辦公建筑設計要點范文

導語：如何才能寫好一篇辦公建筑設計要點，這就需要搜集整理更多的資料和文獻，歡迎閱讀由公務員之家整理的十篇范文，供你借鑒。

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【關鍵詞】舊辦公建筑；養老設施；技術要點

本文提出的舊辦公建筑，主要是指城市中大量存在的 20 世紀 80 年代左右的辦公建筑，以框架結構為主，大部分為多層建筑。外立面為簡單的現代主義風格。具有良好的建筑功能和市政配套設施，交通相對便利，具有很好的改造條件。養老設施，主要指的是老年公寓、養老院、托老所等設施。本文從改造設計的前期準備、結構加固設計、建筑入口改造設計、外立面風格改造設計等方面入手進行分析和探討，只有解決以上幾方面的內容，才能更好的通過改造設計，達到內部空間的“功能更新”，以符合養老設施的建筑功能要求。

1 改造設計前期準備

在改造設計之前應盡量全面的收集原建筑的設計圖紙，包括總圖、建筑、結構、給排水、暖通空調、電氣及市政管網等相關施工圖紙，若期間有改造裝修，應同時收集好改造裝修圖紙。另一方面要做好舊辦公建筑的實地調研工作，因舊建筑經過若干年的使用、翻建、改建、局部改造等建筑活動，外立面及內部設施可能發生一定變化，會出現現狀與圖紙不符的情況，這就要求及時調整思路，掌握第一手的建筑現狀資料，為今后的改造設計創造先決條件。

2.結構加固改造設計

大量 80 年代甚至之前建造的辦公建筑，主要有橫墻承重的磚混結構體系和框架結構體系。當時的結構設計可能遠不能達到當今結構設計規范的要求。因此在改造設計初期應當收集好相關結構設計圖紙、地勘報告、建成后歷次改造的結構施工圖紙，并做好現狀踏勘，結合建筑方案和現有結構體系，認真做好舊辦公建筑的結構負荷及結構加固工作，在滿足經濟性的原則下做好結構加固設計，為養老設施的改造打好堅實的基礎以及選擇適合的結構方案。同時，更要做好既有辦公建筑的抗震可靠性鑒定及抗震加固。原建設部于 2006 年 1 月 27 日頒布了《房屋建筑工程抗震設防管理規定》，其中第六條規定： “新建、擴建、改建的房屋建筑工程應當按照國家有關規定和工程建設強制性標準進行抗震設防。”因此在進行舊辦公建筑改造的設計中，特別要做好抗震結構加固設計。

3.建筑入口改造設計

養老設施的入口是一個精神面貌的展示窗口。改建時應當注重入口的尺度合理設計，通過通透明快的門窗系統以及溫暖柔和的建筑材料，達到改善老年人心理面貌的作用，是改造設計的重點。入口大多可利用原辦公建筑的入口門廳進行接待、業務開展以及企業文化展示的空間。如果空間足夠大，或者有更多的改造余地，可設置活力老人的休憩空間、活動空間，成為養老設施的點睛之筆。此外必須考慮的設計要點主要是入口朝向及室內外高低差處理。根據《老年人建筑設計規范》4.2.1規定，“老年人居住建筑出入口，宜采取陽面開門?！备脑鞎r應盡量做到這一點。入口處常常是老年人聊天、停留空間，爭取向陽地有利于其身心健康。如舊辦公建筑限于現狀條件無法改變入口開口方向，則至少要做好冬季保暖處理，如非南側入口增加門斗、增加暖風幕系統。室內外高低差： 舊辦公建筑室內外高低差多在 900 ～ 150 之間，養老建筑應做好入口處的無障礙設計。改造時應將入口處理為緩坡臺階或坡道。緩坡臺階踏步踢面高不大于120 mm，踏步面寬不小于 380 mm。坡道坡度不大于 1/12。入口寬度緊張時可只設坡道。兩者面層均應采用堅固、耐磨、防滑的面材。并且無論緩坡臺階或坡道兩側都應設欄桿扶手，扶手材料應比普通無障礙設施更為觸感良好，最好為防腐及防水處理后的觸感良好的木質或復合材料。

4.外立面風格改造設計

舊辦公樓多為 20 世紀 80 年代左右的現代主義風格，外墻材料以瓷磚、水刷石、涂料或清水磚墻等為主。色彩單調乏味、形式呆板，整體面貌陳舊、冰冷，從建筑行為心理學角度來看存在強烈的消極暗示，不利于養老建筑的追求樂觀、健康的建筑風貌要求。改造設計時應結合內部功能、經濟可能性等統一考慮重新設計立面。主要從色彩、材質、構造做法及立面開窗劃分幾個方面著手。

1） 色彩： 切忌使用黑白灰等具有消極聯想的色彩，同時色彩明度過低的灰色系使建筑體量過于沉重壓抑，造成對老年人心理的不良影響。過于鮮艷的顏色會造成視覺緊張，進而長期影響老年人的心理健康，因此應以簡潔明快的暖色系為主。色彩種類盡量簡化，僅局部可用艷色提綴。

2） 材質： 外立面材質可使用新型的面磚、陶板、石材結合幕墻、鋁板、仿石涂料等，體現時代氣息，給老年人帶來鮮活的建筑氣場。

3） 構造做法： 目前從我國養老設施運營的現狀來看，養老設施從經營角度講實現盈利比較困難。這就要求在滿足使用功能的前提下注重美觀即可。幕墻及干掛石材可局部使用，不宜整體使用，有利于降低造價。新的建筑節能規范要求改建建筑滿足保溫隔熱的需要，這就要求之前沒有保溫層的舊辦公樓剔掉面層重新做外保溫設計。在面層再做面磚或涂料等覆面處理。在需要做分體空調的養老設施立面上，應將空調室外機統一在空調格柵內，形成整齊劃一的立面風格。

4） 立面開窗劃分： 若舊辦公建筑為橫墻承重的混合結構，則開間大多在 3 m ～4 m 之間，正好符合養老設施尺度要求，此時立面即可按照原有外窗尺寸進行重組。如將平淡無變化的墻面做出窗與窗間墻相間的節奏變化。若是框架結構，舊辦公建筑的外窗位置相對靈活。

結束語：

在進行舊辦公建筑改造為養老設施的設計過程中，既要使改造后的養老設施符合國家規定的相關規范、規定，同時又要把握改造設計的經濟性，在滿足造價預算的前提下盡量優化設計。同時應當充分利用現有建筑的可利用條件。這樣才能利用好舊辦公建筑，設計好養老設施。

參考文獻：

[1]魏新娟，胡峰.基于心理需求的養老建筑設計研究[J].房地產導刊，2014，（29）：108-108.

[2]陳世英.休閑養老建筑設計的初探[J].中華民居，2012，（22）：25-26.

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【關鍵詞】：設計依據 節能設計 低壓配電系統 弱電 防雷及接地

一、設計依據

除一般常用電氣設計規范之外，還需執行《辦公建筑設計規范》JGJ67-2006；《山西省中小學校舍安全工程新建改擴建與加固技術導則》（以下簡稱《技術導則》）；《中小學校建筑設計規范》GBJ 99―86

二、節能設計

根據《民用建筑電氣設計規范》JGJ 16-2008第 10．8．2，“ 學校電氣照明設計應符合下列規定： ……5、 教室照明的控制應沿平行外窗方向順序設置開關，黑板照明開關應單獨裝設。走廊照明開關的設置宜在上課后關掉部分燈具?！钡?0．8. 3 ，“辦公樓電氣照明設計應符合下列規定：1、辦公室、設計繪圖室、計算機室等宜采用直管熒光燈。對于室內飾面及地面材料的反射比，頂棚宜為0.7；墻面宜為0．5；地面宜為0．3。2、辦公房間的一般照明宜設計在工作區的兩側，采用熒光燈時宜使燈具縱軸與水平視線相平行。不宜將燈具布置在工作位置的正前方。大開間辦公室宜采用與外窗平行的布燈形式?！?/p>

根據JGJ 67―2006 第7.3.5 “辦公建筑的照明應采用高效、節能的熒光燈及節能型光源，燈具應選用無眩光的燈具?！?/p>

三、低壓配電系統

1．負荷等級：

根據《技術導則》7.4.1.1 ,“學校消防用電、應急照明、疏散指示照明和作為緊急避震疏散場所的備用照明，其負荷等級不低于二級?！?/p>

2．供電電源：

二級負荷如果只有應急照明、疏散指示照明及備用照明負荷，則二級負荷的備用電采用應急照明燈具的后備電源供電即可, 應急疏散照明燈具應為自帶蓄電池燈具連續供電時間不小于30min。緊急避震疏散場所的備用照明連續供電時間不小于60min。

3．變配電所及電源進線：

根據《技術導則》7.4.1.2，“變配電間及總配電裝置嚴禁設置在學生便于到達的場所，且不應設在廁所、廚房或其他經常積水場所的正下方，也不宜與上述場所貼鄰。配電箱應有可靠閉鎖裝置?！?/p>

根據JGJ 67―2006 第7.3.2，“辦公建筑的電源進線處應設置明顯切斷裝置和計費裝置。用電量較大時應設置變配電所?！?/p>

根據 GBJ 99―86 第8.3.1條，“一、學校建筑的照明用電和電力用電應設總配電箱，總配電箱的位置應便于管理和進出線方便。 二、室外線路應保證安全，維護方便。 三、各幢建筑的電源引入處應設電源總切斷裝置，當為多層建筑時，除首層設電源總切斷裝置外，各層應分別設電源切斷裝置?！?/p>

