單項(xiàng)工程估算指標(biāo)表現(xiàn)形式范文

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篇1

關(guān)鍵詞：工程造價(jià)；指標(biāo)

引言

隨著投資體制和建設(shè)工程計(jì)價(jià)改革的深入,人們更加注重建設(shè)工程造價(jià)合理確定和有效控制的實(shí)際效果。建設(shè)工程造價(jià)指標(biāo)在建設(shè)工程造價(jià)分析控制方面發(fā)揮著越來越重要的作用。在缺乏科學(xué)合理建設(shè)工程造價(jià)指標(biāo)體系的情況下,人們往往憑經(jīng)驗(yàn)來估計(jì)、評判、控制工程造價(jià),有很大局限性。建設(shè)工程造價(jià)指標(biāo)的正確制定和合理使用對于提高投資估算的準(zhǔn)確度、對建設(shè)項(xiàng)目的合理評估、正確決策具有重要意義。探討編制工程建設(shè)造價(jià)指標(biāo)，逐步建立完善、系統(tǒng)的工程建設(shè)造價(jià)指標(biāo)體系具有重大現(xiàn)實(shí)意義。

1 建設(shè)工程造價(jià)指標(biāo)的重要作用

工程造價(jià)指標(biāo)，同許多定額一樣，都是與工程建設(shè)項(xiàng)目各個(gè)階段相適應(yīng)的多次性計(jì)價(jià)的產(chǎn)物，是為編制、審查和評估項(xiàng)目建議書、可行性研究報(bào)告、設(shè)計(jì)概算和投標(biāo)報(bào)價(jià)等提供有關(guān)數(shù)據(jù)，也是人們在工程建設(shè)活動(dòng)中對工程造價(jià)資料的一個(gè)積累、分析和運(yùn)用，為建設(shè)活動(dòng)提供造價(jià)控制的一個(gè)有力工具，主要作用有以下幾個(gè)方面：

1.1 建設(shè)前期階段，是投資估算的直接依據(jù)

在項(xiàng)目前期階段，一般包括項(xiàng)目建議書、可行性研究、項(xiàng)目評估、設(shè)計(jì)任務(wù)書等環(huán)節(jié)，這個(gè)階段通過下圖（各階段對投資的影響）可以看出，一般在初步設(shè)計(jì)結(jié)束時(shí)，影響投資的程度為75%，而到施工開始前，通過采用有關(guān)技術(shù)措施節(jié)約投資的可能性只有5%―10%，而投資估算是項(xiàng)目立項(xiàng)和審批的重要基礎(chǔ)數(shù)據(jù)，也是立項(xiàng)后投資控制的源頭，建設(shè)項(xiàng)目投資估算的直接依據(jù)就是工程造價(jià)指標(biāo)；

1.2設(shè)計(jì)階段是推行限額設(shè)計(jì)、選擇設(shè)計(jì)方案的重要指標(biāo)

工程決定建設(shè)以后，工程造價(jià)的重點(diǎn)就決定于設(shè)計(jì)階段。應(yīng)用工程造價(jià)指標(biāo)，可作為衡量設(shè)計(jì)方案技術(shù)經(jīng)濟(jì)合理性和選擇最佳設(shè)計(jì)方案的重要依據(jù)，在保證各專業(yè)達(dá)到使用功能的前提下，分配投資限額控制設(shè)計(jì)，從而控制總投資限額不被突破；

1.3招投標(biāo)階段和工程施工階段，是工程預(yù)結(jié)算的重要參考指標(biāo)

工程建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)入招投標(biāo)階段和工程施工階段，建設(shè)工程投資的絕大部分支出花費(fèi)在這一階段，對工程預(yù)結(jié)算準(zhǔn)確性要求更高，應(yīng)用工程造價(jià)指標(biāo)可以在較短時(shí)間內(nèi)對工程造價(jià)的準(zhǔn)確性做出判斷，為在招標(biāo)階段確定投標(biāo)報(bào)價(jià)，在施工階段分析工程投資實(shí)施的優(yōu)劣提供參考，對工程造價(jià)進(jìn)行動(dòng)態(tài)控制；

