裝飾裝修工程監(jiān)理細則范文

導(dǎo)語：如何才能寫好一篇裝飾裝修工程監(jiān)理細則，這就需要搜集整理更多的資料和文獻，歡迎閱讀由公務(wù)員之家整理的十篇范文，供你借鑒。

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摘要：目前，室內(nèi)裝飾市場容量比較大，然而市場秩序卻比較混亂，裝飾企業(yè)以及顧客糾紛頻繁發(fā)生，市場必須要有室內(nèi)裝飾監(jiān)理。下文主要探討了目前我國的室內(nèi)裝飾監(jiān)理的現(xiàn)狀及存在的問題，且提出了一些意見。

關(guān)鍵詞:室內(nèi)裝飾監(jiān)理

現(xiàn)在，隨著市場經(jīng)濟的快速發(fā)展，從政府到企業(yè)都非常注重投資環(huán)境的建設(shè)，非常重視辦公和經(jīng)營場所的形象。建設(shè)業(yè)主為了達到良好的裝飾裝修效果，改變過去自家裝修自我管理的方式，采取聘用監(jiān)理人員來管理裝飾裝修工程施工全過程，通過監(jiān)理人員對裝飾裝修質(zhì)量、投資、進度、安全進行控制和管理，借以較小的投資，實現(xiàn)良好的施工質(zhì)量。要在參與室內(nèi)裝飾裝修工程監(jiān)理的過程中，逐步探索出室內(nèi)裝飾裝修工程監(jiān)理工作應(yīng)該把握的方方面面。

1、室內(nèi)裝飾監(jiān)理現(xiàn)狀

室內(nèi)裝修監(jiān)理行業(yè)一直是依照工程建設(shè)監(jiān)理的模式自我發(fā)展，很不規(guī)范。市場上許多裝修公司為了迎合消費者的需求，消除顧客對于其裝修質(zhì)量的疑慮，把公司內(nèi)部的質(zhì)量管理部門稱為監(jiān)理，其實這樣是錯誤的。為了促進室內(nèi)裝飾工程監(jiān)理活動健康發(fā)展，應(yīng)各地方室內(nèi)裝飾協(xié)會和相關(guān)企業(yè)的要求， 2005年10月，中國室內(nèi)裝飾協(xié)會制定了《全國室內(nèi)裝飾監(jiān)理暫行辦法》及與其配套的兩個文件，《全國室內(nèi)裝飾監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)管理暫行辦法》、《全國室內(nèi)裝飾監(jiān)理師資格評定暫行辦法》并于2005年10月20日頒布施行。雖然這只是個行業(yè)自律性質(zhì)的辦法，但畢竟邁出了室內(nèi)裝飾監(jiān)理規(guī)范化的第一步。辦法參考《中華人民共和國建筑法》中有關(guān)監(jiān)理的條文，對室內(nèi)裝飾監(jiān)理企業(yè)的資質(zhì)和從業(yè)人員的資格都作了詳細的規(guī)定。

2、室內(nèi)裝飾監(jiān)理存在的問題

雖然市場對室內(nèi)裝飾監(jiān)理的需求量巨大，但從目前市場情況來看，并沒有出現(xiàn)監(jiān)理供不應(yīng)求的局面，監(jiān)理公司在發(fā)展過程中遇到了一些問題和困難。具體表現(xiàn)在:

2.1對裝修監(jiān)理的宣傳力度不夠

一方面各級政府和主管單位對室內(nèi)裝飾監(jiān)理的宣傳不夠，對裝飾監(jiān)理的必要性、重要性缺乏廣泛的宣傳，對未請監(jiān)理造成的家裝糾紛，出現(xiàn)的劣質(zhì)家裝工程暴光不夠，對馬路家裝隊和劣質(zhì)家裝公司打擊不力。另一方面由于專業(yè)裝飾監(jiān)理處于起步階段，收費又較低，經(jīng)營微利，拿不出更多的資金進行裝飾監(jiān)理的廣告宣傳，這都造成相當(dāng)一部分業(yè)主至今不知道還有家裝監(jiān)理的存在，更不知家裝監(jiān)理會為業(yè)主做些什么工作。

2.2裝飾公司抵制裝飾監(jiān)理

因為裝飾監(jiān)理需要審核家裝報價，刪掉高估冒算的報價;要檢驗飾材，阻止假冒偽劣產(chǎn)品;要監(jiān)督工程質(zhì)量，防止裝修中粗制濫造，偷工減料或以次充好等。這些監(jiān)督都會妨礙裝飾公司的“暗箱操作”。因此，很多裝飾公司反對業(yè)主聘請監(jiān)理。

2.3用內(nèi)部質(zhì)檢冒充專業(yè)裝飾工程監(jiān)理

正規(guī)的監(jiān)理公司要有當(dāng)?shù)厥覂?nèi)裝飾協(xié)會頒發(fā)資質(zhì)證書，監(jiān)理人員持證上崗。有些裝飾企業(yè)把自己的質(zhì)檢部稱為工程監(jiān)理，這是對業(yè)主的誤導(dǎo)，與真正意義上的專業(yè)監(jiān)理差距巨大，不能相提并論。自己監(jiān)理自己，是違背監(jiān)理法的。監(jiān)理與被監(jiān)理單位是不能有任何利益關(guān)系的，這樣會損害消費者的合法權(quán)益。

2.4裝飾監(jiān)理發(fā)展緩慢

目前市場上的建筑工程監(jiān)理企業(yè)，大多有技術(shù)能力開展室內(nèi)裝飾監(jiān)理業(yè)務(wù)，但卻很少有企業(yè)去做，究其原因，是因為室內(nèi)裝修監(jiān)理點多量大，一般耗時2個月左右，但合同金額又少，假設(shè)一項監(jiān)理委托合同金額為4萬元，按照國家監(jiān)理收費標準，是合同額的0. 2%到2. 5%，大約為1000元，對于監(jiān)理公司來說，投入產(chǎn)出比太小，不值得去做。

3、裝飾裝修工程施工安全上應(yīng)嚴格把關(guān)

室內(nèi)裝飾裝修工程施工中，因預(yù)防措施不力，管理不到位，施工人員違規(guī)作業(yè)，造成人員傷亡事故的案例時有發(fā)生。常有的事故包含高空墜落、墜落物打擊、電氣火災(zāi)、化學(xué)氣體中毒等，因此裝飾裝修監(jiān)理人員必須嚴格把關(guān)。監(jiān)理人員應(yīng)當(dāng)做好以下幾點：一是要制訂安全監(jiān)理方案。無論裝飾裝修工程規(guī)模大小，都應(yīng)當(dāng)編制安全監(jiān)理規(guī)劃和細則，從具體的方面做好安全監(jiān)理重點控制預(yù)案。二是要嚴格審核施工單位的安全施工組織設(shè)計、特種專業(yè)上崗證以及開展三級安全教肓的落實情況，充分發(fā)揮施工單位安全監(jiān)督員的作用，做到按級管理，責(zé)任落實。三是要認真抓好安全措施的落實。在進行高空作業(yè)時，要檢查高空作業(yè)平臺的穩(wěn)定性和牢固性，防止墜落事故的發(fā)生。督察施工人員系好安全帶，在預(yù)防墜落物打擊時，要檢查當(dāng)日施工計劃，在工序安排上要避開重疊施工。在臨時用電安全方面，應(yīng)當(dāng)檢查施工單位是否使用了三相五芯電纜，是否采用“一箱一機一閘一漏”制，是否一箱多機，設(shè)備電纜是否有亂拖亂拉現(xiàn)象。為防止粉塵 、化學(xué)氣體達到一定濃度與電氣火花產(chǎn)生火災(zāi)事故，要求施工單位每層樓設(shè)置2～3處干粉滅火器、沙箱、水桶防水用具。只有嚴格監(jiān)管，才能保證裝飾裝修施工過程的安全。

室內(nèi)裝飾裝修工程監(jiān)理工作雖有上述多項需要嚴格把關(guān)，但最重要的一點是監(jiān)理工作責(zé)任心。建設(shè)業(yè)主將裝飾裝修工程監(jiān)理工作委托給監(jiān)理公司，是對監(jiān)理公司的信任，也是建筑市場日趨完善的體現(xiàn)。監(jiān)理人員應(yīng)當(dāng)不辜負業(yè)主的信任，認真履行應(yīng)盡的職責(zé)，嚴格按照檢查驗收標準和業(yè)主的要求進行檢查驗收，以誠實的態(tài)度、吃苦耐勞的精神，以良好的裝飾裝修質(zhì)量，回報業(yè)主的聘用。

4、促進室內(nèi)裝飾監(jiān)理市場發(fā)展的幾點建議

4.1大力宣傳室內(nèi)裝飾監(jiān)理的作用，總的說來是省時、省心、省力、省錢。聘請專業(yè)監(jiān)理，委托其從簽訂合同、審核方案和報價、驗收裝修材料、監(jiān)督施工過程到最終驗收，對裝修全過程負責(zé)，既可以彌補業(yè)主專業(yè)知識的不足，省心;又可以節(jié)省業(yè)主各種材料都要買，施工現(xiàn)場天天去的時間，省時;從表面上看，給付監(jiān)理費用增加了一個支出項目。

4.2加強對監(jiān)理企業(yè)及從業(yè)人員的管理，在業(yè)主的委托范圍內(nèi)行使自己的權(quán)利，不和被監(jiān)督企業(yè)產(chǎn)生任何利益關(guān)系。而裝飾企業(yè)也不能將其內(nèi)部的質(zhì)量檢驗部門叫做監(jiān)理。政府部門應(yīng)該出臺相應(yīng)的室內(nèi)裝飾管理法規(guī)，規(guī)范這一產(chǎn)值巨大又與群眾生活密切相關(guān)的行業(yè)。

