工程安全質量保證書范文

導語：如何才能寫好一篇工程安全質量保證書，這就需要搜集整理更多的資料和文獻，歡迎閱讀由公務員之家整理的十篇范文，供你借鑒。

篇1

中圖分類號： TU198 文獻標識碼： A 文章編號：

前言

建設工程材料質量是保證工程質量的基礎和關鍵，對建筑材料質量的控制是工程質量控制的重要內容之一。嚴格材料質量控制驗收程序，嚴格材料進場檢查驗收和報審，是規范施工現場材料質量管理的基本要求。材料復試是進一步難證材料質量，從而保證工程質量的重要手段。及時了解和掌握最新的國家及地方有關材料方面規范標準及要求，為現場材料質量控制、提供可靠的依據。

一、材料質量控制原則

1、嚴格材料質量控制程序。進入現場的工程所需材料的質量檢查驗收，必須嚴格按照材料監理質量控制程序執行。在材料進場前，承包商應向監理工程師提供供應商的企業資料及材料樣品。監理工程師可結合具體情況，到廠家進行實地考察，以做好事前預控。當材料進場后，承包商應在組織自檢合格的基礎上，才能進行材料報驗。收到材料報驗申請后，監理工程師首先要核查其質量保證資料。在質量保證資料齊全的基礎上，進行外觀質量檢驗。在外觀質量檢驗合格后，按規定需要復試的材料，必須嚴格執行見證取樣缺席，并按批量和規定的頻率進行抽樣復試。材料復試合格，經監理工程師簽字確認報審表后方能使用。

2、嚴格貫徹相關規范標準。檢查控制建筑材料質量的每個環節都要依據現行規范標準及相關規定要求，要做到有據可依，執行必嚴。總體來說，我國建筑行業的相關規范標準還是比較齊全的，但現場施工人員對規范標準的熟悉理解和貫徹還很不夠，往往是一知半解，也沒按要求把相關規范標準配套使用。作為監理工程師必須熟悉相關規范（包括材料、施工質量等方面的規范）內容，熟練地運用規范標準，才能把好材料質量控制關。

3、堅持材料質保資料、外觀質量、復試報告均符合要求的原則。材料質量保證資料是證明進場材料質量符合相關規范標準要求（即合格）的有效文件。其內容必須真實、齊全、完整，并符合相關規范標準要求。外觀質量和復試報告應符合相關規范標準要求，并與質量保證資料內容一致。如果外觀質量和復試報告等其中之一不符合要求，說明與質量保證資料內容不一致，質量保證資料不真實。只要當材料質量保證資料、外觀質量、復試報告全部符合要求，監理工程師才能判定建筑材料質量符合要求（即合格）。三者之間是相輔相成的關系，缺一不可。

二、材料質量檢驗監理要點

1、材料質量保證資料核查要點。一是核查場材料是否屬于禁止或者限制使用的建設工程材料。二是核驗進場材料產品質量保證書。質量保證書必須字跡清楚并具有質量保證書編號、生產企業名稱、用戶單位名稱、產品出廠檢驗指標（包括檢驗項目、標準指標值、實測值）以及生產企業地址、聯系電話等內容。質量保證書應加蓋生產單位公章或檢驗專用章。

三是核對進場材料產品名目繁多、品種規格、技術質量指標等與設計要求、技術標準要求的符合性。四是材料產品質量保證書要具有唯一性。材料使用現場的產品質量證明書應當是原件。若提供復印件必須注明購貨人及所供工程名稱、供應數量、原件保存單位，有供貨單位公章、責任人簽名、送貨日期及聯系方式。五是當進場材料屬于全國工業產品生產許可證管理的產品時，生產企業應提供《生產許可證》復印件。現場應核查產品包裝、質量證明書中的生產許可證編號及（QS）標志的符合性。生產許可證復印件由材料經銷單位提供的，必須加蓋經銷單位公章，并有責任人簽名、送貨日期及聯系方式。六是當進場材料屬于 3C 認證產品時，生產企業應提供《中國國家強制性產品認證證書》復印件、認證標志和工廠代碼。復印件由材料經銷單位提供的，必須加蓋經銷單位公章，并有責任人簽名、有送貨日期及聯系方式。對于實施 3C誰的建筑用鋼貨玻璃等產品，應在建筑安全玻璃等產品實體上標注 3C認證標志。

2、材料外觀質量檢驗監理要點。一是產品包裝標志內容與材料質量保證書一致。二是材料產品標牌內容與材料質量證明書一致。三是產品標識（實體表面標志）與材料質量保證書一致。四是產品外觀尺寸要符合技術標準要求。五是產品外觀觀感質量要符合技術標準要求。產品外觀表面應無明顯缺陷，并符合產品技術規范要求。

三、材料復試要點問題分析

對一些重要材料，在廠家提供質量證明文件的基礎上，還需按規定（包括設計要求和規范規定）對進場材料按比例進行復試。嚴格執行見證取樣缺席，不合格的產品必須清退出賣，不準使用。材料復試要做到：試件要具有真實性和代表性，復試檢測項目要齊全。

1、材料試件要具有真實性和代表性。材料復試要按照進場批次，依據相關規定的抽查頻率及方法進行。材料復試檢測的取樣（及樣品制作）人員見證人員，必須經專門培訓，并分別取得《取樣人員證書》和《見證人員證書》，嚴格按照產品技術標準和檢測標準取樣，共同參與樣品封存工作，并對所取樣品的代表性和真實性負責。檢測委托單上必須由取樣和見證人員簽名，他人不得代簽。進場材料的復試應送到有專門檢測資質的單位進行試驗。

2、材料復試項目要齊全。材料復試項目應符合設計（當設計有明確要求時）要求及規范標準規定。如果檢測項目不齊全，監理工程師則無法判定材料質量是否合格。

四、確認材料報審表時應注意一些問題分析

監理工程師確認進場材料的材料報審表時，必須達到經核查材料質量保證資料已齊全、材料外觀質量檢驗已合格的要求，并按照有關規定已對進場材料進行復試。同時，還需注意以下幾點：

1、材料復試報告中檢測項目齊全，結果必須合格。材料測試機構按照有關規范規定的檢測方法，對需要測試試件的主要性能指標進行檢測，并出具測試報告。在測試報告中，要按照標準，結合試件測試結果給出測試結論。監理工程師應核查檢測項目是否齊全，檢測結果是合格。

2、檢測結果要符合設計及規范的要求。材料檢測機構在判定材料復試檢測結果是否合格的依據是相關的材料產品技術標準規范。監理工程師在審核復試報告時，不僅要審核檢測結果是否合格（即是否符合材料產品技術標準），還須審核檢測結果是否符合設計及施工規范的要求。

篇2

工程質量保證書怎么寫一由我方負責施工的xxxxxx有限公司xxxx系統工程將嚴格執行國家有關工程建設的法律法規，履行施工單位的質量責任和義務確保工程施工質量達到設計要求和建筑工程施工質量驗收規范的標準，并保證做到：

一、 項目建立工程質量保證體系，負責人對所承建過程的施工質量負責;

二、 保證施工質量符合驗收規范的標準，不偷工減料，不粗制濫造;

三、 工程所有的各種材料、構配件、設備、輔材等嚴格按規范的要求，使用前在用戶的監督下驗合格后方可使用;

四、 嚴格按有關規定組織有關人員進行檢驗施工質量檢查評定。做到對重要功能性分部工程質量先經自檢合格，在報建設方，驗收合格后再行投運;

五、 單位工程竣工驗收時保證;質量控制資料齊全;工程有關安全和功能的檢驗資料完整;各分部工程質量均驗收合格;主要項目的抽查結果符合相關專業質量驗收規范的規定;質量驗收符合要求。

六、 強化技術管理人員、技術工程師的質量意識，加大質量宣傳教育力度，明確質量目標和落實質量責任制。保障施工準備、施工中和系統調試運行，竣工后服務保證幾個階段的工作內容、工作程序、權限和方法，使質量在整個施工過程中處于受空狀態。

七、 所有設備按規范要求及有關技術文件進場開箱。經業主設計、監理驗收合格并簽字方可就位。安裝設備過程中須有監理單位監理工程師旁監，并簽字確認所有數據計入資料存檔。

八、 建立技術檔案管理制度。凡是與業主、設計單位i、監理。總包單位的會議紀要、談判紀要、技術核定。工程聯系單等必須向技術工程師進行詳細全面的技術交底、施工方法和質量驗收依據、評定標準。

九、 開工前工程技術人員和質量檢查員必須向技術工程師進行詳細全面的技術交底，使施工人員全面了解、熟悉、掌握所承擔工程的技術要求、施工方法和質量驗收依據、評定標準。

十、 保證提供7*24小時電話技術支持和技術咨詢。

十一、 本次工程免費提供三年質保，自工程經甲方全部驗收合格之日起算。

十二、 在系統質保期內乙方將派技術人員對整個系統進行維護和管理，并向甲方提供系統維護和管理文檔。

十三、 質保期內工程發現質量問題或非甲方原因造成的損失，乙方負責免費維修;若由于甲方人為原因造成的損失，乙方不負責，但提供優惠服務。

十四、 在保修期外，若與上述內容，乙方保證在接到甲方通知后24小時內響應，并到達現場進行維護，甲方應支付相應的維修及產品更換費用。

工程竣工驗收支付使用后，在合同規定的期限內履行以下承諾:

1. 保修責任和義務;

2. 上述承諾嚴格履行，誠實、守信確保工程質量;

3. 因施工原因發生質量問題，愿意承擔相應責任;

建設單位：(蓋章) 施工單位：(蓋章)

xxxx藥業有限公司 xx市xxxxxx工程有限公司

項目負責人： 項目負責人：

年 月 日 年 月 日

工程質量保證書怎么寫二甲方： (以下簡稱甲方)

乙方： (以下簡稱乙方)

根據現場工程需要，為提高工程進度、質量和安全管理，依照《中華人民共和國經濟合同法》、《勞動法》、《建筑裝飾工程承包合同條例》，經雙方協商，自愿達成以下協議：

一、工程名稱及地點：

二、工程承包方式及內容：

三、開工日期為 年 月 日，竣工日期為 年 月 日，共計： 天，

承包價格付款方式：

四、工程質量要求：按公司制定的工程質檢標準及質量規范執行。

五、乙方是甲方下屬單位，乙方必須服從甲方的安排和調動，配合處理工地上各種事情。

六、乙方必須嚴格遵守本公司的各項規章制度(詳見施工現場管理制度及處罰制度)。如有違反制度行為，將無條件接受甲方的相應處罰。

七、乙方在甲方的要求下，必需自己解決工地施工人員的數量，并親臨工地現場監督指導施工。如在不延遲工期、保質、保量完成施工任務的基礎上，可減少施工人員。但必須向公司作出書面申請報告，否則因此而造成的損失將由乙方負責。

