技術(shù)引進(jìn)與自主創(chuàng)新論文

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1住宅區(qū)園林景觀的作用及效益

當(dāng)前，房地產(chǎn)業(yè)正日益成熟，行業(yè)競爭正愈加激烈，提高商品房檔次，使其便于營銷已成為經(jīng)營成敗的關(guān)鍵。但在一定的投資標(biāo)準(zhǔn)下，土建方面已很難有更大的突破，惟一可能提高房屋賣點(diǎn)的只有外部環(huán)境的改善，所以房地產(chǎn)商都十分重視小區(qū)的環(huán)境建設(shè)。而環(huán)境建設(shè)中最為有效的措施便是園林景觀。園林景觀設(shè)計(jì)在住宅區(qū)建設(shè)中起著很重要的作用。

（1）經(jīng)濟(jì)效益。加快住宅建設(shè)，不僅是解決人民住房問題的需要，也是開拓住宅市場、形成消費(fèi)熱點(diǎn)、培植國民經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)的需要。好的住區(qū)環(huán)境有助于提高住區(qū)的市場競爭力，增加銷售速度與入住率，提升開發(fā)利潤。隨著人類對環(huán)境問題的日益重視，良好的社區(qū)內(nèi)外環(huán)境已成為房產(chǎn)市場中的有利因素。

（2）景觀環(huán)境效益。由于地處住宅區(qū)內(nèi)，小區(qū)園林景觀以其自然、寧靜的環(huán)境而成為那些鋼筋水泥叢林的金融辦公環(huán)境的緩沖器。親近、宜人的居住環(huán)境是城市人內(nèi)在的需求。環(huán)境是人創(chuàng)造的，又反作用于人的性情、心理和和為。住宅區(qū)園林景觀環(huán)境質(zhì)量直接影響著人們的生理、心理以及精神生活。良好的住宅區(qū)園林景觀環(huán)境可以給居民以美好的感受。

（3）生態(tài)效益。城市居住區(qū)本身就是一個(gè)完善的生態(tài)系統(tǒng)，住宅區(qū)園林景觀是住區(qū)構(gòu)成要素中非常重要的一個(gè)系統(tǒng)，對住宅區(qū)以及整個(gè)城市帶來良好的生態(tài)服務(wù)功能。隨著城市化的快速發(fā)展，環(huán)境問題日益嚴(yán)重，人們愈來愈渴望找到一個(gè)舒適健康的良好的居住環(huán)境。近幾年一些“綠色小區(qū)”、“生態(tài)小區(qū)”不斷涌現(xiàn)，“生態(tài)”二字成了房地產(chǎn)的一大賣點(diǎn)，這充分反映了人們對住宅區(qū)生態(tài)環(huán)境的需求。

（4）社會效益。住宅區(qū)園林景觀環(huán)境既可以向住戶提供開放的公共活動(dòng)場地，也可以滿足住戶個(gè)人的私密空間需求。住宅區(qū)園林景觀不僅可以通過美好的環(huán)境吸引住戶走出家門，為住戶提供與自然界萬物的交往空間，還可以就近為住戶提供面積充足、設(shè)施齊備的軟質(zhì)和硬質(zhì)活動(dòng)場地，使之加入公共活動(dòng)的行列，提供住戶之間人與人的交往場所，同時(shí)增強(qiáng)居民的家園歸屬感，提高生活文化品位，進(jìn)而從精神上創(chuàng)造和諧融洽的社區(qū)環(huán)境。住宅區(qū)園林景觀環(huán)境設(shè)計(jì)在城市景觀點(diǎn)、線、面構(gòu)成中，屬于量大面廣的“景觀面”，其景觀環(huán)境建設(shè)對于城市整體景觀環(huán)境質(zhì)量至關(guān)重要。通過住宅區(qū)特色景觀環(huán)境的營建，可以克服千篇一律的住區(qū)面貌所帶來的場所感覺與文化多樣性的消失，對“城市特色危機(jī)”的解決也有重要意義。

3住宅區(qū)園林景觀設(shè)計(jì)存在的問題

當(dāng)前，房地產(chǎn)業(yè)日益成熟，行業(yè)競爭愈加激烈，提高商品房檔次使其便于營銷已成為經(jīng)營成敗的關(guān)鍵。但在一定的投資標(biāo)準(zhǔn)下，土建方面已很難有更大的突破，惟一可以提高房屋賣點(diǎn)的只有外環(huán)境的改善，所以房地產(chǎn)商都十分重視小區(qū)的環(huán)境景觀設(shè)計(jì)。而景觀設(shè)計(jì)中最為有效的措施便是園林綠化。由于商業(yè)競爭的需要，開發(fā)商普遍存在求快、求新、求超越的心態(tài)，這樣的心態(tài)形成了小區(qū)園林綠化建設(shè)中出現(xiàn)了一些新問題。

（1）居住區(qū)綠地植物景觀存在的問題。盲目引進(jìn)，結(jié)果因栽培的植物因環(huán)境不適，成活率不高，從而增加維護(hù)費(fèi)用；小區(qū)中使用的樹種未能體現(xiàn)生物多樣性；盲目移植大樹，結(jié)果造成使用過多，既增加成本也造成對現(xiàn)有生態(tài)資源的破壞。