2 工程造價(jià)指標(biāo)內(nèi)容

工程造價(jià)指標(biāo)是確定和控制建設(shè)項(xiàng)目全過程各項(xiàng)投資支出的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，其范圍涉及建設(shè)前期、建設(shè)實(shí)施期、和竣工驗(yàn)收交付使用等各個(gè)階段的費(fèi)用支出，內(nèi)容因行業(yè)不同而不同，一般可分為建設(shè)項(xiàng)目綜合指標(biāo)、單項(xiàng)工程指標(biāo)和單位工程指標(biāo)三個(gè)層次。

2.1 建設(shè)項(xiàng)目綜合指標(biāo)

建設(shè)項(xiàng)目綜合指標(biāo)是指按規(guī)定應(yīng)列入建設(shè)項(xiàng)目總投資的從立項(xiàng)籌建開始至竣工驗(yàn)收交付使用的全部投資額，包括單項(xiàng)工程投資、工程建設(shè)其它費(fèi)用和預(yù)備費(fèi)等。

我國建設(shè)工程投資估算指標(biāo)大多數(shù)是由國務(wù)院各部委或中央級專業(yè)公司制定的，其投資估算指標(biāo)的種類非常多，如國家計(jì)委頒發(fā)的《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價(jià)方法與評價(jià)指標(biāo)》，原化工部頒發(fā)的《化工裝置投資估算指標(biāo)》，中國石油化工總公司頒布的《石油化工安裝工程概算指標(biāo)》等，我國各部門制定的建設(shè)工程投資估算指標(biāo)內(nèi)容和表現(xiàn)形式，結(jié)合各自行業(yè)的特點(diǎn)各有不同，應(yīng)具體參照其編制的原則和使用說明執(zhí)行。

2.2 單項(xiàng)工程指標(biāo)

指按規(guī)定應(yīng)列入能獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力或使用效益的單項(xiàng)工程內(nèi)的全部投資額，包括建筑工程費(fèi)、安裝工程費(fèi)、設(shè)備及生產(chǎn)工器具購置費(fèi)和其它費(fèi)用。單項(xiàng)工程主要包括以下內(nèi)容：

（1）主要生產(chǎn)設(shè)施：指直接參加生產(chǎn)產(chǎn)品的工程項(xiàng)目，包括生產(chǎn)車間或生產(chǎn)裝置；

（2）輔助生產(chǎn)設(shè)施：指為主要生產(chǎn)車間服務(wù)的項(xiàng)目。包括集中控制室、中央實(shí)驗(yàn)室、機(jī)修、電修、儀器儀表修理及木工等車間，原材料、成品、半成品及危險(xiǎn)品倉庫；

（3）公用工程：包括給排水系統(tǒng)、供熱系統(tǒng)、供電及通信系統(tǒng)以及熱電站、熱力站、煤氣站、空壓站、冷凍站、冷卻塔和全廠管網(wǎng)等；

（4）環(huán)境保護(hù)工程：包括廢氣、廢渣、廢水等處理和綜合利用設(shè)施及全廠的綠化。

（5）總圖運(yùn)輸工程：包括廠區(qū)防洪、圍墻大門、傳達(dá)及收發(fā)室、汽車庫、消防車庫、廠區(qū)道路、橋涵、廠區(qū)碼頭、及廠區(qū)大型土石方工程；

（6）廠區(qū)服務(wù)設(shè)施：包括廠部辦公室、廠區(qū)食堂、醫(yī)務(wù)室、浴室、哺乳室、自行車棚等；

（7）生活福利設(shè)施：包括職工宿舍、住宅、生活區(qū)食堂、職工醫(yī)院、俱樂部、托兒所、幼兒園、子弟學(xué)校、商業(yè)服務(wù)點(diǎn)以及與之配套的設(shè)施；

