過戶申請范文

導(dǎo)語：如何才能寫好一篇過戶申請，這就需要搜集整理更多的資料和文獻(xiàn)，歡迎閱讀由公務(wù)員之家整理的十篇范文，供你借鑒。

篇1

年輕人過生日稱呼為母難日，生日顧名思義是指人出生之日，也是每年滿周歲的那一天。但有些地方的民俗認(rèn)為，這同時(shí)也是母親的“受難日”。因?yàn)橐郧暗目萍疾幌袢缃袢招略庐悾菚r(shí)的母親生孩子，有“一只腳在棺材里，一只腳在棺材外”一說。所以，他們覺得在那天，應(yīng)該以孝敬母親為主。

生日是指一個(gè)人出生的日子。一般在中國比較重視年長者的生日，每一年的生日都是一次家庭的聚會(huì)，所以在中國生日可以看作是一個(gè)家庭的節(jié)日。在中國，舊時(shí)一般只有兒童和長者才過生日，但受文化交流影響，許多華人對生日的看法已經(jīng)西化。不同的國家和文化傳統(tǒng)對此定義并不一樣。所以東方人和西方人在解釋生日上，往往會(huì)產(chǎn)生分歧。這是文化差異帶來的顯著特征之一。

（來源：文章屋網(wǎng) ）

篇2

筑宮奔走誰敢後，萬牛挽材山作礎(chǔ)。

步虛夜半落云間，玉磬漻漻鸞鶴舞。

帝師丞相領(lǐng)使名，侍晨校籍紛如雨。

洛陽臨淮小睥睨，御史立奏投裔土。

從來桑門喜嘲競，舉國冠巾噤無語。

篇3

關(guān)鍵詞：護(hù)理干預(yù)；妊娠高血壓；焦慮心理；效果

【中圖分類號(hào)】R544.1 【文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼】A 【文章編號(hào)】1672-8602（2015）06-0117-02

妊娠高血壓是孕產(chǎn)婦在妊娠期內(nèi)最常見的合并癥之一，以孕婦血壓的異常升高為主要表現(xiàn)。本病會(huì)導(dǎo)致孕婦在妊娠期內(nèi)出現(xiàn)包括子癇、蛋白尿、以及水腫在內(nèi)的多種癥狀，是妊娠期孕產(chǎn)婦以及圍產(chǎn)兒死亡的主要因素[1]。研究認(rèn)為：妊娠高血壓患者的發(fā)展、轉(zhuǎn)歸與患者整個(gè)妊娠期間內(nèi)所表現(xiàn)的心理狀態(tài)有密切相關(guān)的關(guān)系。除了需要做好對妊娠高血壓患者的系統(tǒng)處理以外，還應(yīng)當(dāng)通過全面護(hù)理干預(yù)的方式，幫助患者消除不良的心態(tài)情緒，使其治療依從性能夠得到有效的改善[2]。為進(jìn)一步觀察分析護(hù)理干預(yù)對減輕妊娠高血壓患者焦慮心理的臨床療效，本文選擇我院妊娠高血壓患者共計(jì)50例作為研究對象，根據(jù)數(shù)字隨機(jī)表方法分組，對25例觀察組患者實(shí)施系統(tǒng)性護(hù)理干預(yù)，取得了滿意的效果，報(bào)告如下：

1 資料與方法

1.1 一般資料

選擇我院自2013年5月～2013年12月期間，住院部所收治的妊娠高血壓患者共計(jì)50例作為研究對象，根據(jù)數(shù)字隨機(jī)表方法分組，分別設(shè)置為對照組、觀察組，每組患者均為25例。對照組患者平均年齡為（28.4±1.7）歲，平均孕周為（28.5±1.6）周；觀察組患者平均年齡為（27.5±0.9）歲，平均孕周為（28.9±2.3）周。兩組患者一般資料對比未發(fā)現(xiàn)明顯差異，P>0.05，有可比性。

1.2 方法

1.2.1 對照組

對照組共25例患者，實(shí)施常規(guī)護(hù)理。具體護(hù)理措施為：患者自孕16～20周開始進(jìn)行常規(guī)產(chǎn)檢，36周后每周進(jìn)行1次檢查。同時(shí)由護(hù)理人員集中對孕期注意事項(xiàng)進(jìn)行宣教。根據(jù)患者實(shí)際情況遵醫(yī)囑給藥，同時(shí)做好飲食、運(yùn)動(dòng)方面的護(hù)理，配合施加相應(yīng)的心理疏導(dǎo)。

