舊建筑改造范文

導語：如何才能寫好一篇舊建筑改造，這就需要搜集整理更多的資料和文獻，歡迎閱讀由公務員之家整理的十篇范文，供你借鑒。

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建筑由于隨著時間的推移，導致其原有的功能不再適合現(xiàn)代使用者的要求，或者由于遭到破壞及侵蝕導致無法更好的使用，但是又不至于拆除重建。舊建筑本身依然有再利用價值。 本文通過對舊建筑與文化、場地以及新建筑的關系的分析，總結出舊建筑更新與改造的一般性原則，使得在舊建筑改造再利用設計中更具合理性與創(chuàng)造性。

關鍵詞:舊建筑;改造原則;文化性

中圖分類號：TU98文獻標識碼： A

舊建筑拆除重建 會對周圍環(huán)境造成極大的破壞，同時也違背了現(xiàn)如今倡導的可持續(xù)發(fā)展理念。相反，對建筑改造再利用不僅能夠減少對環(huán)境的不利影響，還降低了資源的消耗。目前，由于人們?nèi)狈ㄖ脑煸倮玫囊庾R，導致舊建筑一律拆除重建，雖然也有少數(shù)建筑進行了改造，但因對這方面的研究及經(jīng)驗不足，其結果很難達到預期的效果。更有甚者，經(jīng)過改造后的建筑已經(jīng)面目全非，因此失去了原有的文化價值。如此種種， 對建筑改造的探索已經(jīng)迫在眉睫。

1.文化的傳承性

建筑的文化價值在改造中是考慮的重要方面之一，同時也是衡量改造成功與否的標尺。舊建筑的文化價值是舊建筑價值的精華所在，與場地的人文特征緊密聯(lián)系在一起，這是改建再利用與新建建筑的重要區(qū)別。當然，舊建筑的文化特征在不同類型建筑中體現(xiàn)也不同。大致可以分為歷史性建筑、地標性建筑、一般性建筑。歷史性建筑的改造應該采取比較相對協(xié)調的的方法。地標性建筑以盡量保持其原有的集體記憶為主要準則。而一般性建筑則沒有太多的原則可循。

2.場地的重塑性

舊建筑的改造，有可能改變了其使用人群，原有的場地條件肯定在某種情況下不能適應新的需求了，這必然要通過改變周圍環(huán)境來達到。重塑新的場地環(huán)境就是為了更好地滿足新功能下新人群對建筑周圍環(huán)境的需求。對舊建筑場地的重塑是通過加入新的環(huán)境標準與服務設施，使建筑所處的整體環(huán)境質量得到提高，充分考慮建筑物的基地本身所具有的地形地貌及氣候特征，利用有利因素，減少能源的消耗，創(chuàng)造出更好的與改造建筑相協(xié)調統(tǒng)一的場所。實現(xiàn)場地重塑原則主要有以下幾個方面：

2.1．滿足人流組織和疏散的要求。

2.2．滿足使用人群高標準的心理需求

2.3．對建筑新的功能條件下的協(xié)調統(tǒng)一

2.4．與城市的發(fā)展的步調相一致

3.功能的適應性

舊建筑的改造不是簡單的修復，通過對建筑功能的改變，重新調整建筑內(nèi)部空間，使原有建筑能夠被合理地繼續(xù)使用。舊建筑在被改造再利用的過程中, 建筑的功能性質前后發(fā)生變化, 是舊建筑再利用中最常見的形式。比如教堂成為音樂廳, 工廠變?yōu)槲幕行? 倉庫用于商業(yè)用途等。對舊建筑的改造目的是適應新的功能，使得建筑能夠重新利用，在改造之處，就應該考慮新舊功能的適應性，如果功能之間差異過大，這就會給改造帶來困難，甚至改造后利用起來不方便等問題。

在改造之初，首先分析舊建筑的功能，以及與即將改造成新建筑的功能加以綜合，一般情況下，改造成與原來類型相一致的建筑是最有利的，比如說旅館改旅館，原來的旅館由于缺乏相應的功能設備，導致不能適應現(xiàn)代高標準高要求的星級酒店。這種情況下，就不需要太大的變動，原來的大堂不夠氣派，拆除臨近房間的墻，擴充大堂的使用空間，如果是整棟改造，或許要加入一些娛樂用的房間，如酒吧，ktv包間，這些都是小空間，只要拆除同層旅館客房的隔墻，重新按照要求加以組織就能達到要求。但是如果要改成能適應現(xiàn)代化辦公建筑的要求，相對來說難度就大了。其次，改造是為了更好地利用。當然，也不能不考慮空間使用的舒適性，流線的清晰性等問題。功能的合理與否依然是判斷改造成功與否的標準之一。尤其對單一功能的建筑改造成多功能綜合利用的建筑。綜上所述，舊建筑在功能的再利用問題上的措施大致有如下幾種方式：

3.1功能的持續(xù)

3.2功能的更新

3.3功能的置換

3.4功能的綜合

4.空間更新的多元性

建筑空間更新包括兩方面的內(nèi)容，一方面是對建筑內(nèi)部空間的轉化與再利用；另一方面是對建筑所處的外部空間的重塑。對建筑內(nèi)部空間的重新塑造要建立在現(xiàn)有條件的基礎之上，充分考慮物質空間與精神空間的雙重重要性，在滿足物質功能的同時，以人的文化、心理精神需求為出發(fā)點，從人的愛好、愿望、審美情趣、民族習俗、民族風格等方面入手，創(chuàng)造出適宜的建筑內(nèi)部空間環(huán)境，使人們在使用的同時獲得精神上的滿足和美的享受。在考慮與城市空間相互關系時，可以運用許多已有的理論，如沙里寧提出的表現(xiàn)的原則、相互協(xié)調的原則、有機秩序的原則，靈活的運用這些原則與方法便于創(chuàng)造完善的場所聯(lián)系及原有的文化脈絡。同時，要強調外部空間的完整性、流線的順暢、節(jié)點的控制以及動靜的結合。舊建筑空間更新設計和再利用涉及的面復雜而廣 ，不同的舊建筑，其空間更新有著具體不同的手法，根據(jù)其不同的特點可以歸納 為以下幾種手法：

A．對原有建筑空間的拓展

B．保持舊建筑空間形態(tài)及體量

C．改變本來空間形態(tài)及體量

D．外部空間及景觀的處理

5.新舊的交接性

如果舊建筑的空間不足以滿足新的要求，擴建就很有必要。 擴建部分的設計，不僅要考慮擴建部分本身的功能和使用要求，還要處理好擴建部分與原老建筑的內(nèi)部空間及外部形象的聯(lián)系與過渡。而插建所面對的不只是一個特定的建筑，而是一組多建筑的空間。在設計新建筑時要時刻考慮它周圍的歷史環(huán)境，并對此做出恰當?shù)姆磻詫崿F(xiàn)對傳統(tǒng)的延續(xù)。要達到新舊建筑的和諧共生，具體的設計方法可以有多種，下面列出幾種方法可供參考。

5.1形式與風格的統(tǒng)一

5.2體量及材質色彩相協(xié)調

5.3特定元素的提取與移植

5.4以新襯舊

6.方法的可行性

建筑的改造是對已存在環(huán)境及形態(tài)的變更,因而比新建受到更多的條件限制,處理的問題更龐雜舊建筑的更新設計,更需要對原有的建筑與場地給予充分的了解,充分發(fā)掘原有建筑在空間構成,材料運用、結構特色、功能特點、環(huán)境特點、經(jīng)濟等方面的潛在價值。 改造設計也是一種多目標的決策過程,在每個設計階段都會提出的多個思路和方案,每個思路和方案的提出基于當前因素和矛盾的不同考慮,這些子方案最終會深化發(fā)展多個結果。這就要求對每個階段產(chǎn)生的結果要加以評估,其考慮因素是多方面的包括經(jīng)濟、文化傳統(tǒng)、近期目標、長期結果、以及對建筑正負面的影響等等。

建筑改造合理性評價標準的基本原則

A現(xiàn)實性原則

B地域性原則

C協(xié)調性原則

D公平性原則

E可持續(xù)發(fā)展原則

結語

隨著國內(nèi)城市的發(fā)展日趨成熟與飽和，如何在已有的限制條件下為舊建筑注入新的生命力，完成舊建筑的重生成為近幾年來關注的熱點問題。本文簡單介紹了對舊建筑改造原則的探究分析，希望可以給建筑改造帶來幫助。

參考文獻

【1】張寧，舊建筑的改建與再利用[D]，重慶大學，2002 年4 月。

【2】 于立波.周立軍.蔣玲，舊建筑再利用設計中文化因素的探討[J]， 低溫建筑技術2007(1)

篇2

關鍵詞： LOFT文化，舊建筑改造利用，多樣性

1.LOFT文化的歷史沿革

截至目前，LOFT沒有一個被廣泛接受的準確的中文對應詞。這個外來詞，開始僅意味著倉庫或工廠的上部樓層.而所謂的LOFT空間源自商業(yè)而非居住樓房，逐漸演繹為由倉庫或廠房改建而成，集工作生活為一體的大空間。《簡明不列顛百科全書》對LOFT的解釋是：“房屋中的上部空間或工、商業(yè)建筑內(nèi)無隔斷的較大空間”，其最初是為工業(yè)使用而建造的，現(xiàn)在用于家庭居住、辦公、展覽的生活空間，是工業(yè)空間和其他功能的一種雜交產(chǎn)物。而隨后LOFT逐漸演化為一個建筑學專有名詞，如今這個專業(yè)術語通常指一個改造過的開放性空間，用來描述由非居住功能轉化而來的、以保留原有建筑風貌為主要方法的大空間的建筑物。其建筑特征包括3米以上的高天花板，墻壁打通，光線充足的大窗戶、木地板、房柱等等。LOFT的影響逐漸滲透到其他領域，其概念的外延也擴大直至成為一種文化現(xiàn)象。

2.最初風格基調的形成原因

居住在大空間的原因：

SOHO區(qū)本是隨著紐約步入工業(yè)化時代而興起的一個工業(yè)區(qū)，其建筑以鑄鐵建筑為主。二戰(zhàn)后，隨著資本主義經(jīng)濟的高速發(fā)展，金融業(yè)取代制造業(yè)而成為紐約市經(jīng)濟的支柱產(chǎn)業(yè)。原先的廠房已經(jīng)不適應現(xiàn)代工業(yè)的生產(chǎn)工藝，生產(chǎn)商離開了這些舊工業(yè)廠房，租用更加現(xiàn)代的生產(chǎn)場所。工廠外遷使得SOHO區(qū)日漸蕭條，而近在咫尺的曼哈頓卻是寸土寸金。廠房的閑置意味著資本的浪費，于是那些擁有舊廠房的業(yè)主非常迫切地在尋找新的潛在的使用者。20世紀30年代，歐洲社會的動蕩與戰(zhàn)爭使得許多藝術家移居紐約，住進舊廠房是這些藝術家避免成為無家可歸者的最廉價方法。這種生活方式的誕生完全是因為經(jīng)濟上的拮據(jù)和無奈，是非常實際的個人需要，而并非是建筑風格在意識形態(tài)上的變化所導致的結果。

藝術家們非常渴望空間大和光線充足的地方用來生活和工作，而舊廠房的閑置剛好為他們提供了租得起的空間。“弗魯克斯住宅第2號”是由弗魯克瑟斯藝術家首創(chuàng)的先鋒藝術項目，是從源于LOFT的合作公寓轉化而來的。SOHO區(qū)作為藝術家創(chuàng)新團體的中心逐漸建立了自己的聲望，不同的LOFT甚至成為他們行為藝術的表演場所。遠離了博物館和畫商們雅致的畫廊，這些有關藝術的行為使公眾對藝術的理解產(chǎn)生了激進的轉變，同時對展出藝術品的環(huán)境氛圍給出了不同以往的答案。

