簡單工程竣工驗收報告范文

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篇1

關鍵詞：工程結算；管理方法；價格核算；編審程序

中圖分類號：K826.16 文獻標識碼：A 文章編號：

一、 工程結算的涵義

工程結算亦稱工程竣工結算，是指施工企業按照合同規定的內容，全部完成所承包的單位工程或單項，經有關部門驗收質量合格，并符合合同要求后，按照規定程序向建設單位辦理最終工程價款結算的一項經濟活動。

竣工結算書是一種動態的計算，是按照工程實際發生的量與價來計算的。經審查的竣工結算不僅僅是核定建設工程最終造價的依據，也是建設項目竣工驗收后編制竣工決算和核定新增固定資產價值的依據。

二、工程結算階段的造價管理概述

工程結算直接關系到建設單位與施工單位的切身利益，而送審的結算，常發現有工程結算多報的現象發生。由此加強對工程結算階段的造價管理顯得尤為重要。工程結算的造價管理必須做到及時、準確、嚴謹、真實。

竣工結算的依據資料：

1.招標文件、招標補充文件、招標答疑文件、投標文件；

2.建設工程施工合同及合同會談紀要；

3.竣工圖和竣工檔案資料；

4.圖紙交底或圖紙會審的會議紀要、設計變更通知單和技術聯系通知單(附審批單)；

5.施工現場記錄和施工現場經濟簽證；

6.各種驗收資料(隱蔽工程驗收單、中間交工驗收單和工程竣工驗收單等)；

7.開工、停工、復工、竣工報告

8其他證明材料：發票、照片、錄像等；

9.國家及政府部門相關文件。

三、 清單計價方式的結算管理辦法

工程量清單是依據國家或行業有關工程量清單的“計價規范”標準和招標文件中有約束力的設計圖紙、技術標準、合同條款中約定的工程計量和計價規則計算編制的，反映建設工程分部分項建設項目、措施項目、其他項目、規費項目和稅金項目的名稱、規格及相應數量的明細清單。

工程量清單是工程計價的基礎，應作為編制招標控制價、投標報價、計算工程量、支付工程款、核定與調整合同價款、辦理竣工結算以及工程索賠等的依據之一。

綜合單價是指完成一個規定計量單位的分部分項工程量清單項目或措施項目所需的人工費、材料費、施工機械使用費和企業管理費與利潤，并考慮一定范圍內的風險費用。

按工程量清單計價規范結算的工程項目，往往采用固定單價合同，即投標報價的綜合單價是不變的。此類工程在結算時，只要根據施工合同、竣工圖、設計變更、技術聯系單等文件，結合現場實際情況確定每一項結算清單工程量。實際工程量乘以綜合單價得到該項的結算價格，所有結算價格匯總，加上暫估價項目實際費、暫列金額實際支出以及其他一些規定費用，得到工程的結算價款。

因分部分項工程量清單編制漏項，或非承包人原因導致工程變更，引起工程量清單增加新項目或因設計變更造成與原工程量清單項目特征描述不一致的項目，除合同另有規定外，一般按以下原則處理工程價款：

已標價的工程量清單中有適用于變更子目的，采用該子目單價；

已標價的工程量清單中無適用于變更子目的，但有類似子目的，可在合理范圍內參照該子目單價，由監理（審定部門）商定或確定變更工作的單價；

已標價的工程量清單中無適用于變更子目，可參照成本加利潤原則，由監理（審計部門）商定或確定變更工作的單價。

工程管理部門應對結算清單中的措施項目費、其他項目費的實際發生情況進行審核，承包人必須提供相應的證明材料才能予以確認；未申請安全檢查現場評價的項目、未經費用標準核定的承包人不得計取安全生產措施費。

四、定額計價方式的結算管理辦法

工料單價是指完成一個規定計量單位的分部分項工程項目所需的人工費、材料費、施工機械使用費。工料單價法是指分部分項工程項目單價按工料單價（直接工程費單價）計算，施工組織措施項目費、企業管理費、利潤、規費及稅金等單獨列項計的一種方法。是傳統定額計價方式的一種單價表現形式。

按預算定額計價的工程結算，應根據施工合同、竣工圖紙、設計變更、技術聯系單等技術文件，結合現場實際情況，對實際完成工程量依據合同價款的確定原則進行計算。竣工結算本著“有變動就修正”的原則進行，即以原施工圖預算和招標定價為基礎，再調整增減部分(固定合同價款的除外)。如果設計變更較大，導致整個工程的工程量全部或大部分變更，則竣工結算應按照合同價款的確定原則，重新進行編制。

對于固定總價合同的工程，其主體工程(包括土建、水暖和電氣工程)按合同價款進行結算；對于合同中未包括的附屬工程、室外工程及其它零星工程，按照相應的建設工程施工合同及相應的造價確定原則進行結算。

另外，對于一次性包干的合同，最好要讓對方單位提供確認函，對是否根據合同要求，全面履約、內容的增減是否產生費用的變更等進行有效的確認，避免在整個項目的眾多結算中被遺漏，從而引起不必要的麻煩。

五、 人工、材料價格的確定

材料價格的確定原則：

1.材料價格一般按照工程合同中已明確的結算價格核算；

2.對于施工合同中規定可以按實調整的材料價格，若合同中有約定的，按合同約定的調整辦法進行核算。若合同無約定的，結算時承包人應提供所列材料的原始購物發票，經建設單位確認后復印三份，附在結算書后(工程管理部門、審計部門和檔案員各一份)；對承包人所報材料價格高于定額價、原預算報價、地方管理部門頒布的材料價格信息中的價格或建設單位已掌握的材料市場價格時，在結算時應執行最低價格；對低于定額中的材料價格、原預算書主材價表中的價格、地方管理部門頒布的材料價格信息中的價格或建設單位已掌握的材料市場價格所采購的材料的情況，在結算時按實際發生予以調整價差(負差)。

人工費的確定原則：

合同有約定的，按合同執行。若合同無約定的，可按相關的政策性文件精神進行調整。

六、竣工結算的編審程序

承包人提報結算應遵循以下程序：

1.承包人應在合同約定的時間內上報竣工結算，如合同未約定時間則在提交竣工驗收報告的同時遞交竣工結算書。

2.承包人未在約定時間內遞交竣工結算書，經發包人催促后仍未提供或沒有明確答復的，建設單位工程管理部門根據已有資料自行辦理結算。

3.施工過程中如發生索賠事件,承包人應在事件發生后28天內向建設單位發出索賠通知,否則,承包人無權獲得追加索賠。

4.如果引起索賠的事件具有連續影響,承包人應按月遞交進一步的中間索賠報告,說明累計索賠的金額。在索賠事件產生影響結束后的28天內,遞交一份最終索賠報告。

5.建設單位工程管理部門在收到索賠報告后,應報主管領導討論后,于28天內作出回應,表示批準或不批準并附具體意見。還可以要求承包人提供進一步的資料,但仍要在上述期限內對索賠作出回應。