（8）廠外工程：如水源工程、廠外輸電、輸水、排水、通信、輸油等管線以及公路、鐵路專用線等；

建設(shè)工程估算指標(biāo)較粗，如果能有更細(xì)的技術(shù)資料和單項(xiàng)工程指標(biāo)，可以將整個(gè)建設(shè)工程分解成若干個(gè)單項(xiàng)工程，使用單項(xiàng)工程指標(biāo)分別估算各個(gè)單項(xiàng)工程的造價(jià)，再估算設(shè)備與工器具購置費(fèi)、工程建設(shè)其它費(fèi)用和固定資產(chǎn)調(diào)節(jié)稅等，最后綜合成為整個(gè)建設(shè)工程的造價(jià)，這樣就比采用建設(shè)工程投資估算指標(biāo)更為準(zhǔn)確了。

2.3 單位工程造價(jià)指標(biāo)

這一層次的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)也可稱為概算指標(biāo)，它是比概算定額更為綜合和概括的一類定額，它是對各類建筑物以建筑面積、建筑體積或萬元造價(jià)為計(jì)量單位，對構(gòu)筑物以座為計(jì)量單位，對安裝工程以臺(tái)、套等為計(jì)量單位所整理的造價(jià)、人工、主要材料用量等的指標(biāo)，其主要是以單位建筑或安裝工程為估算對象，能列入獨(dú)立設(shè)計(jì)和施工的工程項(xiàng)目的費(fèi)用指標(biāo)，具體內(nèi)容如下：

（1）工程特征：主要包括工程建設(shè)規(guī)模、結(jié)構(gòu)特征、裝飾特征等。建設(shè)規(guī)模包括建筑面積、層數(shù)、檐高基底標(biāo)高、地下室面積和層數(shù)，群樓面積、塔樓面積、裙樓層高、塔樓層高等；結(jié)構(gòu)類型包括結(jié)構(gòu)質(zhì)式、基礎(chǔ)類型、土方狀況、地下水情況、墻體材料類型等；裝飾特征包括門窗類型、樓地面、外墻面、內(nèi)墻面、天棚面的裝飾做法、屋面及防水、保溫材料等；

工程特征可以反映造價(jià)指標(biāo)差別，特別是對于不經(jīng)過技術(shù)處理的工程造價(jià)資料，可以根據(jù)工程特征來體現(xiàn)造價(jià)指標(biāo)的變化規(guī)律，更好的服務(wù)于工程建設(shè)項(xiàng)目造價(jià)的估算，更快捷地對工程造價(jià)的準(zhǔn)確性做出判斷，也只有對工程特征描述清楚，工程造價(jià)指標(biāo)數(shù)據(jù)才具有了使用的前提條件和意義；

（2）造價(jià)費(fèi)用構(gòu)成指標(biāo)：包括總造價(jià)指標(biāo)、費(fèi)用構(gòu)成指標(biāo)。工程造價(jià)的費(fèi)用構(gòu)成指標(biāo)可以按分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其它項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)、稅金劃分，也可以按人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)、利潤、其它費(fèi)用劃分；

（3）建筑面積工程量指標(biāo)：指各分部分項(xiàng)工程及措施項(xiàng)目費(fèi)的工程量的反映，主要包括土石方、樁基、混凝土基礎(chǔ)、混凝土柱、混凝土梁、混凝土梁墻、混凝土樓板、混凝土樓梯、陽臺(tái)雨棚、樓地面、內(nèi)墻面、外墻面、綜合腳手架、滿堂腳手架、里腳手架、其它腳手架、基礎(chǔ)模板、柱模板、梁模板、墻模板、樓板模板、其它模板、砌體、門、窗、防水工程等；