保留舊有物品的原因：

LOFT空間里通常會留有一些舊時期的物品，它們以無聲的姿態(tài)在那里告訴了我們曾經(jīng)的故事。最初的LOFT居住者并非是多愁善感，保留這些物件的原因單純到令人莞爾。“我不相信懷舊。”亨利?史密斯-米勒說。史密斯-米勒是為理查德?邁耶工作的建筑師，1972年他搬進了他的第一個LOFT。“我們不想懷舊，原因是建筑構造和經(jīng)濟的因素。在LOFT里面惟一奢華的東西是空間，那里有什么材料，你就把它留在那里保持原樣。我有一個印刷機，太重了，以致無法扔掉，但是我并不需要它。”這些話語明確地告訴我們答案――是當時的隨意引發(fā)了后來的復古。LOFT中遺留下來的物品通常會被居住者再利用，以至于后來有些人特意從二手市場里購買舊物，或者購買工業(yè)用器具來滿足生活使用的要求。

保留原有結構和建筑細部的原因：

LOFT空間通常保留了原來的結構和建筑細部，是由于最初的現(xiàn)實生活使得那些拮據(jù)的藝術家盡量減少開支，早期的LOFT生活是一個流浪的理念。

LOFT里的所有裝置都是可以拆卸的，這樣做的目的是為了在離開時可以全部帶走。在對保護曼哈頓工業(yè)建筑遺產(chǎn)感興趣的人中，有一位是藝術家多納爾德?(Donald Judd)。1968年11月，多納爾德?買下了春天大街(SpringStreet)101號――一棟5層高的鑄鐵框架建筑，該建筑建造于1870年。他設想重新裝修這棟建筑，把它作為居住、工作和展覽作品的場所。多納爾德?寫道：“我認為這棟建筑應該修復，但是基本上不用改動。”（圖2-1）

這座LOFT中的3層分別用來休息、

用餐和工作，其它作為畫廊。他記錄這個裝修的過程時寫道：“現(xiàn)有的條件非常簡單，平面是開敞的，每層窗戶的角落都必須被打斷，而且任何變化必須是和諧共存的。”多納爾德?改造過他本人以及瑪法(Marfa)和得克薩斯(Texas)的LOFT。在這些改造中采用的保護和裝修建筑結構形式的方法以及LOFT內(nèi)部空間的布置，在接下來的幾十年中，一直都被很多來自各國的LOFT居住者、藝術家、建筑師和發(fā)展商所接受。最新一代的LOFT居住者中有一位是倫敦的建筑師詹姆斯?索恩(James Soane)，關于是否通過保護原有的建筑細部而保 留從前的使用特征這個問題，他發(fā)表了自己的見解：“LOFT并不僅僅是一個空罐子，在它身上寫下了它的歷史，而且你想要去發(fā)現(xiàn)那段歷史。”

3.由工業(yè)建筑改建而成的LOFT空間

LOFT文化延伸了工業(yè)建筑的功能主義傳統(tǒng)：對既定空間的尊重與在經(jīng)濟限幅內(nèi)空間的組織、重構相結合；精致的生活品質要求與廉價裝修結合。造價的控制要求更精密的設計，各種各樣的既定限制和特定目的任務往往導致設計上的驚人巧思，激發(fā)設計者純化裝飾手法、控制材料種類、挖掘空間的潛質，從而衍生出一套新的LOFT美學特征。

1960年，為緩解曼哈頓地區(qū)的交通壓力，紐約市通過了在SOHO區(qū)修筑一條高速公路的方案，這條路的修建意味著包括SOHO區(qū)、“小意大利”街區(qū)、中國城等許多人文景觀的消失（圖3-1）。

這一決定受到了SOHO當?shù)鼐用瘢绕涫撬囆g家們的強烈反對。1963年，一份由柴斯特?拉(ChesterRapkin)教授發(fā)表的拉普金報告(Rapkin Report)令紐約當局改變了拆除SOHO區(qū)的決定，保留了由鑄鐵框架廠房改造而來的第一個LOFT社區(qū)，并使得LOFT生活最終于1976年在紐約地區(qū)合法化。

4.舊建筑的改造再利用需要多樣化

國內(nèi)的舊建筑改造再利用過程中，開發(fā)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)是比較容易操作并能引起政府社會甚至學界矚目的一種模式――房屋不變更產(chǎn)權，無需大資金投入。根據(jù)上海創(chuàng)意產(chǎn)業(yè) ― 一五 規(guī)劃到2007年上海將形成70-80個創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)，總量100~150萬平方來 吸引3000-4000家各類創(chuàng)意企業(yè)。呈現(xiàn)兩帶三區(qū)即黃浦江沿岸和蘇州河沿岸，蘇州河北區(qū)，蘇州河南區(qū)，浦東新區(qū)。這些區(qū)域大部都是現(xiàn)存的老工業(yè)區(qū)，在城市的不斷包圍中原有生存的環(huán)境已退化。如無有力的資金或措施支持，出租也就成為一種被動的權宜之策。比如北京的798工廠，當面臨外部高附加值的利益取向時，要讓產(chǎn)權單位發(fā)自內(nèi)心的以保護產(chǎn)業(yè)遺存，保護藝術家的創(chuàng)意家園為己任，恐怕是一廂情愿。

篇3

關鍵詞：舊建筑；快捷酒店；改造

一、酒店設計的意義

隨著人們物質生活水平的提高，酒店建筑已經(jīng)不是其原本的只是為出門遠行的客人提供落腳之地，而且賦予了更多更復雜的其他功能。與此同時，生活品質的提高，舒適度標準的提高則對酒店建筑原本的住宿功能提出了新的要求，我們該如何設計出高質量高品質的酒店，如何做到為個人提供周到細致的服務，這不僅要從建筑本身，更多的是要從管理者的角度去體會客人的需求，從而打造出個性又不適體貼的設計，讓每位使用者都有賓至如歸的感覺。

二、舊建筑改造的快捷酒店

（一） 經(jīng)濟型酒店的改造問題

目前國內(nèi)涌現(xiàn)出大量的快捷酒店，特別是在二三線城市發(fā)展迅速，在這些城市中部分經(jīng)濟型酒店是由舊建筑改造，在對其設計因素及手法進行分析之前，我們需要對目前的改造設計有適當?shù)牧私狻?/p>

1.舊建筑改造快捷酒店的經(jīng)濟意義

在中國許多城市環(huán)境中一大批尚有保留價值但又不是文物遺產(chǎn)的舊建筑，隨著經(jīng)濟的快速發(fā)展和生活方式快速改變，這些大量性建筑正在面臨著時代的考驗，它們的結構安全性不存在問題，但是由于維護不足、年久失修外觀顯得陳舊落后，不再能夠滿足現(xiàn)在的審美，許多建筑由于這個原因遭到簡單粗暴地拆除，造成對社會資源的巨大浪費。對某些舊建筑的改造利用，既是合理的也是可行的：既可實現(xiàn)其經(jīng)濟價值的轉移，又體現(xiàn)其文化價值的延續(xù)。某些舊建筑可以經(jīng)過改造再利用，成為區(qū)域性的標志建筑。對于經(jīng)濟型酒店而言，利用舊建筑改造，大大降低了先期投資的成本，為其“經(jīng)濟型”做了一定的基礎，因此，經(jīng)濟型酒店改造是具有很大實踐意義的。

2.經(jīng)濟型酒店改造的途徑

經(jīng)濟型酒店的設計出發(fā)點是在預算有限的條件下建造適宜使用的建筑，因此經(jīng)濟型酒店一般選用框架結構的建筑，一方面是因為框架結構提供了較好的空間靈活性，另一方面是因為改造過程中對主體結構的傷害較小，進行結構加固、建筑增層等行為較為容易。在內(nèi)部空間設計方面，經(jīng)濟型酒店毫無疑問完全以使用功能為主導，在滿足基本使用功能和人的心理感受的前提下，盡量縮減房間的面積降低建筑的層高，就連大堂和餐廳的設計也體現(xiàn)著小而精的原則。這種做法既為顧客提供了良好的空間感受，同時又盡可能的降低了住宿的費用，對顧客來講達到了高品質低價位的兩全其美的效果，對酒店來講也達到了自身與顧客雙贏的目標。

（二）經(jīng)濟型酒店改造的設計方法

1.對住宅的改造

由于七八十年代的老住宅的地理位置一般在大城市中心、CBD 商務中心區(qū)，以及交通便捷的地方， 地理位置十分優(yōu)越和便捷；而且小區(qū)的配套設施比較齊全，很多功能可以與附近服務接軌；尤其關鍵的是住宅因此整體費用投入較低，資本風險較小。因此，這種住宅改造類經(jīng)濟型酒店在各大城市還是比較多的。

2.對工業(yè)建筑的改造

目前在城市工業(yè)區(qū)中，大量的工業(yè)廠房類型的建筑也具有很大的改造可能性。尤其大跨度的框架設計，使得一些個性化酒店應運而生。比如，全國首座涂鴉酒店“城市客棧”，在深圳華僑城創(chuàng)意園店開業(yè)，酒店外觀就頗具設計感，為華僑城當代藝術中心 LOFT 旁邊的一座大型廢棄廠房改造而成。酒店最大的特色便是客房大面積墻面上的涂鴉設計。華僑城酒店集團特地請來深圳多名涂鴉高手，在酒店客房潔白的墻面上，展開一次創(chuàng)想涂鴉之旅。當然問題也是顯而易見的，一般工業(yè)建筑的立面基本需要完全更換，而且保溫性較差，勢必增加了酒店的改造成本。

3.對辦公樓改造

辦公樓改建經(jīng)濟型酒店面臨的問題更多一些。首先在與功能上，辦公的常用柱跨與酒店建筑是不同的，一般八九十年代的辦公樓常常采用 7 米 2，而層高常為 4 米以上，所以產(chǎn)生的空間浪費較多，如果設置在辦公樓的裙房層則又產(chǎn)生了更多的黑房間；而且辦公樓常常只把幾層進行改造，其他層還進行其他功能的使用，導致辦公、住宿、餐飲、娛樂等多項功能混雜，不但流線混亂，安全上也無法保障。所以辦公樓改造經(jīng)濟型酒店需要慎之又慎。

三、結語

一個成功的酒店設計作品不僅是滿足其使用功能的需要，設計新穎，更重要的是具備其不同的地域性和文化性。俗話說：越是民族的越是世界的。在社會進步和高速發(fā)展的今天，我們不能片面理解酒店設計就是追求豪華，我們應該從豪華背后找到更深層的定義。在設計的流程順序上，功能第一，風格第二，人性化第三；但在設計的整體構思上，三項內(nèi)容則要統(tǒng)一思考、統(tǒng)一安排，不分先后，不可或缺。功能服務于物質，風格服務于精神，而人性化研究是對物質與精神融合以后實際效果的檢驗與深加工。這三項工作的共同目的就是要為酒店贏得品牌和經(jīng)營上的真正成功。快捷酒店室內(nèi)設計不單單要考慮自身的設計風格，也要與周邊環(huán)境相結合，若是在人流集中，同時靠近中心商業(yè)街區(qū)，就要考慮品牌效應，打造出現(xiàn)代酒店風格。

參考文獻：

[1]鐘劍，胡苑萍.賓館、酒店大堂室內(nèi)設計調查與思考[J].新建筑，2003.

[2]雷永.酒店客房設計須注意的細節(jié)[J].建筑科學，2007.