八、必須按時、保質保量完成工程施工任務，如沒有特殊情況，每延遲工期一天，罰款1000元。

九、在施工過程中，乙方應自覺遵守公司安全條例和防范措施，如出現人為安全事故，概由乙方負責。

十、乙方施工人員應按圖紙正確施工，如由于施工不當造成返工費用由乙方負責。嚴重影響者，甲方有權辭退乙方。

十一、材料送到施工現場，由乙方負責搬運。

十二、甲方及時提供施工所用材料，保證在施工材料申購后五天內將材料送到工地，如因甲方無法及時提供材料造成工程延期所造成的所有損失，由甲方負責。

十三、工程驗收由公司委派監理或業主驗收為標準，如維修超過三次本公司有權不再支付乙方任何費用，乙方并負責維修費用。

十四、在一年內如本工程出現質量問題，公司安排售后服務隊進行維修，乙方負責全部材料費用及車費等額外開支維修人員工資按每個工日計時80元正計算。

十五、雙方違約：如單方違約，應賠償對方相應的經濟損失。

本合同一式叁份，簽字日起生效，工程完工驗收合格并結算所有費用后自動失效。

甲方： 乙方：

(蓋章) (蓋章)

年 月 日 年 月 日

工程質量保證書怎么寫三尊敬的客戶：

首先感謝您選擇購買我們的產品!

為保證產品質量，明確購銷雙方產品質量責任，確保產品質量合格，保證產品安全、特作如下保證：

一、供貨方向購貨方提供加蓋供貨單位公章的營業執照復印件。

二、供貨方向購貨方提供加蓋供貨單位公章的產品標準復印件。

三、供貨方保證所品符合法定的質量標準，并對產品質量負責，必要時向購貨方提供必要的質量資料，諸如產品檢驗報告書等相關資料。

四、供貨方的產品包裝、注冊商標等符合國家有關規定。

五、購貨方嚴格按產品包裝上注明的貯藏條件貯藏因購貨方對產品保管養護不善而造成產品質量問題由購貨方負責。

六、消費者因產品質量問題進行投訴，供貨方應積極配合妥善解決，如確屬供貨方的責任，供貨方承擔全部責任和費用。

篇3

關于產品質量保證書模板

本著對住戶負責、對社會負責的原則，本公司對提供銷售的___市___區___路___號___小區___幢___室住宅，在其結構、部件、設施、配套、維修等方面作出下列質量保證和承諾：

一、本住宅建筑面積為___平方米，其中公共建筑面積分攤___平方米。

二、本住宅系統具有相應資質單位設計，并經政府有關部門審定。

三、本住宅通過___市、區(縣)建設工程質量監督部門驗收合格。

四、本住宅自簽約后交付之日起，在正常使用情況下，各部位、部件保修內容與保修期：

1.屋面防水層3年;

2.墻面、樓面(含廚房和衛生間地面)、地下室、管道滲漏1年;

3.室內墻面、頂棚抹灰層出現抹灰脫落、裂縫(頂層墻面溫度裂縫除外)1年;

4.室內地面空鼓開裂、大面積起砂1年;

5.門窗安裝不密閉，出現翹裂、五金件損壞1年;

6.給排水、衛生潔具、電器開關、類具半年;

7.管道堵塞2個月。

五、因住戶使用不當或擅自改動結構、設備管線位置和不正當裝修而造成的質量問題，本公司不承擔保修責任;造成房屋質量受損或其他用戶損失的，由責任人承擔相應責任。

六、住宅竣工后，在規定使用年限內正常使用情況下，經市有關專業主管部門鑒定，屬危險房屋的將予以退還或調換。

七、住戶入住后，有關住宅質量的來信來訪、投訴，本公司將直接或委托物業管理公司及時給予書面答復和妥善處理。

八、如對本公司的答復或處理有爭議，凡有關住宅工程質量的，向所有地、市建設工程質量監督站申請協調;凡有關住宅配套建設質量的，向所在地、市住宅建設主管部門申請協調。

九、本公司愿承諾的其他內容(略)。

十、本保證書在住宅交付用戶使用時提供，并作為住宅銷售合同的附件，與合同具有同等法律效力。

保證單位：法人代表：日 期：

公司地址：聯 系 人：電 話：郵政編碼：

物業管理公司：聯 系 人：聯系電話：地 址：

關于產品質量保證書模板

_______________________(單位或公司)：

我方作為貴公司________________________________________貨物的供應商，向貴公司做出如下保證：

一、關于我方經營資格的保證

我方保證向貴公司提供的營業執照、經營生產許可證真實有效。

二、關于我方供應貨物的保證

1、供應貨物都有合格的《質量檢測報告》和相關的產品合格證，符合國家的相關規定。

2、供應貨物經貴公司書面確認供應品牌后，不作隨意更換。

3、供應貨物的保質期不低于______天，自貨物經貴公司驗收入庫之日起計算

4、我方認可貴公司的貨物驗收制度，并在對供應貨物進行驗收時，嚴格遵守貴公司的貨物驗收制度。

5、對未通過驗收的貨物，保證在貴公司規定時間內補充合格的貨物。

6、對通過驗收的貨物，在貴公司投入使用之前，出現相關證照不全、品牌不符及質量問題的，保證無條件退貨，并在貴公司規定時間內補充合格的貨物。

7、因我方供應貨物的質量問題，對貴公司造成了不良影響的，我方愿承擔該批貨物價款1-10倍的罰款，并承擔由此所造成的經濟損失及法律責任。

8、我方愿意用供應貨物貨款的30%作為每月結帳的滾動質保金，于下次結帳時進行結算。

供應商：_______________公司

________年____月_____日

關于產品質量保證書模板

尊敬的客戶： 首先感謝您選擇我們的產品!為保證產品質量，明確購銷雙方產品質量責任，確保產品質量合格，保證產品安全 、特作如下保證：

一、 供貨方向購貨方提供加蓋供貨單位公章的生產許可證、營業執照復印件。

二、 供貨方向購貨方提供加蓋供貨單位公章的產品標準復印件。

三 、供貨方保證所品符合法定的質量標準，并對產品質量負責，必要時向購貨方提供必要的質量資料，諸如產品檢驗報告書等相關資料。

四、 供貨方的產品包裝、注冊商標等符合國家有關規定。

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關鍵詞：園林工程；項目；材料管理

Abstract: the landscape engineering projects management to ensure that the quality of materials must be good control, in the process of project construction of material science to the storage. This paper landscape engineering projects of materials management of the brief explore, in hopes of future landscape engineering projects play a guiding role.

Keywords: garden engineering; Project; Material management

中圖分類號：K928.73文獻標識碼：A 文章編號：

施工材料是園林工程中占據成本最大的因素，據統計一般園林工程的材料占該工程總的施工成本的60%，因此做好園林工程項目的材料管理不僅可以降低項目的施工成本、節約開支，還可以為施工單位提升在本行業的競爭力。

1材料的編制與采購

1.1材料的編制

施工項目開工前，根據建設方與施工方在材料供應上的分工，把材料需用量計劃分解為甲定甲供材料計劃、甲定乙供材料計劃和乙定乙供材料計劃分頭執行。如果建筑施工企業規定由企業材料部統一供應的材料，則這部分材料的計劃分立，報企業材料部。在施工項目材料計劃執行過程中，由于工程設計變更和施工進度改變等原因影響原計劃順利執行的，施工總承包項目部要及時采取措施，調整計劃，確保施工生產正常進行。

1.2材料的采購

施工項目材料采購管理是材料管理的關鍵環節。建筑材料的市場準入和供應商考察又是材料采購的關鍵，政府職能部門制定了一系列有關法律、法規、規章、政策，各采購主體必須遵照執行。如果讓假冒偽劣、以次充好的建筑材料混入施工工地，建成的建筑產品必將后患無窮，危害國家、危害人民。因此施工項目部必須從材料采購起就嚴格把好材料質量關。

對建筑工程材料合格供應商及其產品的基本要求如下：

a.評價和選擇的合格供應商必須持有效的企業法人營業執照、稅務登記證、企業法人代碼證書。

b.國家對鋼筋混凝土用熱軋帶肋鋼筋，冷軋帶肋鋼筋、預應力混凝土用鋼材、建筑防水卷材、水泥、建筑外窗，建筑幕墻、建筑鋼管腳手架扣件、人造板、銅及銅合金管材、混凝土輸水管、電力電纜等產品實施工業產品生產許可證管理。建筑工程選用上述產品時，其生產企業必須持有《全國工業產品生產許可證》。工業產品生產許可證管理的依據是《中華人民共和國工業產品生產許可證管理條例》，《生產許可證》由國家質量監督檢驗檢疫總局頒發，證書上帶有國徽，有效期不超過5年。獲證企業及其產品可通過國家質監總局網站查詢。

建筑施工企業對材料采購中的供應商考察評價和制定合格供應商名錄都制定了相應的管理制度，也必須認真落實。關于材料采購的考察、評估和選用必須對供方的供應能力、產品質量、信譽等資料進行綜合評估，并選擇合格的生產商或供應商。

2施工項目材料驗收管理

2.1進貨檢驗規定

施工項目部應對建設工程材料進行進貨驗收。不論是甲方供應還是乙方供應，也不論是企業材料部集中采購，還是施工項目部自行采購，只要建筑材料進貨都要進行檢驗。具體由施工項目部材料員或相關人員在施工現場驗收，檢驗時應當注意如下事項：

a.核查進場材料是否屬于禁止或限用的建設工程材料。

b.核對進場材料，驗收產品名稱、品種規格、技術質量指標等與設計要求、技術標準和合同約定要求的符合性，核驗數量及外觀質量，核查相關證照、包裝標志、產品標識及其標示的企業名稱、產品名稱、品種規格、質量等級等內容的一致性。

c.核驗進場產品質量保證書。質量保證書必須字跡清楚并具有質量保證書編號、生產企業名稱、用戶單位名稱、產品出廠檢驗指標以及生產企業地地址、聯系電話等內容。質量保證書應加蓋生產單位公章或檢驗專用章。材料使用的產品質量證明書應當是原件，復印件必須注明受買人名稱、供應數量、原件保存單位，有供貨單位公章、責任人簽名、送貨日期和聯系方式。

d.進場建材屬于全國工業產品生產許可證管理產品時，必須驗收由生產企業提供的《生產許可證》復印件，核查產品包裝、質量證明書中的生產可證編號（QS）標志的符合性。生產許可證復印件由材料經銷單位提供的，必須加蓋經銷單位公章，并有責任人簽名、送貨日期和聯系方式。

