鋼結(jié)住宅建筑業(yè)管理論文

導(dǎo)語：鋼結(jié)住宅建筑業(yè)管理論文一文來源于網(wǎng)友上傳，不代表本站觀點(diǎn)，若需要原創(chuàng)文章可咨詢客服老師，歡迎參考。

摘要：隨著我國鋼結(jié)構(gòu)住宅的技術(shù)和規(guī)范的日益完善，鋼結(jié)構(gòu)住宅憑借高性價比和工業(yè)化生產(chǎn)的優(yōu)點(diǎn)，成為了建筑業(yè)的一匹“黑馬”。在城市化進(jìn)程高速發(fā)展和人居環(huán)境日益提升的今天，鋼結(jié)構(gòu)住宅表現(xiàn)出了良好的發(fā)展前景。

關(guān)鍵詞：鋼結(jié)構(gòu)住宅工業(yè)化市場化

1．鋼結(jié)構(gòu)住宅成長的外部環(huán)境

我國的鋼結(jié)構(gòu)住宅起步比較晚。上世紀(jì)90年代，國家建設(shè)部和國家經(jīng)貿(mào)委一致通過，將"輕型鋼結(jié)構(gòu)住宅建筑通用體系的開發(fā)和應(yīng)用"作為我國建筑業(yè)用鋼的突破點(diǎn)，并正式列入國家重點(diǎn)技術(shù)創(chuàng)新項目。這一舉措為我國的鋼結(jié)構(gòu)發(fā)展奠定了基礎(chǔ)。

進(jìn)入21世紀(jì)，隨著我國城市進(jìn)程的加快和人民生活水平的提高，住宅也成為第一為消費(fèi)。國家也把發(fā)展住宅建設(shè)作為拉動國民經(jīng)濟(jì)增長的重要環(huán)節(jié)。同時也出臺了一系列的輔助政策。2000年5月建設(shè)部建筑用鋼協(xié)調(diào)組在京召開了"全國建筑用鋼技術(shù)發(fā)展研討會"，會上成立了鋼結(jié)構(gòu)專家組，討論了國家建筑鋼結(jié)構(gòu)產(chǎn)業(yè)"十五"計劃和2010年發(fā)展規(guī)劃綱要及建筑鋼結(jié)構(gòu)工程技術(shù)政策。并確定"十五"期間應(yīng)以住宅鋼結(jié)構(gòu)為發(fā)展重點(diǎn)。2002年11月5日建設(shè)部建筑金屬結(jié)構(gòu)協(xié)會鋼結(jié)構(gòu)委員會組織鋼結(jié)構(gòu)專家組召開"鋼結(jié)構(gòu)住宅產(chǎn)業(yè)研討會"，總結(jié)示范工程經(jīng)驗，帶動全國住宅鋼結(jié)構(gòu)體系的發(fā)展和提供整體建設(shè)水平。2003年4月6日中國建筑金屬結(jié)構(gòu)協(xié)會鋼結(jié)構(gòu)委員會與北京國瑞通信息技術(shù)有限公司聯(lián)合舉辦了"2003年上海鋼結(jié)構(gòu)住宅產(chǎn)業(yè)與住宅科技博覽會"，在會上，通過展示近年鋼結(jié)構(gòu)住宅的試點(diǎn)、示范工程和鋼結(jié)構(gòu)配套體系的科研成果，總結(jié)經(jīng)驗、加強(qiáng)信息交流，并加大了鋼結(jié)構(gòu)住宅的宣傳力度。這些條件都極大地促進(jìn)了我國鋼結(jié)構(gòu)住宅建筑產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展。

2.鋼結(jié)構(gòu)住宅“錢景”誘人

90年代以來，國家政策大力支持、建設(shè)部積極推廣鋼結(jié)構(gòu)住宅的發(fā)展和應(yīng)用。國務(wù)院1999年指示：發(fā)展鋼結(jié)構(gòu)住宅，擴(kuò)大鋼結(jié)構(gòu)住宅的市場占有率，加速住宅產(chǎn)業(yè)化過程；國家經(jīng)貿(mào)委在《2000年建筑業(yè)技術(shù)發(fā)展方向和重點(diǎn)》中明確：要建立現(xiàn)代化住宅產(chǎn)業(yè)工業(yè)體系，重點(diǎn)進(jìn)行輕鋼結(jié)構(gòu)體系、住宅節(jié)能體系和新型建筑材料的開發(fā)；國家建設(shè)部和冶金工業(yè)局已于1999年發(fā)出通知，要求各省市在建筑鋼工程中推廣應(yīng)用國產(chǎn)H型鋼，并出臺了相關(guān)政策。我國鋼結(jié)構(gòu)住宅產(chǎn)業(yè)化已蓄勢待發(fā)。