篇4

[關鍵詞]伊通河;立面改造;建筑;景觀

源遠流長的伊通河是哺育長春人民的母親河。無論是昨天、今天,還是遙遠的未來,伊通河對于長春這座城市來講,不僅是生命的源泉,還是傳承文明的重要載體。曾經(jīng)是長春政治文明、城市文明和工商業(yè)文明中心的伊通河區(qū)域,如今是集城市生態(tài)安全功能、多樣化的居住功能、市民游憩休閑功能、新型商務功能和城市重要市政廊道五大功能為一體的城市綜合發(fā)展區(qū)。建設完成的伊通河景觀風貌帶將成為繼凈月潭森林公園、新民大街和南湖公園后代表長春城市新形象的地標性景觀。

1、兩岸新城建設概況

伊通河貫穿市區(qū),兩岸城市用地以居住為主,這就決定了伊通河這條經(jīng)濟發(fā)展大動脈的優(yōu)勢價值。水與人類有著不可分割的關系,離開水人類就會有生命危險,也許正是這種物質的依賴關系,人類有觀水、戲水,希望能近水或傍水居住的親水性,無論是怎樣形式的水體都能給人類帶來無限的樂趣。“水岸經(jīng)濟”的吸引力在房地產(chǎn)開發(fā)中顯示著特殊的亮點,許多開發(fā)商風云際會來到伊通河畔。

2002年,“萬科”就以“揭開萬科城市花園的神秘面紗”為題,選擇來到了伊通河畔,沿河東岸面臨自由大路建造了多層、小高層、高層交錯布局的“萬科城市花園”。同年“鴻城國際”則以“水系是城市里最珍貴的資源”為主題,沿河西岸面臨南湖大路隆重推出自己,建立長春首席親水TOWNHOUSE社區(qū)。“與600萬平方米的伊通河水面肌膚相親,打造伊通河畔別墅帶”,這是中海集團的宣傳詞,“中海水岸”看重的是伊通河畔灣流際會,叢林溪谷縈繞其間,河岸帶狀公園綠茵蔥蘢,能讓“御河別墅”盡享原美水岸生活。此外,河西岸的河畔家園、東岸的天琴灣、吉林電力小區(qū)等,都以得天獨厚的沿河位置,讓更多的房子觀賞到河景,使自己成為伊通河水岸觀景名宅。

伊通河水成就了這些小區(qū),同樣這些小區(qū)也美化了伊通河,河流價值帶動了城市建筑的發(fā)展。這些小區(qū)充分考慮到規(guī)劃部門的整體要求,建筑立面造型新穎、高低錯落、色彩明快、韻律感強,富有時代氣息。

2、伊通河沿岸景觀欣賞

近年來,世界性環(huán)境惡化給人們生存帶來新的挑戰(zhàn),人們渴望得到優(yōu)良的戶外環(huán)境。綠樹、花草不僅僅能起到凈化空氣的作用,良好的自然景色還可以調節(jié)人的情緒、消除疲勞增添生活情趣,對人的生理和心理健康起到積極的作用,因此,伊通河兩岸環(huán)境風光帶規(guī)劃將突出綠色生態(tài)這一主題。

在結構布局中,我們看到伊通河城區(qū)風光帶由南至北劃分為都市森林區(qū)、文化景觀區(qū)、都市生活區(qū)、休閑游戲區(qū)和生態(tài)恢復區(qū)五個區(qū)。由垂釣園、衛(wèi)星園、活水園、民族廣場、回憶島、主題雕塑園、荷香園、濕地生態(tài)園、濱水運動園等二十四園構成。這條風光帶的景觀序列起景于生態(tài)恢復區(qū),文化景觀、都市生活兩個區(qū)是空間序列的,最后結束于都市森林區(qū)。從景觀天際線的高低、景觀數(shù)量的多少、水體河面的寬窄、建筑小品裝飾性的強弱、造景元素的配置等方面,也可以看出文化景觀區(qū)、都市生活區(qū)是五區(qū)之首。人們在休閑的同時,提升了文化品位及修養(yǎng)。垂釣園、衛(wèi)星園、活水園、高爾夫島、濕地生態(tài)園、荷香園等更成為人們休閑散步、交流情感、強身健體的好去處。夕陽西下,工作了一天的人們扶老攜幼來到伊通河畔,享受著清風、綠草和美麗的音樂噴泉,人與自然融為一體,疲憊的心靈得以釋放。

3、兩岸舊城現(xiàn)狀分析

伊通河沿岸老建筑多為九十年代初期建筑,以水刷石、干粘石和涂料飾面為主。色彩以土灰色、磚紅色、土黃色為主色調。東大橋至長春大橋段部分樓體雖有簡單的重新粉飾,但涂料品質較差,施工工藝粗糙,因此表面掉色嚴重。

早期興建的房屋缺乏整體協(xié)調性,立面造型呆板,呈現(xiàn)出“方盒子加陽臺”的形態(tài)。色彩陳舊,造型單一已成為伊通河兩岸建筑的硬傷,令人遺憾。

原有建筑多為磚混結構,現(xiàn)狀老舊不堪,墻體強度不高,因此不適宜做大規(guī)模的改造。所以今后的改造宜利用苯板等輕質材料來制作外立面的部分凹凸變化和線腳造型,最大限度的保證原有建筑主體不被損壞。由于大部分居民都私自對陽臺進行了改造,塑鋼窗造型各異,導致原已十分老舊的住宅更加顯得不規(guī)整,改造難度增大。此外,空調外掛呈無序狀態(tài),整體觀感比較雜亂。

建筑單體之間的協(xié)調性較差;各個功能區(qū)的場所感不強;缺乏時代感。另外,由于各個小區(qū)居民各自的經(jīng)濟狀況和想法不同,改造難度較大。

4、國外沿河建筑探究

萊茵河,是德國文明的生命之河。萊茵河沿岸有難以計數(shù)的葡萄園和城堡、田園詩般的城鎮(zhèn)以及幽婉纏綿的傳說。萊茵河兩岸既有過戰(zhàn)爭又有過浪漫傳奇;既有喧嚷的工業(yè),又有幽靜的田園。萊茵河全長1320公里,是歐洲第三大河流,僅次于伏爾加河及多瑙河。萊茵河沿岸薈萃了密集的城堡和古典小鎮(zhèn),多以黃色調的暖色為主色調,偶爾加人一小段亮麗的跳色,使得兩岸色帶活潑生動。

巴黎塞納河沿岸的建筑與綠化、橋梁融為一體,構成一幅美麗的自然畫卷。位于兩岸的座座建筑色彩分明,盧浮宮、奧賽博物館等名勝鱗次櫛比,各具特色的橋梁令人目不暇接。這些建筑物一般層數(shù)并不很高,但高超的建筑技藝充分反映了這個歐洲文化藝術中心的歷史風貌。沿岸建筑與自然景觀交相輝映,相得益彰。

5、整治規(guī)劃內(nèi)容及深度

“水清、岸緩、綠濃、境幽”是伊通河沿岸改造的主要原則。突出人、水、林、城,不管是從樹種的選擇,還是花卉的布局;不管是雕塑的造型,還是河邊小路的走勢,都要突出這樣一個特點。因此,根據(jù)規(guī)劃情況可以從沿堤道路平面整治、沿河建筑立面整治、沿河景觀與設施整治三個層面來進行。

5.1　兩岸街道平面整治:從當前長春交通狀況和未來路網(wǎng)建設出發(fā),可以發(fā)揮伊通河在改善城市交通方面的功能和作用。可將兩岸道路平面整治分為:公共空間、沿堤空間、街坊內(nèi)部空間三個方面,確定整治具體措施。要在伊通河東西兩岸,平整有相應通行能力的道路,承載伊通河兩岸居民的出行,緩解伊通河周邊主要干道的交通壓力。同時河堤路、街道鋪裝、沿河及庭院綠化等,都要以方便人行的角度出發(fā),遵循以人為本的原則,創(chuàng)造多層次沿河堤路與街路的空間環(huán)境,構成溫馨、祥和、豐富的人文景觀。

5.2　沿河建筑立面整治:根據(jù)建筑現(xiàn)狀,外觀條件,建筑立面整治分為保留建筑,整治建筑,拆除建筑三個級別。對墻面材料、門窗、臺階,以及墻面曬衣架、遮陽棚、花架、空調架、鋼(木)窗等建筑構件,都制定相應的整治方案。以達到延續(xù)歷史文脈,創(chuàng)造豐富的建筑形象,以美化我們的母親河的目的。

5.3　沿河景觀與設施整治:根據(jù)沿河景觀與設

施情況,將整治分為清除、修繕與新建。對私自搭建的圍欄,車棚等進行清除。老舊的景觀小品進行修繕,在景觀節(jié)點新建一系列可以代表長春城市風采的雕塑,沿河空地進行綠化補植。以提升伊通河環(huán)境質量和景觀功能,努力把伊通河建設成為惠及百姓的防洪安全線、綠色宜居城市的生態(tài)軸、展示美麗長春的景觀帶。

6、建筑立面改造與裝飾

6.1　立面改造基本原則

(1)色彩上保證沿岸景觀的連續(xù)性,著重打造伊通河東西兩岸線條舒展清晰、高低錯落、富于變化的天際輪廓線。

(2)注重可實施性。因地制宜的合理選用材料與施工工藝,注意外保溫構造的防火處理。

(3)合理控制工程造價。合理利用好已有條件,避免重復建設浪費資源。

(4)改造過程中盡量不破壞建筑原有的整體結構。充分考慮原建筑外結構的承載能力,適當增加立面造型,盡量不改變其原外表面積系數(shù)。

力爭通過局部色彩的改變和建筑單體細部的改造,以及各個相鄰單體之間的整合,達到伊通河兩岸整體規(guī)劃的統(tǒng)一、協(xié)調。

6.2　建筑材質應用:柔性質感涂料是一種新型的藝術涂料,應用于舊樓改造項目中的外墻涂裝,無疑是最經(jīng)濟、美觀、耐久的選擇。

通過不同的施工工藝和技巧,為建筑物提供豐富的質感效果和防水透氣等保護功能。這種柔性質感涂料是高級厚漿型水性涂料,適合于磚混結構以及外保溫裝飾系統(tǒng)。在具有優(yōu)異的兼容性的同時,更能有效增強外墻涂料系統(tǒng)的柔韌性和耐候性。另外依靠獨特的色彩系統(tǒng),我們可以調出繽紛多樣的色彩。定會使伊通河沿岸舊貌換新顏,為我們的母親河增添一抹亮色。

6.3　美化沿岸山墻的思考:通過實地踏查,我們發(fā)現(xiàn)沿河部分建筑或有無窗的山墻,或山墻面積很大,沿河景觀匱乏。因此,可以利用浮雕與墻體彩繪來豐富建筑立面,美化沿岸風光帶,烘托長春濃厚的藝術氛圍和“雕塑城”的獨特魅力。

以山墻為畫布,用河岸做展臺。我們可以選用以下主題:

(1)關東文化及風土人情。如:二人轉、吉劇、東北大秧歌、打單鼓、走親戚,狩獵、捕魚、編草鞋、賣糖葫蘆、鐵車、木爬犁、種地、壓滾、揚場等等生活場景。

(2)長白山、松花江景觀特色。可以參考關東畫家、文學家、詩人有關歌頌白山、碧水的作品。如黃秋實先生近期的大作《長白山神韻》長卷,連綿百余米,氣勢恢宏。還可選長白山、松花江的一些自然景觀,如奇石、霧淞、瀑布等。

(3)吉林省、長春市特殊物產(chǎn)的雕塑。如人參、貂皮、烏拉草,農(nóng)村釀酒、漏粉、榨油等各種作坊操作情形等。

可在山墻上做彩繪,局部掛浮雕。伊通河的兩岸、河心島、跨河橋端做雕塑。宜在岸邊較大空間地帶及河心島中創(chuàng)作有故事情節(jié)的群雕,以旺盛人氣,增加伊通河流域的文化內(nèi)涵。

7、總結

美國建筑大師萊特認為:“建筑是大自然的點綴,大自然是建筑的陪襯,離開了自然環(huán)境,你欣賞不到建筑的美,離開了建筑,環(huán)境又缺少一點精靈”。中國傳統(tǒng)哲學強調“天人合一”,人作為自然界的主體,與自然環(huán)境是相通的,所以,人、建筑、環(huán)境應該三位一體。伊通河沿岸建筑與環(huán)境的改變,不僅僅促進了人與環(huán)境的和諧,更有助于促進人與人的和諧,人與社會的和諧。隨著環(huán)境的改善,心境的改善,和諧的因素越來越多。在母親河畔,在長春百姓心中盛開出幸福之花。沿河兩岸建筑群也將成為長春市的一道亮麗的都市風景線,以嶄新的形象迎接四面八方的來客!