4．室內配電：

根據《技術導則》7.4.1，“……3．地震基本烈度為7度及以上地區，電氣設備的安裝應采取必要的抗震措施。4．配電線路應采用絕緣電線和電纜，宜采用金屬管或剛性塑料管暗敷設。建筑物頂棚內、體及頂棚的抹灰層、保溫層及裝飾面板內，嚴禁采用直敷布線。5．室內照明和電源插座應分設不同支路。應急照明、備用照明的回路上不應設置插座。所有插座均應采用安全型插座?！钡?.4.3，“……4．教學及教學輔助用房內的插座回路應設型剩余電流動作保護裝置。5．室外照明線路應裝設剩余電流動作保護裝置?！?/p>

根據 GBJ 99―86 第8.3.1條，“……五、室內線路宜采用暗線敷設。六、配電系統支路的劃分宜按以下原則：(一)教學用房和非教學用房的照明線路應分設不同支路。(二)門廳、走道、樓梯照明線路應設單獨支路。(三)教學用房照明線路支路，控制范圍不宜過大，以二至三個教室為宜。 (四)教室內電源插座與照明用電應分設不同支路。 (五)各實驗室內教學用電應設專用線路，電源側應設有切斷、保護措施的配電裝置?！?第8.3.2條，“學校用電設計應符合下列規定： 一、凡規定設一組電源插座者，均為220v二孔、三孔插座各一個。 二、語言教室和微型電子計算機教室，應根據設備性能及要求，設置電源及安全接地、工作接地。 三、照明燈的開關控制，應考慮節電、使用方便及有利維修。燈具選型應符合安全要求，并應有利于清掃和維修。 四、實驗室的電源應根據不同的使用要求設置，并應符合下列規定： (一)實驗室電源插座宜設在實驗桌上。(二)準備室應設置電源和安全接地措施。 (三)物理實驗室講桌處應設三相380v電源插座。 (四)化學、物理實驗室應設直流電源線路和電源接線條件。 (五)生物實驗室的顯微鏡室，設天象儀的地理教室，在實驗課桌上，應設局部照明?！?/p>

根據JGJ 67―2006第7.3.3，“辦公建筑電氣管線應暗敷，管材及線槽應采用非燃燒材料?！钡?.3.6，“辦公建筑配電回路應將照明回路和插座回路分開，插座回路應有防漏電保護措施?！?/p>

根據《全國民用建筑工程設計技術措施》(2009年版)7．5．6， “插座的型式和安裝高度，應根據其周圍環境和使用條件確定：……5、辦公用于計算機電源的插座數量不宜超過5個(組)；6、兒童活動場所，插座距地安裝不應低于1. 8m，宜選用安全型插座?！?/p>

根據《全國民用建筑工程設計技術措施》(2009年版)第8．9．1， “……2、辦公室插座的數量應不小于工作位數量，若無確切資料，普通辦公室可按3―5m2一個電源插座考慮。若采用網絡地板，建議由精裝修將插座布置到家具上?！?/p>

5.照明系統：

根據《全國民用建筑工程設計技術措施》(2009年版)第8．9．1， “辦公室照明：1、辦公房間的一般照明，通常設在工作區兩側，采用熒光燈時，宜使燈具縱軸與水平視線相平行?！?、會議室及公共場所，宜設置智能照明控制系統或采用其他控制器件，避免長明燈。4、大空間辦公室一般不考慮辦公家具的布置，只設置一般照明。5、個人辦公室應根據辦公桌的位置進行照明設計。6、 具有視頻顯示終端的辦公室燈具布置時，應考慮避免反射眩光?！钡?. 9．2 ，“學校照明：1、學校教室照明，主要應注意熒光燈的長軸應平行于學生的主視線，并與黑板垂直。燈具與桌面的垂直距離不宜小于1．7m。2、黑板照明燈應采用非對稱配光的燈具，燈具排列宜與黑板平行。3、普通教室前后應各設置兩組插座。4、物理實驗室、視聽室、光學實驗室、生物實驗室等的照明及插座的布置及控制應與工藝配合。5、實驗室內試驗臺上的配電回路，應采用帶過電流保護的剩余電流動作斷路器?！?/p>

根據《民用建筑電氣設計規范》JGJ 16-2008第 10．8．2，“ 學校電氣照明設計應符合下列規定：1、用于晚間學習的教室的平均照度值宜較普通教室高一級，且照度均勻度不應低于0．7。2、教室照明燈具與課桌面的垂直距離不宜小于1．7m。3、教室設有固定黑板時，應裝設黑板照明，且黑板上的垂直照度值不宜低于教室的平均水平照度值。4、光學實驗室、生物實驗室一般照明照度宜為100～200lx，實驗桌上應設置局部照明?！?、在多媒體教學的報告廳、大教室等場所，宜設置供記錄用的照明和非多媒體教室使用的一般照明，且一般照明宜采用調光方式或采用與電視屏幕平行的分組控制方式?！钡?0．8. 3 ，“辦公樓電氣照明設計應符合下列規定：…… 3、出租辦公室的照明燈具和插座，宜按建筑的開間或根據智能大樓辦公室基本單元進行布置。4、在有計算機終端設備的辦公用房，應避免在屏幕上出現人和雜物的映像，宜限制燈具下垂線50°角以上的亮度不應大于200cd／m2。5、宜在會議室、洽談室照明設計時確定調光控制或設置集中控制系統，并設定不同照明方案。6、設有專用主席臺或某一側有明顯背景墻的大型會議廳，宜采用頂燈配以臺前安裝的輔助照明，并應使臺板上1.5m處平均垂直照度不小于3001x?！?/p>

根據《全國民用建筑工程設計技術措施》(2009年版)8．8．2， “照明控制方式：1、大中型公共建筑：……3)影劇院、多功能廳、報告廳、會議室及展示廳等宜：采用智能照明控制系統的調光功能及場景開關，方便地變換各種燈光場景并實現多點控制；…… 3、根據布燈方式及應用情況采用的控制方式：……3)電化教室、會議廳、多功能廳，報告廳等場所，按靠近或遠離講臺分組控制。”

四、弱電

根據JGJ 16-2008第16．1. 2，“公共建筑應設置廣播系統，系統的類別應根據建筑規模、使用性質和功能要求確定，并應符合下列要求：1、辦公樓、商業樓、院校、車站、客運碼頭及航空港等建筑物，宜設置業務性廣播，滿足以業務及行政管理為主的廣播要求；2、星級飯店、大型公共活動場所等建筑物，宜設置服務性廣播，滿足以欣賞性音樂、背景音樂或服務性管理廣播為主的要求；……”

根據GBJ 99―86第8.3.3條“學校廣播設計應符合下列規定：一、教學用房、教學輔助用房和操場應根據使用需要，分別設置廣播支路和揚聲器。二、播音系統中兼作播送作息音響信號的揚聲器應設置在教學樓的走道、校內學生活動的場所。三、廣播線路敷設宜暗裝。四、廣播室內應設置廣播線路接線箱，接線箱宜暗裝，并預留與廣播擴音設備控制盤連接線的穿線暗管。五、廣播擴音設備的電源側，應設電源切斷裝置?！?/p>

根據JGJ 67--2006第7.4.2，“ 辦公建筑應設有信息通信網絡系統，實現辦公自動化功能?！钡?.4.3，“信息通信網絡系統的布線應采用綜合布線系統，滿足語音、數據、圖像等信息傳輸要求?！钡?.4.4，“一類辦公建筑及高層辦公建筑宜設置建筑設備監控系統及安全防范系統。”第7.4.5，“辦公建筑內的大、中型會議室宜設擴聲、投影等音響、聲光系統。根據需要宜設同聲傳譯及電視電話會議的功能。”第7.4.6，“有汽車庫的辦公建筑宜設置汽車庫管理系統?！钡?.4.7， “辦公建筑內弱電機房的設備供電電源采用UPS集中供電方式時，應有電源隔離和過電壓保護措施。”

五、防雷及接地

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關鍵詞：現代；辦公建筑；設計

中圖分類號：S611 文獻標識碼：A 文章編號：

前言

對于現代化辦公建筑領域來說，其關鍵領域還是要看建筑的外觀和實用，其中包括安全、健康、舒適、經濟等等。提高工作場所質量和能源性能，加強安全使之能適應承租人的頻繁改造是重中之重的目標。

一、現代辦公建筑的概念和特點

1 辦公建筑，是指企事業單位、機關與團體從事各類業務活動和辦理行政事務的建筑物?，F代辦公建筑的主要特點是：

首先，追求辦公文化，表現企業精神?，F代辦公建筑不僅提供高效、舒適的辦公場所給員工，而且注重在精神層面上引導、鼓舞員工，增強其對企業的歸屬感、凝聚力。具體方式是利用辦公建筑內部空間與外部特征表達企業的文化內涵。

其次，功能復合化。隨著經濟的高速發展，從單一走向復合已成為傳統辦公建筑功能的發展方向。比如，為適應社會多變的需求，辦公空間常常與餐飲、購物、娛樂等功能相結合。最后，技術美學得到擴張。隨著科技的飛速發展，越來越多的辦公建筑開始在結構、造型、空間、材料等方面以高科技手段展示技術美學。

2 辦公建筑綜合體的辦公功能發展趨勢特點

我國辦公建筑綜合體的辦公功能發展趨勢特點有以下四個方面：

辦公綜合體內部社會化服務功能的日趨完善化：

辦公內部空間大空間開敞式辦公的設計模式：

辦公建筑內部空間單元化模式的布局，各個辦公單元之間以設置具有觀賞的空間廊道來連接：

（4）辦公、餐飲、休閑各功能空間圍繞中庭布局的設計模式。

二、現代辦公建筑設計要素

1 統一性

為了確保建筑物維護與建筑的完工相分離，建筑設計要從建筑的用途出發來得出。首先，建筑設計構思的前提要充分考慮所有相關因素。除此之外，還應將大樓的建設用途和維護方法納入考慮范圍。這意味著在整個設計和建設過程當中，辦公建筑的整體設計必須在業主和委托人、工程師、建筑師的合作下完成。

