智能建造研究報告范文

導語：如何才能寫好一篇智能建造研究報告，這就需要搜集整理更多的資料和文獻，歡迎閱讀由公務員之家整理的十篇范文，供你借鑒。

篇1

【關鍵詞】房地產項目；建設；銷售；服務；控制措施

一、重點關注項目開發階段和關鍵節點

1、從影響項目開發成敗角度考慮，一般按照“3/70”原則，重點關注業務流程中的其中三個階段。一是投資決策，該階段對項目開發成敗影響占到70%；二是產品定位，該階段對項目開發成敗影響占到剩余部分的70%，即對項目總體開發成敗影響占到21%；三是營銷，該階段對項目開發成敗影響占到最后剩余部分的70%，即對項目總體開發成敗影響占到6.3%。

2、從全面預算及計劃管理角度考慮，一般集團公司層級主要控制業務流程過程中的15個關鍵開發節點。依次為取得國有土地使用權證、產品定位報告、規劃方案批復、施工圖設計、簽訂施工總承包合同、取得建設工程施工許可證、工程開工、營銷中心及展示區開放、取得預售許可證、開盤、完成65%的銷售金額、完成95%的銷售金額、取得竣工驗收備案證、竣工結算、交房。

二、項目開發各階段主要管理及控制措施

房地產公司在獲取項目后，開發過程中的成本控制、計劃管理、投資收益等必須以項目可行性研究報告為依據，做到不突破，堅持不越線。包括限額設計、責任成本、開發周期、回款時間等均應按可行性研究報告進行考核，可研報告是公司項目開發的控制性文件。

1、投資決策階段

（1）認真編制項目可研報告。

公司在項目前期調研階段，根據調研進展及深度，將可研分為“土地版”、“啟動版”、“方案版”、“執行版”和“調整版”等五個階段。各階段側重點不同，層層深入，分別從市場、銷售、成本、建造、融資等角度對項目進行分析和判斷。在編制項目可行性研究報告時，確?？尚行匝芯繄蟾娣治鋈?，數據真實、準確、客觀。

（2）成立可行性研究調查小組，各司其職，確保報告客觀、準確。

土地儲備部門按照公司發展戰略積極跟蹤和分析土地市場信息。一旦形成儲備意向，組織公司營銷、成本測量、設計、工程管理、財務等專業部門成立臨時可行性研究調查小組，分別從不同專業和角度對地塊進行調查研究。在報告形成的不同階段，各專業部門之間采取先分工再協作，先爭論再統一的工作方式，提高可行性研究報告的科學性和風險控制能力。

（3）創新項目獲取方式，降低成本，縮短土地儲備時間，加快項目開發節奏。通過股權收購方式獲取土地，合理規避稅費，降低成本。

（4）善借外力，在合作中不斷提高報告編寫水平和質量。在項目前期調研階段，若項目規模較大，建議聘請知名策劃機構展開全方位合作。一方面借用其完整強大的信息數據庫為報告提供更加詳實的數據支持，另一方面可利用其多年積累的專業經驗和知識為報告提出專業指導。保持與國內知名策劃機構長期合作，不僅在具體工作上對公司可給予技術支持，同時還可為公司可行性研究分析和策劃定位人員的培訓提供學習機會和進修基地。

2、產品定位及設計階段

（1）產品定位

可行性研究報告中已對產品定位有了基本意見和定位，鑒于一般情況下可行性研究報告調研時間緊，在項目取得后，建議以可行性研究報告為藍本，補充完善產品定位分析。產品定位實際應屬營銷范疇的工作，只有定位準，設計適銷對路的產品，市場才能接受，才有利于后期營銷。所以，在產品定位時應充分聽取營銷部門意見。目前，國內大多數房地產企業房屋銷售基本上采取的是委托銷售模式，所以，產品定位一般會由房地產開發公司營銷管理部會同項目后期意向營銷公司一起來完成，目的是將營銷工作進行前置，實現全程營銷的理念。

（2）產品設計

房地產公司應成立設計管理部負責具體的產品設計工作，而不應簡單交由工程管理部代管，設計管理部應有產品研發的職能。為了確保設計滿足和符合產品定位報告要求，從限額設計開始控制成本。

目前，許多房地產開發公司設計管理部基本職能是選擇設計單位，負責組織設計及變更等圖紙會審工作。設計管理部的重要職能即通過經驗和知識積累，建立和完善公司產品設計數據庫，確定公司各類開發產品的建筑構造做法、裝飾裝修標準、配置標準等。

（3）技術創新

產品研發中心重點負責公司產品設計創新，新材料、新工藝的推廣應用。著力對產品戶型、建筑立面色彩和造型、景觀配置和部品如廚房、門廳入口等細部功能等進行研究，提高戶型的舒適度和使用空間，提高產品的附加值。目前，大部分房地產公司開發項目均配建有太陽能景觀照明系統、雨水回用系統、太陽能熱水供應系統等節能環保系統。一般情況下，項目開發技術創新投入應保持在營業收入的3%左右為宜。

三、工程建造階段

在工程建造階段，應強調二點，一是積極履行社會職責，強化安全生產，確保工程質量；二是堅決貫徹執行主輔同步，景觀先行的理念。

（1）招投標管理

在主體專業分包及配套工程施工單位選擇上，應該制定嚴格的招投標管理辦法，還應定期包括主體工程、園林景觀工程、消防工程、智能安防工程、電梯采購、配套工程等一系列工程招標文件范本，將這些合同作為招標文件的一部分進行，避免投標單位中標后再進行合同商務談判，影響時間和工期。

其二，公司建立合格供方名錄，定期在公司信息平臺。合格供方評價采取誰使用誰評價的原則。合格供方名錄中所有單位均應由項目公司及公司相關職能部門綜合評價后再進行公布，按評定結果、高低分等級管理，所有參與投標單位原則上必須是公司合格供方名錄單位。

三，各投標單位投標前，必須繳納投標保證金，同時，招標文件中還明確要求中標單位在簽訂合同前以現金形式繳納履約保證金。公司還可利用履約保證金繳納辦理施工許可證過程中需繳納的政府規費。

（2）現場施工管理

現場施工管理我們主要抓進度管理和落實主輔同步、景觀先行的營銷理念。為貫徹落實主輔同步、景觀先行的營銷理念，現場所有外墻腳手架從二層以上開始懸挑，便于地面配套工程提前進場施工，并要求會所必須同步施工，盡早將樣板區展現出來?，F場安全、質量管理我們主要交由監理管理，對監理有嚴格的考核辦法。

四、營銷階段

努力應對宏觀政策調控下的地產市場經營新格局，牢固樹立全員營銷意識，堅持以營銷為中心的開發理念，以客戶為中心、以市場為導向，將營銷理念與營銷管理貫穿于項目開發全過程，進一步理清營銷思路、理順營銷體制，提升公司員工的整體營銷能力，加快房屋銷售進度，迅速回籠資金，提高存貨周轉率。

面對嚴酷的市場環境，房地產公司應及時調整營銷思路，找準市場切入點，順應市場規律，采取靈活多樣的營銷策略和技巧，保證資金快速回籠。誠信營銷，在營銷中心顯目位置公示房屋銷售信息，為客戶提供滿意的置業顧問服務；在付款方式上，針對客戶的不同需求，采取分期付款的方式，緩解客戶首付款的經濟壓力；在銷售服務上，積極主動為客戶辦理網簽和貸款審批手續，為客戶解決貸款和備案難題，避免客戶流失；在銷售策略上，進一步加大市場調查力度，認真做好競品樓盤的對比分析，擬定靈活的銷售策略和客戶細分，促銷售，減少存貨。

篇2

(成都體育學院,四川成都610041)

［摘要］通過對國內外植物墻的不同層面進行分析比較,闡明社會環境現狀以及城市植物墻的發展,優劣勢以及植物墻未來發展趨勢。

［

關鍵詞 ］植物墻;垂直綠化;環境;發展;綠色

［DOI］10.13939/j.cnki.zgsc.2015.04.142

1植物墻在國外發展狀況

早在20世紀60年代,國外很多發達國家就開始相繼建造各類規模的屋頂花園、屋頂綠化等垂直綠化工程,如今在美國、英國、德國、日本、中國香港、法國等發達國家的大城市中,城市垂直綠化發展非常成熟,此外,國外也出臺了很多相關文件,文件中指出：城市不準建磚墻、水泥墻,必須營造生態墻,不僅如此,還要求沿墻等距離植樹,中間種植攀緣爬藤類花草,亦可輔以鐵藝網。通過這種省工、省料、又實用的形式,既達到了生態綠化環保效果,也起到了美觀創意的功能。

其中以法式植物墻較為突出,法國植物墻又稱綠墻,是近幾年興起于法國的一項用于墻面垂直美化的新工藝技術。集無土栽培、微滴灌、自動化操控等優勢為一體,自主開宣布巖棉式的植物墻商品,這種植物墻具有質量輕、適用性廣、適用于任何墻面,易替換、四季常綠等特色,植物的多樣性可以適合不同顧客群的需求,實現獨特的“生態修建”。

著名的英國垂直花園就曾在北愛爾蘭首府貝爾法斯特引起過巨大的轟動,在這個墻面上覆蓋了有6500株植物,它不僅僅是愛爾蘭唯一的植物墻,也是迄今為止英國建造的最大的植物墻,現如今這個標志性建筑物已成為整個貝爾法斯的驕傲,而這種垂直生態建筑也已經在歐美大陸流行開來。

在這方面走在世界前列的日本,如今也不斷進行著垂直綠化項目的建設。其中東京都市綠化運動由于得到了東京都政府的大力支持,不少屋頂小型花園、空中花園等相繼出現,它們在吸引游客的同時,也造福了東京市民。為了使東京成為名副其實的綠色城市,早在1991年,東京都政府就頒發了有關城市綠化的相關法律,1992年又制定了“都市建筑物綠化計劃指南”,使城市綠化更為具體。

“花園城市”新加坡,這個美麗的城市充滿了蔥郁的植被,這種滲透于市民生活空間的“生活型”綠化,已經從園林化的市區延伸到了綠意連綿的居民區,讓人們了解到新加坡的綠化早已不是點綴性、暫時性，甚至是表面綠化,而是一種從骨子里積淀了綠色意識的綠化,是真正融入生活的綠化。

如今世界各國大中小城市均十分重視立體綠化,垂直綠化以及空中綠化,這也成為全世界綠色運動的一個重要部分。

2植物墻在國內發展狀況

2010年上海世博會的開始也成了我國立體綠化發展的開端,同時也引領著我國綠化方式的發展潮流。上海世博主題館植物墻單體長180米,高26.3米,總面積達5000平方米,為目前世界最大的生態綠化墻面,具有靈活移動、組合便捷,快速成景等諸多優點。這一自主創新技術推進了上海垂直綠化的蓬勃興起,它不僅能在林立的高樓墻面上推廣,也可運用于農業生產過程中,起到節省土地,增產增收的作用。如今上海的垂直綠化不僅普及率高、涉及面廣,還有法可依。《上海市綠化條例》中明確規定：本市鼓勵發展垂直綠化、屋頂綠化等多種形式的立體綠化。由此為城市垂直綠化提速發展提供強大的法律支撐。

2011年4月7日,北京市政府召開常務會議,研究2011年推進重點改革任務等事項。會議研究了《北京市推進城市空間立體綠化建設工作意見》。意見提出將在“十二五”時期大幅提升城市空間立體綠化建設發展水平,建立部門聯動機制,分類制定和實施建筑屋頂綠化、垂直綠化強制性、鼓勵性政策,完善屋頂綠化規劃設計、建設驗收相關措施,推進城市空間立體綠化建設全面開展。同時,北京的幾十家立體綠化公司還與屋頂綠化協會共同成立了“立體綠化聯合體”,共同推動垂直綠化事業的發展。

和發達城市相比,部分地區的立體綠化工作要遜色一些,專業從事立體綠化設計的單位更是寥寥無幾,而且也很少有人問津。此外,在發達城市中,政府大多提供了政策和資金支持,而欠發達地區城市目前地面公共綠化還需要政府資金和人力的保障,要求政府加大對立體綠化的資金和人力投入尚有一定難度。

垂直綠化認知意識的傳播還需要一個漫長的過程,但隨著人們環保意識的增強、對生活環境質量要求的提高,相信垂直綠化很快就會被市民認可,而垂直綠化相應的建設工作也會很快開展開來。因此,要加強城市垂直綠化,不僅需要政府的大力支持,更要加強對民眾的宣傳,使城市綠化的理念深入人心,為城市垂直綠化建設創造良好的生存發展環境。

3植物墻的未來發展趨勢

隨著綠色生態概念不斷深入人心,以及植物墻種植技術的不斷改進,這種垂直綠化的市場將會不斷擴大,由沿海地區向內陸發展,由高端服務區域向居民區域發展,由物理技術向智能技術發展。垂直綠化形式多樣,層次豐富,既能彌補平面綠化的不足,也能有效增加建筑物的環境藝術效果,將綠色藝術帶進人們的生活。發展垂直綠化更是緩解城市建設用地與綠化用地矛盾的有效方法。在重慶,城市用地十分緊張,據統計,城市建設、道路和綠化用地的比例大約為：各類建筑占地75%左右,交通道路占20%左右,公共綠地僅占2%~5%。因此,綠化覆蓋率較小,發展空間廣闊,大力建設垂直綠化來拓展城市綠化新空間意義重大,也將會是城市發展建設的重大項目之一。

垂直綠化這個將建筑與園藝結合在一起的藝術品,我們可以預見在不久的未來它會通過計算機技術、現代通信技術以及自動控制技術對植物墻技術進行改進,使得墻體建筑具有自我調節的功能,讓住宅內環境與外環境通過智能化設計集成一體,更加符合人們日益增長的發展需要,也更加科學環保。這種通過智能系統構建起來的“垂直綠化建筑”不僅僅是一種生態住宅,更是一種智能住宅,可以讓科技提升建筑價值,讓環境改變生活質量,讓綠色藝術走進生活,讓“綠色文化” 改變生活品質。

參考文獻：

［1］許樂.園林植物在城市綠化中的應用［J］.安徽農業科學,2007,35(23):7166-7167.

