樣板間空間設計范文
時間：2023-04-10 01:39:05
導語：如何才能寫好一篇樣板間空間設計，這就需要搜集整理更多的資料和文獻，歡迎閱讀由公務員之家整理的十篇范文，供你借鑒。
篇1
中國有風水的傳統文化，在家具擺放，植物擺放方面都要有所考慮。設計中保持家庭整體的風格一致是非常必要的。控制好空間設計后的裝修成本。美感、藝術感都是空間設計需要追求的境界，但樣板房的設計其使用還是要回歸到其使用價值。加上國內裝修成本過高，讓很多家庭望而生畏。在空間設計方面，必須考慮裝修成本，將成本控制在大眾化客戶消費者承受的范圍內。為控制成本，達到空間設計的藝術效果，空間設計者還需要對精裝修有一定的了解。將精裝修的成本加以控制。例如：在廚具、櫥柜、衛浴等家居用品方面可以選擇品牌商品，保障設施質量，提高其使用年限。而在地面、墻面瓷磚方面，主要以其色調，花色為主要選擇標準。在地面瓷磚選擇方面，防滑、便于清潔的瓷磚是首選。為了控制裝修成本，在空間設計時盡量在現有空間范圍內發揮創新，減少工程量。
將現有空間充分發揮，才能展現出一個設計師的設計智慧。鼓勵創新在空間設計方面的應用。創新是空間設計不斷突破的保障。在國內對空間設計的知識產權沒有完善的法律保護。在這樣的背景下，國內在空間設計方面呈現出大量抄襲、復制的現象。受其影響，國內的樣板間大多一個模子，沒有個性，難以吸引消費者的目光。鼓勵設計者在空間設計方面大膽創新。例如：如何利用光線、色調、燈光就是一個比較好的創新課題。
在客廳墻上利用鏡子可以擴大客廳的空間感。在國內空間設計方面的創新也有很多個案。例如：中式文化家居設計樣本。在空間設計方面，將代表中國傳統文化的元素，如：中式餐桌、中式沙發、中式家具等等。中式風格的空間設計也越來越備受消費者喜愛。其次，在空間設計方面多一些人文關懷也是設計上值得創新的方面。例如在衛生間、洗澡間的設計方面，選擇適合老人、小孩家居。在洗漱臺設計方面，其高度方面可以適當降低，方便老人、小孩使用。最后，在新時代背景下人們對環境和節能方面越來越重視，在空間設計方面融入節能設計理念、環保設計理念也是非常受消費者歡迎的設計方案。
篇2
一、關于精裝修住宅產品的設計定位。
（一）通過市場調查確定精裝修住宅的產品定位。
精裝修房設計的定位首先取決于樓盤的市場定位。裝修設計標準要根據項目
類別、戶型特點、樓盤規模、銷售價格來確定。 一般來說，中高擋、戶型面積和規模較大的樓盤，裝修設計的標準就相對會高些；中小戶型樓盤，裝修設計則應該簡潔、實用、經濟。
（二）建立精裝修住宅的分級體系及裝修標準。
二、精裝修住宅的設計范圍、設計方法及原理。
（一）設計范圍的界定：住宅精裝修可劃分為裝修與裝飾兩部分。裝修部分一般是實際的交樓標準；裝飾部分一般是非交樓標準的內容。 精裝修房交樓標準部分的設計內容： 主要是廚房、衛生間的全部設計、客廳臥房的地面、墻面及固定家具的設計。交樓標準中一般含廚房電器（爐灶、油煙機、消毒柜等）；衛生間含潔具、梳妝鏡、排氣扇、燈具等。這里需要重點提出的是櫥柜的設計。櫥柜是固定的家具，應該屬于精裝修房交樓標準的內容。
（二）精裝修住宅的設計方法
1、客戶分析、產品定位。確定住宅精裝修的標準、范圍。
2、在戶型設計階段介入精裝修設計內容。
3、在施工圖階段與設備專業的對接。
4、裝修設計與公共空間及戶外空間的對接。、
（三）精裝修住宅設計原理（全面家居解決方案）
全面家居解決方案是從建筑設計方案開始，對戶型、室內設計、景觀設計、廚房衛生間設計、水電氣設計、收納及儲藏系統等多個細節統一研究，并注重系統的集成。這種做法比在以往簡單的地在毛坯房上做裝修已經有了很大的提升和進步。主要有公共空間系統、玄關系統、廳房空間系統、廚房空間系統、衛浴空間系統、住宅的收納空間設計、家政空間區域、家居智能化系統、人文空間系統九個系統組成。
1、公共空間系統
從入戶大堂到入戶門，設計要求充分考慮住戶歸家的動線及沿路放松的心情。要讓住戶體驗到“回家即時享受居住生活的開始”。
2、玄關系統
玄關空間的設計需要同時具備實用及美觀的功能。從實際使用角度來說，玄關空間既要便于換鞋，放置大包小包的隨身物品，同時又要有充分的收納空間放置當季鞋和過季鞋。
3、廳房空間系統
廳房空間的設計既要注重品位，又要求舒適。
4、廚房空間系統
從實際功能層面上來說，主婦們需要一個動線布局合理的廚房，不但滿足洗、切、炒、存的合理流線，存貯物品方便，而且油煙、污漬容易清洗。從美觀層面上來說，廚房需要整體化的設計。
5、衛浴空間系統
衛浴的空間設計時要基本上做到如廁、沖涼與洗漱分離，高級住宅還要做到干濕分開甚至男女主人分開。這樣的設計能夠最大限度提高衛浴空間的使用率。
6、住宅的收納空間設計
收納空間的設計應該分布在室內空間每一個角落。收納空間需要精細化分類。收納空間可以化整為零，將收納空間與家居裝飾結合起來，在美化家居環境的同時，實現收納功能。
7、家政空間區域
家政空間從實用功能上來講，要滿足機洗區、手洗區、放置區、收納區的不同分區和功能要求。
8、家居智能化系統
由于智能家居系統能夠為人們提供更加輕松、有序、高效的現代生活環境，因此已經成為房地產商追逐的熱點。它既契合民眾對于智能化、舒適化生活的深度需求，又為低迷的房地產行業注入了新的活力。
三、精裝修住宅的運作模式
1、菜單式裝修型
多種設計方案，多種裝飾材料選擇，多種裝修級別。
2、開發商引導型
有限的方案（風格）選擇，建立統一標準下的部品工廠化制造、專業化安裝，裝修級別根據產品定位相對固定。
3、開發商集成型
統一標準，統一流程，采用全面家居解決方案，建立梯度產品體系。徹底否定了精裝修=毛坯+裝修的說法。
4、專業公司管理型
由精裝修項目管理公司來總承包統一管理精裝修設計及部品的研發、工業化生產組織、現場施工安裝，建立精裝修住宅共生體系。
四、房地產精裝修成本管理的方法和建議
在精裝修項目尤其要合理管控成本，所以做好精裝修工程成本管理對精裝修工程項目相當重要。
（一）精裝修工程成本管理的通用方法：設定精裝修成本目標、指導精裝修設計、精裝修成本測算、工程招投標、竣工驗收與結算。
在成本管理中，精裝修工程與一般工程具有相同屬性，先設定成本目標，指導精裝修設計，在成本目標范圍內實現精裝修設計價值最大化，力求處理好裝修成果和成本的對立統一，找出效果和成本的最佳比值，實現價值工程最優化。突出裝修亮點，并對設計單位設定限額設計標準。
（二）提升精裝修工程成本管理的建議 1、精裝修樣板先行
精裝修樣板要先行，展示樣板間是為提前銷售服務的，而對于精裝修工程來說，實體交樓樣板間才有意義，實體樣板間要盡量在實樓做，將設計、施工工藝造成的各種問題反映出來，避免后期大量裝修時發生大規模返工、出現裝修不合理情況。
2、裝修風格盡量簡約、要突出亮點
簡約式裝修風格不僅市場化接受程度高，給客戶留的自由發揮空間大，而且裝修易于施工，但要突出亮點。精裝修工程成本要對客戶關注的地方重點投入，在大堂、電梯廳、走廊、會所、客廳、廚房衛生間重點配置，室內設計突出幾個亮點，而其他區域可以在保證風格基礎上、簡約化基本配置，避免功能過剩、而沒有亮點，在保證品質的基礎上節約成本。
3、設計盡早介入、探討精裝產品標準化、先平面后立面再園林的設計模式 精裝設計要盡早介入，在建筑平面布局基本確定時，精裝修設計就要介入，避免后期為滿足精裝效果造成大量拆改，導致后期成本增加；選用的硬裝材料種類不宜多，在考慮裝修效果的同時，少用稀缺材料，為施工和采購降低難度，同時施工做法盡量要簡單、成熟，避免因考慮不周，導致施工過程中更改，以耽誤工期、耗費成本為代價，造成后期成本增加。
工序管理難點在于施工單位多，協調耗費精力大。成品保護是精裝修工程施工管理的難題，因此成品保護必須得投入更多人力。
五、結束語
目前，精裝修房屋已成為市場需求趨勢，很多消費者均表示，直接入住精裝修房，省時省力，還可免去與市場打交道的麻煩，愿意購買信得過的精裝修房，因此，房地產開發企業只有在精裝修項目管理中形成自己的競爭優勢，設計準確定位、盡早介入、合理管控成本，迅速實現低成本擴張，才能在競爭中具備優勢。
參考文獻
[1]王志永.精裝修住宅的特點及施工質量控制淺析[J].科技資訊,2009(15)
篇3
1創建具有特色的住宅空間設計課程標準
以往住宅空間設計課程是以教學大綱的形式作為教學文件的，在新一輪的課程改革中，課程標準已經悄悄地取代了教學大綱。在課程標準中，不再包括課程重點、難點和時間分配，而是規定了課程的性質、應達到的標準和教學內容框架，更加注重學生的知識與技能、過程與方法、情感態度和價值觀等方面的要求。教學大綱規定的是教學目的、教學內容;而課程標準規定的是教學目的、教學內容和學生學習的基本要求。在評價體系上，課程標準更加注重學生的多元化評價，它將學生、教師和課程融為一體，強調過程性評價;而教學大綱重視學生知識技能結果考核，評價指標單一。所以我們在住宅空間設計課程中用課程標準取代了教學大綱。住宅空間設計課程標準包括課程性質、課程目標、課程內容、課程實施條件、課程學習評價建議等幾個方面的內容。住宅空間設計課程性質屬于職業技能課，也是專業必修課。課程目標是在學生掌握裝飾制圖、計算機軟件和室內設計原理的基礎上，以勝任裝飾設計公司室內設計員崗位工作要求為職業能力目標，以此類崗位工作任務為載體，通過多媒體演示、住宅空間設計施工現場觀摩、模擬項目操作等手段，使學生在學完本課程后具備較強的住宅空間設計和方案設計圖繪制能力，能勝任裝飾設計相關工作崗位。在課程內容中，緊緊圍繞理實一體化的教學模式，對課程內容進行精心設計，大致劃分出理論和實踐所占的比例，把理論知識點嵌入到各個項目中進行講解，挑選典型案例，分配好課時數，再讓學生進行實戰練習，邊講邊練，直至項目完成。在課程實施條件上，對教師要求具有“雙師”素質，具有企業一線的經驗，能夠組織實施理實一體化的教學任務;在教材的選用上，要突出案例和實際項目的訓練，開發適合課程的校本教材;在教學場所上，除了多媒體教室外，還包括校內實訓場所，校企合作基地等，以裝飾企業為依托，加強實際項目的觀摩考察等。課程學習評價上，創新考核體系，把學習過程考核和自主學習考核載入考核體系，充分調動學生學習探索的積極性與主動性。堅持考核內容綜合化、考核標準職業化、考核方式多樣化、考核過程全程化、評價主體多元化。在學習的全過程中，針對項目的每個環節進行打分，設置評分標準，避免考試成績與所掌握的知識和技能不相符的高分低能的弊端。