2 可變性

由于經營方面臨著重組、職員變動、技術創新或者商業模式的變化。所以現代辦公室的建造需要適應經常性的變動，還可以經濟、簡單的裝修。應對這些需要，辦公樓的家具配備、內部系統、基礎設施必須進行升級換代。技術創新正在飛速進行，特別是在電訊、照明、計算機領域。先進的辦公室必須通過有效采用不斷涌現的新技術，通過革新設備如電纜匯流、數模配電，來迎接技術的發展變化。

3 關于安全、健康與舒適

隨著時間的推移，高效能辦公室能夠提供個性化氣候控制，允許用戶設定他們各自的、局部的溫度、空氣流通率和風量大小。在辦公環境中，對雇主來說，最大的一筆支出費用就是辦公室中這些雇員的工資。這類支出一般來說超過設備租賃費和所耗用的能源費用。因此，在高效能辦公室中，員工的健康、安全和舒適是最重要的問題。在正在形成中的新一代先進辦公室中，這些問題已經被制定為標準列入建筑說明書，如，提高新鮮空氣流通率，采用無毒、低污染材料和系統等。雖然難以衡量滿意度的高低，但有一點被廣泛接受，那就是當辦公室職員被提供了令人鼓舞的、充滿活力的工作環境后，員工滿意度和業績就會提高。提高工作場所滿意度得益于此，部分原因是員工們可以接近自然，視野開闊，有相互交往的機會，還可以控制自己周邊的小環境。

三、現代辦公建筑設計要點

1個性形象的體現

辦公建筑形式應該突出建筑的標志性、時代感，盡可能采用高新技術材料，其具有的幾何形式要簡潔而不失表現力；辦公建筑細部須做到精益求精、質量一流，整體外型上要豐富整個城市的輪廓線，這樣可將二者有機結合在一起，增強整個建筑的獨創性。通過碩大的體積和宏偉的尺度，辦公建筑常常給觀者以強烈的視覺沖擊，同時也影響著所在城市的建筑藝術風格。設計者須細致分析基地環境，以尋求既能與建筑周邊環境協調一致，又體現現代辦公建筑古樸、莊嚴、獨特而新穎的整體風范。

2人性化的交通

錐筒結構是傳統點式辦公建筑的常用形式，在這種情況下，交通核(中心部位)位于建筑平面中心，建筑功能空間只能分布在交通核周圍，大空間的形成就比較困難。如果在建筑物兩側布置交通核，不同性質的使用單元將在同一面層上形成，高效率的大空間辦公模式就會得到實現，采用這種交通模式，不僅有較強的實用功能，而且能塑造建筑的個性形象，豐富其造型。

3與城市的融合

當把辦公建筑視為城市環境的一部分時，建筑設計就不再是單純的設計，而是探求內在秩序與空間形體的和諧統一，設計方案的基點正在于此。

辦公建筑設計首先要對建筑周圍環境進行理性的比較、分析，以便提出一個符合經濟、美觀、適用原則的布局方案。例如在我國北方地區，冬季氣候寒冷，應采用集中布局，城市公共空間須寬闊，人口密集區應有交通便利的道路；建筑形式、位置、功能及裙樓與主體的體量確定必須充分考慮和城市整體景觀是否和諧。

4營造彈性空間

建筑平面布局須有較大的靈活性，把技術用房與行政辦公部分分隔開；辦公建筑多是辦公、生產議題的綜合性建筑，建筑應提供相應的空間形式以滿足不同的功能要求。因與外部接觸較多，行政辦公設施應布置在裙房中；為保證各個功能空間的密切聯系，辦公路線須橫向展開；為方便疏散大量人流，單獨入口應設在院內；在裙樓首層，布置多功能報告廳。富有彈性的辦公建筑內部功能劃分，既能增強建筑空間的適應性，又能形成明確的豎向分區。

5 體現生態

創造健康舒適的空間環境是辦公建筑的永恒話題。以生態、“綠色”為宗旨的辦公建筑設計，應是設計者的首要目標之一。室內環境作為建筑的組成部分, 它的發展必然要依托于建筑, 如今生態建筑是建筑界未來的主要發展方向,室內環境的發展自然不可能脫離建筑的發展而單獨存在, 中國的傳統地域文化的核心之一就是人與自然的和諧相處,符合生態的理念。但是全球化同時帶來東西方跨文化體系的交流與碰撞,把西方現代建筑的優秀理論原則和地區建筑文化相結合, 在全球文化交流中尋找并發揚符合現代生活的地域性文化要素, 從而形成即是全球建筑同時又具備地方建筑特色的廣義性地域建筑應該是當代建筑發展的新趨勢之一。

6 與氣候相結合

建筑的氣候適應性設計要求在建筑設計中充分利用氣候資源、發揮氣候的有利作用、避免氣候的不利影響,達到不用或者少用人工機械設備創造健康舒適的環境的目的。如果氣候因素應用得當,就可以有效減少機械設備的用電量,從而減少對煤炭、石油等不可再生能源的使用,進而可以減少二氧化碳等有害氣體的排放, 最終對全球的生態環境起到保護作用。結合氣候進行建筑設計,歷史悠久,自從人們把建筑作為庇護場所來,氣候就始終是影響設計的重要因素。在我國的絕大多數地區,每年的風向是隨著季節規律性更替, 冬季多是偏北和西北風,夏季多是偏南風。在進行辦公建筑設計的時候, 如果能夠合理利用當地主風向進行自然通風和遮陽設計, 就可以適當減少使用空調的時間。

四、結束語

隨著現代社會經濟的飛速發展，信息交流和人際交往的增多，對辦公建筑的要求也越來越高，辦公建筑已成為當今全球知識經濟的標志。目前，我國的辦公建筑也在迅速發展，如果能充分利用現代技術和城市最優越的基礎設施，把高效率辦公空間構成方法及高質量辦公環境營造策略加以研究，對現代辦公建筑設計是非常重要的。

參考文獻：

[1] 張建鋼. 淺談當前多層辦公建筑綜合體設計[J]. 山西建筑， 2009(09)

[2] 易寧. 辦公建筑外部環境設計問題探析[J]. 技術與市場，2009(03)

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關鍵字：企業總部基地 發展趨勢 辦公建筑

中圖分類號：TU2文獻標識碼： A

一、前言

“企業總部基地”是以科技產業為主體的企業總部聚集地。其具體內涵為：以SA智能、綠色空間、全程信息為企業提供良好的中樞式經營管理氛圍，以高效、多功能、一站式服務優勢為企業創建發展的高速通道，以總部經濟共同體延伸縱向和橫向的產業鏈、以輻射全國乃至全球的區域間的現代企業文化為企業鋪設前瞻式空間路徑。其一般由國內外大中型企業總部及大集團分部建設開發，以滿足企業的研發設計、展示營銷、商務會議、企業培訓、總部集聚等頭腦經濟的需求，將總部經濟區、第三方服務區、配套服務區等功能建設加以整合，以點帶面，輻射周邊地區發展。所以說，“總部基地”實質上是一個集辦公、研發、生活、休閑的地域綜合體。這一模式在近些年我國各行業中也漸漸普及并發展壯大。

二、建筑單體設計

2.1設計理念

隨著經濟和社會的發展。為了使辦公建筑能適應新的功能和室內環境的需求，已不斷地應用新的技術手段達到較為人性化的辦公空間，現代辦公樓的設計已朝著順應功能多元化、大空間的靈活劃分，結合有關生態環境和審美等方面的要求，使建筑技術同藝術、材料完美結合。如何在建筑設計中根據新型企業的特色，進而體現出開發區的辦公建筑在整體風格一脈相承的前提下又各具特色，是設計要重點考慮的問題。

（1）將功能（實用性）融入到理性的設計手法中處理建筑造型，造型變化遵從于序列規則之中；

（2）采用經典的建筑語言，講究細節的比例和模數的統一；

（3）著力于與整個基地區域與原有建筑和周圍環境的協調；

（4）在合理、實用、經濟、美觀、保護環境的前提下盡可能運用新型材料、新工藝；

（5）滿足現代辦公建筑的多樣性和靈活性需求。

2.2平面尺度及功能

主要信息

項目 主要單體建筑面積（m2） 主要功能 基本柱網

尺寸（mm） 首層層高（mm） 標準層層高（mm） 地下建筑

功能

即墨文化

創智區 30000~

60000 科研、行政、辦公、配套服務 8400X8400 5400 3900 集中車庫/設備/人防

亞太工業園總部基地 3000~

34000 科研、辦公、

配套服務 7500X7500 4500 3600 獨立半地下車庫/設備

青羊工業園總部基地 2000~

30000 科研、辦公、

配套服務 8100X8100 4500 3900 獨立半地下車庫/設備

表1

由上面表格中所列各項目中建筑單體的基本信息可以看出，企業總部基地模式中，建筑設計具有相似性特點，究其原因，則是產業特點所決定的。在此類辦公、研發建筑設計中，建筑系統及主要組成是設計時的一個重要因素。建筑除包含停車場、景觀和綠化之外，還有結構系統、建筑物出入口、辦公空間規模控制、垂直運輸（樓梯、電梯、自動扶梯）、屋頂系統、建筑照明、場所消耗、家具、建筑物包裝（如玻璃窗、大門和其他開放空問）、內部分隔、樓地面、通風空調、送排風系統、辦公自動化、信息化支持、設備維護、安全保衛，以及建筑物標記等等內容。

建筑一般在中間部分布置消防電梯和樓梯、客貨電梯等交通核心單元，在兩端或對角處各設置空調機房、衛生間、開水間等公用生活設施及疏散樓梯間，解決使用及防火疏散問題。

三、空間環境設計

企業辦公空間根據使用性質及要求，一般存在下列類型：

（1）單間辦公室。這種傳統形式多見于狹長的建筑物中，在一條走廊的兩面，連通許多小房間，沿房間的周邊設置服務設施，這些房間以自然照明摟主，輔以人工照明，房間的大小有所變化，但容納的人數較少。