［2］王凱.垂直綠化在城市建設中的應用［J］.山西建筑,2010,36(5)：344-345.

［3］葉秀麗.墻面垂直綠化技術［J］.湖南林業,2007(9)：32-33.

［4］齊桂良.發展立體綠化,改善城市園林生態效益［J］.安徽農學通報,2009,15(20):106.

篇3

關鍵詞：住宅產業化；啟示；示范項目

Abstract: the article collects the domestic and foreign literature and field survey, and on the basis of the comparison analysis, the empirical analysis and case analysis method, this paper summarizes the housing industrialization development experience of developed countries, taking the first light steel low carbon demonstration construction project as an example, analyzes the present situation of the development of the scale of real estate industry in our country, puts forward the realization of the real estate industry of housing industrialization three path choice mechanism, to promote our country's room the optimization of the industrial structure and national economic sustainable development.

Keywords: housing industrialization; Revelation; Demonstration projects

中圖分類號：F293.33文獻標識碼：A 文章編號：

引言

住宅產業化是以住宅產品為最終目標，采用工業化生產和一體化經營的方式，使各生產要素完美地組合起來，減少中間環節，優化資源配置的一種住宅發展模式。這種低能耗、低污染的生產模式是未來房地產業發展的趨勢。我國最早提出住宅產業化是在1993年，1998年成立了建設部住宅產業化促進中心，并先后在天津、海爾集團建立了住宅產業基地，2006年6月在北京成立了康居認證中心，對建筑類產品、材料試行認定制度，保證住宅預制構件的質量，為住宅產業化打下了良好的基礎。同年8月，作為房地產行業的龍頭的萬科集團，在如何實現住宅產業化方面萬科首先下水做試驗，將建筑的主要結構構件，如柱、梁、板、外墻板等在工廠進行預制生產，并在東莞松山湖建立了國家住宅產業化基地，使之成為萬科集團及國內住宅產業化技術及產品的研發、培訓平臺。在中西部的重慶，隨著城鎮化進程的加快和中央政策的大力支持，重慶市在借力低碳建筑推動住宅產業化實現保障房建設和經濟適用房大面積推廣方面邁進了一大步。重慶房地產職業學院與英國未來建筑公司在政府可持續合作協議框架下合作建造的西部首個輕鋼龍骨低碳住宅項目，率先在西部地區推動住宅產業化、實現低碳經濟方面起到了積極的作用。本文在借鑒國外住宅產業化發展經驗的基礎上，以分析我國房地地產規?；l展為前提，以重慶市首個輕鋼結構低碳示范建筑項目為背景案例，進而提出我國房地產業實現住宅產業化的三條路徑選擇，即輕鋼結構住宅體系的構建、制定預制部品標準化通用化的政策措施以及綠色環保技術在住宅產業化進程中的可持續保障，對住宅產業在我國的長足發展及經濟持續健康發展具有一定的現實意義。

一、發達國家住宅產業化

早在20世紀50年代，歐洲由于受“二戰”的嚴重創傷，對住宅的需求非常大。為解決房慌問題，歐洲一些國家采用了工業化方式建造了大量住宅，形成了一批完整的、標準的、系列化的住宅體系并延續至今。60年代，裝配式住宅的已遍及歐洲各國，并發展到了美國、日本等經濟發達國家。

日本是世界上率先在工廠里生產住宅的國家，其住宅產業化始于20世紀60年代初期，從1966年到2000年經歷了七個五年計劃，每一階段都提出了明確的基本設想和計劃目標。

美國住宅建筑市場發育完善，住宅用構件和部品的標準化、系列化，及其專業化、商品化、社會化程度很高，幾乎達到100%，各種施工機械、設備、儀器等租賃業非常發達，商品化程度達到40%。縱觀發達國家住宅產業化的發展進程，其特征可概括為以下三點：

一是住宅建筑構件和部品的標準化。通過制定標準化認定制度，將建筑構件和部品的規格化納入工業化標準中去，部件尺寸和功能標準逐漸形成體系，只要廠家是按照標準生產出來的構配件，在裝配建筑物時都是通用的，這樣提高了勞動效率同時也減少了資源浪費，同時各國在模數協調標準方面也逐漸向國際化標準水平靠攏

二是以輕鋼結構廣泛應用為標志的住宅建筑體系的形成。輕鋼結構建筑占發達國家建筑總面積的20%以上，其中多數為底層獨立住宅。適用輕鋼低層小規模住宅已系統化并已推廣。輕鋼結構與鋼筋混凝土結構相比，有更好的抗震、防腐、環保和節能效果，可減少構件斷面，增加柱間跨度，能擴大使用面積的5%到10%左右，吊裝施工較為簡便，所需現場勞動量小，不需要鋼筋混凝土結構的養護期，可提高施工效率；

三是規模化生產與彈性定制需求相并存。規?；a是住宅產業面對激烈競爭和市場細分的結果，而將信息、新材料、新能源等高科技靈活快速地運用于不同用戶的個性化需求，實現彈性定制，從而通過供應鏈的靈活和快速反應又達到了實現個性化、多樣化需求的目的，既環保又節約了社會資源滿足了客戶需求。

二、我國房地產市場的規模化程度

房地產市場化和規?；F狀的發展進程是體現住宅產業化的重要依據。據中國房地產測評中心研究報告顯示，大型房地產企業分布在華東、華南和華北區域，其中處于廣東、上海、北京的企業數量均達到10%以上?！笆濉笔俏覈鐣髁x新農村建設的關鍵時期，也是重慶市新農村建設與統籌城鄉綜合配套改革試驗區建設的關鍵時期。在未來若干年，重慶市對住宅的市場需求仍將維持高位增長，截至2011年3月，全市共有房地產開發企業2981家，比“十五”末增加了977家。其中一級資質和二級資質企業數量占企業總數的17.2%，比“十五”末提高了2.2個百分點。開發企業的規?；⒓瘓F化程度逐漸提高，品牌實力明顯增強。2010年，全市以“宜居重慶”為抓手，完成房地產投資1600億元，同比增長30.8%，占全市固定資產投資的23.4%。2011年收中央政府宏觀政策的調整，對房市的成交量有所影響，但是隨著重慶市城鎮化步伐的加快以及公租房、經濟適用房建設的大幅度拉開，與去年相比，2011年前三季度重慶市新建和存量商品房成交價格保持平穩且成交量絕對量略微下降。這體現了重慶市房地產業規模化發展態勢總體良好，為快速高效、優質環保的產業化住宅建造方式提供了巨大的潛在市場。

三、住宅產業化的路徑選擇

（一）構建輕鋼結構住宅體系

相對于傳統住宅而言，輕鋼結構住宅是綠色建筑的最好藍本，有利于實現住宅產業化發展。其工業化程度高、自重輕、施工周期短，投資回報快，符合環保要求，具有可持續發展的社會價值取向，其建造施工所采用的新型環保輕質維護材料是體現其可持續發展特點的重要方面。重慶作為新興直轄市，面臨著城鄉統籌綜合配套改革試驗和西部大開發的重要機遇，在住宅產業化的道路上，需憑借國家的優勢政策、地理環境等優勢以及對國家住宅產業化出臺的一系列政策的落實，建設資源節約型與環境友好型社會。重慶市在推進住宅產業化的舉措中可追溯到2010年在大學城修建的首個輕鋼低碳住宅示范項目。該示范項目是由英國設計公司設計并建造，結構體系采用冷彎薄壁型鋼和框架結構。材料：型鋼采用的是Q235B， HRB335和HRB400，基礎墊層混凝土等級C15，基礎和基礎梁以及樓板樓梯的混凝土等級均采用C25.這兩幢住宅全部由輕鋼結構作為框架；圍護結構由輕質環保板材，硬質和軟質保溫材料組成；經過對該示范工程的鋼結構進行測算，用鋼量僅為0.34KN/m2，建成后建筑物自重僅為71.20T（含裝修），因此地基及基礎的處理相對比較經濟簡潔；由于建筑材料大量采用成品及半成品，施工拼裝速度非?？欤蟛坑涩F場裝配的房屋，整個示范樓從基礎開工到裝修完工僅僅用了三個月時間；而且施工現場的干作業比傳統施工的現場顯得干凈清潔，所采用的施工機械也較簡單，施工工序管理較先進，更使施工現場垃圾少、噪音少，是環保綠色建筑的典范。通過測算分析，說明輕鋼結構住宅的性能和經濟性均優于鋼筋混凝土結構和其他結構形式的住宅。在今后的批量生產中，還可通過選用適用的新型材料和本土化生產以降低造價，逐步實現低碳建筑的產業化發展。

目前，限制輕鋼結構住宅大范圍應用的主要瓶頸是造價問題。輕鋼結構住宅建筑的主體結構造價主要取決于單位面積用鋼量、圍護墻體、樓板及屋面的造價和其他部分的造價，其中用鋼量和墻體及樓板材料所占比重較大。目前我國輕鋼結構住宅平均用鋼量指標是55kg/m2，比國外要高10~25%新型墻材和樓板材料對輕鋼結構住宅的造價影響比較大，約占30%以上，加拿大的輕鋼結構住宅體系建造2000m2的6層住宅，總成本造價僅為596元/m2，說明我國發展輕鋼住宅的利潤空間還是很大的。目前一棟包含了精裝修的輕鋼住宅綜合造價在2000~2200元/m2左右，這主要是由于單位面積的住宅性能輕鋼結構優于混凝土和磚混結構住宅，同時節約了工期帶來的財務成本支出、能源消耗，對后期維護的隱形成本支出大大減少了。因此，如果按單位面積售房，鋼結構住宅的性能和經濟性均優于鋼筋混凝土結構和其他形式結構住宅。

（二）制定對構件，部品標準化和通用化的政策措施

通過對發達國家住宅產業化的研究發現其住宅通用化、標準化已經達到了普及的程度，減少住宅設計當中的隨意性也能簡化施工手段提高效率。例如日本在上世紀七十年代出臺工業化住宅性能認定制度，設立這項制度旨在指導在住宅工業化產業中起帶頭作用的預制部品裝配事業的發展，提高了日本住宅建設事業的整體水平。這些都具有一定的借鑒意義，但發展住宅產業化還要結合我國各區域性房產業的具體實際。

我國房產業市場化和規?；殉蹙咭幠?，但目前對住宅部品標準化通用化的程度還比較低，沒有對其做出統一的相關規定。因此政府要促進住宅產業化的法規制度建設，統一住宅產業化構件等的標準化和通用化水平，可采用部品的通用化目錄體系，推動和監督房地產業健康有序發展，用有形的手段進行宏觀調控， 減少不必要的資源消耗同時也能提高生產效率，有利于推動住宅產業化的長足發展。

（三）推廣采用綠色環保節能技術

環保節能技術在綠色建筑的廣泛應用是實現住宅產業化的不可或缺的組成部分。綠色建筑是節地、節能、節水、節材和保護環境的建筑，它的聚焦點是節約能源，節省資源，保護環境和健康舒適。對于綠色建筑而言，低碳是發展方向，綠色建筑低碳化是建筑發展的必然趨勢。隨著住宅產業化的推進，住宅的外墻保溫、節能門窗、冷暖控制、太陽能利用等節能和新能源利用成套技術以及住宅智能化技術等，應當通過試點工程在住宅建設中得以推廣，對于一些有條件的房地產企業，通過政府扶持，率先運用智能環保高新技術，進一步發展住宅產業化。

以重慶中英低碳示范建筑項目為例，融合了變頻地源熱泵、雨水收集系統、新風空調系統、拔風煙囪、全新風熱交換系統和太陽能熱水器等被動節能技術及設備；建筑設計以最大化居住使用面積，自然采光和自然通風效果為目的；采用隔熱窗戶，自然采光和室內的舒適度需要大面積的窗戶來提供，熱量和冷量的流失則一定要靠隔熱雙層玻璃或low-e玻璃來減少。相信綠色環保節能技術的普及成為住宅產業化可持續發展的重要途徑，并會推進環境保護、資源節約和可持續發展的協調。

四、結語

住宅產業化是用工業化生產的方式來建造住宅，用制造業的精細質量管理模式來管理住宅建造的整個過程，以達到提高住宅的整體質量、提高住宅生產的勞動生產率、減少資源浪費的目標。通過對發達國家住宅產業化的歷程分析，對我國住宅產業化發展具有很好的啟示作用。當然在有效落實住宅產業化發展措施的同時，也應該以各區域當前的經濟發展水平為前提，防止出現過度產業化現象。

