專業市場建設的調研分析報告

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市場是商品流通的載體，建設和培育市場，不僅推動服務業發展，而且還能夠促進一、二、三產業聯動。近年來，我市積極發揮區位、交通、產業等優勢，通過引商、引智等手段，加快培育步伐，使專業市場從小到大，并不斷得到提升，成為了促進產業發展、拓寬就業渠道、提升人民生活質量、構建和諧社會的重要平臺。

一、關于我市專業市場發展的現狀

據調查，目前，全市現有各類商品市場112個，經營面積70萬平方米，年成交額近100億元，從業人員6萬人。具體呈現以下特點：

1、市場集聚效應增強。隨著城市擴容、產業擴張，我市專業市場逐步向328國道、江淮公路沿線集聚，初步形成了城東市場經濟帶。主要經營交易皮革皮鞋、花木、建材、鋼材、家具、二手設備等門類，現有市重點市場12個，年成交額近70億元。

2、市場輻射范圍擴大。專業市場初步形成了“買全國、賣全國”的格局。蘇中商貿城現有凱森、魅之源中國馳名商標2個，江蘇省著名商標3個，國家真皮標志14個，皮鞋皮革制品輻射全國20多個省市，年成交額突破30億元。阿波羅花木市場營業面積5萬平方，吸引來自遼寧、山東、福建等10個省市知名花木落戶，同時，花木銷售遍及10多個省市。

3、市場建設檔次提升。經過幾年發展，我市市場正朝著規模化、規范化方向發展。揚州國際五金城總投資5億元，建筑面積40萬平方，一次規劃，分步實施，首期工程5萬平方交付使用。××萬德隆家居投資1億元，經營面積3萬平方米，順利開業，成為蘇中高檔家具的重要集散地。家德福建材家具廣場引進浙商投資1億元，經營面積6萬平方。

4、市場發展呈多元化。基本形成專業市場與綜合市場兼有、生產資料與生活資料市場并舉的格局，且呈現出多元化投資的發展態勢。全市規模化的專業市場大多數是由民間資金和外來資金投資建設。

應該說，我市專業市場建設取得了一定成效，但也要看到市場發展中亟待正視的問題。主要表現在：區域輻射力不夠強勁。市場規模偏小、檔次偏低，與產業集群相配套，能主導一方經濟的專業市場還沒有真正形成，沒有一個市場能夠在全國、全省同類市場中占據舉足輕重的位置。發展后勁不足。不少市場缺乏具有現代經營理念和管理人員，業主對現代流通認識不足，經營方式陳舊，品牌意識不夠強，絕大多數專業市場缺乏高起點打造自己品牌的思路、舉措，制約了市場的做大做強。部分農貿市場環境有待改善。

二、下一步發展思路

我覺得，下一步，我市專業市場建設總體定位要立足蘇中、輻射華東、面向全國，進一步整合資源、挖掘特色，建設培育一批能在全省起主導地位的專業市場，達到“建一個市場、興一方產業、富一方百姓”

的目的，真正把××建成區域的重要商品集散地。

1、圍繞重點產業建設專業市場。堅持“以產業為依托、以優化結構為主線、以社會需求為目標”的發展方向，強化專業市場對產業的帶動，形成產業與市場互動，推動產業的集聚。當前，重點圍繞促進我市皮革、船舶、花木、五金等產業的集聚和配套，建設專業市場。推進東部鞋都建設。依托傳統皮革產業，通過改造蘇中商貿城，形成集研發、展示、檢測等為一體的高品位、多功能皮鞋皮革交易中心。加快阿波羅花木市場發展。以阿波羅為節點，打通花木通道，南聯曹王花市、雅典娜盆景，北聯丁伙苗木，形成十里花木長廊。加快國際五金城建設步伐。重點圍繞沿江千億船舶產業集群，突出船舶五金、農用五金，建設船舶配件中心、五金產品交易中心、倉儲物流中心、電子商務中心、技術研發中心，建成集展示交易、物流配送、商務信息為一體的大型五金交易中心。加快培育寶盛鋼材市場和沿江木材市場。

2、圍繞發展需求提升專業市場。建設一批能有效推進農業產業化、提高百姓生活質量的農產品專業市場，適應新的消費趨勢的消費品專業市場，滿足生產需求的工業品專業市場。對現有農貿市場有步驟地進行改造提升，引導發展連鎖、、配送、貿工農一體化等新的經營方式。引導農產品批發市場直接向超市、社區菜市場、便利店等配送產品，更好地為群眾生活服務。

3、圍繞體制創新培育專業市場。打破目前仍然存在的市場所有權與經營權合一、投資主體單一、運行機制僵化的狀況，引入現代企業制度和管理體制，理順政府與市場的關系，分離所有權和經營權。通過股份制改造，使市場向多元化投資主體轉變，真正實現市場公司化運作。當前要對重點專業市場等進行公司化改造，按照現代運行模式進行管理和經營。對民營資本投資市場，通過成立行業協會，引導項目業主引進具有新理念的國內外知名連鎖企業，入駐市場經營，促進市場健康發展。

三、工作措施

在實施中，我市專業市場建設要遵循科學發展，引進先進理念，細化規劃，合理布局，在重視量的擴張的同時，更要注重質的提高，控制過度競爭，提高市場建設效益。

1、筑巢引鳳，引進社會資金。在城市總體規劃原則下，出臺商業網點規劃，對具有區域輻射力的專業市場進行統一布點，原則上與產業集群相配套的同類專業市場全市只建一個，其它同類專業市場在市區范圍只建一個，防止重復建設，促進市場培育做大。對現有建材、家具等市場要加強引導，明確各自發展重點，錯位經營，適度競爭。對建設年代較久，已沒有區域輻射優勢，發展難度大的市場，在保證原址作為市場用途的前提下，可以在精心設計前置條件下，通過公開招投標，引入有實力的知名企業投資重建市場，在市場硬件和軟件上得到同步提升。

2、完善功能，提升經營檔次。逐步引導市場向信息化、現代化方向發展，實現服務規范化、商品規范化，加強對商流、信息流、資金流的管理，提高市場發展水平。充分調動市場開辦者和經營者的投資積極性，加快市場的倉儲、加工、運輸、配送等物流設施、信息網絡、現代管理系統建設，為入場交易者和消費者提供良好的市場環境。有意識地在市場內部培育經營大戶，建立新的工商、農商、商商、銀企關系，提高市場的組織化程度。積極引導市場發展網上購銷業務，并提供金融、保險、經紀、、律師、評估、承運、租賃、咨詢等各方面的綜合服務，對市場的管理者以及進入市場的各類商業組織和經紀人，適時組織培訓、交流、學習，提高市場經營者和管理者的素質。

3、打造品牌，增強輻射能力。把市場品牌的培育納入全市實施名牌戰略的范疇，對輻射力強、在全國全省有知名度的市場，享受市政府優惠待遇。積極引導市場開辦者和經營者樹立品牌意識，整體包裝策劃，打響市場品牌。通過在市場舉辦專業展銷會、研討會、建設專用網站，在報刊、電視、城市道路、公交車等媒體上宣傳等方式，強化廣大消費者和經營者對市場的認識。通過引名店、名品、名牌入市，提高市場品味與檔次。