（4）建筑面積主要工料指標(biāo)：指建設(shè)工程項(xiàng)目人工及材料的消耗量，包括人工、鋼筋、混凝土、水泥、模板、枋板材、砌體、瓷片、石材、玻璃、乳膠漆、鐵件等；

2.4 一般性工程造價(jià)指標(biāo)

除了以上幾種工程造價(jià)指標(biāo)外，一般性工程造價(jià)指標(biāo)對于我們判斷一個(gè)建設(shè)工程項(xiàng)目的造價(jià)的準(zhǔn)確性和適用性同樣具有重要的參考和借鑒價(jià)值，如建筑與結(jié)構(gòu)的造價(jià)比、不同專業(yè)工程造價(jià)比率、層高不同的建設(shè)工程土建造價(jià)的影響、單位生產(chǎn)能力投資額、工藝設(shè)備投資與項(xiàng)目各專業(yè)工程投次百分比等等。

簡單的說，工程建設(shè)造價(jià)指標(biāo)就是在生產(chǎn)建設(shè)活動(dòng)中的不斷實(shí)踐―總結(jié)―再實(shí)踐―再總結(jié)的一個(gè)不斷反復(fù)提高的過程，工程造價(jià)指標(biāo)從實(shí)踐中來，再到實(shí)踐中去，根據(jù)不同的建設(shè)階段和使用者的要求，工程造價(jià)指標(biāo)的形式和內(nèi)容也是多樣的，但它們的目標(biāo)和作用都是一致的――服務(wù)于新的建設(shè)項(xiàng)目的造價(jià)的控制和確定，指導(dǎo)人們新的建設(shè)項(xiàng)目實(shí)踐；

另外，隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)及投資體制的發(fā)展，建設(shè)工程計(jì)價(jià)改革的不斷深入，傳統(tǒng)的由政府主導(dǎo)的計(jì)劃統(tǒng)一管理的定額計(jì)價(jià)變?yōu)椤翱刂屏俊⒅笇?dǎo)價(jià)、競爭費(fèi)”的計(jì)價(jià)，特別是隨著建設(shè)市場的基本形成，計(jì)價(jià)方式的轉(zhuǎn)變，市場自主定價(jià)模式越來越占據(jù)主導(dǎo)地位。隨著建設(shè)市場的不斷完善和發(fā)展，建設(shè)項(xiàng)目的主體的多元化，對工程造價(jià)認(rèn)識也在不斷變化，建設(shè)項(xiàng)目的建設(shè)方、監(jiān)理方、招標(biāo)方、施工方、供貨方、政府建設(shè)部門、設(shè)計(jì)方、造價(jià)咨詢、代建單位等等，做為建設(shè)項(xiàng)目參與方，都對工程造價(jià)有著不同的影響，對工程造價(jià)也有著不同的認(rèn)識，這樣對工程造價(jià)的需求也就不同，不僅工程造價(jià)指標(biāo)變的越來越重要，對于不同的建設(shè)主體，作為工程造價(jià)經(jīng)驗(yàn)積累和總結(jié)的工程建設(shè)造價(jià)指標(biāo)的方式和應(yīng)用也會(huì)有很大的不同，都決定了工程造價(jià)指標(biāo)多樣化。

3 工程造價(jià)指標(biāo)的表現(xiàn)形式

因工程造價(jià)指標(biāo)層次的不同，其表現(xiàn)形式也是多種多樣的：

（1）建設(shè)項(xiàng)目綜合指標(biāo)一般以項(xiàng)目的綜合生產(chǎn)能力的單位投資額表示，如元/T、元/KW，或以使用功能表示，如醫(yī)院可容納的床位，以元/床表示；

（2）單項(xiàng)工程指標(biāo)一般以單項(xiàng)工程生產(chǎn)能力單位投資表示。例如，變配電站：元/（KV•A）；鍋爐房：元/蒸氣噸；供水站：元/M3；辦公室、倉庫、宿舍、住宅等房屋區(qū)別不同結(jié)構(gòu)形式以元/ M2表示；

