消防設施范文

導語：如何才能寫好一篇消防設施，這就需要搜集整理更多的資料和文獻，歡迎閱讀由公務員之家整理的十篇范文，供你借鑒。

篇1

第一條為了加強建筑消防設施管理，保障建筑消防設施正常運行，防止和減少火災危害，保護人身和財產安全，根據《中華人民共和國消防法》等有關法律法規的規定，結合本省實際，制定本辦法。

第二條本省行政區域內建筑消防設施的配置、維護與監督管理，適用本辦法。

第三條本辦法所稱建筑消防設施，是指按照消防法律法規和消防技術標準配置在建筑物（含構筑物）中用于防火、滅火、人員疏散、搶險救援的設備、設施，包括：

（一）自動滅火系統、火災自動報警及消防聯動控制系統；

（二）防煙排煙系統；

（三）消防通訊及火災應急廣播系統；

（四）消防供電、配電系統和電氣防火防爆設施；

（五）消火栓系統和滅火器；

（六）防火門和活動式防火分隔設施；

（七）火災應急照明設施、疏散指示標志及疏散樓梯、疏散走道、疏散門、消防電梯；

（八）消防法律法規或者消防技術標準規定的其他建筑消防設施。

第四條縣級以上人民政府公安機關消防機構對本行政區域內的建筑消防設施管理工作實施監督。縣級以上人民政府建設、規劃、質量技術監督等有關行政管理部門按照各自職責做好建筑消防設施管理的相關監督工作。

第二章配置

第五條建筑物應當按照消防法律法規和消防技術標準配置建筑消防設施。按照消防法律法規和消防技術標準需要進行消防設計的建設工程，應當進行消防設計，并依法由公安機關消防機構進行消防設計審核、消防驗收或者備案抽查。

第六條鼓勵配有火災自動報警系統的單位與城市消防遠程監控系統聯網。

第七條建筑消防設施產品應當符合國家標準或者行業標準。禁止生產、銷售、配置不合格或者國家明令淘汰的建筑消防設施產品。質量技術監督部門、工商行政管理部門、公安機關消防機構應當按照各自職責加強對消防產品質量的監督檢查。

第八條建筑物的建設單位、工程監理單位和建筑消防設施的設計單位、施工單位、設計審核單位、竣工驗收單位，依法對建筑消防設施工程的質量負責。

第三章維護

第九條建筑消防設施由建筑物的產權單位負責維護，或者由產權單位委托使用單位、物業服務企業負責維護。同一建筑物有兩個以上單位管理或者使用的，應當明確各自的消防安全責任，并確定責任人對共用的建筑消防設施進行統一維護。住宅區的物業服務企業應當對管理區域內的共用建筑消防設施進行維護。

第十條建筑物的產權單位或者使用單位、物業服務企業對建筑消防設施履行下列維護責任：

（一）制定和實施建筑消防設施維護制度、操作規程；

（二）對建筑消防設施的操作管理人員進行消防安全培訓，對員工進行建筑消防設施使用常識教育和定期演練；

（三）按照公安機關消防機構的要求建立建筑消防設施專項檔案；

（四）法律、法規、規章規定的其他責任。

第十一條設有消防控制室、區域報警控制或者消防水泵的單位應當配備依法取得上崗證的自動消防系統操作人員。消防控制室應當實行每日24小時值班制度。

第十二條公安機關消防機構確定的消防安全重點單位應當每日對建筑消防設施巡查1次，其他單位應當每周至少對建筑消防設施巡查1次。巡查人員應當按照規定填寫巡查記錄。

第十三條建筑物的產權單位或者使用單位、物業服務企業應當每月至少對建筑消防設施進行1次單項檢查，測試建筑消防設施的單項功能，并按照規定填寫單項檢查記錄。

第十四條建筑物的產權單位或者使用單位、物業服務企業應當每年至少對建筑消防設施進行1次聯動檢查，對建筑消防設施的功能進行綜合檢驗、評定，并按照規定填寫聯動檢查記錄。公安機關消防機構確定的消防安全重點單位的年度聯動檢查記錄應當于每年的12月30日之前，報當地公安機關消防機構備案。

第十五條不具備建筑消防設施單項檢查和聯動檢查條件的單位，可以委托具有建筑消防設施檢測資格的單位進行。檢測單位對檢測結果負責。

第十六條建筑物的產權單位或者使用單位、物業服務企業應當根據環境條件和產品的技術性能要求，對建筑消防設施進行保養、維修和更換。

第十七條建筑消防設施出現故障或者因改造、檢修停止使用時，建筑物的產權單位或者使用單位、物業服務企業應當采取相應的應急處置措施，并將情況立即報當地公安機關消防機構備案。

第十八條任何單位和個人不得損壞、挪用、圈占、擅自拆除和停用建筑消防設施。

第四章監督管理

第十九條公安機關消防機構依法對建筑消防設施的管理情況實施監督。監督的內容包括：

（一）建筑消防設施的設計、配置及有效使用情況；

（二）建筑消防設施維護制度及操作規程的制定情況；

（三）建筑消防設施的維護情況；

（四）建筑消防設施專項檔案情況；

（五）消防控制室值班及設備運行情況；

（六）建筑消防設施操作人員培訓情況。

第二十條公安機關消防機構在監督檢查中發現建筑消防設施存在隱患的，應當通知有關單位或者個人立即采取措施消除隱患；不及時消除隱患可能嚴重威脅公共安全的，公安機關消防機構應當依法對危險部位或者場所采取臨時查封措施。被公安機關消防機構查封的，應當在隱患消除后向公安機關消防機構報告，經公安機關消防機構檢查合格，方可解除查封。

第二十一條公安機關消防機構在消防監督檢查中發現建筑消防設施不符合消防安全要求，存在影響公共安全的重大火災隱患的，應當書面報告本級人民政府。接到報告的人民政府應當及時核實情況，組織或者責成有關部門、單位采取措施，予以整改。

第二十二條公安機關消防機構的工作人員進行消防監督檢查，應當經消防機構有關負責人批準，消防監督檢查應出示證件。

第二十三條公安機關消防機構及其工作人員不得利用職務為用戶、建設單位指定或者變相指定消防產品的品牌、銷售單位或者消防技術服務機構、消防設施施工單位。

第五章法律責任

第二十四條有下列行為之一的，由公安機關消防機構責令限期改正；逾期不改正的，處2000元以上5000元以下的罰款：

（一）違反本辦法第十一條規定，不按照規定配備自動消防系統操作人員或者消防控制室不按照規定實行值班制度的；

（二）違反本辦法第十二條、第十三條和第十四條第一款規定，不按照要求進行巡查、單項檢查、聯動檢查的；

（三）違反本辦法第十四條第二款、第十七條規定，不按照要求報公安機關消防機構備案的。

第二十五條公安機關消防機構的工作人員有下列行為之一，依法給予行政處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任：

（一）對不符合消防安全要求的消防設計文件、建設工程準予審核合格、消防驗收合格的；

（二）發現火災隱患不及時通知有關單位或者個人整改的；

（三）利用職務為用戶、建設單位指定或者變相指定消防產品的品牌、銷售單位或者消防技術服務機構、消防設施施工單位的；

（四）其他、、的行為。

第二十六條違反本辦法其他規定，按照有關法律法規應當進行處罰的，按照有關法律法規給予處罰。

第六章附則

第二十七條本辦法所稱消防安全重點單位是指：

（一）商場（市場）、賓館（飯店）、體育場（館）、會堂、公共娛樂場所等公眾聚集場所；

（二）醫院、養老院和寄宿制的學校、托兒所、幼兒園；

（三）國家機關；

（四）廣播電臺、電視臺和郵政、通信樞紐；

（五）客運車站、碼頭、民用機場；

（六）公共圖書館、展覽館、博物館、檔案館以及具有火災危險性的文物保護單位：

（七）發電廠（站）和電網經營企業；

（八）易燃易爆化學物品的生產、充裝、儲存、供應、銷售單位；

（九）服裝、制鞋等勞動密集型生產、加工企業；

（十）重要的科研單位；

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上個星期天下午，我隨小記者團一起，來到了濟南消防中隊參觀。

我們先參觀了停在屋外的幾輛消防車。消防車分好幾種，云梯車，消防設施供應車等，消防設施也應有盡有，照明的手電筒，防砸的頭盔和攀高的繩索，而消防叔叔卻只要半分鐘就能穿好，多迅速啊。