1.2.2 觀察組

觀察組共25例患者，在常規(guī)護(hù)理基礎(chǔ)之上實(shí)施護(hù)理干預(yù)。具體護(hù)理措施為：（1）健康宣教：患者入院當(dāng)日由主管護(hù)士面向患者進(jìn)行妊高癥疾病相關(guān)知識(shí)的宣教工作，結(jié)合科室護(hù)理人員的實(shí)踐工作經(jīng)驗(yàn)，通過派發(fā)宣傳冊以及圖片等方式，落實(shí)健康宣教，邀請家屬一同參與其中，使患者感受到家庭的支持，提高護(hù)理配合度；（2）心理護(hù)理：充分的尊重并理解患者，盡量使用溫和的語氣與患者進(jìn)行交流，多種方式入手天對患者的理解與同情，構(gòu)建良好的護(hù)患工作關(guān)系。特別是在患者臨產(chǎn)前，需要鼓勵(lì)患者宣泄情緒，疏導(dǎo)并幫助患者排解心中的抑郁，提供心理支持，尋找對應(yīng)的社會(huì)支持系統(tǒng)，使患者感到被重視，被關(guān)注；（3）放松護(hù)理：一方面，癥狀嚴(yán)重的患者可安排單獨(dú)病房，做好環(huán)境護(hù)理，室內(nèi)光線維持在柔和狀態(tài)，盡量確保環(huán)境的安靜。鼓勵(lì)患者進(jìn)行分段性的肌肉訓(xùn)練，引導(dǎo)患者鼻部深呼吸，臥床狀態(tài)下多閉目，以減少視覺刺激。另一方面，在患者休閑時(shí)為患者播放舒緩放松的音樂，鼓勵(lì)患者跟隨音樂哼唱，達(dá)到緩和情緒的目的；（4）優(yōu)質(zhì)護(hù)理：要求護(hù)理過程當(dāng)中所使用的語言規(guī)范有序，做好對護(hù)理人員的語言培訓(xùn)工作，同時(shí)，推廣小組包干責(zé)任制度，將妊娠期高血壓患者作為重點(diǎn)關(guān)注對象，做好搶救準(zhǔn)備工作，并落實(shí)三級(jí)護(hù)理查房制度，確保患者的安全性。

1.3 觀察指標(biāo)

對兩組患者接受護(hù)理前、后的SAS焦慮評(píng)分進(jìn)行觀察對比，同時(shí)統(tǒng)計(jì)兩組患者各種不良妊娠結(jié)局的發(fā)生率。

1.4 數(shù)據(jù)處理

使用SPSS 17.0軟件進(jìn)行分析與計(jì)算，計(jì)量資料以t檢驗(yàn)，計(jì)數(shù)資料以X2檢驗(yàn)，當(dāng) P

2 結(jié)果

2.1 焦慮心理狀態(tài)對比

觀察組患者接受治療前SAS評(píng)分均值為（59.1±2.3）分，與對照組對比無明顯差異，P>0.05，具有統(tǒng)計(jì)學(xué)意義；觀察組患者接受治療后SAS評(píng)分均值為（35.6±2.8）分，明顯低于對照組，P

2.2 妊娠結(jié)局對比

觀察組患者不良妊娠結(jié)局發(fā)生率為20.00%（5/25），明顯低于對照組，P

以往的臨床研究資料中顯示：妊娠高血壓患者，特別是初產(chǎn)婦在出現(xiàn)先兆早產(chǎn)癥狀后，由于缺乏對本疾病的相關(guān)知識(shí)，再加上對胎兒生命安全的擔(dān)憂，往往會(huì)產(chǎn)生比較強(qiáng)烈的自責(zé)感[3]。而對于經(jīng)產(chǎn)婦，特別是有不良產(chǎn)史的孕婦，由于本次妊娠結(jié)局不可知，因此同樣會(huì)產(chǎn)生包括焦慮以及恐懼在內(nèi)的多種負(fù)面情緒。常規(guī)的護(hù)理措施關(guān)注與臨床治療方案的相互配合，但忽略了對患者心理狀態(tài)的關(guān)注，由此可能會(huì)導(dǎo)致各種臨床癥狀更加的惡化。