4.3必須要加強對室內(nèi)裝飾企業(yè)的管理，促進室內(nèi)裝飾公司化、正規(guī)化

4.4要提高室內(nèi)裝飾監(jiān)理的收費標準，以激勵室內(nèi)裝飾監(jiān)理行業(yè)的發(fā)展前景。

參考文獻：

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關(guān)鍵詞：大型建筑；內(nèi)裝修；施工；質(zhì)量控制

一、工程概況及質(zhì)量控制難點

1.1 結(jié)構(gòu)及建筑簡況

某工程，建筑面積34650m2，框架剪力墻結(jié)構(gòu)。地下一層，地上十層，建筑總高度48.2m，主要功能為辦公用樓。

其中主樓、群樓一層為入口、餐廳、檔案存貯室以及部分附房；二層主要為公眾入口、大廳、咖啡廳、精裝小民庭等；三層主要為大中廳、精裝、普通小民庭等；四層主要為多功能廳、普通小民庭等；五層主要為會議室、六層為計算機機房；七層至十層為辦公室。

1.2 主要用材情況

主要入口、電梯廳、走道等部位：地面為莎安娜米黃石材，吊頂材料為鋁板和石膏板，墻面采用莎安娜米黃復(fù)合板干掛；大廳地面為鋼架毛地板鋪設(shè)實木地板、PVC 塑膠卷材，頂面為上人吊頂主要采用鋁板，墻面為石材干掛和成品吸音板干掛；中小廳地面為PVC 塑膠卷材，頂面為石膏板，墻面為木飾面、吸音板及乳膠漆；餐廳地面為800×800 地磚，墻面為莎安娜米黃復(fù)合板干掛，頂面為鋁板及乳膠漆；會議室等地面主要是PVC 塑膠卷材和實木地板，頂面為石膏板異形吊頂，墻面為木飾面、吸音板及乳膠漆；走道地面為花崗巖石材，墻面為乳膠漆，頂面為石膏板及鋁板組合吊頂。普通辦公室地面為實木或復(fù)合地板，墻面為乳膠漆，頂面為硅鈣板、石膏板吊頂。

其中：莎安娜米黃地面石材約有6500m2，莎安娜米黃復(fù)合板干掛石材約有9000m2，復(fù)合木地板約有9800m2。

1.3 大樓裝修涉及專業(yè)工程

因為大樓功能要求高，涉及的專業(yè)工程較多，非常復(fù)雜。本工程電氣（強電）包括變配電系統(tǒng)，動力及照明配電系統(tǒng)，防雷與接地系統(tǒng)；智能建筑（弱電）包括火災(zāi)自動報警和消防聯(lián)動控制系統(tǒng)，其他弱電系統(tǒng)包括：樓宇自動控制（BA）和樓宇弱電管理系統(tǒng)（BMS）；綜合布線系統(tǒng)；衛(wèi)星有線電視系統(tǒng)；電子機房系統(tǒng)；綜合安防系統(tǒng)；一卡通系統(tǒng)；會議系統(tǒng)；庭審系統(tǒng)；電子顯示系統(tǒng)等；給排水部分包括室內(nèi)、外給水系統(tǒng)，雨、污排水系統(tǒng)，消火栓給水系統(tǒng)和自動噴水滅火消防給水系統(tǒng)；暖通部分包括大樓舒適性中央空調(diào)系統(tǒng)、防火防排煙系統(tǒng)、平時通風(fēng)系統(tǒng)、地下人防通風(fēng)系統(tǒng)；電梯工程，辦公樓內(nèi)設(shè)有7 臺垂直電梯。

1.4 本項目內(nèi)裝飾工程質(zhì)量控制難點

①要保證裝修與各種末端設(shè)備或用具安裝的協(xié)調(diào)美觀，有效解決其他專業(yè)工程與裝修造型、標高的矛盾，保證裝修造型。

②各公用地面大理石石材鋪貼的質(zhì)量控制，重點是莎安娜米黃石材鋪貼防空鼓、防吐堿的控制。

③裝修工程細部處理，如石膏板吊頂?shù)姆懒烟幚恚惭b專業(yè)各種末端用具或設(shè)備及管道與裝飾面的交界處的縫隙、套割處理；木飾面板的拼縫處理、各種裝飾線條的收口、收邊處理。

④如何保證各種裝飾造型構(gòu)造的安全、可靠性。建筑裝飾裝修工程設(shè)計必須保證建筑物的結(jié)構(gòu)安全和主要使用功能。當(dāng)涉及主體結(jié)構(gòu)和承重結(jié)構(gòu)改動或增加荷載時，必須由原結(jié)構(gòu)設(shè)計單位或具備相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計單位核算有關(guān)原始資料，對既有建筑結(jié)構(gòu)的安全性進行核驗。本工程室內(nèi)干掛石材墻面鋼骨架固定支點的設(shè)計及構(gòu)造措施要經(jīng)原結(jié)構(gòu)設(shè)計單位確認，使干掛石材的荷載有效傳遞到結(jié)構(gòu)梁上，骨架連接件的數(shù)量、規(guī)格、位置、連接方法、防腐措施要符合設(shè)計要求。對中庭欄桿的基座固定措施，大法庭上人吊頂及檢修通道的構(gòu)造措施是否牢固等都要嚴格控制，即要保證美觀，更要保證安全。

⑤吊頂?shù)淖冃巍⒎懒芽刂疲竟こ檀蟛糠值蹴斴^高，吊頂內(nèi)管道設(shè)備多，且吊頂內(nèi)部裝有大截面風(fēng)管，裝飾吊頂面與上部樓板之間的空間大部分超過1.5m，局部區(qū)域達到3m 多，必須要有可靠的構(gòu)造措施保證吊筋的牢固、保證安裝的設(shè)備或管道不受影響，對吊桿要有反支撐措施。同時吊頂在結(jié)構(gòu)變形縫處要分開，對面積大、走道等處窄且很長的的吊頂設(shè)置伸縮縫，保證不開裂。

⑥裝飾材料的質(zhì)量控制，重點是木飾面裝修用材、油漆材料、卷材地面、木地板、石材等的質(zhì)量控制，要按規(guī)范要求做好檢測和復(fù)試工作，保證其符合消防和環(huán)保要求。

二、重視施工質(zhì)量全面管理，把握重點難點

2.1 明確項目質(zhì)量目標，編制施工質(zhì)量控制計劃

①明確裝修工程質(zhì)量控制目標，嚴格按合同質(zhì)量目標要求，從每個工序的質(zhì)量控制入手，組織建立質(zhì)量控制小組來組織開展工程質(zhì)量的各項管理工作。尤其對質(zhì)量通病加以認真研究，制定出切實可行的質(zhì)量通病防治辦法，切實做到預(yù)防為主。

②根據(jù)工程的特點編制出實施細則，以確保質(zhì)量保證體系完整、制度及管理架構(gòu)健全。本工程針對前面所列質(zhì)量控制難點及有關(guān)關(guān)鍵工序制定了專項實施細則和控制方法，并要求承包商編制了專門的施工方案。

③督促施工單位質(zhì)量保證體系建立健全，核查施工單位人員、機械等所投入情況，能否滿足施工進度及質(zhì)量要求。

所投入的人員素質(zhì)是影響裝修工程質(zhì)量的關(guān)鍵，因此專業(yè)管理人員要到位，操作工種應(yīng)齊全，對各工種大工與小工的比例作一定的限制，特種工還要持證上崗，主要工作一定要有技術(shù)熟練的技術(shù)工人進行把關(guān)。設(shè)備方面要齊全，其性能應(yīng)保持良好，才能保證施工材料加工質(zhì)量，機械設(shè)備要滿足施工要求。一般使用的機械設(shè)備施工單位必須經(jīng)過自檢，自檢合格才能投入生產(chǎn)。測量、檢測、試驗儀器設(shè)備，除精度、性能需滿足工程要求外，還需獲合法部門的校驗認可。

2.2 先采取主動控制，強化預(yù)控措施

①盡早介入裝修工程的前期工作，在設(shè)計階段提前解決專業(yè)矛盾。

當(dāng)前工程的建設(shè)，在設(shè)計方面很多工程是結(jié)構(gòu)和安裝施工圖紙出圖在先，裝修圖紙在后，且不是由一家設(shè)計單位總體完成，結(jié)構(gòu)與裝修、安裝與裝修總會出現(xiàn)打架、碰撞矛盾，想要美觀效果，可又保證不了功能，矛盾和遺憾總是難以克服，該大樓也存在此類問題。為此監(jiān)理配合業(yè)主主動參與裝修方案的討論，協(xié)助業(yè)主做好審圖工作，把專業(yè)矛盾消化在施工圖設(shè)計階段。裝修工程開工前，實行圖紙會審制度，圖紙未經(jīng)會審，堅決不允許施工，做到盡可能地減少圖紙上存在的錯、漏、碰、缺，實行圖紙質(zhì)量連帶責(zé)任制，以增強會審各方責(zé)任心，尤其是裝飾施工單位，要防止圖紙會審流于形式，造成變更、返工影響工程

質(zhì)量。

③推行樣板引路制度

對于安裝和裝修工序銜接碰到的矛盾做到在保證功能的前提下微調(diào)，使得裝修效果實現(xiàn)得更好。嚴格按《工程質(zhì)量通病防治手冊》要求的內(nèi)容，對容易出現(xiàn)的各種質(zhì)量通病問題進行專項技術(shù)交底，審查好施工單位的施工作業(yè)指導(dǎo)書及各種專業(yè)施工方案，從源頭上、制度上規(guī)范樣板引路的運作。裝修工程依據(jù)項目施工圖紙分專業(yè)、分單體，列出樣板分項，明確樣板實施地點、部位、時間、驗收標準，做好每個樣板間如：“石材干掛或鋪貼樣板間或區(qū)”、“抹灰樣板間”、“面磚鑲貼樣板間（墻）”、“吊頂樣板間”“辦公室樣板間”等，待業(yè)主、設(shè)計、監(jiān)理驗收確認后,才可以點帶面進行鋪開作業(yè)。

