工程補充協議范文10篇

一.如何對待《商品房買賣合同》示范文本

如果你簽署的“認購書”已經包括購房合同的全部條款，那么，你簽訂購房合同只是將“認購書”中的全部條款重新打印一遍并簽上你的名字而已。如果不是那樣，你就得逐條與開發商商談購房合同的每一個條款。

目前，開發商大多使用建設部和國家工商行政管理局制作的《商品房買賣合同》示范文本。這個文本對開發商而言，是恰到好處；對購房人而言，卻是遠遠不夠的。但是，居律師并不主張購房人另行出示一份《商品房買賣合同》文本，因為，開發商在開盤之前一般都從當地政府主管部門購買了大量的《商品房買賣合同》示范文本。如果開發商已經購買了《商品房買賣合同》示范文本，開發商就會將《商品房買賣合同》示范文本作為既定格式，若購房人另行出示一份《商品房買賣合同》文本，開發商的銷售人員不敢做主，開發商在心理上也很難接受。當然，開發商若能愿意接受購房人出示的《商品房買賣合同》文本最好，如不愿接受，比較實際的方法是通過與開發商談判“補充協議”，以彌補《商品房買賣合同》示范文本的不足。

二.對“204條”的評價

購房合同應有哪些內容對于購房人利益的保護才是足夠的？有人開列了204條并簡稱為“204條”。

“204條”中的很多內容是大可不必的，比如，“204條”中有關房屋質量的若干條款。房屋質量的各個方面，諸如房屋墻體的垂直度、裂縫、滲漏、隔音、管道壓力、采光、室內污染等，都有有關的國家標準或行業標準。國家標準或行業標準中的數據要比“204條”更全面、更專業和更苛刻，足以滿足購房人對房屋質量的各項要求。《合同法》第六十二條規定：“……(一)質量要求不明確的，按照國家標準、行業標準履行；沒有國家標準、行業標準的，按照通常標準或者符合合同目的的特定標準履行。”。

摘要：建設項目合同界定了建設主體各方的權利和義務，通過結合建設項目合同管理實際案例，根據合同的特點、難點及管理模式，綜合分析評述發承包雙方的合同管理工作，以期能為建設項目合同管理提供參考。

關鍵詞：建設項目；合同管理；綜合分析

承包方建設項目合同界定了建設主體各方的權利和義務，規范了各個主體的建設行為，為正確處理項目實施過程中出現的各種糾紛和爭議提供了法律依據[1]。因此，建設項目合同管理工作是建設項目管理的核心內容，直接影響建設主體各方的經濟效益。本文通過對有結算糾紛的建設項目案例進行綜合分析且對該本項目合同管理工作進行客觀評價以為進一步加強建設項目合同管理提供重要參考。

1項目概述

某學院綜合教學樓作為新校區一期工程中心區內的核心建筑，受某自治區人才培養項目資助，框架結構7層，無地下室，總建筑面積18729m2，建筑高度27.9m，獨立基礎。承包合同是總價合同，合同條件依據我國法律法規及某自治區相關文件，參照我國施工合同范本編寫，連同3個補充協議共同構成項目的合同文件。補充協議有：①在原招投標范圍6層的基礎上增加1層（共7層），增加建筑面積2600m2，合同價款暫定為200萬元（人民幣）；②增加鋼連廊及鋼雨篷制作安裝工程，合同價款暫定為136.48萬元（人民幣）；③增加學術報告廳二次裝修工程，合同價款暫定為67.9萬元（人民幣）。總合同金額216892628.00日元，合同工期12個月，開工時間為2006年2月21日，竣工時間為2007年8月28日。