（3）單位工程指標(biāo)一般以如下方式表示：1）房屋：區(qū)別不同結(jié)構(gòu)形式以元/ M2表示；2）道路：區(qū)別不同結(jié)構(gòu)層、面層以元/ M2表示；3）構(gòu)筑物區(qū)別不同材質(zhì)、管徑以元/M、元/座等表示；4）對安裝工程以元/臺(tái)、元/套等；

（4）一般性經(jīng)濟(jì)指標(biāo)：各部分費(fèi)用構(gòu)成、各專業(yè)所占比例等以百分比表示。

4 工程造價(jià)指標(biāo)的應(yīng)用

工程造價(jià)指標(biāo)的應(yīng)用具有很大的靈活性，根據(jù)其內(nèi)容和層次不同而不同。它是一種綜合性很強(qiáng)的指標(biāo)，由于工程造從的單一性和多樣性等特點(diǎn)，不可能與擬建的工程的建筑特征、結(jié)構(gòu)特征、自然條件、施工條件完全一致，因此在選用工程造價(jià)指標(biāo)時(shí)要十分慎重，仔細(xì)閱讀工程特征，選用的工程造價(jià)指標(biāo)工程特征與設(shè)計(jì)對象在各個(gè)方面應(yīng)盡量一致或接近，不一致的地方要換算，以提高準(zhǔn)確性。

如果設(shè)計(jì)對象的工程特征與工程造價(jià)指標(biāo)一致時(shí)可以直接套用；

如果設(shè)計(jì)對象的工程特征與工程造價(jià)指標(biāo)的工程特征局部不同時(shí)，要對指標(biāo)的局部內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整后再套用；

用工程造價(jià)指標(biāo)測算工程造價(jià)，審查工程造價(jià)的合理性，雖然準(zhǔn)確性差一些，但其工程量的計(jì)算工作很小，節(jié)省了大量的定額套用和工料分析工作，速度很快，這也是工程造價(jià)指標(biāo)的編制的意義所在；

參考文獻(xiàn)

［1］全國造價(jià)工程師執(zhí)業(yè)資格考試培訓(xùn)教材.工程造價(jià)計(jì)價(jià)與控制［M］.北京:中國計(jì)劃出版社,2006.

［2］建筑工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范［Z］.

［3］劉學(xué)賢，張偉星，等.建筑師設(shè)計(jì)指導(dǎo)［M］.機(jī)械工業(yè)出版社.

［4］陳章洪，王.建設(shè)單位（甲方）代表手冊（第二版）［M］. 中國建筑工業(yè)出版社.

篇2

【關(guān)鍵詞】工程造價(jià)、工程造價(jià)控制、建設(shè)項(xiàng)目、可行性研究、價(jià)值工程

一、 工程造價(jià)的含義

工程造價(jià)的第一種含義是指建設(shè)一項(xiàng)工程預(yù)期開支或者實(shí)際開支的全部固定資產(chǎn)投資費(fèi)用，也就是一項(xiàng)工程通過建設(shè)形成相應(yīng)的固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)所需用的一次性費(fèi)用總和。顯然，這一含義是從投資者即業(yè)主的角度來定義的。工程造價(jià)的第二種含義是指工程價(jià)格。即為建設(shè)一項(xiàng)工程，預(yù)計(jì)或?qū)嶋H在土地市場、設(shè)備市場、技術(shù)勞務(wù)市場，以及承包市場等交易活動(dòng)中所形成的建筑安裝工程的價(jià)格和建設(shè)工程價(jià)格。顯然，工程造價(jià)的第二種含義是以社會(huì)主義商品經(jīng)濟(jì)和市場經(jīng)濟(jì)為前提的。它是以工程這種特定的商品形式作為交易對象，通過招投標(biāo)、承發(fā)包或其他交易方式，在進(jìn)行多次預(yù)估的基礎(chǔ)上，最終由市場形成的價(jià)格。