在本次臨床研究工作中，針對所收治的20例觀察組患者實(shí)施了系統(tǒng)性的護(hù)理干預(yù)，數(shù)據(jù)顯示：觀察組患者接受治療后SAS評(píng)分均值明顯低于對照組，P

綜上所述：護(hù)理干預(yù)對減輕妊娠高血壓患者焦慮心理有確切效果，可降低焦慮評(píng)分，改善妊娠結(jié)局，值得在臨床實(shí)踐中應(yīng)用并推廣。

參考文獻(xiàn)

[1] 胡小玲，雷美娥.健康教育干預(yù)對妊高征孕婦焦慮及抑郁癥狀的影響及效果觀察[J].中國初級(jí)衛(wèi)生保健，2012，26（4）：44-46.

篇4

[關(guān)鍵詞]反滲透系統(tǒng)，地下水水源，化學(xué)清洗，系統(tǒng)運(yùn)行維護(hù)

中圖分類號(hào)：U596 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：1009-914X（2017）14-0069-01

1、反滲透系統(tǒng)運(yùn)行情況介紹

m州石化公司動(dòng)力廠一套除鹽水裝置是公司2003年6月份為配套300萬噸/年重油催化裂化裝置次高壓煙氣余熱鍋爐給水而建成投產(chǎn)的二級(jí)除鹽水生產(chǎn)裝置，裝置采用目前國內(nèi)先進(jìn)的帶有來水預(yù)處理系統(tǒng)的反滲透一級(jí)除鹽+混合離子交換床二級(jí)除鹽工藝。

裝置主要生產(chǎn)水源為兩部分：一部分為西固自來水廠供應(yīng)的黃河地表水經(jīng)二次沉淀后出水，即新鮮水（以下簡稱“生水”）；另一部分為污水處理廠低溫水部負(fù)責(zé)供應(yīng)的黃河北岸深井群地下水（以下簡稱“低溫水”）。以上兩種水源水質(zhì)均屬于高含鹽永硬水型。其中，低溫水是裝置于2005年8月份開始使用的，由于其濁度低、微生物含量低（CODCr法），對裝置預(yù)處理系統(tǒng)沖擊負(fù)荷小；因此，目前作為裝置生產(chǎn)運(yùn)行的首選水源。

2、反滲透生產(chǎn)水源變更情況分析

低溫水的總?cè)芙夤绦挝锖?TDS約為新鮮水的3至4倍，渾濁度低溫水較新鮮水低，而低溫水的硫酸根、鈣硬、鎂硬等指標(biāo)均比新鮮水高，說明低溫水在長期使用過程中，對于反滲透系統(tǒng)而言，結(jié)垢和污堵的傾向更為嚴(yán)重。

3、反滲透清洗方案

3.1 反滲透清洗方式

反滲透系統(tǒng)進(jìn)水中存在著各種形式可導(dǎo)致反滲透膜元件濃水側(cè)表面結(jié)垢析出的因素，例如水合金屬氧化物、含鈣沉淀物、有機(jī)物及生物。污垢就是指覆蓋在膜表面上的各種沉積物，包括水中的結(jié)垢物。

發(fā)生膜表面的污垢將加速系統(tǒng)性能的下降，如減少產(chǎn)水流量，降低脫鹽率。污垢的另一個(gè)負(fù)面現(xiàn)象是進(jìn)水和濃水間的壓差增加。

對于反滲透系統(tǒng)化學(xué)清洗而言，就是利用各種清洗劑，對反滲透系統(tǒng)膜元件可能存在的結(jié)垢和污堵情況，作出科學(xué)分析后，有針對性地進(jìn)行清洗和養(yǎng)護(hù)。而在這一過程中，制定清洗方案的重要性是不言而喻的，清洗方案主要確定反滲透系統(tǒng)清洗劑的選用，清洗循環(huán)、浸泡時(shí)間的確定及pH值的確定。

3.2 反滲透清洗方案

3.2.1 清洗劑的使用搭配

酸性清洗劑：在繼續(xù)使用原有酸性清洗劑的基礎(chǔ)上，使用分析純鹽酸代替工業(yè)鹽酸，并將酸性清洗液pH控制在2.0左右，通過提高清洗液的溫度來加快清洗劑反應(yīng)和清洗的效率。