（2）成組式辦公室。這種是適用于容納20名以下工作人員的中等辦公室。為利于布置家具，房間進深需要略大一些。

（3）開放式布局。這是一種布置大進深空間的方法。家具位置一般按幾何形成組布置。

“景觀”辦公室。這種也屬于開放式布局范疇。其特征是具有隨機設計的性質，完全由人工控制環境，工作位置的設計反映了這種組織方式的結構和工作方法。屏風、植物和貯藏用的家具均可用于劃分活動路線、確定邊界并區別工作小組。

辦公空間類型 使用者 辦公面積指標（） 可能的辦公桌尺寸（m）

獨立辦公空間 高級行政領導、合伙人 20~30 （1.8～1.2）X（0.8～1.0）

部門經理 15~20 （1.6～1.8）X（0.8～1.0）

項目經理 10~15 同上

小組辦公空間 從職人員 8~12 同上

團隊辦公空間 從職人員 8~10 同上

開放辦公空間 從職人員 8~10 同上

開放辦公空間 文秘、管理員 5~9 （1.2~1.6）X(0.6~0.8)

0.6~0.8開放辦公空間 財務 7~9 同上

成組辦公空間 商務 5~10 （1.5~1.8）X(1.0~1.1)

接待、會議空間 所有人員 1.5~2.5/人 同上

各種工作對辦公空間面積的要求 表2

辦公空間高度一般在2.6~3.0m左右較為適宜，過大或過小的空間高度都會使人心理產生不舒適的感覺，所以建筑層高一般控制在3.3m~3.9m之間。

在辦公空間設計中，員工的健康、安全和舒適是最最重要的問題。在新型辦公建筑設計中，這些問題已經被制定為標準列入建筑說明中。如提高新鮮空氣流通率，采用無毒、低污染材料和系統等。員工的舒適度是工作場所滿意度的一個重要方面。

辦公建筑是公共建筑中的一種較普遍的建筑類型。它的需求量大，其本身功能的復雜性和設計的多樣性，使其空調能耗非常高，遠大于住宅，因此辦公建筑對能源和環境的影響較大。所以辦公建筑的節能措施及施工工藝都應在設計過程中充分的予以考慮。

四、立面形象及環境設計

因企業總部基地是各行各業多種產業集團大集合的平臺，每個企業都有著自身鮮明的特點和企業文化。所以在建筑形象上，不可能以某家企業為代表確立形象特征。但現代企業大多數都以新型產業為主，其特征關鍵詞為科技、高效、低能耗、低污染。所以在總部基地建筑的立面形象設計上，一般以追求現代簡潔明快的風格，突出虛實對比和體量感，強化立面的地標特性為主要設計目標。

建筑采用的現代元素較多，比如簡潔的建筑形態，大量體塊穿插的解構風格，大面積玻璃幕墻的應用，新科技、新材料的運用等等。而材料或是選用大理石、仿石面磚、復合陶土制品、復核節能墻體系統與拉絲鋁板、金屬穿孔板、大面積透明玻璃相結合，或是直接用樸素而厚重的清水混泥土來表現。通過種種設計手段，

圖1

使建筑表現出看似時尚前衛，實則具有完美的規律感和邏輯性的特性。不但達到了實用的目的，且更具有超塵脫俗的個性，體現了現代建筑崇尚的“簡約極致主義”，打造出了富有創意的建筑立面形象。

圖2

雖為企業辦公，但隨著時展和科技水平的進步，這類產業基地也更為重視園區整體環境品質及質量。除整體規劃設計有集中廣場、景觀中心區外，對組團或功能區內的小環境也悉心打造。小到停車位、垃圾桶、銘牌標識、路面雨水口等等，設計中都充分考慮人們的使用習慣和便利性，使得環境更加人性化。同時更利用部分建筑的屋面進行綠化設計，將“微環境”的設計也滲透進整體環境中，使環境品質更加精巧優美，著意打造“花園式”企業。上述三個項目均有類似設置，綠地率均達到25%以上，且與周圍建筑景觀相呼應和環境的協調，品質得到大幅提升。

五、結束語

伴隨著總部基地項目的建設及其成功促進郊區化進程，這一概念才被經濟圈、學術界以及傳媒接受并加以關注。隨著總部經濟在中國的繼續發展以及總部概念的拓展，“總部基地”必然在一些城市中得到新的發展。

參考資料：

魏閩紅 李宏新 劉吉臣 《總部基地規劃設計探討》 互聯網資料

檀鵬晶 楊益盛 劉吉臣 《從中關村(豐臺)總部基地建設看總部辦公發展趨勢》 互聯網資料

任水菊 《論跨國公司地區總部的區位選擇》 互聯網資料

篇5

關鍵詞：辦公建筑；生態；節能設計

中圖分類號：TE08 文獻標識碼：A

前言

近年來，建筑節能問題在我國不斷受到重視，這不僅是因為整個世界能源問題的日益突出，而且因為在我國經濟高速發展的過程中，必須要處理好能源與環境之間的關系，這是堅持以人為本、全面、協調、可持續發展的科學發展觀，建設節約型社會的重要方面。辦公建筑是公共建筑中的一種較普遍的建筑類型，它的需求量大，由于其本身功能的復雜性和設計的多樣性，使其空調能耗非常高，遠大于住宅，因為辦公建筑對能源和環境的影響較大。由此可見，辦公建筑推行節能的力度和深度在很大程度上將直接影響著我國建筑節能整體目標的實現，我們也看到，對辦公建筑節能問題目前所進行的一系列探索性的研究更是具有戰略性的意義。

重慶北城藝術大廈位于江北觀音橋商圈的西南端，東臨觀音橋步行街西臨世紀金源廣場，北接江北新世紀百貨，南臨現狀商圈循環道，是一幢建于上世紀九十年代的辦公建筑，建筑有28層高，現就幾個方面分析其在生態節能上的一些不足，并對其改造提出一些粗淺的認識：

1辦公建筑的空間組合設計及其能耗特點

在單體建筑設計中，由于不同的功能要求，形成多種的空間組合，因此空間類型設計不但是整個建筑設計的第一步，而且也是建筑節能設計的關鍵所在。

北城藝術大廈是辦公建筑中間核心筒式的空間組合類型，以中間核心筒作為管線集中設置的空間和交通樞紐，圍繞核心設置尺度較大的集中辦公空間，或在大空間中利用輕質隔斷進行自由分割，建筑物內一般有多種功能的組合。此類辦公樓體形系數相對較小，建筑物內設備復雜，多采用集中系統進行通風、制冷或采暖。

2圍護結構節能方面的改善

北城藝術大廈的能耗中，大約20％～50%是由護結構傳熱所消耗的，顯而易見，圍護結構的設計及材料的選用可以大大的改善現有的能耗散失的現狀。

建筑的圍護結構由屋面、墻體（包括石材、金屬等非透明的幕墻)和門窗(包括玻璃幕墻)構成，改善時考慮通風和日光的需求，并提供適合于重慶氣候的熱濕保護。

2.1提高護墻體的保溫隔熱性能

辦公建筑的外墻分為承重墻和非承重墻，在具體工程中，無論選用哪種外墻，根據建筑節能的標準要求，墻體必須要做保溫和隔熱，一般可采用以下幾種方式：①選用導熱系數小、強度高的建筑材料，如各種新型的保溫磚塊、混凝土小型空心砌塊、加氣混凝土等作為圍護結構的墻體材料；②優化建筑表皮的構造設計，即采用強度高的承重材料和導熱系數小的輕質保溫材料進行復合。

2.2采用屋面綠化，創造舒適環境

北城藝術大廈為平屋頂的形式，屋面未鋪設保溫板進行保溫處理?？梢愿挠玫怪檬降谋匚菝妫Ч^好。另可以在北城藝術大廈做植被屋面，可以使屋頂具有更好的保溫隔熱性能，改善室內熱環境，而且也提供了室外休閑場所。

2.3采用高性能的節能窗和新型幕墻

北城藝術大廈的開窗面為整個墻體外立面的50%，窗為鋁合金普通玻璃窗，大都為東西朝向，對降溫采暖能耗的影響很大。辦公建筑的窗墻比例大，熱損失是個較為突出的問題。為了獲得良好的景觀視野和滿足充足的采光需求，增強立面視覺效果，透明的圍護結構占據了整個外墻面的很大一部分，而這些透明的鋁合金窗戶也是整幢大樓的冷(熱)橋所在。除此以外，提高大面積窗戶保溫隔熱性能的另一個重要環節就是提高窗框的保溫隔熱性能。鋁合金窗的特點是隔熱、保溫性能好，并優于一般的塑鋼窗框。但在北城藝術大廈辦公樓建筑上，仍然要注意密封和防曬的問題。

玻璃是熱交換、熱傳導最活躍的部位。由于玻璃的保溫性能遠比不上保溫外墻體，其冬季熱損失將是外墻體的幾倍。在北城藝術大廈普通單層玻璃窗所損失的熱量可占整個圍護結構采暖能耗的30％左右，而在夏季，普通單層玻璃幕墻得熱過多造成室內過熱也是增加空調能耗的主要因素。雖然通過改善玻璃性能可以緩解冬季的熱損失，但仍不能解決夏季得熱過多的矛盾。因此可以通過采用雙層通風幕墻或在幕墻外安裝遮陽設施來解決北城藝術大廈的保溫隔熱處理，并且還有利與隔音減躁，使辦公環境更加靜謐舒適。雙層通風幕墻由內、外兩道幕墻組成，內外幕墻之間形成一個相對封閉的通風換氣層，它不僅能有效的阻擋強烈日照，并保證室內采光，還可在兩層幕墻中間形成空氣通風層，將熱空氣排出中間夾層，從而大大減少夏季空調系統能量消耗。