④做好裝修工程材料的控制工作。

裝修工程所涉及的材料品種較多，所用材料的規(guī)格、品種、制作應(yīng)符合設(shè)計圖紙和施工驗收規(guī)范的要求，所用材料應(yīng)符合國家有關(guān)建筑裝飾裝修材料有害物質(zhì)限量標準的規(guī)定，尤其是要滿足國家《民用建筑室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》(GB50325- 2001)和《室內(nèi)裝飾建筑防火驗收規(guī)范》(GB50354- 2005)要求。對于材料的確定控制方面，采用材料看樣定板的方法進行確定。同時使用前還要按規(guī)定進行材料的復(fù)試、檢測，檢測合格并經(jīng)監(jiān)理同意后方可用于工程。

2.3 采取有效的管理手段，嚴格執(zhí)行質(zhì)量控制流程，做好過程控制

①施工單位自控是質(zhì)量控制中重要的一環(huán)，監(jiān)理要檢查施工單位質(zhì)量保證體系能否有效運行，抓好技術(shù)交底的實施，施工單位“三檢”制度是否有效落實。對關(guān)鍵部位要嚴格進行施工技術(shù)復(fù)核，保證與施工圖紙一致。監(jiān)理人員在施工現(xiàn)場對正在施工的部位或工序進行定時或不定時的監(jiān)督活動，發(fā)現(xiàn)問題及時指令承包商予以糾正，以便減少質(zhì)量缺陷的發(fā)生，保證裝修工程的質(zhì)量和進度。

②對隱蔽工程、工序間交接檢查驗收，對重點部位執(zhí)行旁站監(jiān)理制度，保證在整個施工過程控制好重點、關(guān)鍵部位的施工。裝修施工過程隱蔽驗收是的一項關(guān)鍵工作，在隱蔽前要求所涉及的前道工序?qū)I(yè)單位（水、暖、電、暖通、智能化、消防等專業(yè)）共同驗收是防止其他專業(yè)工程遺漏、解決矛盾、檢查隱蔽項目特別是構(gòu)造安全項目是否符合要求的最有效方法。隱蔽工程未經(jīng)監(jiān)理簽認驗收不得進行下一工序作業(yè)，監(jiān)理可采取經(jīng)濟手段來控制，未經(jīng)監(jiān)理隱蔽驗收的工序拒絕辦理付款簽證，承包商就得不到付款，這就保證了監(jiān)理工程師的控制、協(xié)調(diào)有效。在工作中監(jiān)理工程師應(yīng)充分利用合同賦予的在支付方面的審核簽字權(quán)，承建商的任何工程行為達不到監(jiān)理工程師的滿意，都應(yīng)有權(quán)拒絕支付工程進度款項，以約束承建商認真按合同規(guī)定的條件完成各項任務(wù)。

2.4 做好事后控制是必不可少的工序

①保護已施工完畢的成品，避免成品受到來自后續(xù)施工以及其他方面的污染或損壞。

②質(zhì)量檢查驗收，要嚴格按施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準，從施工作業(yè)工序開始，一步一道進行驗收，多層次把關(guān)，完成質(zhì)量目標。

內(nèi)裝飾裝修工程質(zhì)量控制工作流程

③利用測量手段，在工程開工前核查工程定位放線；在施工過程中核查工程的軸線和標高；特別是各專業(yè)工程施工銜接和區(qū)域交接部位是控制重點，如設(shè)備安裝與裝修吊頂?shù)臉烁邷y量控制、電梯口標高與樓地面標高的控制、樓梯間與樓地面的控制、室內(nèi)與室外交界處的標高控制，還有立面、平面等裝飾面分格的控制應(yīng)提前放樣，在保證裝修風(fēng)格的前提下，根據(jù)結(jié)構(gòu)和安裝現(xiàn)場的實際情況微調(diào)分格尺寸。

④對功能性檢測項目或材料的質(zhì)量評價，必須通過見證抽樣、見證抽檢或復(fù)試取得數(shù)據(jù)后判定。要嚴格按照《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50210―2001）、《民用建筑室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》（GB50325- 2001）和《建筑內(nèi)部裝修防火施工及驗收規(guī)范》（GB50354- 2005）等規(guī)范要求，使用符合綠色環(huán)保、防火標準的材料。不允許僅憑經(jīng)驗、目測或感觀評價其質(zhì)量。本工程均按規(guī)范要求對大理石、花崗巖、木工板、木飾面板、裝飾織物材料、復(fù)合吸音板等防火或環(huán)保性能指標做了復(fù)試、檢測，并對室內(nèi)環(huán)境進行了檢測，各項指標均符合要求，室內(nèi)環(huán)境檢測和消防驗收均一次通過。

⑤監(jiān)理工程師應(yīng)充分利用指令性文件，對任何事項依據(jù)合同規(guī)范發(fā)出書面指示，并督促承建商嚴格遵守與執(zhí)行監(jiān)理工程師的書面指令。對發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題或缺陷及時下達通知，要求施工單位予以整改。

⑥定期舉行監(jiān)理工程例會，在會上及時解決與協(xié)調(diào)施工單位各方存在的問題及提出各施工單位需注意的問題，排除影響裝修質(zhì)量的問題。

⑦若在施工中出現(xiàn)各種技術(shù)上的問題，必要時，可邀請建設(shè)單位或有關(guān)專家人員參加，以協(xié)調(diào)解決工程上的技術(shù)問題，對于復(fù)雜的技術(shù)問題，總監(jiān)理工程師可召開專題會議，進行專題研討。根據(jù)專家意見和合同條件，再由總監(jiān)理工程師作出結(jié)論或提出處理措施。這樣可減少監(jiān)理工程師處理復(fù)雜技術(shù)問題的片面性，避免失誤。

⑧對變更要求和技術(shù)核定，要嚴格地進行審核，并報業(yè)主和設(shè)計單位同意后辦理。

⑨運用統(tǒng)計手段，通過排列圖、因果分析圖、質(zhì)量直方圖、控制圖等，分析質(zhì)量波動及變異原因，判斷施工是否正常，評價施工管理水平。

2.5 嚴格執(zhí)行規(guī)范，做好各工序完成后的質(zhì)量控制

①督促施工單位對影響裝修工程質(zhì)量中的前一工序應(yīng)進行交接、交叉工序的檢查。對已完工程，監(jiān)理工程師要及時組織承包商進行檢查評定，并對缺陷進行處理。對已完工程進行復(fù)核性檢查、成品保護的質(zhì)量檢查。

②檢驗批、分項工程、隱蔽工程驗收，承包商必須先自檢合格后，填寫《工程報驗單》，書面通知監(jiān)理驗收，未書面通知監(jiān)理不安排驗收。分部、分項或?qū)ｍ椆こ舔炇眨邪瘫仨毥M織內(nèi)部驗收合格，向監(jiān)理提出書面驗收申請和完整的驗收資料，由總監(jiān)組織驗收，安排專業(yè)監(jiān)理工程師進行資料核查、結(jié)構(gòu)安全及使用功能質(zhì)量檢測，觀感質(zhì)量檢查，提出質(zhì)量評估報告后，由總監(jiān)組織相關(guān)單位具備驗收資格的人員驗收。

③質(zhì)量的整改完善，對驗收中提出的需要整改或完善的質(zhì)量問題，監(jiān)理應(yīng)督促施工單位按規(guī)定的時間和要求進行整改或完善。存在的質(zhì)量問題整改完成后，由建設(shè)、監(jiān)理、施工和設(shè)計單位共同在工程質(zhì)量竣工驗收記錄上簽字，并認定綜合驗收結(jié)論。

④監(jiān)理工程師要及時組織承包商做好技術(shù)資料的整理歸檔工作，為編制完整合格的竣工技術(shù)資料做好準備。

2.6 工程質(zhì)量檢驗及效果評價

該建筑項目內(nèi)裝修工程施工專業(yè)配合很協(xié)調(diào)，裝飾效果良好，根據(jù)《建筑裝修施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB 50204- 2002）驗收，質(zhì)量符合設(shè)計及規(guī)范要求。目前裝飾新工藝、新材料日新月異，發(fā)展很快，我們需要不斷學(xué)習(xí)，掌握或摸索新的技術(shù)和質(zhì)量控制方法，才能更好地把裝修工程質(zhì)量控制得好，才能建造出更多的精品工程。

參考文獻

［1］ GB 50300- 2001，建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準[S].北京：中國建筑工業(yè)出版社，2002.

［2］ GB 50319- 2000，建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范[S].北京：中國建筑工業(yè)出版社，2001.

［3］ GB50210- 2001，建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范[S].北京：中國建筑工業(yè)出版社，2002.

