
2.加強對工程質量的監督力度
目前,雖然我國的裝飾裝修行業的發展呈現一片繁榮的景象,但是,由于我國的裝飾裝修行業的發展還屬于粗放型的發展方式,很多裝修企業過于看重經濟利潤,想要急于求成,而忽視了對裝飾裝修工程質量的監管,加上企業自身的質量保障體系也很不健全,不能保證裝飾裝修工程的施工質量。所以,加強對工程施工單位的工程質量的監督,有利于裝修企業完善自身的質量安全保障體系,也有利于提高建筑裝飾裝修工程的質量。
3.加強對相關的施工單位、監管單位的監督和管理
由于建筑裝飾裝修工程的繁雜,導致在一項裝修工程中又存在許多分項的小工程。一些施工單位為了獲取額外的經濟利潤,隨意的要求購買或更換某一種裝修材料。這種隨意的指派嚴重影響了裝修工程的工程質量。所以,為了防范類似的施工單位謀私利的行為,就要加強對相關施工單位、協助單位及監管單位的施工人員的監督和管理,嚴格禁止相關施工單位的施工人員隨意更換或指派某一種裝飾裝修材料。對于工程監督單位的工作人員,也要加強監督和管理工作,要定期對其工作進行檢查,抽看其工作日記,還需要監管單位的工作人員定期上交裝修工程的質量報告,督促其恪盡職守,發揮其監管的責任。
4.嚴把裝飾裝修材料的質量關
裝飾裝修工程質量的好壞與裝修材料質量的好壞有著直接的關系。建筑裝飾裝修工程采用的裝修材料必須符合國家的相關規定的材料質量標準。凡是達不到國家建筑裝飾裝修材料質檢標準的施工材料一律不得用于施工活動中。建筑裝飾裝修工程的工程材料必須通過國家關于建筑裝飾裝修工程材料的有毒有害物質標準的檢測,只有通過該標準檢測的材料才能繼續投入使用。
篇5
【關鍵詞】建筑裝飾；裝修工程；施工特點；控制方法；分析
中圖分類號： TQ174.6+4 文獻標識碼： A 文章編號：
前言
隨著經濟的迅猛發展和人們生活水平的不斷提高,對社會和建筑工程產生極大促進作用。建筑裝飾裝修工程控制是一項復雜的工作,工程施工質量的好壞,直接影響著人們使用及居住的舒適度。因此，在建筑裝飾裝修施工中，我們要采取有效的控制方法來使工程的質量合乎標準，做人民的放心建筑工程。
二、建筑裝飾裝修工程的施工特點
建筑裝飾裝修是以建筑結構主體為載體，敷設于建筑表面的裝修層。
裝修施工要以建筑空間的劃分為依據來進行，同時由于建筑結構的復雜性，在施工中工序交叉、平行、搭接頻繁，很容易造成不安全因素。
在同一空間中，由于建筑裝修風格和施工工藝的多樣性，同一道工序需要采用不同的施工工藝來達到相同效果。但是由于施工工期短、質量要求標準高，造成了施工勞動強度較大，導致不安全因素增多。
三、裝飾裝修工程控制要點
1、地面：面層無裂縫、脫皮、起砂現象發生，排水的地面坡度符合要求；踢腳線和出墻厚度一致。
2、門窗：位置和配件安裝正確且牢固、門窗框與墻體間縫嵌填飽滿、密封性好。
3、吊頂：電扇、重型燈具嚴禁安裝在吊頂龍骨上。
4、飾面磚：無空鼓、無缺棱掉角和裂縫、粘貼牢固。
5、輕質隔墻：位置正確、墻面平整、連接件牢固、接縫順直、邊緣整齊。
6、裝飾工程：分色規矩、色澤協調。
7、室外觀感：墻面無脫層、裂縫、空鼓現象，表面平整、無明顯接茬痕跡；變形縫和泛水構造符合要求。
四、建筑裝飾裝修工程控制方法分析
1.投資控制
投資控制是指在滿足建設單位的功能需要和藝術效果的條件下，建筑裝飾裝修工程投入最少的資金。投資控制工作主要注意以下幾點：
在工程項目建設的前期協助建設單位進行投資決策的可行性研究，控制好投資估算總額。(2)設計在滿足建設工程質量目標及使用功能的前提下，對設計方案、設計標準、總概算和概算進行審查，盡可能地節約投資費用，對設計方案反復斟酌，以便控制投資。
在施工過程中，如遇到建設單位提出較大的設計變更時，要認真分析，充分研究設計變更對投資和進度帶來的影響，并把分析后的利弊結果提交建設單位，才決定是否作設計變更。
在工程竣工階段做好工程結算的審核工作。
2.建筑工程的進度方面的控制
我們必須根據施工設計所確定的施工進度，再對工程進行全面的綜合的管理，以確保建筑工程能夠按照制定的工程進度的要求進行施工。這不僅能夠保證建筑工程的順利的進行，還能有效的對工程的造價進行控制，確保建筑的整體工程中的工期等相關的各項的事宜必須控制在相應的工程范圍之內。
3.質量控制
裝飾裝修工程的質量控制貫穿于裝飾裝修工程項目實施的全過程，在裝修的全過程中需要對施工中存在的質量問題進行及時發現并提出見解，最后進行討論和分析，降低施工中出現的質量缺陷，保證產品質量。
（一）制訂質量控制方案。
裝修工程開工前，要嚴格執行圖紙會審工作，盡可能地減少圖紙上存在的錯、漏、碰、缺，實行圖紙質量連帶責任制，防止圖紙會審流于形式。根據工程的投標文件的承諾、工程的特點編制出監理的實施細則，制定完整的質量保證體系、健全管理架構。在裝修中，嚴格按照《工程質量通病防治手冊》的內容來施工，對容易出現的各種質量通病問題進行專項技術交底。
（二）對工程所需的原材料、半成品的質量進行檢查和控制
監理單位首先要落實施工方管理人員配備情況，崗位分工情況，技術管理及材料管理計劃，明確對材料的質量要求和技術標準針對細木工板、石膏板等材料，進場時必須檢查其資料是否符合要求，即建材使用推廣證、合格證及材料檢驗報告，材料在復試前不得使用，質量達不到規范要求的材料，必須及時清退出場，必要時下發停工通知書，直至更換合格材料。加強質量意識，實行“三檢”制度“三檢”即自檢、互檢及交接檢，在工程施工前.監理單位首先組織施工方技術管理人員、項目負責人員、質檢員、安檢員及其施工班組負責人參加的質量管理專題會議，加強管理人員的質量管理意識，明確要求施工單位填報質量管理分工表，簽訂崗位責任書，在施工過程中切實落實“三檢”制度，施工方自檢合格并簽字后方可報監理人員驗收，堅持上道工序不合格不得進人下道工序，對于施工方在自檢表上沒有簽字并蓋章的資料，監理單位不予承認，且可以拒絕施工方的驗收申請。
（三）技術措施
首先要對裝飾裝修工程施工單位相應的資質、管理人員資格作業人員上崗資格進行審查，同時建立質量管理體系。在施工技術上，施工單位要根據設計圖紙，施工合同和規范、有關的施工工藝標準、經審定的施工技術方案來進行施工。并對施工全過程實行質量控制。同時，施工單位應采取有效的措施控制施工現場的粉塵、廢棄物、廢氣、噪聲對周圍環境造成的污染和危害。
實行動態監控。
動態監控是指在全方位檢查施工質量的同時，對正在施工的部位或工序進行定時檢查或動態監控，一旦發現問題，及時處理。目前，動態監控的方法有：目測法、實測法、實驗法。
“目測法”是通過“看、摸、敲、照”的方法來進行質量檢查，根據質量標準進行外觀目測，手感檢查，運用檢測工具進行音感檢查。對于難以看到或光線較暗的部位，用鏡子或燈光照射進行檢查。
“實測法”就是用檢測儀器對現場實測的數據進行質量檢查的方法。
“試驗法”就是通過采取實驗檢驗手段來進行質量檢查的方法。
（五）加強裝修施工環境的質量控制