我們又來到了消防叔叔的臥室。我發現他們的床上鋪的平平的，被子疊的方方正正，床下放著臉盆和洗漱用品，都擺放得整整齊齊，井然有序；我的文具經常放得很亂，我應該向他們學習。

走出大門，我的心情久久不能平靜，多有意思的一次參觀呀！

篇3

1、常見的就是滅火器，而滅火器的種類比較多，有干粉滅火器、二氧化碳滅火器，還有車載的滅火器，或者家用的滅火器。有很多的類型，這其中還包含了滅火器箱、滅火器掛架等等。

2、還有室內的消火栓，它包含了有水槍、水帶等等。

3、還有一些破拆的工具，比如有的是需要切割工具，有的是消防斧，這些都屬于消防系統當中的設備。

4、除此以外，還有自動報警系統以及噴火系統，消防廣播系統，應急疏散系統，這些都屬于消防的設備。

（來源：文章屋網 ）

篇4

關鍵詞：建筑工程；消防設施；質量通病；解決對策

Abstract: The construction of fire facilities construction equipment is an important part of the project is an essential building construction and installation works. With the building height and breadth of the ever growing and people's living standard continues to improve, water for fire safety, water supply reliability and the ability to resist fire and other aspects of buildings put forward higher requirements, which in addition to the design and materials, equipment selection, etc. in addition, the quality of construction and installation requires a large degree of assurance. The quality of construction, directly affect the normal operation of fire fighting facilities. From everyday construction quality supervision and inspection and acceptance of work situation, the construction process, there are still some problems.

Key words: construction; fire facilities; quality defects; solutions

TU976+.5

一、建筑消防設施施工中的質量通病

1.消防給水系統管網方面的質量通病

（1）消防給水管網試壓沒有按施工方案和規范要求進行。管網試壓分試漏檢修和強度試驗兩步進行。試漏是在常壓或稍起壓狀態下進行，而強度試驗分工作壓力和試驗壓力兩階段進行。目前有些工地只對管網進行試漏試驗或試驗壓力不符合設計和規范要求，這樣給系統的正常運行帶來了隱患。

（2）消防水源無保障。系統工作壓力無保障，室內消防給水系統設置混亂。一些根本無法滿足常高壓消防給水系統的建筑，在設計、施工時按常高壓消防給水進行設計、施工，目的是為了節省地下水池、加壓消防水泵、屋頂水箱以及聯動控制裝置的投資，一些建筑在生活用水都無法保障的情況下，也不愿花錢完善上述消防設施。

2.室內消火栓方面的質量通病

（1）室內消火栓安裝及壓力不符合要求。暗敷在磚墻內的消火栓箱洞口上部無設置過梁，受荷載作用下箱體變形，導致箱門開啟不靈。

（2）隨意改變消火栓箱底預留孔位置，而且用氣焊割孔，導致安裝后，栓口出水方向不能與設置消火栓的墻面成90°角；或者與周圍距離過小，造成消防水帶不能安裝至消火栓上或使水帶形成彎折影響出水量。

（3）消火栓箱及其附件出現問題。一是在二次裝修過程中消火栓箱被裝飾物遮掩，箱門四周的裝修材料顏色未與箱門的顏色有明顯區別；二是消防水帶與接口隨意扎接，接口處未安裝卡簧，導致試水時接口和水帶脫落。

3.自動噴水滅火系統方面的質量通病

（1）管道材質和管徑不符合要求。部分自動噴水滅火系統未按國家規范要求采用熱鍍鋅鋼管，有的鋼管壁厚薄不均勻，有的在直徑15mm的配水支管上安裝2~3只標準噴頭。

（2）連接方式不規范。一些簡易自動噴水系統未按國家規范要求采用絲接或溝槽式機械連接，而是大量進行焊接，且未對焊接處進行二次鍍鋅。

（3）《自動噴水滅火系統施工與驗收規范》中明確規定：管網安裝，當管子公稱直徑小于或等于100mm時，應采用螺紋連接，當管子公稱直徑大于100mm時，可采用焊接或法蘭連接，當管子公稱直徑等于或大于50mm時，每段配水干管或配水管設置防晃支架不應小于1個；當管道改變方向時，應增設防晃支架。在實際工程中，為施工方便，公稱直徑小于100mm的管道經常采用焊接，大部分的工程管道不安裝防晃支架。

（4）感溫噴頭與周圍物體的距離不符合規范要求，造成火災時由于噴頭與樓板距離太遠，感溫元件不能及時動作，延誤噴水時間而使火勢蔓延迅速；或者噴頭距周圍物體太近，而使消防用水噴灑不到其保護范圍的隱患存在。

（5）屋頂消防水箱的安裝不符合要求。消防用水與其他用水合并的水箱，施工時經常忽視和未做消防用水不作他用的技術設施，無法滿足消防水箱應儲存10min的消防用水量的規范要求。另外隨意改變消防給水管的位置，未設置逆止閥，在給水管道上加設不必要的閥門和本來一備一用的消防給水管只設置一個，導致安裝后，無法保證正常消防用水量或發生火災時水箱不能及時供水。

4.防煙排煙方面的質量通病

防煙排煙系統可有可無，設計施工隨意性大。

按照國家規范要求，地下娛樂、商業場所必須設置機械排煙系統，但是一些本應設置加壓送風防煙設施的不具備自然排煙條件的防煙樓梯間、消防電梯間前室或合用前室以及采用自然排煙措施的防煙樓梯間，卻不見加壓送風系統的蹤影。有的建筑雖然設置了機械加壓送風系統，但防火門未安裝或損壞嚴重、密閉不嚴，無法達到防煙樓梯間的壓力要求。

5.消防設備方面的質量通病

（1）對消防電梯的定位不清楚。忽略了消防電梯的消防電源、消防電源線路敷設、末端自動切換、消防電梯前室設置、消防電梯載質量、消防電梯運行速度、井底排水和電梯門擋水設施以及前室內的室內消火栓、應急照明或正壓送風系統等應當滿足的條件。

（2）防火門、防火卷簾質量不合格。一些防火門、防火卷簾門的填充材料違規采用巖棉；一些防火門的木制品只經過了簡單的阻燃浸泡處理，根本未經過阻燃蒸煮，耐火極限達不到規定要求；有的防火門裝飾面層未經過阻燃處理，防火門面層上采用普通油漆，助長了火勢蔓延，降低了防火門耐火極限；有的閉門器回彈力度不夠，導致防火門無法正常關閉；有的復合防火卷簾達不到背火面溫升要求采用噴水滅火系統進行保護時，未設置獨立的噴水保護系統；一些用作防火分區的防火卷簾無消防電源和聯動控制裝置，發生火災斷電后只能靠人為手動關閉。

二、存在通病的對策

建筑工程中存在的以上問題，充分暴露出建筑消防系統隱蔽工程安裝、調試、室內裝飾裝修工程不規范、消防產品質量無保障，消防系統總體功能不能滿足規范要求等問題。為此應當及時跟蹤建筑工程消防設施施工過程，堅決杜絕建設、施工單位不按國家消防技術規范和經批準的施工圖紙施工、擅自降低技術標準要求、改變消防設計等問題的發生，嚴厲整治建筑施工違規違章行為，防止埋下“先天火災隱患”。同時做好以下幾個方面工作：

1.要制定切實可行的治理措施，突出重點，狠抓落實，講求實效，尤其要注意從“源頭”抓起，杜絕先天火災隱患的產生。

要督促建設單位嚴格履行安全生產職責，加強對分包單位的管理。從工程設計、工程施工、工程監理等各個環節嚴格把關，確保安全，消除各類事故隱患。一是利用多種傳媒手段宣傳消防法律、法規，提高社會對消防工作的關注程度，營造社會“大消防”氛圍；二是政府相關部門應加強聯系和協作，使建筑工程在審批階段就開始接受消防部門的監督，凡是未經消防部門同意建筑工程，其他部門不予辦理相關手續。從源頭上杜絕建設單位不報審、不驗收現象的發生。三是對社會單位的法人代表或負責人舉辦消防知識培訓班，重點是《消防法》，《機關、團體、企業、事業單位消防安全管理規定》的學習，強化消防安全責任主體意識，明確應履行的職責，讓他們從內心上真正重視起消防工作。