參考文獻：

1、李百戰 綠色建筑概論 [M]，北京；化學工業出版社，2007年12月

2、王連華 住宅產業良性發展的策略探索 [M]，成都；西南財經大學出版社，2007

3、魏辛民 從產品化到產業化---中國住宅行業的破局之道 [J]，城市開發，2011年第七期，39-40

4、蔣彥濤 白洪源 鋼結構住宅技術體系研究及其產業化道路 [J]，建筑技術，2011年6月，第42卷第6期

5、重慶市房地產開發網 我國住宅成品化發展模式研究 [EB/OL] 省略/newsinfo.aspx?id=7672&classid=7, 2011-2-22

6、郝文平 輕鋼結構建筑方案經濟型比較及評價 [J]，鋼結構，2002年第4期第17卷

7、王建廷 李迎迎 我國住宅產業化綠色發展路徑研究 [J]，科技進步與對策，2010年10月，第27卷第19期

8、蘇海松 高軒能 國內輕鋼結構房屋體系及技術現狀研究 [J]，山西建筑 2010年9月第36卷第27期

篇4

關鍵詞：樓宇自控 研究報告 在我國建筑業大力興建的環境下，建筑智能化市場迅速成長起來，而給人們帶來舒適工作及生活環境的樓宇自控系統的市場隨之越來越大。

通過樓宇自控系統（這里指通常所說的小BA系統或狹義BA系統），采用先進的計算機控制技術，以豐富靈活的控制、管理軟件和節能程序，使建筑物機電或建筑群內的設備有條不紊、綜合協調、科學地運行，從而達到有效地保證建筑物內有舒適的工作環境、實現節能、節省維護管理工作量和運行費用的目的。 在工程數據的積累中，樓宇自控系統工程造價數據可參考為：

住宅小區：約2元/m2；大型工建及商業建筑：約20～30元/m2。這里造價的最高與最低可有一倍之差。

1 樓宇自控市場期待規范化管理

調查數據表明：當前的樓宇自控市場有喜有憂，喜的是這個市場很大，國內外樓宇自控廠家紛紛爭搶這塊大蛋糕；而憂的是目前這個市場存在著一定的問題，缺乏統一的管理。

就中國的大環境而言，建筑智能化的市場前景非常樂觀。加上近兩年，業主對智能建筑的要求越來越高，這給樓宇自控廠家提供了一個很大的市場，各樓宇自控廠家競相使出法寶，以抓住有利商機。

尤其是2008年第29屆奧運會帶來更多的商機，有幾個樓宇自控廠家專門為此成立了相應的部門，如霍尼韋爾（天津）有限公司成立了場館設施項目部、西門子樓宇科技（中國）有限公司成立了奧林匹克項目部等，以期用完善的技術解決方案來服務北京奧運。

2003年廠家重要市場舉措：

施耐德電氣收購瑞典TAC公司

2003年6月12日，施耐德電氣宣布收購著名樓宇自控公司瑞典TAC公司。TAC是一家世界知名的樓宇自控公司，市場價值約110億歐元，并正在以每年6％的速度增長。TAC 在其產品中采用了包括LonWorks網絡等許多開放技術，這些技術與施耐德的”透明工廠”概念能夠完美地結合。收購TAC將為施耐德公司在樓宇自控領域奠定堅實的基礎。

霍尼韋爾抓住發展契機 亞太總部移師中國

2003年6月18日，霍尼韋爾公司宣布：即日起將亞太公司總部從新加坡移至中國上海，在上海張江高科園內建立新基地。

將公司總部移至上海是霍尼韋爾商業戰略的一個重要組成部分，它有助于抓住亞太地區的發展機會，尤其是在中國這樣的新興市場。在過去的幾年里，中國的投資不斷增加，基礎設施不斷完善，客戶群、供應商及專業人才都有迅速的增長。

江森自控與QAD戰略合作開發新一代準時制

2003年7月9日，江森自控有限公司與QAD公司（全球制造業協作商務解決方案的供應商）宣布：雙方已攜手建立合作伙伴關系，共同為QAD的旗艦產品MFG/PRO開發新一代準時制（Just-In-Time）順序交付模塊。通過建立合作關系，QAD公司可以得到匯聚了江森自控有限公司10余年的知識和專業經驗的準時制順序交付軟件模塊開發成果，同時還可獲得江森最好的專業知識和建議，從而可以進一步改進 QAD產品的設計并減少該項產品上市的準備時間。

市場競爭的結果勢必會引起一些問題，如競爭手段、技術水平、服務質量等方面，同時也會造成利潤的下滑。在這種情況下，就需要有機構來出面管理這個市場。在這方面，國家對行業的管理機制特別重要。建立行業協會、制定行業標準、規范行業市場，是產品成熟化的標志。如何定義智能建筑BA系統行業廠家，如何制定行業標準，關系到產品化的目標能否真正實現，也關系到BA市場能否走向規范。

目前，國際上尚未有完整的關于樓宇自控的設計與施工的標準，其主要原因是世界上的建筑物設備工程因地域、傳統、能源、標準等差異，建筑設備的系統設計方案有很大的不同，因此針對建筑設備監控的BA系統其設計方法也會有較大的不同。

國際上一些供熱、制冷空調學會或協會等組織，分別在其制定的協議與標準中不同程度地包含了一些關于BA系統工程設計的規定。如用于樓宇自動控制網絡的數據通信協議BACcom，就是由美國冷暖空調工程師協會組織（ASHRAE）的標準項目委員會（SPC）135P于1995年6月制定的。 2002年1月30日，北京市質量技術監督局了《建筑及住宅小區智能化工程檢測驗收規范》（DB11/146-2002），從2002年2月 20日起實施。其中，第三部分”建筑設備監控系統”適用于建筑設備監控系統的檢測驗收，相應的改、擴建工程也可參照使用。

2002年，上海市建設與管理委員會責成同濟大學社區信息化與智能建筑研究中心組織中國上海測試中心、上海市智能建筑檢測中心、浦東科技局和上海市設備安裝公司起草上海市工程建設規范《建筑設備監控系統檢驗標準》，目前已完成報批稿。

2 樓宇自控系統的發展趨勢

2.1 我國建筑智能化市場初具規模

近年來，我國許多專家訪問了歐美與亞洲發達國家，并與這些國家的專業人士就智能建筑技術進行交流，得到的結論是發達國家并沒有象我們那樣對智能建筑的熱情，也不存在專業權威的智能建筑協會組織，對智能建筑的熱烈談論曾是多年前的歷史?，F在發達國家的智能建筑系統大都是按照建筑物使用功能進行設置，盡管沒有刻意把智能化放在建設目標上，但是智能化系統的裝備技術是先進的，系統的設置是完備的，系統的工程設計是合理的，系統的運行狀態是良好的。

經過業界各方人士多年來的探索、推進，我國建筑智能化系統工程得到了迅速發展。目前，無論是智能建筑的理論、設計理念、建設法規、設計方法、施工技術、工程管理，還是建筑智能化行業管理及智能物業管理，都通過教訓與經驗的總結，日臻成熟完善。

就目前而言，我國智能建筑的建設理念與建設目標并不低于國外，某些理念高度甚至超過了一些發達國家。但是，在準確把握智能建筑的設計定位、高質量的工程實施與系統有效運行管理方面，還有一定的差距。

近年來，建設部與各地建設主管部門對智能建筑工程加強行業管理力度是很有必要的，但是政府無法也不可能解決所有的問題，大量的工程與技術問題、市場問題最好由相關的行業協會來牽頭解決。

2.2 樓宇自控系統的集成化

2.2.1 以樓宇自控系統為基礎的系統集成方式

系統集成主要通過建筑與建筑群綜合布線系統和計算機網絡技術，使構成智能建筑的各個主要子系統具有開放式結構、協議和接口都標準化和規范化。

系統集成的方式主要包括：

（1）智能建筑的系統集成可采用以BAS為中心，通過LonWorks或BACcom等技術實現和集成模式。

當前BAS的結構大多采用二級網絡形式，即上層為以太網，下層采用RS485、LonWorks等速率較低的標準工控總線方式，具備集成的有利條件。此外，以BAS為中心的集成模式還可通過開發與第三方系統的網絡接口（網關或網絡控制器），將各種系統數據集成到網絡主干上，這樣BAS網關就能將SAS、FAS等第三方系統的協議轉化為BAS級通信主干協議，從而實現了以BAS為中心的集成目的。

各樓宇自控系統廠家基本都依照以上的集成原理進行系統集成，有的樓宇自控系統廠家還專門開發了系統集成的管理軟件。

（2）智能建筑是以信息集成為核心，連接所有與之相關的對象，并根據需要綜合地相互作用，以實現整體的目標?？刹捎肙PC技術和ODBC技術實現智能建筑的系統集成。

（3）新的集成技術是將信息集成建立在建筑物（群）內部網Intracom 的基礎上通過Web服務器和瀏覽器在整個網絡上的信息交換、綜合與共享，實現統一的人機界面和跨平臺的數據庫訪問。

（4）實時數據的集成和管理數據的集成。

智能建筑中包括多個子系統，涉及實時控制和分時管理兩個不同的信息處理領域。由于處理對象差異，各個子系統無論在硬件和軟件結構上都有著很大的不同。系統集成的實質是一種橫向集成，是把各個子系統通過物理集成、網絡集成、應用集成而連接成一個完整的大系統。

對于智能建筑來說，實時數據的集成是最為重要的，也是首先實現的要充分利用先進的產品和技術，實現對建筑物消防、安全防范、電梯控制、燈光控制、停車等諸多子系統實時數據的集成，并完成各子系統之間的聯動控制。

2.2.2 智能化對建筑物的影響

由于我國經濟發展的不同，各地區的智能建筑建設速度及水平也有相應的變化。上海作為我國的現代化大城市，城市智能建筑的建設發展很快，出現了街區智能建筑群的建設現象。上海同濟大學社區信息化與智能建筑研究中心曾對上海市淮海中路商業街區建筑群智能化系統深入的調查研究，對該地區智能化系統工程建設的現狀作了分析。

表1

表2

（2）智能化系統投資與大樓經營效益

弱電投資、智能化水平與出租率之間的關系，見表3。

表3

令 x —— 單位建筑面積的弱電系統投資（元/m2）

y —— 大樓設備所達到的智能化水平（%）

z —— 大樓出租率（%）

由表3中的相關關系可見，單位建筑面積弱電系統投資越大，其智能化水平越高，則其出租率也越高。

弱電投資、智能化水平與大樓租金之間的關系，見表4。

表4

令 x——單位建筑面積的弱電系統投資（元/m2）

y——大樓設備所達到的智能化水平（%）

z—— 大樓租金（$/ m2.月）

各大樓的租金雖然取決于以下諸多方面：大樓的設計、建造標準；大樓建造的年代；物業管理的水平；建筑物所處的地段；大樓的裝修標準、風格；物業營銷策略，而且大樓租金與實際成交價之間有差異，但是單位建筑面積弱電系統的投資、大樓智能化程度，對大樓租金有著一定程度的影響。［節選摘自《智能建筑與城市信息》2003年第2期《商業街區智能建筑群的工程建設》］。

2.3 樓宇自控系統的數字化

2.3.1 數字化樓宇自控系統的概念

最近幾年，未來的樓宇被人們認為將會是充滿了各種各樣的智能設備。樓宇控制網絡中的傳感器、執行器、閥門等都是智能的。樓宇的基礎設施能無縫隙的將數據網和控制網連接起來，形成整體的樓宇網絡。

整體的樓宇網絡將成為未來樓宇控制的典范。整體的樓宇網絡概念已不再是一個對將來的期望，今天它正在發生中。提供智能設備、子系統和系統的廠家正在如指數般的成長。這種推動力主要來自于業主們，他們對樓宇物業集成度的要求越來越高，這也是合理的。因為在今天，樓宇自控子系統如門禁、閉路電視、電梯、空調暖通、保安和消防中的智能產品都已問世了。

雖然這許許多多的智能產品正在導致樓宇子系統的逐漸更新，但真正的整體的樓宇網絡系統仍然少見。生產廠商們一方面表示他們全面向開放性系統靠攏，但另一方面又限制互操作性產品的發展，因為他們必須面對一個標準網絡通信協議和真正的開放性結構所帶來的市場變化。大公司愿意維持現狀大多是因為利益上的考慮。許多大廠商在他們的底層設備中采用了LonWorks技術，是因為發現使用LonWorks平臺這一經濟有效的技術可以實現他們的封閉系統中的設備互通信息。

2.3.2 樓宇自控系統的遠程監控

基于因特網的樓宇設備遠程監控結構可以基于各種操作系統平臺。對于市場上的BA系統，如江森和霍尼韋爾等產品，其系統內置有專用的數據庫，并提供有接口，可以轉化為標準的數據庫，通過前面提到的方法，用戶可以從遠程通過調用數據庫來了解整個BA系統的情況。如果他想獲得BA系統的實時狀況和實時控制BA系統，可以直接通過瀏覽的方式監控BA系統。

現代的樓宇自動化系統應基于Intercom來實現信息交互、綜合與共享，實現統一的人機界面和跨平臺的數據庫訪問，真正做到局域和遠程信息的實時監控，數據資源的綜合共享，以及全局事件快速的處理和一體化的科學管理。一旦將傳統的BAS系統延伸到因特網上，建筑管理人員即便是在千里之外也可以完成他的職責。可以說因特網與智能建筑是分不開的，通過因特網，不僅可以完成監控職責，而且還有很多便利，比如樓宇設備廠家可以通過因特網持續了解自己設備的運轉情況，當設備運行在非正常狀態時，廠家可以立即采取措施避免事故發生，當然可以減少運行管理費用?？梢哉f，基于因特網的BAS技術代表著樓宇自動化的發展方向。

2.4 樓宇自控系統被控設備日趨智能化

2001年，根據BSRIA的估計，中國的商用中央空調市場總價值約在9億美元。而家用空調如果按產量來估算價值（考慮到價格戰的因素），估計在60～70億美元之間。兩者相加不到80億美元。而當年美國開利公司的全球銷售額就接近90億美元。 BA系統的價值與意義就在于降低初投資，節約運行費用和人工成本，更好地實現舒適性控制要求并協調各個系統，BA系統是集中空調系統不可或缺的組成部分。