二、 工程造價(jià)的特點(diǎn)

1、 工程造價(jià)的大額性

工程項(xiàng)目造價(jià)都非常昂貴，動(dòng)輒數(shù)百萬、數(shù)千萬甚至數(shù)億、數(shù)十億。工程造價(jià)的大額性使其關(guān)系到有關(guān)各方面的重大經(jīng)濟(jì)利益，同時(shí)也會(huì)對宏觀經(jīng)濟(jì)產(chǎn)生重大影響。這就決定了工程造價(jià)的特殊地位，也說明工程造價(jià)控制的重要意義。

2、 工程造價(jià)的個(gè)別性、差異性

每一項(xiàng)工程的工程內(nèi)容和實(shí)物形態(tài)都有差別，工程項(xiàng)目的差別性決定了工程造價(jià)的個(gè)別性差異。同時(shí)，每一項(xiàng)工程所處地區(qū)、地段都不相同，使這一特點(diǎn)得到強(qiáng)化。

3、 工程造價(jià)的動(dòng)態(tài)性

任何一項(xiàng)工程從決策到竣工交付使用，都有一個(gè)較長的建設(shè)期間，而且由于不可控因素的影響，在預(yù)計(jì)工期內(nèi)，許多影響工程造價(jià)的動(dòng)態(tài)因素都會(huì)發(fā)生變化，這種變化必然會(huì)影響到造價(jià)的變動(dòng)。

4、 工程造價(jià)的層次性

工程造價(jià)有3個(gè)層次：建設(shè)項(xiàng)目總造價(jià)、單項(xiàng)工程造價(jià)和單位工程造價(jià)。即使從造價(jià)的計(jì)算和工程管理的角度看，工程造價(jià)的層次性也是非常突出的。

5、 工程造價(jià)的兼容性

工程造價(jià)的兼容性首先表現(xiàn)在它具有兩種含義，其次表現(xiàn)在工程造價(jià)構(gòu)成因素的廣泛性和復(fù)雜性。在工程造價(jià)中，首先成本因素非常復(fù)雜，再次，盈利的構(gòu)成也較為復(fù)雜，資金成本較大。

三、 工程造價(jià)控制的基本方法

1、 可行性研究

項(xiàng)目可行性研究是項(xiàng)目投資決策階段，對擬建項(xiàng)目進(jìn)行的全面的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析論證。這一工作包括市場調(diào)查與分析、方案比較、投資估算與資金籌措、財(cái)務(wù)評價(jià)、風(fēng)險(xiǎn)分析等，可行性研究為籌集資金、初步設(shè)計(jì)、項(xiàng)目組織實(shí)施、簽訂合同協(xié)議和項(xiàng)目后評估提供依據(jù)。

2、 技術(shù)與經(jīng)濟(jì)分析

技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析是研究實(shí)現(xiàn)先進(jìn)技術(shù)與經(jīng)濟(jì)效果最佳結(jié)合的理論與方法，通過技術(shù)比較、經(jīng)濟(jì)分析和效果分析，正確處理技術(shù)先進(jìn)與經(jīng)濟(jì)合理兩者之間的對立統(tǒng)一關(guān)系，力求在技術(shù)先進(jìn)條件下的經(jīng)濟(jì)合理，在經(jīng)濟(jì)合理基礎(chǔ)上的技術(shù)先進(jìn)，把控制工程造價(jià)觀念滲透到各項(xiàng)設(shè)計(jì)和施工技術(shù)措施中。技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析方法是決策階段的方案選擇、設(shè)計(jì)方案比選、施工方案選擇、投標(biāo)方案選擇中常用的方法。