進場建材屬于當地建設工程材料備案管理的產品時，必須驗收由供應單位提供的《建設工程材料備案證明使用現場驗證單》原件，復印件視為無效。

進場建材屬于建筑節能材料備案登記產品時，必須驗收由供應商提供的《建筑節能材料備案登記核驗單》原件。

進場建材屬于3C認證產品時，必須驗收由生產企業提供的《中國國家強制性產品認證證書》復印件，認證標志和工廠代碼，復印件由材料經銷商提供的，必須加蓋經銷單位公章，并有責任人簽名，有送貨日期及聯系方式。

凡是包裝的建材產品，其包裝標志必須完整，并具有生產企業名稱、產品名稱、品種規格、質量等級、執行標準名稱及編號、數量、批號、生產日期以及生產企業地址、聯系電話等內容。裸裝的鋼筋應當驗收其每一捆鋼筋扎件上的標牌。

2.2質量檢測規定

根據《建設工程質量管理條例》和《建設工程材料管理條例》要求，施工單位應當按照設計要求、施工技術標準和合同約定，在監理單位見證下對進場建材產品進行質量檢測。建筑施工項目部的建材質量檢測由質檢組負責。一般施工項目部在施工現場設有試樣間，由專人負責建筑材料質量檢測中的取樣和樣品制作。質量檢測中取樣及樣品制作人員和見證人員，必須分別取得《取樣人員證書》和《見證人員證書》，并對所取樣品的代表性和真實性負責。

2.3材料驗收實施管理

一般材料進場驗收程序如下：材料堆放場所及道路清理貨到后收取并驗證送貨單和質量保證書等、核對材料包裝、吊牌等標識與合格供方名錄中的供應商或生產廠是否一致指定卸料地點借助測量工具或目測材料外觀質量接受或拒收及簽證送貨單掛牌標識防護措施記錄驗收過程。

3做好園林綠化工程施工現場管理

工程項目要通過招投標，最終來確定中標單位，組建有力的工程項目部，項目經理，精心施工，通過組織安排做好園林綠化工程施工現場管理是園林綠化工程質量管理與控制的關鍵。對園林綠化工程施工項目質量控制就是為了規范所規定的質量標準，通過一系列的監控措施與檢測方法、手段，在進行園林綠化工程施工中得到落實，為了確保工程質量，重點要做好園林綠化工程現場管理。

3.1工程施工中應注意分部工程的處理方式及材料的控制

伴隨著綠化景觀工程規格不斷提升，對應的綜合性工程種類也多了起來，園林綠化工程的施工過程中，怎樣處理給水、鋪裝、綠化、土建工程之間的關系問題也隨之產生，應該統籌考慮，基本按照綠化、土建、給水這樣的順序，可以再其中穿插工序。對投入材料訂貨、驗收、取樣、采購、檢查、試驗均進行全面的控制，從組織貨源到使用認證，要做到層層把關，對施工過程中所采用的施工方案要進行充分論證，做到施工技術合理，方法先進，有利于提高工程質量，安全文明施工。土建部分投入了一定的各種半成品、原材料、產品、構配件和機械設備，綠化部分投入了大量的苗木、支架、土方等工程材料，施工過程中的施工方法和施工工藝是構成工程質量的基礎，投入材料的質量，如苗木質量規格、土方質量、各種管線、控制設備、鋪裝材料、亮化設施等不符合要求，工程質量也就不可能符合工程質量的要求和標準。因此，嚴格控制投入材料的質量是確保工程質量的前提。

3.2完善材料管理的監理機制

園林綠化監理既維護施工單位利益，又維護業主利益，做到科學、公正、守法，最終達到保證工程施工質量的目標，園林綠化監理人員要保證園林綠化工程施工質量，從工程施工到工程竣工驗收能夠全程跟蹤，材料做到及時整改，發現不合格產品，保證園林綠化工程每個環節不出問題。推行園林綠化工程項目監理制是園林綠化工程控制的保障與質量管理，園林綠化工程施工行業已全面引入園林綠化工程監理制，隨著園林綠化工程建設的不斷完善，園林綠化工程監理是一種高智能的技術服務，遵循科學準則，以科學態度，采用科學方法進行工作。

4園林工程的驗收管理

嚴防系統性因素的質量變異，系統性因素如使用不合格的園林材料，違反操作程序、操作規程，土方質量、苗木質量規格達不到設計要求，均會造成工程質量不合格或工程質量事故。只要增強質量觀念，提高工作質量，精心施工，完全可以預防系統性因素引起的質量變異，因此，園林綠化工程質量控制要嚴防或杜絕由系統因素引起的質量變異，以免造成工程質量不合格或工程質量事故。

竣工驗收要有完整的經簽署的保修書和工程技術資料。通過綠化工程竣工驗收檔案的整理，既能為建設單位提供完整的竣工資料，提供后期維修、使用的根據，又能總結園林綠化工程建設過程、養護過程、施工過程。項目經理部必須重視完善園林綠化工程竣工資料的整理工作，確保工程圓滿結束，質量合格。竣工驗收是施工階段的最后環節，驗收資料的整理是園林綠化工程質量管理與控制不可缺少的部分。也是保證合同，提高質量水平的最后一道關口，通過竣工驗收，全面綜合考察工程質量，保證竣工項目符合設計標準、規范等規定的質量標準要求。

總結

在綠化工程的建設完成之后還要定期對植被進行維護，對于不合格的植被要限時更換，保證園林景觀的美觀性。

參考文獻

[1] 楊毅.淺淡園林工程項目中的材料管理[J].民營科技.2009年03期

[2] 謝廣鋒.園林綠化工程質量控制與關鍵技術探討[J].防護林科技.2009年06期

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    現將《山東省房地產開發企業資質管理實施細則》（以下簡稱《實施細則》）印發給你們，請認真遵照執行。

    一、認真貫徹執行《實施細則》，從嚴審批，嚴格把關

    該《實施細則》是根據建設部令77號《房地產開發企業資質管理規定》起草的，對原《山東省房地產開發企業資質管理規定》（魯建房發〔1997〕157號文）做了較大修改、調整和完善，對開發企業的注冊資金、經營業績、開發實力、質量水平、人員素質等都提出了更高的要求。今后新設立的開發企業一律按《實施細則》執行，對現有開發企業要按照《實施細則》進行審查，實事求是地核定資質等級。

    為解決我省房地產開發企業數量多，規模小，競爭力不強的問題，各市地在審核和新批房地產開發企業時要實行總量控制，要對照《實施細則》規定重新清理檢查開發企業，重點核查注冊資金、竣工房屋銷售率、綜合驗收合格率、優良品率、質量投訴率、質量投訴處結率等內容。要求逐項核查，從嚴把關，爭取使全省房地產企業總數減少10％左右。為了把審查換證工作做扎實，各市地按魯建房字〔2000〕16號文件要求認真清理房地產開發企業，規范企業經營行為，目前正在進行的清理檢查工作適當延長，前文所述的檢查內容須在明年3月份前完成并上報省建設廳。

    二、切實做好資質管理的銜接并軌工作

    （一）資質標準的銜接。《實施細則》在充分吸收部資質管理規定和老的省資質管理規定的基礎上，增加了竣工房屋銷售率、綜合驗收合格率、優良品率、持有崗位資格證書人員、質量投訴率、質量投訴處結率和品牌小區等內容，目的就是為了進一步規范房地產開發經營行為，全面提高房地產開發企業開發經營管理水平。因此，要求各地建設行政主管部門仔細研究政策標準，從嚴把握，促進開發管理工作再上新臺階。

    （二）資質等級的銜接。此次開發資質審批定級有了較大變化，《實施細則》設定了暫定資質，屬于新設立的房地產開發企業申請資質都必須從暫定資質開始，然后根據注冊資金、開發年限、業績、技術實力等情況，逐步定級升級。同時，《實施細則》取消了項目資質。各地建設主管部門在具體實施時，要吃透政策界限，避免實施操作過程中出現失誤。

    （三）資質審批的銜接。《實施細則》給各設區的市下放了部分資質審批權限，規定“濟南、青島兩市所屬企業的三級資質、四級資質、五級資質、暫定資質和其他設區城市所屬企業的四級資質、五級資質、暫定資質，由省建設廳分別委托濟南、青島兩市和其他設區城市建設主管部門審批，報省建設廳備案后發證。”但是，為了實現開發企業總量控制，《實施細則》又要求“每年各市地根據開發量和房地產開發企業現狀等情況上報年度四級資質、五級資質、暫定資質（濟南、青島加報三級資質）審批計劃，省建設廳進行平衡后下達指標計劃，實行總量控制。每年省建設廳根據下達的指標計劃將資質證書統一編號加蓋省建設廳公章后發給各市地，由市地主管部門具體審批填發并報省建設廳備案，省建設廳接到備案后20日內無疑義生效。”

    （四）資質年檢的銜接。資質年檢同資質審批是相對應的，由資質審批發證部門進行。具體年檢時，一級資質房地產開發企業由省建設行政主管部門初檢后報建設部年檢。二、三級資質的房地產開發企業由設區的市建設主管部門（三級資質濟南、青島除外）初檢后，報省建設行政主管部門年檢；中央駐魯單位、省直部門和名稱冠以“山東”、“齊魯”字樣開發企業，由省建設行政主管部門年檢。濟南、青島市所屬企業的三級資質、四級資質、五級資質、暫定資質和其他設區城市所屬企業的四級資質、五級資質、暫定資質，由縣、市（區）建設主管部門初檢，分別報濟南、青島市或其他設區城市建設主管部門年檢，年檢后報省建設廳備案。