（2）園林建筑可視性與植物景觀協(xié)調(diào)性差。對于居住區(qū)而言，園林建筑的形式主要是以休憩為主的亭、廊、花架等。目前有些居住區(qū)，在這些園林建筑的設(shè)計(jì)上一味追求耐久性和管戶的方便性，興建了大量的設(shè)計(jì)個(gè)性不強(qiáng)，形體簡陋的混凝土花架。雖然滿足了功能性，但景觀建筑的可視性與植物景觀的協(xié)調(diào)性較差。

（3）建筑風(fēng)格缺乏地域風(fēng)格和文化特色。環(huán)境設(shè)計(jì)跟風(fēng)照搬，缺乏特色和個(gè)性和特色。把國外成熟的住宅區(qū)景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)理念和一些經(jīng)典作品不加分析、不分地域地搬到國內(nèi)來應(yīng)用，造出一些明顯缺乏地域文化特性的建筑風(fēng)格。

（4）缺乏文化氣氛和作為“家”的感覺，過多的硬質(zhì)景觀在不屬于其生長土壤的環(huán)境里孤立的、毫無表情的被復(fù)制、拼湊和嫁接。形式上缺少和諧與統(tǒng)一，內(nèi)容上缺乏生活氣息。

（5）追求形式，忽視功能。過分強(qiáng)調(diào)視覺的美化性，追求裝飾性、豪華性、異域性，缺少實(shí)用性，設(shè)施不足，無處休閑，忽略了作為人休息和娛樂最基本的行為心理。

（6）膚淺生態(tài)。隨著“可持續(xù)發(fā)展”成為普通人都耳熟能詳?shù)挠谜Z，“生態(tài)”二字成了房地產(chǎn)的一大賣點(diǎn)。然而，目前許多住宅區(qū)景觀的生態(tài)設(shè)計(jì)僅僅停留在淺層次階段，甚至成為一些房地產(chǎn)商的宣傳手段。

4對策和建議

（1）嚴(yán)格控制綠地率。在房地產(chǎn)開發(fā)過程中，常常存在使用綠化覆蓋率作為綠地率進(jìn)行商業(yè)炒作和廣告宣傳的情況。為了規(guī)范房地產(chǎn)市場，在住宅小區(qū)規(guī)劃報(bào)批和施工驗(yàn)收過程中，就嚴(yán)格控制綠地率。

（2）盡快制定“園林小區(qū)”標(biāo)準(zhǔn)。制定相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，可以以評促建，營造景觀優(yōu)美的園林小區(qū)。

（3）城市居住環(huán)境已逐步實(shí)現(xiàn)小區(qū)化。為改善人居環(huán)境質(zhì)量，應(yīng)重視小區(qū)生態(tài)園林建設(shè)，并在建設(shè)中突出植物種類群聚的特點(diǎn),盡量減少搞亭臺樓閣、噴泉雕塑、假山水池，在園林景觀建設(shè)中注重空間異質(zhì)性和“點(diǎn)-線-面”的結(jié)合，以建設(shè)自然景觀為主，體現(xiàn)人居環(huán)境回歸自然的建設(shè)目的。有利于促進(jìn)物種多樣性在城市環(huán)境建設(shè)中的可持續(xù)發(fā)展。

（4）加大培養(yǎng)懂生態(tài)、建筑、園林、植物等學(xué)科知識的復(fù)合型園林工程人才。以此培養(yǎng)和提高生態(tài)園林景觀設(shè)計(jì)人才自身的“生態(tài)意識、文化觀念、區(qū)域視野、科學(xué)和藝術(shù)”水平，從而使其創(chuàng)造出的人居環(huán)境園林景觀設(shè)計(jì)富于中國特色的新時(shí)代園林精品。

（5）加大培養(yǎng)生態(tài)園林工程監(jiān)理的綜合型人才，提高工程監(jiān)理力度。根據(jù)生態(tài)園林工程的生物學(xué)特點(diǎn)要求，所培養(yǎng)的工程監(jiān)理人才具備生物學(xué)知識背景，應(yīng)該懂得植物生理學(xué)、植物保護(hù)學(xué)、土壤以及植物分類、植物栽培等學(xué)科的理論，能根據(jù)不同的氣候、土壤條件和植物品種的特征，采取不同措施確保工程質(zhì)量，控制工程進(jìn)度和造價(jià)，有效地督促城市人居環(huán)境生態(tài)園林景觀建設(shè)的快速健康發(fā)展。

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摘要技術(shù)創(chuàng)新的方式通常來說分為兩種，一種是技術(shù)引進(jìn)，另一種是企業(yè)的自主創(chuàng)新。技術(shù)引進(jìn)和自主創(chuàng)新各有其優(yōu)劣勢，最佳的均衡狀態(tài)是企業(yè)必要的技術(shù)引進(jìn)仍要堅(jiān)持，而某些看得準(zhǔn)的重要領(lǐng)域和區(qū)段盡早實(shí)現(xiàn)突破。同時(shí)，企業(yè)、政府以及全社會都應(yīng)該積極地為兩者的均衡創(chuàng)造條件并作出自己的努力。

關(guān)鍵詞技術(shù)引進(jìn)自主創(chuàng)新博弈均衡