2合同特點和難點

甲方（發包方）：_________

乙方（承包方）：_________

甲乙雙方按照《中華人民共和國合同法》和《建筑工程承包合同條例》規定的原則，結合工程的實際情況，達成如下協議。

第一條承包工程概況

_________。（包括工程名稱、地點、內容、承包的范圍、開工和竣工日期、質量等級等內容）

第二條合同文件使用的語言文字、標準和適用的法律

固定資產投資是我國社會主義經濟建設的重要組成部分,是為國家提供固定資產和增加生產能力以及改善人民群眾的物質文化生活的重要方面。其投資額約占國民收入額的1/3左右。投資規模合理與否,直接關系到社會總需求與總供給的綜合平衡,對實現國民經濟持續、穩定、協調發展起著舉足輕重的作用。改革開放以來，伴隨著我國固定資產投資的快速增長，固定資產投資審計得到迅速發展。

在新時期，我們如何提供投資審計質量，規避審計風險，是我們面臨的一個新的課題。

一、工程建設施工結算審計工作存在風險促使我們必須重視質量控制

工程建設經驗豐富，建設部門人員知識結構完備，分工明細，工程管理水平較高。工程建設報審資料通常比較完整清晰，手續完備，且絕大部分業已經過工程管理人員初審，這些都為提高工程審計的效率、降低審計風險奠定了良好的基礎。

但是在有些情況下，工程管理人員不便、不可能時時在施工現場監督管理，造成施工方法、隱蔽工程、預埋材料的品牌等問題簽證不及；材料市場價格波動起伏較大；施工合同某些條款制訂不甚嚴密；工程施工過程中發生重大變更，沒有及時補充協議等等，均會在結算審計過程中出現爭議，從而形成一定的審計風險。

除了審計人員在工作中不能掌握全部施工情況之外，由于占有相關工程結算資料不夠全面、工作時間或精力有限、業務水平有限，也在不同程度上導致審計風險的發生。

公路工程施工監理合同協議書

一、公路工程施工監理合同通用條件第1條"定義與解釋",適用于《公路工程施工

監理合同》中的全部文件，即：協議書、通用條件、專用條件、附件A、附件B、附件C

以及其它補充文件或附件。

二、協議書由系列文件組成，其中的其它文件和其它附件是指簽約雙方一致同意

增加列入監理合同的文件或附件，簽約時必須在協議書中具體寫明。協議書所包括的

備案號：_________

售房人（以下簡稱甲方）：_________

購房人（以下簡稱乙方）：_________

身份證號：_________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產治理法》及相關法律、法規的規定，甲、乙雙方在平等自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買商品房，達成如下協議：

一、乙方所購商品房位于_________

為規范工程建設簽證和設計變更工作，有效控制工程造價和合理控制施工進度，保障現場簽證真實規范，制定本制度。

一、簽證原則

工程建設應嚴格對照工程量清單按圖施工，對圖紙缺陷、清單缺項漏項和隱蔽工程，確須辦理簽證或進行設計變更的，應遵循科學合理、實事求是、真實準確、程序到位的原則。

二、工程簽證范圍

1、用于工程建設非合同承包范圍（清單范圍）的項目，及應公司要求代建代辦的零星工程費用。

2、非乙方原因的設計變更造成已施工工程的返工材料費、人工費、機械費等。

購房之前簽訂的合同，一個非常重要的一點，在你定下這個房子，并且交了一定數額的定金之后，開發商會跟你簽訂一個定房書之類的東西，這時你要要求開發商給你提供一個商品房買賣合同和補充協議的范本，拿到之后，有比較充分的時間對相關的條款進行研究，確定與發展商在簽合同過程中的一些重點方面，做好簽定合同的一些準備工作。

第二，在簽定合同之前，要再次審定房地產項目的相關證件，象項目的土地使用證、銷售許可證之類的，簽定合同時，要再次對這些證件進行審核，這些證件主要包括土地使用權證、建設規劃許可證、建設用地許可證、建設開工許可證，最重要的一個就是北京市商品房的銷售或者預售許可證，按照北京市的相關規定，銷售許可證的證件原件應該在售樓現場懸掛，可以在售樓現場看到證件的原件，如果你看到這個項目是現房，開發商跟你說這個房子不需要辦理銷售許可證，應該要求開發商給你出示其他的一些證件。銷售許可證如果你看到原件，還可以通過上網查詢銷售許可證的號，是不是跟審批的范圍相一致。