2理實一體化住宅空間設計課程教學實踐
我院的住宅空間設計課程中，以小戶型、中戶型和大戶型三種套型為教學情境，精選三個不同的典型案例進行項目化教學，并建立了小戶型、中戶型和大戶型項目資源庫，以項目運作貫穿整個課程。在每個戶型的教學情境中，又分為若干個小模塊，從設計風格的講解、學生資料收集、項目主體設定、平面功能布局、頂面立面造型設計、構造大樣圖的繪制、效果圖的設計表現，直至項目PPT和展板的制作，每個環節老師都精心講解指導，學生自主練習，形成學生為主體、教師為主導的教學氛圍。通過課程的學習，讓學生在造型設計能力、語言編寫能力、設計應用能力、軟件制圖能力、與人溝通能力上得到綜合的提高。課程因為是理實一體化的教學模式，如果只在多媒體教室上課，靠老師的PPT和板書，在注冊入學制度下的高職院校中，會有許多學生課堂上玩手機和睡覺，課堂效果極差。要改變這種情形，必須教學改革，把我們的課堂變成學生向往的地方。我院在2012年—2014年完成了建筑與裝飾實訓工場的第一期和第二期的建設，共投資約160萬元，分為“靜態構造展示”“動態工藝制作”兩個區域。其中“靜態構造展示”分為A，B，C，D四個區，A區為建筑室內典型空間的展示;B區為建筑材料、裝飾材料、墻體構造和燈光燈效展示;C區為百變空間、基礎結構、鋼筋結構展示和家具展示;D區為世界優秀建筑模型、圖片和施工圖紙樣本展示。“靜態構造展示”中包含數個樣板間，的吊頂、隔斷、透明水電墻、多媒體設備等一體化實訓室，能滿足學生體驗，觀摩，實際的需要。“動態工藝制作”分為E，F兩個區，主要是為木工工藝制作和建筑裝飾施工技術服務的，而住宅空間設計課程主要在“靜態構造展示”區域內完成。在住宅空間設計課程中，講解室內設計的一般程序的設計前期準備階段這個知識點，首先教會學生與客戶交流，在和諧的交談與詳細的詢問中掌握第一手資料，完成對客戶的性格分析、個人愛好，了解客戶對設計功能的要求。設計之前，收集設計對象的相關建筑圖紙和資料，現場實地考察，拍照，測量未知尺寸，繪制草圖并詳細標注都是必不可少的環節。在此基礎上形成初步的設計概念，確定設計風格，并在接下來的草圖構思中進一步深化。我們在走訪企業的過程中，許多企業反映學生不會測量房屋完成框架圖的繪制，因此在此課程中，我們加入了測量的課程，讓學生拿著卷尺和測距儀，在我們的實訓工場樣板間進行實地測繪，進行草圖的繪制，通過丈量，掌握草圖的繪制步驟、家具的常規尺寸和空間概念，這比在黑板上把家具的常用尺寸寫出來硬讓同學們進行記憶效果要好很多，既提高了學生的興趣，又提高了實訓工場的利用率。在講解住宅的有關知識時，我們將課堂搬至實訓工場的A區，這里配置了課堂所需的投影儀、寫字黑板和供學生上課的椅子，旁邊就是開放式住宅空間設計中的廚房、客廳、臥室、書房、衛生間的樣板間，在這里老師可以詳細的介紹門廳、客廳、臥室、書房、廚房以及衛生間的有關知識，學生通過身臨其境，體驗裝修環境和氛圍，對所要掌握的內容記憶深刻，普遍表示要比在多媒體教室放圖片效果好，課堂上玩手機的現象明顯地減少了。在講解界面裝飾材料的時候，我們會把課堂移至實訓工場B區，在B區沿墻面四周，共有19間材料構造間和10根不同材料的暴露構造的圓柱，每間的地面、墻面、頂面的材料和燈光都有所不同，并且所有材料做成半剖的形式，這些材料的展示立體直觀，每間墻面上還懸掛著與該間材料相匹配的施工工藝，讓學生一目了然地接受材料信息和構造節點。在中央位置，我們同樣配置了投影儀、寫字黑板和學生座椅，供上課使用。我們還會讓學生去收集市面上的材料，讓同學做成材料實物展板進行比賽，看誰收集有新式材料，這樣通過不同班級收集的材料，B區的裝飾材料品種達到了最新的收集，也滿足了教學的需要。在C區的百變空間中，除了一些著名模型的實物展示外，設立了一間約10m2的小空間，里面涵蓋了家庭居住空間的所有功能，設立了翻轉床等，讓學生明白小戶型空間的最大利用，在其余空間的頂部，設置了各個方向的吊軌，下面懸掛著布簾，這樣可以讓學生隨意拉出不同的空間，訓練學生的空間感;在沿墻的兩面，為專業群建設考慮，購買了許多土建基礎結構和鋼筋結構模型與典型建筑模型，在墻面還懸掛了民清的太師椅，供學生觀看。同樣，我們在C區也配置了投影儀、寫字黑板和學生座椅，供上課使用。住宅空間設計理實一體化教學通常是1節～2節課程地點安排在實訓工場，3節～4節安排在帶有電源插座的多媒體教室，讓學生進行項目化操練，教師進行指導，所有學生自帶筆記本電腦，這樣也為學校緩解了中心機房的使用緊張。實訓工場的建成為住宅空間設計理實一體化教學提供了保障。在課程的考核評價中，從重結果到重過程，淡化終結性考試，強化過程性考核。由于住宅空間設計課程有自己的特點，我們在考核過程中設置了詳細的得分體系，并在整個課程中得到全面的貫徹，好的評價體系，不僅注重成績的量化指標，而且注重學習過程的積累，技能的提高和創新意識。
3理實一體化住宅空間設計課程項目開發
住宅空間設計理實一體化教學課程改革，是建立在“實踐教學”“案例教學”的基礎上，把處理過的基礎理論中核心的東西，先納入到職業能力中去，再嵌入到項目設計任務中，將基礎設計、裝飾材料、裝飾構造和預算相結合，設計項目按照企業設計工作流程進行綜合訓練，形成按照職業化標準進行實踐教學的模式，建立提高綜合實踐能力的課程，提高學生職業技能，為將來就業打下基礎，適應社會發展和經濟發展的需求。在課程中，教師必須精選項目，掌握企業的人才需求和本領域新技術、新材料、新工藝，從中獲得實踐教學所需的生動素材，為課程改革打下基礎。項目既有典型性，又能實際操作，以典型項目為主體導入課程、打破傳統的章節講授教學模式，按照實際項目將課程內容進行整合，把教—學—做融合起來。為此，在該課程中，以小戶型、中戶型和大戶型三種套型為典型項目，小戶型設置了市面上流行的單身公寓，中戶型選擇了160m2左右的平層和錯層住宅，大戶型選擇了別墅和躍層住宅，每種戶型從案例分析講解直至項目的最后完成，都凝聚了教師們的智慧和辛勤勞動。每種戶型又建立了戶型庫，供學生課后練習。這樣當課程結束后，每位學生在住宅設計中，至少已經練習了3套～4套的戶型設計，為以后的設計打下基礎。以小戶型的教學舉例，精選了單身公寓戶型，通過相同戶型的幾種不同形式和風格的設計講解，讓同學明白設計主題在居室空間中的設計運用，通過具體案例的實際操作，要求學生對人居空間各功能區域進行設計，對設計風格、家具樣式和布局、材料的選擇和色彩的搭配進行通盤考慮。掌握常用的人體工學尺度，查閱餐桌餐椅、沙發、床、常用家具、衛生潔具的尺寸，并運用到設計中去。在教學過程中，用事先準備好的戶型平面圖進行課程導入，把課程設計和項目運作聯系起來，在此項設計中，要求突出主題設計概念，以及對餐廳、客廳、臥室、廚房、衛生間進行合理的功能布局。然后從項目運作程序入手，教會學生室內設計的一般程序:接受委托項目設計前期準備確定設計概念草圖構思方案設計施工圖設計工程預算現場施工配合。在接下來的實踐環節中，要求學生完成整套的圖紙設計，包括平面圖、立面圖、大樣圖、效果圖、設計說明，要求手繪與電腦相結合。在課程的教學模式上，打破純粹講述的教學方式，實施以工作任務引領知識、讓學生在完成典型工作任務的過程中，在親自實踐中，獲得知識，提升能力的行動導向的教學方法，實行教、學、做一體化，理論與實踐的有機結合。
4結語
篇4
“極其罕有的具有收藏品質的頂級別墅”
走進清錦源園區內，遼闊舒展的景觀令人為之一振，我想到了中國傳統精神的“境心相遇”，一直認為，景觀作為構成生活的物質環境，它必須能體現居住者的思想境界，而非形式上奢華符號的堆砌，即使沒有使用柱廊、雕塑和幾何形花圃，清錦源同樣出色地表達了自然的崇高和瑰麗。
更令人贊賞的是進入室內，無論是裝飾風格以及空間尺度都令心情愉悅，具有藝術的想象力和變化。我看過不少別墅，深有體會；當一套別墅在600平方米以上時，最難做到的不是敞闊的空間感，而是居住功能的細化和舒適度的升華，一直以來，頂級別墅常常以金碧輝煌和空蕩的房司示人，清錦源則與眾不同――不追求金碧輝煌的夸張效果，精心打磨產品的歷史感和藝術美，每一個房司的尺度都恰如其分，在將那些媲美藝術品的歐式古典家具擺好之后，濃厚又溫馨的生活氣息令人一見心生留戀，可以認為是對完美生活的最高追求。
位于中央別墅區緊鄰溫榆河的“清錦源”，沒有辜負這片極其珍貴的土地，它代表了人們對一棟好房子、一種理想生活方式的最高追求和實踐，是我見過的極其罕有的收藏級頂級別墅。
“清錦源精心打磨產品的歷史感和藝術美，每一個房間的尺度都恰如其分，濃厚又溫馨的生活氣息令人一見心生留戀，可以認為是對完美生活的最高追求。”
――樓市傳媒董事長蔡鴻巖
“頂級別墅的藝術價值，不張揚卻具有感動人的力量”
第一次來清錦源，我獨自在園中走了走，當時陽光很明媚，映照在緩坡草地上、平靜的湖面上，近景如同一座開闊的高爾夫球場，生長著郁郁蔥蔥、高低錯落的植物，而舉目遠眺，分明又能看到一棟棟壯觀的別墅坐落在緩坡之后，我不由想象若是到了夕陽西照，一抹余暉映在清錦源該是多么壯美，這一會兒散步讓我陶醉其間。
曾經看過不少高端別墅和公寓，我認為隨著房地產業的發展，高端物業也越來越走向成熟，比如精裝修、成熟園林以及空間設計上的人性化，不過任何事物發展到一定程度都會停滯不前，誰也突破不了這一界限，如同打高爾夫球―樣，到80桿的時候難以逾越了，若想逾越則會付出很大的代價。而清錦源則給了我一個驚喜，這個項目已經超越了現階段多數別墅的建筑水平和藝術高度。
對稱、莊嚴的別墅似乎要將人們帶人恢宏、儀式感十足的莊園生活場景，建筑形制宏大，細節塑造并不張揚，所用的花崗巖和紫砂磚都平和自然，給人以簡潔、內斂的觀感，和中國傳統居住精神有所對應，猶如一件藝術品，我細細品鑒，與眾不同的頂級別墅的藝術價值，不張揚卻具有感動人的力量。
是不是只有我有這樣的感觸呢，為了驗證這―個想法，我邀請很多朋友來清錦源參觀，有地產界的專業人士、政軍界人士、表演藝術家和海外華僑，他們都心生感觸，無不認可清錦源的傳承價值和藝術價值，是難得一見的頂級別墅。對此我有所感悟：隨著中國逐步強盛，高端別墅的置業者不再盲目消費符號I生的西方文化，不再滿足于一棟表面堂皇、實則空曠的大房子，而是運用自身鑒賞力來取舍和甄選，他們本能向往一棟傳承百年的莊園別墅，并將這個愿景深埋于心中。源于此，他們走進清錦源，感受一片壯美的自然風景、宏偉的別墅建筑和藝術氛圍濃厚的空間時，內心的向往和震撼難以抑制，這不就是他們心中一直追求的理想生活境界嗎。
