家居裝修范文

導(dǎo)語：如何才能寫好一篇家居裝修，這就需要搜集整理更多的資料和文獻，歡迎閱讀由公務(wù)員之家整理的十篇范文，供你借鑒。

篇1

【關(guān)鍵詞】項目管理；家居裝修；服務(wù)；生活品質(zhì)

有統(tǒng)計資料顯示，從2000年到2009年我國家居裝修總產(chǎn)值年均增長45%。而且根據(jù)專家的預(yù)測，未來幾年的發(fā)展勢頭將會更加強勁，現(xiàn)在人們對家居裝修的需求會越來越大，消費市場變得空前巨大。面對如此大的市場，我們的經(jīng)驗還稍顯不足，問題也出現(xiàn)得較多，所以家居裝修項目管理顯得尤為重要。

1 家居裝修的現(xiàn)狀

在現(xiàn)在的家居裝修市場上，存在著魚目混珠的現(xiàn)象，從而引起了很多的糾紛。而有些家居裝修公司更是對顧客存在著欺騙的行為，通常采用模糊的條款或者存在歧義的詞匯來迷惑顧客。這些都無疑損害了消費者的權(quán)利和利益。針對這樣混亂的家居裝修市場，應(yīng)該采取更加嚴格的措施、標準的規(guī)范以遏制不法分子的投機取巧行為。

而這些現(xiàn)象的出現(xiàn)，是由以下三個原因引起：第一，施工質(zhì)量得不到保證。現(xiàn)在市場上還不存在正規(guī)的相關(guān)機構(gòu)以考核家居裝修施工質(zhì)量，這就給許多的雜牌公司提供了契機。第二，盲目裝修。因為裝修市場上沒有一個明文規(guī)范，所以很多家居裝修公司都自立規(guī)范，使得裝修時在時間上、費用上形式上都存在盲目性。第三，裝修合同起不到約束和管理的作用。因為是自立規(guī)范，所以這讓更多的話語權(quán)都賦予了家居裝修公司，使得顧客只能是“啞巴吃黃連”，無處維護自己的權(quán)利。

2 家居裝修項目管理的實施

在整個家居裝修過程中，消費者是裝修的體驗著和感受著，這關(guān)乎著消費者日后生活水平的高低。因此，對于裝修質(zhì)量和效果，消費者最具有發(fā)言權(quán)。而家居裝修團隊應(yīng)該以客戶的感受為主體，圍繞客戶的需求展開設(shè)計和研究裝修方案，讓客戶從中選擇合適自己風格的裝修風格，從而更大可能使客戶從原來的被動接受轉(zhuǎn)變?yōu)橹鲃舆x擇。所以下面將從項目團隊、項目成本控制、項目進度控制、關(guān)系的協(xié)調(diào)等四個方面進行家居裝修項目管理的實施。

2.1 項目團隊

一個優(yōu)秀的項目團隊是整個公司的核心力量，決定著公司的競爭力與發(fā)展前景。而對于家居裝修公司，家居裝修項目的團隊直接與消費者接觸，直觀地向消費者傳遞公司的企業(yè)文化、業(yè)務(wù)水平和團隊實力。家居裝修本身就是一種美的享受，其團隊實力能很好的反映在消費者的視覺感官范圍內(nèi)。

因此，第一，加強項目團隊的整體實力。實力才是發(fā)展的硬道理，才是當今社會最有力量的話語。只有項目團隊擁有了專業(yè)的注冊的建造師和設(shè)計師團隊；經(jīng)驗豐富的現(xiàn)場操作工人，具有相當影響力的過往項目經(jīng)驗；得到市場認可的材料供應(yīng)上體系。才會有更多的消費者選擇該公司。

第二，完善服務(wù)體系。一個好的項目團隊除了擁有實力這樣的硬件基礎(chǔ)以外，還應(yīng)該具備良好的軟件設(shè)施，這樣才能讓團隊的實力得到充分的發(fā)揮和體現(xiàn)。而這里所說的軟件基礎(chǔ)就是企業(yè)的管理體系、質(zhì)量體系和服務(wù)體系。家居裝修本身就是提高消費者的生活水平的一個方式，而家居裝修公司在服務(wù)上更應(yīng)該讓消費者如同回家般親切。這就依賴于整個家居裝修公司的整體服務(wù)體系的完善。

2.2 項目成本控制

雖然家居裝修更多的是對“美”的一種體現(xiàn)，但項目的成本直接關(guān)乎著消費者的切身利益。所以在裝修過程中，項目團隊應(yīng)該與消費者保持良好的溝通，在某些關(guān)鍵問題上應(yīng)該使雙方都打成協(xié)議，這樣便于以后工作的開展。而消費者應(yīng)該對家居裝修的各個明細項目都有所了解，并及時想裝修公司反饋自己的意見。而裝修公司應(yīng)該時刻站在消費者的角度考慮問題，盡可能的減少裝修成本。因此，在確定裝修方案以后，消費者與裝修公司這兩方應(yīng)該對裝修過程中的項目內(nèi)容進行詳細的磋商，是未來的實際成本不至于偏離項目預(yù)算太遠。裝修項目團隊要善于引導(dǎo)，讓消費者盡早明確一個心理預(yù)期目標，諸如家居項目在裝修的過程中預(yù)計的使用期限、為此投入的資金額度、投資的結(jié)構(gòu)、基本需求、期望效果等等，都應(yīng)該在家居項目開始之前，有一個客觀、合理的預(yù)期目標。并且在與裝修團隊和家居裝修設(shè)計師溝通以后，將整個項目的方案確定下來，才能開始實施。在裝修完成以后，消費者為了施工質(zhì)量有保障，應(yīng)該在事先與施工方訂立嚴格的合同，在施工的過程中嚴格要求施工方按照合同行事，一旦出現(xiàn)未達標的情況，一定責成其修繕甚至返工，而且返工所需要花費費用、故障責任應(yīng)該酌情由項目團隊支付。

2.3 項目進度控制

項目在實施的過程中，效率是很重要的。在這個時代，時間就是金錢，所以控制項目的進度是每個施工團隊必須加以考慮的。而且消費者對施工時間也是又能要求的，他們對施工中的每一項工作都可以有工期估計。但是，一是由于家居裝修是屬于粗放型的活動，時間和進度的估計并不能很準確，二是由于消費者大多不是專業(yè)人士，受一些外界原因的影響，對項目工期的估計也不會很準確。所以說，項目進度的控制是多方配合協(xié)調(diào)的結(jié)果，消費者要與施工團隊負責人經(jīng)常溝通，這樣才能很好的了解項目的進度。

由于在家居裝修項目實施中出現(xiàn)一些工程量的增、減、變更是不可避免的。當遇到這種情況時，消費者要及時與項目團隊負責人溝通，這樣施工方才能快速是理解消費者的意圖，按照消費者的要求來進行裝修，盡早的將變更項目融入到施工中。但是如果遇到設(shè)計線路中關(guān)鍵項目發(fā)生變更時，因為是關(guān)鍵性的細看的項目，所以會對項目的工期和費用由著直接的影響。這時候更需要雙方進行溝通，在時間上、經(jīng)費上、責任上進行協(xié)商并補充入裝修合同中。如果是在裝修時間比較緊張的情況下，有一種方法可以利用，那就是時間----成本平衡法，它的原理主要是通過縮短關(guān)鍵路徑中使總成本上升最小的工作的工期。

2.4 內(nèi)外部關(guān)系的協(xié)調(diào)

家居裝修說小了是自己家的事，但是往大了說是涉及到協(xié)調(diào)各種關(guān)系的項目，它其中包含與項目團隊成員之間的協(xié)調(diào)，與物業(yè)管理部門的協(xié)調(diào)，以及與左鄰右舍之間的關(guān)系處理等。而這其中各種關(guān)系的主要協(xié)調(diào)人是項目經(jīng)理。，所以，對項目經(jīng)理來說，協(xié)調(diào)好這其中的各種關(guān)系是非常重要的。業(yè)主裝修是為了能安居樂業(yè)。但是如果這種種關(guān)系中有一方的協(xié)調(diào)出現(xiàn)問題，那么，就很難安居樂業(yè)了。首先，是與項目團隊的關(guān)系，這個是項目管理中的核心，因為團隊成員的工作態(tài)度如何直接關(guān)系到項目工程的質(zhì)量。對于項目成員，一方面是要求要嚴格，在施工質(zhì)量上絲毫不能馬虎，獎優(yōu)懲劣。另一方面，也要注意體現(xiàn)人文主義的關(guān)懷，可以適當?shù)拈_展一些暖心活動，這樣項目成員在工作者感受到溫暖，工作態(tài)度會更加積極。這樣和諧的關(guān)系不論是對項目團隊還是對消費者來說，都是有利的。其次，是與物業(yè)管理部門的關(guān)系。物業(yè)管理部分因為要考慮到整座建筑甚至是小區(qū)的安全，他們會對裝修團隊提出一些要求，會一些約束條件。是裝修改造的過程中，決不允許都損害到其他業(yè)主安全的施工出現(xiàn)。所以，針對物業(yè)管理部門的要求，最好是能遵守的絕不違反，不能遵守的就協(xié)商解決。自己有處理好的了與物業(yè)的關(guān)系，才能保證施工的順利進行，也有利于將來獲得滿意的物業(yè)服務(wù)，這樣可以建立起比較良好的團隊形象，成為更具競爭力的項目團隊。最后，是與左鄰右舍的關(guān)系。裝修隊伍在施工的過程中，不可避免的會產(chǎn)生噪音、震動、空氣污染和液體廢棄物等，這些都會對鄰居的正常生活造成一定的影響。所以，需要在取得鄰居的諒解的情況下，展開裝修。在裝修過程中，盡最大可能避免給鄰居造成不便，不可損人利己。

3 總結(jié)

家居裝修在市場上的需求會越來越大，消費者的要求也越來越高。將家居裝修作為項目工程來管理實施，一方面有利于家居裝修市場的規(guī)范，另一方面也能保證裝修的質(zhì)量，同時滿足顧客對家居裝修的高要求。筆者相信，隨著家居裝修項目管理的規(guī)范發(fā)展，家居市場會向著健康的方向發(fā)展，對于保障消費者的利益是有益的。

參考文獻：

篇2

施工隊（以下簡稱乙方）： 聯(lián)系電話：

甲乙雙方本著友好合作的態(tài)度，按照《合同法》等相關(guān)法律，在平等公正的情況下簽定如下合同

一、 工程概況

工程地址：

二、 價格

清包工費： ￥3500元，大寫：叁仟伍佰元整

其中 水電工 元

木工 元

瓦工 元

油漆工 元

垃圾清運費 元

三、 付款方式

1、施工隊進場，預(yù)支生活費： 1000元

2、木工完成，付1000 元

3、瓦工完成，付1000元

4、工程竣工，付1800 元

5、保修金 400元，從竣工之日起1年后支付

四、 設(shè)計

1、 甲方若有圖紙須向乙方提供圖紙一套，并負責交底工作。

2、 甲方若無圖紙，須向乙方交代清楚要求，乙方施工前須畫草圖讓甲方認可。

五、 材料

1、 乙方應(yīng)提前3天向甲方提供需購材料清單，甲方應(yīng)在4天內(nèi)及時采購材料供施工隊使用，雙方應(yīng)各自承擔各自拖延工期的責任和經(jīng)濟損失。