再有就是土地證是否抵押了，土地使用證有一個備注頁，如果開發商向銀行進行了開發貸款，在土地使用權證上會有注明。還有開發商的營業執照，經營范圍里是不是有房地產開發商的土地經營許可，如果是銷售公司進行銷售的，要對他的資格進行審核，比如說執照以及跟開發商之間的授權書等。

第三，要攜帶相關的一些證件，如果是北京人，需要攜帶身份證，如果是購買經濟適用房，還有戶口本，如果是外地的話，需要有身份證和暫住證，如果是公司購房，需要有營業照的復印件等等。

第四，在簽訂購買合同之前的一些手續，如果買售人，也就是房主，不能親自到售樓現場簽定合同的，需要事前簽訂授權書，并且經過公正。如果是16歲以下人購房的，比如說由家長買房，寫孩子的名字的，如果是未成年人的監護人，必須在未簽約前，必須到公證處進行公證。

下面針對購買合同的重點條款，把簽定合同過程中的每一條需要注意的問題，向你做事一個介紹。購買合同的第一條，項目建設依據，在審核這一條條款內容時，需要注意在合同中填寫相關的內容，與開發商提供的相關證件是否一致，比如說編號和經營范圍。第二條，是商品房的銷售依據，您需要做的跟第一條基本相同，需要核對銷售許可證的號碼，批準的機構，以及銷售的方式，與開發商在售樓處懸掛的售樓許可證是否一致。在某些情況下，在開發商簽合同之前，看不到銷售許可證，比如說銷售許可證去換新的，或者放在其他的地方，按照規定，這是不允許的，必須在售樓現場，遇到這樣的情況，可以上網查詢，有一個北京房地產的網站，在里面專門有一個查詢銷售許可證的功能，您在上面如果輸進看到銷售許可證的復印件或者號碼，會告訴你房管局對這個證件的許可、銷售的范圍以及銷售的方式等等。