篇3

乙方(受聘人)：______________(以下簡稱乙方)

甲乙雙方按照自愿、平等、協(xié)商一致的原則，簽訂本合同。

第一條、合同期限、合同有效期：

自_______年_______月______日至_______年_______月_______日止，為固定期限合同，合同期滿聘用關(guān)系自然終止。本合同期滿后，任何一方認為不再續(xù)訂聘用合同的，應(yīng)在合同期滿前一個月書面通知對方。

第二條、 乙方工作崗位及職責(zé)：

1、自合同約定之日起，乙方負責(zé)甲方郭店供電所宿辦樓建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)理。

2、熟悉工程條件、技術(shù)規(guī)范和設(shè)計圖紙，控制施工進度、保證質(zhì)量要求。

3、嚴格執(zhí)行現(xiàn)場監(jiān)督旁站規(guī)定，按規(guī)范檢查和簽認承包人的每道工序，對不符合規(guī)定的部分要及時提出，要求承包人糾正，發(fā)現(xiàn)重大質(zhì)量問題應(yīng)及時報告甲方。

4、監(jiān)督承包人的各項試驗工作，包括取樣、試件制備、各種標準試驗和檢驗試驗。對任何有懷疑的試驗結(jié)果，應(yīng)進行證實試驗，督促承包人整理各項試驗記錄、報告并分類歸檔。

5、按期現(xiàn)場核實和檢查承包人提交的工程量計算表。

6、做好監(jiān)理記錄和監(jiān)理日記，定期和不定期向甲方報告工作。

7、必須嚴格履行監(jiān)理職責(zé)，不得利用職務(wù)之便營私舞弊，對甲方利益造成損害。

8、合同期間，對自己人身、財產(chǎn)安全負全部責(zé)任。

第三條、工作報酬：

甲方每月支付乙方工資人民幣__________元。

第四條、乙方應(yīng)自覺服從甲方的管理和調(diào)遣。

第五條、聘用合同的變更、終止和解除：

1、聘用合同依法簽訂后，合同雙方必須全面履行合同規(guī)定的義務(wù)，任何一方不得擅自變更合同。確需變更時，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并按原簽訂程序變更合同。雙方未達成一致意見的，原合同繼續(xù)有效。

2、聘用合同期滿或者雙方約定的合同終止條件出現(xiàn)時，聘用合同即自行終止。

3、乙方不履行聘用合同的。

4、乙方要求解除聘用合同，應(yīng)當(dāng)提前三十天以書面形式通知甲方。

第六條、其它事項：

1、本合同一式叁份，甲方二份，乙方一份，經(jīng)甲、乙雙方簽、蓋章后生效。

2、本合同條款如與國家法律、法規(guī)相抵觸時，以國家法律、法規(guī)為準。

3、雙方認為需要規(guī)定的其他事項。

甲方(蓋章)：

代表(簽)：____________

________年______月______日

乙方(簽)：_______________

________年______月______日

勞動合同簽訂須知：

未簽合同先知法

勞動合同是約束勞動者和用人單位行為以及處理今后糾紛的重要法律依據(jù)，勞動合同的每個環(huán)節(jié)，都需要勞動者有一定的法律常識，所以勞動者在簽訂勞動合同之前最好先了解一下都有哪些法律可以保護勞動者的合法權(quán)益。據(jù)蔡法官介紹，我國有關(guān)保護勞動者合法權(quán)益的法律、法規(guī)很多，其中以《中華人民共和國勞動法》及《勞動部關(guān)于貫徹執(zhí)行<中華人民共和國勞動法>若干問題的意見》規(guī)定最為全面，是規(guī)定勞動關(guān)系的主要法律。此外，有關(guān)勞動合同的法規(guī)主要有《勞動部關(guān)于實行勞動合同制度若干問題的通知》、《違反和解除勞動合同的經(jīng)濟補償辦法》、《違反<勞動法>有關(guān)勞動合同規(guī)定的賠償辦法》等。

合同形式、內(nèi)容要合法

一份具有法律效力的勞動合同，首先簽訂合同的程序應(yīng)符合法律規(guī)定，并且應(yīng)當(dāng)用書面的形式予以確認，合同至少應(yīng)一式兩份，雙方各執(zhí)一份，求職者應(yīng)妥善保管自己的勞動合同。在勞動合同的內(nèi)容上，求職者一定要先確認自己簽訂的勞動合同是否具備產(chǎn)生法律約束力的條件，包括：用人單位應(yīng)是依法成立的勞動組織，能夠依法支付工資、繳納社會保險費、提供勞動保護條件，并能承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任等。

合同細節(jié)仔細審查

勞動合同主要應(yīng)包含下列內(nèi)容：1.勞動合同期限;2.工作內(nèi)容;3.勞動保護和勞動條件;4.勞動報酬;5.勞動紀律;6.勞動合同終止的條件;7.違反勞動合同的責(zé)任。要仔細閱讀關(guān)于相關(guān)崗位的工作說明書、崗位責(zé)任制、勞動紀律、工資支付規(guī)定、績效考核制度、勞動合同管理細則和有關(guān)規(guī)章制度，做到心中有數(shù)。

遇事不明勤咨詢

勞動合同的簽訂，涉及諸多法律方面的專業(yè)知識，勞動者由于自身條件的限制，會有許多不明之處，這時候向有關(guān)部門、有關(guān)人士虛心求教顯得十分必要。

陷阱合同要警惕

部分用人單位為了實現(xiàn)自己利益的最大化，千方百計在勞動合同中設(shè)立種種陷阱，侵害勞動者的合法權(quán)益。主要包括：在合同中設(shè)立押金條款;采用格式合同，不與勞動者協(xié)商;在合同中規(guī)定逃避責(zé)任的條款，對于勞動者工作中的傷亡不負責(zé)任;準備了至少兩份合同，一份是假合同，內(nèi)容按照有關(guān)部門的要求簽訂，以對外應(yīng)付有關(guān)部門的檢查，但真正執(zhí)行的是另一份合同等等。

發(fā)生爭議辦法多

目前解決勞動爭議的機構(gòu)和途徑很多。勞動者和用人單位發(fā)生爭議后，雙方可以協(xié)商解決，自行處理。勞動者也可以向本單位勞動爭議調(diào)解委員會申請調(diào)解。如果沒有達成調(diào)解協(xié)議或者勞動者拒絕調(diào)解而要求仲裁的，也可以由勞動者直接向勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。如果勞動者對仲裁委員會的裁決不服，還可以向人民法院提起訴訟。勞動爭議案件申請仲裁是必須程序，人民法院只有在當(dāng)事人對仲裁結(jié)果不服時才受理訴訟。

家庭居室裝飾裝修工程監(jiān)理合同2017工程監(jiān)理合同（2） | 返回目錄委托方（以下簡稱甲方）：_____________

委托人（姓名）：_________________

單位：_______________________________

住所地址：___________________________

聯(lián)系電話：___________________________

手機號：_____________________________

監(jiān)理方（以下簡稱乙方）：_____________

單位名稱：___________________________

注冊地址：___________________________

監(jiān)理負責(zé)人：_________________________

聯(lián)系電話：___________________________

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《建筑工程勘察監(jiān)理合同條例》，以及裝飾行業(yè)的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商，簽訂本合同，并共同履行。

第一條 工程項目甲方委托乙方承擔(dān)以下工程監(jiān)理任務(wù)：

工程名稱：_____________________________

工程地址：_____________________________

第二條 監(jiān)理收費及支付方法

（一）本工程監(jiān)理收費按照國家和現(xiàn)行市場收費標準執(zhí)行。經(jīng)甲乙雙方商定監(jiān)理總收費________元/月，共__________月， 金額大寫______________

（二）本合同生效時甲方向乙方預(yù)付合同監(jiān)理費總額的_____%作為合同定金，監(jiān)理工作完成后，定金抵做工程監(jiān)理費。監(jiān)理工作進行到超過該監(jiān)理階段的一半時，甲方應(yīng)支付監(jiān)理費總額的_____%（不包括定金）；監(jiān)理工作結(jié)束甲方工程驗收通過當(dāng)日，應(yīng)支付該工程的全部監(jiān)理費。

第三條 雙方責(zé)任

（一）甲方責(zé)任

1．如期向乙方提交本合同規(guī)定的有關(guān)建設(shè)文件和監(jiān)理資料，并保證所提交資料質(zhì)量達到工程監(jiān)理要求。

2．按約定的日期和數(shù)量付給乙方定金和工程監(jiān)理費。

3．本工程建筑材料、設(shè)備的加工定貨如需乙方監(jiān)理人員配合時，所需費用由甲方承擔(dān)。

（二）乙方責(zé)任

1．每周兩次檢查工地情況，并向業(yè)主匯報。對工程涉及的問題為業(yè)主提供中立的專業(yè)意見。

2．對開工前期的監(jiān)理工作

①對施工圖設(shè)計方案進行會審。

②對施工單位的施工人員進行資格審核和施工組織方案作出評價。

3．原材料、構(gòu)配件及設(shè)備的質(zhì)量認可，以及工程投資成本控制。

4．分項、分部工程的檢查和竣工驗收。

5．工程進度進行控制，審核設(shè)計、施工總計劃，審核施工進度計劃和材料采購計劃，并對工程進度進行檢查。

第四條 違約責(zé)任

（一）甲方未在本合同第三條所約定的時間內(nèi)交付工程監(jiān)理費時，甲方從應(yīng)付監(jiān)理費的次日起計算，每延誤一天，向乙方按應(yīng)付工程監(jiān)理費的_____償付違約金。

（二）由于乙方監(jiān)理錯誤給甲方造成嚴重經(jīng)濟損失時，乙方有責(zé)任在監(jiān)理上繼續(xù)采取補救措施，并酌情賠償甲方因此而實際發(fā)生的部分經(jīng)濟損失，全部賠償金額不超過該部分工程的全部監(jiān)理費。

（三）甲方不履行合同時，乙方不返回定金，且按乙方實際完成工作量另付監(jiān)理費。乙方不履行合同時，應(yīng)雙倍返還甲方定金，同時返還已收取定金外的全部監(jiān)理費。

第五條 合同生效、中止與結(jié)束

（一）甲乙雙方因故需變更或終止本監(jiān)理合同時，應(yīng)提前兩周書面通知對方，對本合同中的遺留問題取得一致意見，形成書面協(xié)議作為本合同附件執(zhí)行。未達成協(xié)議前，本合同繼續(xù)有效。

（二）因甲方原因要求中途停止監(jiān)理工作的，當(dāng)監(jiān)理工作進行不到半個月時，甲方應(yīng)支付半月監(jiān)理費。當(dāng)監(jiān)理工作進行超過半個月時，甲方應(yīng)支付一個月的監(jiān)理費。