3 智能建筑的節能與管理

智能建筑特別是BAS（樓宇自動化）與研究高層建筑節能有著極為密切的關系，檢測建筑物各項能耗的各類傳感器和儀表是BAS的組成部分之一，建立能量使用數據庫是研究節能的基礎，是BAS核心軟件的組成部分，集散控制系統是完成BAS各子系統控制功能的主要手段，更是實施節能的媒介。良好的管理可減小高層建筑能耗10%，通過優化設備的運行可節能10%，而這二者都可由BAS的軟件來實施。

智能建筑中BAS的核心是HVAC（供熱、通風、空氣調節）系統，此部分投資比重大，能源消耗大，占建筑總能源消耗的50%以上。因此HVAC系統智能化的程度不僅是實現環境控制效果也是取得直接經濟效益的關鍵。

智能建筑中實現節電節能，重在HVAC系統節電節能。國外BAS，系統節能率一般可達30%左右，也正是業主投資建筑智能化所期待的主要回報內容之一。然而目前國內在智能建筑中，真正能做到這一點并不多。其主要原因是市場管理和技術管理方面的問題。

技術管理方面的問題是HVAC自控設計與HVAC系統設計存在著脫節現象。在智能建筑中，HVAC及其自控系統的工程實施的步驟大體上是建筑設計院的暖通空調專業人員進行HVAC設計，并提出HVAC自控要求，由自控設備廠商進行控制部分的方案設計和施工設計，并安裝調試，然后移交給物業管理部門進行運行管理。這幾個環節包括了建筑設計院、設備安裝、自控廠商和業主等單位。工程實施本應形成密切配合，一環扣一環的運轉；然而，實踐表明，目前其中各個重要環節常常脫節，遺留后患，給BA系統的正常運行和節能效果帶來嚴重的問題。因此，應針對上述問題采取有力措施加以解決，使節能效果真正實現。

智能建筑中還有其它系統節電節能，如照明、電梯等應通過優化設計，采用先進的節電技術，以獲得良好的節電節能效果。照明系統能耗占商業建筑能耗的26%，照明系統的節能設計可以較大比例地減少高層建筑的能耗。

4 2003年樓宇自控系統市場調查數據

主要針對國內外樓宇自控系統品牌進行了調查。

（1）樓宇自控系統的滿意度。

性價比滿意度，見表5/圖1；

表5

圖1

銷售服務滿意度，見表6/圖2。

表6

圖2

（2） 樓宇自控管理軟件的滿意度，見表7/圖3。

表7

圖3

（3） 常用的控制器/傳感器品牌，見表8/圖4。

表8

圖4

（4） 常用的執行器品牌，見表9/圖5。

表9

圖5

（5）常用的變風量控制系統品牌，見表10/圖6。

表10

圖6

（6）常用控制系統品牌

常用的空調控制系統品牌，見表11/圖7；

表11

圖7

常用的新風機控制系統品牌，見表12/圖8；

表12

圖8

常用的變配電控制系統品牌，見表13/圖9；

表13

圖9

常用的給排水控制系統品牌，見表14/圖10。

表14

圖10

篇5

關鍵詞：DBC 質量 管理 TQM

國內建筑物設計壽命一般為50年，商用樓的土地使用年限為50年，住宅樓的土地使用年限為70年。歐美國家的建筑設計使用壽命為80年，英國建筑平均壽命可達132年，居世界首位。在英國，“百年老屋”隨處可見。不僅建筑質量受到高度重視，規劃、設計也經過詳細論證。同時，英國非常注意對建筑物的維護、加固和病害處理，以延長建筑使用年限，提高資源利用效率。法國建筑的平均壽命是102年，而歐洲大部分國家建筑的平均壽命為80年，即使設計更新較快的美國建筑壽命也達60年。

隨著我國國民經濟的迅速發展，工程建設項目越來越多，項目的規模也越來越大，涉及到各行各業，項目的管理也變得越來越重要，在市場經濟的背景下，人們更注重建筑項目完成的時間和花費的成本，往往忽略了工程項目的質量，作為項目的建設單位或業主，甚至是最終用戶，他們更關注工程項目的質量。而我們平常所說的質量管理僅僅強調的是施工階段質量管理，并且主要的方式是通過檢查控制質量?，F代質量管理的思想是：質量是規劃、設計和建造出來的，而不是檢查出來的，檢查只是防止不合格產品流向客戶的一個手段。工程項目的質量不單是設計質量、或是施工質量、或是材料質量、或是規劃質量，甚至運營/使用方面的質量管理，而是需要全過程、全方位和全員參與的全面質量管理活動，全過程質量管理是指產品生命周期的質量管理。在這方面，西方國家工程項目的質量管理工作起步較早，程序制度比較完善，國內的項目質量管理雖然起步較晚，但也在不斷的完善之中。有時候往往把等級和質量混為一談，高等級的產品也有低質量的，同時低等級的產品也有高質量的，例如現在比較流行的各種智能手機。

中海油基建管理有限責任公司作為建筑工程的專業管理公司，提出了基于戰略甲控的設計和建造項目管理模式，即DBC模式（DESIGN ANG BUILDING BASED ON CONTROL）。對項目目標及關鍵事項進行統籌規劃，并在實施過程中對重點環節進行監控，確保預定計劃和目標的順利實現。在定位上，站在更高的角度和全過程的思維模式，主張做好甲方應該做的事，充分利用監理、設計、造價等第三方咨詢服務公司的資源，對項目實施全過程進行監控。項目組按照基建公司的 “以計劃控制為核心、以招標采辦為主線、以合同造價為重點、以質量安全為根本” 管理理念和思路開展工作。

一、案例說明

前些年在報紙和電視新聞中看到/聽到這么樣的故事。在約1998年，武漢一個老建筑的業主收到遠在英國的一家建筑設計所的信：這所建筑是這家設計所設計的，設計使用壽命是80年，已到期，提醒業主注意居住安全。

那么中國現在普遍建造的商品房設計使用壽命是多少？最近有文章講，是30年。中國的建筑設計所能像這家設計所這么負責？在經濟改革發展的初期，是個容易產生劣質商品的國家，甚至有豆腐渣工程。就是合格的設計，在施工過程中也可能有偷工減料的事情，比如前不久有報道說浙江某地，建筑商用竹子代替鋼材造房子，這樣房屋就達不到設計使用年限。典型的是北京的體育博物館，作為博物館，設計壽命應當達到150年，可是使用不到10年，就嚴重開裂，嚴重危及人身安全，已停止使用。最近新聞媒體報道的“海砂樓”引起市民關注，深圳市在建的部分高層建筑和個別超高層建筑被市建設局勒令停工，同時深圳幾家大型的混凝土供應商由于使用未經過合格處理的“海砂”而被勒令停產。未經過合格處理的“海砂”含有大量的氯離子，使得建筑物內的鋼筋易被腐蝕，嚴重的建筑物使用年限不足10年，大大縮短使用壽命。

2005年北京媒體報道說：統計數據顯示，我國房屋建筑壽命較短，北京尤其明顯，平均下來還不到30年，僅為設計壽命（50年到70 年）的一半。半官方的建設部住宅產業化促進中心副主任童悅仲說：“我國城市住宅壽命低于50年的情況相當普遍”，“使用年限短已成為我國住宅樓的突出問題”，商用建筑的情況類似。

二、質量管理簡述

項目質量管理需要兼顧項目管理與項目產品兩個方面。無論什么項目，未達到產品或項目質量要求，都會給某個或全部項目干系人帶來嚴重的負面后果，項目的質量管理的基本信條之一是，質量是規劃、設計和建造出來的，而不是檢查出來的。預防錯誤的成本通常比在檢查中發現并糾正錯誤的成本少得多。因此，本文從質量管理規劃、質量實施保證和質量控制三個方面對項目/產品生命周期的各個階段進行闡述論證。工程項目管理周期包括啟動階段、規劃階段、實施階段、驗收階段、維保階段（運營/使用階段）。基于DBC模式下的質量管理主要是指總體上對設計、建造進行規劃管理，對主要設備材料進行監督和控制，日常對承保商的管理主要是通過監理和咨詢公司實施的，按照國家和地方法律法規報審報批和接受政府職能部門的監督，了解相關其它社會干系人的訴求。

三、啟動階段

由甲方組織編寫可行性研究報告和環評報告，報告中應包括的內容有：做什么（what）、為什么做（why）、怎么做（how）、什么時間做（when）、誰來做（who），以及工程產品如何使用/運營和維護等內容。作為工程項目實施的綱領性文件，充分收集了干系人的需求，主要是中海油深圳地區各單位的辦公需求，以及海油的遠景發展規劃需求。對于項目產品來說主要是客戶的使用/運營需要和維護需要，對于項目管理來說主要是公司的工程管理程序，以及國家和地方的法律法規和行業監管機構，和工程項目所在地的政府區域規劃和行政管理的需要，以及參建單位的需求。詳細的市場調研和社會環境情況的分析，需要充分了解組織的戰略計劃和市場的商業調研，以及政治環境和社會環境的調查。才能確?？尚行匝芯繄蟾婧铜h評報告的質量。例如有的地方項目在未做好詳細的技術性或商業性的調研，甚至未得到相關部門批準的情況下，盲目上馬或把項目分解分批上馬，結果造成項目的最終失敗。因此，只有經過政府主管部門和上級單位批準且符合組織的戰略計劃的項目才能獲得干系人的充分理解和支持，才能確保項目的順利實施和投入運營/使用，可行性研究報告是工程項目實施的基礎。

四、規劃和設計階段

1.規劃準備階段的質量管理

根據DBC的管理理念，甲方在規劃階段的重點做好項目的執行計劃，包括質量管理計劃，從戰略的角度、對項目的全過程、全方面做好質量管理的規劃工作，以及未來承包單位（設計、監理、造價等咨詢服務和施工單位）的質量管理計劃，并要求在其投標文件中明確。此階段做好優選咨詢單位、監理單位和設計單位工作，并督促其完善組織機構，編制質量管理計劃，配備質量管理人員。

中國老百姓最敬佩的人是誰？諸葛亮，為什么，事前控制做的好，任何事情他都能預測到，并有預案，到時候按他的錦囊妙計辦理即可。作為項目管理團隊應該像諸葛亮一樣，日常工作按照質量規劃程序實施，一旦有事情發生直接察看質量管理計劃或應急管理計劃即可。

根據審批和修改完善的可行性研究報告，以及初步的技術要求和設計勘察情況，完成項目的初步執行計劃，包括項目的詳細規劃方案、資源需求計劃、資金計劃，以及承包單位（設計單位、施工單位、監理單位、詳細勘察和咨詢單位等）的確定，其間需要結合國家和地方的法律法規，以及工程項目的實際需要完成承包商的審查和招標程序，確保找到適合項目的專業承包商，避免資格、資質、業績和可用資源不適合的潛在承包商入圍項目，同時采取措施避免工程的轉包和分包；這樣既要保證承包商的合理利潤，才能保證其投入足夠的資源到項目中來，實現雙贏是質量保證的前提。

據2012年7月深圳晶報報道：根據羅湖區蔡屋圍新一輪城市更新改造的計劃，深圳晶都酒店將被拆除，取而代之的是一座高達666米的深圳第一高樓。作為深圳上世紀80年代的著名建筑，晶都酒店承載了深圳很多歷史文化記憶，它曾成功接待了新加坡前總理李光耀等31位國家元首及政府首腦，曾被評為“深圳市十大優秀星級酒店”。然而這座在深圳有著悠久歷史的4星級酒店或將被拆除。為此，深圳多位規劃專家表達了自己的看法。市規劃國土委城市設計促進中心黃主任表示，撇開歷史文化的因素不談，光從經濟角度來說拆除并不可取，他給記者算了一筆賬，這棟樓是5.5萬平方米，如果每平方米以1萬元計算，這棟樓也價值5.5億元，還是一筆巨大的社會財富。拆除這么大一棟還在壽命周期內的高樓，將產生大量的城市垃圾，既不經濟也不環保。從可持續發展的角度來講也不可取。

究竟是國家發展太快了，人民生活富足了，需要拆除使用不到25年的建筑，大家都知道，還是城市規劃的問題。

2.設計階段的質量管理

工程項目的質量包括項目管理和項目產品的質量，這就關系到了設計技術的管理，根據DBC的管理模式要求，合理制定設計計劃，建立健全設計質量管理體系和組織機構，按照專業分工做好設計進度質量管理計劃，確保設計人員按照業主需求、規范要求和海油標準開展設計工作。設計工作包括方案設計、初步設計和施工圖詳細設計三個階段；設計階段過程中甲方、監理、咨詢公司、審圖公司保聯系并積極溝通，必要時外聘專家參與設計會審，確保設計過程中的設計思想理念充分涵蓋了主要和關鍵干系人的意見和建議，避免因設計圖紙的不完整，在實施過程中過多的設計變更和現場簽證；然后到各個階段結束時甲方督促或組織參建單位專業人員的審查會，確保每個階段的成果均滿足要求。

大廈的質量和使用年限主要取決于結構的質量，因此，深圳項目組結合項目建設用地為填海造地的特點，以及地質地貌、地下水文、地層巖性、風載荷、抗震性能等作具體分析和召開專家論證會，形成專家論證報告。中海油大廈項目的兩棟塔樓均采用現澆鋼筋混凝土框架—核心筒結構體系，塔樓自22層以下框架柱截面形式為鋼管混凝土疊合柱，核心筒區域在8層以下少量墻肢內設置型鋼暗柱。兩棟塔樓之間由于有市政道路通過，對其有凈空高度的限制，使得位于兩棟塔樓的裙房之間分別形成跨度為50.4m、33.5m的大跨無柱空間。為簡化結構體系，使得上部結構簡單規則，與建筑專業協商，適當調整了裙房部分建筑平面功能形式，沿兩側塔樓和裙房之間設置兩道抗震縫，將上部結構劃分為三個結構單元。裙房部分地上4層，通過設置抗震縫與南北兩座塔樓分開，形成獨立的結構單元，結構體系為框架-剪力墻-大跨結構，大跨部分采用鋼結構，雙向鋼桁架作為支撐體系，框架柱為方鋼管混凝土柱。