另外，根據空氣層通風組織形式的不同，可分為 “封閉式內通風幕墻”和“開敞式外通風幕墻”兩種。封閉式內通風幕墻從室內的下部吸入空氣，在熱通道內上升至上部排風口，從吊頂內的風管排出，這一循環在室內進行，外幕墻采用全封閉構造。開敞式外通風幕墻外層是單層玻璃與非斷熱型材組成的玻璃幕墻，內層是由中空玻璃與斷熱型材組成的幕墻，內外幕墻形成的通風換氣層的兩端裝有進風和排風裝置，通道內也可設置百葉等遮陽裝置。從兩個系統比較來看，“開敞式”幕墻系統不僅具有“封閉式”幕墻系統在遮陽、隔聲等方面的優點，而且在節能舒適性方面更為突出，并且使高層建筑上段的自然通風成為可能。

 3合理的遮陽系統

為了改善北城藝術大廈現代化辦公的室內熱環境，采用遮陽技術無疑是一項重要的技術手段，它不但可以防止眩光，還可以在夏季阻擋直射光透過玻璃進入室內，防止陽光過分照射造成圍護結構溫度過高；在冬季又能允許陽光進入室內，提升溫度，減少空調的能量消耗。

內遮陽與外遮陽是兩種比較常見的遮陽方式，但是在隔熱性能上兩種遮陽方式存在著很大的差異。在重慶采用外遮陽的改造方式是比較合理的，由于遮陽百葉在窗戶外側，主要的太陽輻射熱被擋在了室外，在重慶炎熱的夏季有利于隔熱。

4充分利用自然采光與自然通風

北城藝術大廈是中間核心筒式空間組織形式，它內部的空間進深和各層面積較大，空間流線復雜，即使是在陽關充足的白天，都必須它都必須依賴上依靠人工照明。建筑內部空氣對流非常糟糕，在很大程度上依靠機械通風。這種工作環境看似帶來了恒定的氣溫、充足的照明，實際是在損害人們的身體健康。在生態節能理念越來越受到重視的今天，如何最大限度地利用自然采光與自然通風也逐漸受到人們的關注與重視。

通過改造，利用自然采光和自然通風也是決定能否真正實現舒適的室內環境，減少能量消耗的關鍵之一。

這種情況下我們可以利用輔助反射系統，精心設計的玻璃“呼吸外壁”能充分利用自然采光、導入自然通風，并且能最大限度地降低環境的不利影響。為了充分利用自然采光，將辦公部分的每層吊頂均設計成折線狀或在室內吊頂臨窗處加裝采光板，折光板，都可以反射陽光至室內天花，形成均勻的室內漫反射光效果，增加室內照度，并減少人工照明的能耗。

通風方面，因為現狀條件限制，一方面，可以在北城藝術大廈中心筒處改造結構，加設通風井，在頂部設置可開啟的玻璃窗，就可以利用熱壓進行自然通風，改善建筑的通風條件。一方面可以在辦公環境的內部分隔上流出適應風壓走向的走廊，加強自然通風。

篇6

關鍵詞：大型商業廣場；平面布置；功能分區；交通組織設計

1商業綜合體建筑設計工程概況

某商業綜合體，總建筑面積4.1萬㎡，一共分為3棟，地上6層，地下2層。1號樓和2號樓規劃為寫字樓，3號樓規劃為商業建筑，由步行街、并聯店和娛樂樓等組成。項目1層為精品百貨，2～3層為生活超市，4～6層為電玩城和餐飲區，業態齊全。地下一層主為商業、餐飲及設備用房，地下二層為人防區、車庫、酒店后勤用房。是集寫字樓、超市、百貨、KTV、小商鋪為一體的綜合型建筑。

2商業綜合體建筑設計相關要點

2.1商業綜合體設計理念

為了規劃出高科技的現代商業綜合體，需要遵從“以人為本”的設計原則，對建筑空間進行合理規劃與布局，強化建筑規劃的統一性和建筑外形、色彩等。（1）營造新建筑精品，樹立商業形象為目標,通過該項目設計提升該區域的城市空間質量,提升地緣價值。（2）在平面功能布局時，著重以商業步行街為軸線，促進各個商店之間的連通，加強商店之間的聯系。步行商業街作為一個空間平臺，具有平面空間與豎向空間相互轉換的作用，這樣有利于業態之間的聯系。中庭作為軸線和分界面和交匯點，加強不同空間之間的聯系。（3）在建筑設計時，要傳承城市文脈，同時滿足舒適、便捷的現代商業活動需求，體現現代商業和時尚文化的很好結合，不斷完善配套設施；同時，要滿足消費者物質上與精神上的體驗。

2.2建筑平面布置

（1）總平面規劃。本工程以室外步行街為主軸線，進行合理功能規劃。在步行街布局時，主要呈T形和U型布局，在建筑起始和中部設置休閑廣場，以強化室外空間的層次感，塑造良好的人流空間。室外步行街呈T字形布置，增加了建筑空間的趣味性，同時具有步移景移作用。其東面有購物商場、寫字樓和室內步行街。室內步行街中庭采用大型的天窗，以營造了良好的購物環境。（2）建筑布局。建筑西面布置辦公主樓，而在北面布置裙房，這樣可以形成一個整體空間，在空間布局時，主要體現空間的高低錯落、層次分明，從遠處不同方面望去，辦公建筑與南面的廣場相互呼應，體現城市空間的互動性。

2.3功能分區

商業綜合樓，其主體功能規劃為辦公，裙房功能規劃為商業。在建筑東側布置1、3號樓。設備層布置于2、3號綜合樓和辦公樓中間；3號樓商業綜合樓包括娛樂樓、步行街和并聯店。1層為精品百貨，2～3層為生活超市，4～6層為電玩城和餐飲區。在地下室設計時，確保兩個地塊地下室相互連通，地下室為平戰結合的地下停車庫和設備用房。

2.4交通組織設計

交通流線布置要合理，設計如下：（1）車行出入口設置。在設置車行出入口時，本綜合體東側，西側和南側各設置了1個出入口，車輛進入項目后，都可以從這3個出入口直接入口進入地下室，地面只設置消防車位；（2）人行出入口設置：在人行出入口設置時，設置了4個進出口，以滿足人流的正常使用，在項目東側和西側分別設置2個進出口，并與城市道路相接。項目的主要出入口設置在東側入口廣場，以達到城市人流的疏散。北側入口廣場作為共用廣場，主要為室內、外步行街提供休閑、休息和交流的場所。與此同時，在項目內部設置T字形室外步行街，以方便行人購物和休息，加強項目不同朝向建筑之間的聯系。在室內步行街的末端設置了一個廣場，以疏散行人。

2.5建筑外立面設計

在建筑外立面設計時，要體現出建筑的時代性和標志性。在設計中，采用了簡約的設計方式，通過加強鋁塑板墻面與玻璃之間的對比，以營造出良好的購物空間，強化購物的形象，突出建筑良好的商業氣氛。在主體建筑設計時，為了體現簡潔、大方的建筑特征，呈方形布置，以強化建筑的視覺沖擊力，確保使用面積的有效性。大型商業綜合體方形布置形式主要包括正方形布置與長方形布置，這兩種布置方式是建筑平面設計的要素。與此同時，在外空間立面設計時，還要考慮到滿足建筑功能及業態外窗的功能要求，如餐飲類建筑都要考慮到足夠的外窗的設置問題；百貨類建筑需要在首層設置展示櫥窗。因此，我們需要在立面設計上，合理地布局建筑的功能，以滿足人們的使用需求。商業綜合性建筑立面設計有別于一般住宅建筑，而更加傾向于公建化的立面效果；另外，還要考慮到每戶獨立分體空調外機位的設置，融入到整體建筑外空間的組織中來。

2.6建筑景觀設計

綜合體景觀設計如下：（1）外街空間設計。在建筑外立面設計時，其設計的重點大于外街空間設計。在外街空間設計時，要強化地面上的投影效果，且采用現代的鋪裝風格，以突出建筑外立面的形象，塑造了有個性的建筑空間。（2）內街空間設計。內街空間設計采用了水元素，加強內街空間與硬朗的建筑的風格對比，同時采用了水流式的鋪裝方式，提升建筑的動感，加強與室內空間的聯系，以增強室內步行街不同空間之間的聯系，提升整個購物空間的活力。（3）建筑景觀綠化設計。在建筑景觀綠化設計過程中，應遵循簡潔、精致的原則。在外街綠化設計時，采用整形的綠化，同時結合泛光照明，營造出良好的商業氛圍。在景觀植物選擇時，我們選擇了海藻類名貴植物，以加強其與周邊環境的區別。在商業廣場局部景觀設計時，應以香樟作為點綴，并增加了移動綠化的設置，強化綠化效果。（4）南面廣場設計。在南面廣場設計時，大量使用了雕塑小品、水體、室外家具等。其中，水體設計以噴泉、瀑布為主，以吸引人流，增加商業氣氛，同時還可以調節氣候、提高人們的審美觀念。在雕塑小品的設計上，根據廣場的特質，采用鮮亮色彩，加強造型塑造，體現文氣氣息和時代感，并突出商業氛圍。

3結束語

商業綜合體的出現，不僅有利于產業結構和消費結構的優化，而且大幅度地提高人們生活質量，促進國民經濟的持續發展。本文結合實例，主要從建筑平面布局、功能分區、外立面設計和景觀設計等方面探討了大型商業廣場設計要素，旨在為商業建筑設計提供參考。

作者:蔣衛峰 單位:廣東廣龍建筑設計有限公司

參考文獻：

[1]王詩惠.商業建筑設計的街區化發展形態初探[D].西安建筑科技大學,2011.

篇7

【關鍵詞】：超高層建筑 ； 電梯分區 ； 避難層；疏散樓梯

[ Abstract ]: In high-rise public buildings, due to the height of the building and the plies substantially over the common high-rise building, the building elevator design and the common high-rise buildings have many differences, this article discussed the high-rise building elevator design.