（三）本合同以乙方向甲方提供本合同中規(guī)定的全部工程監(jiān)理文件，甲方按本合同規(guī)定付清全部監(jiān)理費之日起，結(jié)束本合同關(guān)系，本合同另有條款約定的除外。

（四）由于施工方、材料供應(yīng)或者業(yè)主的原因不能按規(guī)定施工期限完工，導(dǎo)致的施工時間延長，其監(jiān)理費用另算。如果甲方要求乙方繼續(xù)完成本工程的監(jiān)理直到工程完工，雙方需再簽訂監(jiān)理延長合同。

第六條 不可抗力本合同在執(zhí)行過程中，若發(fā)生不可抗力因素，使本合同不能履行或不能全部履行時，甲乙雙方可協(xié)商解決，不受本合同有關(guān)條款的約束。

第七條 合同糾紛解決方式本合同在執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商不成時，采取下列第____種方式解決：

1．向消費者委員會申請調(diào)解；

2．向有管轄權(quán)的工商行政管理局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請仲裁；

3．向有管轄權(quán)的人民法院起訴；

4．其它解決方式：_______________

第八條未盡事宜與附加條款

（一）本合同未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商確定，并形成書面協(xié)議作為本合同附件執(zhí)行。

（二）本合同附加條款如下：_______________________________________

第九條 合同文本

1．本合同經(jīng)甲、乙雙方簽（蓋章）后生效。

2．本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

3．合同履行完后自動終止。

甲方：_____________________

_______年_______月_______日

乙方：_____________________

_______年_______月_______日

工程監(jiān)理聘用合同2017工程監(jiān)理合同（3） | 返回目錄甲方(聘用單位)：*******(以下簡稱甲方)

乙方(受聘人)：***(以下簡稱乙方)

甲乙雙方按照自愿、平等、協(xié)商一致的原則，簽訂本合同。

第一條、合同期限、合同有效期：

自*年*月*日至*年*月*日止，為固定期限合同，合同期滿聘用關(guān)系自然終止。本合同期滿后，任何一方認為不再續(xù)訂聘用合同的，應(yīng)在合同期滿前一個月書面通知對方。

第二條、乙方工作崗位及職責(zé)：

1、自合同約定之日起，乙方負責(zé)甲方郭店供電所宿辦樓建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)理。

2、熟悉工程條件、技術(shù)規(guī)范和設(shè)計圖紙，控制施工進度、保證質(zhì)量要求。

3、嚴格執(zhí)行現(xiàn)場監(jiān)督旁站規(guī)定，按規(guī)范檢查和簽認承包人的每道工序，對不符合規(guī)定的部分要及時提出，要求承包人糾正，發(fā)現(xiàn)重大質(zhì)量問題應(yīng)及時報告甲方。

4、監(jiān)督承包人的各項試驗工作，包括取樣、試件制備、各種標準試驗和檢驗試驗。對任何有懷疑的試驗結(jié)果，應(yīng)進行證實試驗，督促承包人整理各項試驗記錄、報告并分類歸檔。

5、按期現(xiàn)場核實和檢查承包人提交的工程量計算表。

6、做好監(jiān)理記錄和監(jiān)理日記，定期和不定期向甲方報告工作。

7、必須嚴格履行監(jiān)理職責(zé)，不得利用職務(wù)之便營私舞弊，對甲方利益造成損害。

8、合同期間，對自己人身、財產(chǎn)安全負全部責(zé)任。

第三條、工作報酬：

甲方每月支付乙方工資人民幣元。

第四條、乙方應(yīng)自覺服從甲方的管理和調(diào)遣。

第五條、聘用合同的變更、終止和解除：

1、聘用合同依法簽訂后，合同雙方必須全面履行合同規(guī)定的義務(wù)，任何一方不得擅自變更合同。確需變更時，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并按原簽訂程序變更合同。雙方未達成一致意見的，原合同繼續(xù)有效。

2、聘用合同期滿或者雙方約定的合同終止條件出現(xiàn)時，聘用合同即自行終止。

3、乙方不履行聘用合同的。

4、乙方要求解除聘用合同，應(yīng)當(dāng)提前三十天以書面形式通知甲方。

第六條、其它事項：

1、本合同一式叁份，甲方二份，乙方一份，經(jīng)甲、乙雙方簽、蓋章后生效。

2、本合同條款如與國家法律、法規(guī)相抵觸時，以國家法律、法規(guī)為準。

3、雙方認為需要規(guī)定的其他事項。

甲方(蓋章)：

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第二條本市住宅工程質(zhì)量分戶檢驗及其監(jiān)督管理，適用本辦法。

第三條本辦法所稱住宅工程質(zhì)量分戶檢驗（以下簡稱分戶檢驗），是指住宅工程在按照國家規(guī)范要求內(nèi)容進行工程竣工驗收前，建設(shè)單位組織工程監(jiān)理和施工單位對每一戶及公共部分的走廊、樓梯間、電梯間等具有獨立使用功能的房間的幾何尺寸、觀感質(zhì)量、使用功能和使用安全等內(nèi)容進行的專門檢驗。

本辦法所稱住宅工程，是指供家庭居住使用的建筑（含與其他功能空間處于同一建筑中的住宅部分）。

本辦法所稱戶，是指由使用面積和居住空間組成的基本單元。

第四條市建設(shè)行政主管部門負責(zé)對全市分戶檢驗工作實施統(tǒng)一管理，市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督總站受市建設(shè)行政主管部門委托，負責(zé)對具體實施分戶檢驗工作進行業(yè)務(wù)指導(dǎo)，負責(zé)市管住宅工程分戶檢驗的監(jiān)督管理。

區(qū)縣（自治縣）建設(shè)行政主管部門或其委托的工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)按照職責(zé)分工，負責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)住宅工程分戶檢驗的監(jiān)督管理。

第五條分戶檢驗應(yīng)當(dāng)依據(jù)國家和本市工程質(zhì)量標準、規(guī)范以及經(jīng)審查合格的施工圖設(shè)計文件進行。

分戶檢驗的質(zhì)量驗收規(guī)范主要包括《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50204、《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50210、《建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50209、《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50242、《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50303等標準。

第六條分戶檢驗應(yīng)以每戶住宅和住宅公共部分的走廊、樓梯間、電梯間等具有獨立使用功能的房間為一個檢驗單元進行。

第七條分戶檢驗應(yīng)當(dāng)在確保工程地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)安全的基礎(chǔ)上，對以下項目內(nèi)容進行分戶檢驗：

（一）房間及公共部分空間尺寸；

（二）建筑結(jié)構(gòu)外觀及尺寸；

（三）門窗安裝工程質(zhì)量；

（四）墻面、地面和頂棚面層質(zhì)量；

（五）防水工程質(zhì)量；

（六）給水、排水系統(tǒng)安裝工程質(zhì)量；

（七）電氣工程安裝工程質(zhì)量；

（八）其他規(guī)定、標準中要求分戶檢查的內(nèi)容。

分戶檢驗的具體項目及實施細則由市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督總站根據(jù)國家工程建設(shè)強制性標準，結(jié)合我市一定時期內(nèi)住宅工程中常見的質(zhì)量缺陷適時確定，并統(tǒng)一制定分戶檢驗表格。

第八條分戶檢驗應(yīng)當(dāng)按照以下要求進行：

（一）建設(shè)單位組織監(jiān)理、施工單位確定分戶檢驗小組人員。分戶檢驗小組組長為建設(shè)單位項目負責(zé)人，副組長為施工單位項目經(jīng)理和監(jiān)理單位項目總監(jiān)，檢查人員由各單位相關(guān)工作人員組成。已選定物業(yè)公司的，物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)參加分戶檢驗工作；

（二）分戶檢驗小組應(yīng)根據(jù)房屋情況確定檢查部位和數(shù)量，并在施工圖紙上注明；

（三）分戶檢驗小組按照國家有關(guān)規(guī)范和市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督總站確定的分戶檢驗具體項目及實施細則，對本辦法要求的分戶檢驗內(nèi)容進行逐戶檢查；

（四）分戶檢驗小組填寫檢查記錄，發(fā)現(xiàn)工程幾何尺寸、觀感質(zhì)量、使用功能和使用安全不符合規(guī)范或設(shè)計文件要求的，書面責(zé)成施工單位整改并對整改情況進行復(fù)查，整改與復(fù)查情況應(yīng)記入檢驗記錄；

（五）分戶檢驗小組發(fā)現(xiàn)設(shè)計質(zhì)量問題的，應(yīng)書面通知設(shè)計單位提出方案并整改，整改與處理情況應(yīng)記入檢驗記錄；

（六）分戶檢驗合格后，必須按戶出具由建設(shè)、施工、監(jiān)理單位項目負責(zé)人簽字和單位蓋章確認的住宅工程質(zhì)量分戶檢驗表。住宅工程竣工驗收前，建設(shè)單位應(yīng)將分戶檢驗的情況匯總后報負責(zé)該工程的質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)備案。住宅工程交付使用時，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)將住宅工程質(zhì)量分戶檢驗表交給住戶。

第九條分戶檢驗不合格的，建設(shè)單位不得組織工程竣工驗收。

第十條住宅工程竣工驗收時，工程竣工驗收組（以下簡稱驗收組）應(yīng)當(dāng)對分戶檢驗工作進行隨機核查。核查工作應(yīng)包括分戶檢驗小組是否按規(guī)定填寫分戶檢驗記錄，分戶檢驗的內(nèi)容是否存在缺漏、是否按規(guī)定整改，實物抽查的結(jié)果與分戶檢驗記錄是否存在異常差異等內(nèi)容。核查工作對實物的抽查戶數(shù)應(yīng)不少于工程總戶數(shù)的1%，且不少于3戶。