環境關系到人的身心健康，關系到施工質量，由于環境因素復雜多變，要想做好環境控制，就必須對影響環境的因素有所了解，影響環境的因素具體有如下幾點:（1）自然環境，如地質條件，天氣變化等;,2)管理環境、如健全的質量管理體系，切實可行的質量管理責任制度等;③作業環境，如良好的施工組合，嚴謹的二檢制度，可行的工序交接制度，現場的作業條件等以上環境因素對工程質量有著不可低估的影響，而且由于環境影響復雜多變，尤其夏季氣候，非季節性暴風、大雨等.施工場所的濕度、溫度等都直接影響到工程施工質量因此，應對影響工程質量的環境因素采取切實有效的防治措施、尤其是施工現場，應要求使其符合標準化的安全文明施工規定，為施工環境創造良好條件，材料要分類堆放整齊、物識標示清晰，廢料集中歸類堆放，建筑垃圾人池并覆蓋.做到施工場所井然有序。
五、結束語
在實踐中摸索經驗，在失敗中逐漸成熟，裝修專業人才極少。由此可見，高等學校應加速對裝修專業人才的培養，隨著我國住宅建設水平的不斷提高，對于建筑的裝飾裝修工藝水 平的要求也不斷提升，建筑室內裝修工程施工的質量的好壞對建筑工程的形象和居住的舒適度有直接的影響，因此，加大建筑工程裝飾裝修的控制顯得尤為關鍵，目前，我國裝修企業中專業的裝修人才還不多，針對這一情況，裝修企業采取多層次、多渠道、多形式培訓，是提高裝修隊伍素質。使得有關建筑裝飾裝修工程質量控制在達到驗收標準規范的要求的基礎上不斷改進。
參考文獻：
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篇6
發包方（甲方）
承包方（乙方）
按照《中華人民共和國合同法》、建設部《建筑裝飾裝修管理規定》和《深圳市家庭居室裝修管理規定》，結合本工程實際情況，遵守平等、自愿、公平和誠實信用原則，經雙方協商達成如下協議：
1、 1、工程概況
1． 1． 1 工程名稱：
1． 1． 2 工程地點：
1． 1． 3 承包內容：本合同附件《工程預算書》或《工程項目一覽表》列出的項目以及以下內容：
1． 1． 4 承包方式：
包工包料； 包工部分包料； 包工不包料
1． 1． 5 工期：
開工日期：2XX年月日
竣工日期：2XX年月日
總日歷天數：天
1． 1． 6 工程質量：
1． 1． 7 合同價款（人民幣大寫）：
￥ （含稅）
2、 2、 雙方工作
2．1 甲方工作
2．1．1 甲方于開工前天，應向乙方提供已經確認的施工圖紙套（或作法說明份），并向乙方進行現場交底。
2．1．2 辦理施工所涉及的各種申請、批件等手續，向乙方接通施工所需的水、電，協調有關部門做好通道、電梯、消防設備的使用和保護。
2．1．3 清除影響施工的障礙物，對只能部分清空的房屋中所滯留的家具、陳設等采取保護措施。
2．1．4提供原始水電線路圖紙及裝飾裝修地點鑰匙。
2．1．5指派為甲方駐工地代表，負責對工程質量、進度進行監督檢查，辦理驗收、變更、登記手續和其他事宜。
2．1．6 委托為工程監理，監理工程師姓名：。甲方應在開工前將監理工程師的職責、監理范圍以書面形式通知乙方。
2．1．7 如確實需要拆改原建筑物結構或設備管線，負責到有關部門辦理相應審批手續。甲方未辦理裝修的任何手續，擅自同意拆改原有建筑物結構或設備管線，由此發生的損失或事故（包括罰款），由甲方負責并承擔由此造成的經濟損失。
2．1．8 負責保護好周圍建筑物及裝修、設備管線、古樹古木、綠地等不受損壞，并承擔相應費用。
2．1．9 協調有關部門做好現場保衛、消防、垃圾處理等工作，并承擔相應費用。
2．1．10 知會鄰里在施工期間產生的灰塵和噪音可能對其生活和工作環境造成的影響，協調關系獲得理解并承擔相應責任。
2．1．11 煤氣改造、有線寬頻網絡等工作須由甲方與有關部門配合施工。
2.2乙方工作
2．2．1 由乙方負責設計的工程，乙方提供主要部分的設計效果圖、平面布置圖、水電改造圖、天花布置圖、地面鋪設圖及其他施工圖紙。并組織施工圖紙或作法說明的現場交底。由甲方負責設計的工程，參加甲方組織的施工圖紙或作法說明的現場交底。
2．2．2 擬定施工方案和進度計劃，交甲方審定。
2．2．3 嚴格執行施工規范、安全操作規程、防火安全和環境保護規定。嚴格按照圖紙或作法說明進行施工，做好各項質量檢查記錄。
2．2．4 指派為乙方駐工地代表，負責履行合同，組織施工，按期保質保量完成施工任務，解決由乙方負責的各項事宜。
篇7
現在很多買了房子的業主都會為了省事，把剩下的裝修交給裝修公司或者一個裝修工程隊來承包。但是，為了雙方的利益不受到傷害跟有一個保障，最好是簽訂一份裝飾工程承包合同來維護各自的利益，今天小編就給大家整理了承包合同，希望大家來參考哦!
裝飾裝修工程承包合同1發包方 ( 簡稱甲方 ) ：______________________________
承包方 ( 簡稱乙方 ) ：______________________________
根據《中華人民共和國合同法》、《建筑安裝工程承包合同條例》、《中華人民共和國消費者權益保護法》、《中華人民共和國價格法》、《蘇州市保護消費合法權益條例》，中華人民共和國建設部(1997)92號文《家庭居室裝飾裝修管理試行辦法》以及其他有關法律法規規定的原則，為保護雙方的合法權益，結合本工程的具體情況，雙方達成如下協議，共同遵守。
一、概況
1、甲方裝飾住房系合法居住。
乙方為本市經工商行政管理機關核準登記并經市建委有關部門審定具有民用裝飾《資質證書》的企業法人。
2、裝飾施工地點：____區
( 縣 ) ______路______弄 ( 村 ) ______號____樓______室。
3、住房結構：__________房型________房______廳______套，施工面積______平方米。
4、裝飾施工內容：詳見附件一《裝飾施工內容表》。
5、承包方式：__________
( 包工包料、清包工、部分承包 ) 。
6、總價款：￥________元，大寫
( 人民幣 ) ：__________
其中：
材料費：____________，人工費：____________
管理費：____________，設計費：____________
垃圾清運費：____________，稅金 (3.41%) ：________
其他費用：____________
經雙方認可，變更施工內容，變更部分的工程款按實另計。
7、工期：自______年______月______日開工，至______年______月______日竣工，工期______天。
二、關于材料供應的約定：
1、甲方提供的材料：詳見附件二《甲方提供材料、設備表》。
本工程甲方負責采購供應的材料、設備，應為符合設計要求的合格產品，并應按時供應到現場，乙方應辦理驗收手續。如甲方供應的材料、設備發生質量問題或規格差異，乙方應及時向甲方書面提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程損失的，責任由甲方承擔。甲方供應的材料抵現場后，經乙方驗收，由乙方負責保管，乙方可收取甲方提供材料價款保管費，費率由雙方約定，由于保管不當造成的損失，由乙方負責賠償。