2、 未經(jīng)甲方同意，乙方不得自行采購材料，若已采購，甲方有權(quán)無條件拒絕使用并可拒絕支付該材料的費用。

3、 乙方應(yīng)在甲方指定的建材供應(yīng)點購買材料，并開具正式發(fā)票。

4、 乙方應(yīng)驗收甲方所購建材的質(zhì)量，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題應(yīng)向甲方及時提出并有權(quán)拒絕使用。若甲方堅持使用，應(yīng)書面要求乙方，并承擔因材料質(zhì)量引起的損失。

5、 乙方應(yīng)幫甲方收貨，核對數(shù)量和配件的準確性。

6、 乙方應(yīng)做好材料的保管工作，禁止閑雜人等進入工地現(xiàn)場。

7、 乙方應(yīng)保證在本小區(qū)內(nèi)沒有雙包和半包的工程。

8、 乙方應(yīng)做好對施工完成的成品保護工作。

9、 未經(jīng)甲方許可，乙方不得攜帶任何建材出門，若發(fā)現(xiàn)此類現(xiàn)象，按材料價格加倍從人工費中扣除。

六、 工期

從 2004年 月 日起至 2004年 月 日止，工期為 天，因甲方因素拖延，工期順延，因乙方因素拖延工期，甲方可扣除乙方人工費50元/天

七、 材料搬運

甲方材料送至工程所在地的樓下，乙方任何施工人員應(yīng)無條件搬運。

八、 垃圾清運

1、 垃圾袋裝化

2、 垃圾應(yīng)日日清

3、 垃圾應(yīng)由乙方清運至物業(yè)指定的垃圾堆放場所

九、 勞動力管理

1、 開工前乙方應(yīng)向甲方提供所有施工人員的身份證復(fù)印件。

2、 未經(jīng)甲方許可，非工地施工人員不得在工地過夜。

3、 甲方應(yīng)及時替乙方辦理小區(qū)出入證件并支付相關(guān)費用。

4、 乙方應(yīng)具備在上海市暫住的一切證件，因證件不全引起的相關(guān)損失由乙方自行承擔。

5、 乙方指定由 為工地現(xiàn)場負責人， 為替補負責人。

6、 在合同價內(nèi)，乙方應(yīng)提供 人次跟隨甲方挑選材料。

7、 乙方未經(jīng)甲方同意不得任意調(diào)換施工人員，每天工地現(xiàn)場必須保持2（1人）人以上的施工人員。

8、 未經(jīng)甲方同意，任何情況下乙方不得停工或殆工。

十、 施工機具

1、 乙方自帶施工所需工具，并保證工具的安全性和良好使用性，乙方自行承擔工具維修費。

2、 因工具所產(chǎn)生的易耗品（如鉆頭、鋸片等）由甲乙雙方各自承擔一半，甲方代購，在工程完工后結(jié)算。

十一、工地現(xiàn)場管理

1、 現(xiàn)場禁止使用明火。

2、 現(xiàn)場禁止吸煙。

3、 油漆材料必須和其他材料分開放置。

十二、維修

1、 因乙方施工原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，乙方應(yīng)在兩年內(nèi)無償維修。

2、 普通維修乙方應(yīng)在甲方通知乙方后三天內(nèi)及時維修，特殊情況（水、電問題）乙方必須在24小時內(nèi)趕到并維修。

3、 若因乙方未能按合同及時完成維修，甲方可以安排其他施工隊進行維修工作，所發(fā)生的人工費用按實從保修金中扣除。

十三、合同附件

1、 施工項目清單。

2、 雙方認可的報價單。

3、 乙方開出的材料采購清單。

十四、合同爭議

1、 出現(xiàn)爭議甲乙雙方先協(xié)商。

2、 協(xié)商不成可向爭議所在地法院提訟。

十五、裝修要求

A.裝修工藝

“電路安裝工藝要求：

1、 電路安裝時，必須用有合格證書的產(chǎn)品材料。

2、 三線制安裝必須用三種不同色標。原則上，紅色、黃色、蘭色、為火線色標。蘭色、綠色、白色為零線色標，黑色，黃綠彩線為接地色標。

3、 所有導(dǎo)線安裝時，必須用相應(yīng)的pvc管子穿起來，埋在事先鑿好的深寬為4X3cm的槽子里，如遇并排線路槽子鑿寬時，不能影響其他工種施工，必要時可和木、瓦工協(xié)商解決施工中的難題，不得有只顧自己，而不顧大局的施工作風。

4、 所有線路必須按橫平豎直的方向分布，嚴禁蛛網(wǎng)式分布。pvc管一頭要穿進總開關(guān)箱約3cm左右，然后沿墻壁，順地面 垂直分布，轉(zhuǎn)彎處用90度彎頭或軟管聯(lián)接好，并用管卡固定好。所有導(dǎo)線在pvc管子里不能有接頭。

5、 預(yù)埋導(dǎo)線的線徑大小是按電器的功率來測算的，空調(diào)，浴霸，電熱水器，冰箱的線路必須從開關(guān)箱單放到位。

6、 所有預(yù)埋導(dǎo)線留在接線盒處的長度為20cm，按線盒必須用水泥砂漿封裝牢固，并使其保持端正，不得歪斜，其合口要略低于墻面0.5cm左右?？傞_關(guān)箱大小可視客戶用電線多少來確定。

7、 所有導(dǎo)線分布到位確認無誤后，可通電試驗，方(文秘站:)法為：將所有用電接頭接上燈頭套上15w燈泡，接通電源如全亮說明該戶電路安裝基本合格，這時可填寫工程交接單。請其它工種負責人簽字驗收，電氣隱蔽工程初步結(jié)束。

8、 安裝各

種燈具和開關(guān)面板，需在油漆快要撤場前三天或漆最后一遍油時進場，大型吊燈頂部必須事先用膨脹羅絲固定4X3cm木方，然后將吊燈固定羅絲切在木方上。所有開關(guān)的面板安裝必須平整端正，不得歪斜?？郯逦敓舭惭b時，必須將固定羅絲切在木楞子上，嚴禁切在扣板上（此木楞可事先請木工安裝好）。

9、 電話線和有線電視線不得和電線同在一根pvc管內(nèi)必須各行其道?！?/p>

“水路工藝安裝要求：

1、 使用的6分水管或鋁塑復(fù)合管，必須是經(jīng)過檢驗出廠的合格產(chǎn)品。

2、 在施工過程中，必須將所有的管路連接接頭的羅牙用麻絲和白漆裹起來，上緊，按照橫平豎直分布到位，如遇有地面管路發(fā)生交叉時，次路管必須安裝過橋在主管道下面，使整體水管分布保持在一個水平線上。

3、 通陽臺的水管，必須埋在原毛坯房的地面或墻面鑿深4cm的槽內(nèi)，然后用水泥砂漿將槽口封平。

4、 管道分布到位后，必須用管卡在轉(zhuǎn)彎處或有站椿龍頭的地方卡緊管子，不使松動。

5、 所有通水的地方必須安裝下水管和地漏，其pvc管的管子聯(lián)接時必須用專用pvc膠水涂滿均勻套好。并注意水平落差連接到原毛坯房預(yù)埋的主下水管時，應(yīng)保持6小時靜止凝固。

6、 如遇原毛坯房預(yù)埋的主下水管不夠用或不理想（不就位）時也可按實際情況在樓板上重新開洞鋪設(shè)下水管道，重新用帶防火膠的砂漿封好管子四周，新封好的地方處用水泥砂漿圍一個高10mm的圈子，待凝固58小時后，將圈子里放滿水，經(jīng)過24小時滲透到樓下看看新裝下水管四周有無滲水現(xiàn)象。如：沒有就證明新裝管道合格，反之則需重新處理，再做滲水試驗直至合格?！?/p>

刷墻1 刷墻以前要刮掉墻面及頂篷的部分水膩子，做貼布處理

2一遍108膠　兩遍膩子　一遍底漆　兩遍面漆 天花板一樣

3 注意乳膠漆要求的對水量

4墻面每刷遍漆都需要戶主驗收一下。

包門套1. 拆除原門框，大芯板襯底，櫸木板飾面，櫸木實木門套線。門套線寬不大于55mm，厚不大于10mm.

2. 油漆：聚酯清漆3遍。

3 墻體和門套之間要用繃帶或牛皮紙包

包門套、啞口的驗收標準

1要求橫平豎直，2米內(nèi)±1mm，每工件外露部分倒角1X45°，所有陰陽角都要靠角尺

2 鉛垂貼在門套上檢查垂直度

包門1. 多層板壓制，封邊，平板有造型（門尺寸不大于1000mm╳2000mm）。

2. 油漆：聚酯清漆3遍。

3.門套包好后，會有好多釘眼，應(yīng)該是先把木器刷一遍清漆后再讓油工補上釘眼，再刮膩子，膩子要刮至少兩遍，直到表面光滑平整為止。刮完用砂紙打磨平后才能噴漆。

門驗收標準

1.做門要開木門防裂槽

2.門鎖挖孔應(yīng)用專業(yè)工具，上合葉應(yīng)注意正反

3.注意所有的門要等高等寬

儲物柜數(shù)量： 大芯板底架，櫸木板飾面，櫸木實木線收口，外開門有木線造型，內(nèi)部有隔斷。

油漆：外部聚酯清漆3遍（含面漆2遍）；內(nèi)部清漆2遍。

壁柜驗收要求　l 要求橫平豎直，2米內(nèi)±1mm，每工件外露部分倒角1X45°，所有陰陽角都要靠角尺

鋪墻磚（大陽臺、櫥房、衛(wèi)生間）

1.對原基層進行處理。

2.水泥+沙子+界面劑粘貼。瓷磚磨邊碰角。

3.貼墻磚驗收標準　貼裝石材及磁磚不平整度要求為±1mm、空鼓率為百分之0.5，所有陰陽角都要靠角尺

鋪地磚

1. 對原基層進行處理。

2. 水泥+沙子+界面劑粘貼。瓷磚磨邊碰角。

3.鋪地磚驗收標準

貼裝石材及磁磚不平整度要求為線條平整、劃一，空鼓率為百分之0.5，所有陰陽角都要靠角尺，磚縫細小，地磚鋪后12小時應(yīng)一塊塊敲，一塊磚有3/4空鼓以上，必須返工。

特別注意：檢查衛(wèi)生間地漏，放水時間水是否流向地漏。

電路改造　全部都要穿管走線。

布線要求

1防止破壞鋪設(shè)的管線

2 彎頭要套上了專門的PVC接頭

3 火線進開關(guān)，零線進燈頭，插座接線應(yīng)符合“左零右火接地在上”的規(guī)定

4所有墻上廢掉的線頭等均打好結(jié)，用黑膠布包好頭，埋在暗盒里，而不是直接拿水泥敷上

做防水

1. 要求對廚房及兩個衛(wèi)生間再在安裝完馬桶和面盆后再做一次防水，沐浴墻做到1.8M

2. 防水驗收標準　一定要把準備做防水的基層打掃干凈，盡量保持表面的干燥。

衛(wèi)生間的漏水部位主要在上下水管的根部和墻腳，所以這些地方做防水時一定要讓它“吃飽”。用手指勾一下（或者用專用工具）就可以了。還要注意，防水需要從墻腳向上做不少于25厘米為好，淋浴處全做。防水材料干透以后，需要進行24小時的閉水試驗。到樓下觀察是否還存在漏水現(xiàn)象。

鋪木地板　先基層清理，放置樟腦丸，為了確保每個房間協(xié)調(diào)統(tǒng)一，不留接縫，地板鋪設(shè)前先彈基準線，特別是漆板，應(yīng)確保水平縫，垂直縫在同一根線上。

1 注意地板廠家提供的安裝說明

2 木制地板安裝驗收標準：材料應(yīng)符合住戶要求及現(xiàn)行產(chǎn)品標準；地板安裝（粘結(jié)）應(yīng)牢固、無聲響，無松動；木地板表面應(yīng)刨平磨光，無刨痕、刨渣和毛刺等現(xiàn)象，涂清漆的地板其圖案（木紋）應(yīng)清晰；拼花地板接縫應(yīng)對齊，縫隙寬度一致，表面潔凈，無溢膠現(xiàn)象；踢腳板與地板連接緊密；踢腳板上沿平直，全長高差應(yīng)不大于±3毫米與墻面緊貼，無縫隙

3、擱柵與擱柵的軸線間距一般為300mm.