第十一條驗收組在對分戶檢驗的核查中發(fā)現(xiàn)分戶檢驗記錄內(nèi)容不真實或存在影響主要使用功能和使用安全的嚴重質(zhì)量問題時，應(yīng)終止驗收，經(jīng)整改符合要求后方可重新組織驗收。

第十二條建設(shè)單位應(yīng)在每棟住宅工程的顯著部位鑲刻包含工程名稱，開、竣工時間以及工程參建單位名稱及負責(zé)人姓名的銘牌。

第十三條分戶檢驗中弄虛作假、降低標準或?qū)⒉缓细窆こ虣z驗為合格工程的，應(yīng)按有關(guān)法規(guī)對責(zé)任單位和責(zé)任人予以嚴肅查處，并納入不良行為記錄。

篇5

關(guān)鍵詞：工程監(jiān)理；建筑節(jié)能；  質(zhì)量；控制

Abstract: the modern construction, energy saving and taller to the requirement of, not only require energy saving, and also to meet the practical and ensure the quality, the energy conservation of the building through the construction control of the entire process. The importance of building energy efficiency has been extensively seriously, how well the energy conservation of the building project supervision work is very important. This article analyses the present situation of our country building energy efficiency supervision basis, from construction view, this paper analyses the different stages of the energy conservation of the building construction supervision points and quality control of the main content, and put forward the corresponding points of energy saving of supervision, to improve the energy conservation of the building project quality with experience.

Keywords: engineering supervision; Building energy efficiency; Quality; control

中圖分類號：TU201.5文獻標識碼：A 文章編號：

1 引言

所謂建筑節(jié)能，在發(fā)達國家最初為減少建筑中能量的散失，現(xiàn)在則普遍稱為“提高建筑中的能源利用率”，在保證提高建筑舒適性的條件下，合理使用能源，不斷提高能源利用效率。所界定的范圍指建筑使用能耗，包括采暖、空調(diào)、熱水供應(yīng)、炊事、照明、家用電器、電梯等方面的能耗，一般占該國總能耗的30％左右。總體來說，是通過政策引導(dǎo)，以節(jié)能技術(shù)和產(chǎn)品為基礎(chǔ)，實現(xiàn)建筑產(chǎn)品的生產(chǎn)過程、建筑的施工過程和建筑使用等三個方面的節(jié)能目標。為配合建設(shè)部《節(jié)能設(shè)計標準》的執(zhí)行和推動建筑節(jié)能工作的發(fā)展，政府和有關(guān)部門結(jié)合實際情況，制訂了一系列配套的設(shè)計標準、規(guī)范和技術(shù)規(guī)程，編制了相應(yīng)的標準圖集等，使建筑節(jié)能工作在設(shè)計、施工、生產(chǎn)、應(yīng)用等各個方面都有章可循、有法可依，逐步走上規(guī)范化、法制化軌道，保證了節(jié)能建筑的工程建設(shè)質(zhì)量。

2 建筑節(jié)能監(jiān)理的現(xiàn)狀 

大力發(fā)展節(jié)能省地型居住和公共建筑, 對緩解我國能源短缺與社會經(jīng)濟發(fā)展的矛盾, 建設(shè)資源節(jié)約型和環(huán)境友好型社會, 保障我國的可持續(xù)性發(fā)展具有十分重大的意義。建筑節(jié)能工作作為一項技術(shù)性和政策性很強的系統(tǒng)工程，其全面實施在我國時間不長， 整體發(fā)展水平不高,，存在著這樣那樣的問題是不可避免的。自2004年以來, 國家及各級地方政府出臺了大量相關(guān)的文件、規(guī)范、管理辦法等,對監(jiān)理在建筑節(jié)能中應(yīng)做的工作也作出了相應(yīng)規(guī)定。 

(1) 審查認可建筑節(jié)能施工技術(shù)方案, 編制建筑節(jié)能監(jiān)理實施細則。 

(2) 審查建筑節(jié)能設(shè)計圖紙是否經(jīng)過施工圖設(shè)計審查,并按照審查合格的設(shè)計文件和建筑節(jié)能標準的要求實施監(jiān)理。 

(3) 對易產(chǎn)生熱橋和熱工缺陷等部位及墻體、屋面保溫的施工采取旁站。 

(4) 加強工程竣工驗收時節(jié)能專項驗收。目前, 施工階段的建筑節(jié)能監(jiān)理存在很多問題。主要表現(xiàn)在三個方面:  一是監(jiān)理人員專業(yè)技術(shù)水平有待提高, 大部分監(jiān)理人員對節(jié)能標準、規(guī)范的熟悉程度不夠; 二是對節(jié)能技術(shù)和產(chǎn)品的熟悉程度不足; 三是從政府頒布的各種規(guī)章文件的層面上看, 監(jiān)理人員要做的就是“按圖監(jiān)理”, 難以發(fā)揮出主動性和積極性。 

3 工程概況

某樓建筑物南北恂長16．96m，東西向總長76．050 m，建筑高度76．00m。結(jié)構(gòu)類型為剪力墻結(jié)構(gòu)，地下2層、地上26層：1層為商鋪，2層以上為住宅。地下1層為設(shè)備用房，地下2層平時為自行車庫，戰(zhàn)時為六級人防。建筑結(jié)構(gòu)安全等級為二級，設(shè)計使用

年限為50年，建筑物抗震設(shè)防類別為丙類，地基基礎(chǔ)設(shè)計等級為乙級，剪力墻抗震等級為二級。

監(jiān)理工作流程(見圖1)

圖1 監(jiān)理工作流程

4施工階段建筑節(jié)能的監(jiān)理工作

4.1施工準備階段

建筑節(jié)能的控制滲透到了建筑施工的各個環(huán)節(jié)，是施工監(jiān)理的集中體現(xiàn)，同時，建筑節(jié)能監(jiān)理的專業(yè)性較強，需要專業(yè)知識技術(shù)過硬的技術(shù)人員進行操作，因此，工程建設(shè)監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)對從事節(jié)能監(jiān)理的相關(guān)技術(shù)人員進行必要的建筑節(jié)能標準、技術(shù)專業(yè)知識培訓(xùn)及執(zhí)業(yè)技術(shù)繼續(xù)教育，確保他們有足夠的能力做好工程監(jiān)理工作。工程監(jiān)理項目從與業(yè)主簽訂合同之日起就要履行節(jié)能監(jiān)理的職責(zé)。

節(jié)能監(jiān)理的工作內(nèi)容必須涵蓋在監(jiān)理規(guī)劃中，甚至有必要在投標的監(jiān)理大綱中制定一個合理的節(jié)能計劃給業(yè)主，項目從總監(jiān)到監(jiān)理員都必須熟悉監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理細則中有關(guān)建筑節(jié)能控制方面的內(nèi)容，對設(shè)計文件都要有相當(dāng)?shù)恼J識，參加施工圖紙的會審和技術(shù)交底，還要審查施工單位編寫的施工組織設(shè)計中有關(guān)節(jié)能的內(nèi)容和人員安排的情況，對不符合要求的提出修改意見。施工圖會審的重點建筑節(jié)能的監(jiān)理控制措施是檢查施工設(shè)計圖紙是否合格，與施工要求是否匹配，審查不合格的人圖紙不得進入施工現(xiàn)場使用。

4.2 施工過程的監(jiān)理工作

(1)檢測項目

①墻體節(jié)能：保溫材料的導(dǎo)熱系數(shù)、密度、抗壓強度；粘結(jié)材料的粘結(jié)強度；增強網(wǎng)的力學(xué)性能、抗腐蝕性能；螺栓抗拉承載力；對面磚、抗力砂漿、界面砂漿進行拉伸粘結(jié)試驗。

②幕墻節(jié)能：保溫材料的導(dǎo)熱系數(shù)和密度；幕墻玻璃的可見光透射比、傳熱系數(shù)、遮陽系數(shù)、中空玻璃露點；隔熱型材的抗拉強度、抗剪強度。

③門窗節(jié)能：嚴寒地區(qū)的氣密性、傳熱系數(shù)和中空玻璃露點。

④屋面節(jié)能：保溫隔熱材料的導(dǎo)熱系數(shù)、密度、抗壓強度。

⑤地面節(jié)能：保溫材料的導(dǎo)熱系數(shù)、密度、抗壓強度。

⑥采暖節(jié)能：散熱器的單位散熱量、金屬熱強度；保溫材料的導(dǎo)熱系數(shù)、密度、吸水率。

⑧通風(fēng)與空調(diào)節(jié)能：風(fēng)機盤管機組的供冷量、供熱量、風(fēng)量、出口靜壓、噪聲及功率；絕熱材料的導(dǎo)熱系數(shù)、密度、吸水率。

⑧配電與照明節(jié)能：電纜、電線截面和每芯導(dǎo)體電阻值。

(2)質(zhì)量控制的主要內(nèi)容

建筑施工過程中，為了進行有效的節(jié)能控制，主要的監(jiān)理工作宜細致入微，具體概括起來，包括以下幾方面的內(nèi)容：

①建筑工程現(xiàn)場施工監(jiān)理單位，應(yīng)指定專人監(jiān)理建筑節(jié)能設(shè)計內(nèi)容的施工，而相關(guān)監(jiān)理人員應(yīng)進行建筑節(jié)能標準與技術(shù)等專業(yè)知識的培訓(xùn)，使其具有進行質(zhì)量控制的專業(yè)知識和能力。

②監(jiān)理單位要嚴格執(zhí)行《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》，制定符合建筑節(jié)能特點的監(jiān)理實施細則，并嚴格按照實施細則的要求進行工程施工過程的監(jiān)理。