3.工程預算過程

成本的估算通常根據以往項目的經驗和國家、地方行業的造價咨詢指標完成，根據工程項目的工程量、工程時間、需要資源和應急措施等估算工作包或工作活動的費用，按照從下到上的原則匯總，并結合工程項目的特點采取合適的取費標準匯總完成，只有數據的完整性和準確性達到要求才能編制出高質量的工程預算。目前國內一些招標評標仍采用最低價中標的方法，有的承包商為了拿到項目，報的價格很低甚至低于成本，他們希望通過大量的變更獲得利潤，有的承包商自己留下一定比例的管理費用后就把工程轉包或分包，任何承包商或供應商的任何活動都是為了追求利益，不可能賠本賺吆喝，因此增加了工程管理的難度，也就出現了本文前邊所述的豆腐渣工程，也為項目的質量管理過程埋下了隱患。目前較流行的采用綜合評標法，即技術標、商務標和價格標得加權平均綜合評分法。根據PMP的理念合作雙方應該是雙贏的局面，即一方提供滿足業主需要（符合要求和適合使用）的產品、服務或成果，另外一方付出相應的成本和利潤。

項目管理和項目產品的質量成本包括：一致性成本和非一致性成本，一致性成本是指預防成本和鑒定成本；非一致性成本是指內部失敗成本和外部失敗成本。

從上述列表可以看出，人們一般習慣于將大部分的質量成本用于檢查檢驗和控制階段，而不注重預防階段，實際上預防錯誤的成本通常比在檢查中發現并糾正錯誤的成本少的多，同時也節約了時間提高了效率。目前國內較普遍的就是，建設期一味的壓低費用，雖然項目建成了，但是維護正常的運營/使用的費用特別高，事實上項目產品整個生命周期的最終費用反而更高，但這種情況往往容易被忽略。

4.項目管理執行計劃

根據PMP項目管理過程的漸進明晰的理念，在規劃和項目執行的各個階段，不斷地更新和完善項目執行管理計劃，明確組織的質量管理政策，不斷細化完善質量管理的測量和檢查指標，真正的實現計劃指導項目管理過程的實施，同時根據實施過程的變更又反過來修改和完善項目計劃，通過實施過程中的質量管理活動提高工作績效信息的完整性、工作績效測量結果的正確性和工作成果的質量。按照DBC的管理模式要求，制定完整的項目執行計劃是管理和監督承包單位的基礎，是項目實施階段甲方最重要的工作。

五、實施階段

根據DBC的管理模式，優選施工總承包單位、監理單位和供應商，施工總承包范圍包括其對專業工程的管理和協調工作，以及專業工程的質量管理工作；甲方督促審查施工總承包單位的質量管理體系和管理組織機構，。結合項目的施工總承包管理策略要求，各個參建單位圍繞著項目，指導、監督、配合和審查設計單位、咨詢單位、供應商和施工單位的各項工作，并對完成的成果、服務或產品進行核實驗收，確保項目工程的質量滿足要求。

1.施工質量管理程序圖

2.影響施工質量主要因素

影響施工階段工程質量的因素歸納起來有五個方面，即人的因素、材料因素、機械因素、方法因素和環境因素。其中人的因素主要是施工操作人員的質量意識、技術能力和工藝水平，施工管理人員的經驗和管理能力；材料因素包括原材料、半成品、構件、配件的品質和質量，工程設備的性能和效率；方法因素包括施工方案、施工工藝技術和施工組織設計的合理性、可行性和先進性；環境因素主要是指工程技術環境、工程管理環境（如管理制度的健全與否，質量體系的完善與否、質量保證活動開展的情況等）和勞動環境。上述五方面因素都在不同程度上影響到工程的質量，所以施工階段的質量控制，實質上就是對這五個方面的因素實施監督和控制的過程。

3.加強監理的管理

監理從這五個方面加強對承包單位的監督管理，同時需要控制變更，防止范圍蔓延，開展質量管理活動，監督生產過程，也可根據需要定期組織設計單位、咨詢單位、勘察單位、供貨商、質量監督站參與工作活動中來，例如：項目質量狀態會議、現場質量檢查活動、設備材料到場的檢驗、工序交接驗收的檢查核實、和工程項目的試運行工作等，屆時，業主單位也會適時的派人參加質量管理活動，或抽檢設備和材料的質量、工程工序交接過程、工程項目的成果和管理過程資料，督促施工單位嚴格按照持續改進的理念實施質量保證。

4.供應商的管理

對供應商的管理也很重要，從供應商的選擇、采購過程的管理、設備材料的安裝和施工過程的現場配合，及工程項目調試和試運行的配合，都需要協調供應商的密切配合，根據相關技術方案做好周密的部署，以便高效率高質量的提供設備材料和實施工作；按照供應商和承包商的質量管理體系和項目的質量管理要求進行實施工作?；贒BC的管理模式，主要設備材料的選擇由業主來控制監督，施工總承包商負責具體實施，同時監理和咨詢公司進行全程跟蹤和督促，根據情況業主或監理公司派代表到廠家監督制造和出廠驗收，必要時進行抽檢送第三方檢驗。

業主項目管理，定期對參建單位的工作績效進行檢查核實，提出整改和完善意見；同時關注各參建單位設計單位、咨詢單位、監理單位和供應商等單位的投入資源的數量和質量，以及相關單位領導層的關注程度來保障工作的進展和質量。

六、竣工驗收階段

此階段是對質量把關的最后環節，防止不合格產品流向客戶的手段。因此，收尾階段的驗收不僅僅流于形式，而是對項目的各個階段和過程所有可交付成果、服務和產品全面檢查核實的過程，這個過程需要所有參建單位專業人員的參與，分別從不同的角度對整個項目進行完全的審查，包括給排水、消防、電氣和智能化等系統的調試和試運行，確保全部工作已經完成，并且符合要求。工程的竣工驗收不僅僅指項目收尾階段的驗收簽字，更重要的是指項目的各個階段結束，或里程碑，及實施過程中完成的產品、服務和成果的驗收，包括工序交接的驗收。同時做好行政收尾，包括竣工資料的整理移交、組織資產的更新，以及后評價工作的完成等。做好收尾工作很重要，既有利于項目下階段的運行和保養維修，又為以后其它工程項目的質量管理提供參考資料。

近兩年國內幾個大城市都遭遇了水災，包括北京、武漢、廣州和上海，究竟是何種原因？我們常常說規劃是按照百年不遇設計的，而實際情況是百年不遇，年年遇，在水災期間有人靠擺渡和推車掙錢，因此有媒體戲稱中國的汽車應該設計成為水陸兩用的。2010年06月08騰訊新聞轉載“德國造下水道歷經百年滄桑 助青島避免被水淹”文章，之所以會在雨水頻襲的時候想到青島，是因為它擁有令其他城市羨慕的排水系統。上世紀初，德國侵占山東半島時，進行了一定規模的市政建設，在老城區布設下水道約80公里，其中部分地下排水渠道現在仍然可以跑小汽車，100年后的今天仍在發揮著余熱，這不禁令人稱奇。這也充分說明了實施階段的質量管理和統籌的重要性，真正做到設計是百年不遇，施工是質量第一。

七、維保和使用階段質量管理

當項目的成果、服務和產品移交給業主或最終用戶后，就進入了維保階段，維保階段的實施單位最好是參與建設單位，竣工資料應完整，此階段的重點是早發現問題早解決，以防止影響用戶的使用/運營，維修保養的記錄應完整，并且不斷更新，管理單位和實施單位應編制完整的維修保養計劃和應急管理計劃，確保產品生命周期內的正常運行和使用。對于大樓來說最重要的是定期檢查測量其結構部分是否有異樣，充分利用現代檢測手段和日常的巡檢，對大廈內的設備定期檢查保持良好狀態。決定建筑壽命長短的因素除了規劃設計和建筑質量以外，更重要的還取決于人們對它的態度，即人們能不能理性地對待已經使用一定年限的“老屋”。

在上述全過程質量管理中，需要通過全體干系人從各個方面規劃和實施質量管理。按照PMP理論，對于工程項目的質量來說，管理責任占85%，個人責任占15%，這就更說明了明確管理程序、加強質量管理的重要性，同時也需要加強員工的質量技術和管理方法的培訓交流工作。只有真正做好全過程、全方位、全員參與的工程項目的質量管理工作，才能交付用戶滿意的成果、產品和服務。

八、結束語

在DBC模式下，質量管理是項目管理的根本，甲方更多的是從規劃和宏觀上開展質量管理工作，需要將海油的質量管理理念灌輸給參建單位，而承包單位需要從全面的、細致的方面著手開展工作，因此質量管理是一項復雜而細致的工作，搞好工程質量首先有強烈質量理念，尤其是設計單位和施工單位，還要有全面質量管理（TQM）的方法，只有做好全過程、全方位、全員參與的質量管理，才能真正提高項目質量，延長項目產品使用年限，需要所有干系人的共同努力來推進建筑工程項目質量管理。經過大量的事實證明：質量是規劃、設計和建造出來的，而不是檢查出來的。隨著我國經濟的迅速發展，人們對工程質量的要求也越來越高，在工程項目管理中牢固樹立“百年大計，質量第一”的宗旨，不能只停留在在口頭上或會議上，而應表現在執行上和行動上；通過基于DBC模式下的全面質量管理，通過科技進步和程序化管理、規范化的管理，提高整體的工程質量管理水平，建造出優良的工程，服務于公司，造福于國民。

參考文獻

[1] PMBOK2008中文版（第四版Project Management Body Of Knowledge）主要參考章節：

[1]第三章 項目管理過程（五大過程組即啟動、規劃、執行、監控和收尾）29-56頁.

[2]第四章 項目整合管理，包括第三節制定項目管理計劃65-67頁，第四節指導與管理項目執行68-71頁，第五節監控項目工作，72-74頁.

[3]第七章 項目質量管理150-169頁.

[4]第十章 項目溝通管理，包括第10.1節識別干系人193-196頁和10.4節管理干系人期望204-206頁.

篇6

【關鍵詞】我國建筑技術現狀；綠色建筑；建筑發展策略

經濟要發展、科技要進步，需建立在人類對能源不斷消耗利用的基礎上。人類社會的每次發展，都需要對能源進一步的使用與消耗?，F在，我們以及面臨著全球性的能源危機，中國作為一個負責任的大國應該堅持可持續發展的策略。科學研究表明，總體環境污染（空氣、水、光、電磁和固體垃圾）中有34%與建筑業有關，并且建筑業也是一個耗能大戶，全球有50%的能量消耗在建筑的建造和使用過程中。建筑作為能源消耗最大的行業，最近幾年，正逐步走上大力發展高效環保節能的綠色建筑之路。[1]所謂綠色建筑，就是指 “在建筑的全壽命周期內，最大限度地節約資源（節能、節地、節水、節材）保護環境和減少污染，為人們提供健康、舒適和高效的使用空間，與自然和諧共生的建筑”[2]。

1 我國建筑技術發展現狀

20世紀90年代開始，我國逐步的走上了綠色建筑的嘗試之路。2005年，建設部出臺《綠色建筑技術導則》，這一系列綠色建筑的技術規則、評估體系及評估規范陸續的出臺，不但給綠色建筑明確的定義，而且針對綠色建筑的規劃設計、施工、智能、運營管理等技術要點也提出了指導性意見。得益于綠色建筑理論研究的成果,中國很多大城市如北京、上海、廣州、深圳、杭州等結合本身特點積極開展綠色建筑關鍵技術體系的理論研究和實踐應用,創造出了諸如節能示范小區、生態小區,據不完全統計,中國每年建成的節能建筑,從“九五”初期剛超過1000萬m2發展到 “九五” 末期的 5000萬 m2,到 2000 年我國已累計建成節能建筑面積1.8億m2,建成太陽房1000多萬 m2,太陽能熱水器擁有量2. 6萬m2,并以每年平均25%的速度增長。[3]

當前我國在發展綠色建筑方面已接近高端技術研究領域的先進水平。我國的綠色建筑具有超低能耗、健康空調、自然通風、天然采光、綠色建材、再生能源、資源會用、智能控制、生態綠化、舒適環境等十大技術特點。[3]還包括了真空玻璃、光導采光系統、雙層玻璃幕墻、溶液除濕空調系統等在內的一系列綠色建筑技術，并達到了國際的先進水平。

從目前我國的現狀來看，除過自己在不停的開展新技術，進行自主創新之外，也在全面引進國際上的先進技術和已成型的產品。例如年我國都在舉辦“國際智能、綠色建筑與建筑節能大會暨新技術與產品博覽會”，會議上除過展示國內外建筑節能、綠色建材以及綠色建筑等的最新研發的技術成果之外，還有產品應用實例的展示，同時還提供了一個引進技術、交流技術的合作交流平臺。綠色建筑現在不僅是我國建筑技術的一個現狀展現，也給傳統的建筑業帶來了巨大的沖擊，在促進了相關落后技術進行進步、改革的同時，也讓我國的建筑業逐漸的擺脫了浪費、污染的大蓋帽，進入了一個全新的綠色產業時代。[2]從資源上來看，我國有太陽能、水能、風能等各種可以利用的可再生資源，目前國內對可再生資源的利用已經有了一個大概的規模，在國內的占有量來看，可再生咨詢逐漸的占領到了總消耗能源的接近百分之十。相信在未來的十年中，這個比例還會大幅度的上升。