4、固定擱柵一般用一釘一鑼和一米1只膨脹釘，木榫的軸線間距為300mm.

5、在安裝擱柵時應(yīng)用母線放樣，確保整體水平。

6、擱柵的平整不得用夾板，而應(yīng)用木契榫從兩面填充、填實、用鐵釘固定在擱柵上。

7、鋪設(shè)地板前，應(yīng)根據(jù)地板色差進行挑選。

8、鋪設(shè)地板時，應(yīng)在兩側(cè)面留有8~10mm的伸縮縫。固定地板時，應(yīng)用手槍鉆開孔（注意不得鉆透企口），然后，用地板釘固定。鋪設(shè)完畢，在地板表面涂刷一至二度封固底漆。

另： 墻體和門套之間要用繃帶或牛皮紙包

廚房櫥柜

l 吊柜安裝方式應(yīng)該采用選用ABS金屬組合掛件。吊柜內(nèi)左右上角有兩只ABS件，吊柜后背沒有其它破損。其固定方法是，在墻上先測定水平，然后根據(jù)膨脹原理，將掛片固定，將吊碼安裝在吊柜的側(cè)板，吊掛上去后，再進行上下、前后定位調(diào)整，最后，再加裝“柜身組合器”即可確保固定質(zhì)量和使用效果。同時，這一組合固定方法不但使柜內(nèi)整潔美觀，且強度可靠，當柜體承重后發(fā)生傾斜錯位時，還可以微調(diào)復(fù)原。

2 提前咨詢柜體內(nèi)水管布置

3 地柜高0.8m，吊柜高2.1米

特別注意廚房水槽要做防臭彎管

潔具安裝

l 注意做防臭彎管

2 軟管質(zhì)量要保證，不要擰著勁安裝

3 注意馬桶沖水噪音

-電話線和電源線應(yīng)分別開槽走線，否則會有信號干擾

-貼瓷磚前瓦工應(yīng)用水平尺拉線

-為防裂縫，石膏板的接縫處應(yīng)找平后再刮膩子

B.裝修內(nèi)容

一、主臥：

地板鋪設(shè)打磨油漆（含基面平整、擱柵，以下同），墻面、頂面乳膠漆（品牌顏色待定），護角線，木質(zhì)踢腳板（

顏色和門套相同）。照明電源及開關(guān)鋪設(shè)安裝至合適位置，床頭燈插座左右各一，頂燈及其開關(guān)安裝2個（安裝雙控），空調(diào)電源和插座，電話線路及終端插座，有線電視終端插座，有線寬帶線，兩眼插座三眼插座共6個。門套制作油漆安裝（材質(zhì)待定），房門油漆安裝，安裝窗簾桿。

二、次臥：

地板鋪設(shè)打磨油漆，墻面、頂面乳膠漆（品牌顏色待定），護角線，木質(zhì)踢腳板（顏色和門套相同）。照明電源及開關(guān)鋪設(shè)安裝至合適位置，床頭燈插座左右各一，頂燈及其開關(guān)安裝2個（安裝雙控），空調(diào)電源和插座，電話線路及終端插座，有線電視終端插座，有線寬帶線，兩眼插座三眼插座共6個。門套制作油漆安裝（材質(zhì)待定），房門油漆安裝，安裝窗簾桿。

三、衛(wèi)生間：

制作入墻移門和安裝，門套制作油漆安裝（材質(zhì)待定），門的油漆安裝。潔具三件套（含龍頭上下水）安裝，盥洗用具五金件安裝，照明、浴霸、排氣扇安裝。做洗臉臺，水泥瓷磚臺面，鏡子及鏡前燈安裝，開關(guān)插座安裝，鏡邊防水插座2個安裝。長條鋁合金吊頂，貼墻磚、鋪地磚，地漏安裝，上下水管道預(yù)埋，熱水器冷熱水管道鋪設(shè)。作入墻試壁柜貼瓷磚。

四、廚房：

制作入墻移門和安裝。長條鋁合金吊頂，貼墻磚、鋪地磚，照明安裝。櫥柜制作和安裝（下柜水泥貼瓷磚，里面木制框架）上柜木工制作柜體，門板定做安裝。電源線路預(yù)埋，開關(guān)插座安裝（冰箱、微波爐，脫排油煙機，電飯鍋、電水壺、攪拌機、洗碗機消毒柜，熱水器等插座共記不少于7個）。雙槽水斗及籠頭的安裝，凈水器的安裝。上下水管道安裝，煤氣管道預(yù)埋，熱水器冷熱水管的鋪設(shè)，增壓泵安裝熱水器煤氣管用6分管。脫排油煙機、熱水器排氣口和排氣管的安裝，小五金的安裝。開墻打洞做門（尺寸待定）。

五、客廳：

地板鋪設(shè)打磨油漆，墻面、頂面乳膠漆（品牌顏色待定），護角線，木質(zhì)踢腳板（顏色和門套相同）。壁櫥的制作安裝（樣式待定）。照明電源及開關(guān)鋪設(shè)安裝至合適位置，燈的安裝，有線寬帶線，有線電視終端插座，電話線路及終端插座，空調(diào)插座，三眼兩眼插座數(shù)量待定。防盜門安裝及門套的制作安裝油漆，窗簾桿的安裝。

六、室內(nèi)陽臺兼書房：

地板鋪設(shè)打磨油漆（含基面平整、擱柵，以下同），墻面、頂面乳膠漆（品牌顏色待定），護角線，木質(zhì)踢腳板（顏色和門套相同）。照明電源及開關(guān)鋪設(shè)安裝至合適位置，頂燈及其開關(guān)安裝，電腦電源和插座4個，電話線路及終端插座，有線電視終端插座，有線寬帶線，兩眼插座三眼插座共6個。門套制作油漆安裝（材質(zhì)待定），安裝窗簾桿。制作吊櫥一個（尺寸待定）。

七、室外陽臺

清理陽臺上的煙囪，磚塊等雜物，在陽臺架空利于排水，然后鋪地磚，陽臺邊緣做花壇（貼墻磚），花架。照明電源及開關(guān)鋪設(shè)安裝至合適位置，安裝電源和插座，電源線路預(yù)埋，開關(guān)插座安裝（洗衣機等插座共記不少于3個）。水管的鋪設(shè)，拖把池，洗衣池安裝。搭建洗衣房。配合安裝太陽能熱水器。

八、其它說明和要求：

1、空調(diào)用電須單獨由配電箱分路。

2、配電箱內(nèi)需排三只空調(diào)，插座、照明、廚房、房間、客廳要分路排，電線要分紅、藍、雙色線且均要用6分PVC套管。

3、為今后維修的便利，通往各房間的電源分路要清楚，各分路負載要均衡，配電箱內(nèi)應(yīng)有漏電斷路器，電源線和弱電線不得安裝在同一管道中，開關(guān)插座的接地保護要牢靠。

4、須隱蔽的管線應(yīng)在業(yè)主或其代表驗收合格后方可進行隱蔽作業(yè)，竣工交驗前應(yīng)向業(yè)主提供室內(nèi)管線的竣工圖。

5、施工承包人應(yīng)按上海市地方標DB31/T30_1999“住宅裝飾裝修驗收標準”進行施工。

6、業(yè)主委托施工承包人購買的材料，施工承包人在購買和運抵施工現(xiàn)場前其制造廠商、品牌、規(guī)格、單價等須征得業(yè)主認可，應(yīng)有品質(zhì)保證書和有效發(fā)票，否則業(yè)主有權(quán)拒絕驗收或提出退貨、返工及賠償損失。

7、保證體現(xiàn)原先商定好的裝潢設(shè)計思想，不能擅自改動。如有變化，必須征得業(yè)主同意。

8、業(yè)主購買的由生產(chǎn)商、供應(yīng)商、銷售商負責上門安裝的設(shè)備（如廚房櫥柜門、衛(wèi)星電視、護角線、銅水管、復(fù)旦水管家凈水器、門、太陽能熱水器等），在上門安裝時，施工承包人應(yīng)積極作好相關(guān)的輔助配合工作（包括所購的材料、設(shè)備等協(xié)助搬運至現(xiàn)場）。

9、所有要油漆的均在三遍。

10、除上述裝潢要求外，如有增加工作，不超過工程的25%，不增加工資。

11、工程為清包，業(yè)主只提供材料。施工工具等設(shè)備由施工承包人自備自理。

13、施工單位必須保證施工質(zhì)量，發(fā)生施工質(zhì)量問題，施工單位應(yīng)及時予以改正。如竣工驗收時如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，施工單位應(yīng)立即予以改正，在未達到業(yè)主的整改要求前業(yè)主有權(quán)拒付人工費。

14、施工人員要文明施工，禁止野蠻施工。如：要愛護室內(nèi)原有設(shè)施，墻身不再油漆或貼墻紙不得將木版靠置在墻上，重物或有釘子的木版不準在地板上拖動，不準踏在家具面、門、抽屜和面盆上工作。不要讓水泥、沙石、硬紙等建筑材料或垃圾充塞水廁或下水道。不準在浴缸里浸磚，不準在面盆里磨刀。業(yè)主所有的物品未經(jīng)許可，不得擅自處理等。業(yè)主對表現(xiàn)不好的施工人員有權(quán)要求掉換，承包人不得拖延。

15、施工單位負責及時清理建筑垃圾至規(guī)定位置，工程施工結(jié)束后，施工人員負責場內(nèi)建筑垃圾清運，完畢后方可立離場。

16、承包人應(yīng)加強對現(xiàn)場施工人員防火防盜安全教育，施工人員不得在施工現(xiàn)場違法亂紀，一旦發(fā)生問題，后果自負。

十六、附加條款

甲 方：

乙 方：

簽 章：

簽 章：

簽約日期：

篇3

如果做好裝修預(yù)算，在購買建材時就不會盲目消費，購買價格偏高的建材，如果不做裝修預(yù)算，很可能導(dǎo)致你的裝修因為錢花完了而半路停工，這是所有業(yè)主們不愿看到的，因此，制定出正確的家裝預(yù)算，是保證家裝的有序進行的重要基礎(chǔ)。