從1999年北京埃姆思特鋼結(jié)構(gòu)住宅技術(shù)有限公司引進(jìn)美國MST式輕鋼結(jié)構(gòu)住宅樣房到現(xiàn)在，全國各地鋼結(jié)構(gòu)住宅如雨后春筍般破土而出。北京、上海、天津、山東、安徽、廣東等地建了大量低層、多層、高層鋼結(jié)構(gòu)住宅試點(diǎn)示范工程.這些試點(diǎn)示范工程的成功，體現(xiàn)鋼結(jié)構(gòu)住宅發(fā)展的良好勢頭。

我國鋼結(jié)構(gòu)雖有十年的發(fā)展歷史，但鋼結(jié)構(gòu)住宅目前還只是剛起步，而在美國、英國等國家發(fā)展和應(yīng)用鋼結(jié)構(gòu)建筑已有上百年歷史，如日本的鋼結(jié)構(gòu)建筑占建筑總面積的50％左右，韓國約占20％。美國等國家建筑業(yè)用鋼材占國家鋼材產(chǎn)量的比例高達(dá)50％，而我國建筑用鋼僅占鋼材產(chǎn)量比例的20％。鋼結(jié)構(gòu)建筑在整個建筑中所占比重，發(fā)達(dá)國家達(dá)到50％以上，但在我國卻不到5％，建筑鋼結(jié)構(gòu)用鋼量只占我國鋼產(chǎn)量的1．5％～2％，差距十分巨大。因此中國鋼結(jié)構(gòu)市場的要求及產(chǎn)業(yè)的發(fā)展具有廣闊的前景。

就浙江省而言，浙江房產(chǎn)是全國房產(chǎn)的領(lǐng)頭羊。在全國房產(chǎn)中具有舉足輕重的作用。休閑永遠(yuǎn)是浙江人生活的主題，住宅的個性化永遠(yuǎn)是我們不變的住居理念。鋼結(jié)構(gòu)住宅寬敞的空間恰好提供了一個DIY的平臺。因此這樣一個以自我為中心的生活主題，勢必會成為浙江人的新貴。如今，由于國家的宏觀調(diào)控作用，房市出現(xiàn)了前所未有的低迷。在這個時機(jī)推出鋼結(jié)構(gòu)住宅，利用鋼結(jié)構(gòu)住宅的優(yōu)勢來吸引市民目光，刺激消費(fèi)，增加市場的購買力，有著事半功倍的作用。這是一個千載難逢的機(jī)會。

3.鋼結(jié)構(gòu)住宅的優(yōu)點(diǎn)

輕鋼結(jié)構(gòu)住宅是目前最具有發(fā)展?jié)摿Φ沫h(huán)保節(jié)能型住宅，在歐美及日本等經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)國家已被普及性推廣，它不僅代替了傳統(tǒng)的住宅模式，而且完全使用工業(yè)化生產(chǎn)的建材，集眾多優(yōu)點(diǎn)于一身，是二十一世紀(jì)人類社會居住環(huán)境的最佳產(chǎn)品。

1)替代傳統(tǒng)的紅磚及混凝土。鋼結(jié)構(gòu)住宅突破了中國“秦磚漢瓦”式的傳統(tǒng)建造模式，被譽(yù)為“第四次住宅革命。它工業(yè)化程度高，便于形成標(biāo)準(zhǔn)的建筑體系，實現(xiàn)了構(gòu)件的工廠化和施工的機(jī)械化生產(chǎn)。

2)節(jié)能效果好，不僅高于木結(jié)構(gòu)住宅，而且比磚混住宅節(jié)能60％以上。建筑服務(wù)期滿拆除時，鋼結(jié)構(gòu)材料可全部回收。

3)鋼結(jié)構(gòu)住宅強(qiáng)度大，抗風(fēng)、抗震性能好。特別是在地震區(qū)，鋼結(jié)構(gòu)住宅同磚混結(jié)構(gòu)住宅比較，具有壓倒性的優(yōu)勢。

4)外形設(shè)計自如，室內(nèi)大空間無梁無柱，跨度可達(dá)12米。這也是鋼結(jié)構(gòu)住宅的最大的優(yōu)點(diǎn)。鋼結(jié)構(gòu)寬敞的空間正好給了業(yè)主一個根據(jù)自己的愛好來布置自己的生活空間，再也不用因為承重墻、構(gòu)造柱來影響房子個性化的設(shè)計。

5)地基及基礎(chǔ)的處理非常簡單，且由于主體和基礎(chǔ)中設(shè)有防潮層，防潮效果會更加突出。

6)施工速度快、周期短、全天候施工，不受季節(jié)影響，施工周期短，鋼結(jié)構(gòu)的自重輕，干式施工無污染、無燥音。是環(huán)保型建筑的典范。

7)戶內(nèi)的有效平面增大，比相應(yīng)的磚混和鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)提高了6%。增大了有效的生活空間。