2、乙方提供的材料：詳見附件三《主材料報價單》。
3、乙方對甲方采購的裝飾材料、設備，均應用于本合同規定的住宅裝飾，非經甲方同意，不得挪作他用。
如乙方違反此規定，應按挪用材料、設備價款的雙倍補償給甲方。
4、乙方供應的材料、設備，如不符合質量要求或規格有差異，應禁止使用。
如已使用，對工程造成的損失由乙方負責。如乙方提供的材料、設備系偽劣商品，應按材料、設備價款的雙倍補償給甲方。
三、關于工程質量及驗收的約定：
1、本工程執行
DBJ08-62-97 《住宅建筑裝飾工程技術規程》、DB31/T30-1999《住宅裝飾裝修驗收標準》和市建設行政主管部門制定的其它地方標準、質量評定驗收標準。
2、本工程由______方設計施工方案。
3、甲方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量，其返工費用由甲方承擔，工期順延。
4、由于乙方原因造成質量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不變。
5、在施工過程中，甲方提出設計修改意見及增減工程項目時須提前與乙方聯系，在簽訂《工程項目變更單》
( 詳見附件見 )后，方能進行該項目的施工，由此影響竣工日期甲、乙雙方商定。凡甲方私自與工人商定更改施工內容所引起的一切后果，甲方自負，給乙方造成損失的，甲方應予賠償。
6、工程驗收。
甲、乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續，甲方不能按預約規定日期參加驗收，由乙方組織人員進行驗收，甲方應予承認。事后，若甲方要求復驗，乙方應按要求辦理復驗。若復驗合格，其復驗及返工費用由甲方承擔，工期也予順延。
7、工程竣工：乙方應提前三天通知甲方驗收，甲方應自接到通知三日內組織驗收，并辦理驗收移交手續
( 詳見附件《工程質量驗收單》 )。如甲方在規定時間內不能組織驗收須及時通知乙方，另定驗收日期。如通過竣工驗收，甲方應承認原竣工日期，并承擔乙方的看管費用和其他相關費用。
四、有關安全生產和防火約定：
甲方提供的施工圖紙做法說明及施工場地應符合防火、防事故的要求，主要包括電氣線路、煤氣管道、自來水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應采取必要的安全防護和消防措施，保障作業人員及相鄰居民的安全，防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故發生。如遇上述情況發生，屬甲方責任的，甲方負責和賠償;屬于乙方責任的，乙方負責修復和賠償。
五、關于工程價款及結算的約定：
1、工程款付款方式列下表：
付款時間
付款百分比
金額
對預算設計認可
簽訂合同之日
1000 元，第二次付款時扣除
合同簽訂后
開工前二至五天
65 %
施工過程中
工期進度過半
30 %
竣工驗收
當天
5 %
增加工程項目
簽訂項目變更表
100 %
注：裝飾工程有形市場另有規定的，亦可按市場規定辦理。
2、工程結算：詳見附件六《工程結算單》。
3、工程保修期壹年。
須工程款全部結清，甲、乙雙方方能簽訂《工程保修單》 ( 詳見附件七 ) ，保修期從竣工驗收簽章之日起算。
4、雙方款項往來，均應出具收據，施工結束須開具發票。
六、其它事項
1、甲方工作：
甲方應在開工前一天，向乙方提供經物業管理部門認可的施工圖紙或做法說明________份，并向乙方進行現場交底。全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設等應采取保護措施。向乙方提供施工需用的水、電等必備條件，并說明使用注意事項。
做好施工中因臨時性使用公用部位操作以及產生影響鄰里關系等的協調工作。
如確實需要拆改原建筑結構或設計管線，負責到所在地房管部門或物業管理部門辦理相應審批手續，并承擔承擔有關費用。
2、乙方工作：
參加甲方組織的施工圖紙或做法說明現場交底。
指派________為乙方駐工地代表，負責合同履行。按要求組織施工，保質、保量、按期完成施工任務，解決由乙方負責的各項事宜，對其行為乙方應予認可。如更換人員，乙方應及時書面通知甲方。
未經甲方同意和所在地房管或物業管理部門批準，不得隨意拆改原有建筑承重結構及各種共用設備管線。
七、違約責任：
1、由于甲方原因導致延期開工或中途停工，甲方應補償乙方因停工、窩工所造成的損失，每停工或窩工一天，甲方付乙方____元;
甲方未按合同的約定付款的，每逾期一天，按逾期未付款的____% 支付違約金。
2、由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已付款的______
% 向甲方支付違約金。
3、甲方未辦理有關手續，強行要求乙方拆改原有建筑承重結構及共用設備管線，由此發生的損失或事故
( 包括罰款 ) 由甲方負責并擔責任。
4、乙方擅自拆改原有建筑承重結構或共用設備管線，由此發生的損失或事故
( 包括罰款 ) ，由乙方負責并承擔責任。
八、糾紛處理方式：
1、因工程質量雙方發生爭議時，憑本合同文本和施工企業開具的統一發票，可向蘇州市建筑裝飾協會家庭裝飾委員會商請調解，也可向所在區、縣建設行政主管部門或消費者協會投拆。
2、當事人不愿通過協商、調解解決，或協商、調解解決不成時，可以按照本合同約定向
――― 市仲裁委員會申請仲裁
――― 人民法院提起訴訟。
將不選定的解決方式劃出 )
九、合同的變更和解除：
1、合同經雙方簽字
( 在有形市場簽訂的合同須經市場管理部門蓋章見證 )生效后，雙方必須嚴格遵守。任何一方需變更合同內容，應經協商一致后，重新簽訂補充協議。如要終止合同，提出終止合同一方，要以書面形式提出，應按合同總價款______% 支付違約金，并辦理終止合同手續。
2、施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經雙方同意辦理清算手續，訂立終止合同協議，可視為本合同解除。
十、其它約定：
1.
2.
3.
4.
5.
十一、本合同一式 _____ 份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。合同附件為本合同的組成部分。
甲方 ( 簽章 ) ：乙方 ( 簽章 ) ：
委托人：法定代表人：
住址：地址：
電話：電話：
郵編：郵編：
簽訂日期：年月日
簽訂地點：
裝飾裝修工程承包合同2發包方：(以下簡稱“甲方”)
承包方：(以下簡稱“乙方”)
根據《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，為保證工程順利進行，結合本工程的具體情況，經友好協商簽訂本合同(包括本合同附件和所有補充合同)，以資共同遵守。
第一條工程概況
1.1工程名稱：.
1.2工程地點：.