③工程監(jiān)理單位在工程開工前，項目部總監(jiān)要組織監(jiān)理人員認真閱讀設(shè)計文件，明確本工程建筑節(jié)能的設(shè)計要求，參加設(shè)計交底，釋疑有關(guān)不明確的問題，正確督察施工單位嚴格按設(shè)計進行施工。

④收集與本工程有關(guān)的建筑節(jié)能的法律、法規(guī)、規(guī)范、標準等依據(jù)文件資料，并認真學(xué)習(xí)，掌握強制性的質(zhì)量標準條文。

⑤監(jiān)理人員應(yīng)合理制定節(jié)能工程各分項工程、檢驗批、隱蔽工程項目的劃分，明確質(zhì)量驗收標準，經(jīng)施工單位認可共同實施。

⑥對設(shè)計單位提供的施工圖紙要認真落實，要嚴格材料和設(shè)備的檢驗制度和見證抽樣送樣制度，嚴格工程材料的審核把關(guān)，確保材料的品種、規(guī)格、性能符合設(shè)計要求，材料的產(chǎn)品合格證、檢測報告齊全。

4.3竣工驗收階段的監(jiān)理工作

① 驗收小組由建設(shè)單位牽頭組織,由設(shè)計、施工、監(jiān)理單位專業(yè)技術(shù)負責(zé)人參加共同檢查驗收, 并形成驗收意見。 

②節(jié)能工程施工完成后施工單位事先進行自查與復(fù)驗合格后,提出質(zhì)量驗收申請報監(jiān)理單位驗收。 

③建筑節(jié)能質(zhì)量驗收作為單位工程的組成部分,在單位工程質(zhì)量評估報告中應(yīng)有建筑節(jié)能部分的專題性質(zhì)量評估意見。 

④由監(jiān)理單位項目部總監(jiān)理工程師組織各專業(yè)監(jiān)理工程師進行質(zhì)量驗收,對存在不合格質(zhì)量問題提出書面整改通知單,施工單位整改合格回復(fù)后,由各專業(yè)監(jiān)理工程師進行復(fù)驗, 均達到合格要求后, 報建設(shè)單位組織驗收小組進行檢查驗收。 

⑤做好建筑節(jié)能質(zhì)量控制監(jiān)理資料的完善和歸檔工作。并檢查整改結(jié)果。 

5 建筑節(jié)能監(jiān)理的工作要點

5.1 墻體節(jié)能隔熱保溫材料的質(zhì)量控制要點

       (1) 常用的墻體隔熱保溫材料包括：灰砂磚、粉煤灰砌塊、陶粒混凝土砌塊、復(fù)合輕質(zhì)隔墻板、加氣混凝土等。隔熱保溫砌塊的規(guī)格、密度、外觀強度及砂漿應(yīng)符合設(shè)計要求，材料附有產(chǎn)品合格證明、性能檢測證明、生產(chǎn)許可證等，經(jīng)抽檢復(fù)試合格方可使用。監(jiān)理控制要點一般在砌體與結(jié)構(gòu)柱聯(lián)接處。按設(shè)計要設(shè)置的拉結(jié)筋是否理置到位；與門窗聯(lián)接處應(yīng)有預(yù)埋件混凝土塊的數(shù)量及位置是否準確；砌體與頂面梁(板)聯(lián)接時，預(yù)留10―25mm，待完成砌筑14天后方可填充。有預(yù)埋件的位置監(jiān)理需作巡檢，要求施工方按隱蔽工程要求報驗。陶粒混凝土砌塊或輕質(zhì)隔墻，在門窗洞上角過梁端部或其他可能出現(xiàn)裂縫的薄弱部位釘置涂有防銹漆的鋼絲網(wǎng)片，采用輕質(zhì)隔墻板時，控制板體不應(yīng)過高過寬，般板寬不超600mm，高不超3200mm，板與板聯(lián)接應(yīng)設(shè)鋼絲網(wǎng)片用以抗裂，受風(fēng)壓作用較大部位還應(yīng)設(shè)置錨栓輔助固定，按隱蔽工程報驗。墻體基層要求砌筑或搗制安裝平整，縫聯(lián)接飽滿，面達到《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》中一般抹灰工程的質(zhì)量標準，經(jīng)自檢合格，報監(jiān)理驗收后方可進行其他貼面材料施工。

      (2) 墻體貼面材料一般包括：聚苯顆粒保溫砂漿、聚苯乙稀板、鋼絲網(wǎng)架聚苯板、聚胺酯硬泡沫、聚苯乙稀泡沫板及泡沫玻璃等。監(jiān)理控制要點一般檢查材料應(yīng)符合設(shè)計要求，其他物理化學(xué)性性能穩(wěn)定并滿足防火、防滲、防腐、抗裂、耐老化。符合環(huán)保標準要求，一般外墻貼面需作經(jīng)防銹防腐處理的網(wǎng)片托架輔導(dǎo)。要求貼面材料與墻體基層粘貼牢固、密實、平整、無空鼓，經(jīng)保養(yǎng)其厚度偏差符合設(shè)計要求。

5.2屋面節(jié)能隔熱保溫材料的質(zhì)量控制要點

(1)屋面節(jié)能隔熱保溫層一般由基層及隔熱保溫層組成。基層通常為110厚度混凝土，上履蓋防水層，監(jiān)理控制要點為基層與防水層結(jié)構(gòu)牢固，要求基層混凝土屋面處理應(yīng)達到表面清潔、平整、堅實、粗糙并保持表面潮濕，防水層施工前應(yīng)作找平層處理。

(2)通常隔熱保溫鋪置在防水層上，要求防水層鋪設(shè)或粘貼平整、密實，接縫聯(lián)接牢固尤為重要，特別是防水卷材，粘貼表面不應(yīng)有皺折、空鼓、翹邊、氣泡、脫皮或滑動等缺陷。經(jīng)自檢并報監(jiān)理復(fù)檢合格方可進行上層隔熱保溫層材料的施工。

(3)隔熱保溫材料的鋪設(shè)粘貼料，一般以砂漿或聚合物為主，粘貼材料是監(jiān)理人員控制的重點內(nèi)容，要求施工前檢驗粘貼材料的相關(guān)合格證、檢測報告，必要時可進行粘貼強度試驗，產(chǎn)品合格可進行施工，鋪設(shè)施工一般應(yīng)作旁站監(jiān)理，表面鋪設(shè)平整度及聯(lián)接口偏差不大于1.5，按《屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范》要求驗收。

5.3配電與照明節(jié)能要點

(1)低壓配電系統(tǒng)選擇的電纜，電線截面不得低于設(shè)計值，進場時對其截面和每芯導(dǎo)體電阻值進行見證取樣送檢。

(2)工程安裝完成后應(yīng)對低壓配電系統(tǒng)進行調(diào)試，主要表現(xiàn)：

1)電力電纜，測量絕緣電阻，耐壓試驗及漏吸電源測量，檢查電纜線路相位；

2)二次回路測量絕緣電阻交流耐壓試驗；

3)“l(fā)kV”及以下配電裝置和饋線路；①測量絕緣電阻應(yīng)不小于0.5MQ；②交流耐壓試驗；③檢查小同電源饋線的相位。4)照明回路①所有照明回路需進行通電試驗，燈具需進行試亮檢查：②開關(guān)、插座檢查接線是否正確：③回路絕緣電阻。做為監(jiān)理在進行以上四方面的質(zhì)量控制的同時，對于施工材料的控制也是相當(dāng)?shù)闹匾Ｓ绕涫菍こ滩牧系膹?fù)檢的把關(guān)是監(jiān)理控制的重要手段。

建筑節(jié)能工程進場材料和設(shè)備的復(fù)驗項目表1

綜合以上，施工階段建筑節(jié)能的監(jiān)理控制尤為重要，其直接關(guān)系到建筑節(jié)能的好壞。為了延續(xù)建筑使用壽命，降低建筑能耗，必須將監(jiān)理工作落到實處。

6結(jié)語

建筑節(jié)能工程的實施是一項必須強制性執(zhí)行的國策，也是建筑節(jié)能監(jiān)理質(zhì)量控制的關(guān)鍵。無論是建筑節(jié)能的專業(yè)知識，還是監(jiān)理質(zhì)量控制工作，都還需要更深入的發(fā)生和進步。由于我國缺乏實踐經(jīng)驗，國家或行業(yè)正式頒發(fā)的施工質(zhì)量規(guī)范、標準不齊全，在監(jiān)理控制中還有一定的不足，這需要我們施工人員不斷的去努力探索和研究。總之，隨著節(jié)能工程的不斷深入，節(jié)能工程的監(jiān)理工作有待進一步地完善，保證節(jié)能控制工作能不走向正常的軌道，向更好的方向發(fā)展。

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篇6

【關(guān)鍵詞】建筑；工程；質(zhì)量；監(jiān)督

引言

20多年來，隨著我國基本建設(shè)體制改革的進一步深化，工程質(zhì)量監(jiān)督事業(yè)取得長足發(fā)展，工程質(zhì)量監(jiān)督管理步入了依法執(zhí)監(jiān)的快車道。工程質(zhì)量監(jiān)督正在由微觀管理向宏觀管理、從直接管理向間接管理轉(zhuǎn)變，但在轉(zhuǎn)變過程中存在不少問題：如建設(shè)單位未按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)擅自開工建設(shè)；勘察、設(shè)計單位不能積極參加地基驗槽、分部工程驗收；監(jiān)理單位項目管理機構(gòu)不健全、人員不到位、未及時收集、整理有關(guān)資料；施工單位的管理人員不具備相應(yīng)的資格、各工種操作人員無證上崗或者人證不符、未按照施工組織設(shè)計或施工方案施工，或者制定的施工組織設(shè)計和施工方案沒有針對性，嚴重的影響了工程質(zhì)量。特別是對預(yù)拌混凝土的質(zhì)量監(jiān)督尚屬空白，導(dǎo)致預(yù)拌混凝土的質(zhì)量不能保證，從而不能保證工程質(zhì)量等等。針對以上問題，結(jié)合多年的工程質(zhì)量監(jiān)督工作經(jīng)驗，對建筑工程質(zhì)量監(jiān)督管理做如下簡要分析。