篇5

一、學習理念，舊建筑改造的新范本

城市舊建筑改造再利用這個話題在全世界范圍早已不是一個新主題，西方發(fā)達資本主義國家早在20世紀中期便經(jīng)歷過從盲目推倒重建到理性注重可持續(xù)發(fā)展城市建設的改革過程。按照城市更新及相關理論發(fā)展的變化過程來進行分析，戰(zhàn)后西方城市，特別是內(nèi)城和舊城更新的理論發(fā)生很大的變化，基本上是沿著清除貧民窟――重建鄰里單位――社區(qū)更新的思路發(fā)展，指導舊城更新的基本理念也從主張目標單一、內(nèi)容狹窄的大規(guī)模改造逐漸轉變?yōu)橹鲝埬繕藦V泛、內(nèi)容豐富、更有人文關懷的城市更新理論。從時間的具體節(jié)點來看，英、美等國在經(jīng)歷了20世紀中期大規(guī)模的改造運動，以及30-50年代清除貧民窟運動之后，對其城市進行了一系列的改造與規(guī)劃。然而，各種各樣的社會問題也隨之涌現(xiàn)。因此，在20世紀70年代經(jīng)濟蕭條時期，尚未成熟的城市規(guī)劃導致了環(huán)境污染、資源破壞等問題的產(chǎn)生。這些問題的出現(xiàn)，引發(fā)了對城市發(fā)展模式的世界范圍內(nèi)的反思，其中也包括對上述城市進行大規(guī)模的改造后所進行的反思。在此之后，西方國家城市改革的理論與實踐有了長足的發(fā)展，那就是以可持續(xù)發(fā)展思想為指導核心，在城市的重建與復興中，一方面力求體現(xiàn)前所未有的多元化，即城市復興的目標更為廣泛，內(nèi)容更為豐富；另一方面是繼續(xù)趨向于謀求更多的政府、社區(qū)、個人和開發(fā)商、專業(yè)技術人員和社會經(jīng)濟學者的多邊合作。

我國是進行了近20年（1978-1999年）轟轟烈烈的現(xiàn)代化建設與改革之后，才逐漸開始意識到要更加側重以可持續(xù)發(fā)展為核心的城市復興建設思路。跨入了21世紀之后，站在新的時代和全新的起點上，我國逐步開始注重舊建筑和舊地段改造和再利用。其中，我們主張以合理的更新、改建過程替代大拆大建的方式，這是促進資源可持續(xù)利用的理性選擇。首先，躍入我們眼簾的即是以LOFT為設計理念的一些舊街區(qū)和廠房改造項目，應該說在某種程度上為城市舊建筑改造再利用提供了比較理想的成功范本。如北京的798藝術區(qū)、上海新天地、上海建國中路8號橋、上海蘇州河倉庫、杭州的杭印路49號等。但是，由于這些舊街區(qū)和廠房改建項目的形成背景與設計模式以及市場定位等因素有著較大的差異，從而對于城市舊建筑改造和再利用性這一主題的論證和最終產(chǎn)生的學術和實際效益的結果上都造成了不同的差異性。

1.上海新天地

“歐洲許多城市都保留了不同時代的城市‘斷層’，如意大利里昂，從古羅馬時代到文藝復興時期的城市面貌都保存下來。還有巴黎，不同歷史時期的建筑與現(xiàn)代的城市和諧共存。中國的城市也應留下歷史、文化的印跡……”這是我國香港瑞安集團董事長羅康瑞的觀點。當他在業(yè)界一片反對聲中毅然接下上海太平橋舊區(qū)改造項目時，有一位美國的舊城改造專家卻十分贊同他。設計師本杰明?伍德與他惺惺相惜：“中國許多城市往往因為新的建設就輕易地把過去的老房子毀掉了，這是十分可惜的。”他們憑著堅定的信念和獨特的文化理念，成就了現(xiàn)在的上海新天地。

2.上海蘇州河倉庫

在20世紀30年代，蘇州河兩岸是上海早期工業(yè)的重地，從而留下大量年代久遠的廠房和倉庫。這些已經(jīng)頹敗破爛的老而大的建筑正在變成藝術家的樂園。我國臺灣設計師登琨艷1998年底率先入住蘇州河中段一間上下共2000平方米的舊倉庫，與運貨裝卸依舊繁忙的上海市紡織原料公司新閘橋倉庫一墻之隔。工作室的大門用鐵和銅拼鑲，藝術味濃郁。低廉的租金、歷史風貌和市井生活融匯一處的獨特景象，把藝術家吸引到蘇州河畔傍水而居。“租金便宜，上海風情濃郁，這里是絕好的創(chuàng)作空間。”畫家丁乙說。設計師劉繼東把他蘇州河上的工作室稱為“一口深邃的古井”，這口“古井”是他不少設計靈感的源泉。劉繼東的工作室位于當年上海十九路軍八百壯士抗擊日本侵略軍的四行倉庫，好幾扇當年的倉庫里的銅門都原樣保留著，上面有白漆刷的號碼，似乎還有彈孔的痕跡。而昔日的戰(zhàn)壕儼然已經(jīng)被改造成時尚場所。不久前，一些英國時尚品牌還選擇在這個全中國最著名的倉庫里召開產(chǎn)品會。

3.上海建國中路8號橋

8號橋位于上海市建國中路8-10號，是上海汽車制動器公司的閑置廠房，由時尚生活中心有限公司總裁黃瀚泓創(chuàng)建。20世紀90年代初期，黃瀚泓離開香港來內(nèi)地發(fā)展，先后參與開發(fā)了瑞安廣場、上海新天地等項目。如今，8號橋已成為上海創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地的成功典范。據(jù)了解，8號橋的租賃期限為20年。一期由7幢建筑組成，占地面積7000平方米，建筑面積12000平方米，改造始于2004年3月，由日本設計師萬谷建志、廣川成一設計，是上海廠房改造較早的項目之一。在改造過程中，原有廠房的輪廓被最大程度地保留了下來，但建筑立面和內(nèi)部裝修發(fā)生了很大的改變，設計師使用了大量的玻璃門窗，以保證室內(nèi)良好的采光，同時對舊廠房的滲水、抗熱以及防火安全系統(tǒng)進行了改造，新建筑內(nèi)部功能齊全，設有辦公室、陳列室，也包括會議、信息、教育、培訓等設施。

4.北京798藝術區(qū)

原為七星華電集團名下的798、718等幾個工廠的廠區(qū)，面積約22萬平方米。項目由20世紀50年代前東德援建，世界上22個大廠提供技術支持，并由55位德國專家采用當時世界最先進的建筑工藝和設計理念設計建造。這種建筑風格的廠房目前僅在中、德、美等國家有極少量存留，是世界上僅存不多的、帶有包豪斯建筑理念的廠房建筑群，堪稱工業(yè)發(fā)展史上的文物。這種風格建筑的再度興起源于美國人羅伯特在京城藝術圈內(nèi)的推薦。目前，該區(qū)域聚居了大量的畫廊、工作室、文化中心等藝術機構。廠房、煙囪、標語和各種現(xiàn)代藝術形式混雜在一起，構成了強烈的視覺和文化的沖突。但在這片區(qū)域今后的發(fā)展和規(guī)劃上，藝術家和七星集團之間存在著沖突，引起了人們對該區(qū)域發(fā)展規(guī)劃的高度重視。

以上四個案例背景不同，基礎條件不同，市場定位不同，境遇也不盡相同，但均為舊廠區(qū)演化為藝術家的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)，在國內(nèi)具備一定的代表性。這四個案例、兩組對比中，第二和第四者更多的是藝術家的自發(fā)行為，舊區(qū)改造內(nèi)的個體內(nèi)部空間規(guī)劃精彩紛呈，而外部空間、園區(qū)環(huán)境及道路等要素由于缺少建設主體的統(tǒng)一規(guī)劃加上租期制約，基本處于一種混亂的狀態(tài)。如果得不到政府的實質性支持，難免不被商業(yè)性的開發(fā)所吞噬；而第一和第三者則融入較為成熟的商業(yè)開發(fā)理念，在較長租約的保證下，由一個開發(fā)商按統(tǒng)一的理念進行規(guī)劃和建設，在留存歷史記憶的同時，使一片面臨死亡的地域重新煥發(fā)出生命力。相比另兩者而言，不僅魚與熊掌兼得，也表現(xiàn)出更強的適應性。

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二、取其精華，尋找合理模式改造舊區(qū)

我們不能簡單地把LOFT的興起和表面的繁榮認同為找到了舊建筑改造特別是產(chǎn)業(yè)建筑改造性再利用的理想模式。盡管LOFT與其他舊建筑改造一樣，使歷史建筑（非文保建筑）重新煥發(fā)了生機，但由于多被冠以藝術創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)區(qū)的名義，似乎LOFT更容易被狹義地理解成是前衛(wèi)藝術推廣和精英思想自我陶醉的商業(yè)化標簽，而非更具普遍意義的舊建筑的“再生”。其實，在我們生活中還有許多非LOFT形式的舊建筑改造，比如說上海交通大學海事歷史博物館、西安建筑科技大學華清校區(qū)，以及上海外灘18號與9號等改造項目。這些都是較為成功的舊建筑改造項目，但與上述的LOFT形式都是有較多的不同和變化之處的，這里就不做詳盡的介紹了，筆者只是從這些成功的舊區(qū)改造項目中總結了一些優(yōu)點和可鑒之處。

1.舊建筑改造需要多樣化

不要盲目跟從LOFT風格，更不要把設計改造思路只局限于這種單一模式上。LOFT風格起源的美國SOHO社區(qū)也是由最初的藝術家自發(fā)隨意建設，到后來的一系列改革進化之后，才走向了今天的繁華與成功。我們要多想想這些舊建筑改造除了能改造成創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)之外，還能改造成像廉租房、辦公室、酒店、餐飲等其他類型的空間。比如像杭州汽車發(fā)動機廠主廠區(qū)搬遷改造的規(guī)劃中，在不破壞廠房主體結構的前提下，改造成廉租房或者小公寓。最終的結果就是為中低收入者以及外來務工人員提供了諸多便利和住房保障，為社會的發(fā)展和諧做出了巨大的貢獻。