根據(jù)設(shè)計出的房屋設(shè)計圖確定所用材料

做裝修預(yù)算，首先要知道裝修預(yù)算包括哪幾個部分，裝修預(yù)算大致包括材料費、人工費、設(shè)計費、管理費這幾個部分。在做裝修預(yù)算前，業(yè)主需要和設(shè)計師商量，讓設(shè)計師畫出房屋設(shè)計圖，一般來說，設(shè)計師會問業(yè)主大概想拿多少錢裝修，這時業(yè)主最好不要說出具體的數(shù)字，如果業(yè)主說出一個具體的數(shù)字，設(shè)計師在設(shè)計時就會照著這個數(shù)字去思量所用材料；如果業(yè)主不說一個具體數(shù)字，設(shè)計師為了留住顧客，他會盡量用價廉物美的材料，以此來降低材料錢。

算出材料費

在設(shè)計師畫出圖紙后，業(yè)主就要計算材料費了，一般來說，裝修必須用的材料包括：

1、客廳、臥室

建材類：地磚、油漆、踢腳線、地板、涂料、石膏線

燈具類：主燈、射燈、落地燈

布藝類：窗簾

五金類：窗簾滑軌、門鎖、門吸、合頁、開關(guān)面板、電源插座、電視插座、空調(diào)插座

2、廚房

建材類：地磚、墻磚、吊頂、櫥柜

燈具類：主燈、射燈、櫥柜燈

電器類：灶具、油煙機

五金類：水槽、水槽龍頭、地漏、門鎖、門吸、合頁、開關(guān)面板、電源插座、角閥

3、衛(wèi)浴

建材類：地磚、墻磚、吊頂

燈具類：主燈、射燈

電器類：換氣扇、浴霸

潔具類：座便器、浴缸、淋浴屏

五金類：手紙架、置物架、毛巾桿、浴巾架、肥皂架、衣帽鉤、浴缸龍頭、門鎖、門吸、合頁、開關(guān)面板、電源插座、角閥、花灑、面盆用龍頭

材料費需要業(yè)主根據(jù)自己的經(jīng)濟能力做個大概的估算，先控制住總價，然后到市場上詢問價格，業(yè)主先列清材料清單，然后跑建材市場，標定每樣材料的大概價格，業(yè)主一定不要怕麻煩，至少要跑三家建材市場，基本上跑三家建材市場業(yè)主就能了解材料的大致價格，這樣才能不會被建材商忽悠。

人工費

每個工人每天的工錢乘以人數(shù)和天數(shù)，就可以得出人工費的總數(shù)，這個業(yè)主可以和裝修公司討價還價。

設(shè)計費

有些業(yè)主為了省錢，不請設(shè)計師，想省掉設(shè)計費，殊不知，如果房屋沒有好的設(shè)計，在施工過程中很容易出現(xiàn)問題，出現(xiàn)問題就要返工，這樣反而會花更多的錢，因此選一個好的設(shè)計師非常有必要，設(shè)計費千萬不能省。業(yè)主在挑選設(shè)計師時不要偏信設(shè)計師所給你的設(shè)計圖，因為你也不知道這是不是他設(shè)計的，業(yè)主可以多和設(shè)計師聊聊他的設(shè)計理念，以往設(shè)計的案例等等，從談話中看設(shè)計師的功底是否深厚。

管理費

管理費就是裝修公司在為業(yè)主裝修時出車、出人協(xié)助買料、進場監(jiān)工、協(xié)調(diào)各方面所需的費用，這個費用也是可以和裝修公司協(xié)調(diào)商量的。

做好裝修預(yù)算其實需要做的事情還有很多，這里只是簡單的列出了一些做裝修預(yù)算最基本的步驟。業(yè)主在做裝修預(yù)算前一定要多看資料，多學(xué)一些裝修知識，這樣才能保證自己的裝修既有質(zhì)量，又不會浪費錢。比如：其實我們裝修時掌握好兩點便可滿足大多數(shù)情況下的需要。

首先，對于家庭裝修來說，省錢是至關(guān)重要的。俗話說，有多少錢，辦多大事，這裝修是個無底洞，多少錢也能填進去。

不同品牌、不同材質(zhì)的飾材，價錢相差實在太大，如果臥室和客廳以及陽臺地面使用普通地磚，墻面和頂面使用國產(chǎn)乳膠漆，廚房和衛(wèi)生間采用國產(chǎn)墻地磚，PVC扣板吊頂，臥室和客廳頂角用石膏線裝飾，地角、門等采用木包處理。

這些最基本內(nèi)容，一般的2室1廳大約需花費3萬元左右，平均到使用面積平米數(shù)上大約每平方米400元。

但如果臥室和客廳全部采用木地板，其它材料選擇上更是上升一個檔次，在有些地方采用進口的原材料，這樣2室1廳大約需花費6萬元左右，平均下來就是每平方米800元。

一般毛坯房的裝修花銷占房價的10%左右。其次，要考慮到房子是住人的，一切應(yīng)緊緊圍繞生活起居方便展開，不能中看不中用，實用才是硬道理。在設(shè)計中盡量摒棄沒有生活功能的純裝飾性設(shè)計，這不僅最大限度地節(jié)省了裝修費用，而且可以在今后的使用中獲得強烈的便捷感和舒適感。

由于生活節(jié)奏越來越快，只有具備兼容性的居室環(huán)境才能獲得長久的實用性。目前比較正規(guī)的裝修公司，都實行“菜單式”的報價方式。根據(jù)客戶所需要裝修的部分，一項一項進行仔細的說明，使用什么樣的材料，上多少層漆，價格怎么計算，都列舉的清清楚楚。

消費者可以根據(jù)這些拆分開來的項目與裝修公司細談，通過減一個項目，加一道工序來使費用在最接近預(yù)算的前提下達到裝修的最好效果。（來源：新浪家居）

鏈接：裝修術(shù)語小盤點

在咨詢對比過程中，業(yè)主常常會遇到一些“術(shù)語”，為了避免出現(xiàn)理解偏差，或者是被“忽悠”，我們搜集了一些常見“術(shù)語”，并進行了解釋。

清工輔料：由家裝公司提供施工和輔料，主材由業(yè)主自購。

裝飾公司提供輔料：水管及水管配件、生料帶、電線、線管及管件，膠帶、防水、滾筒、鬃刷、沙子、水泥、膠、石膏粉、牛皮紙、的確良布、白乳膠、墻固、膩子、石膏線、打磨砂紙等。

篇4

國家建筑材料測試中心陶瓷與石材檢測部高級工程師胡云林指出，任何來自地層中的材料都具有放射性，天然石材也一樣。某些建材商宣傳的“零輻射純天然超薄洞石”、“無輻射進口花崗巖”純屬子虛烏有。天然石材中釋放出的氡可對人體進行“內(nèi)照射”，已經(jīng)被世界衛(wèi)生組織列為常見的致癌物之一。氡是一種天然的放射性氣體，無色無味，不易被人們察覺。它來源于土壤和巖石中，能散發(fā)到空氣中，易被人體吸入。在城市中，氡主要存在于墻體、大理石、地磚和衛(wèi)生潔具內(nèi)。全國室內(nèi)環(huán)境專業(yè)委員會科學(xué)顧問、核工業(yè)北京地質(zhì)研究院教授吳慧山指出，在全世界因患肺癌而死亡的人中，有8%～25%的人是因曾吸入氡而誘發(fā)肺癌的。在我國，約有5萬人因吸入氡而誘發(fā)肺癌。瑞典、英國和美國等國家進行的流行病學(xué)調(diào)查結(jié)果顯示，氡還可誘發(fā)白血病。在英國，有12%的白血病患者是因吸入氡而發(fā)病的。此外，氡還可誘發(fā)腎癌、皮膚病、黑色素瘤，并可對骨髓造成損傷。因此，人們應(yīng)盡量不使用石材進行家裝。在使用石材進行家裝時，人們應(yīng)特別注意以下兩個問題：

1.查驗石材的檢測報告，選用A類石材

在選購裝修石材時，應(yīng)要求商家出示相關(guān)的檢測報告。如果商家稱檢測報告不在店里，可要求其出示檢測報告的復(fù)印件。如果商家拒絕出示相關(guān)的檢測報告，則要警惕石材的安全性，不要聽信“簽了合同或送貨上門時再出示報告”的承諾。我國頒布的《建筑材料放射性核素限量》中規(guī)定：裝修石材可根據(jù)其放射性水平的高低，將其劃分為A、B、C三類：A類裝修石材的使用范圍不受限制，可用于室內(nèi)裝修。B類裝修石材不可用于民用建筑的內(nèi)飾面，但可用于民用建筑的外飾面及其他建筑物的內(nèi)、外飾面。C類裝修石材只可用于建筑物的外飾面及室外的建筑上。可見，人們在裝修房屋時必須選用A類石材。目前，我國還沒有關(guān)于檢測建筑物內(nèi)氡含量的強制性規(guī)定。人們?nèi)粢私庾约旱木幼…h(huán)境內(nèi)是否含有氡，可將居室內(nèi)的裝修石材（面積為手掌大?。У较嚓P(guān)檢測部門進行檢測。

篇5

客廳是家居生活的核心空間，也是占據(jù)面積最大的部分，我們可以通過提亮色彩、增加收納這兩個部分進行小戶型空間的升級計劃。用最省錢的裝飾方案為你帶來意想不到的效果，亮堂飽滿的客廳，實用且具有裝飾性的物件，一切都將變得有條不紊。

沙發(fā)上堆疊一些靠包或是披毯可以制造視覺趣味性，若是多放置幾個與整體風格相互協(xié)調(diào)的靠包，而色彩多選擇亮麗色系，這樣的局部點綴可提升客廳整體的彩度。

具有展示性的擱架可為客廳空間增添立面效果，同時充分利用起墻面空間，讓這個迅速成為客廳整體的視覺焦點。開放型設(shè)計的擱架，還能讓收納變成一種展示和裝飾。

臥室　時刻保持新鮮感

若想打造出自己心中的理想化臥室，除了挑選固定的家具和基礎(chǔ)的裝修之外，還需搭配上幾件艷麗色彩的小飾品。將打造的重點集中在家居的軟裝布置上，利用一些低成本的配飾，以及簡單的裝飾手法，讓你的臥室風景能夠時刻保持新鮮感。

千姿百態(tài)的床頭讓臥室不再單調(diào)乏味。無論你是選擇極具裝飾性的床頭，還是附帶收納功能的設(shè)計，都能為你的臥室風格帶來錦上添花的裝飾效果。

布藝床品是家居中獨具魅力的一部分，它就如同人們穿上身的時裝，不僅柔化了室內(nèi)空間生硬的線條，更富予臥室一種溫鱗的格調(diào)。

溫馨的小飾品為家?guī)聿灰粯拥谋砬?，簡單的空間里裝點上若干個性化的裝飾品，它們小巧的身影，加上精妙的布局，立刻讓整個臥室都雀躍起來。

廚房　實用兼?zhèn)€性時尚

這些年，對于廚房的裝飾裝修，已從簡單的功能性空間，逐步轉(zhuǎn)換成展示其個人品位的一大重要領(lǐng)地。如同―件高級時裝，一個良好的品質(zhì)廚房必將體現(xiàn)于各個細節(jié)之上。一些省錢而不費事的裝修手段就能完成華麗轉(zhuǎn)身，它們同樣也是簡單易學(xué)的，可以幫你布置出一個兼具美觀且實用的廚房空間，讓空間看起來不再擁擠，讓廚房夠個性時尚。