酸性清洗劑：在繼續(xù)使用原有堿性清洗劑的基礎(chǔ)上，使用分析純氫氧化鈉代替工業(yè)燒堿，并將堿性清洗液pH控制在12.0左右，通過提高清洗液的溫度來加快清洗劑反應(yīng)和清洗的效率。

此外，針對可能出現(xiàn)的有機(jī)物和微生物污堵的情況，在每次常規(guī)化學(xué)清洗后，還要使用非氧化性殺菌劑對系統(tǒng)進(jìn)行全面消毒和殺菌處理，保證膜元件表面在運(yùn)行初期不會(huì)出現(xiàn)有機(jī)物和微生物附著現(xiàn)象。保證反滲透系統(tǒng)長期穩(wěn)定運(yùn)行，提高系統(tǒng)運(yùn)行壽命。

3.2.2 清洗步驟的完善

對于反滲透系統(tǒng)變更水源后膜元件積垢組分的變化，將原有系統(tǒng)先酸洗后堿洗的方案改變?yōu)橄冗M(jìn)行酸洗，充分、完全地清洗掉膜表面污垢層最上端的松散結(jié)垢成分，并進(jìn)一步通過滲透溶解作用降低膜表面結(jié)垢層的機(jī)械強(qiáng)度；然后，通過第二階段堿洗，將膜表面致密垢層外包裹的有機(jī)組分和微生物徹底清洗去除；此后，通過第三階段酸洗，采用大流量循環(huán)和小流量浸泡的方式，適當(dāng)延長清洗時(shí)間，促進(jìn)膜表面致密結(jié)垢層充分松散脫落，在不對膜元件脫鹽層造成較大損傷的前提下盡量恢復(fù)膜元件的通量水平和運(yùn)行壓力。

4、反滲透系統(tǒng)運(yùn)行方案

4.1 運(yùn)行方案調(diào)整

按照以往系統(tǒng)的運(yùn)行經(jīng)驗(yàn)，是連續(xù)使用固定的幾套反滲透系統(tǒng)，而其余反滲透系統(tǒng)作為備用系統(tǒng)。但是，這種運(yùn)行模式會(huì)加速備用反滲透系統(tǒng)內(nèi)滋生微生物并進(jìn)而導(dǎo)致系統(tǒng)污堵的幾率和風(fēng)險(xiǎn)。雖然可以通過定期對反滲透系統(tǒng)進(jìn)行低壓沖洗來減緩這種趨勢，但利用低壓沖洗即浪費(fèi)寶貴的淡水資源也不能保證處于系統(tǒng)末端的二段膜元件表面能夠被完全沖洗干凈。因此，首先從生產(chǎn)運(yùn)行方案入手，安排所有備用反滲透系統(tǒng)最多三天切換運(yùn)行一次，并定時(shí)安排倒換運(yùn)行反滲透，保證所有反滲透系統(tǒng)隨時(shí)處于熱備用狀態(tài)。同時(shí)，根據(jù)溫度升高反滲透系統(tǒng)產(chǎn)水通量升高，運(yùn)行壓力降低的理論，在滿足反滲透給水溫度上限的要求下，盡量提高反滲透系統(tǒng)給水溫度，降低膜元件過流阻力，減少給水泵能耗，提高系統(tǒng)回收率。

4.2 預(yù)處理藥劑調(diào)整

一套除鹽水裝置擁有較為完善的來水預(yù)處理系統(tǒng)，包括纖維球過濾器、雙介質(zhì)過濾器、活性炭過濾器和保安過濾器等，對來水水質(zhì)突變和沖擊負(fù)荷有較好的適應(yīng)能力。但是，預(yù)處理系統(tǒng)運(yùn)行過程中需要投加一定量的高分子有機(jī)絮凝劑和殺菌劑，以保證反滲透給水各項(xiàng)指標(biāo)滿足運(yùn)行要求。但此類藥劑的過量或不適當(dāng)投加會(huì)影響反滲透系統(tǒng)正常運(yùn)行，甚至?xí)斐上到y(tǒng)有機(jī)物污堵及微生物污染，不利于系統(tǒng)長期穩(wěn)定運(yùn)行。