2.設計與政策法規(guī)的互動與調整，提高建筑適應性

建筑設計各項規(guī)范是隨著工程技術水平的不斷提高而不斷調整的，因此，在舊建筑的改造設計過程中，也不可避免地會遇到由于前后規(guī)范條款的不一致所產(chǎn)生的矛盾。應該認識到強制性規(guī)范的設置，其根本目的就是為了保護生命財產(chǎn)的安全。舊建筑的改造利用，建筑的安全性是最根本的要求，不能為了保護歷史價值而忽略對生命價值的尊重。因此，以破壞建筑結構安全的代價來取得設計突破的方式是不能提倡的。建筑功能的重新布局和調整，是以結構安全為前提的，上海交大海事歷史博物館的改造正是嚴格地遵循了這一前提條件。這更需要設計師的應變能力和扎實功底。

反之，國家也需要為舊建筑的改造利用提供更適宜的政策法規(guī)。比如，現(xiàn)行的建筑設計防火規(guī)范，對于改建項目均以參照新建項目、最新規(guī)范為原則，由于受現(xiàn)存條件的制約，有些舊建筑的改造項目很難完全滿足現(xiàn)行規(guī)范的要求，這就需要在針對舊建筑的改造項目上有更詳細、更具可操作性的政策依據(jù)，甚至是專門的規(guī)范。

結語

西方資本主義國家在特定的歷史時期與發(fā)展條件之下，逐步開始倡導以可持續(xù)發(fā)展為核心的城市復興建設理念。在這個時代浪潮中，許多藝術家的一些帶有特定目的性的活動引發(fā)了LOFT模式的改造，同時，也是在特定的時代背景下，人們開始普遍認為這種行為表達了一種新的文化價值觀念、新的遺產(chǎn)保護和城市建設理念。然而，在參考了歐美等國家LOFT模式和舊區(qū)改造的發(fā)展軌跡，以及我國的一些案例之后，筆者認為目前國內(nèi)的LOFT模式發(fā)展只是舊建筑改造和再利用過程中的階段性、過渡性產(chǎn)物，而絕非最終性和唯一性產(chǎn)物，不要盲目泛濫地跟從其風格，也不要把對于舊建筑改造再利用局限于這種思路。如果這樣的話，其后果不堪設想，我們也能從國內(nèi)的一些案例中看到LOFT模式發(fā)展的局限與困境。因此，無論是建筑師、室內(nèi)設計師還是其他環(huán)境藝術設計與藝術工作者，應拓展自身眼界、著重探索舊區(qū)改造的多樣化道路，同時不斷研究舊建筑改造的各方面要素，從而進一步提高舊建筑改造后的利用性與實際效益，并通過舊區(qū)改造所產(chǎn)生的影響，逐步喚醒整個社會對于舊建筑改造再利用的理性認識與重視。爭取做到理性分析，客觀精確地找出舊建筑、街區(qū)的弊端與缺陷，制定詳盡的、多樣化的改造方案，借鑒各方面經(jīng)驗，加以適當論證和對比，最后進行施工改造，再不斷進行完善。一定要做到舊建筑改造不是喊口號與盲目跟風，而是真正意義上的去除缺陷、追求優(yōu)異的舊建筑改造，使得那些舊建筑和街區(qū)獲得偉大的重生并煥發(fā)出新的時代光彩。

參考文獻：

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[4]林兆璋，倪文巖.舊建筑的改造性再利用[N].建筑學報，2000.1（2）.

作者單位：上海師范大學美術學院

篇6

關鍵詞：城市建設舊建筑改造再利用模式

中圖分類號：TU198文獻標識碼： A

隨著經(jīng)濟的發(fā)展和科學技術的進步，城鎮(zhèn)化進程推進的加快，人們生活水平的提高，對居住城市的規(guī)劃建設要求也在不斷的提高。在城市快速發(fā)展擴張的同時，城市原有的建筑形式已經(jīng)不能適應當前城市高速發(fā)展和人們生活的高質量需求，因此，為了更好地實現(xiàn)城市的建設發(fā)展，在城市建設的規(guī)劃與管理過程中，必須要認真地分析和研究城市舊建筑的改造再利用問題。

一、城市舊建筑現(xiàn)狀及面臨的問題

隨著城市建設的不斷發(fā)展，原有建筑的建造形式和建筑材料已經(jīng)不再適應當前的發(fā)展與要求。在許多城市，特別是較大的工業(yè)城市中，原有的工業(yè)建筑在城市結構中占有相當?shù)闹匾匚弧０殡S城市產(chǎn)業(yè)結構的不斷變化，城市的空間格局發(fā)生了巨大的改變，高科技的引進與開發(fā)導致了傳統(tǒng)舊工廠企業(yè)的倒閉，遺留下大量的舊廠房及工業(yè)建筑；因為城市的擴張在老的產(chǎn)業(yè)與建筑周邊興建起新建成的住宅商業(yè)建筑物；或者由于城市的規(guī)劃，將老的工業(yè)區(qū)向新興工業(yè)區(qū)或郊外轉移。這些都使得許多原來的工業(yè)建筑喪失了功能，被長時間地空置、遺棄而日漸破敗，成為城市環(huán)境建設的負擔。在房地產(chǎn)開發(fā)的浪潮下，這些原本占據(jù)城市中心城區(qū)的舊工業(yè)建筑就成為了城市改造和發(fā)展的主要內(nèi)容。

城市中大量存在的城中村，原本是城市人口的聚集地，隨著城市建設的大力發(fā)展，外來流動人口增加，城市人口急劇膨脹，原有的老式住宅占據(jù)了大量的土地，其建筑形式已經(jīng)不能滿足城市建設與人口居住的需求，因此，對于城市中的老城區(qū)住宅也要進行改造再建，實現(xiàn)與城市發(fā)展規(guī)劃的同步。

之前的舊建筑改造方式，對舊建筑的處理基本的方法通常使用的就是拆除。隨著現(xiàn)代城市的舊城改造，大批城市優(yōu)秀舊建筑被拆除，不僅給城市帶來了大量的環(huán)境污染問題，也讓城市原本包含著深刻人文與歷史內(nèi)涵的舊建筑消失殆盡，使城市失去了自己的特色，城市的標志性越來越不明顯，在城市建設中缺乏文化的傳承性，難以形成持久的影響力。

二、城市改造的理念

城市舊建筑的改造再利用是一個全球性的話題，在上世紀中期，西方發(fā)達資本主義國家已經(jīng)經(jīng)歷過城市建設的改革過程，實現(xiàn)了從盲目推倒重建到理性注重可持續(xù)發(fā)展的改變。

西方城市更新的理論基本上是從清除貧民窟到重建鄰里單位，再到社區(qū)更新的思路來發(fā)展的，對舊城更新的指導理念也是從主張目標單一、內(nèi)容狹窄的大規(guī)模改造開始，逐漸轉變?yōu)橹鲝埬繕藦V泛、內(nèi)容豐富、更有人文關懷的城市更新理論，城市改革的理論在實踐的發(fā)展中，逐漸形成了以可持續(xù)發(fā)展思想為指導核心的理論。

我國的現(xiàn)代化建設與改革較西方國家略晚，在改造理論上可以向發(fā)達國家進行借鑒。應當注重對舊建筑和舊地段的改造再利用，以合理的更新、改建過程替代傳統(tǒng)大拆大建的方式，理性選擇能夠促進資源可持續(xù)利用的方式。對于一般的非重要建筑，可以采取拆除的方式，對于有些重要的建筑或有歷史意義的建筑應當予以保留，為了配合周圍環(huán)境的變化及社會發(fā)展建筑功能的變化，可以進行重新的改造設計，或改頭換面來迎接不斷變革的社會。

三、城市舊建筑改造再利用的模式

為了改善城市生存環(huán)境，讓城市舊建筑重賦活力，需要在大城市及城市中心區(qū)對大量的一般性舊建筑進行改造與更新。在改造中，應當把這些舊建筑同樣看作是社會生產(chǎn)生活和歷史發(fā)展的載體，重視這些舊建筑在經(jīng)濟、文化層面的價值，合理地改造并充分的挖掘舊建筑的潛能，避免應城市建設導致的經(jīng)濟資源和文化資源的浪費，使舊建筑及其所在的城市區(qū)域再現(xiàn)生機。

在城市的舊建筑改造中，可以學習國外的模式，將廢棄的產(chǎn)業(yè)建筑改建成小型博物館、展廳或者是市民活動中心。作為房地產(chǎn)市場中新興產(chǎn)品的單身公寓，也可以吸引大量資金有限又渴望住房面積緊湊、功能相對齊全的年輕人。或者是將倉庫和廠房改造工作室或LOFT，出租給年輕人，即是對城市舊建筑的改造再利用，也是一種時尚的居住與生活方式。隨著第三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展日益龐大，辦公場所的建設問題并沒有能很好地滿足發(fā)展的需求，這種將舊建筑遺存改造成商業(yè)會所的方式，不僅可以收到很好的社會效益，同時也可以大量的節(jié)約社會人力和物力資源。

四、對于城市改造的建議

在對國外先進再建模式的學習基礎上，也要根據(jù)我國的特殊情況，尋找更為合理的模式。在城市的重建與復興中，既要力求體現(xiàn)前所未有的多元化，使城市復興的目標更為廣泛，內(nèi)容更為豐富；又要繼續(xù)趨向于謀求更多的多邊合作，使政府、社區(qū)、個人和開發(fā)商共同投入發(fā)展。

1、對于舊建筑的改造要實現(xiàn)多樣化

這種當前常見的LOFT風格起源于美國SOHO社區(qū)，也是由最初的藝術家自發(fā)隨意建設，經(jīng)過一系列改革進化之后，才走向了今天的繁華與成功。因此，對于舊建筑的改造，不能盲目的跟從LOFT風格，也不能把設計改造思路只局限于單一的模式上。應當多思考學習新的發(fā)展改建模式，例如杭州汽車發(fā)動機廠在搬遷改造的規(guī)劃中，在不破壞廠房主體結構的前提下，將廠房改建成了廉租房和小公寓，為大量中低收入者及外來務工人員提供了諸多便利和住房保障，也為社會的和諧發(fā)展做出了巨大的貢獻。因此，對于舊建筑的改造再利用，除了能改造成創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)之外，還能改造成像廉租房、辦公室、餐飲等其他類型的空間，實現(xiàn)其多方面的實用價值。

2.制定相關法規(guī)，實現(xiàn)科學設計

在對舊建筑的改造再利用中，應當提供適宜的政策法規(guī)。由于受現(xiàn)存條件的制約，有些舊建筑的改造項目很難滿足現(xiàn)行規(guī)范的要求，這就需要針對舊建筑的改造項目，制定進行更詳細、更具可操作性的政策或是專門的規(guī)范，使改建項目能夠參照新建項目的最新規(guī)范為依據(jù)。在舊建筑的改造設計過程中，應符合規(guī)范的要求，保護生命財產(chǎn)的安全。不能以破壞建筑結構安全的代價來取得設計突破，而應當以結構安全為前提，實現(xiàn)建筑功能的重新布局和調整。

為了更好地實現(xiàn)城市的建設發(fā)展，在城市建設的規(guī)劃與管理過程中，必須要認真地分析和研究城市舊建筑的改造再利用問題。在當前采用的模式下，應當繼續(xù)研究學習，在國外先進技術的基礎上結合我國城市建設的具體情況，制定城市舊建筑的改造再利用的新模式，促進城市建設的發(fā)展。

參考文獻：

[1]陳翼峻.從LOFT到城市舊建筑改造利用[J].建筑與文化.2006(1)