    （五）改制企業的資質銜接。根據黨的十五大提出的改革任務和省委、省政府的有關文件精神，為進一步放開搞活中小企業，轉換企業經營機制、調整和完善所有制結構，探索公有制實現形式的多樣化，各地已逐步開始對有條件的房地產開發企業進行產權制度改革，為銜接好改制企業的資質等級核定和換證工作，對原為二級及二級以下資質等級的房地產開發企業，改制后因注冊資金、有職稱的專業管理人員數量和開發業績達不到新標準相應等級要求的企業，要提供改制文件和《企業產權交易報告書》，經市地建設主管部門核實后，報省建設廳審核，一律換發《暫定資質證書》，證書有效期2年。《暫定資質證書》有效期滿，可根據其注冊資本、有職稱的專業管理人員數量和開發業績，對照新標準，核定等級，換發相應等級的《資質證書》。

    三、加大開發企業開發經營的執法處罰力度，促進行業持續快速健康發展

    此次《實施細則》依據國家《城市房地產開發經營管理條例》和部資質管理規定制定了一系列規范開發經營行為的處罰條款，對開發企業超資質等級承擔房地產開發項目、隱瞞真實情況、弄虛作假騙取資質證書、涂改、出租、出借、轉讓、出賣資質證書、工程質量低劣、發生重大工程質量安全事故、有嚴重爛尾工程、不按照規定發放《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》、不按照規定辦理變更手續和建設行政主管部門工作人員在資質審批和管理中玩忽職守、濫用職權、徇私舞弊等都做了詳細、嚴厲的處罰規定。因此，各級建設行政主管部門要以此為契機，依法查處，依法規范，加大執法力度，決不姑息遷就，使開發管理工作走上法制化軌道。

    山東省房地產開發企業資質管理實施細則

    第一條  為了加強房地產開發企業管理，規范房地產開發市場行為，根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、國務院《城市房地產開發經營管理條例》、《山東省城市房地產開發經營管理條例》和建設部《房地產開發企業資質管理規定》，制定本實施細則。

    第二條  本實施細則適用于在本省城市規劃區范圍內從事房地產開發經營的企業（簡稱開發企業）。

    第三條  本實施細則所稱房地產開發企業是依法設立，具有企業法人資格的經濟實體。

    第四條  省建設行政主管部門負責全省房地產開發的資質管理工作；

    縣、市人民政府建設行政主管部門負責本行政區域內房地產開發企業的資質管理工作。

    第五條  房地產開發企業按照企業條件分為一、二、三、四、五和暫定資質。

    各類資質企業的條件如下：

    （一）一級資質：

    1．注冊資本不低于5000萬元；

    2．從事房地產開發經營5年以上；

    3．近3年房屋建筑面積累計竣工30萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額；

    4．近3年竣工房屋銷售率達90％以上；

    5．連續5年建筑工程質量合格率達100％、項目竣工綜合驗收合格率達100％、優良品率60％以上；

    6．上一年房屋建筑施工面積15萬平方米以上，或者完成與此相當的房地產開發投資額；

    7．有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于40人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于20人，持有崗位資格證書的人員不少于10人；

    8．工程技術、財務、統計等業務負責人具有相應專業中級以上職稱；

    9．具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度，質量投訴率（銷售房屋投訴面積與銷售房屋面積之比）5％以下，質量投訴處結用戶滿意率100％；

    10．未發生過重大工程質量事故。

    （二）二級資質：

    1．注冊資本不低于2000萬元；

    2．從事房地產開發經營3年以上；

    3．近3年房屋建筑面積累計竣工15萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額；

    4．近3年竣工房屋銷售率達90％以上；

    5．連續3年建筑工程質量合格率達100％、項目竣工綜合驗收合格率達100％、優良品率達50％以上；

    6．上一年房屋建筑施工面積10萬平方米以上，或者完成與此相當的房地產開發投資額；

    7．有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于20人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于10人，持有崗位資格證書的人員不少于8人；

    8．工程技術、財務、統計等業務負責人具有相應專業中級以上職稱；

    9．具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度，質量投訴率5％以下，質量投訴處結用戶滿意率100％；

    10．未發生過重大工程質量事故。

    （三）三級資質：

    1．注冊資本不低于800萬元；

    2．從事房地產開發經營2年以上；

    3．房屋建筑面積累計竣工5萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額；

    4．近2年竣工房屋銷售率達90％以上；

    5．連續2年建筑工程質量合格率達100％、項目竣工綜合驗收合格率達100％、優良品率達40％以上；

    6．有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于10人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于5人，持有崗位資格證書的人員不少于6人；

    7．工程技術、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱，統計等其他業務負責人具有相應專業初級以上職稱；

    8．具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度，質量投訴率5％以下，質量投訴處結用戶滿意率100％；

    9．未發生過重大工程質量事故。

    （四）四級資質：

    1．注冊資本不低于500萬元；

    2．從事房地產開發經營1年以上；

    3．竣工房屋銷售率90％以上；

    4．已竣工的建筑工程質量合格率達100％、項目竣工綜合驗收合格率達100％、優良品率達40％以上；

    5．有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于5人，持有崗位資格證書的人員不少于4人；

    6．工程技術負責人具有相應專業中級以上職稱，財務負責人具有相應專業初級以上職稱，配有專業統計人員；

    7．商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度，質量投訴率低于5％，質量投訴處結用戶滿意率100％；

    8．未發生過重大工程質量事故。

    （五）五級資質（城市規劃區范圍外的村鎮房地產開發企業資質）：

    1．注冊資本100萬元以上；

    2．有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于5人，持有崗位資格證書的人員不少于4人；

    3．工程技術負責人具有相應專業中級以上職稱，財務負責人具有相應專業初級以上職稱，配有專業統計人員。

    （六）暫定資質：資質標準條件不得低于四級資質。城市規劃區范圍外的村鎮房地產開發企業的暫定資質不得低于五級資質。

    第六條  新申請成立的開發企業，在申請工商登記時，應當依據國務院《城市房地產開發經營管理條例》的有關規定，向同級建設主管部門提出暫定資質申請，經建設主管部門初步審核同意后，方可繼續辦理工商登記手續。

    第七條  向建設主管部門申請暫定資質時，申請成立的開發企業必須提交以下證明文件：

    （一）暫定資質申請；

    （二）工商部門的核準文件；

    （三）企業章程；

    （四）驗資證明；

    （五）企業固定辦公場所證明；

    （六）企業法定代表人的身份證明；

    （七）專業技術人員的資格證書和勞動合同；

    （八）建設主管部門認為需要出示的其他文件。

    第八條  經工商部門批準成立后的開發企業，應當在領取營業執照之日起三十日內，持有關批準文件，到建設主管部門備案后并正式申報辦理暫定資質。

    第九條  建設主管部門應當在收到申報材料后30日內向符合條件的企業核發《暫定資質證書》。對不予辦理暫定資質證書的應當做出說明。

    《暫定資質證書》有效期1年。建設主管部門可以視企業經營情況延長《暫定資質證書》的有效期；但延長期限不得超過2年。

    自領取《暫定資質證書》之日起1年內無開發項目的，《暫定資質證書》有效期不得延長。

    通過招投標取得房地產開發項目的，《暫定資質證書》的有效期可依據開發項目的規模和期限確定。

    第十條  房地產開發企業應當在《暫定資質證書》有效期滿1個月前向建設主管部門申請核定資質等級。建設主管部門應當根據其開發經營業績核定相應的資質等級。

    第十一條  臨時聘用或者兼職的管理、技術人員不得計入企業管理、技術人員總數。

    第十二條  申請核定資質等級的房地產開發企業，應當提交下列證明文件：

    （一）企業資質等級申報表；

    （二）房地產開發企業資質證書（正、副本）；

    （三）營業執照；

    （四）企業固定辦公場所證明；

    （五）企業資產負債表和驗資報告；

    （六）企業法人代表的任職文件及個人資料；

    （七）經濟、技術、財務負責人的職稱證件；

    （八）已開發經營項目的有關證明材料；

    （九）房地產開發項目手冊及《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》執行情況報告；

    （十）其他有關文件、證明。

    第十三條  開發企業資質等級實行分級審批：

    一級資質由省建設廳初審，報建設部審批發證。

    二級資質由設區的市建設主管部門初審，報省建設廳審批發證。三級資質（濟南、青島除外）和在省工商局申請注冊的中央駐魯單位、省直部門和名稱冠以“山東”“齊魯”字樣的開發企業申請二級（含二級）以下資質的，由設區的市建設主管部門和省直部門初審，報省建設廳審批發證。

    濟南、青島兩市所屬企業的三級以下資質和其他設區城市所屬企業的四級以下資質，由省建設廳分別委托濟南、青島兩市和其他設區城市建設主管部門在下達的限額數內審批，報省建設廳備案后發證。每年各市地根據市場開發量和房地產開發企業現狀等情況上報年度資質審批計劃，省建設廳進行平衡后下達指標計劃，實行總量控制。每年省建設廳根據下達的指標計劃將資質證書統一編號加蓋省建設廳公章后發給各市地，由市地建設主管部門審批填發并報省建設廳備案，省建設廳接到備案后20日內無疑義生效。

    第十四條  省外一級房地產開發企業進魯從事房地產開發經營業務，必須到省建設廳辦理驗證登記手續。符合條件的，辦理進魯開發許可手續。

    第十五條  任何單位和個人不得涂改、出租、出借、轉讓、出賣資質證書。

    企業遺失資質證書，必須在新聞媒體上聲明作廢后，方可補領。

    第十六條  企業發生分立、合并的，應當在向工商行政管理部門辦理變更手續后的30日內，到原資質審批部門申請辦理資質證書注銷手續，并重新申請資質等級。

    第十七條  企業變更名稱、法定代表人和主要管理、技術負責人，應當在變更30日內，向原資質審批部門辦理變更手續。

    第十八條  企業破產、歇業或者因其他原因終止業務時，應當在向工商行政管理部門辦理注銷營業執照后的15日內，到原資質審批部門注銷資質證書。

    第十九條  房地產開發企業的資質實行年檢制度。對于不符合原定資質條件或者有不良經營行為的企業，由原資質審批部門予以降級或者注銷資質證書。

    房地產開發企業無正當理由不參加資質年檢的，視為年檢不合格，由原資質審批部門注銷資質證書。年檢由資質審批發證部門進行。

    每年省建設廳集中將全省房地產開發企業資質年檢結果通過省新聞媒介向社會公布一次，公開接受社會監督。

    第二十條  一級資質的房地產開發企業承擔房地產項目的建設規模不受限制，按照建設部《房地產開發資質管理規定》可以在全國范圍承攬房地產開發項目。

篇6

【關鍵詞】工程材料；監理規劃；進場后監管；砼質量控制

site supervision of construction materials control practices

zhang mei

（xinjiang petroleum engineering construction supervision co.， ltd karamay xinjiang 834000）

【abstract】engineering materials varieties. varying quality， quality will directly affect the safety of buildings durability. use of poor quality materials， quality problems caused by the presence of industrial and civil engineering through quality management and supervision practice， supervision engineers introduce quality control in engineering materials specific practices.