2.作好消防設施維修保養工作

建立健全建筑消防設施定期維修保養制度，使消防設施維修保養工作制度化，及時發現系統存在的故障和故障隱患，并及時排除，從而保證系統的正常運行；選擇合格專業的消防設施維修保養機構以及選擇經培訓合格的人員負責消防設施的日常維修保養工作。加強消防安全宣傳教育培訓。進一步提高建筑消防設施設計、施工、監理和消防監督管理人員水平。目前，各級各地廣泛開展的全方位消防安全教育培訓，收到了一定效果，但專業人員的消防知識水平尚待進一步提高，發現問題和解決問題的能力還有待進一步加強。

3.相關部門應加強本地建筑消防工程施工現場的檢查工作。

對有關建筑安全生產責任制不落實、建筑安全管理體制不健全、建筑安全監督機構和監督人員職責不明確、建筑施工安裝不嚴格按照國家有關規定進行等問題，要發現一起，查處一起，徹底扭轉建筑消防工程施工管理不嚴的現象。要加大執法力度，對建筑工程施工現場實行嚴管重罰，定期檢查，對不按圖施工、擅自改變建筑結構、消防設施的責令限期改正，逾期不改正的依法停止施工并處以高額罰款，維護消防法律的嚴肅性。對已經消防監督部門驗收通過的建筑工程，要做好日常的消防監督檢查，發現消防設施、器材損壞的要督促單位抓緊整改，確實使建筑消防設施在關鍵的時候能發揮作用。

4.大力加強消防設施檢驗中介機構的發展和各項消防產品的檢驗。

對于建筑物中的消防設施在工程竣工后的驗收中，驗收人員只能通過眼睛來看，充其量也只是現場做出水測試，看一下水壓和水量是否合格，無法來做深層次檢測檢驗。這就需要加強消防設施檢驗中介機構的建設發展，竣工驗收時可以利用該中介機構強有力的技術手段和檢驗設備對建筑物進行全方位的科學檢測，并出具相應的檢驗報告，促使建筑物內各項消防系統真正發揮起作用，提高建筑物抗御火災能力。另外，對于建筑物中所使用的消防產品，包括消防設備和管材，必須提供國家防火建筑材料質量監督檢驗中心和建筑材料質量監督檢驗中心檢驗合格的檢測報告，而且該報告在時間上應與最新通報的時間相符。

5.注重對施工從業人員進行有關安全生產技術標準、施工現場安全操作等方面的培訓。

首先應加強建筑工地安全生產責任制度的健全和責任的落實，規范安全生產監督管理和加大安全防護的投入，讓施工從業人員從思想意識上得到重視。其次行動上應規范施工作業，嚴格按照各項安全操作規程作業，禁止隨意動火、動電。加大對施工單位技術人員、工程監理人員、建設單位消防安全責任人、管理人等人員的消防培訓，使他們成為技術純熟、消防素質高，提高建筑物安全可靠性的行家里手。

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關鍵詞：消防設施；管理；維護保養

在工程建筑工作中，消防是重要的主體配套設施，對于整個建筑工程質量具有重要的影響。在我國消防設施建設飛速發展的大背景下，消防技術研究不斷深入，各種新型的消防設備不斷應用到消防工作中，我國目前的消防設施具有自動化和智能化的特點。我國改革開放以后，公安消防部門參照發達國家先進的消防管理規范，借鑒發達國家的先進的消防工作經驗，制定了符合我國國情的消防設計、消防設施安裝及驗收規范。然而在消防設施較為完善的今天，消防安全事故仍然頻發，給人民的生命和財產安全造成了巨大的影響。因此，對于現代消防設施的管理和維護保養要認真研究，使人民的生命和財產安全得到保護。

1 消防設施管理工作的幾個關鍵點

1.1 消防設施管理隊伍的建設

消防設施管理工作做得好與不好，關鍵要看進行消防設施管理工作的人員隊伍建設是否完善。消防設施管理隊伍的建立時間必須在建筑工程完工之前，這樣做可以使消防管理隊伍第一時間參與到消防系統的調試與驗收工作中，消防設施的管理工作必須從工程建設竣工之前完成，這樣才能保證消防管理隊伍對建筑消防設施盡早熟悉，對于日后管理工作的加強具有重要意義。

消防設施管理隊伍的組成可以從兩方面考慮：①可以從業主中選取消防知識豐富或者具有一定消防技能的人來組建消防管理隊伍；⑦可以從物業公司入手，讓物業公司組建專業的消防管理隊伍從事消防設施管理工作。

1.2 保證消防管理人員具有一定的從業能力

消防管理人員的必須具有一定的從業能力，這樣才能保證消防管理工作順利完成。消防管理人員必須要經過培訓，成為能夠熟練操作消防設施的專業技術人員。這些人員在上崗之前要進行嚴格的考核，這樣才能確保能夠勝任消防設施管理工作，履行保護人民生命財產安全的職責。

1.3 消防管理工作的具體內容

（1）掌握建筑物內消防消防系統的設計安裝情況，主要掌握消防水泵、消防報警閥、分區閘閥、加壓風機、排煙風機的安裝位置、運行情況和使用方法。

（2）熟練掌握消防設施的具體操作方法。

（3）合理制定安排消防管理工作計劃，在對消防設施進行維護保養時盡量避免影響消防設施的正常工作，如果一定要關閉消防設施進行維護保養工作，應考慮在設施停止運行過程中消防安全工作的正常進行。適時進行消防安全演習工作。

（4）制定好消防設施的維護保養計劃，合理確定消防設施維護保養周期，將每次維護保養的情況做好檔案記錄。

（5）加強日常巡檢工作，一旦發生火災及時啟動消防安全設施，在第一時間撲滅火災。

（6）將消防知識宣傳給用戶，提高廣大居民的消防安全意識，讓每個人都能參與到消防設施管理工作中來。

1.4 消防檢查工作的具體內容

對于消防設施的供電和照明情況要隨時檢查，消防設施的供水問題，包括蓄水池和水箱的存水問題要及時檢查，確保沒有任何問題。安全出口和疏散通道是否有指示標志，是否暢通無阻，應急照明設備是否完好無損也是消防檢查工作的重點內容。防火防煙門有無變形或者受損情況，一旦發現要及時進行維修。發生火災時使用的手動報警器和消火栓能否有效使用，如果出現遭到破壞的情況一定要及時維修。另外，防火卷簾門旁是否有其他物品的堆積，如果有要及時清除。

2 消防設施維護保養的重要性

消防安全設施的建設水平決定著整個建筑工程的建設水平，沒有完善的消防設施，整個建筑工程就不完整。隨著經濟的發展，高層住宅、寫字樓、商場、公共娛樂場所越來越多，這些建筑具有空間大、體積大、建筑結構復雜，建筑材料具有一定易燃性的特點。一旦發生火災會出現垂直、水平方向蔓延速度非常快，高溫煙氣難以排除，人員疏散和滅火難以進行的問題，將造成人員傷亡和經濟損失。然而我國的建筑消防設施設置和運行還存在許多隱患，主要表現在消防設施設計缺乏合理性，施工質量部過關，對于消防設施的維護管理工作處于真空狀態。如果一旦發生火災，自動報警系統不能報警，自動噴水系統也不能自動噴水，消防安全通道無法正常通行，那么后果將不堪設想。

3 消防設施維護保養工作出現的問題

通過對消防重點單位的建筑消防運行狀況的調查，我們對調查所得的數據做了統計和分析，建筑消防設施完全符合規范的單位還不到10%，這個數據意味著絕大部分消防設施存在著各種各樣的問題。如自動報警系統出現誤報的問題，消防設施老化沒人維護和保養的問題，置辦消防設施的經費無法落實的問題等等。

3.1 消防設施保養維修質量差異較大

有的單位能夠保證每周1～2次巡檢保養工作，有的一年也就進行一兩次的保養維護工作，檢查出現的問題也不能夠及時反映和上報。這種現象的出現主要應該歸責于我國至今沒有一個統一的維護保養質量標準，所有的工作都有消防部門來監督完成，加上消防部門人員有限，無法對此項工作真正做到細致和完善。