篇7

關鍵詞：工業(yè)遺產(chǎn)；保護；改造；利用

中圖分類號：TS958文獻標識碼： A

1.引言

隨著我國經(jīng)濟的高速發(fā)展，產(chǎn)業(yè)結構及布局的大規(guī)模調整，以主要沿海發(fā)達城市為代表的我國舊工業(yè)廠房的再利用也得到了普遍關注，多個幾近廢置的工廠集聚群變成具有當代生態(tài)意義的公園或者藝術創(chuàng)作集聚區(qū)，由現(xiàn)代城市發(fā)展的障礙成功轉變?yōu)槌鞘兄幸坏绖e樣的景區(qū)，不僅為城市發(fā)展增添了豐厚的經(jīng)濟效益，更向人們展示了這座城市的文化內(nèi)涵。然而，令我們感到不忍的是，現(xiàn)在仍然有很多城市在調整產(chǎn)業(yè)結構與布局的同時，針對城市中那些承載著我國經(jīng)濟發(fā)展重擔的工業(yè)集聚區(qū)采取了直接拆除的不合理做法。我國當前正處于經(jīng)濟發(fā)展轉型時期，城市變化日新月異，在這一背景下，如何做好工業(yè)遺產(chǎn)的保護，使這些曾今的我國經(jīng)濟發(fā)展助力能夠重新煥發(fā)生機，是擺在我國當前為了實現(xiàn)城市可持續(xù)發(fā)展的一項重要議題。

2.我國舊工業(yè)建筑的保護

為了做好城市工業(yè)遺產(chǎn)的保護與合理再利用，2006年第一屆中國工業(yè)遺產(chǎn)保護論壇在江蘇無錫召開，這次會議使人們對于工業(yè)遺產(chǎn)的價值的認同更加深入，概括起來主要有以下幾點：第一，工業(yè)集聚區(qū)是當代大多數(shù)人過去一個時期生活的寫照，承載著人們對家鄉(xiāng)乃至國家的記憶；第二，工業(yè)遺產(chǎn)的保留對于以后人類認識某一時期的工業(yè)活動具有一定的歷史價值；第三，工業(yè)廠區(qū)的再利用已成為一門涵蓋多門學科的綜合課題，具有一定的科技價值；第四，將現(xiàn)代審美與歷史建筑相結合的建筑風格，將會向人們展示一種別樣的建筑藝術，使人們的美學視角更加拓寬；第五，隨著科技的發(fā)展，工業(yè)革命也必將會像其他人類文明一樣迅速更新，一些工業(yè)革命時期最初的工業(yè)制作場所已近消失，同時這些工業(yè)場區(qū)也就顯得十分珍稀。

對于一些具有特定價值的老舊建筑的再次利用不僅是對這些老建筑所承載的歷史的尊重，更是能夠使其在新的時代下重新煥發(fā)生命力。如何做好對于老舊建筑的再次利用，重點在于建筑師能否知曉這些老舊建筑的潛力所在，以現(xiàn)代社會發(fā)展的要求賦予其別樣的建筑功能，以此來體現(xiàn)其新的生命力。再次回顧再利用的定義，可以得出這樣的結論：舊廠房的再利用就是一個對其建筑功能、外形以及室內(nèi)布置重新按照現(xiàn)代時展要求的二次設計的過程。因而，可以看出建筑再利用所體現(xiàn)的并不是對舊建筑進行的簡單的重復建設或者加固，而是基于當前社會發(fā)展需要以及建筑本身所具有的內(nèi)在涵義，對這些老建筑的質和量的重新構建。老舊建筑的再利用避免不了對其進行適當?shù)母脑欤倮每梢詮膬蓚€方面來闡述：一是針對那些有特殊意義老舊建筑的保護；二則是對于這些老舊建筑進行適當?shù)闹匦聵嫿ǎ⒆屍湔宫F(xiàn)在世人面前，這種重新構建正是是為了滿足當代社會需求而進行的改造。因而，可以這樣說，我們通過改造對于這些老建筑加以保護與利用，重新展現(xiàn)其價值。本文將把再利用與改造統(tǒng)一為整體，來針對舊建筑進行研究。

3.我國舊工業(yè)建筑的改造

3.1功能轉換

如何使這些舊建筑在完成修繕后仍然能夠保持其原來的姿態(tài)，在以后的利用中仍能夠得到多次利用，那么對于一個建筑師而言，就應該對于這些舊建筑的基本特征有所掌握，并且通過針對某一舊建筑所承載的文化價值以及具體的營造方式，將這些舊建筑的潛力盡最大可能發(fā)掘出來，進而以自己的領悟將這些舊建筑的功能進行再次組合，滿足現(xiàn)代設計要求，讓這些舊建筑在新時代下煥發(fā)生機。

事實上，一個舊建筑空間如果沒有后續(xù)適宜的行為活動，它的改造將成為空殼，而在這種行為活動不可能預先確定的前提下，這種功能的轉換一定要經(jīng)過理性的分析和審視的定奪，因為新的業(yè)態(tài)功能決定著新的空間性質，新的空間特性同時也是新功能拓展的催化劑，在此過程中，新舊空間互相交錯，有平行有交叉，內(nèi)部空間邊界重新設定劃分，合理的利用原有的空間元素，增加必要的功能界面，創(chuàng)造出時間與空間的維度對話。

一般情況下舊建筑改造一定要考慮“因地制宜” ，功能的轉換要滿足結構的適配性。這種功能置換是功能的徹底轉釋，但幾乎利用原有的一切舊的語言來詮釋新的場所空間，整改區(qū)域樹立精品意識，更加強化空間的整體性。從整體和諧性來考慮建筑的造型、風格、色彩，注重標志性建筑以及廣場、小品、雕塑、鋪裝等的設計與建設，充分體現(xiàn)綠色生態(tài)的建筑理念以及上海現(xiàn)代化大都市的文化底蘊。對于場地中具有鮮明時代特征的四棟建筑去舊納新，使其煥發(fā)新生最大限度發(fā)揮經(jīng)濟和社會效益，實現(xiàn)資源的增值和建設的可持續(xù)性發(fā)展，以完整、簡約的空間形態(tài)形成可識別性；以靈活的開放空間系統(tǒng)創(chuàng)造地區(qū)活力。

3.2形象再造

改造的原則是無論在尺度還是材料才是立面的處理上要呼應整體，雖然是新增加的部分，但盡量用新的材料，新的技術來變現(xiàn)出舊的符號舊的形式，從而達成風格上的一致，無論從色彩還是到材質還是到韻律，都盡量做到協(xié)調，至少在視覺上取得一致。

舊建筑的外部裝飾以及構圖比例都有明顯的時代特征及工業(yè)美感，在建筑立面處理應當基本上按照歷史照片及原有圖紙，剔除毫無意義的增補和附加物，整個立面盡量還原原來的歷史風貌，但有些年久失修的建筑材料以及構件，已經(jīng)沒辦法進行修復，只能在保留外觀的前提下進行替換，比如大部分紅磚已經(jīng)破爛不堪，經(jīng)過去污，清洗修補，留下局部可以使用的，其余均根據(jù)原來機理，到磚廠專門定做，然后又經(jīng)過現(xiàn)場打磨，做舊等處理，如原有墻面相得益彰，形成新的質樸的風格，產(chǎn)生寧靜和回歸自然之美，還有一些如落水管，欄桿門窗，均用現(xiàn)代材料進行替換，既尊重了原有的場所精神，又賦予了新的寓意和技術，既延續(xù)了原有建筑的脈絡機理，又賦予了新的創(chuàng)意，通過色彩，材質，和機理的對比，展現(xiàn)著時間與空間的風貌。舊廠房紅磚墻展示出天然淳樸的機理，所有門窗采用鋼板仿舊木材質，落水管采用黑色鑄鐵按原風格打造；采用深灰色鑄鐵欄桿；有意內(nèi)部結構，喚醒沉睡的歷史，打造新的主題元素，新舊機理的交織，新材料新技術的運用，渲染出整個場所的特定氣質和特定氛圍。感覺源于“工業(yè)時代的滄桑”又與舊時期大不相同。

4.結論

近現(xiàn)代工業(yè)的出現(xiàn)為全世界人類的文明進步做出了巨大貢獻，促進了人類文明的向前發(fā)展，但同時隨著產(chǎn)業(yè)技術的更新?lián)Q代，舊工業(yè)時代已離我們遠去，隨之而遺留的大量的舊工業(yè)廠房亟需當前社會做出合適的處理。通過對于舊工業(yè)建筑進行合理有效的保護與改造，不僅能夠有效利用舊工業(yè)建筑，使其發(fā)揮經(jīng)濟效益，同時也對于城市文化歷史的保存與宣揚有一定意義。

參考文獻：

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[3] 白青鋒．銹跡: 尋訪中國工業(yè)遺產(chǎn)[M]．北京：中國工人出版社，2008，32~35．

篇8

Abstract： This article introduces the implementation procedures and specific methods of transformation， and sets out the renovation of old building is of great significance to the socio-economic development by analyzing the energy saving and heat metering comprehensive transformation of a residential building in Fangshan District， Beijing. Through the comprehensive transformation of residential building， we will save the social wealth， shorten the duration， reduce environmental pollution and promote the social harmony and progress. At the same time， it embodies the National Sustainable Development Strategies. The old buildings can be reused by effectively utilizing the existing resources.

關鍵詞： 舊建筑；改造；節(jié)能；熱計量

Key words： old building；transformation；energy saving；heat metering

中圖分類號：TU2 文獻標識碼：A 文章編號：1006-4311（2013）05-0054-02

0 引言

改革開放以來，社會城市化進程不斷加快，建筑物如雨后春筍般出現(xiàn)在全國各地，滿足了人們在城市居住的需求。隨著生活水平的提高，現(xiàn)代人對建筑的需求不再僅停留在居住層面，而對樓房的舒適性及功能性的要求越來越高。當舊建筑已經(jīng)不能滿足人們的需求時，舊建筑節(jié)能改造被提上日程。建筑節(jié)能是國家節(jié)能減排任務中的組成部分，不僅能改善室內(nèi)的熱環(huán)境，而且能節(jié)省大量的能源[1]。然而，舊建筑改造不是單體建筑節(jié)能設計可以解決的問題，需要從城市或城區(qū)層面統(tǒng)籌協(xié)調[2]。改造項目在當今社會中凸顯的作用日益重要，高效節(jié)能的生活方式正在走入千家萬戶。

1 舊建筑改造的現(xiàn)狀

我國的舊建筑改造項目大約始于20世紀80年代后期，但由于經(jīng)濟、技術以及價值觀念等方面的原因，在城市更新中，多數(shù)還是采取拆掉重建的方式。舊建筑改造，不僅工作量巨大，而且需要大量資金投入，特別是在房改后房屋產(chǎn)權已歸個人所有，必須有政策和資金支持才能推動[3]。然而，隨著社會的不斷發(fā)展與進步，建筑界和理論界對此也有了一定的重視，我國各地的舊建筑改造項目也在逐年增多。截至2020年，北方和沿海經(jīng)濟發(fā)達地區(qū)的大部分舊建筑將完成節(jié)能改造[2]。

2 工程實例介紹

2.1 工程概況 此建筑位于北京市房山區(qū)，磚混結構，建筑面積約為2481m2，樓高14.85m，地上5層，層高2.7m，屋面為平屋面，共分四個單元，一梯兩戶，戶型為三居室和兩居室，1，2單元與3，4單元的結構相同，但是為不同時期建設。因該建筑為八九十年代的舊樓房，圖紙缺失嚴重，并無可以參考的資料，需聯(lián)系當?shù)鼐游瘯瑓f(xié)助進入住戶家中進行測量及收集數(shù)據(jù)，取得相關資料后利用制圖軟件繪制出平、立面圖。