【key words】engineering materials；supervision plan；after entering supervision；concrete quality control

建筑工程使用的材料品種多質量各異，但質量的優劣直接影響到建筑物的安全耐久性能。因使用材料質量低劣而引起的返工處理和糾紛，導致質量問題的存在現象在許多工程時有發生，因此，如何控制好建設用材料質量，是施工技術人員及監理工程師現場控制的重點工作。在施工現場建筑材料的監控中最常見的問題是，材料送檢樣品與實際使用的材料存在差異；一些材料未通過檢驗巳用于施工；采購材料時提供的合格證，檢驗資料與進場材料不相符合；材料不能按使用進度供貨而影響需用等。對工程用材料質量的監控，是工程技術人員尤其是監理工作的重中之重，絕不能遷就湊合。通過對工業建筑及民用工程的施工質量管理的監理實踐，淺要分析介紹監理工程師在進行工程材料質量控制時的具體做法，提供參考依據。

1. 審查施工企業管理制度的制定

在建設項目開工之前，要詳細審查施工企業申報監理的工程組織設計及材料采供計劃，要求施工單位配備專業技術人員負責材料的采購與供應，使用過程中工程技術人員嚴格把關。例材料采供中的具體采購細則，取樣送檢規定及頻率，執行的標準等。在材料供應計劃中重點考慮開工前主要材料的儲備，抽查復檢的時間必須在使用前做完。施工中根據工程進度確定的時間不要影響使用。同時將材料供應計劃上報給業主，前期的材料準備是為工程開工起有力的保證作用。

2. 監理規劃及細則制定

2.1 要提前熟悉施工圖紙中建筑結構的特殊要求和施工組織設計的內容要求，工程監理規范的監督規定，由總監理工程師主持編制工程監理規劃。工程項目監理部在特殊過程或關鍵工序（工藝）開工前，由各專業監理工程師負責編寫相應的監理細則，由總監理工程師簽發執行。在監理規劃中明顯監理人員的職責、工作程序、方法步驟、手段、對材料的質量要求和質量保證應采取的措施等。現場材料專業監理工程師的監理程序是：

（1）施工單位向監理工程師提供材料供應計劃。

（2）監理工程師對現場材料的生產廠家進行資質審查；對進場材料的合格證及試驗資料進行檢查，檢查內容包括材料的數量、規格、型號及外觀質量是否符合計劃的質量要求。

（3）認真填寫工程材料、構配件、設備報驗單a-9工程的原材料、構配件、設備等半成品及成品進場時，項目監理部門的監理工程師應督促工程承建商按規定填寫“工程材料、構配件、設備報審表”（a-9）報審，并依據有關規范、設計圖紙、樣板及《建筑工程施工質量驗收統一標準》（gb50300-2001），審查報驗建筑材料、建筑構配件、設備的名稱、規格、數量、合格證、準用證、實驗報告、使用部位等（進口的材料或設備還應按合同要求審查《原產地證明書》和《質量保證書》及《商檢報告》），是不符合設計、合同及有關規定。合格后，才能在“工程材料、構配件、設備報審表”（a-9）上批準同意工程承建商將材料、構配件、設備用于工程中。如發現不合格的材料、構配件、設備，應立即下達推場通知并監督實行，堅決杜絕不合格的建筑材料、建筑構配件、設備在工程上使用。監理人員對原材料進行抽查，并必須由持有見證送檢卡的監理人員進行見證取樣并送檢。如果項目監理

部對提供的檢驗結果有疑問時，應另行抽樣，送質量監督站指定的檢驗單位檢測。而監理部對施工過程送檢工作及重要的試驗結果，在監理日志里作詳細記錄。

（4）檢查送檢報告，送檢報告要達到施工規范要求后的固定格式才準使用，達不到標準合格要求的材料，除不淮使用外應立即清除出現場。認真填寫好不合格材料的清場記錄，對材料品種數量及時間記錄匯報清楚。

（5）做好抽查記錄，施工企業技術人員的施工日志，必須對清場材料有記錄，同時要抽查與施工現實相符合，達到每批材料使用在建筑的那個準確位置。

2.2 工程總監在項目開工前參加由建設單位主持召開的笫一次工程會議，向工程承包商進行監理工作交底，介紹監理計劃的內容，對施工準備情況提出意見和要求，并回答承包單位提出的工程方面諸多問題。達到施工方允分了解監理要求及工作程序，經過會議互相溝通為保證監理工作的開展和順利進行打開良好的開端。 　3. 材料進場后的監管

材料進場要按照工程進度來控制。在每批材料進場前監理人員會同現場施工技術人員對材料生產廠家資質及質量保證措施進行核檢，并要求生產廠提供進場產品的質量保證書，根據質量保證書提供的項目對產品再次檢驗，對外觀或其它不符合要求的不得用于工程。認真按要求對進場材料按比例進行抽樣送檢，監理自己首先查看各種進入現場各種材料的合格證和檢驗報告，再按試驗取樣要求抽取樣品送檢。抽樣的部位，數量，批次，方法要滿足要求，以下就常用的幾種材料質量控制措施進行淺介。

3.1 水泥質量。

水泥在工程施工中最重要也是最大宗的建筑材料。水泥在進場時必須附有出廠合格證和檢驗報告，并對水泥產品及品種，包裝，強度，批次及出廠時間核實驗收。按規定水泥出廠三個月要重新復檢，按化檢結果重新進行配合比使用。應該一個工程盡量采購一個廠家的同品種水泥，以確保質量和減少試驗次數。安定性是水泥的重要指標，若安定不合格時必須退回產品；但水泥的強度等達到要求，富余量不高也可以使用，只是配合比考慮其實際強度設計即可。

3.2 鋼筋質量。

（1）所有進場的鋼筋都必須有出廠合格證，檢測報告，每捆或盤應有標志牌。進廠鋼筋按批次，爐號及規格分批堆放及檢驗，檢驗內容包括標志牌，外觀察檢，并按現行規范要求抽取試樣送有資質的試驗室進行全檢，檢驗結果出據報告再用于結構施工。

（2）鋼筋在制作加工過程中若出現脆裂，焊接性能差，或力學性能有異常情況，要按照現行材料檢驗標準對該批次鋼筋重新取樣進行力學化學分析或分專項檢驗。

（3）對鋼筋的外觀也必須進行，外觀檢查的內容包括：實際直徑標志牌，外形，長度，端頭，彎曲，銹蝕狀況。如果經過對每種筋仔細的外觀查看，就可以分辯出是否非標生產的鋼筋。對外觀檢查不合格的產品，應按照相關規定，監督施工單位清退出現場，并匯報主管部門防止流入其它建筑工程使用。

3.3 土產材料和外加劑。

對進入現場的砂石料按照現行的“普通砼用碎石和卵石質量標準和方法”jgj53中的具體規定和“普通砼用砂質量標準及檢驗方法”jgj52的具體規定見證取樣送試驗室檢驗。對工程用于砼的外力加劑要執行“砼外加劑應用技術規范”gb50119和現行的“砼外加劑”gb8076中的相應要求。目前可用在砼中的外加劑品種繁多，另外還有防水劑，泵送劑，膨脹劑等。作為工程現場監理人員，必須熟悉以上及相應規范標準的詳細要求，并了解外加劑的基本性能和摻用要求，才能有效的控制施工用原材料的質量，確保工程質量。

3.4 鋼筋焊接控制。

目前工程用鋼筋連接的方式很多，焊接鋼筋是傳統的最老的一種連接方法，但是仍然在采用。對焊接鋼筋的人員資質有嚴格的要求，必須持有合格的上崗證，操作規范。對焊接接頭受力部位要分別抽取樣品送試驗，當各項力學性能滿足設計要求才能夠繼續焊接。對焊接成型的鋼筋質量檢查是監理工程師的重要工作。除按要求送試驗室檢驗卟，還要逐一對接頭目觀檢查。對搭接長度，焊縫寬度，咬肉，凹陷，夾渣及焊縫高度進行全面檢查，當發現其中某個環節不符合時，堅決整改直至達到要求。

3.5 砼工程。

砼的質量性能除了受制于各組成原材料的質量影響外，在很大的程度上取決于現場施工的質量控制。在形成結構體的整個工藝過程中，不同工藝對施工質

量的影響是不一樣。有的環節影響重大，有的環節只是一般影響。由于在全世界目前仍將砼的抗壓強度作為主要檢驗標準，因此施工環節的質量控制優劣是直接影響結構的安全耐久性能。施工過程中影響砼質量的因素很多，如原材料計量，配合比例，水灰比，攪拌，運輸，入模振搗，養護等。在砼施工質量控制中應特別重視的是：

（1）檢查各組成材料的試驗合格證及報告，在完全符合后再施工。

（2）對粗骨的連續級配差和細骨料在試驗室試驗的基礎上現場再調整。

（3）嚴格按配合比稱量配置原材料，計量準確誤差在允許范圍內，不允許加大水灰比和水泥用量，這樣會加大砼結構的開裂，提高強度其后果是影響結構的耐久性。

（4）摻用外加劑和摻合料必須匹配準確，適應性好，用量合理。

（5）砼混合料的攪拌時間一般不少于90s.當摻入外加劑后的攪拌時間不少于120s以保證拌和的均勻。

（6）運輸砼拌和料時間不能長，也不允許漏漿。

（7）振搗十分關鍵，漏振和過振都會造成不良后果。

（8）養護同樣重要，尤其是早期或膨脹砼，更不能失水和養護時間不夠。

3.6 水.暖.衛及電氣安裝。

建筑工程中除主體結構及圍護，門窗的大宗工程外，使用中必須具備的建筑安裝工程及材料也是很多，如上，下各種管道材料，暖氣材料，衛生潔具，空調通風，消防，電氣，火災報警器材，以及所配套的各種材料，品種繁多質量各異。監理工程師必須對所有材料及器具認真對照檢查驗收。由于這些產品對整個建筑的安裝工程有較大影響，對安全使用和外觀感更是要高度重視的。不合格或低劣的器具產品在安全使用和耐久性均受很大影響，而材料的監督控制又容易出現重視主體而忽視安裝的表現。在建筑安裝質量控制中重點抓器具及材料的質量驗收檢查，重點檢查的器材內容是：

（1）給水排水，消防，暖氣，衛生管道，電線管，預埋套管，閥門，開關等質量。

（2）電纜，電線，配電盤，照明燈具，開關，面板，插座的質量等。

（3）衛生潔具，洗面洗手盆，大便器，消防栓，消防帶，箱，噴頭，連接配件，地漏等。

這部分安裝及器具必須具有產品合格證件，如檢測報告，抽樣試驗檢驗報告及使用說明書等。監理人員只有認真按監理規定和程序進行逐一詳盡的控制工作，才是符合監理職責要求的。實踐表明，工程施工必須控制進場原材料的質量合格，才是確保施工質量達到設計要求，使建筑物的質量符合安全耐久性的目標。

參考文獻

[1] 普通砼用砂質量標準及檢驗方法jgj52.