“蓋好房子是我一生的夢想，但是一直沒有實現，沒想到有人做成了。”這句話令我印象尤其深刻，這是我的朋友，也是一位開發商在參觀清錦源后的感嘆，他是―個具有理想主義情結的人，一直認為北京缺少真正的好別墅，而清錦源讓他的想法發生了很大的改變，他說：“清錦源的藝術格調和純粹地道的風格，我做不到，所以我很佩服你們。”可以說，無論是從建筑藝術還是居住文化上講，清錦源都是很大的進步，代表未來頂級別墅的發展方向和最高水平。
“高爾夫球打到80桿的時候就難以逾越了，想逾越則會付出很大的代價。而清錦源則給了我一個驚喜，這個項目已經超越了現階段多數別墅的建筑水平和藝術高度，是目前北京市場好別墅的標桿。”
――鴻華／CBD高爾夫俱樂部會員球隊隊長曹剛
“比意大利圓廳別墅更出色”
很多建筑師、設計師帶著專業挑剔的目光去了清錦源，然而身臨其境之后，挑剔卻變成一連串的贊美。
“那些見過不少經典別墅的建筑師和設計師，參觀清錦源之后，他們臉上浮現的驚喜和嘖嘖贊嘆的話語令人難以忘懷，他們的內心被這里打動了。”清錦源的銷售人員接待了不少這樣的客戶，其中一對中年夫婦的故事令人印象深刻。他們年齡在40歲上下，擁有自己的公司，從事與建筑、設計相關的行業，可想而知熟識好別墅價值何在。2007年8月，他們第一次造訪清錦源即被“島嶼式布局，戶戶臨水而居”的規劃打動了，“北京沒有如此規劃的別墅，能讓戶戶擁有獨一無二的水岸線”銷售人員如此解釋。
位于風光滟瀲的溫榆河畔的清錦源，獨占了稀缺性的景觀資源，與世界上所有好別墅一樣，不滿足于得天獨厚的自然環境，花了一年時間修建園區內的山形水系，形成了島嶼式布局規劃，幾棟別墅位于一座島嶼之上，島島之間是蜿蜒流淌的寬闊水系，最大程度將室外景觀引入別墅內，而且每戶庭院緊鄰一道悠長水岸線，“真正可以看到河畔的日出日落，呼吸溫潤的空氣”，是北京難得一見的生態凈土。
今年金秋時節，清錦源樣板間正式開放，這對夫婦如約而至。再次為之動容。身為建筑師的男主人發現了不少被人忽視的細節，他說：“當時聽說清錦源會使用紫砂通體磚，沒想到會這樣大面積的使用，而且窗套、門套、柱廊、踢腳線全部都是天然花崗巖，我對建材很了解，像紫砂通體磚、手工花崗巖雕刻極為稀少，已經成為珍藏品了，沒想到開發商如此舍得和用心。進入樣板間后，他不由感嘆：“建筑師一般對于空間是很敏感的，在清錦源這套樣板間，我的感覺是非常舒適，層高和面寬的比例和諧，沒有空蕩蕩的不適感。要知道層高每增加10公分，建筑成本要增加很多，這個項目層高是4.2米，比一般別墅高30到70公分，令人贊賞。”
當一套別墅的面積達到600平方米以上時，如何更好地體現空間的細分、奢華和專屬性，將精神和物質高度組合就變成首要問題。清錦源不僅細化每一個居住功能空間，更將奢華性空間運用的恰如其分，“絕不無謂地浪費面積，不追求空蕩蕩的金碧輝煌的大堂，卻同樣出色地表達了頂級別墅的奢華空間感”。
宏偉的圓廳是清錦源別墅的靈魂所在，人們進入這個空間常常會停留―會，細細欣賞，在所有贊美圓廳的話語中有一句話令人格外難忘，“在中國、海外我見過不少圓廳別墅，只有清錦源最接近于意大利圓廳別墅的真諦，震撼人的內心”，這位客戶從事地產開發，連續兩次來清錦源，第二次來時幾個外國人緊跟其后，在樣板間的圓廳下，銷售人員照例講起了意大利建筑大師帕拉第奧和他的代表作圓廳別墅的故事，他卻說：“我們已經知道了，這幾位先生就是意大利的建筑師。我非常認可清錦源，特地請來意大利知名的建筑設計師共同鑒賞，這次經歷令我難忘，沒想到意大利建筑師對于清錦源的細節品質和奢華圓廳都贊嘆不已。”
“這樣的好別墅在美國也少見”
第一次踏入清錦源的人，常會感嘆這片絕美自然風景真是渾然天成，沒有任何人工雕琢的痕跡，一圍參天的高大楊樹，碧藍的湖水映照出天光云色，湖畔蘆葦隨風輕擺，與世無爭的河流靜靜流淌，滌蕩人心。“這里簡直和我在美國居住的別墅區一樣，大自然的壯美隨處可見，真是沒想到，國內別墅也可以將環境做到如此純粹!”一位旅居美國的女士剛進入清錦源就大發感慨，她在美國擁有一座足以令自己十分驕傲的豪華別墅，一磚一瓦的建設皆親身參與，深知豪華別墅的價值所在。
清錦源深得擁有國外生活經歷之人的青睞，源于貼近自然的規劃，每棟別墅呈現出地道的喬治亞風格，在高大樹木掩映下氣勢非凡，更重要的是無懈可擊的細節品質感，“清錦源居然運用了全石材的花崗巖柱廊，而且每一棟的雕花都有與眾不同的藝術風格，面磚全部是珍貴的紫砂通體磚，這在^工極其昂貴的美國簡直是不可想象的，像清錦源這樣的房子只有在美國極為昂貴的豪宅區才能看到，在國內，我去過十幾個城市，看過上百個別墅社區，卻沒有遇到令我滿意的別墅。清錦源是讓我第一次心動的別墅，也是我見過的最高貴的別墅。”
清錦源的銷售人員講了這樣一個故事，他所接待的一位客戶很早已經移民國外了，1994年回國后一直沒找到滿意的別墅，租住在香江花園，一住就是十幾年，幾乎放棄在國內買房的打算。一天，女主人在希爾頓飯店吃飯時，無意在一本地產雜志上看到清錦源的文章，宏偉的建筑令她動了心。第二天，剛踏入清錦源，一片絕美、遼闊的自然風景，端莊的喬治亞風格別墅氣派非凡，她說：“北京怎么可能有如此完美的別墅產品，真是無與倫比。”之后，她帶著家人再次踏入清錦源，銷售人員在介紹花崗巖柱廊時，男主人流露出不可思議的神情，他走上前去親手觸摸，難以抑制心中的激動：“在美國，如此壯觀的建筑并不多見，而且大都使用水泥制品的柱廊，沒想到國內可以見到如此純粹地道的喬治亞風格別墅，開發商更不惜工本使用真材實料，在我看來，清錦源已不是別墅了，而是值得流傳的藝術品。”
源于不同國家的生活經歷，旅居國外的人更認可清錦源的價值。他們回國后曾走訪不少北京的高端別墅，美式鄉村風格、現代主義風格、中式風格、東南亞風格過目無數，也購置了不少別墅，然而卻始終缺少一棟“壯觀、地道，呈現雋永的藝術感，令人一見傾心的好別墅。”當他們行走于清錦源，感受到了前所未有的視覺和心靈的震撼，這正是他們內心一直追求向往的生活方式，也是別墅對于人生的最高禮遇。“你要親眼看見這些建筑，才能了解它們有多出色”，歌德在參觀完意大利圓廳別墅后留下的一句話，恰當寫照了旅居國外之人對清錦源的向往、傾慕之情。
“只有懂別墅的開發商才能如此周到細致”
在北京，經過8年時間，清錦源樹立起“中國頂級莊園別墅標桿”的形象，依靠的并不是貼金鑲銀如宮殿一般的奢華排場。眾多客戶之所以認可清錦源，在于“恰如其分的奢華”，以別墅為載體體現了居住者的意志和情感，處處蘊含了深沉的藝術美、考究的品質細節和人j生化的空間設計。
對于居住者來說，踏入清錦源，每個人都會在它蘊含的價值坐標體系中找到與自身對應的理想居住境界。清錦源的銷售人員講到這樣一個故事，一對長期住在中央別墅區的夫婦，他們擁有豐富的別墅生活經驗，因此話語焦點都是一些決定別墅品質的設計細節。剛進入清錦源的島嶼街區，這對夫妻開始點評起來：“窗套、柱廊都是石材，建筑立面很講究、有氣派；還有圍墻，紫砂通體磚鋪面，花崗巖搭檐，只有上海很好的老公館才這樣做，不僅私密，而且前庭花園就有使用價值了；精裝花園的考慮很周到，這些成年的大樹、灌木和花草讓我們提前享受了成熟的別墅生活；每家每戶都有自己的水岸線，還有私人溫泉，不愧是頂級別墅”。
參觀完樣板間后，他們更對戶型設計表示出了贊賞之情：“只有住過別墅，懂別墅的設計師才考慮得這么周到細致；也只有對別墅有獨到研究的開發商，才能把這份大宅氣質拿捏到位，好似天成。”如此贊嘆清錦源“洞悉別墅生活真諦”的人不在少數，他們常見的話語是“大多數別墅項目都有一些獨特的優勢，但清錦源卻是面面俱到，別墅置業者的所思所想都在這里實現了，清錦源對我們內心產生了難以抗拒的吸引力。”
有這樣一位客戶從1992年就開始在中央別墅區置業，從麗京、麗高、名都園到優山美地，每一次別墅升級之時那些具有代表性的頂級別墅都被她收入囊中。如今，作為中央別墅區頂級莊園別墅的代表，清錦源自然也被她關注多時。在島嶼街道，翠綠的竹林映在紅墻之上，紅墻之后是一棟棟宏偉的喬治亞風格別墅，她的目光中有了些驚嘆。走進樣板間后，她完全投入于此，開始自顧自的欣賞，認真觀察每一個空間和設計細節，“這個別墅的用材，我在其它項目都沒有見過，空間開闊，功能分區合理，裝飾風格很精美，這就是我想要的家，還有電梯、溫泉和游泳池，已經超出了我的想象。我雖然擁有幾棟別墅，但沒有一棟像清錦源那么完美。”
篇5
今天，我們有幸邀請到城色?佳世春總監――石巍，從他的言談中我們將獲得更多關于這個全新家居購物模式的解讀與認知。
尚家：超級買手代購商場作為一種全新的家居購物方式，與其他購物模式相比較，能凸顯哪些優勢呢?
石巍：隨著社會生活節奏的加快，人們的購物形式也開始了靜悄悄的革命，由原來的單一逛店到現在的網絡購物、電視購物等。但是，網購你要承擔風險，你在網上看到的東西不一定就是實際產品，品質往往大打折扣。我也買過電視購物的產品，買來第一天就扔掉了，“電視購物”幾乎就是騙子的代名詞。而聚焦于現在的家居購物而言，購物模式相對比較單一，而且好多年來也沒有什么新的方式產生。人們在裝修房子的時候，先找家裝公司，然后跑上十多個店面采購家具、燈具、窗簾、小飾品等，不僅消耗體力、腦力，而且由于大多數客戶對家裝設計比較陌生，對家居流行趨勢把握不準，買來的東西要么與整個空間設計格調相沖突，要么藝術品位缺失，這種“斷層感”也就使家居美感消失殆盡了。在杭州我們圈內有個笑話，說房子買來時價值一千萬，花一百萬裝修完成后價值九百萬，配好家居飾品后價值六百萬，就是說不專業的設計會造成一種心理貶值。基于這樣的考慮，我們認為，傳統的購物方式已經明顯落后于其他領域，更跟不上瞬息萬變的時展。而我們所籌建的這個4500平米的超級買手代購商場和軟裝飾設計機構則輕而易舉的將如此繁瑣的程序簡化為一站式家居服務，這些服務包括室內效果設計、家具、飾品選擇與定制、擺放安裝施工和家居配飾售后服務等環節，向顧客提供平面搭配方案、色彩配置方案、窗簾布藝方案、燈具配置方案、家具、裝飾品、藝術品配置方案等，既節約了顧客的購物時間，還能為顧客家居生活品位的提升提供全面策劃，從而實現了家居生活的整體性與連續性，并且我們所有的產品均是經過設計總監及設計師親手挑選的。每件產品都具有極大的設計感和包容性，可以說我們這里是設計型買手商場，這是其他家居購物模式所無法媲美的。
尚家：根據您談話的內容，我們是否可以這樣引申，也就是說這個超級買手代購商場其實不僅僅是一個購物商場，其實它還可以根據客戶需求適時提供軟裝咨詢或服務，而且還具有極大的設計優勢，這種理解是否偏頗?