4.3 反滲透阻垢劑調(diào)整

現(xiàn)有反滲透系統(tǒng)全部使用原供應(yīng)商提供的阻垢劑產(chǎn)品，由于該產(chǎn)品定型生產(chǎn)較早，且藥劑配方中很多組分對我國西北地區(qū)地表水和地下水水質(zhì)適應(yīng)性還不是很強(qiáng)，導(dǎo)致原有反滲透系統(tǒng)清洗周期只能維持在3至5個(gè)月，不能達(dá)到較為理想的5至7個(gè)月。因此，在同藥劑供應(yīng)商和技術(shù)服務(wù)商進(jìn)行廣泛溝通和交流的前提下，結(jié)合我裝置兩套濃水反滲透系統(tǒng)運(yùn)行1年來使用新型阻垢劑的具體運(yùn)行數(shù)據(jù)和情況，有針對性地在現(xiàn)有部分系統(tǒng)上試用新型阻垢劑產(chǎn)品，并根據(jù)實(shí)際進(jìn)水水質(zhì)和pH值情況，根據(jù)分析軟件測算出新型阻垢劑的最優(yōu)化投加量。

5、結(jié)論

1、要不斷根據(jù)反滲透系統(tǒng)給水水質(zhì)和結(jié)垢傾向組分的變化，積極、及時(shí)地調(diào)整反滲透系統(tǒng)的生產(chǎn)運(yùn)行和化學(xué)清洗方案，保證系統(tǒng)能夠長周期穩(wěn)定連續(xù)運(yùn)行；

篇5

繼承房產(chǎn)證明書怎么寫茲有我轄區(qū)居民/單位員工，姓名 ，身份證， /縣區(qū)/村/居委會(huì)路 弄號(hào)室（無具體門牌號(hào)，房屋坐落于東鄰 、南鄰 ，西鄰 、北鄰 ）擁有房屋一套。

產(chǎn)權(quán)屬于面積為2 特此證明

證明機(jī)構(gòu)名稱：

證明機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話：

經(jīng)辦人： 證明機(jī)構(gòu)： 日期： （蓋章）

一、辦理房屋繼承過戶的流程：

第一，辦理房屋繼承過戶需要的證明材料如下：

1、被繼承人的遺產(chǎn)證明材料。

2、如果是多個(gè)繼承人，就要按遺囑或法定繼承對共有財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割，并簽訂協(xié)議書，只要每個(gè)繼承人同意并簽字，即可產(chǎn)生效力。

3、如果每個(gè)繼承人對繼承的共有財(cái)產(chǎn)分割無異議，就可以憑此協(xié)議辦理過戶手續(xù)。

第二，房屋繼承登記步驟。

辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)必須經(jīng)過房屋評(píng)估、繼承公證、申請產(chǎn)權(quán)登記等辦理過程。凡領(lǐng)取《房地產(chǎn)權(quán)證》的房屋，當(dāng)房屋的權(quán)屬人死亡后，其合法繼承人就可以申請辦理該房屋繼承登記。

1、房屋評(píng)估。首先必須由評(píng)估公司根據(jù)房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等對房屋作出專業(yè)的價(jià)格分析和樓價(jià)評(píng)估，定出準(zhǔn)確的物業(yè)市值價(jià)格。

2、繼承公證。申請人應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘氐墓C處辦理繼承公證，領(lǐng)取繼承公證書。在辦理公證時(shí)，必須提供房屋權(quán)屬人的死亡證明書、合法機(jī)關(guān)出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權(quán)屬人立有的遺囑(原件)。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權(quán)，必須出具放棄財(cái)產(chǎn)承諾證明。

3、房屋測繪。申請人須到房地產(chǎn)測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)，領(lǐng)取測繪成果或者附圖，以便辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

4、繼承登記。申請人持房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請繼承登記手續(xù)。填寫《房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請書》，并遞交上述資料后，辦案人員將收件立案受理，并核發(fā)回執(zhí)。待一切資料審核后，即發(fā)放已更改權(quán)屬人的房產(chǎn)證明。