8)保溫隔熱隔音效果突出。

4.工程實例

目前北京、天津、山東、安徽、上海、廣東等地新建了大量的鋼結(jié)構(gòu)住宅試點(diǎn)示范工程。這些工程深受當(dāng)?shù)鼐用竦臍g迎，取得了顯著的成績。如：北京亦莊經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)青年公寓。建筑面積：12萬㎡，由6棟單身公寓（10萬㎡）和公共建筑（鍋爐房食堂等）（2萬㎡）組成。地點(diǎn)：北京亦莊經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)。用途：開發(fā)區(qū)單身職工居住。結(jié)構(gòu)型式：混凝土核心筒+鋼框架。梁柱：熱軋H型鋼，樓板：組合混凝土壓型鋼板，外墻：粉煤灰砌塊+加氣混凝土板，內(nèi)墻：防火石膏板+輕鋼龍骨。防火措施：加氣混凝土板+石膏板+薄型防火涂料。現(xiàn)場用工：2.52工日/㎡、而磚混結(jié)構(gòu)為7～8工日/㎡。是磚混結(jié)構(gòu)的1/3。工程造價（達(dá)到粗裝飾）：1150元/㎡。和磚混結(jié)構(gòu)造價持平。用鋼量：37㎏/㎡（僅為200元/㎡，是總造價的17.4%）。鋼結(jié)構(gòu)吊裝：一棟住宅樓僅用20天（670噸）。施工工期：僅為磚混結(jié)構(gòu)的一半。

我們從上面例子可以看出，無論是從材料、造價還是工期，鋼結(jié)構(gòu)住宅都具有很明顯的優(yōu)勢，因此，如何推廣鋼結(jié)構(gòu)住宅，讓廣大的市民了解，接受，喜歡鋼結(jié)構(gòu)住宅就顯得尤為重要。

5.鋼結(jié)構(gòu)住宅應(yīng)注意的幾個問題

1、鋼結(jié)構(gòu)住宅建筑要以建筑設(shè)計為主導(dǎo)，其他專業(yè)緊密互動配合。鋼結(jié)構(gòu)住宅建筑除要遵循住宅建筑設(shè)計一般原則外、要注重解決：

（1）如何發(fā)揮鋼結(jié)構(gòu)的優(yōu)勢？梁跨度可增大、開間更靈活、為住戶創(chuàng)造更大的空間。但又如何避免鋼結(jié)構(gòu)帶來的建筑平、立面單調(diào)呆板。

（2）要解決鋼結(jié)構(gòu)住宅建筑防火、防腐蝕問題。特別是在多雨的浙江，防腐、防銹工作處理的好壞直接影響到鋼結(jié)構(gòu)住宅的推廣。

2、選擇和開發(fā)外墻板，是鋼結(jié)構(gòu)住宅建筑推廣中的關(guān)鍵問題之一。除滿足外墻板的各項技術(shù)要求外，還要做到墻板原材料應(yīng)地之宜、工廠化生產(chǎn)、運(yùn)輸、安裝連接方便。

3、鋼結(jié)構(gòu)要做到安全合理、節(jié)點(diǎn)構(gòu)造方便可靠、并為構(gòu)件制作、運(yùn)輸、吊裝創(chuàng)造條件。

4、建筑設(shè)備與鋼結(jié)構(gòu)住宅配合，是住戶首先遇到的問題。因此如何采用先進(jìn)的技術(shù)來開發(fā)適合于鋼結(jié)構(gòu)住宅的各項設(shè)備是我們必須要解決的問題。

5、鋼結(jié)構(gòu)住宅的造價是房地產(chǎn)開發(fā)商最關(guān)心的問題。鋼結(jié)構(gòu)住宅應(yīng)定位于中、高擋住宅，鋼結(jié)構(gòu)住宅建筑是一項系統(tǒng)工程，應(yīng)從設(shè)計、制造、運(yùn)輸、安裝、維修和管理等環(huán)節(jié)著手加強(qiáng)管理和協(xié)調(diào)，從而達(dá)到降低成本，提高綜合經(jīng)濟(jì)效益的目的。

眼下，我國鋼結(jié)構(gòu)住宅的發(fā)展所需的技術(shù)和規(guī)范都基本得到了解決，目前的主要矛盾已不是也不是能不能做的問題，要不要做的問題，而是要如何把它做好、做精的問題。蕭山在國內(nèi)享有“鋼結(jié)構(gòu)之鄉(xiāng)”的美譽(yù)。因此我們要用可靠的質(zhì)量和良好的服務(wù)來打響鋼結(jié)構(gòu)住宅起航的第一炮，帶動浙江乃至全國鋼結(jié)構(gòu)住宅的發(fā)展，并逐步把鋼結(jié)構(gòu)住宅市場化和工業(yè)化。鋼結(jié)構(gòu)住宅建設(shè)的熱潮已經(jīng)來臨，把握市場就要抓住機(jī)遇，在提倡環(huán)保和節(jié)能的今天，鋼結(jié)構(gòu)住宅必定會引領(lǐng)未來房市的發(fā)展。