2 我國建筑行業的發展策略

對于全球建筑行業的發展現狀來看，我國在逐步的趕超國際綠色潮流，但是對于如何能引領綠色潮流，將我國的綠色建筑技術發展到頂尖水平，是目前存在的一個比較大的問題。我們應該從各方各面來考慮這個問題，爭取在最短的時間內，用最少的投入，設計出最好的綠色技術。

2.1 綠色建筑的建設必須符合國家對其制定的相關法律法規和標準規范。實現經濟、環境以及社會效益的統一。發展綠色建筑技術應著重以下幾點[4]：

2.1.1 由于我國處于經濟快速法杖的階段，建筑業是大量消耗能源與資源的產業，所以我們要改變高消耗，高污染，低效率的建筑模式，加強發展綠色建筑，達到可持續發展的方針。[4]

2.1.2 我們要倡導城市緊湊型空間發展模式以及循環經濟的理念。全民參與挖掘發現綠色建筑的潛力，可以很好的處理滿足建筑功能和節能、節水、節材以及環保之間的關系。

2.1.3 我們要堅持技術創新，選擇資源消耗低，環境污染少以及科技為先鋒的新型綠色建筑道路。

2.1.4 我們應當綜合核算建筑的效益以及成本，適應地方的經濟狀況，正確引導市場的發展需求，注重經濟性。堅決反對鋪張浪費。

2.1.5 我們應當在發展綠色建筑的同時，尊重地方的民族習慣，根據當地的資源條件等，遵循建筑理念，建筑出同時具有時代氣息以及地域風格的綠色建筑，注重其地域性。[4]

2.2 綠色建筑的發展策略應該側重于環境保護方面

2.2.1 綠色建筑的能源觀：綠色建筑的能源觀是節能和環境，能源對于大量使用機械空調以及人工照明的老式建筑就意味著生命，他們對資源的高耗，是直接導致能源稀缺的重要因素，也是大氣污染的創造者。為了減少能源的消耗，綠色建筑改變設計觀念，依靠高科技節能技術，從而提高能源的使用率和開發出新的能源，從而來實現能源使用上的自給自足的效果。

2.2.2 綠色建筑設計觀和環境氣候之間的聯系：隨著現今社會經濟的發展以及科學技術的進步，人類實現了用機械空調改善生活以及工作環境，但是它們的污染性以及高能耗，使得我們人類付出了經濟和能源以及環境污染的巨大代價。為了克服它的弊端，綠色建筑的設計按照人體的舒適要求以及環境氣候等條件來設計的。他注重地方性氣候與建筑之間的關系。[5]其實，我們對于環境舒適以及健康的要求，往往不需要空調也能夠得到滿足，就行我國北方的窯洞，即使室外溫度是零下20度，室內溫度卻仍然保持在15度左右的舒適氣溫。所以，從綠色建筑的設計觀來看，輔助設備系統是其次，最主要的是大自然，它是主要的供給者。因此，照明可有太陽光來提供，采暖從人體或者辦公設備中獲得。考慮地方性氣候特點的設計，它可以在任何技術層次上面使用，因為綠色建筑中，氣候包含的格格因素是當做資源來考慮的。提高氣候資源的利用率以及充分利用是考慮地方性氣候特點的設計本質[5]。我們將他的原理和未來的科技智能技術，控制技術等各種節能技術結合在一起，一定會構成豐富的綠色建筑前景。

2.2.3 綠色建筑在技術與環境上，體現環境保護的特點：綠色建筑要求建筑的外層材料和結構，它是要作為能源轉換的界面的，必須具備能夠調節氣候的能力，讓室內的氣候穩定。隨著信息、自動化、新能源等技術的日益發展，在綠色建筑中，這些高技術都將得到有力的運用，例如建筑表面安裝太陽能電池。可以提供照明等需要的能源等。

相信在不久的將來，綠色建筑隨著技術與社會的發展，慢慢的充實它的意義，它將成為我們運用高科技和大自然和諧共處的理想的建筑。

參考文獻：

[1]中國建筑承包公司.中國綠色建筑/可持續發展建筑國際研討會論文集[C].北京:中國建筑工業出版社,2001.

[2]建科[2005]199號.綠色建筑技術導則.

[3]清華大學建筑節能研究中心.2009中國建筑節能年度發展研究報告[M].北京:中國建筑工業出版社,2009.

篇7

“低碳”（lowcarbon）是指較低（更低）的溫室氣體排放。低碳概念是英國前首相布朗于2007年11月提出的，各國也先后致力于低碳研究。概括的講，低碳概念是在全球工業化快速發展，二氧化碳排放大幅提高，造成全球變暖、氣候異常、自然災害加劇并影響人類生存環境的情況下提出的，是人類為自身300多年對自然環境的過度開發進行補償的行為。低碳即人類在經濟發展過程中尋求降低二氧化碳排放量的方法。低碳內涵很多，包括低碳社會、低碳經濟、低碳生產、低碳生活、低碳城市等等，其中低碳經濟和低碳生活是其核心內容。當前，發展低碳經濟已成為世界各國的共識，是我國可持續發展的內在要求。我國發展低碳經濟的具體對策之一便是實現低碳建筑與家居［1］。我國人口眾多，已經形成世界最大的建筑市場。據2013～2014年中國建設節能產業發展研究報告，建筑與工業和交通運輸并列為中國三大高能耗產業，2012年建筑能耗已占全社會能耗總量的28％，此外，中國單位建筑面積采暖能耗相當于氣候相近的發達國家的2～3倍，如果不采取有力措施，到2020年中國的建筑能耗將是現在的3倍以上，因此建筑節能是降低溫室氣體排放的重要領域。在資源有限、人口擴張的現狀下要實現低碳排放和建筑業的可持續發展，必須推廣建筑節能新技術［2］。

2建筑節能概述

建筑節能是指在建筑中提高能源的利用率，用有限的資源和最小的能源消耗代價取得最大的經濟和社會效應。建筑節能有狹義和廣義兩方面的含義。狹義的建筑節能側重于某個建筑物本身所采取的措施和手段，包括對新建建筑按照節能設計標準建設和對已有建筑的節能改造。廣義的建筑節能不僅涉及建筑設計方案、能源、生活質量等問題，還考慮了整個建筑對資源、環境、氣候、地理條件、維護管理、經濟等方面的影響［3］。

2．1建筑節能的特征

建筑節能是確保人與社會、人與自然和諧共處的系統工程，具有以下明顯的特征：一是地域性，我國南北地域氣候差異大，節能要求也不同，如外墻外保溫就很適合北方，而南方空氣濕度高，外墻外保溫施工成本較北方高，外墻外保溫系統在南方適應性也較差。二是整體性，建筑節能必須綜合考慮建筑朝向、采光、屋頂構造、門窗、通風與空調、配電照明等各方面，是一個綜合性很強的工程。三是政府主導性，建筑節能是由國家和各級地方政府主導實施的龐大工程。四是節能標準的動態漸進性。

2．2實現建筑節能的途徑

2．2．1減少建筑內能源總需求減少建筑的冷、熱及照明能耗才能降低建筑能耗總量。通過合理的建筑選址、建筑形體規劃設計；優化建筑圍護結構的設計；提高終端用戶用能效率，如熱泵系統、區域供熱、采用節能認證產品；提高總的能源利用率；開發監測建筑用能軟件等措施來降低建筑能源需求。2．2．2充分利用新能源在建筑設計、建造過程之中充分利用太陽能、地熱能等新能源是低碳環保和節能的重要手段。太陽能熱水器技術已較成熟，國外還建成了光伏電站和“太陽屋頂”示范工程，利用高溫地熱發電能直接采暖供熱和熱水供應，例如某著名品牌的樓盤就運用先進的新風置換系統、地源熱泵系統以及混凝土頂棚輻射系統等，帶來“恒溫恒濕”的最佳居住溫度和新鮮空氣。

2．3建筑節能主要技術

理想的節能建筑應是舒適的、能通風換氣，并在不同季節能有效的接受和阻止太陽輻射。本文主要就減少建筑圍護結構的能量損失方面的節能技術簡單論述［1］。2．3．1外墻節能技術復合墻體已成為墻體的主流。復合墻體一般用塊狀材料或鋼筋混凝土來作為承重結構，與保溫隔熱材料復合，或在框架結構中用薄壁材料加以保溫、隔熱材料作為墻體。目前建筑用保溫、隔熱材料主要有巖棉、礦渣棉、玻璃棉、聚苯乙烯泡沫、膨脹珍珠巖、膨脹蛭石、加氣混凝土及膠粉聚苯顆粒漿料等。墻體的復合技術有內附保溫層、外附保溫層和夾心保溫層3種做法，我國采用夾心保溫層的較多，歐洲各國多采用外附發泡聚苯板的做法。2．3．2門窗節能技術門窗具有采光、通風和圍護的作用，但門窗也是最容易造成能量損失的部位。對門窗的節能處理主要是改善材料的保溫隔熱性能和提高門窗的密閉性能。近年來出現了鋁合金斷熱材料、鋁木復合型材、鋼塑整體擠出型材、塑本復合型材和硬聚乙烯塑料型材等。另外，人們還運用高新技術將普通玻璃加工成中空玻璃、鍍膜玻璃（包括反射玻璃、吸熱玻璃）高強度防火玻璃、智能玻璃等來節能。2．3．3屋頂節能技術屋頂的保溫、隔熱是圍護節能的重點之一。在寒冷的地區屋頂設保溫層以阻止室內熱量散失；在炎熱地區的屋頂設隔熱降溫層以阻止過多的太陽輻射；有的地區冬冷夏熱，屋頂的節能則要冬、夏兼顧。保溫常用的技術是在屋頂防水層下設置導熱系數小的輕質材料如膨脹珍珠巖、玻璃棉等，或在防水層以上設置聚苯乙烯泡沫。屋頂隔熱降溫的主要方法有：架空通風、屋頂蓄水噴水、屋頂綠化等。現在利用智能技術、生態技術來實現屋頂節能是趨勢。其它如呼吸幕墻、溫控智能玻璃、智能自然通風、相變材料蓄熱吊頂等技術都能有效地實現建筑節能。

3建筑節能問題分析

要應對全球氣候變暖、發展綠色GDP，在全世界最大的建筑市場－中國，低碳建筑決不能是華而不實的“概念”。推廣建筑節能技術是促進低碳建筑發展的必然途徑，但在推進建筑節能過程中會碰到許多實際問題，這些可能是束縛建筑節能推廣的瓶頸。

3．1材料的選擇

國家推廣應用的建筑節能技術中對不同類型的建筑墻體的保溫隔熱要求非常具體細致，新材料種類繁多，應根據實際情況和節能要求選擇施工。主要分三方面：一是節能型墻體材料，用于建筑圍護結構承重和非承重墻體。常用混凝土保溫小砌塊和磚、輕集料混凝土小型空心砌塊和空心磚、蒸壓加氣混凝土砌塊和板、石膏砌塊和板、大孔洞率燒結煤矸石空心磚、復合保溫墻板、輕質保溫墻板、夾心保溫復合墻等。二是建筑圍護結構保溫節能材料，“屋面和地面（樓板）保溫”節能材料常用高密度EPS板、XPS板、聚氨酯硬泡材料和保溫板、膠粉EPS顆粒保溫漿料、無機保溫砂漿等。而“墻體保溫”節能材料，目前執行國家及行業標準應用的有：EPS板薄抹灰外墻外保溫系統；膠粉EPS顆粒保溫漿料外墻外保溫系統；EPS板現澆混凝土外墻外保溫系統（簡稱無網現澆系統）；EPS鋼絲網架板現澆混凝土外墻外保溫系統；機械固定EPS鋼絲網架板外墻外保溫系統；聚氨酯硬泡外墻外保溫系統。三是“外門窗、玻璃幕墻”等部件節能材料。外門窗在居住建筑中大多采用5＋9A＋5、6＋9A＋6的中空玻璃；公共建筑主要采用Low－E6＋12A＋6中空玻璃，也有少量采用鍍膜玻璃（熱反射）；型材主要采用塑鋼、鋁塑復合、鋁合金和彩鋼加隔熱條等材料，特殊工程項目也有選擇斷熱型鋁木復合材料；玻璃幕墻選擇的均為低輻射鍍膜玻璃（Low－E玻璃）。

3．2機制的健全

要建立健全的建筑節能法律法規體系，江蘇省建筑節能管理辦法自2009年12月1日已施行；要完善建筑節能標準體系，包括設計、施工、驗收、監測、運行標準，并實施過程控制；要制定經濟激勵政策，爭取國家財政稅收的支持；要抓好示范帶頭作用；要落實目標考核，進行有效的監管，從規劃、施工、竣工驗收、審計各環節嚴格把關。

3．3意識的養成

建筑節能是全社會的事業。只有住宅消費者節能意識加強了，才能對節能建筑有需求，進而刺激開發商關心并開發節能建筑。居民在生活中養成節能的習慣很重要，低碳是滲透在日常衣食住行的方方面面。另外，建筑立項、規劃設計審核、施工監理、監測環節的管理人員都必須有建筑節能方面的科學素養和職業道德，嚴格執行法律和規范標準。廣泛的節能宣傳和深入的節能意識教育才是建筑節能的源頭動力［3］。