[ Key words ]: high-rise building; elevator partition; refuge floor; staircase

中圖分類號：F570.3文獻標識碼：A 文章編號：

前言

隨著我國建筑業的高速發展，針對現代城市有限的空間，超高層建筑不斷涌現。超高層建筑指40層以上，高度100米以上的建筑物。為了滿足人員及貨物的有組織上下，并保證人員的安全疏散是超高層建筑豎向交通設計的主要問題。超高層建筑一般可提供辦公、商業、娛樂、觀光等服務，建筑功能的不同，可容納人數也不同，根據我國辦公樓建設標準和有關資料分析，一般可按每人有效凈面積指標8~12m2/人計算。有效凈面積就是總建筑面積減去不能提供娛樂與辦公的面積(如樓梯、電梯井道電梯廳、公共走道、衛生間、設備間、結構面積等)，由此可得出全部電梯運送服務的總人數和消防疏散需要計算的總人數。1 電梯交通設計

在高層、超高層建筑中，電梯是主要的豎向垂直交通工具，其性能和數量直接關系到入駐客戶的辦公效率和對寫字樓物業的滿意程度，因此電梯的設置做為辦公建筑物業等級的硬性指標之一，在高層公共建筑的豎向交通設計中占有極其重要的地位，切不可忽視。

1.1 辦公建筑的電梯配置標準

目前，國內還沒有高層公共建筑電梯設置的規范要求，因此，只能結合國際上的評價體系和國內辦公建筑的現狀做為參考，主要指標為：

1.1.1依據國內辦公建筑的電梯使用經驗，常用電梯數量配置需保證每部電梯服務的辦公樓建筑面積不超過5000m2，辦公有效使用面積不超過2500m2，使用人數不超過300人，服務層數不超過3層。

1.1.2平均侯梯時間不超過40s。平均侯梯時間，是指乘客在任意層站等候電梯的平均時間，又稱電梯平均運行間隔。平均運行間隔越短，電梯的服務質量就越好。

1.1.3乘客電梯在高峰期5min運載總人數13%~15%。5分鐘運載能力，是指單位時間內電梯可運送的乘客數量占建筑物內常駐人數的百分比，一般以5分鐘為單位計算，電梯的5分鐘運載能力越強，電梯的服務質量就越高。

1.2 電梯分區

一般建筑物層數超過25層或建筑高度超過75m時，電梯宜采用垂直分區設置，目前形式主要有：（1）奇偶層停站（2）高中低分區（3）單雙層雙轎廂（4）高空轉換大堂。高中低分區是最常用的電梯分區方式，電梯分區結合消防分區，利用避難層做電梯機房。多臺電梯宜采用群控，群控不宜超過4臺。電梯分區設計應考慮以下原則：

1.2.110層以下采用全程服務（即一組電梯在建筑物的每層均開門）。10層以上可采用分區服務，或在建筑物上部設置轉換層以接力方式為上區服務。

1.2.2分區時應考慮以乘客在轎廂內停留的時間為標準，一般采用1min較為理想，1.5~2.0min為極限。

1.2.3分區標準應通過計算確定，一般上區層數應少些，下區層數應多些。

1.2.4電梯分區宜以建筑高度50m或10~12個電梯停站為一個區。

31.2.5通向頂層的觀光梯應是直達的。

1.3 在配置超高層電梯時需注意以下幾點：

1.3.1單側并列成排的電梯不宜超過4臺，雙側排列的電梯不宜超過8臺。

1.3.2典型電梯載重量為1350kg、1600kg和1800kg。

1.3.3電梯的垂直加速度在0.9~1.5m/s。

1.3.4電梯速度偏重于克服長行程，典型的無減速箱電梯速度是：3.5、4.0、5.0m/s等。

1.3.5超高層電梯的供電系統一般都配置兩路獨立的供電電源，以保證電梯的用電，防止電梯的供電中斷而使乘客滯留在行駛的電梯內。當一路電源發生故障或進行維修時，另一路電源自動投入。若發生意外事故或大范圍地區停電使第二電源也不能供電時，這時供電系統應轉換到第三電源，超高層的第三電源一般由柴油發電機供給。當第三電源也發生故障時，只有依靠蓄電池供電，一般要求蓄電池能夠給各樓層的公共通道提供應急照明和應急電力，其余向電梯供電，并且能夠維持電梯繼續工作。

2 消防疏散設計

一般建筑高度超過100m的高層建筑，不僅高度高，而且功能復雜、人員密集，通訊設施、空調系統、機電設備和可燃裝修材料多，豎向管井也多，一旦發生火災，容易產生煙囪效應，火勢蔓延迅速，撲救困難，最主要的問題是疏散距離遠、疏散時間長，在正常情況下，要將一幢30層高、每層可容納240人的高層建筑中的人員全部疏散到室外需要78分鐘。由此可見，火災時要將全部人員疏散到室外是非常困難的。因此，在超高層建筑中每隔一定層數設置避難區域是解決這一問題的最有效辦法，人們可以經過較短的疏散距離，進入避難區域，得到安全保護，等待消防人員救援。

2.1 避難層的定義

避難層是超高層建筑中專供火災時人員臨時避難用的樓層。避難間則是供消防人員在一定高度（大于等于100米的樓層）上設置的臨時避難用的房間。

2.2 避難層的作用

避難層和避難間的主要作用是提供給來不及疏散人群的臨時避難場所。發生火災時，處于極度緊張的人員不容易找到避難場所，為此防煙樓梯間宜在避難層錯動位置或上下斷開，使需要進入的人能盡早進入避難層。

2.3 避難層的形式

大體有兩種，一種是與設備層結合，這種形式的避難層要做到一是設備管道要集中布置，并用耐火極限不低于2h的墻圍合起來，二是要滿足疏散人員的停留面積要求，假設避難層負責以上15層的人員避難要求，每層100人，共1500人，按每平米停留5人計算，則需要凈面積300m2；另一種專用避難層，其核心部位的設備和垂直交通設施，必須用耐火極限不低于2h的墻圍合起來，人均占用面積應滿足上述要求。

2.4 避難層的設計要點

2.4.1能提供一定的面積供疏散人員避難;

2.4.2要有良好的通風和排煙設施；

2.4.3避難層或避難間與消防電梯間及疏散樓梯間應有通暢的交通組織流線，使得疏散人群易于識別并能安全地疏散和避難，與疏散樓梯的關系實際上是一種串聯關系。

2.4.5避難層的凈高不應低于2m。

2.4.6（！個避難層時，距地面第一個避難層的高度由當地消防部門所裝備的消防登高車的云梯高度決定，一般不宜超過45米，原因是發生火災時聚集在45米高度左右的避難層人員，可由云梯車將人員疏散下來。

考慮到各種機電設備和管道等的布置需要，并能方便建成后的使用管理，兩個避難層間的樓層，大致定在15層左右。在做具體工程時，距地面第一個避難層的面積宜較上部各避難層大一些，以防止過多的人員滯留在這一層。

2.5 《高層民用建筑設計防火規范GB50045-95》關于超高層建筑避難層的相關規定：

2.5.1避難層的設置，自高層建筑首層至第一個避難層或兩個避難層之間，不宜超過15層。2.5.2通向避難層的防煙樓梯應在避難層分隔、同層錯位或上下層斷開，但人員均必須經避難層方能上下。2.5.3 避難層的凈面積應能滿足設計避難人員避難的要求，并宜按5.00人/m2計算。2.5.4避難層可兼作設備層，但設備管道宜集中布置。2.5.5避難層應設消防電梯出口。2.5.6避難層應設消防專線電話，并應設有消火栓和消防卷盤。2.5.7封閉式避難層應設獨立的防煙設施。2.5.8避難層應設有應急廣播和應急照明，其供電時間不應小于1.00h，照度不應低于1.00lx。

3、結束語

篇8

1.建筑單體設計

（1）合理的柱網布置

平面柱網布置整齊、統一，柱網為8×8m，通風采光井為8×9m，合理地滿足各部門辦公及會議功能布局的需要。各工程設計室柱網8×16m(8+8m)，平面利用系數較高，施工簡便，造價經濟，非常適宜布置設計人員小工作間，形成了一個景觀大空間設計辦公室。通過室內景觀綠化設計，將單調呆板的工作環境變成舒適的、高雅的、賞心悅目的辦公環境。既提高了工作效率，又有益于科研設計人員的身心健康。

（2）豐富的內庭式辦公室間

建筑單體平面布局采取了中國式傳統四合院的風格，周邊式的建筑布局圍合成了一個半封閉的庭院，科研、設計、辦公、后勤服務、酒店公寓、運動健身等功能均圍繞庭院展開，使各種功能之間既相互獨立又有機統一的整體，共享一個環境優美的內部空間。而且周邊式的布局方式將有限的綠化用地集中起來，形成了規模效應，避免綠化的支離破碎。在建筑物內部，利用建筑的圍合形成了室內共享中庭。并圍繞中庭組織建筑的每層綠化花園，使各層功能房間均能享受到良好的日照、通風及綠化景觀。進而形成有效的建筑微氣候環境，為日后的使用及維護節約成本，達到了節能降耗的目的。

2.節能及新技術的應用

（1）有效的建筑微氣候環境

利用建筑平面組合形成的多種形式的中庭空間來調節建筑室內外溫度、通風及采光條件，形成了有效的建筑微氣候環境，發揮了冬、夏季不同的功能作用。其直接意義是：在夏季炎熱的外部環境條件下，中庭利用其空氣對流的抽風作用可以加速建筑內部的空氣流動速度，達到解暑降溫的效果。由于本設計中中庭無處不在，形式豐富，既避免了普通內廊式辦公樓空氣流動不暢的弊端，又可以解決普通外廊式辦公樓阻熱條件差、建筑能耗大的問題。在冬季寒冷的外部環境條件下，兩個露天中庭可使建筑避免冷空氣的直接侵襲，可以有效緩解因為空氣的快速流動而造成的熱損失。而有隔熱玻璃頂、且開啟自由的百葉窗的室內中庭，則相當于溫室作用。既可吸收太陽光照射產生的熱量，又可有效的防止熱量散失，起到了良好的溫度調節作用，從而形成了有效的建筑微氣候環境。