1 建筑工程質(zhì)量監(jiān)督管理的前期準備

1.1 辦理工程質(zhì)量監(jiān)督注冊登記

建設(shè)單位在工程開工之前到建筑工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)領(lǐng)取工程質(zhì)量監(jiān)督注冊登記表，按照規(guī)定的內(nèi)容逐項填寫清楚，加蓋單位公章后持有關(guān)文件辦理工程質(zhì)量監(jiān)督注冊登記手續(xù)。監(jiān)督機構(gòu)對文件、資料真實完整的工程，辦理登記注冊手續(xù)。

1.2 制定工程質(zhì)量監(jiān)督計劃

在工程開工之前，項目監(jiān)督負責(zé)人根據(jù)受監(jiān)工程的規(guī)模和特點、投資形式、責(zé)任主體和有關(guān)機構(gòu)的質(zhì)量信譽及質(zhì)量保證能力、設(shè)計圖紙以及有關(guān)文件而制定，并根據(jù)監(jiān)督檢查中發(fā)現(xiàn)問題的情況及時做出調(diào)整。監(jiān)督計劃的內(nèi)容包括重點監(jiān)督檢查責(zé)任主體和有關(guān)機構(gòu)的質(zhì)量行為；工程實體質(zhì)量重點監(jiān)督檢查的部位；工程竣工驗收的重點監(jiān)督內(nèi)容三個方面。監(jiān)督計劃應(yīng)由站長或技術(shù)負責(zé)人審定，項目監(jiān)督負責(zé)人簽發(fā)，監(jiān)督計劃應(yīng)明確監(jiān)督職責(zé)，將監(jiān)督工作進行到底，切實保證工程質(zhì)量。

2 建筑工程施工階段各方責(zé)任主體和有關(guān)機構(gòu)的質(zhì)量監(jiān)督管理

2.1 對建設(shè)單位質(zhì)量行為的監(jiān)督

2.1.1 建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)將工程發(fā)包給具備相應(yīng)施工資質(zhì)的施工單位。不得將工程肢解發(fā)包給幾個施工單位，不得迫使承包方以低于成本價格競標，不得指定分包單位，不得收取質(zhì)量保證金，不得明示或者暗示施工單位降低工程質(zhì)量，不得要求施工單位以墊資或貸資為條件發(fā)包，不應(yīng)壓縮合理工期。

2.1.2 建設(shè)單位在開工前應(yīng)當(dāng)辦理工程質(zhì)量監(jiān)督注冊、施工圖設(shè)計文件審查、施工許可等手續(xù)。根據(jù)工程特點建立項目管理機構(gòu)，配備相應(yīng)的管理人員。按照國家規(guī)定委托有相應(yīng)資質(zhì)的監(jiān)理單位，并簽訂監(jiān)理合同，明確雙方的責(zé)任和義務(wù)。建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)組織圖紙會審、設(shè)計交底、設(shè)計變更等工作。在收到工程竣工報告后，應(yīng)當(dāng)組織工程竣工驗收，及時辦理工程竣工備案手續(xù)。

2.2 對勘察、設(shè)計單位質(zhì)量行為的監(jiān)督

勘察、設(shè)計單位必須在資質(zhì)等級許可的范圍內(nèi)承接相應(yīng)的勘察、設(shè)計任務(wù)。積極參加地基驗槽、基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)及有關(guān)重要部位工程質(zhì)量驗收和工程竣工驗收，驗收合格在驗收記錄上簽章。在施工過程中，簽發(fā)設(shè)計修改變更、技術(shù)洽商文件，參加有關(guān)工程質(zhì)量問題的處理。

2.3 對監(jiān)理單位質(zhì)量行為的監(jiān)督

2.3.1 監(jiān)理單位必須在資質(zhì)等級許可的范圍內(nèi)承接相應(yīng)的監(jiān)理任務(wù)。項目監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)當(dāng)健全，監(jiān)理人員必須有相應(yīng)的資格。在工程監(jiān)理過程中，應(yīng)當(dāng)按照監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理實施細則進行監(jiān)理，對重點部位、關(guān)鍵工序?qū)嵤┡哉荆粦?yīng)當(dāng)對分包單位的資質(zhì)進行核查；對材料、構(gòu)配件、設(shè)備投入使用或安裝前進行審查和檢查；對施工單位的設(shè)備、儀器及特種作業(yè)人員上崗、持證情況進行檢查。

2.3.2 監(jiān)理單位應(yīng)見證涉及結(jié)構(gòu)安全的試塊、試件及建筑材料的取樣和送檢；簽發(fā)質(zhì)量問題通知單及對整改結(jié)果的復(fù)查；應(yīng)當(dāng)組織檢驗批、分項、分部工程的質(zhì)量驗收，參與單位工程的質(zhì)量驗收；認真收集、整理監(jiān)理資料。

2.4 對施工單位質(zhì)量行為的監(jiān)督

2.4.1 施工單位必須在資質(zhì)等級許可的范圍內(nèi)承接相應(yīng)的施工任務(wù)。項目經(jīng)理部管理人員必須有相應(yīng)的資格，主要專業(yè)工種人員必須持證上崗；制定合理的施工組織設(shè)計或施工方案并經(jīng)過審批后嚴格執(zhí)行；施工單位應(yīng)當(dāng)審查分包單位的資質(zhì)并進行管理。

2.4.2 施工單位應(yīng)當(dāng)在施工現(xiàn)場配置施工操作技術(shù)規(guī)程及國家有關(guān)規(guī)范、標準；對進場建筑材料、構(gòu)配件、設(shè)備、預(yù)拌混凝土進行檢驗、試驗；對檢驗批、分項、分部(子分部)、單位(子單位)工程進行檢驗、評定；認真收集、整理施工技術(shù)資料。

2.5 對檢測單位質(zhì)量行為的監(jiān)督

檢測單位必須取得由省建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的相應(yīng)的資質(zhì)證書。不準超越核準的類別、業(yè)務(wù)范圍承接檢測任務(wù)。檢測人員必須持證上崗，且不得同時受聘于兩個或者兩個以上的檢測機構(gòu)。檢測單位的檢測內(nèi)容和檢測方法必須符合規(guī)范；并認真負責(zé)出具檢測報告。

3 建筑工程實體的質(zhì)量監(jiān)督檢查

3.1 建筑工程實體的質(zhì)量監(jiān)督檢查以巡查為主要方式，并輔以必要檢測的監(jiān)督檢查制度，采取抽查和關(guān)鍵部位重點監(jiān)督相結(jié)合的方式；對影響結(jié)構(gòu)安全和使用功能的主要材料、構(gòu)配件和設(shè)備的質(zhì)量保證資料、有關(guān)工程質(zhì)量記錄文件進行檢查，以保證其有效、及時、完整。

3.2 重點檢查地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)工程、安裝工程、裝飾裝修工程、使用功能和室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量、節(jié)能分部工程的質(zhì)量；主要抽查地基處理、地基基礎(chǔ)防水、模板工程、鋼筋工程、混凝土工程、砌體工程、鋼結(jié)構(gòu)工程、幕墻工程、屋面防水工程等的質(zhì)量情況。

4 混凝土預(yù)制構(gòu)件及預(yù)拌混凝土的質(zhì)量監(jiān)督

主要檢查生產(chǎn)廠的生產(chǎn)許可證、相應(yīng)的生產(chǎn)設(shè)備、質(zhì)量檢查儀器；監(jiān)督檢查生產(chǎn)廠各種制度制定、落實情況；質(zhì)量保證體系制定、落實情況；監(jiān)督檢查出廠混凝土預(yù)制構(gòu)件、預(yù)拌混凝土的質(zhì)量；有關(guān)質(zhì)量控制資料和質(zhì)量檢測數(shù)據(jù)。

5 建筑工程竣工驗收質(zhì)量監(jiān)督

5.1 建筑工程按照設(shè)計和合同約定的內(nèi)容完工后， 建設(shè)單位出具建設(shè)工程竣工驗收報告，施工單位出具施工竣工報告，勘察、設(shè)計單位出具工程質(zhì)量檢查報告 監(jiān)理單位出具工程質(zhì)量評估報告，方可進行竣工驗收。

5.2 建筑工程竣工驗收程序必須合法、有關(guān)機構(gòu)人員必須到位，應(yīng)嚴格執(zhí)行驗收規(guī)范及標準，對違規(guī)行為責(zé)令改正；應(yīng)現(xiàn)場對工程實體進行抽測， 對觀感質(zhì)量進行評價；應(yīng)對工程竣工資料進行審查，包括各方責(zé)任主體執(zhí)行建設(shè)程序的文件和資料；竣工驗收合格后，5個工作日內(nèi)由項目監(jiān)督負責(zé)人向備案機關(guān)提交工程質(zhì)量監(jiān)督報告。

6 結(jié)語

建筑工程質(zhì)量監(jiān)督管理應(yīng)當(dāng)深入到每個工程的施工現(xiàn)場，嚴格按照國家規(guī)范、標準監(jiān)督檢查各方責(zé)任主體、有關(guān)機構(gòu)的質(zhì)量行為和工程實體質(zhì)量。要進一步貫徹“百年大計，質(zhì)量第一，，的方針，在監(jiān)督管理工作中不斷創(chuàng)新，使建筑工程質(zhì)量再上新臺階。

參考文獻：

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[2]石禮．建設(shè)工程質(zhì)量知識讀本[M]．上海：上海科學(xué)技術(shù)出版社，2005