5、規(guī)定需遞交的其它資料。如涉及該房屋權(quán)屬等事項(xiàng)是法院判決、裁定或調(diào)解的，必須遞交法院判決書、裁定書或調(diào)解書等。如該房屋經(jīng)實(shí)地測繪，發(fā)現(xiàn)已經(jīng)改建或存在違法建設(shè)的，必須提交規(guī)劃部門的報(bào)建審核書或處理決定書。

二、辦理房屋繼承過戶所涉及的費(fèi)用

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過戶前交房，這種情況比較少，基本是發(fā)生在原房屋空置狀態(tài)下，新業(yè)主準(zhǔn)備提前裝修，有少部分業(yè)主會(huì)同意新業(yè)主提前裝修。過戶領(lǐng)取房本當(dāng)日交房，這種情況相對正常，因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)已經(jīng)變更，可以約定過戶當(dāng)日交房。過戶后業(yè)主收到全部購房款交房，第二種情況和第三種比較多，本條就是業(yè)主收到全部購房款，包含銀行或者公積金的尾款之后交房。過戶后約定時(shí)間交房，一般2-12個(gè)月不等，也會(huì)有2-3年的。

房屋轉(zhuǎn)讓過戶的規(guī)定投入使用的房地產(chǎn)買賣雙方，應(yīng)當(dāng)簽訂房地產(chǎn)買賣合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。使用自制合同的，當(dāng)事人在過戶申請前應(yīng)委托經(jīng)市房地局認(rèn)定的法律服務(wù)機(jī)構(gòu)進(jìn)行預(yù)審，法律服務(wù)機(jī)構(gòu)對符合規(guī)定的自制合同，提出預(yù)審合格意見。市、區(qū)、縣房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)受理過戶申請后，應(yīng)對買賣雙方提供的申請過戶資料進(jìn)行審核。

（來源：文章屋網(wǎng) ）

篇7

2、銀行對申請貸款房屋進(jìn)行估價(jià)。不是所有的二手房都可以貸款，還跟二手房房齡有關(guān)，太老的房子銀行是不給貸款的。所需材料提交完整后，銀行會(huì)約定一個(gè)時(shí)間，讓專業(yè)的房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對該房屋進(jìn)行一個(gè)市場價(jià)格評(píng)估，這樣可以計(jì)算出貸款金額。

3、銀行審批。如果你的資料和證件都提供給銀行了，房子也符合貸款的條件，那么該房產(chǎn)評(píng)估完成后，銀行就會(huì)對二手房購買者也就是貸款申請人進(jìn)行相關(guān)資質(zhì)的審核，并以此來確定貸款額度，其審批需要參考貸款人的收入、房屋評(píng)估價(jià)格等方面。

4、過戶、做抵押。在貸款審批通過后，買賣雙方就可以邊理過戶了，過戶后就可以做抵押了。審批后，購房者就可以支付該房屋的首付款給房主，并開具首付款憑證，接著買賣房雙方攜帶這個(gè)憑證、銀行工作人員攜帶審批后的按揭申請審查承諾函等材料，一起到當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易所去辦理房屋所有權(quán)證的過戶。將不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證交給銀行做抵押，將過戶后辦理的《不動(dòng)產(chǎn)登記證明》交給銀行，銀行就會(huì)將其作為抵押物。這時(shí)候銀行才會(huì)真正統(tǒng)一二手房的貸款申請，待所有手續(xù)辦妥后，銀行就會(huì)根據(jù)款合同約定的款項(xiàng)來依次或者一次性劃分給購房者的存款賬戶。

篇8

父母離婚房子可以給孩子，夫妻雙方協(xié)商一致處置夫妻共同財(cái)產(chǎn)，約定將房產(chǎn)劃分給孩子，屬于贈(zèng)與行為，根據(jù)我國《合同法》的規(guī)定，贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷，贈(zèng)與方可以行使撤銷權(quán)，撤銷贈(zèng)與行為。

涉及到不動(dòng)產(chǎn)的贈(zèng)與，是以辦理所有權(quán)變更手續(xù)為準(zhǔn)。也就是說贈(zèng)與房產(chǎn)只有在辦理過戶之后，才算是徹底完成贈(zèng)與過程。