3、 價(jià)值工程

價(jià)值工程是提高產(chǎn)品功能，降低產(chǎn)品成本的一種有效技術(shù)。價(jià)值工程師以最低壽命周期成本來可靠地實(shí)現(xiàn)使用者所需的功能，以獲得最佳的綜合效益。價(jià)值工程是從產(chǎn)品的工程和成本的關(guān)系上考慮問題，以功能分析為核心，使其成本與所需的工程相匹配，從價(jià)值工程對產(chǎn)品成本的節(jié)約深度來看，通過功能分析，改進(jìn)產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，從而大幅度降低成本。價(jià)值工程分析主要運(yùn)用于設(shè)計(jì)方案的選擇和優(yōu)化，也可運(yùn)用于施工組織設(shè)計(jì)方案的選擇和優(yōu)化。

4、 網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃技術(shù)

網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃技術(shù)是應(yīng)用網(wǎng)絡(luò)圖形來表示一項(xiàng)計(jì)劃中各項(xiàng)工作的開展順序及相互之間的關(guān)系；通過對網(wǎng)絡(luò)圖進(jìn)行時(shí)間參數(shù)計(jì)算，找出計(jì)劃中的關(guān)鍵工作和關(guān)鍵路線，確定項(xiàng)目計(jì)劃工期；通過對網(wǎng)絡(luò)圖進(jìn)行時(shí)間參數(shù)計(jì)算，找出計(jì)劃中的關(guān)鍵工作和關(guān)鍵路線，確定項(xiàng)目計(jì)劃工期，通過不斷改進(jìn)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃，找出最優(yōu)方案，以求在計(jì)劃實(shí)行過程中對計(jì)劃進(jìn)行有效地控制和監(jiān)督，以最小的消耗取得最大的經(jīng)濟(jì)效果。在工程造價(jià)控制中，網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃技術(shù)通常用于施工組織設(shè)計(jì)方案的優(yōu)化、工期索賠的確定、編制資金使用計(jì)劃等方面。

5、 限額設(shè)計(jì)

所謂限額設(shè)計(jì)師按照批準(zhǔn)的可行性研究報(bào)告及投資估算來控制初步設(shè)計(jì)，按照批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)概算來控制施工圖設(shè)計(jì)。限額設(shè)計(jì)實(shí)現(xiàn)了對設(shè)計(jì)規(guī)模、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、工程量與各項(xiàng)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)等各個(gè)方面的控制。

6、 招投標(biāo)

通過對建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行招投標(biāo)，可以擇優(yōu)選擇設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等承建單位以及材料、設(shè)備的供應(yīng)商，相應(yīng)地這些單位也可以憑自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力、服務(wù)質(zhì)量和企業(yè)信譽(yù)自由競爭；通過公開的集中競標(biāo)，讓眾多的投標(biāo)人進(jìn)行競爭，使招標(biāo)人能在滿足項(xiàng)目基本要求的情況下，以最低或較低的價(jià)格獲得最優(yōu)的工程項(xiàng)目和服務(wù)。工程招投標(biāo)不僅有利于確保工程質(zhì)量和縮短工期，更有利于降低工程造價(jià)，是造價(jià)控制的一個(gè)重要手段。

7、 合同管理

合同管理貫穿于工程實(shí)施的全過程，就是由洽談、草擬、簽訂、合同生效，直至合同失效為止，我們不僅要重視簽訂前的管理，更要重視簽訂后的管理。要求合同經(jīng)辦人對所經(jīng)辦合同的履行過程，隨時(shí)收集信息，注意反饋，及時(shí)調(diào)控。因此，加強(qiáng)工程建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施過程中的合同管理，對于確保工程建設(shè)項(xiàng)目造價(jià)總目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，進(jìn)行工程造價(jià)控制意義重大。