1.3工程內容及做法(詳見：《工程預算報價表》、《施工圖紙》)。
1.4工程承包方式：雙方商定采取下列第______種承包方式。
(1)乙方包工、包料。
(2)乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料(詳見《甲方提供裝飾裝修材料明細表》、《乙方提供裝飾裝修材料明細表》);
(3)乙方包工、甲方包料(詳見《甲方提供裝飾裝修材料明細表》)。
1.5工程期限_____歷天，開工日期______年月日，竣工日期_______年_____月_____日(施工期以材料進場日第二天起計算)。
1.6合同價款：本合同工程造價詳見《工程預算報價表》，施工過程中有增減項目的，由雙方協商同意并簽名確認后增減該部分費用。
第二條施工圖紙
雙方同意施工圖紙采取下列第_______種方式提供：
(1)甲方自行設計并提供施工圖紙，圖紙一式二份，甲方、乙方各一份(詳見：裝飾裝修工程設計圖紙);
(2)甲方委托乙方設計施工圖紙，圖紙一式二份，甲方、乙方各一份(詳見：裝飾裝修工程設計圖紙)，設計費__________元，由甲方支付(此費用不在工程價款內)。
第三條甲方義務
3.1開工前______天，為乙方入場施工創造條件。
包括：搬清室內家具、陳設或將室內不易搬動的家具、陳設歸堆、遮蓋，以不影響施工為原則;如甲方不采取必要保護措施而造成家具、陳設損失的，有甲方自行負責。
3.2負責辦理施工所涉及的申請、審批等手續，并負責交納物業管理處和報批的全部費用
3.3負責提供施工所需的水源、電源;
3.4負責協調乙方與鄰里之間、物業管理處之間的關系;
3.5不拆動室內承重結構，如需拆改原建筑的非承重結構或設備管線，負責到有關部門辦理相應的審批手續;
3.6施工期間甲方仍需部分使用該場所，負責做好施工現場的保衛及消防等各項工作;
3.7參與工程質量和施工進度的檢查監督，辦理驗收、變更登記手續和其他事宜，負責材料進場、竣工驗收。
3.8按時、按質、按量提供施工所用的自購材料。
第四條乙方義務
4.1指派為乙方駐工地監理，負責本合同履行;
按要求組織施工，保質保量，按期完成施工任務，處理解決由乙方負責的各項事宜。
4.2施工中嚴格執行安全文明施工操作規范、防火安全規定、施工規范及質量標準，按期保質完成工程;
4.3嚴格執行有關施工現場管理規定，嚴格按圖紙或說明進行安全文明施工，做好各項質量檢查和施工記錄;
4.4保護好原場所室內的家具和陳設，保證室內上、下水管道的暢通;
4.5保證施工現場的整潔，工程完工后負責清掃施工現場。
4.6工程竣工未移交甲方之前，負責對現場的一切設施和工程成品進行保護。
第五條工程變更
工程項目及施工方式如需變更，雙方應協商一致，雙方簽名確認，同時調整相關工程費用及工期(見裝飾裝修工程增減項目單)。
第六條材料的提供
6.1由甲方提供的材料、設備(詳見甲方提供裝飾裝修材料明細表)，應當符合設施要求，如因質量問題或規格差異造成工程損失的，由甲方負責。
甲方應在材料運到施工現場前通知乙方，雙方共同驗收并辦理交接手續;乙方驗收后應負責妥善保管。
6.2由乙方提供的材料、設備(詳見乙方提供裝飾裝修材料明細表)，乙方應在材料運到施工現場前通知甲方，并接受甲方檢驗。
如質量不符合要求或規格有差異的，應禁止使用;如已經使用對工程造成損失的由乙方負責。
第七條工期延誤
7.1對以下原因造成竣工日期延誤，經甲方確認，工期相應順延;
(1)工程量變化和設計變更;
(2)不可抗力;
(3)甲方同意工期順延的其他情況。
7.2因甲方未按約定完成其應負責的工作而影響工期的，工期順延;
因甲方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量的，返工費用由甲方承擔，工期順延。
7.3甲方未按期支付工程款，合同工期相應順延。
7.4因乙方責任不能按期開工或無故中途停工而影響工期的，工期不順延;
因乙方原因造成工程質量存在問題的，返工費用由乙方承擔，工期不順延。
第八條工程款支付方式
8.1合同生效后，甲方按下規定中的約定直接向乙方支付工程款：
第一次：簽定本合同時，甲方支付乙方報價單確定的總金額(含工程款總額和增加項目金額)的%，即元。
第二次：木工進場，甲方支付乙方報價單確定的總金額(含工程款總額和增加項目金額)的%，即元。
第三次：扇灰油漆進場，甲方支付乙方報價單確定的總金額(含工程款總額和增加項目金額)的%，即元。
第四次：工程完工及竣工驗收后，結算完畢，甲方甲方支付乙方報價單確定的總金額(含工程款總額和增加項目金額)的5%，即元。
8.2工程驗收合格后，乙方應向甲方提出工程結算，并將有關資料送交甲方。
甲方接到資料后日內如未有異議，即視為同意，雙方應填寫工程結算單并簽字，甲方應在簽字時向乙方結算工程尾款。
8.3工程款全部結清后，乙方應向甲方開具正式統一收據。
甲方所支付的工程款，以乙方財務部開出并蓋財務專用章收據為準。
8.4本工程驗收合格后，保修期為自雙方簽字之日起12月
第九條雙方責任和工期延誤處理
9.1以下甲方原因造成工期延誤，損失由甲方負責，工期應當順延：
(1)不能提供水、電;
(2)不能保證每天8小時以上工作時間(含加班);
(3)不能按期提供自購材料、設備;
(4)不能按期支付工程款影響正常施工的;
(5)因甲方原因變更設計、增加施工項目;
(6)同意工期順延的其他情況。
(7)逾期驗收或無故怠于驗收;
(8)因甲方責任造成工期延誤的其他情況。
9.2對以下原因造成工期延誤，工期不順延：
(1)因乙方責任不能按期開工或中途無故停工而影響工期的，工期不順延;
(2)因乙方原因造成工程質量存在問題的返工費用由乙方承擔，工期不順延。
(3)乙方施工過程中違反安全操作規范造成人員傷害的，由乙方負責;
(4)乙方施工造成甲方物品損壞，乙方應予以修復或賠償;
(5)乙方違反物業管理規定造成的損失，由乙方負責。
(6)乙方原因，工程質量達不到雙方約定的質量標準，乙方負責修理，工期不予順延。
9.3合同中的任何一方因未履行合同約定或履行不符合約定，受損失的均由責任方承擔責任，并賠償給對方造成的經濟損失。
9.4未辦理驗收手續，甲方提前使用或擅自動用工程成品而造成損失的，由甲方負責。
9.5因一方原因，造成合同無法繼續履行時，該方應及時通知對方，并辦理合同終止手續，并由責任方賠償對方相應的經濟損失。
9.6甲方未按期支付工程款的，每延誤一天向對方支付違約金_______元。
9.5由于乙方原因致使工期延誤，每延誤一天向對方支付違約金_______元。
第十條關于設計和施工及驗收的約定
10.1乙方設計師完成的施工圖，必須在商定的時間內會同甲方審圖，經甲方確認簽字后，乙方方可進行施工。
10.2乙方必須嚴格按甲方認可的圖紙進行施工(安裝)。
10.3施工過程中，甲方提出變更圖紙、停止施工或增減項目，應以書面形式通知乙方，列明停止施工或增減項目的理由、工程部位、時間、材料等。
乙方根據變更要求，盡快向甲方提交變更所采取的措施、增減的造價，因停工等原因造成的工期延誤、材料耗損、費用損失等清單，并報告甲方。甲方收到報告后兩天內做出簽字答復或協商解決。
10.4隱蔽工程驗收前，由乙方通知甲方到現場驗收，驗收期為兩天。
甲方未按時驗收的，乙方可自檢后如實填寫隱蔽記錄，對乙方的自行驗收結果，甲方應予以承認。
10.5工程竣工后，乙方應當通知甲方驗收。
甲方應在接到通知后天內驗收，并辦理驗收移交手續。如甲方在上述規定時間內未能驗收，應當及時書面通知乙方，另定驗收日期，否則視為甲方通過驗收。如另定驗收日期，甲方應承認竣工日期，并承擔乙方的看管費用和相關費用。