石巍：應該這樣理解，我們的這個代購商場，它其實是以佳世春整體家居裝飾策劃設計公司為依托的，集硬裝與軟裝于一體。在空間設計方面(即硬裝)，我們有來自齊魯高端的設計團隊，在2010年的山東省第一屆室內設計大賽中，可以說我們滿載而歸，包攬了設計大賽冠軍、十佳室內設計師、年度創新獎、行業杰出貢獻獎等獎項。在家居陳列方面(軟裝)，我們與國際知名軟裝品牌――居佳伴合作，并與北京、上海、杭州、廣東、深圳等地建立了產品直供體系，產品兼具國際視野與本土特色。而且佳世春的家居陳列師主持過大量房地產公司樣板間、會所及高檔住宅、別墅的后期配飾工作，家居理念超前，軟裝配飾經驗豐富，這些都為代購商場的快速發展提供了有力支持。
尚家：您剛才提到，貴公司與國際知名軟裝品牌合作，與北京、上海、杭州、廣東、深圳建立產品直供體系，那這些產品的質量應該說還是很不錯的，那在價格方面是否會超出一般消費者的消費水平?或者說你的終端客戶主要是哪些消費者呢?
石巍：我們的產品，無論在質量，還是在品種、門類、樣式上，在全國來說應該都是屬于高端領域的，都是客戶眼中的奢華品，但這并不代表我們的消費群體就是指向高端。我們的代購商場籌建之初就給了自己一個很好的定位就是：“讓奢華家居輕松入駐美宅”。如果不是這樣，那就違背了我們籌建這個代購商場的初衷。我們建立這個商場，現在總結來說，應該有3個目的：首先就是要為客戶省錢。我們建立直供體系，籌備買手代購俱樂部，目的就是為了利用地區價格差異、產品差異，既要幫顧客把費心費力的事情給解決了，更要幫顧客把錢給省了；第二個目的就是引領家居潮流，與居佳伴合作，與京、滬、杭、廣、深合作，這些無論是國際還是本土的品牌，在家居市場中都起著風向引領的作用，我們與他們合作，一在完善自我，更重要的是引領濟南家居走出山東，走向國際；第三個目的就是為濟南家居提供一種全新的購物模式，讓人們在傳統購物中體驗新生購物模式的生機與活力。
尚家：既然你們的產品都是國際國內一線產品，那你們是怎樣取得這種價格優勢呢?
石巍：作為業內專做樣板間的設計師，我在設計圈與家居產品圈內均結交了一批好朋友。他們手中掌握著大量最前沿、最直接的產品信息。比如融峰家具，在上海、北京、深圳、廣州等城市融峰旗下的產品都是頂級家。品位與價格都是可觀的，融峰的熊總對國外家具特別是布藝極有研究，還請了美國最大牌的設計師合作開發產品。我們在多年的樣板間產品搭配上建立了很深的友情，聽過我的想法后，熊總當即同意支持我們在國內開唯一的一家產品直營店，融峰旗下六大品牌系列全部交給我們，幫助我實現做“中國最干凈的裝飾設計公司”的夢想。比如杭州中冠的周總，他旗下有中國最知名的軟裝公司――紫蝶名家，手里有很多國外的產品資源和專業出口家居產品渠道，他幫我們聯系了很多國外尾單產品，譬如壁紙價格是國內銷售價的5％－10％，專業出口美國的乳膠床墊，價格是國內價格的25％－30％。還有轉為高文安、梁志天等設計大師專業定制家居的深圳廠家，都給我提供了大量的資源。濟南達芬奇的喬總、必美進口地板的李總、潤成創展門業的陳總、富得利地板的白總等等都提供了2－3款買斷價格產品。他們都很率真，盡自己最大努力幫我實現自己的設計夢想，在此我表示對兄弟們的謝意。
尚家：買手代購商場運行的同時，你們還籌備了買手代購俱樂部?這個俱樂部主要的用處是什么?
石巍：作為超級買手代購商場和軟裝飾機構良性運行的配套服務，我們籌備了這個俱樂部。加入城色?佳世春超級買手代購俱樂部會員行列，顧客將會享受專屬優惠、專屬照顧。我們會通過網絡郵件、短信、店內促銷等渠道，將不定期的優惠信息傳遞給消費者。而且，顧客也只有成為我們的會員時，才能享受我們的價格優勢。我們的家居產品會以廣州同步價格在濟南上市，所有產品價格只有濟南同類商品價格的20％－50％，大量產品是廣州的批發價格，這就需要我們必須有條件地銷售，防止產生下級批發商從我們這里批發進貨。如果不限制，那我們每到一批外單，那這些“批發商”就會全部拿走，那我們就不能為客戶提供服務了。沒有了會員費與設計費的支持，我們商場就沒有了利潤點賴以生存了，換句話說，如果想做北方的渠道批發商，我們就不必在高檔的商場里租這么大面積了，那租倉庫就好了，呵呵。
尚家：要成為買手代購俱樂部的會員，需要什么復雜的手續嗎?
石巍：那倒不必。我們的會員制辦理起來比較簡單。顧客只需付出1000元購買我們的超級買手會員卡，即可享有與廣州同步最低價格購買所有產品的權力，產品如果高出廣州最低售價，我們承諾無條件退還差價，你只需購買10平方米地板，或是15卷壁紙，或一個吊燈，甚至一扇門就可以把會員費省出來，何況還有那么多后續產品呢；同時，為了保障顧客權益，防止下級批發商介入，我們實行限量購買政策：我們商場會根據會員戶型、面積等，限量出售所需產品；在收費標準上，我們的服務收取設計費與代購費，產品價格均是廠家價格／專業渠道價格／商友情提供特殊價格等。所以，我們給顧客朋友的產品，價格實惠、明晰、合理，真正做到了物超所值。最后，就是我們還可以提品定制服務，以滿足有這方面需求的客戶。
尚家：看來貴公司為商場的籌備上市可是費了一番工夫，不僅商場本身及其購物模式能夠為濟南帶來靚麗風景，而且圍繞商場所搭建的服務體系、質量體系、銷售體系也精致有序，不愧為齊魯家居高端設計的領航者!
篇6
英國LSD設計總監，清華大學客座教授。自幼移居中國香港，
畢業于DESIGN FIRST INSTITUE COLLEGE，
后遠赴英國ST.MARTIN.DESIGN COLLEGE深造，
完成商業美術及空間規劃學業學習。代表性項目：
北京高端別墅項目麗宮，上海靜安寺高端公寓御華山，
沈陽嘉利中心會所樣板間，香格里拉酒店，
大連萬達公館，青島最高樓青島中心。
這次，LSD設計總監劉亮周不僅帶來了他的最新作品，也和我們一起聊到了他設計理念的尋找。他認為由平面到立體是一種擴張，由平凡到絢爛是一種延伸，求新求變，全方位思考是未來每一位設計從業人員所必需具備的。曾在法國、日本、韓國等多個國家創業發展，到那些風土人情不同的國度培養他的藝術細胞，從那些不同文化背景的藝術創意中吸取創作靈感，為他各方面的知識進行了深厚的積淀。
從法國、中國香港到現在的中國內地，劉亮周在他二十多年的設計生涯中到過許多地方，但是他始終覺得中國市場是最有魅力的，因為在這里他可以找到成就感。多年前因為一個酒店設計項目而來到北京后，他一直深愛著這個城市。他熱愛這里的文化，喜愛這座城市的生活節奏，北京獨有的包容性讓他有種幸福的舒適感以及歸屬感。
Q：作為設計師，您認為自己的優勢在哪里，擅長哪方面的工作？
A：我想作為一個設計師，最重要的還是要有很好的眼界，以及觀察周圍環境的能力。從生活中尋找創意是設計師的一種本能，無論是用餐的餐廳，還是其他場所，隨時都要仔細觀察，若能發現一些不同以往的人文元素，那就應該汲取這些優秀的元素，將其綜合，變成一種可以使用的設計情感去打造新的作品。像我們去到不同的城市，比如西安，對于當地的一些特色文化，我們會觀察、總結其精髓，包括古代的圖騰，當地的用色方式，獨特的造型等，我們會將其吸收，然后變化成一種裝飾品或是墻面造型。像我們經常在講就地取材，其目的就是觀察，將重要的元素綜合起來，就創造出好的作品。
Q：如何看待自己的作品？
A：我每次都將完成的作品當成昨天的作品，放下，然后去尋找新的作品。每件作品，從開展到完成，我享受的是其中的過程。像我們常常會面對客戶的不同要求，他們希望通過我們的設計手段，讓產品本身具有一種高端的好品位。工作時，我們秉持以人為本的概念，不僅僅是完成自己的設計觀念，符合自己的審美要求，而是要符合產品的功能性、舒適性，希望通過設計元素，讓產品提升一個高度，滿足人的需求。
Q：您是否有自己的一套設計哲學？
A：對我來講，每個作品都有一個主題，自己獨有的文化底蘊，不只是材料、顏色、造型的堆積。我們的設計都有自己獨特的DNA， 尋找相關的精華元素，然后搜集、分析、揉捏，打造成一個完整的作品。就北京而言，這里最具有代表性的故宮，擁有宮廷式的建筑部分，也有民間的成分，對于門窗的圖案、造型，布藝色彩，我們都會一一進行分析，建立一個系統，把整個文化通過設計的手段表現出來。我們會將最重要的部分展現出來。這樣，在我們欣賞一件作品時，可以看到它的文化，而不是文化部分的堆積。
Q：工作前期您會做什么準備工作？
A：作為設計師，和客戶的溝通是尤為重要的。我們是幫助他們完成自己心中的夢，他們自己或許有一些不成熟的想法，我們需要在溝通時找到一個共同的點。我們之前做的一個商業項目，設計樣板間，在設計之前，設計師與客戶需要互相了解、協調，了解對方的意圖。客戶將項目交給設計師，是出于信任的前提，我們應該以理性的角度，規劃出一套雙方都能接受的系統方案，幫助業主完成銷售，提升產品形象，使其在市場上更具競爭力。這樣，客戶會認同你的創意，相信你的能力。 >
Q： 您可否就一個案例做個簡單的介紹？
A： 我剛完成了沈陽香格里拉酒店的項目。大家都知道香格里拉酒店一直是以現代的形象出現于世人眼前的，最突出的就是現代感和優雅氛圍，以及家庭的溫馨感。沈陽有“一朝發祥地，兩代帝王都”的美譽，所以我們在尋找設計概念時，選取了祥云的圖騰，以符合當地的帝王氣質。同時保留了一些傳統元素，采用大量中國傳統圖案，在多種材質上呈現。這是香格里拉酒店第一次保留當地文化特色作為靈感去設計。
Q：您做過酒店、會所、別墅等多種項目，就您個人而言，最喜歡哪種項目？
A：我想應該是設計酒店。空間里會有很多內容，大堂、餐飲部分、各種休閑場合、客房，其展開面可以讓我將對于不同文化的了解和元素都融入進去，這樣比較豐富。在設計上有很強烈的滿足感。
Q：項目的成功需要滿足哪些條件？
A：所謂的成功不是設計師的孤芳自賞，而是滿足商品本身的基本功能。像是酒店，就是給客人提供另外一個家，首先應該考慮舒適感，其次才是豪華感、藝術性等其他方面。我們在面對所有項目時，都會去增強其本身的功能性，比如舒適感、可看性或舒適性。而且我們一直致力于就地取材，盡量將當地的文化和特性用到項目設計中。
Q：您會關注北京的四合院、上海的弄堂這些代表地域特色的建筑嗎？有沒有想過改造或是重建呢？
A：我是一個很懷舊的人，對上海的老房子情有獨鐘。我常過去看那些特色建筑，尤其是那里的法租界，獨有的中西混合的造型，像是優美的藝術品。西方的造型，中式圖騰。我們也在做類似的項目，但是并非將其當成商業作品，而是完全作為藝術品對待，希望保留原有的味道和文化態度。
Q：您會挑選客戶么？
A：會的。我們希望可以做到雙贏，設計師和客戶應該互相理解，共同創造產品。如果客戶太固執，太有自己的主見，不能和我們很好地溝通、合作，那我們就會放棄。
Q：在和客戶溝通時您有什么技巧？
A：必須以客戶的思維、立場去理解，設計。而且首先要考慮客戶預算，不會一味地要求客戶掏錢，而是適時地在不同地方有增有減。如此一來，客戶認為你在為他考慮，就會更加相信你、依賴你。最差的狀況就是你沒有考慮客戶的預算，埋頭自己做設計，最后導致項目終止。
Q：您曾在多地求學、生活，骨子里根深蒂固的是哪種文化？
A：我雖然在國外生活多年，但還是深愛中國文化。尤其現在，西方很多設計都在從中國吸取元素，去完成自己的作品。我希望可以將中國文化、元素通過所學推廣出去。
