地區(qū)建設(shè)引資指導(dǎo)意見

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為鼓勵社會各類資本參與（以下簡稱）地區(qū)開發(fā)建設(shè)，依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合地區(qū)實(shí)際，提出如下意見：

一、采取多種合資、合作方式，積極吸引戰(zhàn)略投資者參與地區(qū)土地一級開發(fā)，具體按照《市土地一級開發(fā)暫行辦法》有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

二、對參與地區(qū)土地一級開發(fā)的戰(zhàn)略投資者，在參加土地出讓“招、拍、掛”時，老工業(yè)區(qū)改造建設(shè)投資有限責(zé)任公司（以下簡稱投資公司）將在法律、法規(guī)允許范圍內(nèi)為戰(zhàn)略投資者提供必要的服務(wù)和協(xié)助。如戰(zhàn)略投資者中標(biāo)，可將其投入土地一級開發(fā)資金作為土地出讓金，直繳至市財(cái)政局，并根據(jù)資金實(shí)際占用時間，參照中國人民銀行同期貸款利率，給予戰(zhàn)略投資者相應(yīng)補(bǔ)償。

三、對有意參與地區(qū)市政工程、園林綠化工程和建筑工程建設(shè)的戰(zhàn)略投資者或投資聯(lián)合體，將不少于1000萬元合作資金一次性預(yù)存在投資公司且預(yù)存期限不低于1年的，在工程招投標(biāo)時，投資公司將在法律、法規(guī)允許范圍內(nèi)提供必要的服務(wù)和協(xié)助。

四、對預(yù)存合作資金企業(yè)在地區(qū)建設(shè)工程招投標(biāo)中標(biāo)的，其預(yù)存的合作資金可作為投標(biāo)保證金和履約保證金。預(yù)存合作資金企業(yè)在3年以內(nèi)中標(biāo)的，投資公司將根據(jù)其預(yù)存合作資金占用時間，參照中國人民銀行同期貸款利率給予相應(yīng)補(bǔ)償。

五、預(yù)存合作資金的企業(yè)在地區(qū)建設(shè)工程招投標(biāo)中3年未中標(biāo)的，投資公司將其預(yù)存的合作資金退還給企業(yè)，并參照中國人民銀行同期貸款利率上浮1個百分點(diǎn)給予補(bǔ)償。

六、對地區(qū)的道路燈桿、樓體廣告和廣場廣告設(shè)施等實(shí)行對外招商租賃，租賃期限暫定5年；先期預(yù)售租賃權(quán)，對一次性付全款的可按標(biāo)的總額的80%優(yōu)惠收費(fèi)或?qū)⒆赓U年限再延長3年；若2年內(nèi)道路、樓體、廣場未形成廣告載體，將參照中國人民銀行同期貸款利率給予投資者相應(yīng)補(bǔ)償。

七、對地區(qū)的停車場、公廁以及政府投資建設(shè)形成的商鋪等資源，以有償使用方式預(yù)售對外經(jīng)營權(quán)，有償使用期限暫定3年。3年期滿后，原投資者在同等條件下可優(yōu)先取得繼續(xù)經(jīng)營權(quán)。若2年內(nèi)未建設(shè)形成上述資源，投資公司將參照中國人民銀行同期貸款利率給予投資者相應(yīng)補(bǔ)償。

八、本意見由地區(qū)建設(shè)辦公室負(fù)責(zé)解釋。