10.6雙方未辦理驗收手續，甲方不得入住，如甲方擅自入住視同驗收合格，由此而造成的損失由甲方承擔。
第十一條《工程預算報價表》、《施工圖》以及雙方協商一致、簽名確認的其他文件，作為合同附件，與合同具有同等法律效力。
第十二條合同爭議的解決方式
本合同在履行過程中發生的爭議，由當事人雙方協商解決;也可由東莞市裝飾協會調解;協商或調解不成的，可依法向人民法院提起訴訟。
第十三條附則
13.1本合同如有未盡事宜，雙方本著友好互利原則協商解決，如協商后簽定補充協議，補充協議與本合同有同等法律效力。
13.2本合同簽訂后工程不得轉包。
13.3本合同一式_貳__份，雙方各執__壹__份，合同自雙方簽名并加蓋公章或合同專用章后正式生效，履行完畢后自行終止。
13.4合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。
甲方：____________(簽字)乙方：東莞_×裝飾工程有限公司(蓋章)
法定人：法定人：_____________
委托人：_____________委托人：_____________
地址：地址：_市_鎮_路_
電話：電話：___
裝飾裝修工程承包合同3合同編號
發包單位：(以下簡稱甲方)
承包單位：(以下簡稱乙方)
依照《中華人民共和國合同法》、《裝飾裝修工程合同條例》及有關法律、法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的有關事項，并結合本工程具體情況，雙方達成如下協議,共同守約。
第一條 工程概況
1.1工程名稱：
地點：
1.2
工程內容(附工程設計圖紙及文字說明和工程預算書)
裝飾內容以圖紙和預算為依據，實際施工如有增減應征得雙方同意,并以書面形式予以確認,增減部分按實際結算。
1.3
承包方式：經充分協商雙方確定為_______________類承包方式。
a類為包工包料
b類為包工不包料
1.4根據設計圖紙及工程預算書內容和承包方式。
雙方確定合同額為 元，金額大寫(人民幣) 。
設計費為 元，金額大寫(人民幣) 。
1.5
施工期限:根據國家建設裝飾工程工期定額、雙方商定。
自_____年____月____日開工至_____年_____月_____日竣工。
1.6
如遇下列情況,工期相應順延。
1.6.1按施工準備規定,不能提供施工現場場地,電源線路未能接通,障礙物未能清除，影響進場施工。
1.6.2不屬于系數范圍內的重大設施變更，提供工程資料不準致使設計方案改變或出于施工無法進行而影響進度。
1.6.3在施工中如因停電、停水而影響正常施工的。
1.6.4甲方現場負責人監理簽證不及時而影響下一道工序施工。
1.6.5因甲方材料供應不及時而影響施工。
1.6.6未按合同規定撥預付款，工程進度款或代購材料差價款而影響施工。
1.6.7因政府行為、自然災害等人力不可抗拒的因素，而延誤工期。
第二條 工程監理
若本工程實行工程監理，甲方與監理公司另行簽訂(工程監理合同)，并將監理工程師的姓名、單位、聯系方式及監理工程師的職責等通知乙方。
第三條 甲方義務
3.1
開工前_______________天，為乙方接通施工現場、電、水、交通、負責直協調工作。
施工期間：甲方需派現場負責人會同乙方對隱蔽工程進行24小時檢查驗收，合格后并簽署意見，由乙方保存作為竣工驗收依據。
3.2
不拆動原建筑承重結構，如需拆改原建筑的非承重結構或設備管線，負責到有關部門辦理相應的審批手續。
3.3
做好及時供應工作，發現材料不足時需立即補足。
3.4
參與工程質量和施工進度的監理負責工程竣工驗收。
第四條 乙方義務
4.1
施工中嚴格執行安全施工操作規范、防火規定、施工規范及質量標準，按期保質保量完成工程。
4.2
保證施工現場的整潔。嚴格執行市(區)縣有施工現場管理的規定，不得擾民及污染環境。
第五條 工程變更
工程項目或施工方式如需變更，雙方協商一致，鑒定書面變更協議同時調相關工程費用及工期。
第六條 工程驗收
6.1
隱蔽工程：甲方需派技術負責人會同乙方對隱蔽工程24小時進行檢查，驗收合格并簽署意見，由乙方保存作為竣工驗修依據。
6.2工程竣工后：乙方應通知甲方驗收，甲方自接到驗收通知后，兩天內組織驗收，填寫驗收單，逾期即視為該工程驗收合格，在工程款結清后辦理移交手續。
第七條 工程款交付方式
7.1
第一次于合同簽訂之日，甲方支付合同總額的_______%，即_______元。
7.2
第二次于工程進度的_______%時，甲方支付合同總額的________%，即______元。
7.3
第三次于工程進度的_____%時，甲方支付合同總額的______%，即________元。
7.4
工程驗收合格后，由乙方應向甲方提出工程結算，并將有關資料送交甲方，甲方接到資料后三日內如未有異議，即視為同意。雙方填寫工程結算清單，七日內付清余款。
第八條 違約責任
8.1合同雙方當事人中的任何一方因未履行合同的約定或違反國家法律、法規及有關政策規定，受到罰款或給對方造成經濟損失的，均由責任方承擔責任，并賠償給對方造成的經濟損失。
8.2
未辦理驗收移交手續，甲方提前使用或擅自動用工程成品而造成損失的，由甲方負責。
8.3
因單方原因，造成合同無法繼續履行時，該方應及時通知另一方，辦理合同終止手續，并由責任方賠償對方相應的經濟損失。
8.4
甲方未按期支付第二(三)次工程款的，每延誤一天向乙方支付違約金_______________元。
8.5
由于甲方原因，工期延誤，每延誤一天向乙方支付違約金_______________元。
8.6
由于乙方原因，工程質量達不到雙方約定的質量標準，乙方負責修理工期不予順延。
8.7
由于乙方原因，工期延誤，每延誤一天向對方支付違約金_______________元。
第九條 保修
9.1
本工程保修期為壹年，自驗收合格雙方簽字之日起計算。
9.2
乙方提供終身維修服務，保修期外的維修費用由甲方負責。
9.3
人為破壞及外來因素，甲方指定或提供材料的質量原因，自然災害和人力不可抗拒的因素等原因造成的損失不在保修范圍。
第十條 糾紛解決方式
本協議執行中如發生糾紛，雙方可以提請經濟合同仲裁委員會仲裁或直接向法院提起訴訟。
第十一條 其它項目具體規定
11.1
因工程施工而產生的垃圾，由乙方負責運出施工現場，并負責將垃圾運到指定的地點，甲方負責垃圾清運費(此費用不在工程價內)
11.2
工程竣工決算以實際工程量計算為準。
11.3
增減項目由雙方協商，雙方簽證為依據。
第十二條 附則
12.1
本合同經甲、乙雙方簽字后生效。
12.2
甲、乙雙方直接鑒定合同，本合同一式________份，甲乙雙方各執________份。
12.3
本合同在工程竣工驗收和款項結清后自動終止。
12.4
本合同實行當事人自愿簽證原則，可將合同文本提交所在市(區)縣有關簽證部門進行簽證，以保護合同雙方當事人的合法權益。
12.5
合同的其它附件。
附件一：裝飾裝修工程預算書
附件二：裝飾裝修工程設計圖紙
附件三：裝飾裝修工程變更單
附件四：裝飾裝修工程驗收單
附件五：工程結算單
附件六：工程保修單
第十三條 其它約定條款
發包單位
承包單位：
(蓋章)
(蓋章)
地
址：
地
址：
委托人：
委托人：章國鵬
聯系電話：
聯系電話：
簽約地點：
簽約地點：
篇8
裝飾裝修工程施工合同
發包方(甲方):
承包方(乙方):
合 同 編 號:
年月日
發包方(以下簡稱甲方):
委托人: 聯系電話: 承包方(以下簡稱乙方): 委托人: 聯系電話:
依照《中華人民共和國合同法》及其它有關法律、法規的規定,為保護雙
方的合法權益,結合本市裝飾裝修的特點,甲、乙雙方在平等、自愿、協商一
致的基礎上,就乙方承包甲方的裝飾裝修的有關事宜,達成如下協議:
一、工程概況 1、工程地點:
2、裝飾施工內容及做法.(見附件表一:裝飾工程預算單)
3、工程承包方式:
4、總價款:￥ 元,,雙
方認可,變更施工內容,變更部分的工程款按實另計。5、工期:自年月日竣工,
工期 天。
二、關于材料供應的約定:
1、甲方提供的材料:詳見附件表見二《甲方提供材料、設備表》。
本工程甲方負責采購供應的材料、范文TOP100設備,應為符合設計要求的合格產品,并應
按時供應到現場,乙方應辦理驗收手續。甲方供應的材料抵現場后,經乙方驗
收,由乙方負責保管,乙方可以收取甲方提供材料價款保管費,費率由雙方約
定,由于保管不當造成的損失,由乙方負責賠償。
2、乙方提供的材料:詳見附件表三《主材料報價單》。
3、乙方對甲方采購的裝飾材料設備,應用于本合同規定的住宅裝飾,非經甲方同意,不得挪作他用,如乙方違反此規定,應按挪用材料、設備價款的雙倍補償給甲方。
4、乙方供應的材料、設備如不符合預算規定的品牌規格,應禁止使用。如已使用,對工程造成的損失應由乙方負責。
三、關于工程質量及驗收的約定:
1、雙方約定工程施工質量是按《本地裝飾工程質量驗收標準》。
2、本工程由
3、甲方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量其返工費,應由甲方承擔,工期順延。
4、由于乙方原因造成質量事故,其返工費由乙方承擔。
5、在施工過程中,甲方提出設計修改意見及增減工程項目時須提出與乙方聯系,在簽訂《工程項目變更單》(詳見附件表四)后,方能進行該項目的施工,由此影響竣工日期,甲、乙雙方商定。凡甲方私自與工人商定更改施工內容所引起的一切后果,甲方自負,給乙方造成的損失,甲方應予賠償。
四、工程驗收。
1、甲、乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續,甲方不能按預約規定日期參加驗收,由乙方組織人員進行驗收,甲方應予承認,事后,若甲方要求復驗,乙方應按要求辦理復驗。若復驗合格,其復驗及返工費由甲方承擔,工期也予順延。
2、工程竣工:乙方應提前三天通知甲方驗收,甲方應自接到通知內三天組
織驗收,并辦理驗收移交手續(詳見附件表五《工程質量驗收單》)。如甲方在規定時間內不能組織驗收須及時通知乙方,另定驗收日期。如通過竣工驗收,甲方應承認原竣工日期。甲方未驗收使用視作驗收合格。
3、工程驗收合格后,乙方應向甲方提出工程結算,并將有關資料送交甲方,甲方接到資料后如未有異議,即視為同意,雙方應填寫工程結算單并簽字,甲方應在簽字時向乙方結清工程尾款。
五、關于工程價款及結算約定:
1、工程付款方式列下表:
2、工程結算:詳見附件表六《工程結算單》。
3、工程保修期兩年,須工程款全部結清。甲、乙雙方方能簽訂《工程保修單》(詳見附件表七),保修期從竣工驗收簽章之日起算。
4、雙方款項往來,均應出具收據憑證。
五、其它事項
1、甲方工作:
(1)甲方應在開工前一天,向乙方提供經物業管理部門認可的施工圖紙或做法說明,并向乙方進行現場交底,全部騰空或部分騰空房屋,清除影響施工的障礙物,對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設等應采取保護措施。向乙方提供施工需要的水、電等必備條件,并說明使用注意事項。
(2)做好施工中因臨時性使用公用部位操作以及產生影響鄰里關系的協調工作。
(3)負責到所在地房管部門或物業管理部門辦理相應審批手續,并承擔有關費用。
2、乙方工作:
(1)參加甲方組織的施工圖紙或做法說明的現場交底。
(2)按要求組織施工,保質、保量、按期完成施工任務。
(3)未經甲方同意,不得隨意拆改原有建筑承重結構,及各種共用設備管線。
六、違約責任
1、合同雙方當事人中的任何一方因未履行合同的約定或違反國家法律、法規及有關政策規定,受到罰款或給對方造成經濟損失均由責任方承擔責任,并賠償對方造成的經濟損失。
2、未辦理驗收手續,甲方提前使用或擅自動用工程成品而造成損失的,由甲方負責。
3、因一方原因造成合同無法繼續履行時,該方應及時通知另一方,辦理合同終止手續,并由負責方賠償對方相應的經濟損失。
房屋裝修承包合同
發包方:手機:(以下簡稱甲方) 承包方:手機:(以下簡稱乙方) 身份證號:
根據《中華人民共和國合同法》、《建筑安裝工程承包合同條例》以及其它有關法律法規的原則,為保護雙方的合法權益,結合本工程的具體情況,甲、乙雙方在平等、友好、自愿、協商一致的基礎上達成如下協議,共同遵守。
第一條 概況
1、裝潢施工地點,永定區南莊坪個體商業城
2、住房結構:磚混結構,私房兩層,建筑面積150平方米。
3、承包方式:包工包料。
4、裝飾施工內容:甲方住房的水電改造工程,墻體改造,墻體拆除墻面及地面拆除,最全面的范文參考寫作網站地磚、瓷磚鋪貼,吊頂安裝,門窗拆除,包水管、頂面,墻面涂料,廚具、潔具、燈具安裝,隔斷制作,搬運工程等
5、總價款30萬元(包括房屋清理費和材料搬運費)以上總價款根據乙方實地考察甲方房屋,并初步了解所完成工程后確定,該總價款包含所有乙方的裝修工程中涉及的人工。
6、工期:自20xx年12月15日開工至20xx年5月15日竣工,工期約150天,另:如雙方經過協商,對工期的延長達成一致意見,則按達成的統一意見執行。
第二條 關于乙方職責的約定
1、乙方在裝修期間承擔工程隊負責人的職責,對本次裝修
的質量和工期負責。如在施工過程中,產生質量問題和各燈應由施工隊承擔的對甲方造成的損失,甲方只針對乙方提出賠償。
2、乙方在裝修過程中,需保證全程在現場進行施工和管理。
3、乙方負責組織裝修人員參與本合同定義的裝修工程,如甲方對乙方裝修人員的施工水平存在疑義,可以要求乙方無條件更換。
第三條 關于材料的約定
1、全部工程用裝修材料均由乙方提供,施工設備工具都由乙方提供。
2、乙方負責采購的材料,應符合設計要求的合格產品,甲方必須協助乙方辦理驗收手續,如乙方供應的材料、設備發生質量問題或規格差異,甲方應即時向乙方提出,乙方仍表示使用的,因此造成的損失,由乙方全部承擔。
3、范文參考網乙方采購供應的裝飾材料、設備,均應用本合同規定的住宅裝飾,非經甲方同意,乙方不得挪為它用,如乙方違反規定,應按挪用材料的雙倍價格補償給甲方。
第四條 關于工程質量及驗收的約定
1、由于乙方原因造成的質量事故,其返工費和材料損失由乙方承擔。
2、在施工過程中,甲方提出設計修改意見及增減工程項目,須提前與乙方聯系后,方能進行該項目的施工。
3、工程竣工:乙方提前兩天通知甲方驗收,甲方在接到通知三日內組織驗收,并書面辦理驗收手續。
4、工程保修期一年,從竣工驗收確認之日起算,保修期內由于乙方施工不當造成質量問題,乙方無條件進行維修,并承
擔相應材料費用。
第五條 關于安全產生的約定
在施工期間,乙方造成的人員傷亡和火災之內的安全問題由乙方全權負責。
第六條 關于工程價款及結算的約定
1、工程款付款方式,經雙方認可,付款時間表如下: 合同簽訂完畢,首付乙方10萬元,水電改造完成并驗收合格后,甲方支付乙方5萬元,所有瓷磚、墻成磚鋪貼完畢后,甲方支付乙方5萬元,范文寫作所有工程竣工,驗收合格后甲方支付乙方8萬元整,剩余2萬元作質量保證款,甲方入住三個月內支付,合計30萬元整。
第七條 違約責任
1、甲方未按合同時間付款后,逾期時間按存活期銀行利率向乙方支付利息。