2.2 綜合改造的主要內(nèi)容

①外墻外保溫。②屋頂剔除到結構面重新做屋面面層、并拆除重新做雨落管。③更換節(jié)能門窗。④原有一層小院改建為木圍欄開敞庭院。⑤熱計量改造。圍護結構的傳熱損失約占70%～80%，門窗縫隙空氣滲透的熱損失約占20%～30%。此次改造以加強圍護結構的保溫和門窗的保溫及氣密性為主要目的[4]，保有原結構體系并盡量減少墻體和屋面增加的荷重，不影響建筑使用功能[5]。

2.3 綜合改造的具體步驟

2.3.1 測量舊建筑的數(shù)據(jù)，繪制出建筑物現(xiàn)有及改造后的平、立面圖 測量工具為激光測距儀、照相機、盒尺、白紙、鉛筆、橡皮等。測量步驟如下：①測量該樓結構的長、寬、高，因該樓不是規(guī)范的長方形，需分段測量數(shù)據(jù)；②測量該樓的單元門、樓梯、室內(nèi)外地坪等數(shù)據(jù)；③進入住戶家中，測量臥室、客廳、廚房、廁所、陽臺等數(shù)據(jù)；④由于舊建筑管理的不規(guī)范，需測量搭建的臨時建筑物，保證此樓現(xiàn)貌的完整。搜集數(shù)據(jù)完畢之后，繪制出建筑物現(xiàn)有及改造后的平、立面圖。

2.3.2 對此舊建筑進行建筑節(jié)能設計，主要包括維護結構和門窗等 此工程為民居建筑，主朝向南偏西，體形系數(shù)S=0.32，S＜0.35，所處氣候區(qū)為“寒冷A區(qū)”，寒冷地區(qū)外墻（窗墻面積比在0.3～0.4）的傳熱系數(shù)要求低于0.6W/（m2·k），外窗的傳熱系數(shù)不超過2.7W/（m2·k）[6]。采用外墻外保溫體系，墻身細部：女兒墻、檐口板等部位均應采取斷橋保溫措施，外墻墻體保溫至地墻下800cm。建筑節(jié)能執(zhí)行北京市《居住建筑節(jié)能設計標準》（DBJ11-206-2006），確保北京地區(qū)總體上實現(xiàn)1980年基準水平上節(jié)能65%的任務，改變舊建筑采暖能耗大，熱環(huán)境質量差的的現(xiàn)狀[5]。

屋頂、外墻等部位圍護結構節(jié)能設計如表1。

外門窗節(jié)能設計如下：

①各朝向外門窗窗墻比（單一朝向外窗（門）面積和墻面積（含窗面積）的比值）。

②外門窗框料選型為塑鋼雙玻窗戶，玻璃種類為普通中空，間隔層厚度為12mm，傳熱系數(shù)為2.7W/（m2·k）（注：中空玻璃單片厚度應符合《建筑玻璃應用技術規(guī)程》JGJ113-2003的有關規(guī)定）。

③外窗氣密性能不應低于《建筑外窗氣密性能分級及檢測方法》的6級水平，外門窗立口均與外墻齊平，框料與墻體之間縫隙填堵和密封材料做法見廠家提供門窗節(jié)點做法。

2.3.3 對此建筑進行施工操作，以外墻保溫及熱計量改造為例

①外墻保溫改造。1）檢查施工材料，確保材料的安全性及穩(wěn)定性。2）檢查施工條件，確保基層滿足施工的要求。3）在外墻的陰、陽角、洞口等部位設立控制線，細部節(jié)點做法符合相關規(guī)定。4）外墻表面涂抹專用界面劑，增加保溫板對外墻面的粘合力。5）保溫板側邊外露處應做網(wǎng)格布反包處理。6）現(xiàn)場裁切保溫板時，切口與板面應垂直，墻面的邊角處應用不小于300mm的保溫板粘貼。7）保溫板縫需用聚氨酯嵌填，并抹平。

②熱計量改造。每戶加裝熱量分攤裝置，溫控裝置，計量上傳裝置；樓棟熱力入口加裝樓棟熱計量表；小區(qū)外網(wǎng)進行水力平衡改造；熱源加裝熱計量總表并進行節(jié)能改造。通過此方法供熱計量實現(xiàn)“樓棟計量，按戶分攤”的模式，先計量整棟樓消耗的熱能再按戶分攤，不直接按每戶實際使用的熱量計費；戶內(nèi)、樓棟供熱系統(tǒng)做到“可調、可控、可計量”；計量結果能夠上傳用于統(tǒng)計分析[5]。

2.3.4 綜合改造的優(yōu)勢 改造后的優(yōu)勢如下：①在建筑的保溫性能上效果顯著，改造前后的傳熱系數(shù)分別是：外墻從1.58W/（m2·k）降至0.54W/（m2·k），窗戶從6.4W/（m2·k）降至2.7W/（m2·k），屋頂從1.0W/（m2·k）降至0.53W/（m2·k），直接減少了能量的大量流失[3]；②在外觀上比改造前更規(guī)范，并保留了原有的建筑風格，為保存建筑的歷史文化有重大作用；③在供熱系統(tǒng)上對暖氣加以改造，使得供熱計量能夠滿足現(xiàn)代化需求；④在能源使用效率上有了大幅提升，減少了對環(huán)境的污染。

2.3.5 相關建議 舊建筑綜合改造不能僅局限在結構和采暖方面，而應結合多方面因素對其進行全方位的改造。①此類建筑屋頂應采用推平改坡的方式，增大屋頂?shù)母魺岜匦Ч瑫r也起到一定的裝飾作用[7]。②在綜合改造過程中，對原有結構進行抗震鑒定與加固維護，使其滿足現(xiàn)行規(guī)范抗震要求，延長舊建筑的使用壽命。③嘗試運用太陽能、地熱、風能等綠色可再生能源，將可持續(xù)發(fā)展的理念真正運用到建筑領域。④引進國外的先進技術與材料，在原有基礎上提高節(jié)能的有效性。

3 結語

本文以舊建筑節(jié)能及熱計量綜合改造為重點，以房山區(qū)某建筑為實例研究了改造過程的方法及舊建筑改造的意義。得出以下結論：

舊建筑的保溫隔熱效果較差，居民冬季取暖難度較大。舊建筑節(jié)能及熱計量綜合改造為此提供了新途徑，一方面費用低，改造成本遠遠低于推倒重建的成本，減少損失、制止浪費、有效合理地利用能源；另一方面工期短，原住居民不用再租住房屋，等待新房竣工后再行入住。通過此次改造后，達到了本地區(qū)的居住建筑節(jié)能設計標準，且有良好的經(jīng)濟效益[8]。舊建筑綜合改造的積極性和前瞻性是毋庸置疑的，其產(chǎn)生的社會價值也是我們有目共睹的。因此，我們應積極地利用這些舊建筑，既保存了原有歷史文化風韻，又滿足現(xiàn)代人民的生活需求。

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篇9

【關鍵詞】舊工業(yè)建筑；改造再利用；新進展

舊工業(yè)建筑是一個國家和地區(qū)民族工業(yè)文明發(fā)展的主要見證，具有較高的歷史文化價值，另有部分舊工業(yè)建筑，因其較為完整地保留了建筑材料性能，且建筑結構較為堅固，因而具有一定的物質價值，還有部分舊工業(yè)建筑同時擁有物質價值和歷史文化價值。舊工業(yè)建筑改造再利用的主要目標在于節(jié)約資源、能源，縮短施工周期，減少建筑過程所產(chǎn)生的垃圾。所以，對舊工業(yè)建筑進行改造再利用，節(jié)約較高的環(huán)境意義、經(jīng)濟意義、文化意義和歷史意義。

1 我國舊工業(yè)建筑改造利用現(xiàn)狀

很長時間以來，我國的工業(yè)建筑在退出生產(chǎn)環(huán)節(jié)后，均處于自然衰退、大量閑置狀態(tài)，若該地處于新一輪規(guī)劃范圍之內(nèi)，則會被直接拆除。但是，隨著西方發(fā)達國家對于倉庫、舊廠房等舊工業(yè)建筑再利用和保護思想逐步傳入我國，國內(nèi)建筑行業(yè)工作人員也逐漸開始對舊工業(yè)建筑改造再利用予以了一定的關注[1]。

隨著國內(nèi)舊工業(yè)建筑改造再利用成功實例的逐漸增多，一場影響范圍較大的舊工業(yè)建筑改造再利用獲得也悄然興起，主要體現(xiàn)在：第一，改造和保護舊工業(yè)建筑的范圍逐步擴大，即改造和保護舊工業(yè)建筑涉及的范圍，逐步擴展到了存在期限不足5至60年的建筑物。第二，相關部門對于改造和保護舊工業(yè)建筑的重視程度有所提高，其發(fā)展路線已經(jīng)由自下而上的民間自發(fā)式逐漸向上自上而下的系統(tǒng)式運作、設計、規(guī)劃趨勢發(fā)展[2]。

2 舊工業(yè)建筑的轉型和分類

再利用和改造是否成功主要取決于舊工業(yè)建筑轉型的基本方向，而舊工業(yè)建筑轉型方向的根本性決定因素為其自身的建筑特點和類型。非歷史性工業(yè)建筑和歷史性工業(yè)建筑是舊工業(yè)建筑的兩種基本類型，但兩者之間無明顯的分界[3]。

2.1 非歷史性舊工業(yè)建筑

非歷史性工業(yè)建筑只有現(xiàn)存歷史，而無歷史，但相對而言其歷史沉淀不足，存在時間較短，因而建筑物的歷史價值較小，物質價值較高。非歷史性工業(yè)建筑的基本特征主要表現(xiàn)為：第一，空間結構的獨特性。倉庫、廠房等工業(yè)建筑通常內(nèi)部結構較為空曠，且體量較大。工業(yè)建筑物通常為排架結構，廠房柱距在6至9m之間，能夠進行空間的二次分隔，且結構較為堅固。工業(yè)建筑處于生產(chǎn)的需要，通常內(nèi)部結構較為空曠，且外觀大氣簡潔，并需要配置有多種結構較為特殊的機械設備等構件[4]。第二，主要特點為建筑屬性。非歷史性工業(yè)建筑的基本建筑屬性為其特定的美學價值和物質特性。工業(yè)建筑物通常在失去生產(chǎn)價值后會遭到廢棄，且結構堅固，體積巨大，并為一批高質量、數(shù)量巨大的物質資源[5]。

非歷史性舊工業(yè)建筑的轉型方法。對于非歷史性工業(yè)建筑來說，通常不應選擇博物館凍結式靜止的保護方法，依據(jù)非歷史性工業(yè)建筑的基本特征，其常用的轉型方法包括：第一，重新開發(fā)，局部拆除。對于超出特定范圍的產(chǎn)業(yè)類建筑和地段，則可通過重新開發(fā)的方式進行改造再利用，從而開發(fā)出該地段的全新功能，使其具有更強的生命力。第二，在工業(yè)建筑現(xiàn)有結構的基礎上，改造其外觀形象，使其更加符合時展的趨勢，與周圍建筑物的基本風格相互統(tǒng)一，強化工業(yè)建筑物的時代感[6]。

非歷史性工業(yè)建筑由于其具有較大尺度，因而能夠為設計者和建筑者提供最大的盡情發(fā)揮、天馬行空的空間，而非歷史性工業(yè)建筑的這一特征也決定了其改造再利用轉型的基本方向，主要包括：辦公空間的商用開發(fā)方向，娛樂休閑空間方向，展示空間方向，旅游購物相結合的綜合開發(fā)方向以及創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)方向。