3.2 從業人員水平較低

現代消防設施非常的先進，消防設施的維護保養工作涉及到強電、弱電、給排水、通風、暖通、計算機和機械等專業的維護工作，這不僅要求從業人員要了解這些知識和技能，更要求從業人員能夠將其在消防工作中熟悉應用，并具有相應的檢測儀器和維修工具等。這些要求遠遠高于對設備安裝工作的要求。目前，進行消防設施保養維修的人只要可以有施工安裝自個就可以上崗。導致了整個消防設施保養維修的從業人員水平不高。

4 消防設施維護保養的具體內容

凡屬于消防規范要求的，同時又必須通過消防部門驗收檢查及監管的所有消防設施均屬于維護保養的范圍。

4.1 使用水和氣體進行滅火的各類消防設施

室內消火栓系統、紅線內室外消火栓設施、自動噴水滅火系統、水噴霧滅火系統、水幕系統、泡沫系統、雨林噴水滅火系統、蒸汽滅火系統。二氧化碳滅火系統、FM-200滅火系統、鹵代烷滅火系統、其他不污染大氣環境的滅火系統。

4.2 非滅火消防設施

自動報警系統、樓梯加壓系統、排煙系統、防煙卷簾、防火閥、應急發電機、應急照明、疏散指示標志、消防電梯及各類手提及移動式滅火器具。

5 現代消防設施維護保養的注意事項

5.1 自動報警系統的保養

每天檢查消防系統中火災報警控制器的實際運行狀態，按照要求記錄火災報警控制器的實際運行情況；沒個月對自動報警系統進行檢查與實驗，這里要對探測器進行重要檢查。在探測器投入運行達到兩年以后，應該每個三年進行一次徹底的清洗。

5.2 自動噴水滅火系統的保養

對水源、出水設備進行檢查和維修，每年對報警閥進行防水試驗。定期檢查出水設備里的水位，保證電氣設備的正常運行。

5.3 對氣體滅火器的保養

每月對氣體滅火器的儲存容器和管網進行檢查，保證氣體滅火器的配置設施不被損壞，保證使用說明的清晰程度。定期對防護區的開口情況進行檢查。按照設計規定檢查防護區的實際用途，以及可燃物種類、數量與分布情況等。

6 總結

現代消防設施的管理與維護保養工作非常的重要，關系到人民的生命和財產安全，我們要予以高度的重視。在消防設施管理與維護保養工作中要做到目標語責任明確，及時排除隱患，確保消防設施的正常運行。

參考文獻

[1]呂亦飛，孫如成.淺析我國城市消防建設發展問題探討[J].哈爾濱工業大學學報，（社會科學）2005（07）：999～1002.

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【關鍵詞】消防設施；維護；管理

[Abstract]At any time, fire is one of the most important factors affecting the sustainable development of China's construction industry. Especially in the current background of the new era, the high-rise building, intelligent, system has become the future trend of development. Thus building fire has become the necessary measures to achieve these goals. Instead of building fire protection facilities as the important fire control tool.In order to better promote the building fire performance, so as to promote the development of the cause of the fire of our architecture, security escort for the broad masses of the people's life and property. This paper is based on this background, from the building fire facilities maintenance management present situation, carries on research on how to strengthen the management of building fire protection facilities.

[keyword] fire facilities; maintenance; management

中圖分類號：D631.6文獻標識碼： 文章編號:

建筑消防設施的維護管理工作到位與否，直接關系到其能否在消防過程中起到應有的作用，進而對人民群眾的生命財產安全構成嚴重的威脅。因而以下筆者就這一問題作出以下分析與探究。

1.當前我國建筑消防設施管理現狀的分析

1.1消防設施管理體系尚未成形

在本世紀之前，我國建筑消防設施維護和保養、檢測大都由消防中介提供服務，實行的是由公安部門審查批準的資質管理。自進入本世紀以來，公安消防部門就取消了對建筑消防設施維護保養的資質審批，改行具備建筑部頒發的消防設施施工資質及工商部門核發的營銷職業照的企業單位都可以從事建筑消防設施維護保養。二零零六年公安部頒布的《建筑消防設施的維護管理》，將建筑消防設施的檢查維護分成單項、巡查、聯動檢查三大塊，這使得沒有具備單項、聯動檢查專業技術人員及檢測儀器設備的建筑產權單位不得不委托具備相關技術人員和設備的消防設施施工資質的單位來進行固定的消防設施維護。建筑消防設施資質，施工水平分成一、二、三級，但對其保養資質沒有進行明確的核定、限制、分級，這就造成部分低資質的建筑消防設施單位做出超出自身技術、資質范圍的大型公眾聚集場所的設施維護保養工作，使得這些單位建筑消防設施維護管理不當、狀況頻繁[1]。

1.2建筑消防設施維護保養人員知識水平有待提高

建筑消防設施維護保養是一項技術要求很高的工作，涉及水、電、氣、防火、警報等多門學科，還牽涉到消防產品的應用、消防工程等。這些技術含量要求從業人員應具備較高的文化水平。但是，目前我國從事建筑消防維護保養的工作者大多沒有經過專業的培訓，他們的業務水平還打不到專業技術能力的要求。原本精于業務的建筑消防設施維護保養公司也把主要的精力投放到市場競爭上，而疏于員工專業技術能力的培養。同時，國家對從事消防工程專業的人員也沒有規定統一的持證上崗要求。這些因素造成從事消防設施維護保養的人員知識水平、技術水平高低不齊，給消防工程的設計、施工、維護、檢測質量造成影響。

1.3社會單位自身管理維護水平低

主要表現在以下四個方面：一，社會單位對建筑消防設施管理的認識還不夠，他們認為有消防設施，并且消防設施有維保單位在進行定期的維護和保養，這樣就可以放任管理甚至不用管理了，致使消防設施成為單位擺設。二，對消防設施日常維護管理不到位。有的單位不能正常定期的對消防設施進行檢測、清洗、維護，沒有及時的消除火災安全隱患。三，消防控制室值班管理不當。目前，大部分單位消防安保人員都是本單位的工作人員，他們沒有專業的消防業務水平，缺乏應急處理能力。四，單位員工任意破壞消防安全實施。單位員工由于自身素質問題故意破壞單位消防設施，有的由于工作原因或者于公司經濟糾紛的原因破壞單位消防設施發泄自身不滿情緒，導致消防設施遭到破壞。

1.4公安消防部門監督、執法不到位

公安消防部門監督管理工作不到位。主要表現在：第一，偏于重視維保合同的簽訂率而忽視消防建筑設施的完好率。第二，沒有建立好完善的維保單位從業人員的培訓機制，沒有統一的持證上崗制度，而且沒有把有關建筑消防設施的知識列入維保單位消防管理人員的培訓內容中。第三，公安消防部門協同政府相關管理維保部門的主動意識低，沒有主動與建設、工商等部門協商，沒有按照標準明確提出的建筑消防設施的施工和維護應由相關資質單位承擔，并且維護人員沒有在通過消防專業培訓合格后就上崗。第四，部分公安消防部門工作者自身監督水平不高。他們在平時的監督檢查工作中只將工作停留在檢查消防設施的表面，而對消防設施的運行原理、操作程序都不熟悉，很難在平時的消防監督中發現消防設施的運行存在問題[2]。

2.提高建筑消防設施維護管理的措施

2.1加強部門協調配合，完善消防設施管理體系

目前建筑消防設施維護保養工作的管理程序涉及幾個部門，建設部、工商部門、公安消防部門。其中，建設部負責資質證書的發放，工商部門負責核發營業執照，公安消防部門進行監督。這幾個部門必須加強部門之間的協調工作，齊抓共管，既分工又合作，作為監督部門，公安消防部門應該主動協調各部門的工作，在建設主管部門發放資質證書的過程中應提醒其要注意明確經消防培訓合格的人數，在工商部門核發營業執照的過程中要提醒其明確維保單位的資質等級，嚴格按照施工的等級來管理。這樣各部門各司其責，嚴格按照各部門章程規范建筑消防維護保養市場的運行，完善消防設施管理體系。

2.2規范建筑消防設施維護保養合同

在制定建筑設施消防維護管理合同的內容時，要明確維保雙方的責任、義務，不管是維保的內容還是維保要求都應按照《建筑消防設施的維護管理》嚴格執行，按相關規定制作分年、季度、月、日及單項、巡查、聯動檢查的表格。每項維保內容在完成后，都要交給維保單位及被維保單位負責人簽字，對于消防重點單位還應該按照要求將維保記錄送到公安消防部門備案[3]。