2、由于乙方原因造成工程逾期竣工的至逾期10天后,每逾期一天乙方向甲方支付50元違約金。
第八條 糾紛處理方式
因工程雙方發生爭議時,雙方應盡量協商,若協商不成時,可以按照本協議約定向人民法院提起訴訟。
本合同一式兩份,甲、乙雙方各執一份,簽字生效,本合同具有法律效力。
甲方:乙方:
年月 日
表達裝飾裝修工程承包合同
甲方: 聯系電話:
乙方: 聯系電話:
依照《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定,結合裝飾裝修工程施工的特點,雙方在平等、互信、互利、自愿、協商的原則,達成以下協議:
一、甲方將__________________號住房一套承包給乙方裝修,總面積______m。
二、承包方式:包工包料,主要材料由甲方自選。
三、承包內容:詳見裝修工程預算表,甲、乙雙方各執一份。乙方按預算項目施工。
四、施工工期:從_____年___月___日至___年___月___日止,總工期為___天。施工過程中如有停水、停電、非人為因素,工期順延。如到期未完工,每天扣除____元。
五、總造價金額:___________元整(￥:_______元)。
六、施工要求:乙方按照效果圖施工,施工過程中甲方如有變更,乙方按甲方要求施工。
七、乙方購買材料按預算表購買,若甲方指定材料購買,超出預算另補差價。如選擇材料降低預算表價格,乙方需扣回給甲方。
八、甲方義務
開工前一天,甲方為乙方入場施工創造條件(包括清場如有其它雜物,由甲方負責清除),不能影響乙方施工。甲方提供施工水源、電源。
九、乙方義務
1 2
施工中嚴格執行安全施工操作規范,注意防火、施工規范及質量標準,按期保質完成工程。如施工時間內施工者發生安全事故,由乙方承擔全部責任。
十、工程款支付方式:
1、自簽訂合同之日,甲方預付乙方總造價50%。
2、二期付款,按總工程進度的80%支付,甲方付給乙方總造價的85%。
3、工程竣工驗收后,甲方在七天內一次性支付全部工程款,思想匯報專題不得拖欠。
十、質量保證:乙方對自己所裝修的質量保修一年,人為除外。
十一、合同爭議的解決辦法
本合同在履行過程中發生的爭議,由當事人雙方協商解決,也可由有關部門調解。協商或調解不成,依法向人民法院提起訴訟。
十三、違約責任
甲、乙雙方需共同遵守合同條款,違約金按總造價的10%付給對方,其它損失按實計算。
十四、本合同一式二份,甲、乙雙方各執一份,從簽字之日起具有同等法律效力。
篇9
【關鍵詞】建筑裝飾裝修工程現場施工管理
1案例分析
2017年3月，甘肅西和農村商業銀行濱河分理處裝修工程實施了公開招標，該建筑裝修工程擁有240m2的工程規模。招投標企業在經營過程中，為了保證工程質量，積極總結了原有建筑裝飾裝修工程現場施工管理中的缺陷，并從該工程的特點入手，有針對性的提出了相應的現場施工管理措施。
2傳統建筑裝飾裝修工程現場施工管理中的不足
2．1分包人員管理水平較低
隨著人們生活質量的不斷提升，人們對建筑裝飾裝修工程的重視程度也在不斷加深，這給裝飾裝修企業的發展提供了機遇。現階段，專業的裝飾裝修單位不斷增加，多數裝飾工程都會被分包到這些單位中，裝飾裝修單位在施工中，會指派專業能力和經驗豐富的工作人員親臨施工現場，對施工技術以及施工人員等加大管理力度［1］。但是，在實際裝飾裝修工程開展中，多數施工人員都沒有經受過專業的訓練，其綜合素質也呈現出參差不齊的現象，極大的降低了此項施工的專業性和質量。同時，還有部分裝飾裝修工作人員對先進施工技術的掌握和接受能力較弱，導致現有裝飾裝修施工無法滿足新時期建筑工程的建設需求，更重要的是，這給建筑裝飾裝修工程的現場施工管理增加了難度。再加上嚴重缺乏相應的管理制度，導致管理工作的價值被削弱，無法對施工現場進行有效的指導，因此不利于提升工程質量。
2．2裝飾裝修工作現場技術管理力度不足
近年來，建筑工程規模不斷擴大，建筑裝飾裝修施工環節也呈現出較強的復雜性，這導致實際施工中，工作人員需要對多種施工技術進行綜合應用才能夠完成建筑裝飾裝修施工［2］。在多種施工技術中，電子化信息技術的重要性不容忽視。但是，現階段我國多數建筑裝飾裝修工程中的現場技術施工管理呈現出明顯的不足:第一，盡管多種小型電動工具被應用于施工中，但是手工仍然是該環節施工的主要途徑，缺乏機械化設備應用水平的建筑裝飾裝修施工，阻礙了這一領域的全面發展;第二，在施工現場技術管理中，由于嚴重缺乏精細化，因此施工現場呈現出混亂的狀態，由于建筑裝飾裝修施工空間相對有限，在沒有合理的對施工現場環境進行規范的過程中，各種施工設備以及配件會形成雜亂堆放的狀態，給工作人員帶來極大的不便，同時嚴重影響工程質量。
3加強建筑裝飾裝修工程現場施工管理的措施
3．1構建完善裝飾裝修工程現場管理制度
針對分包管理水平較低的問題，新時期我國在積極加強建筑裝飾裝修工程現場施工管理的過程中，積極構建完善的管理制度是基礎。在科學的應用制度展開管理工作時，有助于將建筑裝飾裝修施工的責任落實到每一個施工人員身上，確保其在日常工作中，明確自身的職責以及應當承擔的質量責任，為施工人員全身心的投入到裝飾裝修施工中奠定良好的基礎［3］。在這一過程中，可以從以下幾方面入手:第一，構建專門的管理組織機構體系，在這一體系基礎上劃分施工任務，確保每一個施工崗位上都能夠高效的展開技術管理工作，嚴禁施工中存在制作全責不明的現象;第二，積極構建激勵機制，對建筑裝飾裝修施工以及技術人員的積極性進行激發，同時鼓勵建筑裝飾裝修工程現場施工管理人員在日常工作中努力增加對先進施工技術以及應用原理的了解，并不斷豐富自身的管理知識，學習先進的管理措施，為提升建筑裝飾裝修施工質量奠定良好的基礎。
3．2加大現場施工技術的管理力度
值得注意的是，新時期，我國在積極進行建筑工程建設以及建筑裝飾裝修施工的過程中，要想從根本上提升施工質量，就必須加大對施工人員的培訓力度，從整體上提升施工隊伍的綜合素質，才能夠更加高效的展開建筑裝飾裝修施工，在保證工程質量的基礎上，為企業創造更多的經濟效益奠定良好的基礎。只有加大對技術人員的培養力度，才能夠促使其在實際施工中對各項先進的施工技術進行靈活的應用，提升工程質量。在這種情況下，新時期相關施工企業在積極加大現場施工技術管理力度的過程中，應在實際施工前，對技術人員進行全面的培訓，促使其應用技術的水平以及熟練程度都能夠有所提升，同時，只有對施工技術人員的證件進行全面檢查的基礎上才允許其參與到實際施工中;同時，實際施工中，應對裝修環節進行巡視和反復檢查，當發現質量問題時，應及時向上級進行匯報;在加大施工現場技術管理水平的過程中，相關管理人員應對先進技術和工藝的應用流程以及規范性進行嚴格的監督，及時糾正錯誤的操作方法，為高效展開建筑裝飾裝修施工、提升工程質量奠定良好的基礎［4］。
4結語
綜上所述，在建筑工程整體中，建筑主體結構同建筑裝飾裝修施工之間具有緊密的聯系。二者對建筑工程整體質量都具有嚴重的影響。新時期，在積極加強建筑裝飾裝修工程現場施工管理的過程中，要求相關施工企業管理者首先增加對此項工作的重視，并有針對性的完善相應的管理制度，在加大對施工技術的現場管理力度過程中，提升該環節施工的規范性和秩序性，為提升施工效率和質量奠定良好的基礎。
參考文獻:
［1］楊杰民．淺談如何加強工程裝飾裝修階段的現場施工管理［J］．建筑工程技術與設計，2016(14):2486．
［2］馬鑫林，龔少峰，孫延海，等．新形勢下對建筑裝飾裝修工程現場施工管理的探討［J］．建筑工程技術與設計，2015(21):1385．
［3］余愛榮．論建筑裝飾裝修工程現場優化管理要點［J］．建材與裝飾，2015(14):221～222．