工程測量、工程物探]工程名稱：______________________________工程地點:_______________________________合同編號：______________________________（由勘察人編填）勘察證書等級：__________________________發包人：________________________________勘察人：________________________________簽訂日期：______________________________中華人民共和國建設部監制國家工商行政管理局發包人_____________________________________________________________________________________勘察人___________________________________________________________________________________________發包人委托勘察人承擔_________________________________________________________________任務。根據《中華人民共和國合同法》及國家有關法規規定，結合本工程的具體情況，為明確責任，協作配合，確保工程勘察質量，經發包人、勘察人協商一致，簽訂本合同，共同遵守。第一條：工程概況1.1工程名稱：___________________________________________________________________________1.2工程建設地點：_______________________________________________________________________1.3工程規模、特征：______________________________________________________________________1.4工程勘察任務委托文號、日期：__________________________________________________________1.5工程勘察任務（內容）與技術要求：_______________________________________________________1.6承接方式____________________________________________________________________________1.7預計勘察工作量：_____________________________________________________________________第二條：發包人應及時向勘察人提供下列文件資料，并對其準確性、可靠性負責。2.1提供本工程批準文件（復印件），以及用地（附紅線范圍）、施工、勘察許可等批件（復印件）。2.2提供工程勘察任務委托書、技術要求和工作范圍的地形圖、建筑總平面布置圖。2.3提供勘察工作范圍已有的技術資料及工程所需的坐標與標高資料。2.4提供勘察工作范圍地下已有埋藏物的資料（如電力、電訊電纜、各種管道、人防設施、洞室等）及具體位置分布圖。2.5發包人不能提供上述資料，由勘察人收集的，發包人需向勘察人支付相應費用。第三條：勘察人向發包人提交勘察成果資料并對其質量負責。勘察人負責向發包人提交勘察成果資料四份，發包人要求增加的份數另行收費。第四條：開工及提交勘察成果資料的時間和收費標準及付費方式4.1開工及提交勘察成果資料的時間4.1.1本工程的勘察工作定于________年________月________日開工，________年________月________日提交勘察成果資料，由于發包人或勘察人的原因未能按期開工或提交成果資料時，按本合同第六條規定辦理。4.1.2勘察工作有效期限以發包人下達的開工通知書或合同規定的時間為準，如遇特殊情況（設計變更、工作量變化、不可抗力影響以及非勘察人原因造成的停、窩工等）時，工期順延。4.2收費標準及付費方式4.2.1本工程勘察按國家規定的現行收費標準_____________________計取費用；或以"預算包干"、"中標價加簽證"、"實際完成工作量結算"等方式計取收費。國家規定的收費標準中沒有規定的收費項目，由發包人、勘察人另行議定。4.2.2本工程勘察費預算為________元（大寫_____________________），合同生效后3天內，發包人應向勘察人支付預算勘察費的20％作為定金、計________元（本合同履行后，定金抵作勘察費）；勘察規模大、工期長的大型勘察工程，發包人還應按實際完成工程進度________％時，向勘察人支付預算勘察費的_________％的工程進度款，計___________元；勘察工作外業結束后________天內，發包人向勘察人支付預算勘察費的________％，計__________元；提交勘察成果資料后10天內，發包人應一次付清全部工程費用。第五條：發包人、勘察人責任5.1發包人責任5.1.1發包人委托任務時，必須以書面形式向勘察人明確勘察任務及技術要求，并按第二條規定提供文件資料。5.1.2在勘察工作范圍內，沒有資料、圖紙的地區（段），發包人應負責查清地下埋藏物，若因未提供上述資料、圖紙，或提供的資料圖紙不可靠、地下埋藏物不清，致使勘察人在勘察工作過程中發生人身傷害或造成經濟損失時，由發包人承擔民事責任。5.1.3發包人應及時為勘察人提供并解決勘察現場的工作條件和出現的問題（如：落實土地征用、青苗樹木賠償、拆除地上地下障礙物、處理施工擾民及影響施工正常進行的有關問題、平整施工現暢修好通行道路、接通電源水源、挖好排水溝渠以及水上作業用船等），并承擔其費用。