物業管理招標公告

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一、項目名稱：市規劃委辦公樓2009年物業管理項目。

二、招標編號：QYZB-ZFCG-0805。

三、招標方式：公開招標。

四、招標人：北京市規劃委員會。

五、招標機構：青宇（北京）國際招標有限公司。

六、資金來源：財政撥款；財政預算金額：227.2萬元。

（1）市財政直接支付190.2萬元，其中包括機關辦公樓（東院）物業費財政預算140萬元和二七劇場路辦公樓（西院）物業費財政預算50.2萬元。

（2）北京市財政授權北京市規劃委員會用于公用經費37.66萬元。（詳見招標文件）

七、招標范圍：（具體詳見招標文件）

八、服務周期：1年。

九、投標人資格要求：

（1）在中華人民共和國依照《中華人民共和國公司法》注冊，具有獨立法人資格；

（2）具有政府主管部門頒發的貳級及貳級以上物業管理企業資質證書；

（3）在管項目中獨立項目建筑面積4萬平方米以上（含4萬平方米）寫字樓或政府辦公樓項目；

（4）已通過ISO9001（質量）體系認證；

（5）在近3年物業管理活動中無不良記錄、無負面社會影響。

十、投標報名時間及招標書發售時間：2008年12月18日至2009年1月7日，每日09：00至17：00時（節假日除外）。

十一、報名時需提供以下資料（復印件需加蓋單位公章）：

（1）法定代表人授權委托書正本；

（2）企業《營業執照》副本復印件；

（3）企業《物業管理企業資質證書》副本復印件；

（4）類似在管項目的全委《物業服務合同》復印件；

(5)ISO9001（質量管理）體系認證證書副本復印件。

十二、招標文件售價：人民幣貳佰元整（￥200.00元）。

十三、投標文件遞交時間為2009年1月4日09時-2009年1月8日09:30時。

十四、投標文件遞交截止時間暨開標時間：2009年1月8日09:30時。

十五、投標文件遞交地點暨開標地點：北京市海淀區遠大路1號金源時代商務中心A座7A室。

十六、現場踏勘時間及要求：踏勘時間2008年12月23日10時；踏勘要求：各投標人在2008年12月22日17時前將參加踏勘人員（不超過2人含2人）的姓名、單位、身份證號以書面形式報至招標機構。現場踏勘需攜帶本人身份證進入踏勘現場。

十七、評標方法和標準：綜合評分法；商務部分25分，物業管理服務方案及相關承諾45分，投標報價30分。

十八、對供應商資格預審的說明：本次招標，招標方對供應商的資格預審采取與投標人投標文件評審同時進行的方式進行，只有通過資格預審的供應商才能進入對投標文件的評審。

十九、報名地點及招標書發售地點：北京市海淀區遠大路1號金源時代商務中心A座7A室。