Q：您曾在多地生活，怎樣看待北京、上海、香港、臺北各地的建筑特點？
A：上海、香港、臺北，都是南方城市，具有南方的精致細節。而北京則有大氣的建筑線條。我們希望將這兩種不同的思維結合，希望項目具有大氣的線條和精致的細節。在設計中，細節決定一切。
Q：您自己的家是什么風格？
A：設計師的家都是功能性的，因為我們更多的時間是幫助別人去完成夢想。我自己的家趨于人性化，相對安靜，并且盡量貼近大自然。
Q：您未來幾年的工作安排是怎樣的？
A：我們會將設計做一個延伸，不僅是建筑設計和室內設計，而是全方位配套，完善到軟裝布藝的選用、家具擺放、藝術品的安置等。這也是我們的眾多客戶所希望的。
Q：您在設計住宅項目的時候，有哪些方面需要注意？
A：我們剛剛完成郭臺銘在上海的家。一定要了解主人的需求，是喜歡安靜的生活，還是喜歡開派對等等。家最重要的是溫馨感、舒適性，設計時一定要滿足家庭成員的需求。同時還要呈現主人的性格、品位，這就要求你要了解他們的行業、生活習慣，將之通過設計來呈現。商業作品注重的是觀賞性，住宅則是舒適感、功能性。
篇7
關鍵詞：住宅；精裝修；成本管理；實踐成效
中圖分類號：TU241.8文獻標識碼：A
自從2002年建設部開始在全國推廣精裝修住宅，住宅裝修就開始引起人們的關注。哥本哈根會議后，人們的目光又一次投入到綠色低碳住宅，房地產的精裝修的話題也開始成為住宅裝修的主要話題。住宅的精裝修在推行的過程中遇到了很多問題，其中如何將廣大消費者的需求與裝修成本的控制進行有效的結合成為裝修中最受關注的問題之一[1]。因此尋找既能夠滿足消費者對住宅功能的要求，又能對裝修成本進行有效控制的裝修體系是當前房地產商品房全面推進精裝修的過程中需要解決的主要問題。
一、住宅地產精裝修的形式
住宅精裝修是指在房屋交房之前，已經完成了所有功能空間的固定面的粉刷和鋪裝，并且衛生間和廚房等基本設施也已經安裝到位，住戶只需要增加一些家具、用具、飾品、用品等就可以進行居住了。精裝修房是脫離生產過程的，在基礎設施上滿足居住要求的商品房。住宅地產精裝修的形式主要分為菜單式裝修的毛胚房、一次精裝修的成品房以及全配置式的成品房三類[2]。其中菜單式裝修的毛胚房是在購房者選定之后，由房地產開發企業提出裝修設計，購買裝修材料和設備，進行統一裝修的住宅；一次精裝修成品房是將集團化購買和一體化裝配施工運用到裝修施工的整個過程中由房地產開發企業按照統一的裝修設計，進行現場作業，房間的各個功能都能夠符合購房者的要求的住宅；全配置式的成品房是除了進行統一的裝修和裝飾之外，還配置有日常生活用品和家用電器等的住宅。
二、住宅地產精裝修的設計原理和設計方法
總的來說，住宅的精裝修主要分為裝修和裝飾兩部分來完成的，其中裝修的部分是實際的交樓標準，其設計內容主要包括衛生間、廚房、客廳、臥房、以及墻面等的設計，一般要包含廚房基礎設施以及衛生間基礎設施等。櫥柜設計使精裝修房交樓標準中的一個重要內容[3]。
精裝修住宅主要包括九個系統，即家政空間區域、公共空間系統、廳房空間系統、玄關系統、廚房空間系統、人文空間系統、住宅的收納空間設計、衛浴空間系統、家居智能化系統。在進行精裝修的設計中，我們要首先從設計方案開始，對房間的戶型，室內設計、廚房和衛生間的設計、水電氣的設計等諸多細節進行統一的研究和規劃，同時還要注重系統的集成性[4]。現在的住宅裝修方法相對于之前簡單的在毛胚房上面進行裝修的施工方法已經有了很大的進步。
三、住宅地產精裝修成本管理體系
在住宅地產精裝修成本管理體系中我們又分為客戶描摹和與之對應的設計方案，客戶增值和與之對應的精裝施工技術體系和產品體系，客戶定位和與之對應的成本分配，客戶交付和對應的住宅精裝交付體系等四個體系。這個大的體系的實現方法包含有三個方法論。
第一，產品類型由客戶決定。精裝修成本管理是整個房地產商品開發的一個部分，如果缺乏完善的產品開發體系，只是單純的對成本進行管理是很難收到應有的成效的[5]。一般情況下，在決定產品類型的時候，大多數房地產公司都順從市場的主要導向，然而在具體實踐中，常常會因為在市場調研的過程中對客戶所臨摹的設計方案的清晰度和準確性把握不好，而導致設計任務書不夠完善，因此，在這種情況發生的時候住宅的開發很大程度上就轉移給了設計公司。目前房地產的開發周期比較短，市場施加給它的壓力也比較大，故而不能夠進入深入的研究工作，使在實際操作中產品的開發工作先天缺陷。在這種情形下，如果房地產公司的組織結構又沒有產品開發部門的設置，就會使地產公司無論是內部還是外部，對產品的整合研發增加了很大的難度。客戶導向能夠有效的解決這個問題，實現公司組織結構和外部資源的整合，這對于房地產產品的開發有非常重要的意義。
第二，精裝技術的體系化。住宅地產的精裝技術體系主要包括裝飾材料體系、裝修技術體系、設計規范體系、質量維護體系、產品配置體系等方面的內容。其中，產品配置體系主要包括內門、沙發、櫥柜、衛浴、木地板、軟裝等。裝飾材料體系主要包括石材、涂飾材料、木作(含板式家俱)等。裝修技術體系主要包括施工工藝示范手冊、收口和節點項目定制圖集等。質量維護體系主要包括四方驗收外的質量交付體系、裝飾常見質量問題應對體系、業主收房使用手冊等[6]。
第三，設計方向管理。設設計方案對成本的規劃方向起到了很大的決定作用，因此成本管理要從設計管理開始。目前，很多設計公司在對成本進行管理的時候，還是很大程度上依靠大概估算的方法或者是單純的依靠經驗，當然，這也是由于房地產公司對與設計公司的定位導致的。SL將成本模塊和設計模塊有效的合并在了一起，并在此基礎上提出了DC（即Design+Cost）服務模式[7]。這種整合的體系主要是針對住宅地的特點來進行設計的。我們知道，住宅地產的產品具有很強的復制性，只要在樣板間階段找到合適的工藝、配置及設計方案即可。這是它與辦公樓、酒店、餐廳等最大的不同之處，這種復制性導致住宅地產早期的產品研發具有被限制的開放性。設計是住宅地產進行精裝修的過程中的溝通的媒介和信息載體，如果設計本身對于客戶定位、成本管理、技術標準和營銷策劃缺乏比較專業的了解，那么就很難對其成本管理起到作用。
在實際工程實踐中，我們可以對設計方案進行一定的調整，使成本管理控制更加的具有操作性。
四、住宅地產精裝修成本管理的方法
住宅地產精裝修工程中常見的方法主要有五種：工程招投標、設定精裝修成本目標、精裝修成本測算、指導精裝修設計、竣工驗收與結算。在住宅地產精裝修的成本管理中，其本質屬性是與一般工程相同的。首先我們要先設定成本目標，在這個目標范圍內要采取科學、合理的方式處理好裝修成本和裝修效果兩者之間的對立和統一的關系，找出兩者最優界點，將精裝修設計價值達到最大。精裝修的過程中要注意以下幾點。
（一）要先做好精裝修的樣板
對于精裝修工程來說，實體交樓的樣板比設計方案圖更具有實際意義。精裝修的樣板展示是為產品的銷售進行服務的。在進行實體樣板的制作和設計的時候要盡量在實體樓進行設計和施工，這樣有利于將設計方案和施工工藝中的一些不容易被發現的問題都暴露出來，能夠有效的避免在后期裝修的時候出現裝修不合格或者大規模返工的情況。
（二）住宅精裝修設計中要將其設計、施工過程標準化、規范化
在住宅地產精裝修中，建筑平面的布局基本確定之后就要將精裝設計的因素考慮進去，這是為了避免在裝修的后期由于裝修效果達不到理想要求而大量的對建筑進行拆改，使成本大大的增加。在進行裝修材料的選取的過程中，要避免使用稀缺的材料使成本增加，在考慮裝修效果和裝修成本的時候，還要考慮采購的難易程度以及運輸是否便利等問題[8]。在施工的時候也要盡量使用簡單并且成熟的裝修方法，以防由于各方面的問題考慮不周全而使施工發生拆改的現象。一切會耽誤工期和增加裝修成本的問題我們都要考慮到，這能夠有效的避免裝修后期成本的增加。另外，住宅地產精裝修不但要采用簡約的風格，給購房者留有更多的發揮空間，還要將裝修的亮點突出表現出來，對購房者關注的地方進行重點投入，這也是住宅精裝修成本管理中非常關鍵的一點。
五、總結語
隨著我國產業經濟的發展，房地產市場的競爭愈演愈烈。面對激烈的市場競爭，對住宅精裝修成本進行有效的控制，是提高企業的經濟收益以及企業競爭力的主要手段。在這個過程中，一方面房地產企業要加強成本管理意識，把握精裝修項目管理中的核心要素，對精裝修成本進行科學的控制，另一方面，在進行精裝修成本管理的時候要從全面、全過程、全方位著手進行。
參考文獻
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篇8
關鍵詞：設計；別墅設計；發展趨勢
中圖分類號：S611 文獻標識碼： A
前言
隨著我國城市化進程的加速，國民收入的提高，出現了一批高消費群體，他們的生活方式不斷改變，對生活品質的追求也越來越高，他們希望每天能呼吸到新鮮的空氣、享受安靜的環境、擁有任意釋放自我身心的一片天空。普通住宅和簡易的商品房已經無法滿足他們。別墅追求被自然所環抱，樸實、粗曠、但又充滿濃厚的人文氣息，注重與周邊自然和文化景觀的融合，更注重生態環境的保護，逐步成為了他們向往的生活環境。
1、別墅及別墅設計的含義
1.1別墅，即別業，在城市的郊區或風景區建造的供休養用的園林住宅,主要是用來享受生活的獨立莊園式居所，除居住以外，更主要體現生活品味及享用特點。按照建筑形式分為獨立別墅、聯排別墅、雙拼別墅、疊加式別墅以及空中別墅。國土資源部對別墅的定義：是指獨門獨戶獨院，兩至三層樓形式；占地面積又相當大，容積率又非常低。別墅是包括地下層在內的最多三層的獨棟住宅形式，帶室內車庫。像聯排別墅、雙拼別墅、疊加式別墅以及空中別墅都屬于類別墅。
1.2別墅是居宅之外的第二居所，有著其獨特的建筑特點，它的設計跟一般的居家住宅設計有著明顯的區別。別墅設計既要進行室內的設計，又要進行室外的設計，這是和普通住宅設計的最大區別。別墅也是住宅的一種，但是他的面積更大，功能更多，對品質的要求也更高，加之業主的個人主觀喜好，使設計難度也增加不少。
1.3別墅的設計主要是從功能，審美和人性化三個方面考慮。功能上要結合業主的生活方式，將各種需求合理布局。審美方面關系到設計風格，不僅取決于業主的喜好，還取決于生活的性質。作為日常居住的別墅，要以實用為主，考慮到日常生活的功能，風格不能太鄉村化，盡量簡潔大方、易于維護。而度假性質的別墅，則可以相對放松和休閑，營造一種與日常居家不同的感覺。現在社會上主流的設計風格分為：中式風格、歐式風格、古典風格、現代風格以及混搭風格。人性化方面關系到別墅生活的舒適度，首先是人流動線及空間比例要科學，其次是人、建筑以及大自然的和諧統一。隨著智能化家居系統的普及，人們的生活品質和效率也得到了很大的提升。
2、別墅設計的發展歷程
2.1一套別墅其實就是一部經典歷史，一個能買的起別墅的業主無疑是個富人，別墅的發展歷程和富人的生活方式息息相關。中國個人資產在600萬元以上的富人達到270萬人，平均年齡為39歲。億萬資產以上的富人數量約6.35萬人，平均年齡為41歲。富人生活方式主要分三個階段：創富、守富和享富。