篇6

第一條  為了規(guī)范家庭居室（以下簡稱家居）裝修活動，加強家居裝修管理，根據(jù)《中華人民共和國建筑法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合深圳市實際，制定本規(guī)定。

第二條  本規(guī)定所稱家居裝修，是指居民為改善居住環(huán)境，對居住的房屋進行修飾處理的建筑活動。

本規(guī)定所稱居民，包括村民、業(yè)主、承租人及其他使用人。

承租人或其他使用人對房屋進行裝修，應(yīng)經(jīng)房屋所有權(quán)人書面授權(quán)。

第三條  從事家居裝修活動及對其的監(jiān)督管理，必須遵守本規(guī)定。

第四條  家居裝修應(yīng)當保證建筑工程質(zhì)量和結(jié)構(gòu)安全，符合物業(yè)管理、消防、供水、供電、燃氣、環(huán)境保護等有關(guān)規(guī)定和標準。

家居裝修不得涉及公共設(shè)施、公共空間。

第五條  深圳市建設(shè)行政主管部門（以下簡稱市主管部門）對全市家居裝修活動進行統(tǒng)一管理，負責制定家居裝修技術(shù)規(guī)范，負責家居裝修者從業(yè)資格的管理。

各區(qū)人民政府建設(shè)行政主管部門（以下簡稱區(qū)主管部門）在市主管部門的指導(dǎo)下，對本行政區(qū)域內(nèi)的家居裝修活動進行管理，受理家居裝修舉報，查處家居裝修違法行為。

第六條  深圳市裝飾行業(yè)協(xié)會在市主管部門的指導(dǎo)下，協(xié)助市、區(qū)主管部門對家居裝修活動進行管理，負責受理家居裝修咨詢、協(xié)調(diào)會員間關(guān)系、規(guī)范會員行為。

第七條  各物業(yè)管理單位在市、區(qū)主管部門的指導(dǎo)下，負責家居裝修工程開工申報的登記及裝修施工現(xiàn)場的管理。

第二章  從業(yè)資格

第八條  從事家居裝修者，應(yīng)具備下列條件，并辦理工商注冊登記：

（一）有固定的辦公地點；

（二）專業(yè)技術(shù)人員不少于3人，主要技術(shù)工人持有市主管部門頒發(fā)的上崗證；

（三）技術(shù)負責人具有3年以上裝修施工管理經(jīng)驗，并具有助理級以上技術(shù)職稱；

（四）注冊資本或資金數(shù)額不低于50萬元人民幣。

第九條  從事家居裝修者，應(yīng)依市政府有關(guān)規(guī)章向市主管部門申領(lǐng)《承建資格證書》。

《承建資格證書》實行年度審驗制度。審驗內(nèi)容包括施工業(yè)績、施工質(zhì)量、安全生產(chǎn)和守法經(jīng)營情況等。經(jīng)年審合格者，可繼續(xù)經(jīng)營；對年審不合格者，其《承建資格證書》予以注銷。《承建資格證書》年度審驗辦法由市主管部門另行制定。

第十條  取得《承建資格證書》的家居裝修者自愿參加深圳市裝飾行業(yè)協(xié)會。

第十一條  市主管部門應(yīng)當于每年三月在新聞媒體上公布取得《承建資格證書》的裝修者名單、地址、電話、《承建資格證書》編號，深圳市裝飾行業(yè)協(xié)會及市、區(qū)主管部門應(yīng)當提供裝修者名錄，供居民查閱。

第十二條  未取得市主管部門頒發(fā)的《承建資格證書》者，不得承接家居裝修業(yè)務(wù)。

第十三條  居民應(yīng)當按規(guī)定選擇持有市主管部門頒發(fā)《承建資格證書》者承接其家居裝修工程。

第三章  開工申報登記

第十四條  家居裝修工程實行開工申報登記制度。

居民在對家居進行裝修前，必須會同其委托的裝修者向物業(yè)管理單位申報登記，填寫由市主管部門統(tǒng)一印制的《家居裝修申報表》一式三份，如實申報裝修項目、標準、施工人數(shù)、擬開工時間和竣工時間等內(nèi)容，并提交裝修合同復(fù)印件、交驗裝修者《承建資格證書》原件，物業(yè)管理單位收件后應(yīng)當出具回執(zhí)。

對符合條件者，物業(yè)管理單位收到開工申報登記申請后三個工作日內(nèi)予以登記。

居民和裝修者在辦理開工申報登記時，應(yīng)分別向物業(yè)管理單位交納1000元裝修保證金。

第十五條  對未向物業(yè)管理單位申報登記或不符合規(guī)定條件自行開工的家居裝修工程，物業(yè)管理單位應(yīng)通知其停止違法行為。

第十六條  禁止物業(yè)管理單位向居民硬性指派裝修者或推銷裝修材料。

禁止物業(yè)管理單位違法收取各種費用。

第四章  施工現(xiàn)場管理

第十七條  家居裝修活動，應(yīng)當服從物業(yè)管理單位按本規(guī)定進行的施工現(xiàn)場管理。

第十八條  居民可委托工程監(jiān)理單位對家居裝修活動進行監(jiān)督，并按約定支付費用。

第十九條  家居裝修活動必須保證建筑物結(jié)構(gòu)和使用安全，禁止下列行為：

（一）改變房屋承重結(jié)構(gòu)；

（二）在承重墻上穿洞，拆除連接陽臺的墻體、門窗；

（三）不適當增加樓面靜荷載，包括在室內(nèi)砌墻、超負荷吊頂、安裝大型燈具、鋪設(shè)大理石地板等；

（四）任意刨鑿、重擊頂板、外墻內(nèi)側(cè)及排煙管道，不經(jīng)穿管直接埋設(shè)電線或改線；

（五）破壞或者拆改廚房、廁所的地面防水層；

（六）使用不符合消防要求的裝修材料；

（七）其他違章裝修活動。

確需改變建筑物主體或承重結(jié)構(gòu)、明顯加大負荷的，居民應(yīng)委托建筑物原設(shè)計單位或有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計單位提出設(shè)計方案，報政府設(shè)計審批部門審批。

第二十條  樓頂、外墻、外門窗、陽臺的裝修及空調(diào)的安裝及其他裝修活動必須符合深圳市規(guī)劃國土主管部門的技術(shù)標準，保證建筑物外觀的協(xié)調(diào)統(tǒng)一。

第二十一條  禁止擅自改動、暗藏燃氣管道設(shè)施，確需改動的，應(yīng)提前一個月向供氣單位提出申請，由供氣單位組織實施。

第二十二條  禁止將雨水管道用于生活污水的排放。

第二十三條  家居裝修施工應(yīng)當保證工程質(zhì)量，嚴格按有關(guān)規(guī)范進行。禁止偷工減料，粗制濫造，野蠻施工；裝修材料不得以次充好、弄虛作假。

家居裝修工程的保修期為一年，自工程竣工之日起計算。保修期內(nèi)，裝修者負責免費維修，但使用人故意造成的問題除外。

第二十四條  家居裝修施工，必須遵守施工安全操作規(guī)程，保證作業(yè)人員及周圍居民和財產(chǎn)的安全。

第二十五條  裝修施工作業(yè)應(yīng)遵守消防規(guī)定，作業(yè)現(xiàn)場應(yīng)至少配備兩個滅火器。

第二十六條  裝修垃圾必須袋裝，并按照物業(yè)管理單位指定的位置、方式和時間進行堆放、清運，對違章堆放、拋棄裝修垃圾的，物業(yè)管理單位有權(quán)責令限期清理。不及時清理的，物業(yè)管理單位應(yīng)代為清理，費用由裝修者或居民承擔。

第二十七條  家居裝修施工作業(yè)時間為每天七時至十二時，十四時至十九時。

第二十八條  家居裝修者應(yīng)自開工之日起的三個月內(nèi)完成裝修。

第二十九條  家居裝修工程完工后，經(jīng)物業(yè)管理單位檢查，如有違章裝修或滲、漏、堵、損壞等情況，按責任照價賠償。賠償費用從裝修保證金中扣除，多退少補；如無違章裝修行為，應(yīng)在裝修完工后十日內(nèi)退還裝修保證金。

第五章  糾紛的解決

第三十條  家居裝修活動，應(yīng)當簽訂書面合同，合同統(tǒng)一使用由市主管部門統(tǒng)一印制的家居裝修工程施工合同示范文本，當事人雙方可對該文本進行修改或者補充。

第三十一條  家居裝修工程當事人因家居裝修活動發(fā)生爭議，可以向市、區(qū)消費者委員會投訴或申請調(diào)解，也可按仲裁協(xié)議申請仲裁，或直接向人民法院起訴。

第三十二條  深圳市裝飾行業(yè)協(xié)會，對會員單位違反協(xié)會章程的行為進行查處。

第三十三條  市、區(qū)消費者委員會根據(jù)當事人雙方簽訂的家居裝修合同及有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章及技術(shù)標準、規(guī)范對糾紛進行調(diào)查、調(diào)解。

第三十四條  調(diào)解人員應(yīng)當認真聽取當事人雙方的意見并實地調(diào)查，在分清責任的基礎(chǔ)上提出調(diào)解處理意見。

第六章  稅務(wù)管理

第三十五條  裝修者取得營業(yè)執(zhí)照后，應(yīng)到稅務(wù)機關(guān)申請稅務(wù)登記，并依法納稅。

第三十六條  稅務(wù)機關(guān)委托物業(yè)管理單位代征有關(guān)稅款或要求其承擔協(xié)稅工作的，物業(yè)管理單位應(yīng)當接受委托或履行協(xié)稅義務(wù)。

第三十七條  裝修者在裝修工程開工前，必須持稅務(wù)登記證到代征單位辦理工程登記，完工后繳清應(yīng)繳稅款。

第七章  罰則

第三十八條  違反本規(guī)定第十二條，未取得《承建資格證書》承接家居裝修工程業(yè)務(wù)的，責令其停止違法行為，并處以違法所得兩倍的罰款，無違法所得或違法所得難以查清的，處以一萬元以上五萬元以下罰款。

第三十九條  違反本規(guī)定第十四條，未向物業(yè)管理單位申報登記擅自開工，或者在申報登記時提供虛假資料的，責令改正，補辦手續(xù)，拒不改正的，可對居民、裝修者處以五百元以上一千元以下罰款。

第四十條  違反本規(guī)定第十九條，影響建筑物結(jié)構(gòu)或使用安全進行裝修的，應(yīng)責令居民、裝修者限期改正；逾期拒不改正的，處以一千元以上一萬元以下罰款，造成損害的，居民與裝修者連帶承擔賠償責任。

第四十一條  違反本規(guī)定第二十條，不按照市規(guī)劃國土主管部門的技術(shù)標準進行外裝修的，責令居民、裝修者改正；情節(jié)嚴重的，處以一千元以上五千元以下罰款。

第四十二條  違反本規(guī)定第二十一條，擅自改動、暗藏燃氣管道設(shè)施的，責令居民、裝修者改正，拒不改正的，可處以一千元以上五千元以下罰款。

第四十三條  違反本規(guī)定第二十三條，不按有關(guān)規(guī)范進行施工，偷工減料，粗制濫造，野蠻施工，或者裝修材料以次充好、弄虛作假影響工程質(zhì)量的，責令裝修者改正，并處以一萬元以上五萬元以下的罰款，造成損失的，應(yīng)當予以賠償。

