業務管理會議紀要

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2014年12月17日下午，縣房管局總支書記、局長主持召開局長辦公會議。現就業務管理有關事項紀要如下：

一、關于村鎮房屋登記管理

1、鄉鎮場鎮以企業名義從事商品房開發的，由村鎮股會同政策法規股建立樓盤表，暫不收取維修資金，使用制式合同文本，銷售合同實行手工備案；商品房或異型結構房屋（含企業和個人修建）測繪時，村鎮股和測繪公司各派一名工作人員參與現場測繪，測繪底稿經現場測繪人員簽字后存入測繪檔案。

2、已經辦理初始登記的商品房項目測繪檔案，測繪公司應當移交檔案室管理。

二、關于離婚后房產轉移登記辦理

1、協議離婚的登記時必須收經民政局備案的離婚協議書，協議的雙方必須到場簽字確認；法院判決的收判決書和協助執行通知書；

2、登記申請協議書若與在民政局備案的離婚協議不一致時，協議雙方必須現場簽定補充協議約定申請內容，連同已備案的離婚協議共同使用。

三、關于加強白蟻防治

由于縣住建局在辦理商品房預售時沒有將白蟻預防實施合格證書作為前置條件，導致很多項目應防而未防，已實施預防項目而未交納任何費用。為加強白蟻防治，根據《省城市房屋白蟻防治辦法》，在項目取得商品房預售許可后建立商品房樓盤表時必須提供白蟻防治實施證明，否則，不予建立樓盤表和合同備案。

四、關于房產檔案利用

1、針對律師查詢：未進入訴訟的，憑律師事務所介紹信和律師資格證書查閱檔案，對需要查詢的房產信息打印登記簿；已進入訴訟，需要復制原始登記材料的，必須出具立案證明材料才能復制；

2、已辦理房產證需申請復印合同的只能是兩個用途：：一是用于辦理土地手續，二是用于子女上學。復印后必須載明用途。

3、除公、檢、法、司等政法部門利用檔案之外，其余檔案利用一般情況只提供具登記簿。

會上，還研究了其他重要事項。