2.3加強消防設施從業人員的業務培訓

目前，我國消防設施從業人員的業務培訓機制還不完善，注意依靠的就是公安消防局、省級公安消防部門的短期業務培訓，難以使從業人員整體素質達到從業要求。因而，在高等院校教學中開設包括建筑消防設施維護保養的消防中介組織專業，培養高校人才以滿足市場需求是很有必要的。此外，還可以建立建筑消防從業人員資格準入制度，進入該行業的人，都應根據其相關的專業參加統一的考試獲取資格證書，持證方能上崗。

2.4公安消防部門要加強監督、依法辦事

公安消防部門作為建筑消防設施維護管理的監管機構，在平日的消防監督檢查工作中應注意消防設施的運行狀況，如發現有建筑消防設施存在隱患，就應該根據維保合同歸咎責任，確定處罰對象，嚴格按照《消防法》的規章執行。對于不肯及時履行其自身職責的維保單位不能姑息，要及時查處，并通過媒體予以曝光。

2.5建立社會維保企業質量信譽評價體系

維保單位作為維護建筑消防設施的從業單位，對于其維保質量的好壞應通過監督部門及時向建設行政主管部門進行通報，以此作為建筑消防設施施工單位升級資質評定的參考依據。與此同時，監督部門還可以聯合建設行政主管部門，將維保單位的從業情況通過媒體出去，通過社會輿論的監督、引導及市場經濟的調節來推動維保企業提高維保業務水平，使維保企業健康發展[4]。

3.結語

建筑消防設施的維護管理具有重大意義，本文作者從我國目前建筑消防設施管理維護存在的問題出發，從部門配合、規范管理、從業人員培訓、建立維保單位質量信譽體系這幾個方面提出加強建筑消防設施維護管理的措施，希望對我國建筑消防設施的維護管理工作有一定幫助。

參考文獻：

[1]王藝璇.建筑消防設施維護管理的問題[J].消防科學與技術，2011，11:1079-1080.

[2]牟冬.建筑消防設施維護管理的問題[J].民營科技，2013，02：303.

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論文摘要：面對德州市小城鎮消防基礎設施建設方面存在的突出問題，通過調查分析，結合小城鎮發展掃建設實際，提出了幾點有針對性改進意見。

1、前言

小城鎮消防基礎設施建設事關小城鎮消防安全和農村城鎮化發展戰略實施大局，是推進社會主義新農村建設的重要基礎和保障。我國作為一個農業大國，農村城鎮化建設總體水平比較低，消防基礎設施建設滯后和欠帳問題十分突出。我們通過對德州市小城鎮消防基礎設施狀況的調查分析，提出幾點對策意見，供大家參考。

2、小城鎮消防基礎設施建設存在的主要問題

2.1消防規劃不落實，消防基礎設施建設無章可循，存在盲目性和不科學性

消防規劃是小城鎮消防基礎設施建設的重要基礎和前提。目前大多數小城鎮缺少消防規劃，有的雖在小城鎮總體建設規劃中提及有消防內容，但缺乏深度，內容不完整，可操作性不強。目前，德州市126個小城鎮中，只有6個城鎮編制有專門的消防規劃，在總體規劃中形成了消防規劃專篇的不足30%0消防規劃不完善，導致消防基礎設施建設無序、混亂和欠帳。

2.2城鎮消火栓建設缺口大、到位差

許多小城鎮消火栓建設還沒有起步，現有消火栓安裝普遍存在安裝數量不足，管網管徑小，壓力低等問題，加之，日常管理維護保養差，完好率低。目前，德州市126個鄉鎮中，安裝有消火栓的僅88個，占總數的69.8%，其中38個鄉鎮尚未安裝消火栓，每個鄉鎮平均消火栓數只有2.2具，欠帳率80%。全市供水主管不到100mm的鄉鎮53個，相當一部份供水主管不到50mm,一半以上供水壓力不足0.25Mpa，其中還有近35%的不足0.1Mpa。目前，大多鄉鎮白來水廠(站)通過改制已私有化，加之，政府專項維護經費不到位，城鎮消火栓、消防供水管網日常維護保養不落實，許多消火栓年久失修，無法正常開啟。

2.3滅火救災的基本裝備缺乏，城鎮自我救災能力十分薄弱

小城鎮大都離公安消防隊比較遠，火災時關鍵要立足自我救護。各地小城鎮普遍存在重組織隊伍建設，輕裝備配備問題。目前，德州市90%以上的小城鎮依托鄉鎮干部、基干民兵和志原者等組建有兼職的搶險救災應急小分隊，但是，從調查情況看，大都空有一個組織，而沒有配備消防手抬泵、水帶、水槍、消火栓鑰匙等基本的滅火救災和其它搶險救災裝備。火災時，主要靠的還是鍋、碗、瓢、盆、桶等端水、遞水滅火這種最原始和簡陋的手段，一方面使小城鎮現有消火栓等消防設施無法取用滅火造成浪費;另一方面也使應急分隊的組建缺乏真正的現實意義和作用。

2.4自然、天然水源取水設施不完善，可借消防水源利用率低

各地小城鎮大都有極為豐富的自然或天然水源，這是小城鎮滅火救災的重要儲備力量。黃河流經本市62公里，年可引水25億立方，目前，德州市126個鄉鎮中，89個在鎮區500m范圍內有江河、水塘、湖泊、水庫等自然、天然水源達186處，但真正能直接作為消防給水之用的不足30%，普遍沒有因地制宜建立供消防車取水用的碼頭、取水井或取水口，消防車無法直接取水滅火，白白浪費了本就緊張的小城鎮消防水源，火災時，往往只有望火興嘆，望水興嘆。

3、加強小城鎮消防基礎設施建設的幾點意見

3.1搞好小城鎮消防基礎設施建設統一規劃，做到有章可循

搞好小城鎮消防基礎設施建設的基礎和前提是必須編制切實可行的小城鎮消防規劃。各地政府應當按照《消防法》、《山東省城市消防規劃編制辦法》等法規要求，將小城鎮消防基礎設施建設納入城鎮總體規劃，并組織有關主管部門具體實施和落實。小城鎮消防規劃的編制，必須與城鎮總體規劃相配套，與城鎮發展相適應，具有可操作性，特別要結合我國作為農業大國，小城鎮總體建設水平還不發達的現狀，注重實用，正確處理好需要與可能的關系，重點從城鎮功能分區和安全布局、市政消火栓、消防通道、消防基本裝備等幾個方面人手，不宜面面俱到，宜粗不宜細。

3.2加強小城鎮消火栓建設和消防基礎設施的維護管理和保養工作

消火栓是小城鎮消防基礎設施建設的重要基礎內容，是小城鎮滅火救災的基本武器。在小城鎮消防基礎設施建設中，必須把消火栓建設作為重點，切實按照國家規范要求進行規劃和建設。對于新開發建設的區域，要按照城鎮消防規劃要求，堅持路修到哪里，消火栓就安裝到哪里的原則，努力保證消火栓開始就建設到位。對于原有鎮區消火栓欠帳問題，要認真制訂計劃，及時補充安裝，盡快還清舊帳。另外，城鎮消防基礎設施維護保養工作環節多，任務重，要求高，必須從組織機構，責任制度，維護經費等方面予以保障。要落實小城鎮消防基礎設施維護管理和保養工作的歸口部門和責任單位，解決誰主管問題。要制定完備的消防設施檢查、維護、修理、驗收等一系列規章制度，落實嚴格的獎懲措施，做到有章可循，有據可依。

3.3加強滅火救災基本裝備配備，提高小城鎮自我救災能力

小城鎮火災自我救護能力的提高，除了加強組織機構和救災隊伍建設以外，更為重要和關鍵的還在于救災裝備建設，否則就是巧婦難為無米之炊。在強化搶險救災應急小分隊等多種形式救災隊伍建設的同時，要進一步加強基木滅火救災裝備的配備。要配備一定數量的消防手抬泵(輕便型)、消防水帶、水槍等最基本的滅火救災裝備，對干條件較好的地方，可以配備一定數量的輕便消防車，組建專兼職多功能消防隊伍，并配備一定數量的滅火救災個人防護裝備等。要加強滅火救災基本裝備管理，組織開展經常性的應用性訓練、演練，提高實戰水平，保障火災情況下能隨時集結，快速出動，有效滅火。