4結語

篇8

魁地奇運動走紅美國校園

讓魔法世界的光輝照進現實世界，這恐怕是“哈迷”們心中最強烈的一個愛屋及烏的心愿了。所以，現實版的魁地奇應運而生。2007年，國際魁地奇協會成立，而如今，魁地奇在美國校園里已經相當火爆，有超過400所美國的大學按照《哈利·波特》小說中的規則創辦了校隊，甚至常青藤聯盟內的大學，比如哈佛、普林斯頓以及耶魯等名校也積極加入其中。而在英國，魁地奇比賽則成了威爾土地方正在推行的“5×60”計劃的一部分。這項計劃的宗旨是讓更多孩子參與多種運動，希望所有中學生可以保證每周5天、每天60分鐘的體育鍛煉時間，該計劃還有望推行到全英國的中學。

現實版的魁地奇比賽嚴格遵循原著風格，并逐漸發展成了一項融合手球、躲避球和曲棍球特色的新奇運動。盡管夾著掃帚也不能像哈利波特和他的同伴們那樣自由飛行，但參加魁地奇比賽的選手們卻是個個心甘情愿上場“獻丑”。按照規則，在比賽進行過程中，對抗的兩隊選手必須始終緊緊握?。ɑ驃A?。┧麄兊膾咧悖駝t將被判違規。每支隊伍都能派上七名隊員，其中有三名追球手、兩名擊球手、一名守門員以及一名找球手。規則也與小說中的基本相同。

魁地奇入奧？是個好主意

魁地奇世界杯的成功舉辦，讓“哈迷”不禁幻想著有朝一日魁地奇能夠進入奧運會的賽場。如今看來，這并非天方夜譚。在倫敦奧運會前夕，來自英國、美國、加拿大、法國、澳大利亞5個國家的選手在牛津大學，展開了一場世界魁地奇世界杯，向哈利波特的故鄉致敬。魁地奇這項魔法世界中走出來的運動，已經風靡美國、英國、澳大利亞等國家。既是你沒有看多《哈利波特》，相信你也會愛上這項奇特并且富有激情的運動。

貓頭鷹現實生活來送信

在《哈利·波特》中，霍格沃莰擔負信件傳遞任務的貓頭鷹給人留下了深刻印象。而如今，這種古老的通信方式再次出現在英國。在北約克郡的一家動物收容所的Kirkleatham貓頭鷹中心最近正在訓練他們的貓頭鷹遞送中心內部郵件。首先，需要讓它們識別出6種基色，而每一種顏色分別代表了從A到F的6個字母，在識別了這些顏色之后，貓頭鷹需要將不同顏色盤子中的信件拿起，并送到約兩平方英里內的相同顏色的盤子中，依此來完成信件的投遞。使用貓頭鷹遞送信件的想法是該中心的高空飛行教練艾米史密斯提出的。“遞送一封信件與運輸獵物對于貓頭鷹來說沒有什么區別，我們要做的就是訓練他們撿起正確信件并將其遞送到正確的地方。”史密斯介紹說。

魔法報紙將成為現實

在《哈利·波特》中有一種“魔法報紙”，報紙上的圖像和文字可以像電腦顯示屏上的顯示內容一樣活動，很是神奇。過不了多久，哈利波特的“魔法報紙”也許就會出現在你面前。惠普和亞利桑那州大學柔性屏幕中心曾經采用一種叫做“自對準壓印光刻”的新技術：如紙一般的電腦屏幕全部由塑料制成，不僅便攜耐用，還可以彎曲；兩年后，惠普在舊金山展示這種神奇的柔性屏幕。大小和普通報紙相近，但比報紙有更好的柔韌性，最讓你驚奇的是，展開后的顯示效果不輸現在的平板電腦，而且還可以使用太陽能供電，讓人們在現實中見識了“魔法報紙”的奇幻景象。目前，索尼已經在國際資訊顯示學會平面顯示器技術論壇上展示了被稱為“彩色電子紙”的柔性屏幕。不少廠商都在嘗試將柔性屏幕應用到實際產品中。

隱形斗篷VS“超彎曲材料”

哈利·波特使用的魔法裝置中，隱形斗篷無疑是其中最酷的一件，能夠讓人們突然消失得無影無蹤。英國科學家采用一種新型材料可制造真實版的“哈利波特隱形衣”，這種材料叫做“超彎曲材料”，未來該材料能夠用于制造吸收光線的織物。最新研制的超彎曲材料能夠使光線發生折射，從而使物體在較長的波長下隱形。超彎曲材料可在可見光620納米波長范圍下操作，科學家認為，超彎曲材料的“薄膜”堆積在一起可產生柔性“智能織物”，從而實現隱形斗篷的基本功能。

魔杖VS凱梅拉魔杖

在每部《哈利·波特》中，都一直出現魔杖，這是魔法師的必備魔法工具之一，頗似點石成金的功能。英國發明家最新研制設計的“魔杖”遙控器一舉成名。該裝置類似于科幻電影中哈利·波特所使用的魔杖，但事實上它是一個無按鈕通用遙控器，僅需揮動手腕即可控制任何紅外設備。多數電視用戶并沒有意識到這種高端產品的優勢，認為沒有必須更換傳統的遙控器，但這款魔杖遙控器不僅能調換頻道，還可通過13種不同手勢調節音量或者暫停DVD播放。

魔法儲思盆VS“儲思盆軟件”

在《哈利波特》中，有一個神秘的“儲思盆”，這是一個魔法石盆，可提供一些記憶存儲。而現實中，這項魔法并不遙遠。美國IBM研究實驗室的科學家成功開發一種軟件，它能夠基于日常生活中的手機記錄圖像、聲音和文字短信息，從而幫助人們回憶起某人的姓名、面孔、通話內容和其它重要內容。科學家還在《自然》雜志上了一項研究報告，研究顯示如何個人控制大腦的特殊神經組織。例如：可以將某人大腦思考的事物以圖像形式呈現在計算機屏幕上。這將更好地理解如何控制人類思維，未來更好地訪問人類記憶。

探秘真實存在的魔法學校

在美國加利福尼亞，有一家名叫格瑞的魔法學校，讓許多孩子圓了自己的魔法夢。與霍格沃茲一樣，格瑞魔法學校共有16個系，教授煉金術、馭獸術、馬語、魔杖制作和咒語施法。該學院的學生被分為4個派系，分別為風、水、土和火。與《哈利波特》一樣，這些學生都要學習、研究對抗“黑魔法”的法術。校長奧伯倫稱“魔法界的人們稱我為真實世界中的鄧布利多，但在《哈利波特》出現之前，他們也叫我梅林或甘道夫”。

格瑞魔法學校稱其共有735名學生，奧伯倫透露，其中100名學生的年齡不滿18歲，他們就是現實版的“哈利波特”。目前，格瑞魔法學校是一所網絡學院，定期開展魔法實地訓練營。在格瑞魔法學校，“麻瓜”（即《哈利·波特》中不具備魔法能力的凡人）要學習7年才能拿到魔法熟練證書。奧伯倫堅稱：“這是一個嚴肅的資格證書，我們教學生高級‘魔算法’、宇宙學、經驗知識、草藥學等古老的科學?！蹦壳?，奧伯倫想買下美國蒙大拿州的一座城堡，用作全日制教學的場所。

篇9

關鍵詞：唐山市；個人消費；服務業

一、發展現狀

唐山市位于河北省東北部，是京津冀都市區核心城市之一，處于環渤海灣中心地帶，地理位置優越，東西長約130 公里，南北長約150公里，總面積為13472平方公里。唐山市轄2市6區6縣和5個開發（管理）區，進入21世紀以來，唐山經濟和社會發展非常快，一直處于河北省的前列，三次產業結構合理性增強，唐山市已經成為河北省第一經濟強市，也是全國GDP超過4000億元的城市之一。盡管如此，但唐山市的服務業發展相對比較緩慢，其占GDP的比重近10年來一直在30%左右徘徊，沒有從根本上改變第二產業比重較大的格局，仍然是二一三的產業格局（見表1）。

唐山市服務業各類專業技術人員主要集中在教育、衛生等部門，難以直接培育出高層次的服務品牌產品。唐山市工業歷史悠久，基礎雄厚，已經形成以鋼鐵、煤炭、電力、建材、機械、陶瓷、化工等為代表的支柱產業，精品鋼材、優質建材、基礎能源、裝備制造和重化工五大產業基地。隨著唐山市進入以重化工為主的工業化中期階段，唐山市迫切需要通過大力推進工業化與信息化融合來轉變經濟發展方式，加快資源型城市轉型和科學發展示范區建設。

產業服務化是現代經濟發展的總趨勢，然而融合服務業的發達程度也成為衡量城市綜合競爭力和現代化水平的重要標志。從產業結構來說，服務業占的比重越來越大；從產業活動部分來說，服務環節在各環節中所占價值也越來越重，其中包括研發、投融資及最后的銷售服務等，都存在很大的價值挖掘空間，所以要通過把握這樣的趨勢，使有條件的企業向服務業延伸，而沒有條件的企業則適合搞非核心業務外包，從而形成發展的大趨勢。

服務電子化是現代服務業發展的重要標志。信息化不僅是社會文明發展的必然，也為經濟、社會發展的提供了重大機會。特別是要用信息技術改造傳統產業結構，提升企業競爭能力，促進城市經濟快速發展。同時，信息化可以逐步滿足公眾對服務的需要，讓公眾享受信息化帶來的高效和便利，不斷提高人們的生活質量。

唐山市的現代服務業處于政府引導、龍頭企業示范的初級階段，即布局階段，現階段主要體現在信息化與工業化兩化融合、整合資源方面，而以提供現代服務為主體的行業企業在唐山市并未形成規模效益，唐山市兩化融合與數字唐山采取“借力引智”，引進第三方信息服務企業，這也是唐山在資源整合過程中充分了解自身特點利用自身資源所做的決定。

（一）“借力引智”，積極引進第三方服務企業

近年來，唐山市特別注重數字服務業的發展，通過實施“借力引智”，結合唐山傳統產業打造“數字鋼鐵”、“數字煤礦”、“數字電廠”、“數字水泥”、“數字動車組”等技術創新平臺，力求在傳統行業廣泛應用先進的數字仿真模型，有效推動企業能耗和效益雙創新、雙轉型，提升產業核心競爭力。

2009年5月，由曹妃甸工業區委托中國科學院院士、南京大學地理與海洋科學學院院長王穎牽頭組織研究的“數字曹妃甸”地理信息系統研發完成。“數字曹妃甸”地理信息系統依托工業區十幾年來科學論證和研究的大量基礎數據成果，利用地理信息系統技術、遙感技術、管理信息系統技術及現代因特網絡等先進技術手段，建設軟件系統和數字曹妃甸地理信息系統，將曹妃甸已完成的各項專題研究報告、規劃報告、政府文件等資料進行整編、歸納，建立信息庫。該系統主要功能是把唐山、曹妃甸及周邊海域的地形、地貌、海堤及項目位置、道路交通等基本情況進行數字化動態反映，為科學決策、招商引資提供有效支撐。該系統也是工業區信息化建設的重要組成部分，將在工業區置業大廈全面投入使用。

2010年7月，唐山硅谷科技園區“數字家庭”的示范項目正式啟動。該項目致力于建設國家提倡的“三網融合”重點推廣工程，開發“廣電現代物流業”、“廣電互聯網”、“數字家庭”、“智能能源網”、“物聯網”等現代化的科技信息產業鏈，將電力線的電視、電話、電力和電腦“四網合一”。該項目由中聯硅谷科技有限公司與唐山市曹妃甸國際生態城合作打造。

（二）基礎服務業初見端倪

唐山市在采取“借力引智”的同時，加強自身科技資源的整合，唐山市的現代服務業發展潛力明顯增強，基礎服務業框架體系初步確立。建立了“唐山市軟件應用與產業化示范園區”，通過優質的創業環境和完備的公共基礎設施吸引科研中心的入駐來提升自身在基礎服務業特別是信息服務業的優勢。通過“數字曹妃甸”，即曹妃甸的信息化建設來實現曹妃甸自身資源的數字化，為科學決策和招商引資提供服務。

“數字曹妃甸”是唐山市以建設科學發展示范區為契機，以發展循環經濟、建設生態城市和構建和諧社會為支撐，通過安全可靠的網絡基礎設施、功能齊全的現代港口管理系統、公開透明的電子政務系統，建設完善統一的物流平臺、建設覆蓋面廣的工業園區管理服務平臺、建設快捷方便的電子商務平臺和便民利民的生態城區的建設，實現曹妃甸電子政務、港口、物流、電子商務、工業園區管理服務和生態城區的數字化，全面提升曹妃甸信息化管理能力和水平，帶動相關產業發展，充分發揮其集聚、輻射、資源高效配置等優勢，使曹妃甸新區經濟社會快速發展最終實現工業和社會現代化，通過先進的管理理念和信息化技術應用在曹妃甸新區政府管理和產業領域的滲透，最終實現“數字曹妃甸”的總體目標。

二、發展對策

唐山市的基礎服務業處于政府引導布局的初級階段，在依靠“借力引智”引入第三方服務商基礎上發展起來、服務業格局初步建立起來之后，要著力建設自己的基礎服務業。依托城鎮化與工業化的互動，建造宜居宜業的生態城市，提升自身承載產業的能力，通過提供完善的公共服務、優良的人居環境，完善自己的信息服務業。