[2] 砼外加劑應用技術規范gb50119.

篇7

第一條

為了規范房地產開發經營行為，加強對城市房地產開發經營活動的監督管理，根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《城市房地產開發經營管理條例》等法律、法規，結合本省實際，制定本辦法。

第二條在本省行政區域內國有土地上從事房地產開發經營及其監督管理活動，適用本辦法。

本辦法所稱房地產開發經營，是指房地產開發企業在城市規劃區國有土地上進行基礎設施、房屋建設、并轉讓房地產開發項目或者銷售、出租商品房的行為。

第三條

房地產開發經營應當按照經濟效益、社會效益、環境效益相統一的原則，實行全面規劃、合理布局、資源節約、綜合開發、配套建設。

第四條

縣級以上人民政府主管房地產開發企業資質和房地產開發建設的部門（以下簡稱房地產開發主管部門），負責本行政區域內房地產開發經營的監督管理工作。

縣級以上人民政府發展和改革、規劃、國土資源、價格、工商行政管理等部門，按照法定職責做好房地產開發經營有關監督管理工作。

第五條

房地產開發主管部門應當支持房地產開發企業的合法經營行為，依法維護其合法權益，加強對房地產市場的規范化管理，建立健全房地產市場信息系統，定期公布房地產市場的供求信息和房地產開發企業的誠信經營情況，引導房地產業的健康有序發展。

第二章房地產開發企業

第六條從事房地產開發經營活動，必須依法取得房地產開發企業資質等級證書或者《暫定資質證書》。

房地產開發企業資質等級證書的有效期為3年。《暫定資質證書》的有效期為1年。房地產開發企業因經營情況需要延長《暫定資質證書》有效期的，原核發機關可以批準延長，但延長期不得超過2年。

資質等級證書和《暫定資質證書》不得出租、出借、轉讓。

第七條

設立房地產開發企業應當分別取得一、二、三、四級資質或者暫定資質，其資質條件是：（一）取得一、二、三級資質，注冊資本分別不得少于5000萬元、2000萬元、800萬元；具有建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類職稱或者執業資格的人員分別不得少于40人、20人、10人，其中，具有中級以上職稱的專職人員分別不得少于20人、10人、5人，持有資格證書的專職會計人員分別不得少于4人、3人、2人。（二）取得四級資質和暫定資質，注冊資本不得少于400萬元；其專職工程技術負責人應當具有建筑、結構專業中級以上職稱或者執業資格，專職會計人員應當具有助理會計師以上職稱。（三）國務院建設行政主管部門規定的其他條件。

第八條

房地產開發企業資質的核定權限為：（一）一級資質，由省人民政府房地產開發主管部門初審后，報國務院建設行政主管部門核定。（二）二、三、四級資質和暫定資質，由省人民政府房地產開發主管部門核定；其中，三、四級資質和暫定資質，可以委托設區的市、自治州人民政府房地產開發主管部門核定，報省人民政府房地產開發主管部門備案。

第九條設立房地產開發企業，應當依法向工商行政管理部門申請登記。

工商行政管理部門在審查設立房地產開發企業的申請登記時，應當書面聽取同級房地產開發主管部門的意見。

第十條

房地產開發企業自領取營業執照之日起30日內，按照資質核定權限，持下列資料向房地產開發主管部門申請核發《暫定資質證書》：（一）營業執照；（二）企業章程；（三）驗資證明；（四）企業法定代表人的身份證明；（五）專業技術人員的資格證書和勞動合同；（六）法律、法規規定的其他資料。

第十一條

具有房地產開發企業資質核定權的房地產開發主管部門，自收到房地產開發企業的資質申請之日起20日內，做出審查決定。符合條件的，核發《暫定資質證書》；不符合條件的，不予核發，并書面告知理由。

第十二條

房地產開發企業應當在《暫定資質證書》或者資質等級證書有效期滿前30日內，按照房地產開發企業的資質核定權限，向房地產開發主管部門申請核定企業的資質等級，并提供以下材料：（一）要求核定資質等級的申請書；（二）企業的資質證書和法定代表人及技術、財務負責人的職稱證明；（三）符合本辦法第七條規定條件的相關證明材料；（四）執行房地產開發項目手冊和住宅質量保證書、住宅使用說明書的情況說明書；（五）已開發經營房地產項目的有關證明材料和負債說明書。

第十三條

房地產開發企業分立、合并或者變更企業名稱、經營場所、法定代表人、注冊資本的，應當在辦理工商變更登記后30日內，持本辦法第十條規定的資料，向原資質核定機關申請辦理資質注銷、變更手續；資質核定機關應當在5日內辦理完畢。

房地產開發企業破產、歇業的，應當在辦理營業執照注銷手續后15日內，持書面申請和資質證書到原資質核定機關辦理資質證書注銷手續。

第三章房地產開發

第十四條

確定房地產開發項目，應當符合城市規劃、土地利用總體規劃、年度建設用地計劃和房地產開發年度計劃的要求，堅持舊區改建和新區建設相結合的原則，注重改善城市人文、生態環境。

房地產開發年度計劃，由縣級以上人民政府房地產開發主管部門會同發展和改革、國土資源、規劃管理部門制定。

第十五條房地產開發用地，除國家規定可以采用劃撥方式的以外，應當依照法定程序，以公開競價出讓方式取得。

縣級以上人民政府國土資源行政主管部門審批房地產開發用地時，對下列事項，應當分別書面聽取同級城市規劃、房地產開發主管部門的意見：（一）房地產開發項目的性質、規模和開發期限；（二）城市規劃設計條件；（三）基礎設施和公共設施的建設要求；（四）基礎設施建成后的產權界定；（五）項目拆遷補償、安置方案；（六）房地產開發企業的資質和誠信情況。

第十六條

房地產開發企業應當嚴格執行國家節能省地的有關規定，建造節能省地型住宅、實行綜合開發、配套建設。嚴格控制在城市規劃區內零星征地、分散建設。

第十七條

依照國家有關規定，鼓勵房地產開發企業通過公開招標投標方式，進行經濟適用住房的開發經營，其建設用地可以通過劃撥方式取得，并享受國家規定的優惠政策。經濟適用住房的開發建設用地，不得改變其土地用途，變相進行商品房開發經營。

第十八條

房地產開發企業承擔房地產開發項目，應當符合下列規定：（一）四級資質或者暫定資質企業，承擔開發項目的建筑面積不得超過5萬平方米；（二）三級資質企業，承擔開發項目的建筑面積不得超過15萬平方米；（三）二級資質企業，承擔開發項目的建筑面積不得超過25萬平方米；（四）一級資質企業，承擔開發項目的建筑面積不受限制。

第十九條

建立房地產開發項目資本金制度。房地產開發企業應當按照國家規定的標準，將項目資本金到開戶銀行專戶儲存。實施分期開發的項目，可以按照投資比例分期專戶儲存。房地產開發企業在辦理房地產開發項目建筑工程施工許可證時，應當提交該項目資本金專戶儲存的憑證。

第二十條房地產開發企業開發建設房地產項目，應當符合建筑工程質量、安全標準、勘察、設計、施工的技術規范。

第二十一條

房地產開發項目竣工后，施工單位應當向房地產開發企業申請竣工驗收；房地產開發企業應當自接到申請之日起20日內，組織勘察、設計、施工、工程監理等單位進行竣工驗收。對涉及公共安全的內容，房地產開發企業應當向城市規劃、公安消防、人防、環保等有關部門申請專項驗收；有關部門應當自接到申請之日起20日內進行專項驗收。房地產開發項目經驗收合格后，方可交付使用；未經驗收或者驗收不合格的，不得交付使用。

房地產開發項目經驗收合格后，施工單位應當向房地產開發企業提交質量保證書。質量保證書中應當明確保修范圍、保修期限和保修責任等內容。房地產開發企業應當自驗收合格之日起15日內，將竣工驗收報告和城市規劃、公安消防、人防、環保等部門出具的認可文件，提交房地產開發主管部門備案。

第二十二條

房地產開發企業在房地產開發經營活動中應當遵循誠實守信的原則，將房地產開發項目建設過程中的主要事項記錄在房地產開發項目手冊中，按季度送房地產開發主管部門備案。

第四章房地產經營

第二十三條

房地產開發項目的轉讓，應當符合法律、法規規定的條件。受讓人應當具有相應的資質。轉讓人和受讓人自該項目土地使用權變更登記手續辦理完畢之日起30日內，持房地產開發項目轉讓合同到項目所在地房地產開發主管部門備案。

第二十四條

房地產開發企業預售商品房，應當符合下列條件：（一）已取得土地使用權證書、建設工程規劃許可證和建筑工程施工許可證；（二）高層建筑工程進度達到設計形象進度的三分之一以上，其他建筑工程進度達到設計形象進度的二分之一以上；（三）已確定工程施工進度和竣工交付日期。

第二十五條

房地產開發企業向設區的市、自治州或者縣級房地產開發主管部門申請商品房預售許可證明時，應當提交下列資料：（一）土地使用權證書、建設工程規劃許可證、建筑工程施工許可證復印件；（二）營業執照和資質證書復印件；（三）工程施工合同復印件；（四）預售商品房分層平面圖；（五）符合本辦法第二十四條第（二）、（三）項規定的證明材料；（六）商品房預售方案。

第二十六條

房地產開發主管部門應當自受理商品房預售申請之日起10日內，作出審查決定。符合預售條件的，予以許可，核發商品房預售許可證明；不符合預售條件的，不予許可，并書面告知理由。