2.2在過去的二三十年里，隨著改革開放的時代步伐，中國涌現出一批敢打敢干具有拼搏精神的人，他們懷揣著夢想，抓住機遇，成為了中國先富起來的一小部分人。這樣的一個人群，他們一般文化程度不高，沒有海外背景，但是卻擁有大量的財富。在這樣的歷史背景下，別墅的設計也處于流于表面的一個初級階段。追求規模上的宏大，功能上的面面俱到，大量使用大理石、金箔、銀箔等昂貴的裝修材料，盲目的模仿西方發達國家的表面奢華，而忽略了內在的建筑品質以及生活品味，古典主義的設計風格風靡一時。不過，這似乎也是中國別墅設計的必經階段，在這個過程中我們知道了什么是不好的。
2.3現階段，中國富人逐步年輕化，已開始步入以低調奢華的生活方式為主的守富階段。如果說舊式奢侈是對稀有原料的消耗，那么，新式奢侈則是用智慧和知識來對待和使用各種原材料，更注重理念的創造性，材料的環保性以及生活品味的獨特性。這些富人往往都接受過高等文化教育，有著不錯的海外經歷，他們見識更廣，要求也就更高，對別墅的設計更加回歸生活的本質。只有更高、更加專業化的設計水準才能滿足他們的需求。此時，中國香港及臺灣的一批室內設計師已經積累了大量的實戰經驗，通過學習西方的先進理念，掀起了設計界的一場革命，新古典主義和簡約主義的裝飾風格逐漸成為社會的主流。他們利用這些先進的理念迎合著并引導者現階段富人的生活方式。
3、別墅設計的風格理念
3.1快節奏的現代生活帶來太多的生活壓力，我們開始渴望擁有自由的感覺、優雅的姿態和不凡的品位。我們需要讓浮躁的心境趨向和平，于是我們開始呼喚簡約而又時尚環保的生活方式。簡約不是簡樸、吝嗇、敷衍等對生活質量缺乏重視的生活態度，它是一種較高層次的生活理念，它代表著更自然、時尚、環保并且寧靜的生活空間。
3.2新古典主義的設計風格其實是經過簡化的古典主義風格。它保留了古典主義的材質和色彩，摒棄了過于復雜的肌理和裝飾，簡化了線條及雕花。新古典主義風格的特點就是形散神聚，用現代的手法和材質重新詮釋古典氛圍，具備了古典與現代的雙重審美效果，完美的結合迸發出無窮的意境，讓人們在享受物質文明的同時得到了精神上的慰藉。在做空間設計時不是仿古，也不是復古，而是追求神似，用簡化的手法、現代的材料和加工技術去追求傳統樣式的大致輪廓特點，抓住主要的文脈及元素進行提煉和升華。同時，新古典主義更注重裝飾效果，用室內的軟裝配飾來增強歷史文脈特色，有的會照搬古代設施、家具及陳設品，有的則是將古典家具進行重新設計，增加其現代感，營造出既古典又現代的室內環境氣氛。新古典主義風格在別墅設計中一直代表著低調奢華，大量的應用在一些高端項目中，特別是一些房地產開發的大戶型及別墅樣板間。設計大師邱德光一直都是這一風格的領軍人物，他的作品也遍及大江南北，成為內地設計師相互學習的典范。
3.3簡約主義設計風格最早出現在上世紀60年代。著名現代主義建筑與設計大師邁斯-凡德洛提出的一句經典設計名言“Less is more”（ 少即多）可以說是簡約主義的一個重要宣言。它以建筑最本質的元素為出發點，在簡潔明快的空間下往往隱藏著復雜精巧的結構與文化內涵。所以說這些“少”并不意味著單純的簡化，它往往是豐富的集中統一化與系統化，既有西方現代主義的延伸，也涵蓋了東方的美學。所以在別墅設計追求個性與文化品位的今天，簡約風格已經受到了大多數別墅業主的喜愛與推崇。近幾年來，香港設計大師梁志天把簡約風格做到了極致，項目遍及全國各地，也因此被尊稱為“簡約之父”。
4、別墅設計的前景與發展趨勢
4.1未來的高端生活方式將告別非必需品，而追逐必需品，在消費瘋狂增長的影響下，緊俏的、稀有的、昂貴的及受青睞的將不再是跑車、名表、珠寶等大街上隨處可見的東西，而是像寧靜的時光、足夠的水和空氣等基本條件。
4.2綠色別墅必將成為趨勢。家這個詞，所代表的含義本來就應該是溫馨的休息環境、與家人輕松相處、為新一天工作積累健康、儲備力量的場所，如果不能做到這一點，再豪華的裝飾再美好的設計圖紙也和紙糊的沒什么區別。當今社會，能呼吸到未經污染的空氣，喝到沒有異味的水已不是天經地義的事情。采用清潔衛生技術生產，大量使用無公害、無污染、無放射性環保型建筑材料，能源循環利用，節約水電的別墅被成為綠色別墅。它的主要特點就是低碳環保，盡量利用太陽能、風能等天然無污染的資源，減少垃圾的排放，裝修材料的零甲醛等。因為健康是人生之本，所以環保也是別墅購房者心中最基本的要求。
4.3別墅設計走向個性化。別墅代表住宅文化的最高品質，相對于其他類型的住宅，面積更大，功能更多，有獨立的庭院和車庫等等，再加上不同業主的社會背景、思想意識及文化品位也不盡相同，所以比起其他類型的住宅必然會產生更多的個性特征。信息時代的主要特征是創新。主席曾多次講過：“創新是一個民族的靈魂”。創新已經成為現階段別墅設計的一個明顯的特征，一些新設計理論和理念的形成，一些新型別墅的出現，一些新技術的推廣成為別墅個性化設計的強大推動力。
4.4別墅設計走向專業化。早期住宅的建造及裝飾幾乎都是由建筑學等單一專業來完成的。但是建筑學專業缺乏種植綠化知識，園林專業缺乏空間概念，同時他們對室內細部空間造型及文化品位的融合缺乏深度，所以按此模式建造的別墅必然顧此失彼。隨著現代別墅品質的提升，國外先進的設計模式被引入國內，并很快普及。包括規劃專業、建筑專業、景觀專業、設備專業、室內專業、智能化等多個專業的聯合，提高了別墅建造過程中每個環節的品質，更好的滿足現代人的生活方式。
5、結束語
一棟別墅從誕生那天起，建造者就賦予了它很多的故事與內涵。在現代生活中它不僅僅是人們的一個生活場所，從某種角度看，它是一件具有魔力的藝術品，融匯了人們無窮的智慧，同時又帶給人們無盡的遐思。
參考文獻：
篇9
尚家：請從各自的專業角度談一下別墅的風格趨向。
畢金波：設計風格綜合來看分中式、歐式、現代三類。在此基礎上進行細節劃分，又造就出更多的細節風格，例如歐式延伸出北歐、現代擴展到簡約等。若依次分析還能推出法式、美式、英式等更為細膩的風格線條。
吳緒強：從現代簡約風格入手，我認為“簡約”呈現的是一種符合當下的設計體態。整體走向是隨著現代社會發展趨勢――即越是簡單明快就越具有代表性。其最大特點便是跟社會生活緊緊相關。
馮國濤：我大學選修園林專業，個人角度更傾向別墅設計的中式風格建造。回望濟南本土，無論家裝賣場還是別墅市場都相對成熟。別墅的中式建造在燈飾、輔材的選取上不會受到硬性限制，由此中式或簡中式的別墅風格生成較為容易。
趙玉鵬：從燈飾賣場的銷售經驗及銷量來看，2011年濟南市場的中式風格燈飾需求量不斷增加。分析原因：一是因為中式風呈重現風潮態勢；另外便是混搭風的風糜直接造就中式燈具的銷量抬頭。
李海孝：相比前幾年，近年全民生活對家居的風格要求趨向簡單化，從對古典歐式、傳統中式的配套設計演變到現今的簡約盛行便是最好的風格發展見證。尤其關聯到近年經濟及生態環境的改變，使得別墅設計在風格定向上多少采用簡約與環保、科普并存的設計手法。
趙珉：從個人角度而言，別墅設計并非存在最好或最不好的風格定位，最合適的應該才是別墅建造的設計之本。具體到設計操作，應該注意別墅設計的整體大環境及其與室內外結合，這樣才能讓生活于別墅的家庭感受到內外環境融為―體的舒適感。
尚家：“風水現象”在別墅建造中占據怎樣的位置?
馮國濤：首先強調“風水現象”并非迷信說法。從實踐經驗得知，任何一套戶型從設計之初到最后完工多少會遺留一些建造缺陷。此類缺陷往往無法彌補且有可能對客戶生活造成不便，針與于此，無論從國民民俗還是傳統文化入手，較多易經的闡述理論及實踐能對此類現象進行良好規避和更改，由此，“風水”在別墅和整個設計圈子中應算為一項合理的設計補充。
畢金波：風水在中國社會的存在有其延綿千年的道理。理性分析，“風水”是一種人心糅合的科學，在其更趨向于心理學科的前提下，“風水”對整個房屋建造有著密不可分的影響作用。“風水學問”在戶型建造中的主要目便是為了讓人在各個方面的生活都能與房屋環境起到一個彼此良性呼應的關系。
趙珉：從長期的實踐案例總結，目前政界及從商客戶仍是較為講究風水設計的。但從設計師角度來講，由于各種受限原因，使得設計師們的“風水學問”只是對其進行一個大概解析，具體操作時往往會采用風水研究者和設計師結合的組合方式。
趙玉鵬：在燈飾設計及客戶需求上，同樣存在風水講究現象。尤其當面對“入室三不見”等民俗講究時，燈飾擺放與設計關系的協定如何，是設計師和燈飾銷售商極為注重之處。另外，燈飾市場也陸續出產類似“元寶”“皇冠”等造型燈飾，這毋庸置疑地表明風水講究與燈飾設計存在一定內在關系。
尚家：如何實現別墅空間與功能配置的改造?
馮國濤：別墅空間的功能疊加已成為普通社會受眾的淺顯認知，但別墅設計的真正含義并非如此。不論是為滿足購置別墅客戶的需求還是遵循別墅自身的設計原理，講究多功能拓展及意義發散是設計重點，同時，進一步在無形的居住環境中潛移默化地幫助居住者的興趣延伸及對生活品位的提升也是別墅設計中應當重視之處。在裝修設計上，應做到以人為本，尊重生活本質。
畢金波：別墅設計的功能性分析應從兩方面入手：一是做好業主生活方式的設計歸納；二要做到空間結構改造的具體分析，在此基礎上做到動靜分離、空間關系對比、軸線關系的良好把握。由此進行深入分析是最合理的設計思路。
趙珉：購置別墅或是喜歡別墅生活方式的客戶，更多追求金錢之外的東西。由此入手，在設計及物品搭配上無需拘泥奢華貴重的設計之風。在設計上，必然之處是空間合理性設置，此外，功能性齊全是基礎，同時可多采用―些科技元素。
尚家：濟南地區別墅庭院的文化脈絡呈何種態勢?
李海孝：近年濟南地區別墅建造的增長趨勢跟當地整體文化及生活認知的提高有很大關系。中國人喜歡接地氣，別墅庭院的作用就在于能在現代都市生活中加入更多的“泥土氛圍”。別墅遍地開花，在庭院設計復蘇的同時，可一定程度上起到文化傳承的作用。
馮國濤：中國境內的別墅庭院從文化角度講：一方面是來自中國園林文化的延伸；一方面跟國人四合院的生活習俗密不可分。相比國外而言，國內別墅庭院跟國外的別墅花園也存在很大區別，例如相對國外趨向標準式的花園洋房草坪綠地，但中國庭院文化里更喜歡一些與生活相接的氣象出現。
畢金波：別墅庭院的文化層面需從辨證的角度講，面對一些對別墅庭院無意識的客戶，設計師無需太多必要性引導及規劃庭院發展，尊重該類客戶群體的自然生活特性應能產生更美的無意識設計效果，而且客戶自身的無意識同樣會反映中國別墅庭院空間的本真文化；另外，面對特別追求園林文化或講究藝術品位的客戶，設計師可以有針對性專門性對其進行空間、綠化等等規劃引導。
趙玉鵬：庭院燈飾在濟南市場沒有太高的銷售現象，這跟整體別墅庭院文化走向有關。濟南本地客戶還沒有過多的藝術講究，所以在燈飾上不存在過高要求。如果用燈飾來提升庭院藝術效果，庭院燈、護腳燈以及壁燈的整體運用，在一定程度上能增強庭院文化的藝術氣息。
案例分析(集思廣益)《“條件式定位”設計》
房主：男，年齡56歲，專業物理研究：美籍華人，
妻子：臺灣人，55歲，在美國從事芭蕾舞教學工作。
三個子女，均在國外。
夫婦倆近期決定在濟南購置套居住式別墅，不定期回國居住。
問面對此類客戶，應該進行怎樣的別墅設計思考?