篇10
良好的造價管理是裝飾裝修企業有效進行成本控制的關鍵，也是裝飾裝修企業獲得經濟效益最大化、提高自身競爭力的有效途徑。但是現階段裝飾造價管理存在一些不規范現象，而且裝飾裝修企業對造價管理重視程度不夠，管理體系不夠完善，或是雖有相應的管理制度但是管控工作落實不到位，導致一些浪費現象以及諸多問題的出現，本文針對這些問題進行探索分析，期望為裝飾企業進行造價管理提供借鑒。
設計對裝飾造價管理的影響
裝飾裝修設計環節是造價控制的關鍵之一，是整個裝修工程實施的第一步，設計完成后整個項目的投資總額既已確定，但由于裝飾工程的特殊性和不確定性使得裝飾工程造價管理存在一些問題，需要進一步的完善。
1.設計方案實施過程中不斷變更
在裝飾裝修工程施工的過程當中，經常會出現設計方案的變更，有些是因為業主主觀意志的改變，但更多的是因為前期的規劃設計不夠充分。為避免這種現象的發生，就要求業主在設計之初，充分與設計者進行溝通，將自己的想法和意圖傳達清楚，讓設計人員掌握裝飾項目的重點和難點，盡可能考慮到可能出現的問題，做出周詳、全面的設計方案，以保證工程造價與預算相吻合，避免造成不必要的損失。
2.設計圖紙深化程度不夠
設計圖紙是施工的主要依據之一，目前裝飾設計圖紙存在著一個普遍的問題――設計圖紙深化程度不夠：設計內容與施工要求有差距；設計材料選用不夠明確；施工內容不夠具體，有些甚至沒有構造詳圖。這就使得清單招標時，編制的施工控制價不夠準確，不僅會影響造價管理，還會對裝飾工程的施工過程和施工質量造成影響。更有甚者，一些不規范企業存在具體設計與施工分離的現象，存在邊設計邊施工或是先施工后設計的現象，嚴重影響了裝飾工程的質量以及裝飾工程造價的確定。為了規范裝飾裝修市場，設計人員必須按照國家規范和標準的要求進行設計，在裝飾施工圖深化設計時，要重點考慮施工設計圖紙與具體工程的詳細精準對接，同時考慮造價的要求和現實的需求。
3.“三新”設計的應用增加了造價的不確定性
“三新”既是所謂的新材料、新技術和新工藝。新材料的不斷涌現和新技術、新施工工藝的不斷發展更新，使得裝飾設計的標準化程度很低，一些設計師一味追求新事物，盲目選用“三新”設計，就會出現對新材料、新技術、新工藝了解不透徹，設計不到位的現象發生。另外，新材料、新技術和新工藝種類繁多，更新頻繁，給裝飾造價管理帶來了更多的不確定性。因此，設計人員在使用新材料時，要確保新材料能夠帶來理想的裝飾效果，可以滿足現有施工工藝的要求，并且在合理的造價范圍之內。
招標過程對裝飾造價管理的影響
建設單位通過招標工作來選定中標企業，進行工程施工，同時確定中標價格，中標價格是建設單位與施工單位確定合同價的依據。也是造價控制的依據，關系到工程施工過程中很多重要工作能否順利有序的進行。如果招標過程出現問題，那么就不能為造價控制提供可靠的依據，合同條款的擬定也會受到影響，進而影響到后續的工程計量、工程簽證、工程款支付、工程索賠等環節，以至于無法實現工程造價的控制。因此，建設單位要秉持公開、公平、公正的原則開展招標工作。要做好招投標工作的監督，提高評標人員的業務素質，禁止違規招投標，要在合理低價的基礎上，充分考慮施工企業的業績，經濟實力，社會信譽，服務精神，技術能力，人員資質等情況綜合評定。擇優選擇施工單位，能夠在工程實施過程中，靈活運用各種新技術、新工藝增強施工效果，加快施工進度，同時過硬的人員素質和操作技能可以很大程度上減少返工的現象。總之通過招標過程，擇優選擇施工企業，既能在合同規定的工期內保質保量完成工程，又能降低造價成本。
施工對裝飾造價管理的影響
建設單位造價控制意識不強，往往只重視前期的中標價格及最后的竣工結算價格，而忽視了施工過程中對造價的控制。實際上工程實施過程中的造價控制也是造價管理過程中的重要環節之一。對于施工單位來講，竣工結算價格越高，單位所獲得的利潤就會越高。因此，在工程施工過程中，施工單位會利用建設單位的某些漏洞或者疏忽，甚至是采用不正規的手段增加施工單位本身的利益。
1.變更和索賠
因前期設計考慮不周以及施工中人和物存在很多不確定性，在施工過程中難免會出現設計變更和費用索賠。裝飾工程由于其本身的特點，子目繁多，施工工藝復雜，市場運作相對不完善，設計變更、工程簽證、索賠事件相對較多。但變更、索賠事件會使人力、財力、物力產生調整，造成資源浪費，甚至影響工期。因此，建設單位必須組織專業技術人員對提出變更的施工圖紙進行嚴格審查，確保設計變更合理可行后才能同意變更。
2.加強監督和管理
裝飾工程中有很多項目屬于隱蔽工程，即完工后看不見的工程，像吊頂的龍骨，隔墻的骨架等等，有極少數裝飾施工企業為了自身的利益，對隱蔽部位的工程施工不夠認真，有些行為甚至會影響施工的質量以及建設單位對造價的控制。綜上，建設單位應該選擇責任感強，人員素質高，技術能力強，能切實做好過程監控的監理單位做好施工現場過程控制。對進場的材料、每道施工工序，尤其是隱蔽工程等都做好認真檢查驗收。另外，建設單位應派專業人員進行現場監督，從意識上和行動上重視工程控制。
3.加強工期管理
施工過程控制是一項比較瑣碎、細致的工作，涉及的工作人員和產生的資料都比較多，施工單位要做好內部管理，及時走好詢價記錄，隱蔽工程驗收記錄，設計變更，簽證，核價等工作事宜的辦理，并做好資料的收集整理。建設單位則應該及時對相應的資料進行檢查、核實，避免因人員調動，時間過長或資料丟失等原因造成材料的失真，從而影響造價的控制。建設單位除派遣現場質量監督人員外，還應該派遣業務熟練地造價管理人員進行全過程的造價跟蹤，確保施工單位按合同要求使用裝飾材料；按施工圖紙進行施工；按照合同嚴格對各項工序進行檢查驗收，特別是隱蔽工程，并做好檢查記錄，以確保工程質量合格、造價管理順暢，進而確保建設單位的利益不受損害。
材料管理對裝飾造價管理的影響
材料價格是合同價格的重要組成部分，而且材料價格一般占到整個裝飾造價的75%以上，在整個工程中占有舉足輕重的地位，材料采購價格偏高，或者是材料的運輸、使用和管理出現問題，都會對裝飾工程的造價管理造成很大的影響。因此，對材料的管理也是造價管理的一項主要內容。
材料設備的招標有甲方招標甲方采購、甲方招標乙方采購以及乙方自行采購等方式。建設單位應該根據材料設備的性質、價格、用途等特點選擇合適的材料采購方式和管理方式，并在合同中規定明確。選擇合理的采購方之后，還要制定切實可行的運輸方案，以確保材料設備能夠按照施工進度及時送達，避免出現太長時間的材料堆積增加就保管費用，或者是出現材料滯后送達影響工期等現象。
建設單位要對材料的采購和使用進行全程管理。在合同簽訂前，建設單位要對建筑裝飾材料市場以及政府政策變化等情況有一個全面的了解，并密切關注材料價格的波動。材料采購前建設單位要全面掌握材料的合同價格和材料的用量。并對進場材料做嚴格的檢查和驗收，杜絕不合格材料或是數量短缺的材料批次進場。尤其是對設計中有特殊要求的材料、新材料和價格昂貴的材料等更要嚴格把關。全面做好材料管理，做好造價控制。
竣工結算對造價管理的影響
竣工結算時建設單位在工程實施階段對造價管理的最后環節，因此對于施工單位提交的竣工結算報告和竣工資料要進行重點審核。首先結算審核要完全按照合同規定的計價程序、取費標準、調價辦法進行審核；其次要按實核對工程量，結算時工程量的核對不能只按照竣工圖紙，要同時對照設計變更、現場簽證、設計圖紙和現場測量來進行，對于無簽字、無蓋章、手續不全或內同不明的現場簽證均視為無效；最后，結算階段的造價管理不僅是竣工之后的審核，它應該是一個全過程的動態控制，只有這樣，才能避免各階段的造價偏差的積累，真正做好造價管理。
結語