第四十四條  違反本規(guī)定第二十五條，裝修現(xiàn)場未配備消防滅火器的，責令裝修者改正，拒不改正的，由消防部門予以處罰。

第四十五條  違反本規(guī)定第二十六條，違章堆放、清運裝修垃圾的，責令居民、裝修者改正，拒不改正的，可處以一百元以上一千元以下罰款。

第四十六條  違反本規(guī)定第二十七條，不遵守裝修時間限制的，責令裝修者改正，并可處以一百元以上一千元以下罰款。

第四十七條  對違反本規(guī)定的違章裝修行為，物業(yè)管理單位均有權(quán)制止、責令改正，并應(yīng)報請有關(guān)區(qū)主管部門予以處罰。

除已作規(guī)定者外，本章所設(shè)行政處罰由區(qū)主管部門作出。市主管部門認為必要時可直接查處家居裝修違法行為。

第四十八條  物業(yè)管理單位違反本規(guī)定第十四條第三款，不按規(guī)定辦理開工申報登記的，由區(qū)主管部門責令改正，并處以二千元以上一萬元以下罰款。

第四十九條  物業(yè)管理單位違反本規(guī)定第十六條，向居民硬性指派裝修者或推銷裝修材料，或違法收取各種費用的，由區(qū)主管部門責令改正，并處以一萬元以上五萬元以下的罰款。

篇7

藝術(shù)、工業(yè)氣息、陽光、樹林……你能想象一處居所可以把這些都非常具有獨立性的概念恰當而又合理地融為一體嗎?雕刻家AP.E與他的愛妻就為我們呈現(xiàn)了這樣一個處于樹林中，令人向往的現(xiàn)代又大膽的居所。

這些房間最先給人留下的深刻印象是其幾乎未經(jīng)雕琢的水泥房頂和墻面，大片大片的深灰色和硬朗的線條，把一股濃濃的工業(yè)氣息籠罩在房間之中，使整個家居環(huán)境洋溢著陽剛之氣。而這種氣息恰恰與極好的采光效果相得益彰，因而房間整體嚴肅而不失生機，硬朗又不缺柔美。

采光優(yōu)勢使這家人“懶”得有十足的底氣。而要“懶”得再有風格再有品位一點，就需要更多的用心啦。在AR.E夫妻精心的裝扮下，些許復(fù)古、典雅元素穿梭于大膽而現(xiàn)代的工業(yè)風格之中，處處流動著生活的小情趣與大智慧。

客廳中，水泥墻面與紅色磚墻相銜接，大大的落地窗將室外片片綠意映入屋內(nèi)，大把大把的陽光用之不盡，已經(jīng)被磨得有點舊的沙發(fā)與橘紅色落地燈訴說著對溫暖陽光的眷戀。另一邊，紅色地毯與綠色座椅的跳躍色彩，調(diào)高了房間整體的灰暗色調(diào)，又與室外的綠樹和諧相映。連貓兒都被陽光俘獲，一副慵懶陶醉的模樣。

臥室則簡單又不乏情趣，做過特殊處理的地墊使人可以放松緊繃的神經(jīng)，有些年頭的兩腳板凳成為品位獨特的床頭柜，墻上不規(guī)則懸掛的藝術(shù)作品與床頭散落的彩色抱枕相映成趣。在這里，睡覺自當是一件最放松愜意的事。

書房也延續(xù)了實用簡潔的一貫風格，極佳的采光效果與少許紅色的點綴，使這一空間寧靜中充滿活力。

最能體現(xiàn)主人獨具匠心的，則非廚房和衛(wèi)生間莫屬。在行的人都知道，這兩個空間是最難清掃打理的。A.P.E夫妻將水泥的質(zhì)感在廚房貫徹到底，一派光潔感油然而生，不僅好看，其好打理程度更是驚人，當然是廚房主人可以“偷懶”的大福氣。用餐區(qū)也一脈相承，木桌白椅，似乎在指引進餐之人將精力更好地集中于食物自身的美味中。

篇8

關(guān)鍵詞:家庭裝修；居住安全

隨著我國經(jīng)濟的快速發(fā)展和人民生活水平的不斷提高，人們對居住環(huán)境的要求也越來越高。不僅新房要裝修，舊房也要裝修。但在裝修中，人們較多考慮的只是價格和裝修后的效果，很少考慮裝修后房屋結(jié)構(gòu)會不會影響居住者的安全。事實上由于一些人缺乏房屋裝修的基本知識和自我保護意識，隨意在勞務(wù)市場找一些既無資質(zhì)、又無專業(yè)知識的流動隊伍，野蠻施工，在裝飾豪華住宅的同時，也為自己住處埋下了不安全的隱患。對此筆者進行了認真調(diào)查和研究。

一、家庭裝修對居住安全的影響

（一）對樓板結(jié)構(gòu)的破壞，降低樓板安全性能。目前我國住宅樓板通常為現(xiàn)澆樓板?，F(xiàn)澆板的厚度和配筋，除了與房間的開間、進深有關(guān)外，主要與樓板上荷載的大小有關(guān)。如果在裝修中大面積鋪裝較重的大理石、花崗巖等石質(zhì)板材，做結(jié)構(gòu)復(fù)雜的吊頂?shù)?，就需要大量使用超重材料，最終可能導(dǎo)致房屋的承載超過設(shè)計標準，致使樓板裂縫或折斷。還有的住戶任意刨鑿樓板、鉆孔，甚至切斷樓板中的受力鋼筋，這樣都會嚴重破壞樓板的結(jié)構(gòu)性能，減少房屋的使用壽命，同時嚴重危及到住戶的居住安全。因此在選材時應(yīng)本著安全的原則，選擇重量較輕的裝修材料，切記不要破壞樓板結(jié)構(gòu)。

（二）對墻體結(jié)構(gòu)的破壞，降低建筑物的結(jié)構(gòu)安全性。有些住戶為了改變原有居室的空間分隔，在墻上任意打洞，擴大原有門窗尺寸，甚至將房屋內(nèi)的某些承重墻體和構(gòu)造柱拆除或用磚墻來分割空間，致使原有墻體的受力結(jié)構(gòu)發(fā)生改變，破壞了原有結(jié)構(gòu)力的傳遞路線，使上層結(jié)構(gòu)失去支撐，大大降低了房屋結(jié)構(gòu)的安全系數(shù)，甚至隨時都可能有倒塌的危險。

（三）對防水結(jié)構(gòu)和給排水管道的損壞，造成滲漏。廚房和衛(wèi)生間的裝修是很普通的現(xiàn)象。安裝衛(wèi)生潔具時最好不要改變位置，以免鑿洞破壞樓板結(jié)構(gòu)，或樓面補洞不實造成滲漏，注意管道接口的處理，由接口不嚴引發(fā)的問題會很多，因此需要高度重視。原有的給排水、供熱、煤氣供應(yīng)等配套設(shè)施，如管道、閥門、儀表均不得擅自更換或改動。衛(wèi)生間與普通房間交界處為防水層的收口部位，通常在門框中縫，在做廳、過道地面墻面裝修時，必須嚴加保護，否則破壞了防水層，將引起地面滲漏，不僅造成鄰里不和，還可能造成墻體內(nèi)長期積水，影響房屋的耐久性。

（四）使用易燃有毒的裝飾材料，危害戶主健康。據(jù)中國室內(nèi)裝飾協(xié)會室內(nèi)環(huán)境污染檢測觀察中心介紹，在眾多的裝飾材料中，有毒材料占68％。以油漆為例：油漆的主要成分是苯，人在短時間內(nèi)吸收高濃度的苯，會出現(xiàn)中樞神經(jīng)系統(tǒng)麻醉的癥狀，長時間吸入這種有毒氣體，易使人頭昏不適、嘔吐，嚴重的還會導(dǎo)致白血球下降，誘發(fā)白血病。而家裝最常用的大理石、花崗巖、瓷磚甚至包括衛(wèi)生潔具都有不同程度的放射性。裝修污染已經(jīng)被列入對公眾危害最大的五種環(huán)境因素之一。而且很多裝飾材料都屬易燃物質(zhì)，萬一發(fā)生火災(zāi)，裝飾材料就會迅速燃燒并放出大量的一氧化碳和二氧化硫等有毒氣體，使人昏迷窒息。因此我們在裝修時，一定要有較強的自我保護意識，選購材料時要了解材料的性質(zhì)，選用無毒、無害、無污染的材料。

（五）電氣隱蔽工程的不規(guī)范施工，暗埋線路留下險情。近年來人們對于家用電器和裝飾燈具的需求越來越高，對電氣線路的拆改十分普遍，出于美觀要求，電氣線路大多采用暗埋線路，因其不易檢查，而導(dǎo)致暗埋險情。按規(guī)定，暗埋線路不能直接埋入抹灰層，而要配置套管，將電線穿入套管內(nèi)然后埋入墻中，套管中的電線不能有扭曲、接頭。套管穿過樓板時，不允許任意開鑿樓板尤其是預(yù)制空心板。電線原有的走向不得隨意改變。在線路安裝時，一定要嚴格遵守“火線進開關(guān)，零線進燈頭，左零右火，接地在上”的規(guī)定，三孔插座的接地線應(yīng)單獨敷設(shè)，不得與工作零線混同。另外由于電源線、插座的品牌繁多，劣質(zhì)的插座容易引起事故，建議要到正規(guī)的電器用品商店購買。電氣線路工程要求施工規(guī)范，工人應(yīng)持證上崗，確保安全。

二、家庭裝修的規(guī)范和管理

（一）推行一次性裝修和菜單式裝修，逐步減少“毛坯房”。住宅一次性裝修和菜單式裝修在我國實施的條件已基本成熟，取消“毛坯房”將有效遏制二次裝修對房屋的損壞。新的住宅建設(shè)項目將實行以精裝修促銷的成品住宅，房地產(chǎn)開發(fā)商同專業(yè)家裝施工企業(yè)聯(lián)合進行住宅建設(shè)將成為一種重要的市場運作模式，住戶從購買精裝房中可獲得眾多實惠，首先是質(zhì)量放心，其次是省心省錢，免受二次裝修的勞累、噪音、灰塵、氣味的干擾。

（二）政府應(yīng)加大對家庭裝修的管理力度，建立家裝監(jiān)督服務(wù)機構(gòu)。對于我國尚不成熟的住宅裝飾市場來講，政府的行政管理尤為重要，政府部門制定和出臺相關(guān)管理政策是規(guī)范和引導(dǎo)市場行為的重要舉措?！督ㄔO(shè)工程質(zhì)量管理條例》規(guī)定從事裝修工程的施工單位，必須經(jīng)建設(shè)行政主管部門資質(zhì)審查，取得建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包企業(yè)資質(zhì)證書，并在其資質(zhì)許可的范圍內(nèi)承攬工程。而規(guī)范施工行為，減少投訴和糾紛的措施之一，即建立相應(yīng)的技術(shù)監(jiān)督服務(wù)機構(gòu)就顯得十分必要。該機構(gòu)可為住戶提供家庭裝飾技術(shù)咨詢、施工技術(shù)指導(dǎo)以及協(xié)助住戶對家庭裝修使用的裝飾材料、工程質(zhì)量進行全過程監(jiān)理，有效地制止違章施工行為，確保居民人身安全。