四、 建設(shè)項(xiàng)目全過程的工程造價(jià)控制

1、 投資決策階段的工程造價(jià)控制

本階段主要取決于領(lǐng)導(dǎo)的經(jīng)驗(yàn)與戰(zhàn)略眼光，相關(guān)職能部門所能起的作用相對有限，但工程造價(jià)部可以配合財(cái)務(wù)部或前期籌建部等相關(guān)部門盡可能準(zhǔn)確地計(jì)算出包含土地成本、前期規(guī)費(fèi)、工程造價(jià)、資金成本及管理費(fèi)用(含建設(shè)單位管理費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等)等可能發(fā)生的工程建設(shè)項(xiàng)目全過程費(fèi)用，做好項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價(jià)，主動(dòng)發(fā)揮“經(jīng)濟(jì)參謀”的作用，讓決策層事先了解完成該項(xiàng)目需策劃的資金規(guī)模、估算投入、產(chǎn)出、經(jīng)濟(jì)效益，為決策層做好正確的投資決策服務(wù)。

2、 設(shè)計(jì)階段的工程造價(jià)控制

（1）優(yōu)化設(shè)計(jì)方案，有效控制工程造價(jià)設(shè)計(jì)質(zhì)量是否達(dá)到國家規(guī)定、功能是否滿足使用要求，關(guān)系到建設(shè)項(xiàng)目一次性投資的滿足。方案優(yōu)化不僅關(guān)系到建設(shè)項(xiàng)目一次性投資的多少，而且在建成交付使用后影響項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益。

（2）對工程項(xiàng)目實(shí)行限額設(shè)計(jì)以控制工程造價(jià)，將上階段設(shè)計(jì)審定的投資額和工程量先分解到各個(gè)專業(yè)，然后再分解到各單位工程和各分部工程，通過層層分解，實(shí)現(xiàn)對投資限額的控制和管理，同時(shí)也實(shí)現(xiàn)了對設(shè)計(jì)規(guī)范、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、工程數(shù)量、概預(yù)算指標(biāo)等各方面的控制。

3、施工階段的工程造價(jià)控制

加強(qiáng)工程造價(jià)的動(dòng)態(tài)跟蹤控制。建設(shè)工程的施工周期一般較長，而市場的變化（譬如：利率、匯率、在施工中所需的人工、材料、機(jī)械等價(jià)格的變動(dòng)）和工程本身的變更，對工程造價(jià)都將產(chǎn)生影響，為保證整個(gè)工程造價(jià)控制在合同范圍內(nèi)，造價(jià)工程師應(yīng)及時(shí)根據(jù)市場和現(xiàn)場的情況，綜合已發(fā)生和將發(fā)生的費(fèi)用現(xiàn)狀，對工程造價(jià)進(jìn)行跟蹤，及時(shí)調(diào)整合同價(jià)款，這樣使決策者在工程管理中在造價(jià)方面始終能處于主動(dòng)地位。

四、竣工階段的工程造價(jià)控制

工程竣工結(jié)算是工程造價(jià)合理確定的重要依據(jù)，無論施工單位還是業(yè)主都十分重視工程價(jià)款的審計(jì)結(jié)算。工程結(jié)算書由施工單位編制，經(jīng)業(yè)主委托有資格的中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行審查。編制工程結(jié)算不僅直接關(guān)系到建設(shè)方與施工方之間的利益關(guān)系，也關(guān)系到項(xiàng)目工程造價(jià)的實(shí)際結(jié)果。工程結(jié)算要按照國家有關(guān)政策和規(guī)定，實(shí)事求是進(jìn)行編制。實(shí)踐證明，通過對工程項(xiàng)目結(jié)算的審查，一般情況下，經(jīng)審查的工程結(jié)算較編制的工程結(jié)算價(jià)款相差10％左右，有的高達(dá)20％，對控制投入節(jié)約資金起到很重要的作用。

五、總結(jié)

加強(qiáng)工程造價(jià)控制和管理，尤其是加強(qiáng)前期階段的主動(dòng)控制，才能有效控制工程項(xiàng)目建設(shè)的總投資，才能真正提高經(jīng)濟(jì)效益，降低工程造價(jià)。

參考文獻(xiàn):

[1]張凌云《工程造價(jià)控制》[M].北京：中國建筑工業(yè)出版社，2004。