趙玉鵬：從燈飾角度而言，具有海外生活經歷的客戶更傾向于生活功能的設置與設計藝術性并重的設計風恪。旅美華人在設計要求上簡約直接又小失視覺沖擊是燈飾設計方面的建議。
畢金波：首先是考察別墅所處的周罔環境，盡量在周圍人環境上吸引具有類似經歷的客戶；第二應考察別墅的客觀戶型結構，進一步分析該戶型結構是否適合旅美華人及其臺灣籍妻子的生活習慣；在此基礎上進行空間設計上的調整，從空間感和建筑感上進行針對其生活習慣的細節規劃；再次考慮到室內風格的型造，由此進一步打動該客戶。
趙珉：面對長時間在圍外生活的客戶，很多生活習慣均已被圍外同化。面對此類案例，應從尊重生活習慣方式入手，進一步具體化引導。
馮國濤：面對此類案例，第一類設計思路是以樣板間性質設計入手，設計風格以追求共性特點較多，個性相對較少；另一類是以案例條件的定位方向入手，應有針對性地去進行裝修設計。同時在遵守原本生活習慣的基礎上，進行新的創新。
李海孝：在設計的細節之處應考慮是否長住，由此確定水電、衛生的設計角度；另外人環境的安保到位與否、小區的環境是否成熟等均是小可缺失之處。
設計師沙龍真情對話彩色畫筆2012年城色高端設計師俱樂部新年寄語
畢金波――紅色
紅色代表熱情奔放，同時傳達出人們積極向上的生活態度。另外，紅色是一種火色，從設計的“風水”角度講對需要補火的人也可有一定作用。紅色與設計的關系便在于唯有保持－wv積極向上的心態才能設計出好的作品，希望紅色的激情能夠影響每一個人。祝愿《城色?尚家》的所有讀者及城色高端設計師俱樂部在新的一年更加紅紅火火。
李海孝――綠色
我非常喜歡綠色，因為綠色代表著生命與自然。綠色在設計中象征著節能低耗，選擇綠色也算是自己對環保設計的一種提倡。衷心祝福《城色?尚家》的所有讀者在新的一年有一個環保低碳的新生活，祝沙龍活動越辦越好。
趙珉――白色
白色是非常純潔的顏色，在它的世界里會有許多浪漫的故事發生。同時，白色又是一種非常寬容的顏色，在它的身上可以交融更多的色彩。新的一年里，希望設計師能夠設計出更多浪漫的故事，為城色設計師沙龍增添更為純潔的色彩。
馮國濤――黑色
小論是在設計領域還是日常生活中，黑色都能帶給我們更多的想象。黑色具有神秘之姿，五行屬水，具有水一股的柔情。2012年的黑色末日也無非只是一個有趣的玩笑，希望《城色?尚家》所有讀者在2012年可以擁有一分水―股清澈的情感。
篇10
關鍵詞 居室裝修；問題；部件化；系統構成；綠色產品
0 引言 隨著21世紀的到來，我國即將結束住房實物分配的時代，迎來住房分配貨幣化及住房商品化的新階段。這一政策的出臺對住宅產業化提出了新挑戰，如何適應住房商品化之后的新需求，是住宅產業面臨的新問題。計劃經濟體制下實行的住房實物分配，模糊了居民對住房需求的多層次性，形成住宅建設千房一面的局面。進入住房商品化時代以后，購買住宅不僅成為個人消費行為，而且還成為一種投資選擇，不同的購房者對不同檔次的住宅有不同的需求，擁有選擇權的居民對住宅產業提出了新的要求。
我國的住宅建設，特別是城鎮住宅建設，在經歷了近20年的連續增長之后已頗具規模。國家已明確了住宅建設作為新的經濟增長點和重要產業的地位，住宅建設本身也正面臨從增長為主，向數量與品質并重轉變的發展新階段。隨著人民生活水平的提高和住房制度改革的推進，居住消費占總消費的比重迅速提高，人們越來越關注居住環境的改善。我國的家居裝飾業應運而生，潛力巨大。10年來從小到大，遍布全國，發展之快，令人瞠目。據統計，1999年全國家居裝飾業的總產值為1200億元，是1990年的40倍，年均遞增45%，大體上每兩年翻一番，相當于全國城鎮住宅年投資總額的30%。
盡管我國目前還處在住房短缺時期，新建住宅將繼續保持可觀的規模，但住宅建設是一次性投資，而居室裝修裝飾是周期性多次消費。在住宅的使用壽命內，平均5-8年進行一次室內環境改造（有時連同維修和局部改造）的總投入，將不亞于建造住宅的初次投入。從長遠看，家居裝飾業很可能躍居住宅產業的首要地位，它對整個國民經濟的拉動作用是毋庸置疑的。
隨著家居裝飾業的迅猛發展，我國居室裝修中也出現了許多普遍性的問題，嚴重地影響著這一行業的前進。因此，加強對現實問題的研究，提出改革對策，對我國住宅室內設計與裝修業的健康發展，促進可持續發展戰略的實現具有重要價值。
1 當前居室裝修中的普遍性問題 隨著居民住房條件的改善和生活水平的提高，居室裝飾裝修在我國從90年代開始悄然興起，并作為房地產開發的重要延伸部分，至今已成為一個新興產業。然而，裝修房子，對每經歷過的人都是深感頭痛的事。找資料、找裝修公司或工人、談價格、買裝飾材料等等，耗時間、耗精力，不留神還容易掉進"裝修陷阱"，走入裝修誤區。居室裝修中的確存在一些具有普遍性且急待解決的問題。
1.1設計的表面化傾向 居室環境設計包含了實現營造舒適、健康的高品質居室環境過程的全部計劃。設計師的工作是藝術化和熱情的，同時也是科學化和嚴謹的。當前一些居室環境設計活動中出現的重表面、輕實質的傾向，使營造計劃偏離了"以人為本"的科學設計軌道。淡漠功能、拼貼造型、堆砌材料、忽視技術、無視規范、片面宣傳的"設計作品"誤導著設計和消費行為，也是造成當前居室裝修問題因素之一。
1.2職業培訓與考核的空白狀態 椐資料介紹，全國從事裝飾工程的隊伍已達600余萬人，其中約400萬人從事家居裝飾。從改善城鎮居民的居住條件、吸納勞動力、促進經濟增長等方面，其意義是很大的，但與之具來的問題也是存在的。目前從事家居裝飾的大多是農民工，缺乏必要的甚至是起碼的培訓，素質低。家裝項目的業主來自千家萬戶，非常分散。承擔家裝任務的也多是小型隊伍，甚至是個體勞動者，招之即來，揮之即去。企業與勞務輸出單位沒有穩定的合同關系，更不可能像大型建筑企業那樣有相對固定的勞務基地。因此，目前居室裝修從業人員的職業培訓和考核等基礎環節實際上處于空白狀態。
1.3拆改建筑成為公害 在以往的住宅規劃和建筑設計階段，由于設計人員對人在居室中生活的研究不夠深入，建筑設計階段和室內設計與裝修階段存在的脫節現象，造成了在住宅建筑主體竣工后，建筑布局所提供的居室空間和粗裝修基礎條件，在住戶對居室生活的實現方面缺乏適應性和可變性。居民在這樣的居室中要實現自己對生活環境的理想，就希望對建筑的布局、結構、設備、管線、以及粗裝修等進行適合性改造。
一些住戶和裝飾設計者由于缺乏房屋結構、設備、構造、安全等基本知識和對法規、的了解，隨意拆墻打洞、踢鑿建筑構件、改動管線，給整棟住宅帶來抗震、消防等安全隱患，損壞了構造，造成設備、管線在維修、更新等方面的困難，影響著建筑物的使用壽命。目前住宅裝修中普遍存在的對建筑大拆大改的問題，事實上已成為一種公害。
1.4噪音干擾 住戶自己請人搞居室裝修、裝飾，常被視為天經地義的私家行為。多工種工人使用小型手動工具和電動機具，在現場長時間的操作，造成了對鄰里和環境的長期噪音干擾，引發了許多糾紛。
1.5污染環境，損害健康 據世界衛生組織和我國有關部門調查研究表明，由于現代建筑物普遍采用密封式結構，使用裝飾材料不當，造成室內空氣污染，引發疾病的現象相當嚴重。我國衛生部、建設部和環保部門在去年9月的一次家庭裝飾材料抽查中，發現揮發有毒物質的材料與產品占 68%，一些材料還含有放射性物質。導致室內環境污染的污染物主要有空氣中的懸浮顆粒物、化學污染物、生物污染物等，其產生主要原因是由于我國部分城市大氣污染嚴重，導致空氣中的懸浮顆粒物遠遠超過國際衛生組織（WHO）指導標準。高濃度的懸浮顆粒物會導致人患呼吸道疾病。室內的甲醛、三氯乙烯、苯、二氧化硫等化學物質，主要來源于裝飾裝修材料、產品中有機化合物的揮發。這些化學污染物都是有害性的或惡臭，可以影響人的中樞神經系統功能，引起免疫水平下降和一些器官功能失調，造成頭痛、惡心、疲勞、嗜睡等，甚至可以致癌。
1.6漫長的施工周期 目前的居室裝修施工，常常是以一家一戶為項目單位。有限的場地范圍，繁雜的技術工種、工序，尤其是以大量現場加工、手工制作及濕作業等為主施工技術現狀，使得裝修施工的周期比較慢長，住戶牽涉大量精力，不能及時入住，企業和從業人員的自身效益也受到影響。
1.7質量糾紛 近年針對市場發展狀況，國家和行業主管部門雖然頒布了一些相應的法規、標準，但尚未成嚴密的體系。裝修隊伍技術和信譽良莠不齊，一些方面的管理和監督檢查工作沒有跟上，消費者的自我保護意識和環境保護意識差別大，企業的產品質量、科技含量、生產管理、綠色技術水平低，通用性和互換性差等多種因素，嚴重地影響了裝修裝飾質量。家裝市場的無形無序現狀，引發了眾多的消費糾紛，消費者反響強烈。據中國消費者協會的統計，近來有關家庭裝飾的投訴占全部消費者投訴的20%以上，投訴數量近年明顯升高。
2 居室裝修部件化系統的框架 徹底變革目前無序設計和以大量現場加工、手工制作及濕作業為主的居室裝修模式，研制開發我國的居室裝修部件化系統，發展綠色居室設計，實施綠色產品工程，是解決當前居室設計與裝修中問題的最好途徑，必將成為家居裝飾行業未來的發展方向。
居室裝修部件化系統應具備以下主要特點：
一、標準化、系列化的裝修部件產品匯集最新的科研成果，菜單化設計與部件選型展現出全新的居室環境營造模式。
二、工業化生產提供了全為成品的裝修部件，具有通用性和互換性。裝修過程是直接使用成套產品進行現場裝配的干作業，將目前室內的粗裝修和二次裝修過程合一，極大地縮短裝修施工周期。
三、多檔次配套裝修裝飾材料及設備均由企業工業化生產，產品質量能得到專業保證。
四、企業的產品生產形成規模效益，以室內環境整體配套的形式為客戶服務，省去舊式裝修的全部中間環節，家居裝飾省時、省力、省錢。
五、采用綠色產品，營造健康的居室環境，將裝修活動造成對環境的污染程度減少到最小。
六、與住宅技術體系的建設與發展同步，促進住宅建設向建筑與室內產品的完整配套的方向發展。
去年，國務院辦公廳在轉發建設部等部門《關于推進住宅產業現代化，提高住宅質量的若干意見》中指出："加強對住宅裝修的管理，積極推廣一次性裝修或菜單式裝修模式，避免二次裝修造成的破壞結構、浪費和擾民等現象。"這是根據中國城鎮以集合住宅為主的國情和住房商品化的進程，參考發達國家"用戶參加設計"的做法，經過國內一批住宅示范小區實踐經驗總結而提出的指導性意見。
這表明，加強居室裝修部件化系統的理論研究，加快相關產品的研制與推廣，已成為我國居室裝修行業發展的當務之急和必然趨勢。 2.1建筑與室內裝修一體化模數協調系統