5.1.4若勘察現場需要看守，特別是在有毒、有害等危險現場作業時，發包人應派人負責安全保衛工作，按國家有關規定，對從事危險作業的現場人員進行保健防護，并承擔費用。5.1.5工程勘察前，若發包人負責提供材料的，應根據勘察人提出的工程用料計劃，按時提供各種材料及其產品合格證明，并承擔費用和運到現場，派人與勘察人的人員一起驗收。5.1.6勘察過程中的任何變更，經辦理正式變更手續后，發包人應按實際發生的工作量支付勘察費。5.1.7為勘察人的工作人員提供必要的生產、生活條件，并承擔費用；如不能提供時，應一次性付給勘察人臨時設施費_____________元。5.1.8由于發包人原因造成勘察人停、窩工，除工期順延外。發包人應支付停、窩工費（計算方法見6.1）；發包人若要求在合同規定時間內提前完工（或提交勘察成果資料）時，發包人應按每提前一天向勘察人支付_________元計算加班費。5.1.9發包人應保護勘察人的投標書、勘察方案、報告書、文件、資料圖紙、數據、特殊工藝（方法）、專利技術和合理化建議，未經勘察人同意，發包人不得復制、不得泄露、不得擅自修改、傳送或向第三人轉讓或用于本合同外的項目；如發生上述情況，發包人應負法律責任，勘察人有權索賠。5.1.10本合同有關條。款規定和補充協議中發包人應負的其它責任。5.2勘察人責任5.2.1勘察人應按國家技術規范、標準、規程和發包人的任務委托書及技術要求進行工程勘察，。按本合同規定的時間提交質量合格的勘察成果資料，并對其負責。5.2.2由于勘察人提供的勘察成果資料質量不合格，勘察人應負責無償給予補充完善使其達到質量合格；若勘察人無力補充完善，需另委托其他單位時，勘察人應承擔全部勘察費用；或因勘察質量造成重大經濟損失或工程事故時，勘察人除應負法律責任和免收直接受損失部分的勘察費外，并根據損失程度向發包人支付賠償金，賠償金由發包人、勘察人商定為實際損失的________％。5.2.3在工程勘察前，提出勘察綱要或勘察組織設計，派人與發包人的人員一起驗收發包人提供的材料。5.2.4勘察過程中，根據工程的巖土工程條件（或工作現場地形地貌、地質和水文地質條件）及技術規范要求，向發包人提出增減工作量或修改勘察工作的意見。并辦理正式變更手續。5.2.5在現場工作的勘察人的人員，應遵守發包人的安全保衛及其它有關的規章制度，承擔其有關資料保密義務。5.2.6本合同有關條款規定和補充協議中勘察人應負的其它責任。第六條：違約責任6.1由于發包人未給勘察人提供必要的工作生活條件而造成停、窩工或來回進出場地，發包人除應付給勘察人停、窩工費（金額按預算的平均工日產值計算），工期按實際工日順延外，還應付給勘察人來回進出場費和調遣費。6.2由于勘察人原因造成勘察成果資料質量不合格，不能滿足技術要求時，其運工勘察費用由勘察人承擔。6.3合同履行期間，由于工程停建而終止合同或發包人要求解除合同時，勘察人未進行勘察工作的，不退還發包人已付定金；已進行勘察工作的；完成的工作量在50％以內時，發包人應向勘察人支付預算額50％的勘察費計________元；完成的工作量超過50％時，則應向勘察人支付預算額100％的勘察費。6.4發包人未按合同規定時間（日期）撥付勘察費，每超過一日，應償付未支付勘察費的千分之一逾期違約金。6.5由于勘察人原因未按合同規定時間（日期）提交勘察成果資料，每超過一日，應減收勘察費千分之一。6.6本合同簽訂后，發包人不履行合同時，無權要求退還定金；勘察人不履行合同時，雙倍返還定金。第七條：本合同未盡事宜，經發包人與勘察人協商一致，簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等效力。第八條：其它約定事項：________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________第九條：本合同發生爭議，發包人、勘察人應及時協商解決，也可由當地建設行政主管部門調解，協商或調解不成時，發包人、勘察人同意由_______________仲裁委員會仲裁。發包人、勘察人未在本合同中約定仲裁機構，事后又未達成書面仲裁協議的，可向人民法院起拆。第十條：本合同自發包人、勘察人簽字蓋章后生效；按規定到省級建設行政主管部門規定的審查部門備案；發包人、勘察人認為必要時，到項目所在地工商行政管理部門申請鑒證。發包人、勘察人履行完合同規定的義務后，本合同終止。本合同一式__________份，發包人__________份、勘察人__________份。發包人名稱：勘察人名稱：（蓋章）（蓋章）法定代表人：（簽字）法定代表人：（簽字）委托人：（簽字）委托人：（簽字）磚所：磚所：郵政編碼：郵政編碼：電話：電話：傳真：傳真：開戶銀行：開戶銀行：銀行帳號：銀行帳號：建設行政主管部門備案：鑒證意見：（蓋章）（蓋章）備案號：經辦人：備案日期：年月日鑒證日期：年月日

大興鎮“綠源”居住小區開發建設協議書

甲方：宿豫區大興鎮人民政府（以下簡稱甲方）

乙方：上海安吉房地產開發中心宿遷分中心（以下簡稱乙方）

為了加快小城鎮建設，繁榮大興經濟，落實市、區政府提出的“四個一”工程的工作部署，完善小城鎮的配套設施，提高小城鎮品位，本著平等、互利的原則，經甲、乙雙方協商同意，對大興鎮綠源居住小區開發建設一事，達成以下協議：公務員之家版權所有

一、甲方責任及義務

1、甲方將鎮區東方大道西側、農貿市場東側一塊面積為7100平方米的土地掛牌出讓給乙方，用于開發建設綠源居住小區，土地出讓金總計為110萬元人民幣。此塊地四至界址以上級規劃主管部門劃定的紅線圖為準。