3.4因地制宜，抓好自然、天然水源取水設施建設，提高后備消防水源滅火救災利用率

從各地小城鎮現有河流、湖泊、水塘、水庫等自然、天然水源情況來看，其水質、水量大都可作為消防給水使用。要加強消防取水設施建設，保證火災時消防車或消防泵能夠及時、方便取水滅火。要因地制宜，結合當地自然、天然水源的情況，有計劃地修建一定數量的消防車用取水碼頭，開辟供消防車或消防泵用的取水井、取水口。可根據城鎮發展建設的需要，有計劃地在鎮區主要建筑區域修建一定數量的景觀水池，既美化城鎮景觀，又可作消防水源之用，一舉兩得。

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關鍵詞：消防設施；問題；

中圖分類號：TU998.1文獻標識碼： A 文章編號：

一、概述

一棟建筑，尤其是按照規范設置了自動消防設施的建筑在施工完畢后，建筑及其附屬的各項水、電、氣及智能系統都相繼完工，“達到”竣工標準后，人們應當通過一定形式和手段來檢驗該建筑和各項系統是否真的都達到了預期的標準，建筑消防設施也應當受到檢驗。而因為建筑消防設施屬于建筑防災系統，有別于其他系統，不能通過日常使用來發現是否存在缺陷而及時返工、彌補缺陷;而且其他系統即便存在一定缺陷僅僅妨礙人們的生產、生活，人們還可以適度忍受，而建筑消防系統如果不達標，一旦建筑因為各種偶然原因發生火災，將影響人們的滅火救災工作，在不能有效發揮其防、滅火、疏散等功能時可能直接危及人民的生命財產安全。因此，對建筑消防設施的檢驗十分必要，而根據目前科學認識的發展，建筑消防設施檢測是這種檢驗的最有效的方式。正因為建筑消防設施檢測的必要性和重要性如此之強，建筑消防設施一旦檢測不到位未及時發現竣工階段的問題，難以像供水、供電等系統一樣通過日常使用來發現問題及時彌補。建筑消防設施的檢測必須由施工方和建設方等有關單位以外的第三方在不受干擾的情況下獨立地完成檢測，才能保證檢測結果的真實、公正，及時指出發現的問題，為評價建筑是否達到消防竣工驗收標準而提供依據。

二、消防設施檢測內容

消防設施檢測的范圍主要是需要第三方技術確認的各個建筑消防系統，包括:火災自動報警系統、自動噴水滅火系統、消火栓系統、防排煙系統、防火分隔系統、消防供電系統、氣體滅火系統及疏散疏導系統等等，對這些系統的具體檢測方法和工具，主要依據相關標準進行。如檢測電子報警系統，應先確定系統類型、檢測比例，模擬吹煙，收到信號反饋，模擬故障，報警優先，同時報警數量等等，適當評價測試這些內容的原因。對消防水系統，要測試水量(供水與蓄水)、水壓、同時出水量最大流量，最高、低點的壓力等。

消防設施檢測主要使用下列專用設備:發煙器、聲級計、照度計、卷尺、秒表、水壓表、風速儀、微壓計、接地電阻儀、兆歐表(可以分別簡短介紹功能，并評價檢測用途)。此外，還應增加風壓儀、水流量計及普通的皮尺(測量水箱體積、報警按鈕高度)等設備。

檢測中使用的檢測儀器必須經國家法定計量單位定期檢定合格，以保證檢測數據的公正、權威性。檢測人員需持證上崗，上崗證最初由公安消防機構頒發，目前已經完全市場化，但檢測人員仍應嚴格按消防規范及操作規程精心檢測，保證檢測數據真實可靠。

三、消防設施存在的相關問題、

1、在設計階段存在的問題

一方面由于個別設計單位自身技術力量比較薄弱，設計人員不熟悉消防規范或對消防規范的理解有偏差，對自動消防設施的性能不熟悉，設計出來的圖紙考慮不全面，不符合規范要求，對消防設施的選型不對、功能不全等問題時有發生。如：星級賓館房間的噴頭采用側噴，部分工程噴水滅火系統甚至未設置末端試水裝置，部分工程噴水滅火系統的末端試水裝置安裝在辦公室吊頂上或公共走廊處，附近沒有排水管或地漏，造成在監督檢查時無法試壓或在試壓過程中流出的水無法從排水系統中迅速排走。另一方面，由于許多建設單位的領導消防安全意識還淡薄，為了節約資金投入，擅自變更消防設計，降低消防工程的施工標準，留下了先天性的火災隱患。有的將按國家規范要求設置的自動噴水滅火系統的建筑物或場所降格設置為簡易自動噴水滅火系統。此類系統取消了消防水池、消防水泵、屋頂水箱以及聯動控制裝置的設置，僅僅依靠市政或室內消火栓管網甚至生活用水管網進行供水；有的簡易自動噴水滅火系統配置隨心所欲，根本不考慮系統的可靠性，使得消防水源無保障、系統工作壓力無保障、管道材質和管徑不符合要求、連接方式不規范、噴頭的保護面積嚴重超越規范標準等問題存在。

2、在施工、檢測階段存在的問題

一是部分施工單位把消防工程看作是普通的供水、電氣工程，擅自進行安裝，憑經驗安裝，不按圖施工，造成技術性錯誤。另外、在市場充分競爭的壓力下，工程造價下來了，質量卻越來越差，出現了市場調節失靈。施工單位對消防設施的投入不到位，如個別工程存在將塑料給水管道用于消防給水管道，或者在建筑物內塑料給水管道與消防給水管道相連的情況；二是有的施工單位向有資質的單位上交管理費，就可以掛靠施工單位的資質，理直氣壯地承接消防工程了，造成施工單位臨時組建人馬，項目經理和具體的施工人員不懂技術，不認真負責的現象大量存在。甚至對管道的連接方式等基本常識都不知道，造成在實際工程中，直徑小于lOOmm的管道經常采用焊接，大部分的工程管道不安裝防晃支架等。三是消防產品的質量不過關。目前，國內生產消防設備的廠家繁多，產品供應商為了能占有市場，維持企業的生存，在低價競爭中贏得利益空間，在生產過程中偷工減料，生產出的產品功能不全、質量低劣。如：防火卷簾門的簾片厚度不夠；探測器誤報、漏報等。部分檢測機構存在的問題：《消防法》規定：建筑工程的消防設施在消防驗收之前，必須由中介檢測機構進行檢測合格，但目前建筑消防設施的中介檢測機構管理機制不健全，部分中介檢測機構同時擁有建筑消防設施的施工資質，同時由于行業的競爭秩序混亂，易造成剛投入使用不久的建筑消防設施出現故障。

3、在使用階段存在的問題

一是認識不高。有些單位在建設建筑消防設施的目的是為了通過消防驗收，項目建成后，消防安全管理不到位。同時，受不良環境因素影響、因管理不善人為損壞或關閉、系統缺乏日常維護致使系統出現小的缺陷不能及時處理等情況，使建筑消防設施只能是聾子的耳朵。二是值班問題。目前絕大部分建筑消防設施單位的值班人員未經專業的培訓，都是依靠門衛、保安來附帶監視建筑自動消防設施控制室，由于人員調動頻繁，值班人員根本不懂消防設施的操作，缺乏應急處理的能力。三是定期檢查、試驗、維護、清洗工作形同虛設。大部分單位的消防安全管理人員經常性的檢查不落實，即使檢查也不知道怎么查和查什么，造成設備經常誤報，控制室大量顯示“故障”也無人理會，設備老是報警或管線出現漏水就關掉總閥了事。四是職工和群眾對建筑自動消防設施了解較少，不夠重視和愛護，有意或無意地對設施或設備加以破壞，妨礙其發揮正常作用。