（三）要走出輕視設(shè)計的誤區(qū)。住宅設(shè)計的質(zhì)量、深度是否達到國家標準，功能是否滿足使用要求，不僅關(guān)系到建設(shè)項目一次性投資的多少，而且影響到建成后的使用效果。由于住宅平面設(shè)計中有一些不如人意的地方，住戶按照自己的審美標準，就希望對建筑物的布局、設(shè)備、管線以及粗裝修等進行符合性改造，從而造成了對建筑物的一些破壞行為。由此看來，合理的平面布置和功能分區(qū)不僅對開發(fā)商銷售住房有著重要影響，而且對于減少對建筑結(jié)構(gòu)的破壞、引導(dǎo)住戶裝修有著積極的作用。因此，作為設(shè)計人員要對設(shè)計理念、設(shè)計方法、空間布置等進行不斷創(chuàng)新，在設(shè)計中避免廚房、衛(wèi)生間布局不合理、面積過小，門廳與其它房間交叉過多等弊病，以避免住戶在裝修過程中拆除承重墻、改變門的位置等問題的發(fā)生。

（四）倡導(dǎo)“綠色家裝”，營造健康的居室環(huán)境。隨著我國家裝行業(yè)的發(fā)展，公眾的環(huán)保意識，對環(huán)境質(zhì)量、健康的追求不斷加強。“綠色家裝”的意識深入人心。所謂“綠色家裝”就是環(huán)保的、健康的，就是在裝修過程中杜絕傷害，包括對人體的傷害和對環(huán)境的傷害。要想達到這個目的，首先，在設(shè)計上應(yīng)力求簡潔、實用，盡可能選用節(jié)能型材料，特別要注意室內(nèi)環(huán)境因素，充分考慮室內(nèi)的承載量和通風量，提高空氣質(zhì)量。其次，在工藝上，盡量選用無毒、無污染、無公害的施工工藝，降低施工中粉塵、噪音、廢氣、廢水對環(huán)境的污染和破壞，重視對垃圾的處理。第三，在裝修材料的選擇上，嚴格選用有綠色環(huán)保標志的材料，在不影響整體造型美觀的情況下，盡量少使用油漆，少用易燃材料，廚房里的櫥柜最好采用防火板制成。購買家具時要選擇名牌廠家的產(chǎn)品。

三、結(jié)語

住宅建設(shè)是一次性投資，而居室裝修是周期性多次消費。只有通過嚴格管理、規(guī)范服務(wù)，提高消費者的防范意識和自我保護能力，大力宣傳和推廣無毒安全的裝修方法，拒絕使用假冒偽劣的有毒裝修材料和粗劣的裝修施工，我國的家裝行業(yè)才能走出目前重表面、輕實質(zhì)的誤區(qū)，才能使人們安居樂業(yè)，才能促進我國家裝業(yè)的健康發(fā)展。

參考文獻

篇9

乙方：_________

協(xié)議標的：甲方位于“_________”的居室，以下簡稱標的。

經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲乙雙方針對標的居室所簽定的《家庭居室裝飾裝修工程施工合同》（合同編號：_________，以下簡稱《裝修合同》）中的未盡事宜，簽訂以下補充協(xié)議。本補充協(xié)議作為《裝修合同》的附件，與《裝修合同》具有同等法律效力。

一、施工人員準則：

1．施工過程中，乙方施工人員應(yīng)認真施工，不在標的居室內(nèi)飲酒、隨地吐痰，如施工人員吸煙必須遠離易燃易爆物品。

2．乙方施工人員不得使用標的居室內(nèi)已安裝好的設(shè)施、設(shè)備（如炊具、潔具及其他設(shè)施、設(shè)備）（水、電、施工人員自備炊具、潔具除外）。

3．乙方施工人員不得使用明火做飯，不得在材料上堆放餐具，剩飯菜及棄物，應(yīng)于餐后立即整理餐具，剩飯菜及棄物。

4．乙方應(yīng)設(shè)置專門的垃圾堆放處，及時清運垃圾，并保持居室內(nèi)的清潔和衛(wèi)生。

5．安裝地板、地磚后，乙方施工人員須著軟底鞋在標的居室內(nèi)施工，并嚴禁將尖利或腐蝕性或易造成地板、地磚染色的物品直接放置在地板、地磚上，所有物品均輕拿輕放，嚴禁在地板、地磚上拖動物品。

6．有違反以上第一條1、2、3、4、5項，甲方經(jīng)過提醒、警告，乙方仍違反的，甲方可以每次扣除乙方_________元的工程款；如果因違反以上第一條1、2、3、4、5項給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償損失。

7．如由于乙方或其施工人員過失，造成甲方設(shè)施、設(shè)備、居室已施工完成的部位的損壞或造成鄰里，物業(yè)管理公司等第三方的設(shè)施、設(shè)備、居室的損壞以及其他因此帶來的任何損失，由乙方負責賠償或從工程款中扣除，并承擔全部責任。

8．乙方在施工中要注意安全，如因乙方操作不當造成人員傷亡的，甲方不負任何責任。

二、材料

9．凡運抵甲方標的居室的合同規(guī)定由乙方提供的所有材料不得在驗收合格前拆封（不需拆封的材料除外），必須在運抵標的居室時當場由甲方，乙方對照《裝修合同》附表5（《乙方提供裝飾材料明細表》）中規(guī)定的品名、質(zhì)量、數(shù)量、規(guī)格、等級等驗收，由甲方認可簽字后方可拆封、使用。如果乙方運抵材料與合同不符，乙方必須采取更換，補救措施。

10．乙方應(yīng)當就其提供的材料向甲方出示購買憑證（發(fā)票或者購物票據(jù)）、環(huán)保證明、保修證明、材料來源、說明書等相關(guān)材料，甲方有權(quán)向廠商或者經(jīng)銷商核實材料的真實性，如果發(fā)現(xiàn)系假冒偽劣材料，乙方必須更換為合同中標定的產(chǎn)品，并按照合同標定價格的雙倍對甲方進行賠償；如果乙方能提出法律上認可的證據(jù)充分證明是由于供應(yīng)商的責任，甲方可以根據(jù)具體情況適當降低要求賠償?shù)念~度，乙方可以向材料供應(yīng)商追究相應(yīng)的責任。

11．由于乙方提供材料質(zhì)量、規(guī)格等原因，造成工程質(zhì)量出現(xiàn)問題時，乙方須采取更換、補齊、修理等方式彌補，如不能彌補，乙方須以其他方式補償乙方，甲方可以依不同情況扣除支付工程款項；由于乙方提供材料質(zhì)量，規(guī)格等原因，造成甲方設(shè)施、設(shè)備、居室已施工完成的部位的損壞或造成鄰里，物業(yè)管理公司等第三方的設(shè)施、設(shè)備、居室的損壞以及其他因此帶來的任何損失，由乙方負責賠償或從工程款中扣除，并承擔全部責任。

12．由乙方購買的材料，乙方承諾對其質(zhì)量負責，并負責在裝修工程保修期內(nèi)進行維修和更換。在甲方正常使用的情況下，因為乙方提供材料的質(zhì)量問題而導(dǎo)致甲方的任何損失，乙方應(yīng)負全部責任。

13．對于乙方在《裝修合同》中約定的材料，因市場斷貨等特殊情況無法購買或無法運抵標的居室，乙方必須更換相同或更高質(zhì)量、等級、規(guī)格的材料，且必須經(jīng)過甲方的簽字同意。

14．甲、乙方提供的材料進入標的居室后，乙方必須在適當?shù)奈恢闷秸逊挪牧?，并妥善保管，因未妥善保管造成材料變質(zhì)、變形、損壞、損耗、丟失的，乙方必須根據(jù)甲方要求更換、補齊、賠償。

15．乙方無權(quán)擅自更換甲方提供的材料，如果發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時向甲方提出，甲方采取更換、補齊等補救措施。如乙方已確認并使用了甲方提供的材料，之后因工程質(zhì)量出現(xiàn)爭議時，乙方不得以甲方提供的材料不合格為理由，拒絕修理或賠償。

16．乙方對甲方提供的材料如果造成正常損耗外的損失，乙方負責賠償。

17．《裝修合同》附件中，所有的_________改為_________（_________厚），每張板（均為標準尺寸_________×_________）補交_________元的材料費，金額按實際工程量結(jié)算。

三、施工

18．乙方必須在工程交底日，即_________年_________月_________日，向甲方提供書面的工程進度表和甲方采購材料進度表。

19．進行施工工程前，乙方和其設(shè)計師應(yīng)當就設(shè)計思路，工程要點對工長、工人進行培訓(xùn)。

20．開始施工后，乙方質(zhì)檢人員應(yīng)當隨時了解工程狀況和進展情況，至少每三天到甲方標的居室檢查工程情況，并作書面登記。乙方質(zhì)檢人員必須嚴格履行質(zhì)檢的制度，相關(guān)驗收單必須齊全，作為甲方各項驗收的參考之一。

21．在進行施工時，乙方有義務(wù)向甲方說明施工方式，并經(jīng)過甲方確認后方可進行施工。如未經(jīng)甲方確認，施工后發(fā)生不符合甲方要求的問題時，乙方應(yīng)無條件進行整改，并賠償由此而帶來的損失。

22．如果工程質(zhì)量出現(xiàn)問題，甲方提出后，乙方應(yīng)當立即改正。乙方未按照甲方要求及時改正的，依不同情況扣除支付工程款項。

23．如施工人員違反《裝修合同》和本補充協(xié)議，情況嚴重的，甲方有權(quán)提出更換工長或工人，乙方應(yīng)當在甲方提出要求的第二天更換。

24．在進行設(shè)施、設(shè)備安裝時，應(yīng)經(jīng)過甲方確認安裝位置后方可進行。如未經(jīng)甲方確認，在安裝后發(fā)生不符合甲方要求的問題時，乙方應(yīng)無條件進行整改。

25．合同簽訂后如在施工過程中甲方提出設(shè)計修改意見及減少工程項目時，須提前與乙方聯(lián)系并通知乙方，在雙方簽訂《家庭居室裝飾裝修工程變更單》，并確定變更金額及相關(guān)手續(xù)后，方能進行該項目的變更和施工。

26．裝修垃圾，乙方施工人員必須清運至物業(yè)指定地點。垃圾清運費用已經(jīng)含在工程款中，乙方不再單收。

27．在乙方進行電路施工時，應(yīng)合理布線，經(jīng)過相同位置的線路應(yīng)采用同一管材或護套線包裹，施工長度按單條管線計算，不分別計算。

28．瓷磚在鋪裝前必須完全浸泡12小時方可使用。

29．地磚采用勾縫劑勾縫，勾縫劑為_________牌_________型，由乙方提供且不再單獨收費。

30．涂刷標的居室內(nèi)所有部位（包括客廳、主臥室、輔臥室、書房、儲物間、過道和涼臺）的墻漆、頂漆時，需鏟除原表面膩子的，乙方不再單獨收費；刷與面漆同品牌的底漆1遍，刷面漆2遍。

31．所有墻漆用_________色，色號_________，所有頂漆用_________色，色號_________。

32．在刷漆前，乙方應(yīng)由甲方書面確認兌水比例，如未經(jīng)甲方確認進行刷漆或技術(shù)使用不當，兌水超過_________％，甲方有權(quán)要求重新購買同樣型號的油漆重刷，有關(guān)一切費用均由乙方自行負責。