未取得商品房預售許可證明的在建商品房，房地產開發企業不得向預訂人收取任何費用。

第二十七條

房地產開發企業、中介服務機構、廣告公司、媒體制作和商品房預售廣告，必須載明商品房預售許可證明的文號。預售商品房廣告、宣傳資料、商品房項目模型應當真實，不得進行虛假宣傳。

第二十八條房地產開發企業銷售商品房，應當采用國家統一制訂的商品房買賣合同示范文本，與買受人協商簽訂書面合同。

第二十九條

房地產開發項目的轉讓和商品房的銷售價格，由當事人商定。其中，經濟適用住房的銷售價格與租賃價格，實行政府指導價或者政府定價，并向社會公示。

第三十條

房地產開發企業向買受人交付商品住宅時，應當按照國家規定提供住宅質量保證書和住宅使用說明書，并按照住宅質量保證書和商品住宅買賣合同的約定，承擔保修和賠償責任。

第三十一條

房地產開發項目應當自交付買受人使用之日起分別具有以下最低保修期限：（一）基礎設施工程、房屋建筑的地基基礎工程和主體結構工程，最低保修期限為設計文件規定的該工程的合理使用年限；（二）屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房屋和外墻面的防滲漏，最低保修期限為5年；（三）供熱與供冷系統，最低保修期限為2個采暖期、供冷期；（四）電氣管線、給水排水管道、設備安裝和裝修工程，最低保修期限為2年。

其他項目的保修期限，由房地產開發企業與買受人在合同書中約定。

第三十二條

房地產開發項目在保修范圍和保修期限內發生質量問題的，房地產開發企業應當履行保修義務，并對造成的損失承擔賠償責任。

第三十三條

房地產開發主管部門應當建立健全房地產開發經營的監督機制，向社會公布舉報投訴的方式，保障買受人的合法權益。

第五章法律責任

第三十四條

違反本辦法第六條第一款規定，未取得資質等級證書或者超越資質等級從事房地產開發經營的，依照國家規定，由縣級以上人民政府房地產開發主管部門責令限期改正，并處以5萬元以上10萬元以下的罰款；逾期不改正的，由工商行政管理部門吊銷營業執照。

第三十五條

違反本辦法規定有下列行為之一的，由房地產開發主管部門責令改正，給予警告，有非法所得的沒收非法所得，可并處1萬元以上3萬元以下的罰款：

（一）違反第六條第三款規定，出租、出借、轉讓資質等級證書或《暫定資質證書》的；（二）違反第十三條規定，不按規定到原資質證書核發機關辦理資質證書變更手續的；（三）違反第十九條規定，未按規定辦理房地產開發項目資本金專戶儲存手續的。

第三十六條

房地產開發企業違反本辦法第三十條、第三十二條規定，向買受人交付商品房時未提供住宅質量保證書和住宅使用說明書，或者不按規定履行保修義務的，房地產開發主管部門應當責令其限期改正；逾期不改正的，將其不良行為在企業信用檔案中記錄并向社會公示，可處以5000元以上20000元以下的罰款。

第三十七條房地產開發企業違反本辦法規定的行為，法律、法規規定處罰的，從其規定。

篇8

【關鍵詞】房地產；開發

1 項目的立項

即項目在發改部門的核準或備案而取得立項批文。項目核準或備案的要件包括項目申請報告（有資質的中介機構編制完成）；國土資源部門出具的意見（土地預審意見或建設用地批準書）；規劃部門的批復意見（選址意見書或城市規劃條件通知書）；環保部門出具的意見（經有資質的中介機構編制的環境影響報告書或環境影響審批表，并經有資質的評估單位論證通過）。

2 項目的規劃及施工圖設計

按照規劃部門出具的規劃條件，房地產開發企業選擇符合開發意愿，有相應資質的規劃設計單位，對擬開發項目進行規劃和施工圖設計。項目規劃經規劃部門審查通過后可取得建設工程規劃許可證。項目施工圖經有資質的圖紙審查中介機構或建設主管部門下設的圖紙審查中心審查，獲得施工圖審查合格證；同時，項目施工圖還要及時向消防和氣象主管部門報審，確保消防及避雷系統符合有關要求。

3 項目的招標

主要是指規劃設計、地質勘察、施工和監理公司的招標。房地產開發企業可以委托招標公司進行上述各項工程的招投標工作，也可以自行組織確定規劃設計、地質勘察和監理公司。但是工程施工招標，一般情況下必須由招標公司組織，在建設主管部門指定的交易廳中進行，最后向中標單位發出由建設主管部門、招標公司和房地產開發企業三方簽章的中標通知書，中標的施工企業應及時與房地產開發企業簽訂施工合同。

4 項目的管理

項目取得施工許可證，就具備了基本的開工條件。項目管理的重點是四控兩管加協調，也就是要做好安全控制、質量控制、進度控制和成本控制；管理好合同和信息，協調好監理公司、施工企業、設計單位和質量監督、安全文明施工等相關方的關系，做到目標明確、措施得力、統籌兼顧，全面推進項目的施工。同時，房地產開發企業應將房地產開發建設過程中主要事項記錄在項目開發手冊中，定期報送房地產開發主管部門。

4.1 施工許可證的取得。在依法取得立項批文、建設用地批準書、工程規劃許可證、用地規劃許可證、圖紙審查合格證、中標通知書等房地產開發的要件，規范簽訂規劃設計、監理及施工合同后，并按照規定繳納農民工保障金、社保費、城市建設配套費等規費，在開發建設資金滿足施工要求的前提下，可到建設主管部門申請辦理領取施工許可證的手續。

4.2 在項目開工建設前，應及時與人防部門溝通，按照規定建設人防工程或繳納人防工程易地建設費；與稅務機關溝通，及時申報相應的契稅、耕地占用稅、土地使用稅、營業稅、所得稅等。

4.3 在項目建設過程中，要充分調動和發揮監理公司，施工企業的積極性和主動性，以及設計單位和建設主管部門的監督指導作用，嚴把安全關、質量關，確保工程進度，不斷優化設計、節約成本，整合資源，強化信息管理，致力于打造優質工程，創建安全文明工地。

4.4 商品房實行預售許可制度。商品房開發企業具備預售條件后，可以申請預售。辦理商品房預售許可證，可以進行商品房預售合同網上登記備案，預售商品房所得款項應當用于有關的工程建設，以緩解工程建設資金的壓力。

5.1項目的竣工

房地產開發企業向項目所在地的縣級以上地方政府房地產開發主管部門提出竣工驗收申請，并由其涉及公共安全的內容，組織工程質量監督、規劃、消防、人防等有關部門或者單位進行驗收，落實規劃設計條件、城市規劃要求配套的基礎設施和公共設施、單項工程質量驗收、拆遷安置方案及物業管理等執行情況。驗收合格方可交付使用；否則，不得交付使用。通過竣工驗收后，房地產開發企業要及時到建設主管部門進行項目竣工備案。

篇9

關鍵詞：石材幕墻質量控制

石材幕墻就是板材為建筑石板的建筑幕墻，中國的石材幕墻是世界生產和使用大國。據不完全統計，國內年均石材裝飾板材用于墻面裝飾的約2500萬平方米左右，所用石材幕墻掛件約1.4億套左右。如何控制石材幕墻的質量，已經成為建筑裝飾工程重中之重。

一、石材幕墻工程材料的質量管理

1.資料審查。(1)審查幕墻工程所用各種材料、五金配件、構件及組件。(2)幕墻工程所用硅酮結構膠的認定證書和抽查合格證明；進口硅酮結構膠的商檢證；國家指定檢測機構出具的硅酮結構膠與接觸材料相容性和剝離粘結性實驗報告；并應有保證年限的質量保證書。(3)石材的彎曲強度不應小于8.0MPa；吸水率應小于0.8%。石材用密封膠的耐污染性試驗報告。

2.實物檢測。檢查內容包括預埋件的尺寸、鋼板的厚度、鋁合金型材、鋼龍骨、石材的尺寸、鋁單板板材厚度、結構膠、密封膠、不銹鋼點駁件、玻璃的品種、規格、厚度、不銹鋼螺栓、膨脹螺栓、化學螺栓緊固螺釘、鋁塑板和防火保溫材料等等。

3.復試試驗。(1)鋁塑復合板的剝離強度。(2)石材的彎曲強度；寒冷地區石材的耐凍融性。(3)玻璃幕墻用結構膠的邵氏硬度、標準條件拉伸粘結強度、相容性試驗。(4)石材用結構膠的粘結強度；石材用密封膠的污染性。

二、石材幕墻工程設計方面質量控制

1.督促完善設計文件，對設計中的問題和缺陷，通過建設單位向出圖單位提交書面意見和建議，補足工程所需圖紙，提供結構計算書、設計說明及其他設計文件。

2.認真審定石材幕墻施工組織設計(施工方案)，健全施工現場技術管理體系和質量保證體系，落實安全措施，特別是特殊工種必須持有資格證、上崗證。

三、安裝過程的質量控制

由于幕墻高度大，面積大，尺寸變化復雜，因此，對金屬框架立柱與主體結構預埋件、后置埋板，立柱、橫梁連接件與金屬框架的連接，后置埋件的拉拔力試驗及鋼框架的防腐、防火、防雷、變形縫等檢查監督均堅持嚴格把關，達不到主控要求，必須返工，以確保安全。為克服土建誤差，在各個控制門窗洞邊陰陽角及羅馬柱位置固定絲線，作為標準控制線。放線定位后對控制線進行校核，以確保垂直度和金屬位置的正確，并作為繪制石材加工圖的基準，使得加工的石材尺寸與放線相符。

1.預埋螺栓。施工中，應重點對螺栓埋設長度、孔洞清理兩方面進行檢查，以保證螺栓的使用強度達到要求。另外，施工中螺栓必須使用在混凝土墻上(混凝土強度等級應不小于C30)，不能使用在磚墻上，否則，強度達不到要求，留下安全隱患。