（一）探索模式，建立新興產業

摸索本市基礎服務業發展模式，建立新興產業培育機制，適時完成從政府引導項目主導向企業主導的過渡。傳統產業升級包括兩個方面，一是傳統加工制造業的科技含量的提升，即高附加值產品的制造；二是加工企業自身主輔分離，服務環節剝離、外包和轉型。隨著信息化與工業化融合，工業數字化提升必然也必須成為唐山市企業特別重點企業、龍頭企業實現轉型升級的重大工程。大型企業如何實現資源整合，提升其工業數字化水平，是一個重要的理論與實踐問題，需要理論界與實踐界密切配合。總體來看，一方面要積極引導企業與信息化實施機構的分離，建立或引入第三方服務商，把面向行業的信息化實行整體解決和外包服務，引導企業將信息服務業務外包給專業公司，這樣既可以降低企業信息化成本和風險，也可以帶動相關軟件和信息服務業的發展。另一方面，各服務單位要分工協作建立服務體系。基礎服務業分工較細并向市場提供個性化服務，這就要求各服務單位要有明確的市場定位和自身的競爭優勢。而基礎服務組織也應按照市場規律運作，堅持有所為有所不為的原則，分析服務市場需求，確定組織性質，分析組織功能，設計組織體系。在此基礎上，通過激勵機制、約束機制競爭機制，充分發揮科技服務資源的優勢，建立服務體系。

（二）提高產業的承載能力

建設宜居宜業的現代生態城市，提升城市對產業的承載能力。加快促進唐山市的城鎮化進程，將城鎮化與工業化進程相結合，互為依托，相互促進。此外，唐山市在加快建設宜居城市和現代化都市的基礎之上，還應該積極推動北部山前、南部臨海城市的協調發展，要進一步提高城市對產業的承載能力。

（三）推進基礎支撐平臺建設

唐山市要在完善服務體系的同時，不斷地加快基礎服務業支撐平臺的建設，面向眾多中小企業提供企業電子政務、電子商務、特色門戶網站、人力資源開放與管理、電子服務、物聯網等基礎性信息化服務，從而推進現代服務業特別是信息服務業的發展。

（四）重視人才培養

充分整合相關科研單位和高等院所的專業設置、培養方案和專業人才培養優勢，結合唐山產業發展的人才需求，鼓勵和支持大學培養應用型對口人才，制定措施推薦高校和科研機構的專家學者到企業掛職，兼任企業的CIO，指導企業的信息化技術研發。要充分挖掘和利用人才群體的資源，如高等院校、情報機構、科研院所、留學歸國人員等高素質群體，充分利用該群體的專業學術資源、信息資源和社會網絡資源，鼓勵其參加實際項目，不斷提高基礎服務隊伍服務水平，促進基礎服務業特別是信息服務業的發展。

（五）創新地方的政府工業管理體系

地方政府的工業管理體系還需要進一步優化，要本著全面深化改革的創新理念，在監管、誠信體系建設、工業要素配置等多個方面狠下功夫、加大力度，力求從體制上、思想上、措施上、實施上進行根本性的體系創新，探索出一條信息化時代、知識經濟時代的工業管理模式，從而真正提高政府的工業化管理效率和水平。

參考文獻：

[1]顧建萍.訪河北省唐山市市長陳國鷹――做強“五大支柱”走新型工業化道路[N].中國電子報，2010-04-15.

[2]顧建萍.唐山市工業和信息化局黨組書記局長盛新豐就推進唐山市信息化與工業化融合工作接受記者專訪[N].中國電子報，2010-04-27.

[3]王亮.科技服務業產業化發展的理論研究與案例分析[D].河北理工大學，2007.

[4]李玉環.唐山市服務業發展研究[J].現代商貿工業，2010（16）.

[5]浙江省人民政府關于印發《數字浙江建設規劃的綱要》的通知[Z].2003-11-20.

篇10

[關鍵詞]歐盟；新能源；多元化

能源特別是石油是當代任何國家經濟發展和社會進步的基本動力。如何確保能源安全，越來越成為各國的國家戰略和實施國內外政策的核心內容。在全球化背景下，世界能源問題已經不再是單純的能源問題，也不是純粹的經濟問題，而是涉及對外戰略、國家安全、戰略經濟利益以及外交手段的多層次的戰略和策略問題。伊拉克戰爭以后，新一輪的世界能源資源爭奪愈演愈烈，各國都在迅速調整自己的能源戰略和策略以確保能源安全。歐盟作為世界上規模最大、水平最高的區域經濟一體化組織，其能源安全戰略非常值得重視。

一、歐盟能源安全面臨的挑戰

歐盟與亞太、北美一起并列為世界三大能源消費地區，根據2004年和2005年的《BP世界能源統計=》，2003年歐盟15國一次能源消費占世界比例為15.4％；2004年5月歐盟實現第五次擴大后，歐盟25國成為世界最大的單一能源市場，2004年歐盟25國一次能源消費占世界比例為16.8％。從1951年《歐洲煤鋼一體化條約》和1957年《歐洲原子能共同體條約》簽訂以來，經過幾十年的奮斗，雖然歐盟各成員國已不同程度地建立了能源生產、運輸、分配和科研等一整套體系，特別是核能工業技術和生產居世界領先地位，基本保證了其能源安全供給，但是其能源安全仍受到眾多因素的威脅。具體表現為：

(一)能源進口依賴性越來越大。1999～2000年歐盟能源自給率約60％，其中石油、天然氣、煤炭這三個最主要的能源資源自給率分別只有15％、60％和65％。近年來，特別是歐盟吸納中東歐10國后，歐盟的能源自給率下降到50％左右。歐盟能源署認為，如果不采取適當的措施，歐盟能源對外依存度將從現在的50％上升到2020年的70％甚至更多。

(二)環境保護對能源生產的嚴格限制。自1992年里約熱內盧聯合國環境國際會議后，各國政府、國際機構都已積極行動，支持大會的決議，紛紛制定自己的可持續發展計劃，承擔自己的國際義務，為建設一個無公害的、清潔的世界而共同奮斗。歐盟承擔了自己應盡的義務，于1993年制定了歐盟《可持續發展規劃》。經濟發展需要能源，能源生產又不能破壞和污染環境。在這種新形勢下，歐盟將面臨重新調整能源工業結構、加大科研與技術力度、尋求新的能源開發途徑的考驗。

(三)能源市場加速國際化，競爭日趨激烈。近年來，世界經濟發展的一個最明顯的趨勢就是市場國際化增強。其表現不僅在通訊、運輸和技術等重要領域，而且也逐步發展到能源市場。1993年歐盟統一市場的開通，1994年東、西歐能源的簽定，世界貿易組織的成立，皆反映了世界自由貿易和市場經濟的深刻變化。面對能源市場的國際化及其激烈競爭的機制，采取什么樣的有效對策也是歐盟急待解決的一個難題。

(四)協調機制的挑戰。歐盟各成員國的能源機構千差萬別，科研與技術開發能力懸殊很大，經濟實力窮富不均，因此能源政策也有較大分歧。例如在可再生資源開發問題上，德國和西班牙等國基礎較好，而英國卻不愿為此投入大筆資金，法國也不想被強制性目標捆住手腳，更愿意充分利用核能。在這種情況下，制定一個能源發展總政策，建立一個強有力的協調機制，指導和協調歐盟能源工業發展確實勢在必行。

為了及時制定政策、法規和指令性文件以指導各成員國的能源安全措施，從2000年《歐盟能源供應安全綠皮書》開始，歐盟逐年發表能源政策綠皮書。2006年3月，歐盟委員會對外正式公布了“獲得可持續發展，有競爭力和安全能源的歐洲戰略”的能源政策綠皮書，為未來的歐盟共同能源政策設立了3個核心目標，即確保歐盟經濟的可持續發展、確保歐盟能源產業的競爭力、確保歐盟能源的供應安全。歐盟能源政策綠皮書的連續出臺，標志著歐盟對能源安全和整體能源政策的重視。2006年歐盟委員會主席巴羅佐曾指出，如果歐盟不統一行動，可能會面臨能源供應中斷的風險。歐盟希望擁有一個中長期的能源政策，這個能源政策具有競爭力，同時又有利于環保；為此，25個成員國的能源政策需要保持一致，有必要實行一個共同的能源戰略?？傮w看來，歐盟的能源安全戰略包括兩個密切相關的方面：關于能源需求的對內能源戰略以及關于能源供給的對外能源戰略。

二、歐盟的對內能源戰略

(一)完善歐洲能源內部市場和統一內部標準。這是歐盟對內能源戰略的核心。在石油供應危機的壓力下，歐盟各成員國認識到，尋求高度的石油供應安全，必須保持內部團結，實行統一的內部市場規則和競爭規則。歐盟建立并不斷修訂有關石油和天然氣儲備的歐盟法律，建立歐洲能源供應觀察站，提供歐盟能源供應安全的透明度。歐盟制訂統計規則，要求各成員國每月底向歐盟提供儲量數據，并就原油儲備安全指令，而各成員國則保持控制和使用原油儲備的權力。歐盟成員國之間還有“非歧視性儲備協議”，可以及時向最急需的地區調撥原油。

自2001年起，歐盟委員會每年出版一份關于天然氣和電力的內部市場標準化報告，用于計量歐盟內部市場整合的程度和效率。2003年發生歐洲大規模停電事件后，歐盟開始建立統一的歐洲輸電網絡，包括統一的歐洲電網標準、調節機制和歐洲能源網絡中心，并建立正式的歐洲輸電系統運營商小組，增加輸電系統運營商之間的協作。推動互相連接。2006年底，歐盟啟動“電力”和“天然氣”二號指令，完成對電力和天然氣內部市場競爭機制的研究與規劃。(二)開發替代能源及利用可再生能源。歐盟強調開發自己有競爭力的多樣化的能源，其目標是到2030年將能源對外依存度保持在70％，可再生能源的使用達到12％，同時力爭達到《京都議定書》規定的環保標準。目前，核能為歐盟提供的電力超過1/3。

發展再生能源是歐盟能源政策的一個中心目標。2006年歐盟能源政策綠皮書強調應開發具有競爭力的可再生能源和其他低碳能源和載體，特別是替代運輸燃料。再生能源包括風能、水能、太陽能和生物能。再生能源不僅可以減少二氧化碳的排放量，而且還可以增加能源供應的可持續性，改善能源供應的安全狀況，減少歐盟能源的對外依存度。歐盟利用強大的科技能力開發風力、光熱、地熱發電和現代化生物質能技術裝備的制造能力，目前歐盟綠色可再生能源技術的市場容量約占全球市場的35％左右，其中的風力、光熱、地熱發電等超過總量的45％。2007年1月歐盟委員會公布新能源政策提案，提出到2020年將可再生能源在歐盟能源消耗總量中所占的比例提高到20％，并使之成為一個具有約束力的目標。

(三)強化管理措施。提高能效。歐盟為實現能源安全戰略而采取的管理措施不計其數，像發展清潔能源，開發再生能源，啟動前沿性研究，制定能源安全標準，這些措施都必須是政府行為。為了長遠的能源安全戰略，歐盟在推動再生能源及諸如太陽能、地熱能和風能的開發上，進行了大量的投資。除了投資以外，歐盟還實行獎勵措施，啟動公共和私營的合作項目，設立了31種獎項，獎勵了700多個項目、127項合作。歐洲理事會曾撥款4.8億歐元，用于歐洲原子能框架計劃，并考察如何更好地保障歐盟內部核能的高度安全以及核裂變、核廢料處理等技術性問題。2003年歐盟還啟動了“歐洲智能能源”項目，支持歐盟各項能源政策的落實，比如在建筑和工業領域提高能源的使用效率，促進新的可再生能源與當地環境和能源系統的整合，支持交通能源的多樣化，促進生物燃油的使用，以及支持發展中國家再生能源的開發和能源效率的提高。歐盟要求各成員國對這些措施作出承諾。有很多管理措施是強制性的。在此方面歐盟的目標是：到2020年實現節約能源20％。提高能效，包括建筑能效，利用金融手段和機制，鼓勵投資，加強交通節能，在歐洲范圍內啟動“白色證書”系統，提供更多的能源性能信息，制定最低標準。

三、歐盟對外能源戰略

歐盟對外能源的戰略目標，是在世界上尋找價格最穩定、運輸最便宜、供應量穩定增長的能源，同時盡量使能源進口來源多元化。目前，歐盟進口石油中大約40％來自中東海灣地區，而48％的進口石油和96％的進口天然氣則來自前蘇聯地區和北非。伊拉克戰爭以來，隨著中東局勢的持續不穩定，很自然地，歐盟在要求重新審視對中東石油的依賴的同時，將發展與臨近能源出口國(俄羅斯及中亞五國)的戰略合作伙伴關系視為其能源外交的重心。歐盟負責外交與安全政策的高級代表索拉納說得很直白，“問題并非能源與政治是否掛鉤，而是如何掛鉤”。

俄羅斯是歐盟天然氣出口第一大國和石油出口第二大國。歐俄能源對話始于2000年10月，雙方通過對話確定了一系列重要的基礎設施項目，如建立北歐天然氣管道，在莫斯科建立能源技術中心等。2001年10月，歐俄首腦會議探討了歐俄之間電網同步聯接的可能性。2004年1月，俄羅斯與擴大后的歐盟之間又啟動了核材料貿易談判，并就完善海上石油運輸安全標準開展合作。俄烏在2008年年初的天然氣糾紛，暴露出歐盟能源供應途徑單一的隱患，使歐盟確保成員國的能源供應安全成為首要議題。對此，2006年能源綠皮書建議成立“歐洲能源供應觀察機構”來監控歐洲的能源市場，并強調：俄羅斯是歐盟重要的能源供應國，與俄羅斯建立更加緊密的雙邊關系被定義為“一個巨大的飛躍”；其中首要是建立歐盟和俄羅斯的能源條款，同時爭取能與俄羅斯達成能源特許條款和運輸條約。