33．所有門及門套采用的原子灰為_________牌。

四、工程驗收

34．對于所有隱蔽工程，需甲方驗收簽字后，乙方施工人員才能進行后續(xù)施工。

35．工程的質(zhì)量驗收按照《_________家庭裝飾工程質(zhì)量驗收規(guī)定、《家庭居室裝飾工程質(zhì)量驗收標準》執(zhí)行。在工程質(zhì)量保證期內(nèi)，如因乙方的原因發(fā)生質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負責完全修復(fù)。不能完全修復(fù)的，乙方應(yīng)按相應(yīng)部分的工程造價賠償損失。

36．甲方有權(quán)在乙方完工后對房屋進行空氣質(zhì)量檢測，由國家認定的居室環(huán)境質(zhì)量檢測單位獨立對甲方標的居室進行室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測，并提交由該單位出具的檢測報告（包括甲醛，VOC等）給甲方。如檢測結(jié)果不合格，由乙方負責在規(guī)定的_________天內(nèi)改善不合格項直至達到合格標準，所涉及的費用由乙方承擔。

五、付款

37．物業(yè)收取的裝修押金_________元由甲方墊付。甲方將從工程中期款中暫扣_________元，若物業(yè)無罰款扣除則甲方全額返還；物業(yè)從押金中扣除的罰款，甲方將相應(yīng)地從暫扣的_________元中扣除，剩余的返還乙方，不足的由乙方向物業(yè)補齊。甲方從工程中期款中暫扣的_________元與_________％的工程尾款相互獨立。

38．物業(yè)收取的裝修管理費_________。由于乙方責任延期造成的管理費增加部分應(yīng)完全由乙方支付。同時，乙方應(yīng)該交納辦理施工人員出入證的費用等。

39．乙方所做預(yù)算書應(yīng)充分考慮甲方工程的各種實際工作量，工程款項的結(jié)算應(yīng)實際發(fā)生的工程長度（面積、體積）為準，而不是按工料使用量結(jié)算。按實際工程長度（面積、體積）發(fā)生的工程款在每項工程完工后經(jīng)甲方驗收合格，以甲方的對質(zhì)量和面積的書面簽字驗收做為支付工程款的依據(jù)。

40．如支付中期款時工程量發(fā)生變化，變更項目經(jīng)驗收合格的在中期款中結(jié)算，其余的在竣工驗收時結(jié)算。如因施工工程質(zhì)量或其他問題需與乙方共同進行檢驗或就雙方爭議的問題進行磋商，則可適當順延結(jié)款日期。

41．甲方在簽定合同時向乙方支付的訂金人民幣_________元計入裝修總費用，相應(yīng)款項在支付首期款時扣除。

六、保修及其他

42．乙方承諾對整個工程進行3年的保修和終身維護，時間從工程竣工驗收日起計。乙方應(yīng)在接到甲方報修電話的2小時內(nèi)做出響應(yīng)，在48小時內(nèi)到達現(xiàn)場。如果由于乙方施工或提供的材料質(zhì)量問題而導(dǎo)致報修，在甲方報修以后48小時內(nèi)仍未能提出解決方案的，如甲方自行解決，則甲方支出的所有費用均由乙方支付。

43．工程完工后乙方必須交付甲方電氣竣工簡圖和上下水管線簡圖，標明導(dǎo)線規(guī)格、暗管走向和上下水管線、閥門、接口走向和位置，甲方簽收后方進行竣工結(jié)算。

44．未盡事宜，由雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提請相關(guān)部門仲裁解決。

45．本補充協(xié)議由甲、乙雙方與_________年_________月_________日在_________簽署。正本三份，甲乙雙方各執(zhí)一份， _________一份，均具同等法律效應(yīng)。雙方共同簽署起即日生效。

甲方（簽字）：_________乙方（蓋章）：_________

篇10

【關(guān)鍵詞】家居裝飾；裝修設(shè)計；設(shè)計原則

隨著城市化建設(shè)迅猛崛起。各個城市都在努力朝著經(jīng)濟蓬勃發(fā)展、生態(tài)良性循環(huán)、人民安居樂業(yè)、城市山青水秀的現(xiàn)代化大都市這個目標建設(shè)。這是社會精神文明進步的體現(xiàn)，是人類物質(zhì)文化生活提高后的必然追求。人們追求幸福、健康和美好，就要求有一個舒心優(yōu)雅的生態(tài)環(huán)境，因此，人們對城市建設(shè)提出了一系列的目標要求，即衛(wèi)生城市、花園城市、園林城市、生態(tài)城市等等。由于現(xiàn)代城市的建設(shè)直接影響著人們生活理念的提升，不僅要求生活在良好的城市生態(tài)環(huán)境中，而且對家居室內(nèi)環(huán)境有了更新的追求。

一、家居裝飾裝修設(shè)計的基本原則

1、保護結(jié)構(gòu)及安全原則：在設(shè)計中首先要考慮家庭居住環(huán)境的安全。一是保護結(jié)構(gòu)，對承重墻、陽臺的半截墻、房間的梁或柱，無論其位置如何，絕對禁止拆除、改動。二是在裝修設(shè)計中所選用的材料不得超過住房的荷載能力。三是注意保護防水層，在裝修設(shè)計過程中，如果施工危及或破壞防水層，就必須進行防水層的修補或者重做。四是注意安全防火，設(shè)計裝修中使用的木材、織物等易燃材料應(yīng)該進行阻燃處理；根據(jù)用電器具的擺放位置，對電表容量、導(dǎo)線的粗細等都應(yīng)重新進行設(shè)計，以避免使用時發(fā)生事故。

2、個性化原則：首先，尊重并行使用者的自。其次，要根據(jù)每個人的嗜好選擇突出其居室的特征。在設(shè)計中個性的表現(xiàn)主要是通過居室空間內(nèi)的造型、造景、色彩運用和材料選擇來體現(xiàn)的。正確表現(xiàn)裝修個性的方法，任何家庭在裝修時都要借助一定的參照物，很多人不顧家庭的生活需要，選擇賓館飯店作為家庭裝修的樣本，就不可能反映出家庭的特點。突出個性要注意與整體和諧，要以長遠的、發(fā)展的指導(dǎo)思想進行家庭裝修設(shè)計。

3、經(jīng)濟性原則：從自身條件出發(fā)，結(jié)合居室的結(jié)構(gòu)特點，精心設(shè)計，把不同檔次的材料進行巧妙組合，充分發(fā)揮其不同質(zhì)感、顏色、性能的優(yōu)越性，就能達到既經(jīng)濟又實用的美化原則。不提倡透支裝修，不提倡豪華型裝修，家庭裝修要考慮到日常生活的需要，要起到方便生活的作用，裝修結(jié)果必須實用。

4、實用性原則：實用性是指居室能最大限度地滿足使用功能。一是為居住者提供空間環(huán)境；二是最大限度提供物品儲藏的需要。把為生活服務(wù)的功能性放在重要位置，一定要給使用者在生活中留下方便、舒適的感覺。

5、美觀化原則：美觀化是指居室的裝飾要具有藝術(shù)性，特別是要體現(xiàn)個體的獨特審美情趣。

6、習慣性原則：家庭裝修要的是藝術(shù)美的追求，但必須以尊重主人的生活習慣為前提，藝術(shù)取向要與生活價值取向相一致，與生活習慣相和諧。

7、環(huán)保性原則：搞裝修也要樹立環(huán)保意識。在材料的選配上應(yīng)首選環(huán)保材料，注意節(jié)能、降耗、無污染，特別要在采光、通風、除臭、防油等方面下功夫。

二、新型設(shè)計理念

1、最時尚的設(shè)計理念：簡約。最時尚的設(shè)計理念就是簡約。在一些豪宅里為了提高居住的舒適度增加了不同功能空間，主要采用傳統(tǒng)整墻隔斷，加大了套型面積，提高了房屋成本，并且套內(nèi)空間過于復(fù)雜影響了日照采光條件，又增加了設(shè)計難度。如果簡約，采用簡潔的方法，實用色彩、地面材料、隔斷、燈光等不同要素都可以暗示不同的空間功能。也是提高住房舒適度最短平快的方法。從某種意義上講空間是一種感覺，引發(fā)讀書的感覺是書房，引發(fā)娛樂念頭的是活動廳。再說嚴嚴實實的方盒子空間并不完美，墻體是對空間最大的束縛，流動的空間是很美的。

2、形式簡單、高度功能化與理性化的設(shè)計理念，反對裝飾化的設(shè)計風格。

一是高度理性化，對于家具購買、空間布置得很有分寸，從不過量。傳統(tǒng)的室內(nèi)設(shè)計總是將房間裝飾得盡可能豐滿，而極少主義設(shè)計總會留下足夠的“灰空間”，達到人對空間的潛在要求。它慣用硬朗、冷峻的直線條，光潔而通透的地板及墻面，利落而不失趣味的設(shè)計裝飾細節(jié)等，這種簡潔、明快的設(shè)計風格十分符合快節(jié)奏的現(xiàn)代都市生活。另外，在材料應(yīng)用上盡量“減少”，在某種程度上能使人的心情更加放松、創(chuàng)造一種安寧、平靜的生活空間。

二是強調(diào)建筑外觀的簡單、純粹，另外還十分注重室內(nèi)家具與日常器具的選擇。他們在室內(nèi)設(shè)計的家具與室內(nèi)整體環(huán)境非常協(xié)調(diào)，總的特征是造型簡單但不失優(yōu)雅，常常采用黑、白或灰的色彩計劃，很少有裝飾圖案，顯得含蓄而大方。

此外，在室內(nèi)設(shè)計還主張運用大片的中性色與大膽而強烈的重點色、輪廓鮮明的直線條與少量的圖案裝飾作夸張的對比，達到一種視覺沖擊力，以突出這種簡單、純粹、優(yōu)雅、時尚的風格。

三是室內(nèi)設(shè)計非常強調(diào)室內(nèi)各種材料與色調(diào)的豐富對比，或微妙或夸張，來體現(xiàn)風格。如墻體的設(shè)計會使用生磚、鏡面、鐵或光潔的乳膠漆等材料，色調(diào)則以純白、奶油白為主體，在適當?shù)牡胤竭\用明亮而強烈的重點顏色加以突出。用色總的原則是先確定房間的主色調(diào)，通常是軟而亮的調(diào)子，然后決定家具和室內(nèi)陳設(shè)的色彩范圍。

四是織物的選擇以及燈光的運用合理，要求裝飾織物的色調(diào)要盡可能自然、但質(zhì)地應(yīng)該突出觸感。圖案太強的織物不適合此類風格。一般窗簾的材料應(yīng)選擇素色的百葉窗或半透明的紗質(zhì)窗簾，因為這種窗簾更能增加房間的空間感，也更方便自然光線的進入。他們偏愛良好的自然光照。幾種設(shè)計風格越來越多的被年青人所接授。好多年輕人走出了傳統(tǒng)的大家庭模式，追求獨立個性、自我成為時尚。這群人可以不追求居室的大小、可以不考慮諸如交通、社區(qū)等諸多因素，但居室裝修一定要精致和有個性，于是極少主義設(shè)計如一夜春風似的迅速回潮了。

在建筑的歷史中留傳下來的每一種裝飾，都有確定的歷史含義，選擇了一種裝飾就意味著選擇了這種歷史的、文化的主題，這可以說明為什么我們在后現(xiàn)代主義的作品中可以感受到歷史份量，它們以新的姿態(tài)向人們昭示著歷史的存在。

參考文獻