當(dāng)然，父母離婚房子可以過戶給孩子，取得住房產(chǎn)權(quán)，有住房的房產(chǎn)證，契稅證，土地證，住房貸款還請，無抵押。以上手續(xù)齊全，隨時(shí)可以申請辦理住房過戶手續(xù)。可以有房產(chǎn)證登記人和共有人以及買家當(dāng)事人一起，持有各自身份證，戶口本，婚姻情況證明，以上住房三證，一起到該住房所屬房管部門申請辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)。

（來源：文章屋網(wǎng) ）

篇9

杭州公有住房買過后可以賣。出售人向房屋所在地的房地產(chǎn)交易管理部門提出上市出售申請。房地產(chǎn)交易管理部門對提出出售申請的房屋進(jìn)行審核，并做出意見。如果是準(zhǔn)予上市，買賣雙方向房屋所在地房產(chǎn)交易管理部門申請辦理過戶并如實(shí)申報(bào)價(jià)格。按照規(guī)定到相關(guān)部門繳納稅費(fèi)。買賣雙方在完成過戶手續(xù)的三十日內(nèi)，向房產(chǎn)部門申請辦理權(quán)登記，領(lǐng)取房屋權(quán)屬證書即可。

這里需要注意的是，房屋成交價(jià)由買賣雙方協(xié)商。房地長交易管理部門需對價(jià)格進(jìn)行核實(shí)，并對房屋進(jìn)行評(píng)估及勘察。

作為公有住房實(shí)現(xiàn)商品化的必然要求，公房出售使很多個(gè)人擁有了自己享有產(chǎn)權(quán)的房屋。但是由于公房買賣是具有政策性的行為，出售公有房屋，并不是把公有房屋售出了事，也不意味著國家在公有住房出售后對居民的住房問題不再進(jìn)行經(jīng)營管理。

（來源：文章屋網(wǎng) ）

篇10

    案情:原告明某與被告陸某系翁婿關(guān)系。2000年初,陸某購買了一輛“松花江”牌旅行車,后掛靠在某出租車公司從事出租車營運(yùn)。2000年11月9日,該車在宣城市公安局交通警察支隊(duì)車輛管理所的戶主由陸某變更過戶為明某。2001年4月14日,該車發(fā)生交通事故,造成車上多人受傷。同年5月14日,明某以車輛過戶未經(jīng)其本人同意為由提起訴訟,要求確認(rèn)變更過戶行為無效。

    分歧:針對該案處理,存在兩種意見:

    一種意見認(rèn)為,民事法律行為是公民或者法人設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利和民事義務(wù)的合法行為。被告陸某未經(jīng)原告明某同意,將皖P83336號(hào)“松花江”牌旅行車過戶到原告明某名下,其行為侵害了原告的姓名權(quán),不具有法律約束力,應(yīng)確認(rèn)被告陸某的該過戶行為無效。

    另一種意見認(rèn)為,車輛過戶登記不只是單純的民事行為,車管部門對車輛過戶申請進(jìn)行審查并登記確認(rèn)的行為屬于行政行為,對具體行政行為的否定應(yīng)當(dāng)在行政訴訟中予以解決,故本案不屬于民事訴訟的受理范圍,原告明某的起訴應(yīng)予以駁回。

    評(píng)析:本案當(dāng)事人明某的主張涉及兩種法律關(guān)系,即民事侵權(quán)法律關(guān)系和行政確認(rèn)法律關(guān)系。車輛變更過戶并非簡單的發(fā)生在原、被告之間的單純民事行為,該行為結(jié)果的發(fā)生,需有當(dāng)事人的申請,由行政機(jī)關(guān)依職權(quán)并依照法定程序辦理。具體說來,宣城市公安局交通警察支隊(duì)依照當(dāng)事人申請,對車輛變更過戶進(jìn)行審查登記并依法確認(rèn)的行為屬于具體行政行為,否認(rèn)該具體行政行為合法性應(yīng)當(dāng)通過行政訴訟程序予以解決。只有通過行政訴訟否定涉案車輛變更過戶行為的合法性,原告明某才能提起民事侵權(quán)之訴救濟(jì)其主張的民事權(quán)益侵害。在車輛變更過戶行為未被確認(rèn)違法之前,原告明某先行提起民事訴訟要求確認(rèn)車輛過戶無效,不符合民事案件的受理?xiàng)l件,應(yīng)當(dāng)裁定駁回起訴。故筆者同意第二種意見。