電氣設計案例情況分析

時間:2022-08-19 09:22:02

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電氣設計案例情況分析

[摘要]綜合商業項目通常包含辦公、吃、喝、玩、樂、住等功能,具有流線復雜、遵循規范多、電氣系統多、商業功能多且不確定等特點。大部分商業需要后期招商才能確定其具體功能,容量的預估準確性會大打折扣,給制定電氣方案和變電所容量的預留帶來很大的難度。本文結合太原萬科廣場的電氣設計案例,給出綜合商業的某些設計思路和注意事項。

[關鍵詞]綜合商業;設計彈性;設備用房;電氣豎井;負荷級別

現代快節奏的工作衍生出城市商業綜合體項目,通常包含辦公、吃、喝、玩、樂、住等多樣化功能,能一站式滿足人們多種需求。但是因為商業綜合體具有流線復雜、遵循規范多、電氣系統多、商業功能多且不確定等特點,且大部分商業需要后期招商才能確定其具體功能,所以此類項目給制定電氣方案和變電所容量的預留帶來很大的難度。本文結合太原萬科廣場的電氣設計案例,給出綜合商業的某些設計思路和注意事項。

1項目介紹

萬科廣場項目,位于山西省太原市小店區,屬于太榆同城化進程中重要的城市門戶節點。區域內有太原高鐵南站且緊鄰武宿機場,有城市快速路、環城高速及軌道交通貫穿,交通十分便利,基地東北側緊鄰太榆路城市干道,與太原高鐵南站一路之隔,地塊西側有山西大學和山西財經大學,周邊是大量居住區。本項目占地面積為37877m2,總面積156982m2,地庫為43772.07m2,地下三層,B3層為人防,B2層為車庫;1#樓購物中心地上6層,功能為自持商業、影院、餐飲等,為大型商業和大型電影院;2#、3#一、二層為可售商業,三層以上為可售辦公;4#樓一、二層可售為商業,三層以上為酒店,酒店方管理。由于航空限高,本項目建筑高度控制在40m以內。

2設計歷程

筆者所在單位自承接該項目后的設計歷程如表1所示。以上時間線為主要時間節點,還有很多小的修改未進行羅列,由此可以看出商業項目的復雜和多變性。

3綜合商業的特點

隨著互聯網的快速發展,零售實體店比例越來越少,餐飲占比越來越大,約45%~50%,而且商業區中大部分商鋪需要后期招商才能確定具體功能,所以前期電量會按照其他項目的經驗進行預估;即使營業后,業態的布置和功能也會根據經營的需要進行調整。所以在項目前期和甲方的運營部門詳細準確地進行溝通非常重要,電氣方案應盡量貼合甲方的需求意圖,以減少修改次數。

4用電負荷級別的確定

B3層建筑面積為14292.70m2,B2層建筑面積為29479.37m2,為I類車庫,按照GB50067-2014《汽車庫、修車庫、停車場設計防火規范》,最高負荷級別為一級負荷;1#樓,B1層為超市,地上6層,功能為大型商業和大型電影院;4#樓為三級公寓旅館建筑,根據JGJ48-2014《商店建筑設計規范》最高負荷級別為一級負荷;2#,3#,4#樓建筑定義為一類高層,所以本項目的最高負荷級別為一級負荷。負荷分類參見表2.

5電源情況和設備用房情況

一級負荷需要雙重電源供電,由市政引來雙重10kV獨立電源,進線位置在北側,在B1層北側設置開閉所,面積按照350m2預留。根據估算容量和負荷分布情況,一共設置六處變電所,1#購物中心設置兩處變電所,辦公和酒店共設置一處變電所,超市設置一處變電所,換熱站設置一處變電所(當地特殊要求)。由于制冷機房和購物中心2#變電所貼臨,所以制冷機房的變壓器和供電柜設置在2#變電所內。變電所及開閉所平面分布見圖1。

6用電設備負荷容量的確定

負荷容量的確定關乎到變壓器容量的選擇,既要滿足后期業主的使用需求,又要避免浪費,且不是簡單的加減,二是需要按照季節和時段分別進行負荷計算,取大者作為依據。本項目購物中心1#樓的1~4層為商業,這些商業的具體功能均不確定,需要后期招商后才能確定經營方向。零售、餐飲、重餐飲或輕餐飲,負荷容量差異會非常大。經過和甲方營銷部多次溝通,確定前期不同業態的單位面積容量指標,具備餐飲條件商鋪的電量按照500W/m2預估,有經營意向店鋪的按照經營方要求預留電量,其他的店鋪按照80~100W/m2預估,詳見表3(甲方提的負荷標準),并在平面設計圖中均標出每戶容量,方便容量調配及后期調整。將來具備餐飲條件的商業,暖通專業會在圖紙中標出排油煙井的位置。超市使用方要求預留兩個630kVA的變壓器,雙回路電源;購物中心1#采用集中空調,制冷機房設置在地下一層;其他單體采用分體空調,預留電量。景觀照明電量、廣場文化活動和每層大廳促銷活動用電設備負荷電量等進行預留。

7豎井的設置情況

根據服務范圍和負荷分布情況,在購物中心1#樓四個核心筒處分別設置強弱電氣豎井,兼做強弱電間,強弱電井分開設置,留有一定的空間。無豎井的防火分區設置配電間,條件不允許時,電間可以采取開門檢修方式。購物中心1#樓的4號豎井,在一層需要進行轉換,應注意留有轉換高度。有母線敷設的強弱電氣豎井盡可能不要進行轉換,需要層高進行轉換,轉換難度大。2#、4#在各自核心筒位置設置一處強弱電氣豎井兼做強弱電間,3#設置兩處強弱豎井兼強弱電間,具體參加圖2。

8強電豎向干線系統

圖在1#樓二號豎井的整體豎向干線配電系統中,各種負荷按類進行分組供電,方便后期運營管理和數據分析。各類負荷多采用樹干式配電,相比放射式供電會減少層配電箱,消防負荷和非消防負荷分開供電。其他豎井供電模式類似。商業部分采用封閉母線槽樹干配電形式,采用兩組母線,兩組母線每層均設置母線插接箱,一用一備,每條母線預留部分容量,方便后期兩條母線互為備用部分容量,接入需求的商業。采用母線雖然成本高,但是相對供電能力更強,各商業用電的兼容性和靈活性也比較好,所以對于大型綜合商業采用母線供電比較合理。購物中心1#樓商業定性為自營出租,對商業每戶進行計量,計量箱設置在每戶商業內。商業部分的計量后期改為集中計量,重新設置配電間,圖紙進行了修改。公共區域的應急照明,每層每個防火分區設置一個末端互投箱,除市電雙電源外,采用集中電池做備用電源;每層每個防火分區的卷簾設置一個互投箱,由變電所引來電源,采用樹干式供電。無豎井的防火分區,可以由就近防火分區的供電干線供給電源,豎向干線系統圖見圖3。公共通道照明為一級負荷,每層豎井內預留一個公共通道照明箱,在一層設置互投箱后,樹干式供電給每層的照明箱,豎向干線系統圖見圖4。

作者:張林花 單位:上海原構設計咨詢有限公司沈陽分公司