四、解決消防設施問題的策略

1、設計合理、施工規范，硬件過硬

建筑消防設施的設計非常重要。首先，要嚴格執行《火災自動報警系統設計防火規范》、《自動噴水滅火系統設計規范》等有關技術規范。凡要安裝消防設施的場所，都必須按照《建筑設計防火規范》《高層民用建筑設計防火規范》等規范的要求設計安裝。其次，設計的消防產品應該是技術比較先進、性能比較可靠、作用較好的產品。同時，還應注意產品在當地的適宜性。我國地域遼闊、氣候差異較大，比如有的地方潮濕、有的地方干燥，而不同的報警探測器對濕度有不同的要求，必須針對當地的氣候，選擇合適的產品。因此，設計人員既要掌握消防專業技術，了解消防產品的性能和特點，又要堅持原則嚴格執行國家有關消防技術規范，還應結合實際、因地制宜。

施工也是重要的一環。一是建設單位要選擇具有相應資質的施工隊伍承擔施工任務；二是施工安裝單位要按照消防部門審核通過的設計圖紙，嚴格按圖施工。在施工中要注意對消防部門審核意見的貫徹落實，在實際工作中因為沒有落實審核意見的情況較多。三是單位要加強施工過程的檢查和監理工作，督促施工單位嚴格按照相應的安裝規范施工，以保證安裝質量。

2、制度健全、管理跟上，軟件不軟

1）建立內部責任制，落實責任人，按“誰主管、誰負責”原則來管理自動消防設施。“誰主管、誰負責”原則適用于消防安全管理各個方面，同樣也適用于建筑消防設施的管理。明確責任人，建筑消防設施必須明確和落實責任人。單位法人代表是第一責任人，分管領導是具體責任人，具體的專兼職消防設施管理人是直接責任人。

2）層層簽訂消防管理責任狀。一級管一級，一層抓一層，級級負責、層層落實。做到獎優罰劣，賞罰分明。

3）加強建筑消防設施的日常檢查和值班。建立健全建筑消防設施的檔案。認真進行日查、周查、月查、季度和年度檢查。明確檢查的內容和方法，對檢查的內容登記造冊。同時，加強對建筑消防設施的值班人員的培訓，穩定值班人員隊伍。值班人員要持證上崗，熟悉設施、設備的操作，會一般隱患的處置。

參考文獻：

[1]席慶.王國強.淺析交通運輸樞紐中客運站點消防布局問題的研究[J]西南交通大學學報，2009，34(3)．

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關鍵詞：建筑消防；消防設施；質量管理

中圖分類號：TU998文獻標識碼： A

引言

隨著我國城市化進程的不斷推進，城市中的建筑物不斷出現，這就對建筑消防設施提出了很高的要求。因為一旦發生火災，若消防設施不能正常運轉，就會造成巨大的損失。因此，我們要重視建筑消防設施質量管理，做好日常的設備維護，進而提高建筑的安全性。

建筑消防設施質量存在的問題

1.1、缺乏消防意識，對消防的投入過少

今年來，隨著社會的發展，人們的安全意識也在增加，大型商場或學校內經常會進行消防安全的普及和演練，用以防范可能會遇到的突發狀況，但也有部分單位或場所缺少對消防問題的重視，在建筑消防問題上對安全性認識不足，或者在消防安全問題上不舍得投入，許多消防設施只是形象工程，并沒有在實際應用中發揮作用。有些建筑項目的投資者，為節省資金、縮短工期，在消防設施的投入中盲目的縮減成本，不重視消防設施的實用性和質量問題，會給消防系統和建筑項目帶來嚴重的安全性問題。

1.2、設備損壞問題

在建筑消防滅火設施的使用過程中，人為破壞或使用時間過長等問題使設備造成損壞，不能繼續或正常使用。

（1）資金不到位，在建筑開工過程中，開發商會出現拖欠承包商工程款的情況，這就使工程在建設工程中，出現了非法使用某些手段將消防系統中的關鍵部件拆走，使系統不能進行正常工作，從而要挾開發商放款。

（2）由于一般建筑工程的開工和交付使用的周期較長，在部分賣出的房屋中，系統正常開通運行，而在沒有賣出或出租的部分，系統處于停滯運行的狀態，這就使整個消防防火設施系統不能聯動。

（3）在某些房屋出租后，不斷的更換業主，不斷的進行裝修，致使原有的消防設計不斷的變化，可能導致消防滅火設施出現缺失或不配套的現象，嚴重的會使消防系統無法正常的運作。

1.3、建筑消防設施維護管理工作不完善

國家相關法律法規都對建筑消防設施的維護與管理做出了明確規定。如新修訂的《消防法》第十六條第一款第二項規定“單位應當按照國家標準、行業標準配置消防設施、器材，設置消防安全標志，并定期組織檢驗、維修，確保完好有效”；公安部61號令《機關、團體、企事業消防安全管理規定》第二十一條規定“單位應當保障疏散通道、安全出口暢通，并設置符合國家規定的消防安全疏散指示標志和應急照明設施，保持防火門、防火卷簾、消防安全疏散指示標志、應急照明、機械排煙送風、火災事故廣播等設施處于正常狀態”。但客觀上建筑消防設施種類繁多，系統復雜，專業技術性強，并受人員素質、管理機制等因素影響，目前全國各地對建筑消防設施的維護與管理總體上不容樂觀，建筑消防設施故障率較高，發生火災時往往不能發揮應有作用。

1.4、建筑消防設施質量監理不到位

我國現行的消防問題在監管方面還沒有進行嚴格的管理，在建筑工程的前期、中期和后期都應該對建筑消防滅火設施進行嚴格的審核和管理。在工程建設中，由于項目階段和環節較多，人員分配無規劃，導致在消防監理方面的人員配備不足、消防監管力度不夠，消防監管不到位。我國現有的消防監管制度和管理體系都不是特別完善，這就使消防滅火設備的質量問題成為工程監管中的重要環節，監管的前景令人擔憂。我國只有部分地區在工程消防設施的監理中有專門的監理部門，消防設施都經過嚴格的檢測，這是今后我國的其他建筑消防中值得學習和借鑒的。

加強建筑消防設施質量管理的措施

2.1、加強建筑消防宣傳教育

建筑消防工程是一項非常艱巨的安全工程，只有搞好這項工程，才能夠確保廣大的人民群眾的生命財產安全。因此，必須高度重視建筑消防宣傳教育，讓廣大的人民群眾都充分意識到建筑消防設施質量管理的意義，切實最大限度地提升廣大的人民群眾以及建筑物的自防自救能力。具體來說，我國有必要通過加大建筑消防宣傳教育工作的力度來引起各行各業對于建筑消防設施質量管理的重視，對于各種各樣的建筑物廣泛地安裝火災自動報警裝置、自動噴水滅火設施、消火栓等建筑消防設施，在此基礎上，我國也應該加強對于這些建筑消防設施的質量管理工作，確保其質量能夠符合要求。我國可以通過各種各樣的方式來搞好建筑消防宣傳教育工作，特別要引起注意的是，必須高度重視對于各級單位領導層人員的建筑消防宣傳教育工作，讓他們都能夠真正地意識到加強建筑消防設施質量管理的關鍵意義，切實提升加強建筑消防設施質量管理的緊迫感和責任感。

2.2、重視建筑消防物業管理工作，保證建筑消防設施的正常工作

在現階段，從總體上看來，我國的建筑消防設施是一棟建筑自設一套系統、一個控制中心、一個建筑消防水池、有條件的自配一班值守人員。這種情況一方面導致了大量的人力、物力和財力資源的浪費，另一方面也并未有效地利用各種各樣的建筑消防設施，沒有讓這些建筑消防設施發揮出最大的作用。在新形勢下，只有高度重視建筑消防物業管理工作，保證建筑消防設施的正常工作，才能夠讓這些建筑消防設施發揮出最大的作用，保證建筑物的安全。在小區內，應該建立小區建筑消防控制中心，與此同時，安排建筑消防設施質量管理負責人定期和不定期地對于消防設施進行檢測、維護、保養，一旦發現建筑消防設施存在質量問題，就必須立即進行修理，切實保證建筑消防設施能夠正常工作。通過做好建筑消防物業管理工作，切實將建筑消防設施納入到小區物業管理的工作范疇之中來，一方面可以避免大量的人力、物力和財力資源的浪費，另一方面也可以使得現有建筑消防設施在發揮出最大的作用的同時，最終保證廣大的人民群眾的生命財產安全。