建筑模數和協調是住宅產業化發展的前提條件。我國自50年代開始這方面的研究，80年代初步形成建筑模數統一標準，但其應用尚局限于建筑構配件的預制和安裝等。目前我國與住宅相關的建筑材料、產品及設備的生產已具有相當的規模，但也表現出一定的無序和自流狀態，與建筑結構模數難以協調。同時，建筑設計也沒有為室內空間提供具有模數關系的基礎條件。
建筑應當是使人能在其中獲得良好生活品質的環境產品。依據"以人為本"的設計理念，建筑模數的研究和確立，不僅要適應工業化生產和裝配需要，更重要的是，應在深入研究人體工程學和環境行為學的基礎上，將結構構件所限定出的空間構成一個模數化的空間，為室內設計階段的工作提供進行模數組合的基礎。
今后新建住宅的模數空間設計，應采用發展型方式，通過建筑與室內裝修一體化模數標準單位，使用室內界面和部品定位的方法逐步展開，建筑設計采用單軸定位和雙軸定位共用方法協調技術裝配空間，保證使用空間為凈模，實現模數標準型系列產品組配。對于依據現行建筑模數建成住宅，可采取選配局部非標準部件與模數標準型系列產品組配的方式，適應舊建筑或非模數化的居室裝修。
2.2產品標準化系統 將居室裝修部件化系統納入住宅建設部件化的大系統中，研究建立裝修部件標準化的基礎理論和標準體系，包括模數協調與合理參數的確定，公差與尺寸配合，連接構造與材料銜接關系，材質與色彩，裝修構件、配件、家具及設備等的規格和標準，使部件化產品規格化、系列化、目錄化和通用化。在設計、制造、裝配、驗收、維修等環節遵循統一的標準，實現尺寸配合，以及功能、質量和效益的最優化。
2.3室內空間再限定系統 住宅建筑的結構體分為支撐體與填充體，支撐體是永久的，而填充體則可更新。目前我國住宅建筑采用最多的還是支撐體與填充體合一的形式。由于結構體難于變更，不利于室內空間的重新劃分。
采用支撐體與填充體分離的結構形式，是獲得靈活室內空間的前提條件。隨著研究工作和設計實踐的深入開展，目前出現了不少"大開間"的住宅建筑，居住環境得到進一步改善。所謂"大開間"，即指建筑中采用大剪切力墻，每戶只有四周的外墻承重，而戶內所有的分室隔墻，都采用不承重的輕質墻體，可以全部拆除。這種住宅除了衛生間和廚房因管線的關系不可改動外，所有空間都可以進行重組。"大開間"這種新概念的住宅建筑形式，體現了"以人為本"的設計理念，消費者不再受到建筑格局限制，可以根據自己的需要充分規劃空間。
室內空間再限定系統，主要針對的是"大開間"住宅居室裝修，采用部件組配的輕型隔墻系統分隔空間。此外，室內空間再限定還可以使用家具或隔斷等來完成，區分功能性空間，取得實用和裝飾效果。甚至可以將輕型隔墻做成推拉式、折疊式的，使功能性空間互相重疊，更能獲得理想的使用效果。
2.4設備管線系統 在居室裝修中，需要依據不同的生活需求規劃空間布局和設備配置，因此設備管線也應具有敷設的可變性。現代人的生活豐富多彩，因此房間中除給排水、供氣、供暖、制冷、通風、監控等設備以外，各種新型家電設備更新很快，電氣線路敷設也越來越復雜。
居室設備管線系統，包括新型管材及其接口技術，綜合布線的設置方式與協調，以及與界面裝修系統的接合方式等。建筑設計階段的設備管線設計，只需依據功能需要為每戶予留出居室設備管線系統所需的總端口，戶內詳細布線設計均留給室內設計完成。裝配化的室內設備管線系統，將與室內各界面部件系統密切結合，各功能端口依據室內功能布局安裝在界面部件的表面上，構成與可拆裝的界面裝修系統相結合裝飾效果。這種系統的應用，徹底改變了目前在建筑構件上剔槽敷設管線的做法，避免了裝修施工對建筑結構的破壞，加快了施工速度，同時也為管線系統更新提供了可變性條件。
2.5界面裝修部件系統 界面裝修部件系統是與建筑構件直接結合的系統，是裝修部件化系統的基礎和主干。其最大特點是建筑結構施工完成后，不需要再對建筑構件表面實施抹灰找平等工藝，界面裝修部件系統能通過自身調整方式達到裝修界面的準確定位。
按照部件在居室空間的位置，界面裝修部件系統主要分為頂板系統、墻板系統、地板系統、固定家具系統、連接與固定系統等幾個子系統。通過其間的組配，構成"倉體化"的居室界面裝修，并為后續室內家具、陳設、設備等進一步裝配提供基面和背景。
2.5.1頂板系統 構成多樣化頂面的形態，與可能安裝在頂面的固定家具系統、電氣系統、照明系統、通風系統、空調系統等相結合。
2.5.2墻板系統 構成多樣化墻面（包括門）的形態，并支持完善輕型隔墻系統，與可能安裝在墻面的固定家具系統、陳設品系統、電氣系統、照明系統、供暖系統、給排水系統、空調系統等相結合。
2.5.3地板系統 構成多樣化地面的形態，與可能安裝在地面的固定家具系統、電氣系統、照明系統、供暖系統、給排水系統等相結合。
2.5.4固定家具系統 居室中有許多與頂面、墻面、地面固定連接的家具，如吊柜、壁柜、案臺等，用作儲物與承托，有的還作為室內空間分隔的部件，是界面裝修中的重要組成部分。固定家具系統依據室內設計的格局和使用方式，通過多樣化的形態，與周圍界面完美銜接。
2.5.5連接與固定系統 依據居室不同區域的設計要求，考慮到今后需要調整、更換部位的區別，使用不同的連接方式。界面裝修的連接與固定系統分為固定式連接、拆裝式連接和活動式連接幾類。
固定式連接，是對于室內有特殊技術要求的維護部位，如保溫、隔聲、某些基材等，采取材料與維護體的粘接方式。 拆裝式連接，是對于室內空間再分隔的隔墻、界面裝修等部位，采用搭掛式金屬件，便于日后變更格局或更換界面裝修材料。
活動式連接，是對于室內特定區域或部位，采用滑動式五金組件的裝配方式，支持活動式隔墻、家具系統，形成可變性室內空間。
2.6裝修裝飾材料與設備系統 裝修裝飾材料多樣化是保證居室裝修的風格多樣化基礎。合理處理標準化與多樣化的矛盾，研究材料深加工性，利用科技手段和工業化技術，開發新型綠色建材，按模數生產裝配式成品復合材料，形成在材料的材質、結構、色彩、肌理、造型性、物理性、連接、過渡等方面的多樣選擇。裝修裝飾材料系統密切聯系界面裝修系統和菜單化設計系統。
提供與居室界面裝修部件直接接合的設備，如廚房和衛生間的設備、居室供暖制冷設備、智能化控制與管理設備等的配套選型，支持菜單化設計系統，配合節能住宅體系中新型節能產品推廣應用。
2.7室內設計菜單化系統 室內設計菜單化系統是營造居室環境的開端，也是全部過程的計劃與指導系統。它可以為每一種戶型的提供多樣選擇的室內設計方案，對"大開間"的戶型，還可設計出不同的房間分隔方式。每個方案包括一系列可供住戶選擇的界面裝修部件（包含頂板、墻板、地板、固定家具、連接與固定件等）、裝修裝飾材料、設備、家具與陳設等的配置設計方案。方案設計成果包括設計圖紙及文件、材料樣板（甚至樣板間）、綜合及分項報價，以及產品制造、裝配、質保、維修等周期和方式的計劃等，供戶主選擇或參考。
住戶可以參與設計方案的形成，并在符合相應法規和標準的前提下，與設計師和服務部門一起修改方案，最后確定居室裝修部件系統配置實施計劃。
2.8綠色產品系統 綠色產品是20世紀80年代后期世界各國為適應全球環保戰略，進行產業結構調整的產物。近年來，除了人們早已熟知的各種生產廠家商標、產品注冊商標外，又增加了一種新的標志--綠色標志。它是一種產品的證明性標志，受法律保護，是經過嚴格檢查、檢測、綜合評定，經國家專門委員會批準使用的標志。在國際貿易中，綠色標志就像一張"綠色通行證"，發揮著越來越重要的作用。我國于1993年5月成立"中國環境標志產品認證委員會"并實行綠色標志認證制度。
1992年聯合國在環境與發展會議上通過全球《21世紀議程》，要求各國制定和組織實施相應的可持續發展戰略和綠色設計政策。1999年國際建協（UIA）會議通過了《北京》，也將實現環境的可持續發展作為今后建筑業的奮斗目標。《中國21世紀議程》指出："更新替代有害環境的產品，大力發展綠色產品，特別要促進具有環境保護標志的產品的生產和使用"。綠色產品的生產必將成為今后生產的主導方向。
綠色產品的"綠色程度"體現在產品生命周期全過程，它是包括產品生命周期各個階段的循環系統，與普通產品生命周期的循環系統有著本質的區別。綠色產品生命周期包括規劃及設計開發過程、制造與生產過程、使用過程、維護與服務過程、廢棄淘汰產品的回收過程、重用及處理處置過程五個階段。
研究建立與未來中國住宅產業發展相配套的居室裝修裝飾的綠色產品系統，使產品獲得綠色標志，建立對產品生命周期五個階段實施的保障體系，居室裝修才能成為綠色消費活動，人們才能獲得健康、高品質的居室環境。
2.9質量保障系統 建立、完善與室內設計與裝修工程相關的法規和標準體系，建立從業人員培訓與資格考核體系、質量檢測體系，市場的委托、管理、監督的法制化體系等，是居室裝修質量保障的必要條件。
ISO9000族和ISO14000族標準是由國際標準化組織（ISO）制定的。在產品質量標準方面，住宅產品的生產企業應建立現代質量管理和質量保證制度，實施ISO9000族標準，發揮企業質量管理的實際功效。在加強和提高實施綠色制造過程中的環境管理水平方面，實施ISO14000族標準，建立和完善現代企業制度，促進現代企業進入國際市場，有利于可持續發展戰略的實施。
在確定居室裝修設計的菜單時，消費者和設計師應優先選擇通過質量管理、質量保證和環境管理體系標準認證企業的產品。產品生產企業要為消費者提供《產品質量保證書》和《產品安裝與使用、維護說明》等，并建立專業的安裝、售后服務隊伍，自覺地保護廣大消費者的合法權益。
3 結語 從市場經濟條件下全社會的居住消費來看，住宅產業的構成大體分為購房消費、家裝消費、服務消費三類。目前，購房消費占首位，家裝消費次之，服務消費占末位。隨著經濟與社會的進步，三類消費將呈現不同的增長趨勢，為居室裝修部件化產業建立與發展創造廣闊的空間。
實現居室裝修部件化系統的應用絕非易事。因為它涉及到設計、制造、安裝、回收、管理、房產交易、法規與標準、技術水平和隊伍素質、法律保障等許多方面。實質上，居室裝修部件化是家居裝飾業的一場改革與創新活動。
通過深入科學研究和試驗，結合室內設計與裝修工程實踐與探索，建立起有中國居住建筑文化特點的裝修部件化系統構成模式，以現代科技為支柱，逐步搭建起居室裝修裝飾產品工業設計的新平臺，我國的室內設計才能走出目前重表面、輕實質的誤區。居室裝修部件化系統的建立，將拉動各相關產業向高新方向的發展，為社會提供更多的就業機會，促進從業人員的科技知識、技能和素質全面提高，使中國的住宅產業走上快速健康的發展道路，為建筑業的振興和國民經濟的增長作出可觀的貢獻。
