建筑工程項(xiàng)目規(guī)劃驗(yàn)收管理制度

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第一條目的依據(jù)

為加強(qiáng)城鄉(xiāng)規(guī)劃實(shí)施管理，提高規(guī)劃管理水平，規(guī)范建筑項(xiàng)目規(guī)劃驗(yàn)收行為，根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章，結(jié)合我縣實(shí)際，制定本制度。

第二條適用范圍

全縣城鄉(xiāng)建設(shè)用地范圍內(nèi)建筑項(xiàng)目的規(guī)劃驗(yàn)收適用于本制度。

第三條驗(yàn)收申請(qǐng)

建筑項(xiàng)目竣工后，建設(shè)單位到*縣人民政府政務(wù)服務(wù)中心規(guī)劃局窗口申請(qǐng)規(guī)劃驗(yàn)收，并提交自查報(bào)告、±00檢測報(bào)告、房屋竣工規(guī)劃測量圖、房屋面積測量報(bào)告、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》（以下簡稱《許可證》）及附圖、附件等必備材料（文件）。

第四條驗(yàn)收依據(jù)

規(guī)劃驗(yàn)收主要依據(jù)城鄉(xiāng)規(guī)劃及相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章、《成都市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》、批準(zhǔn)的《許可證》及其附圖、附件等。

第五條驗(yàn)收內(nèi)容

規(guī)劃驗(yàn)收應(yīng)包括《許可證》及其附圖、附件批準(zhǔn)的全部內(nèi)容，即：

（一）容積率、建筑密度、綠地率等；

（二）建筑性質(zhì)、建筑退讓、間距、平面尺寸、高度（層數(shù)）；

（三）社區(qū)用房、物管用房、公廁、停車位、出入口、通道等配套設(shè)施的實(shí)施情況；

（四）項(xiàng)目用地范圍內(nèi)的煤氣、給水、電力、通信、排水工程（雨、污管道及化糞池）等市政工程的實(shí)施情況；

（五）項(xiàng)目用地范圍內(nèi)按照規(guī)劃要求應(yīng)當(dāng)拆除的建（構(gòu)）筑物的拆除情況；

（六）代征地范圍內(nèi)建筑物（構(gòu)筑物）的拆除及占用情況；

（七）建筑外立面、色彩的實(shí)施情況；

（八）規(guī)劃要求保護(hù)的古樹名木、歷史文化建筑的保護(hù)情況；

（九）規(guī)劃許可要求的其他內(nèi)容。

第六條驗(yàn)收時(shí)限與程序

規(guī)劃驗(yàn)收應(yīng)在2個(gè)工作日內(nèi)完成，并嚴(yán)格按照初審、復(fù)審、審定和簽發(fā)的程序進(jìn)行。

第七條審批制度

規(guī)劃驗(yàn)收由縣規(guī)劃局業(yè)務(wù)辦公會(huì)審定。

第八條核發(fā)《建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證》（以下簡稱《驗(yàn)收合格證》）

符合下列各項(xiàng)規(guī)定的項(xiàng)目，可核發(fā)《驗(yàn)收合格證》：

（一）按《許可證》及其附圖、附件審批要求進(jìn)行建設(shè)，包括因施工誤差導(dǎo)致的建筑工程竣工后建筑間距、建筑退讓、外輪廓尺寸、建筑高度與《許可證》及其附圖、附件有差異，但不違反規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定及其他有關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)劃要求的；

（二）已完成土建工程、外墻裝修的；

（三）各類配套設(shè)施和項(xiàng)目用地范圍內(nèi)市政設(shè)施按規(guī)劃要求實(shí)施完畢的；

（四）施工場地已清理完畢，項(xiàng)目用地范圍內(nèi)的施工建（構(gòu)）

筑物及設(shè)施已按規(guī)定拆除，損壞的市政設(shè)施已修復(fù)完畢的。

第九條公示制度

建設(shè)單位在取得《驗(yàn)收合格證》前，應(yīng)按規(guī)劃行政主管部門的要求將驗(yàn)收項(xiàng)目建設(shè)情況向社會(huì)公示，公示期限為7天。

第十條需要整改項(xiàng)目的處理

對(duì)不符合規(guī)劃許可要求尚可采取補(bǔ)救措施的建筑項(xiàng)目，出具《規(guī)劃驗(yàn)收意見書》，告知整改意見。建設(shè)單位嚴(yán)格按《規(guī)劃驗(yàn)收意見書》完成整改后，方可重新申請(qǐng)規(guī)劃驗(yàn)收。

第十一條涉嫌違法建設(shè)的處理

對(duì)改變規(guī)劃許可內(nèi)容涉嫌違法建設(shè)的項(xiàng)目，出具《規(guī)劃驗(yàn)收意見書》，進(jìn)入違法建設(shè)查處程序，查處完畢后方可重新申請(qǐng)規(guī)劃驗(yàn)收。

第十二條檔案管理

規(guī)劃驗(yàn)收資料（含電子文檔）應(yīng)按檔案管理要求進(jìn)行整理、登記和歸檔。

第十三條本制度自印發(fā)之日起施行。

第十四條本制度由*縣規(guī)劃管理局負(fù)責(zé)解釋。