2.龍骨安裝。安裝過程必須對每一根橫、豎龍骨的軸線位置、安裝標高、垂直度與設計進行核對，偏差可控制在±3mm以內，以保證將來石材安裝有足夠的調節范圍。

3.避雷連接。橫豎龍骨一般用專用連接件進行連接，與主體結構的連接一般采取焊接的方式。施工中，應重點對連接的方式、是否閉合及防腐進行檢查。確保避雷測試一次成功。

4.焊接、防腐。焊接必須嚴格按國家頒布的焊接規范及設計要求，對焊接位置進行質量檢查。對完成的焊接部位，應及時進行防腐處理。

5.石材安裝。(1)石材安裝前檢查石板外露面及連接處有無崩壞、暗裂，經修正后的崩邊無明顯痕跡，外體尺寸、厚度、顏色等符合設計要求。(2)將鋁合金掛件用螺栓牢固地安裝在橫龍骨上，安裝時注意檢查標高等位置是否符合設計要求。標高和平面位置靠掛件進行精確調整，提正完畢后將螺栓緊固。(3)按石材的編號、顏色將合格石材運到安裝部位。(4)石材板背面上下共開槽四個，上面兩個槽的鋁合金掛件的兩部分需要在掛接后用可調螺栓再次調整固定：下面兩個槽的主掛件兩部分直接落入槽中即可。(5)對于掛石板無法調節的個別板面可采取予裝-檢查-調整-掛接-檢查-取下石板-第二次調整-掛接-檢查的流程，進行二次掛接安裝，也可采用實樣裝配法，利用工藝板進行調整的施工方法。(6)檢查相鄰石板的各項數據、平整度、對縫間隙、平行度、高差等符合要求。

6.注膠的質量控制。⑴掛件的錨固：為固定掛件，在35mm厚石板上用開槽機開出7~8mm寬圓弧槽，深度要大于掛鉤深，如開槽位不準，固定掛件時會形成崩裂、斷口。用低硅油耐候膠將掛件一側柔性固定，以解決不銹鋼與石材線膨脹系數差異，消除應力，在錨固時，切勿硬性接觸。⑵膠縫的寬度：考慮地震及風荷載作用產生變形及溫度應力變化，為了給板材之間預留足夠的膠縫來消除變位，膠縫寬選用8mm。⑶注膠時應注意影響質量的四個不利因素：多孔性、粉塵性、石材的不均勻性和污染性。

四、石材幕墻安裝的整體檢查

1.整幅石材幕墻的垂直度、平整度是否符合設計和有關規范的要求，飾面石板的外觀是否存在缺棱、掉角、坑窩等現象出現，如對外觀影響較大的應進行更換。

2.認真檢查每一件石板是否有裂紋存在，如發現裂紋粗大有可能危及結構安全的必須馬上進行更換，徹底消除質量安全隱患。

3.石板的花紋是否能基本調和，色澤是否基本相同，光澤度是否低于75光澤單位等。

4.天然花崗石板材外觀缺陷的規定應符合下表的規定。

參考文獻：

篇10

關鍵詞:橋梁；下部結構；施工技術

Abstract: through the introduction of the municipal bridge below construction, summarizes the construction of the bridge structure technology and quality control points for the smooth construction of and for the realization of the expected goal has important significance.

Keywords: bridge; The lower structure; Construction technology

中圖分類號：TU74文獻標識碼：A 文章編號：

1放線定位要點以及目標值

(1)對橋梁軸線控制點以及水準基點進行復核測定，在橋墩中樁測定的基礎上，每一橋墩各設一組十字樁并經過專業的測量監理工程師核對確認，便于控制橋墩的縱、橫軸。

(2)曲線上的各橋墩之縱向中心線都在各橋墩的切線方向上，橫向中心線都應在各自的法線方向上。橫橋向中心線，在橋墩每側至少埋設兩個樁，間距不應小于30m；縱向中軸線埋設亦不少于兩個樁，間距不應小于100m。

(3)施工過程中各樁都應妥善保護，標注部位、編號并涂上各色的油漆，做到牢固醒目并定期進行復核，發現樁位異常時應立即校正。

2橋臺基坑開挖控制要點及目標值

(1)基坑的大小應滿足基礎施工的要求，對有滲水土質的基坑開挖尺寸，應根據基坑周邊排水要求（包括集水坑、排水管、排水溝網等）和模板設計所需基坑大小確定；一般基底應比設計平面尺寸每邊加寬50～100 cm。基坑邊線位置、基礎軸線和標高應準確測定，必須經監理工程師復核無誤后方可開始開挖基坑。

(2)基坑壁坡度，應根據基坑深度、施工工藝、有無已建地下設施及現場水文地質條件等因素確定。當基坑深度較淺、基坑底位于地下水位以上或基坑底土質良好、土層構造均勻時，基坑坑壁坡度可參照《公路橋涵施工技術規范》執行，當設計另有要求時應按設計規定執行。

3橋梁下部結構施工中的模板配置工作

一般現澆混凝土墩臺常用的模板有固定式模板、拼裝式模板、整體吊裝模板和組合式定型鋼模板。墩臺側模板的設計荷載主要考慮現澆混凝土對側面模板的壓力和傾倒混凝土時產生的水平荷載。對鋼筋混凝土柱等輕型墩臺還應考慮搗實混凝土時產生的荷載。對模板的技術要求如下:

(1)模板應具有必要的強度、剛度和穩定性，能可靠地承受施工過程中可能產生的各項荷載，保證結構物各部形狀、尺寸準確，模板板面平整，按縫緊密不漏漿。

(2)拆裝容易，施工操作方便，保證安全，模板制作、安裝的允許偏差應符合規范要求。

(3)模板設計應包括以下內容:①繪制模板總裝圖、細部構造圖，在計算荷載作用下按受力程序分別驗算其強度、剛度和穩定性;②制定模板的安裝、使用、拆卸及保養等有關技術安全措施和注意事項;③編制模板材料數量表，編制模板設計說明書。

(4)驗算模板剛度時，其變形值不得超過下列數值:①結構表面外露的模板，撓度為模板構件跨度的1/400;②結構表面隱蔽的模板，撓度為模板構件跨度的l/250。

4橋梁下部結構施工中的鋼筋質量控制措施

(1)鋼筋采購:必須要有出廠質量保證書，沒有出廠質量保證書的鋼筋不能采購，對使用的鋼筋，要嚴格按規定見證取樣，由項目部中心實驗室和總監辦實驗室做平等試驗合格后方能使用。

(2)鋼筋配料卡必須經過技術主管審核后，方可開料，開料成型的鋼筋，應按圖紙編號順序掛牌，堆放整齊，鋼筋的堆放場地要采取防銹措施。專人負責鋼筋墊塊(保護層)制作，要確保規格準確，數量充足，并有足夠的強度。墊塊的安放要疏密均勻，可靠地起到保護作用。

(3)鋼筋焊接:操作人員必須持證上崗，焊接頭要經過試驗合格后，才允許正式作業，在一批焊件中，應進行隨機抽樣檢查，并以此作為加強對焊接作業質量的監督考核。焊接時，要注意焊接縫的長度、寬度、深度和幫條的長度，同一截面上，焊接接頭不得大于50%。

(4)墩臺施工前應在基礎頂面放出墩、臺中線和墩、臺內、外輪廓線的準確位置，現澆混凝土墩、臺鋼筋的綁扎應和混凝土的灌筑配合進行。在配置垂直方向的鋼筋時應有不同的長度，以便同一斷面上的鋼筋接頭能符合《公路橋涵施工技術規范》的有關規定。水平鋼筋的接頭也應內外、上下互相錯開。鋼筋保護層的凈厚度，應符合設計規范要求。

(5)鋼筋綁扎完畢，要經過監理工程師驗收合格后，方可澆注混凝土，在混凝土澆筑過程中，必須派鋼筋工值班，以便及時處理在施工過程中發生的如鋼筋或預埋件移位等問題。

5橋梁下部結構施工中的混凝土質量控制措施

(1)混凝土澆筑前應徹底檢查模板、支架、各類預留管道、鐵件，符合要求后方可施工。混凝土配合比必須通過設計和試配確定，確保符合設計要求的強度等級或耐久性。

(2)混凝土的塌落度應符合《公路橋涵施工技術規范》的有關規定，采用滑升模板澆筑時應選用低流動度的或半干硬性的混凝土拌合料，分層分段對稱澆筑，并應同時澆完一層。各段的澆筑應到距模板上緣l00～150mm處為止。采用插入式振搗器時，應插入下層混凝土5 0～100mm。澆筑混凝土要連續操作，如因故中途停止，應按施工縫處理。脫模后若表面不平整或有其他缺陷要予以修補。在明挖基礎上灌筑墩、臺第一層混凝土時，要防止水分被基礎吸收或基頂水分滲入混凝土而降低強度。

(3)注意控制混凝土的澆筑速度。混凝土的運輸及澆筑速度應符合規范要求，尤其是大體積墩臺混凝土應嚴格按專項施工方案的要求澆筑，澆筑時應在一天中氣溫較低時進行，并采取有效降低水化熱的措施，防止出現溫度裂縫。

(4)在混凝土澆筑過程中，應隨時觀察所留設的預埋螺栓、預留孔、預埋鐵件的位置是否移動，若發現松動、移位應及時處理。澆筑過程中還應注意模板、支架情況，如有變形或沉陷應立即加固。高大的橋臺，若臺身后仰，本身自重力偏心較大，為平衡臺身偏心，施工時應隨同填筑臺身四周路堤土方同步砌筑或澆筑臺身，防止橋臺后傾或向前滑移。未經填土的臺身施工高度一般不宜超過4m，以免偏心引起基底不均勻沉陷。

(5)混凝土澆筑結束后，應及時進行覆蓋灑水養護（氣溫低于5℃時覆蓋保溫養護，不得灑水），養護時間不得少于7天。

6橋梁下部結構施工質量和安全管理措施

(1)市政橋梁工程的施工過程中，質量控制執行網絡管理，層層把關，分層落實，做到各負其責，責任到人。

(2)質檢工程師實行一票否決制，各道工序設立專職質檢員、班組質量檢查員，確保整個施工過程的質量監控。

(3)嚴把材料質量關，所有原材料須有質保書(合格證)并及時見證取樣送項目部中心試驗室檢測，合格并經監理認可后方能使用。

(4)施工前組織員工進行質量教育，加強質量意識，分層技術交底，學習施工組織設計的有關規定內容，熟悉圖紙，了解設計意圖，自覺按施工規范施工。

(5)做好現場施工調度，合理安排工程進度，協調各工種、工序間的銜接，妥善解決生產中出現的疑難問題。

(6)成立安全生產管理領導小組，從思想上重視安全工作，自覺執行安全技術規則，做到進場教育、標志明顯、防范周密、定期檢查。