2.2 歷史性工業(yè)建筑

歷史性工業(yè)地段和建筑物的特征主要表現(xiàn)為“歷史性”，也就是工業(yè)地段和工業(yè)建筑物是歷史事件、歷史人物和歷史發(fā)展過程的重要見證，能夠直接反應歷史實際，以及特定時間段內(nèi)工程藝術成就和社會歷史面貌。歷史性工業(yè)建筑的基本特點包括：第一，歷史性工業(yè)建筑的歷史意義優(yōu)于其他建筑物。人類通常十分眷戀自己的文化和歷史，而作為人類工業(yè)文明發(fā)展的主要見證，歷史性工業(yè)建筑具有自身無法替代的歷史價值，且這一歷史價

明顯高于其作為建筑物所具有的物質價值。第二，具有極高的文化價值和史料價值。歷史性工業(yè)建筑是一個城市或地區(qū)歷史發(fā)展的重要見證，也是其工業(yè)工藝發(fā)展的主要記載主體。同時，受到民俗傳統(tǒng)和文化傳承作用的影響，其所具有的認同、教益、紀念等價值也受到了人們的認可。

歷史性舊工業(yè)建筑的轉型方法。文物古跡式的保留和保護方式是目前國際上較為常用的歷史性工業(yè)建筑改造再利用方式，主要措施包括：第一，原址重建，原貌恢復。因為歷史性工業(yè)建筑的通常經(jīng)過了數(shù)十年以至于上百年的發(fā)展歷史，因而必然會在當?shù)鼐用裥闹辛粝律羁痰挠∠螅瑢τ谶@些建筑物，在其改造再利用過程中，通常可以選擇原址原貌重建、部分恢復的改造方法，從而盡可能恢復期歷史文化內(nèi)涵。第二，功能更新，保留原貌。歷史性工業(yè)建筑在實現(xiàn)主要結構和外觀特征保留與保持的基礎上，可依據(jù)基本功能的不同，實施相應的內(nèi)部改造。

歷史性是歷史性工業(yè)建筑的主要特征，因而其轉型方向必然會受到較大的限制，現(xiàn)階段常見的歷史性工業(yè)建筑轉型方向包括：第一，商務旅游與工業(yè)博覽綜合的開發(fā)方向。將其改造成為工業(yè)博物館或是工業(yè)博覽館，可舉行旅游、商務貿(mào)易與交流活動、招商活動等。第二，公共休憩方向。可在歷史性工業(yè)建筑原址向建設部分公共娛樂設施，將其作為景觀公園或是休閑娛樂場所。第三，主題博物館方向。博物館是該轉型方向的主要表現(xiàn)形式，能夠集中展示特定的工藝生產(chǎn)過程。

3 總結

舊工業(yè)建筑資源改造再利用的價值已經(jīng)逐漸得到了人們的認可和肯定，盡管我國的舊工業(yè)建筑改造再利用工作起步較晚，但發(fā)展前景巨大。舊工業(yè)建筑定位使其改造再利用過程中的一個主要難點，本文分別對非歷史性與歷史性工業(yè)建筑的改造再利用情況進行了探討分析，以期為其歷史文化價值和物質價值的彰顯提供理論和實踐基礎。舊工業(yè)建筑通常風格明顯，且與現(xiàn)代化的城市建筑存在較大差異，因此，只有在其改造再利用過程中發(fā)揮充分的創(chuàng)造力和想象力，才能夠為建筑物注入新的動力，使其恢復生機，不再沉默，而這一過程的核心就在于設計和規(guī)劃人員是否具有巧妙的構思。工藝技術是舊工業(yè)建筑改造再利用過程中的主要難點，主要表現(xiàn)在設備的安裝、材料的選擇以及結構設計等方面，同時，應注意實現(xiàn)相關施工檢測技術與舊工業(yè)建筑改造的良好結合。

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篇10

關鍵詞：歷史街區(qū)；新建筑；舊建筑；融合

Abstract: this paper aimed to analysis the historical block in the transformation of the new and old buildings fusion technique, according to the historical block the problems existing in the transformation from the city level to research the specific technique fusion, and through the analysis of the specific case to verify the historical block retrofit of the feasibility of the new and old buildings fusion technique.

Key words: the historical block; The new building construction; The old building construction; fusion

中圖分類號：K928 文獻標識碼：A 文章編號

【正文】

1. 概念的界定與辨析

1.1 歷史街區(qū)的含義

初次提出“歷史街區(qū)”的概念，是在1933年8月國際現(xiàn)代建筑學會在雅典通過的《雅典》。我國正式提出“歷史街區(qū)”的概念，是在1986年國務院公布第二批國家級歷史文化名城時，將其定義為“作為歷史文化名城，不僅要看城市的歷史，及其保存的文物古跡，還要看其現(xiàn)狀格局和風貌是否保留著歷史特色，并具有一定的代表城市傳統(tǒng)風貌的街區(qū)”。

1.2 新建筑的含義

“新建筑”是指運用新型建筑材料以及運用施工新技術在一定區(qū)域范圍內(nèi)新建的建筑物，建筑形式可以是古典的也可以是現(xiàn)代的。

1.3 舊建筑的含義

“舊建筑”是特指處在歷史環(huán)境中的有修復和保留價值的歷史文物建筑。參照《國外歷史環(huán)境的保護和規(guī)劃》對歷史文物建筑的分類，本文所指的“舊建筑”分為以下幾類：1.古建筑。2.具有各種文化意義的建筑物和構筑物。3.歷史紀念建筑物。

1.4 “融合”概念的含義

“融合”，從字面意思理解為將兩種或多種不同的事物合成一體。本文中所指的“融合”，主要有兩種傾向：一類是新舊事物的相似調和，另一類是新舊事物的對比反差。協(xié)調與對比反映了矛盾的兩種狀態(tài)，兩者同樣可以達到和諧，即所謂的單純齊一的和諧與多樣統(tǒng)一的和諧。

2. 現(xiàn)狀及存在問題

我國正處在工業(yè)化進程加速，經(jīng)濟結構轉型，社會深刻變革的時代，在城市更新過程中，特別是對歷史街區(qū)改造過程中存在諸多問題：

2.1 人的意識層面

（1）由于對歷史街區(qū)的價值估量不足，從而導致歷史街區(qū)在城市更新過程中不被重視。

（2）由于對歷史街區(qū)保護資金的投入很難直接轉化為城市的經(jīng)濟效益，因此城市管理者不愿對其投入過多資金。

（3）我國對歷史街區(qū)保護的相關政策及制度不盡完善。

2.2 城市層面

（1）我國絕大多數(shù)歷史街區(qū)位于城市中心區(qū)域，地理位置優(yōu)越，土地價值高，保護難度較大。

（2）歷史街區(qū)原住民有提高生活品質的訴求，自發(fā)性建設時有發(fā)生，導致歷史街區(qū)空間格局被破壞。

（3）現(xiàn)代商業(yè)模式對歷史街區(qū)原有業(yè)態(tài)造成較大的沖擊。

3. 新舊融合在城市空間方面的探索

3.1尊重歷史建筑在城市空間中的標志性地位

在研究城市形態(tài)與歷史中，我們發(fā)現(xiàn)有些城市建筑物或者構成物在城市的形成與發(fā)展過程中起到了標志性的作用。它們往往體量較大、形式復雜、色彩瑰麗，而且處于城市網(wǎng)絡與空間結構的重要節(jié)點，是城市風格的主導形式元素。這些建筑個體或組群往往大多保留下來，而成為今日的文物建筑。在今天歷史環(huán)境的新建筑設計中，我們應再一次給與它們以重視并使之發(fā)揮應有的作用，它們不僅具有傳統(tǒng)的標志作用，而且同樣在新的城市設計中應該成為歷史地段的控制性要素和發(fā)展依托的焦點。

在今天我們設計歷史街區(qū)中的新建筑時，為了確保歷史建筑在城市空間中的標志地位，常常是以新建筑當配角來加以烘托，新建筑不僅在體量、造型、色彩、高度上應該有所控制，而且應該在視線組織等方面都要有所考慮。

3.2城市空間輪廓線的延續(xù)

一個尺度宜人的城市或者街區(qū)，必然是城市建筑與街道本身尺度和諧，而且與人的尺度相協(xié)調。在歷史街區(qū)改造過程中，須充分尊重歷史街區(qū)原有建筑及街道的高度比例關系，同時關注街道以及不同的建筑組合而形成的輪廓問題。在實際操作中，對歷史地段采取高度控制是一種行之有效的方法，具體措施可歸納為以下兩點：a根據(jù)歷史街區(qū)的現(xiàn)狀情況及更大區(qū)域范圍內(nèi)空間輪廓的要求，提出多個層次的空間高度控制；b為保證觀賞歷史景觀的視線走廊的通視要求，須劃出相應的建筑高度控制區(qū)，并通過視線分析，滿足各個保護對象對周圍環(huán)境的要求。通過高度控制的方法，不僅可以形成歷史街區(qū)中新建筑的輪廓線，而且也不破壞已形成的原有建筑的輪廓線。

4. 案例分析

4.1 大雁塔北廣場

西安大雁塔北廣場是中國唯一的唐文化廣場，作為一個大尺度的城市廣場，其尺度已經(jīng)大大超出了建筑圍合的院落空間尺度，因此在廣場的處理手法上，首先是將室外廣場尺度放大，為了與如此大廣場的尺度相匹配，兩側的建筑尺度也需要放大，才能在整體上協(xié)調廣場、大雁塔與周邊建筑的比例關系。其次，將體量較大的唐風商業(yè)建筑步行街區(qū)沿廣場橫軸線布置，將大體量建筑置于離主體大雁塔位置相對較遠的地方，這樣做的目的也是為了更好地突出大雁塔的核心位置。這樣的設計把古西安城的文化個性和大雁塔歷史遺跡融為一體，體現(xiàn)了古都風韻和現(xiàn)代風采的完美結合，使歷史文化得到更好地延續(xù)。

4.2 鐘鼓樓廣場

西安鐘鼓樓廣場在西安城市中央，包括綠化廣場、下沉式廣場、地下商場、下沉式商業(yè)街、傳統(tǒng)商業(yè)樓 5 部分。廣場周邊的建筑作為鐘鼓樓背景,嚴格控制了其高度,形成相對低平的輪廓線,色彩和諧協(xié)調, 廣場北側的商業(yè)樓建筑外形以關中傳統(tǒng)風格為主調，保持對鐘鼓二樓的從屬地位,統(tǒng)一協(xié)調；塔泉的不銹鋼構架具有中國傳統(tǒng)屋頂?shù)妮喞€，與鐘樓鉆尖頂有所呼應；王朝柱造型簡潔，其雕刻具有傳統(tǒng)風韻；地下商城的主入口是現(xiàn)代的，但有抽象的坡頂和城墻垛口式的點綴。廣場整體設計在基調統(tǒng)一和諧的前提下賦于一定新意，以創(chuàng)造一個完整的、富有歷史內(nèi)涵的城市空間。

5. 結語

通過對西安的兩個城市廣場的實例研究，對在歷史街區(qū)改造中新舊建筑融合問題做出了總結：尊重既有的歷史建筑及其環(huán)境，在新建筑設計上具體問題具體分析，同時在區(qū)域空間設計中根據(jù)不同的環(huán)境狀況而采用不同的設計手法，不僅要創(chuàng)造新舊建筑視覺上的聯(lián)系，而且要處理好新舊建筑間的體量、色彩、造型、高度等關系，做到“風格傳承，體量控制，色彩引導”，以此來更好地延續(xù)歷史建筑及環(huán)境的文化和精神內(nèi)涵。

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作者簡介：

1.第一作者：李凱（1986.01-），男，新疆博樂人，長安大學建筑學院2010級碩士研究生，城市規(guī)劃與設計專業(yè)，710061。