（2）中庭綠化延伸入室內

將植物引進室內，使內部空間兼有自然界外部空間的因素。內外空間過渡順暢，滲透效果更為自然，達到了內外空間延伸的目的。多種形式的中庭綠化可以有效的降低室內氣溫，同時對室內氣體的凈化起到重要的作用，降低中央空調的負荷。各層中庭綠化均有充足的直接光照，可以在中庭空間中布置能貫通室內多層空間的大型植物和樹木，使各層之間相互滲透。綠化植物種類應經過精心挑選，除了樹形優美、花期較長的基本要求外，還必須是符合環保的。

3.與周邊環境的關系

規劃用地周邊環境較好，金陽北路上中央綠化隔離帶花團錦簇，用地與道路之間30m寬的綠化帶綠草茵茵、景色宜人。建筑設計中，利用局部底層架空和建筑連接處的通透空間。將外部景觀引入到庭院內部，使內外景觀相互滲透、相互融合，形成優美的綠化辦公環境。

4.綠化景觀設計

本項目的綠化景觀設計主要包含三個內容：沿金陽北路的30m寬綠化帶，庭院綠化，建筑單體內的中庭綠化。在30m綠化帶內，以大面積草坪綠化為主。點綴步行小徑、歇亭、水池，以中式造園手法為主。結合西式圖案綠化，形成開闊的沿街綠化景觀，配合新穎美觀的建筑風格。在建筑單體圍合形成的庭院內部，沿東北-西南交通軸線組織景觀綠化，交通軸同時也是綠化景觀軸。以綠地、水池、鋪地、小徑、休息座椅及下沉式廣場、健身運動場地相輔相成，形成了庭院內多功能的景觀綠化空間。在建筑單體內部和中庭共享空間內，以假山、疊水、小徑為主，創造出了有限的空間和無窮的意境的中式傳統景觀綠化效果。結合各層平臺綠化，將平面綠化轉化為空間綠化，使綠化的內容及深度、廣度均得到較好的延伸。沿街綠化、庭院綠化與中庭綠化之間相互滲透、互為補充，形成了豐富的綠化景觀效果。

二、結語

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【關鍵詞】超高層；建筑設計；核心筒

1、項目設計概述

本工程項目總建筑面積約為48.46 萬m2，規劃地上建筑面積約為34.67萬m2，容積率3.99。其中7號辦商業、辦公綜合樓面積約為11.74萬 m2，高度200.35 m（計算至直升機平臺） 。對本項目設計做一個總結，有著必要的理論實踐意義，同時為諸多有志于或即將踏入超高層辦公建筑設計的年輕建筑師提供了有益參考。

2、基地選址、總體布置、結構選型

1） 超高層辦公樓基地選址特點。對于超高層辦公樓的選址來說，基本上集中在城市中心區域或規劃新區。以本工程為例，該商業、辦公綜合樓項目緊鄰市政府南側，為新區行政中心核心地段。2） 超高層辦公樓總平面布置特點。像超高層這種類型的建筑往往以其宏偉的尺度和巨大的體量，給觀者以強烈的視覺感受，同時也決定和影響著所在城市區域的藝術風格和美學價值。根據基地條件、項目規模等因素，總平面布置時一般采用集中式或分散式。本項目采用集中式布置，總體規劃布局清晰，分區明確。沿城市主干道的南部地塊作為項目形象展示的主要區域，考慮大尺度的城市設計，以展示連續大氣的城市界面； 在整體空間上，設置了一條由市府開元湖為對稱軸的空間布局模式，從東面的一期工程到西面的二期工程，濱水步道空間一直延展穿越整個金融、商業、辦公、住宅區域。通過高低錯落、自由穿梭的商業界面，在視線上形成一條有機連續的視覺通廊，中部穿插的市府規劃的水泊增強了東西地塊的對話。3） 結構選型。結構選型是超高層設計中重要的一個環節，在結構設計時抗震設計是重中之重。在設計初期，結構設計人會根據建筑的高度、高寬比、體型來選擇采用何種結構形式。本項目采用型鋼混凝土框筒結構。

3、平面設計

3.1 核芯筒設計

高層建筑與其他建筑之間的最大區別，就在于它是有一個將垂直交通和設備管井集中在一起的，同時又在結構體系中起著重要作用的“核”（core） 。本項目采用核芯筒位于辦公樓中心布置的常規方式，爭取了盡量寬敞的使用空間，將電梯、樓梯、設備用房以及衛生間、茶水間等服務性用房向平面的中央集中，使功能空間能夠占據最佳的采光位置，力求視線良好，交通便捷。

3.2 核芯筒電梯設計

電梯是高層建筑各樓層聯系的主要交通工具。電梯的等候時間和電梯的運輸能力（5 min 內運送人員占總人數的比例：HC5） 是一項重要的指標，對其產生直接影響的是電梯的速度、數量和載客人數。而電梯的數量和大小又直接影響著核芯筒面積的大小，因此關于電梯的設置非常重要。電梯的設計主要涉及到電梯廳、客用電梯、貨運電梯、消防電梯等4 個方面。

一般電梯廳以大于3.0m（進深）×2.7m（凈高） 為宜，項目選用3.0m（進深）×2.7m（凈高） 。1） 電梯設計。電梯設計在高層建筑的核心筒平面設計中應該說占有最大的比重。這不僅是由于其在面積上所占比例較大，更是因為垂直交通在高層建筑設計中極為關鍵。2） 豎向分區。高層辦公建筑的電梯一般每12 層～15 層分一個區，本項目以避難層做豎向分區，第二個避難層以下分為一個區，以上為一個區。電梯速度隨分區所在部位的增高而加快，每個分區的電梯自成一組，互相連成一排布置，每排不超過4 臺，各不同分區電梯位于不同的平面位置。以7 號樓為例，辦公層分成2 分區，低區32 個樓層，高區18 個樓層，每個分區各設4 臺客梯。3）電梯數量的確定。確定辦公樓的電梯臺數期望值N* 往往和建筑物類型、規模、轎廂額定載重量、額定速度和轎廂行程有關。

3.3 貨運電梯設計

超高層的綜合樓往往有多種功能的組合，商場、會議、辦公、賓館、觀光、設備用房等設施。這些設施均為對外服務的，因此存在如何將后勤物品運往各分區的問題，這個問題也是在垂直、水平交通設計時會忽視的問題，本項目考慮未來高區變電所內設備由于單位重量很大且不易拆卸，在設計時考慮有專門的豎向、水平運輸通道，其荷載設計滿足未來使用更換設備的需要。

3.4 消防電梯設計

消防電梯是發生火警時，消防人員進入塔樓失火樓層進行撲救的重要交通工具之一。數量應符合高規第6.3.2 條的規定。7 號樓的貨梯的技術參數統計見表1。

3.5 消防疏散設計

1） 樓梯設計。樓梯的形式、寬度、踏步大小應滿足規范要求。7 號樓選用2 部樓梯，梯寬1.4 m，踏步270 mm ×160 mm。2） 輔助用房設計。輔助用房包含設備用房、衛生間、茶水間。3） 辦公平面設計。辦公室是人們工作的重要場所，辦公室本身功能是滿足一個組織一群人在工作中的群體行為。在進行塔樓設計時，辦公樓層除了要求達到一定的得房率，對于辦公區的進深也是評判其優劣的重要指標之一。7 號樓進深為11200 mm。4） 主要辦公空間： 是辦公空間設計的核心內容。一般有小型辦公空間、中型辦公空間和大型辦公空間三種。5） 公共接待空間： 主要指用于辦公樓內進行聚會、展示、接待、會議等活動需求的空間。6） 交通聯系空間： 主要指用于樓內交通聯系的空間。一般有水平交通聯系空間及垂直交通聯系空間兩種。7） 配套服務空間： 通常有資料室、檔案室、文印室、電腦機房、曬圖房、員工餐廳、開水以及衛生間和后勤、管理辦公室等。8） 附屬設施空間： 通常為變配電室、中央控制室、水泵房、空調機房、電梯機房、電話交換房、鍋爐房等。

3.6 辦公平面疏散設計

1） 防火分區設置。在現有新建高層辦公樓中，基本都設有自動滅火裝置和火災自動報警設備，能達到及早發現初期火災和及時予以撲滅，相應地提高了建筑內的安全程度。在這種條件下，防火分區面積可以增大到2 000 m2。

2） 合理布置疏散流線。根據建筑平面不同，常見的消防疏散分為大空間辦公和有公共走道隔間辦公。疏散距離詳見高規。

3.7 辦公平面設計其他條件

隨著技術和需求的不斷發展，在結構和設備方面的新要求也影響著辦公標準平面的設計。1） 關于辦公樓荷載要求。隨著辦公設備的更新，原有對于辦公標準層荷載（2.0 kN/m2） 的考慮可能無法滿足現有部分公司的設備重量要求。2） 預留設備空間。在超高層的辦公樓往往設有24 h 工作的機構，在此類辦公中，設有24 h 運行的設備。因此，在平面設計時，需要預留為其服務的空調機的冷凝水管的位置。