2.3、加強建筑消防設施維護保養

2.3.1、建立維保行業機制

建立建筑消防設施維保企業中介服務的市場化運作機制，一方面單位實施口常的基礎維護保養，另一方面委托專業維保企業實施專業技術維保。而對專業維保企業，要通過明確技術力量配備，確定維保資質等級分類，建立質量信譽管理體系，加強行業自律管理;同時，實施專業技術維保必須要與消防檢測行業相分離，即從事維保服務的中介機構不能同時對其所維保的建筑消防設施進行消防檢測。

2.3.2、單位自行基礎維保

根據《建筑消防設施的維護管理》(GB25201-2010)的規定，單位基礎維護保養主要是結合口常消防安全管理，對單位內部消防設施進行每口巡查。每日巡查主要對單位配置的消防設施的外觀、工作狀態等進行直觀屬性的檢查。如對消火栓滅火系統，主要檢查室內消火栓外觀，室外消火栓外觀，消防炮外觀，啟泵按鈕外觀;對自動噴水滅火系統，主要檢查噴頭外觀，報警閥組外觀，末端試水裝置壓力值等。具體檢查內容應按照《建筑消防設施的維護管理》(GB25201-2010)附錄表A.2建筑消防設施巡查記錄執行。

2.3.3、維保企業技術支持

設有自動消防系統的單位，除落實單位基礎維護保養外，應當與專業維保企業簽訂《建筑消防設施維護保養合同書》，委托其對木單位的建筑消防設施進行定期維護保養、專業維保企業應當對其所承擔的所有建筑消防設施進行全面檢查、測試，包括單項技術性測試、聯動功能測試及綜合性技術評價，且應當每月進行一次，對每次維保情況應當出具書面報告。具體維保內容應按照《建筑消防設施的維護管理》(GB25201-2010)附錄表A.3《建筑消防設施單項檢查記錄》、表A.4 《建筑消防設施聯動檢查記錄》執行。

2.4、提高建筑消防設施的施工質量

為了保證建筑消防設施綜合應用效益的提升，要針對其安裝環節特別是室內消火栓的相關設置問題展開分析，實現消火栓安裝質量環節的管控。在消防給水管網的試壓過程中，要按照相關的應用方案展開分析，要滿足其施工的規范需要，促進其強度試驗及其試漏檢修模式的優化。所謂的試漏環節就是在氣壓模式中的應用，通過對試驗壓力及其試驗工作壓力模式的優化，來確保強度試驗綜合效益的有效提升。在消防設備建設過程中，管材的管徑及其材質環節也是一個重要的環節，只有無縫鍍鋅鋼管質量符合相關規范要求，才能滿足現實生活的需要。

在消防工程的施工過程中，各個部門要積極展開協調，促進其各種職業的有效配合，實現其消防安全性的提升，積極做好立體管理網絡及消防安全體系的構建，避免不合理的施工操作行為。同時，要針對相關人員展開安全操作等形式的培訓，加強消防安全宣傳教育培訓，進一步提高建筑消防設施設計、施工、監理和消防監督管理人員水平。

2.5、加強建筑消防設施的質量監督與工程驗收

2.5.1、建立有效的建筑消防設施質量檢驗的中介機構

工程驗收人員在工程竣工后對其進行驗收時,一般都只是憑借肉眼和經驗判斷工程的各部分是否符合標準,大部分檢查工作都是停留在表層,例如對消防供水管網的水壓進行簡單試驗。因此,為了改善對建筑消防設施工程的驗收效果,我們可以設立具有先進檢測設備和有效技術手段額的中介機構,以便使所有建筑消防設施工程都能得到全面、深入的質量檢驗。

2.5.2、加大監管部門對施工現場的執法力度

目前,我國的建筑消防安全監督部門仍存在監督人員責權不清、對施工現場監管的力度不足以及檢查工作沒有落實到實處等問題,在這樣的監督狀態下,在一定程度上助長了不規范施工現象的出現。因此,監管部門在對施工現場進行檢查時應該加大執法力度,嚴格查處每一處發現的施工問題,堅決勒令出現設計不符合標準、不按設計方案施工、施工技術不規范等問題的施工單位立即進行整改,如果沒有在限期內完成整改則對其進行強制停工并對負責人進行處罰。

結語

總而言之，建筑消防安全關系到人民的安全與整個國家的長期發展。我們在建筑消防質量管理中，要加強建筑消防宣傳教育，重視建筑消防物業管理，做好建筑消防設施維護保養，進而解決建筑消防設施的質量問題。

參考文獻：

[1]黃哲. 建筑消防設施正常運行管理的探討[J]. 消防技術與產品信息,2010,02:37-39.

篇10

上述一系列問題的存在，分析下來有以下幾個方面的原因引起：

1、小區物業管理單位消防意識淡薄。多數物業管理單位消防法律意識觀念不強。在日常的消防管理工作中，不能認真貫徹落實《中華人民共和國消防法》，對法律法規明確的消防安全職責了解不多。有些單位認為只要加強管理，是不會發生火災的，消防設施有沒有都無所謂。維護一套消防設施要花費精力和金錢，對物業管理單位來說消防設施平時幾乎用不到，可能從這個小區建到拆除都不會用到這些消防設施，即使維護得很好，不到有火災的時候也看不到它們的作用，不像自來水管，壞掉了居民要沒水喝的，所以能省事就省事了。造成了工作上的盲目性和被動性，直接或間接地縱容了各類火災隱患的滋生和生長。

2、缺少消防設施維修經費。由于物業公司是自負盈虧的服務企業，要考慮運行成本，再加上拖欠物業管理費用現象也比較多，因此為了降低成本，消防控制室不設置值班人員，消防設施出現故障后就關掉消防設施，不去修理，致使消防系統喪失作用。有些小區缺乏管理，物管公司沒有資金來源，有的只能靠收收停車費過日子，自己生存下去都成問題，致使包括消防設施在內的公共設施維護保養經費的使用得不到有效保障。

3、小區物業管理單位缺少專業技術人員。部分物業管理人員消防業務素質不高，缺乏相應的消防專業技術知識，學歷層次、專業技術偏低，安全意識差。大部分小區消防控制室的值班制度流于形式，值班人員對消防控制中心自動報警系統發出的聲響不聞不問。有的值班人員能夠發現問題，但不會解決問題，更有甚者直接關閉了之。一些單位消防器材無人管理，內部消防設施、器材被盜現象嚴重，應急照明、疏散指示標志損壞突出，消防設施器材長期處于缺損狀態。還有物業管理單位人員的流動，有的要辭退，有的跳槽。特別是掌握本小區消防設施基本情況的人員走了以后，下面接班的人員沒有跟上，小區就沒有熟悉消防系統的人，也就不要談平時去檢查維護系統了。

消防工作在整個物業管理中具有舉足輕重的地位，它對業主的安居樂業、社會的長治久安發揮著重要作用。如何加強建筑消防設施的質量管理，充分發揮其在防火、滅火中的作用？筆者認為應重點做好以下幾方面的工作：

1、加大對小區物業管理單位消防安全的宣傳教育及消防教育培訓力度，提高對消防安全的認識。《中華人民共和國消防法》第十四條第二款規定，居民住宅區的管理單位，應當依照《中華人民共和國消防法》第十四條第一款的有關規定，履行消防安全職責，做好住宅區的消防安全工作。公安部61號令第十條規定居民住宅區的物業管理單位應當在管理范圍內履行下列消防安全職責：（一）制定消防安全制度，落實消防安全責任，開展消防安全宣傳教育；（二）開展防火檢查，消除火災隱患；（三）保障疏散通道、安全出口、消防車通道暢通；（四）保障公共消防設施、器材以及消防安全標志完好有效。《消防法》和公安部61號令都明確了物業管理單位應當履行的消防安全職責。我們消防部門應當加大對物業管理單位消防安全的宣傳教育力度，積極主動地上門服務，提高全社會對建筑消防設施重要性和必要性的認識，幫助他們做好消防安全工作，如邀請技術人員幫助他們熟悉本小區的消防系統，遇到問題怎么處理等等。明確和規范物業管理和業主之間的權利和義務，落實責任。物業管理單位必須明確專人負責管理消防設施，這些人員必須熟悉本小區內消防設施的基本情況，熟練掌握消防設施的基本操作方法。在新小區驗收過程中，消防部門還應當監督好消防設施施工單位和物業管理單位之間的移交工作，只有確認物業管理單位人員能熟練操作本小區內的消防設施后，才能下發驗收合格的意見。