4 超高層辦公樓其他問題

1） 辦公樓舒適度（ 主動式阻尼器） 。超高層辦公樓因受到水平荷載的作用，結構會產生橫向的位移。在經過高度上的累加后，在大樓的高處會產生很大的水平位移，由于風的強度和方向經常改變，住在高區的租戶容易感覺大樓在搖晃，在生理上和心理上都會有很大的不適，甚至會有“暈船”之感。為了使“玉樹臨風”依然能“穩如泰山”，必須增強大樓的安全性和舒適性。結構的減振系統不僅是重要的削弱地震影響的措施，而且對提高大樓內人的舒適感也起到一定作用。2） 辦公樓防恐、防災設計。一幢辦公樓往往有數十家甚至上百家租戶，而且訪客眾多，大樓內的人員和財物安全問題十分突出，如果僅依靠傳統的安保登記系統顯然早已不堪重負。門禁系統為解決以上問題創造了條件。3）停機坪。超高層頂設置停機坪，可以解決緊急突發事件，設計時需注意將消防電梯通至屋頂，方便人員到達停機坪。4） 擦窗機。超高層建筑需考慮平時幕墻的清洗，宜在屋頂設置軌道式或固定懸掛式擦窗機。

結語

隨著大城市土地資源的稀缺，超高層建筑將會隨著經濟的發展和科學技術的進步而不斷增加，這是社會和經濟發展的必然。當然，我們也必須充分地意識到，高層建筑的發展給我們帶來了標志，形象，空間，容量，但同時也帶來了社會，生態，防災，安全，維護，管理等等的負面影響。所以，高層建筑建設至今，一直爭議不斷，特別是當前世界能源和經濟的不景氣，使人們對高層和超高層建筑越來越持懷疑態度，引發了眾多的討論。這些是每個建筑師都需思考的問題。

參考文獻：

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【關鍵詞】綠色建筑；圍護結構；采光通風；節能減排

當前現代高層辦公建筑呈現出兩種趨勢：第一種是追求對資源的節約和高效利用；第二種是對人的生存狀態和使用方便性。本文結合公共建筑綠色節能減排，討論我國現代公共建筑設計中圍護結構設計、采光通風設計、節能減排設計等幾項綠色建筑技術在這兩種趨勢中的應用。

一、項目概況

深圳建科大樓是深圳市建筑科學研究院的科研辦公樓，建筑總面積 1.8 萬平方米，建筑高度為59.6 m，共 14 層，其中地上 12層，地下 2 層。建筑功能包括實驗、研發設計、辦公、學術交流、地下停車庫、休閑及生活輔助用房等。建筑設計采用功能立體疊加的方式，將各功能塊根據性質、空間需求和流線組織，分別安排在不同的豎向空間體塊中，并針對不同需求的建筑護構造，形成由內而外自然生成的獨特建筑形態。

二、建筑空間布局

綠色公共建筑可以進行混合功能設計，要考慮到立體的復合功能，通過功能的復合來節約能源、材料和城市空間資源。公共建筑的規劃設計不僅要強調使用功能、交通流線等基本要素，從一開始就應融入綠色理念。將建筑采光、通風、節能和使用者參與程度等方面因素作為規劃設計的重要內容。設計除滿足常規的辦公功能、流線組織外，還設計大量的空中交流平臺、屋頂花園等設施。設計將首層架空6m，形成開放的城市共享綠化空間。

在屋頂設置整層綠化花園，標準層的垂直交通也由開放的綠化平臺相聯系，共同形成超過用地面積一倍的室外開放綠化空間，為使用者提供大量的交流活動空間，多層次的立體綠化系統也減少了環境的熱島效應。

三、建筑節能技術支撐

在綠色公共建筑設計中，不僅通過計算機模擬得到很精確的通風、陽光、噪聲指標，并不斷調整和完善設計，綜合運用豐富的技術設計手段，使建筑室內外環境達到最佳。

（一）圍護結構設計

1.外墻節能措施。在圍護結構節能方面，建科大樓綜合采用保溫墻體、節能玻璃、創新外遮陽保溫、綠化屋頂等護措施，實現65%的節能設計。大樓建筑采用了水泥聚苯板加聚氨酯泡沫噴涂材料復合墻板，復合墻板和外墻保溫裝飾板（聚苯板 + 鋁板）的外墻保溫隔熱措施。外墻平均傳熱系數Km= 0.69 W / （ m2·K）。5 層及以下外墻采用擠塑混凝土外墻板 + 噴涂聚氨酯泡沫內保溫，7 層及以上外墻采用金屬飾面 + 保溫板 + 加氣混凝土砌塊，建筑的下半部墻面外掛混凝土墻板的內側噴涂聚氨酯泡沫，將梁和柱包覆起來，雖屬“外墻內保溫”，但不存在熱橋。建筑的上半部采用金屬材料飾面 + 保溫板形式的外墻外保溫，可避免一般外墻外保溫系統容易開裂的缺點。

2.外窗和幕墻節能措施。圍護結構方面要主動節能，南方的建筑外遮陽，北方的建筑直接利用太陽能。中國是一個四季分明的國家，到了春天、秋天應該讓建筑直接能夠通風，可以大幅度下降建筑能耗。建科大樓外窗采用中空玻璃鋁合金窗（內設遮陽百葉），以及中空玻璃斷熱鋁合金窗。南立面和東立面部分采用透光比為 20% 的光電幕墻，同時，東立面和南立面均設計遮陽反光板等外遮陽措施。東、南、北三個朝向在距窗頂部下方的 500 mm 處設置反光遮陽板，既起到增強室內自然采光的效果，同時起外遮陽的作用。西向采用雙通道幕墻的隔熱構造做法，雙通道幕墻的外側幕墻采用太陽能光電幕墻，通道寬度 0.8 m，通道內自然通風良好。

3.屋頂和架空層節能措施。建科大樓的屋頂根據位置及具體情況采用倒置式屋頂、降溫屋面、種植屋面和屋面遮陽等多種節能技術是聯合國開發計劃署低能耗和綠色建筑集成技術示范和國家“十一五”科技支撐計劃的 “華南地區綠色辦公建筑室內外綜合環境改建”的示范工程。屋頂采用 30 mm 厚倒置式隔熱構造，同時部分采用種植屋面，屋頂花架安裝光伏電池板和平板式太陽熱水集熱板可對屋面遮陽。采用倒置式屋面可使防水層和基層免遭熱變形擾動，延長防水層的壽命。30mm 厚隔熱層再加上種植屋面以及屋頂花架安裝的光伏電池板和集熱板的遮陽，隔熱效果顯著。

（二）自然通風設計

1.平面布局。建科院夏季主導風向為東南偏南風，冬季主導風向為東北偏北風，另外結合前面對建筑場地的自然通風環境的研究，通過計算機進行通風模擬，分析建筑空間布局情況下的自然通風設計。

2.根據風壓分布優化各立面開窗方式。建筑設計者通過實地調研和分析， 根據室外風場規律，進行了精細化設計，根據所在樓層不同結合立面的做法分別采用平開窗、中懸窗、上懸窗等開窗方式。建科院建筑的窗戶有很大一部分采用中懸窗形式，這種開窗形式通風性、打開方式、開啟角度和防噪音等方面具有很大的優勢。結合采用遮陽導風板，同時外窗朝向和形式也考慮了外部噪聲影響。基地周圍有兩條道路，立面及開窗設計必須考慮噪聲環境影響。通過對周邊噪聲環境的實測和模擬分析，有針對性地對噪聲給建筑帶來的影響作專項處理，如門窗、樓板、地面、天花、室內隔墻均采用構造措施，并做隔音降噪處理。同時適度減少某些特殊位置的開窗面積，做到噪音防治處理的有的放矢。另外在建筑平面上，采用大空間和多通風面設計，實現室內舒適通風環境。

3. 建筑空間采用大空間和多通風面設計。如報告廳采用可開啟的外墻，當外墻開啟時，室內通風效果良好，可感覺較為明顯的自然風拂過； 當需要引導風向或則關閉時，電動按鈕控制關閉角度。另外還有自然通風的休閑平臺和可通風樓梯間等。

（三）天然采光利用

平面布局使建筑進深控制在合適的尺度，以提高室內可利用天然采光比例。在外窗的窗臺設置遮陽反光板適度降低過高照度的同時，將多余的日光通過反光板和淺色頂棚反射向縱深照域。室內面積采光得到改善，理想情況下可節約用電約6萬度電。在地下室設置光導照明系統，光導照明系統包含采光器、導光管和漫射器三部分。通過屋頂的采光器捕獲陽光，然后通過導光管的反射管道向下改道，透過不同的反射面，將自然光分布到建筑內部的區域。該系統基本不涉及能耗，符合建筑節能概念。管道設計采取可調設計，通過建筑結構的較小改變，使之滿足安裝需要。漫射器的反光鏡面及擴散面可安裝于天花板上，用作調整光線及控制室內光的傳播。將光線引入均勻地向室內投射，而且將過多的紫外線、冗余的熱量及粉塵阻擋在外。

四、公共綠色建筑節能物業管理

中央財政三年前就確定對建立公共建筑節能監管系統的示范城市給予補貼，對所有大型公共建筑進行在線監測。再加上節能物業管理、節能服務公司已經成為我國發展最快的兩個建筑系統服務商，服務業的發展在建筑領域方興未艾。

五、結語

由于政府節能補貼大幅度增加，適用的關鍵技術正在快速涌現，以及國際合作正在蓬勃發展，綠色公共節能建筑面臨前所未有的機遇。綠色公共建筑設計從開始所遵循的思考方法就不同于以往，其中因大量新技術的應用所表達出來的形態也不同于以前。當然，綠色建筑也不僅僅是做技術的簡單拼接，而是建筑技術與建筑形態的有機結合。遵循公共建筑的綠色節能應該首先應著眼于建筑的全生命周期進行技術創新和精心設計，而且盡可能延長生命周期。綠色生活永不止步，設計也不會因大樓建成而停止，堅持使用中再設計的原則，建筑才能真正成為“既有建筑改造更新和可持續發展”的綠色建筑技術應用典范。

參考文獻

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