地籍測繪圖解法范文

導語：如何才能寫好一篇地籍測繪圖解法，這就需要搜集整理更多的資料和文獻，歡迎閱讀由公務員之家整理的十篇范文，供你借鑒。

篇1

地籍測繪的基本要求、房產測繪的基本要求，不動產測繪包含著地籍測繪、房產測繪。首先我們要對地籍測繪、房產測繪基本要求應了解；按照特定的投影方法、比例關系和專用符號把地籍要素及其有關的地物和地貌測繪在平面圖紙上的圖形稱地籍圖。地籍圖、地籍數據和地籍表冊通過特定的標識符建立有序的對應關系。

【關鍵詞】：不動產 ； 地籍；房產；測繪

1、是地籍測繪的基本要求

1.1根椐地籍管理要求，確定地籍測繪方案。地籍測繪是為獲得和表達地籍信息所進行的測繪工作，其基本內容是：測定土地及其附著物權屬、位置、數量、質量和利用狀況等。具體內容如下：

（1）地籍控制測量，測量地籍基本控制點和地籍圖根控制點。（2）界線測量測定行政區劃界線和土地權屬界線的界址點坐標。（3）地籍圖測繪，測繪分幅地籍圖、土地利用現狀圖、房產圖、宗地圖等（4）面積測算，測算地塊和宗地的面積，進行面積的平差和統計（5）進行土地信息的動態監測。進行地籍變更測量包括地籍圖的修測、重測、和地籍薄冊修編，以保證地籍成果資料的現勢性與正確性。

1.2根椐地籍測繪方案運用不同類型控制網的作用，選擇控制網布設方案，確定地籍控制施測方法。地籍控制測量是地籍圖件的數學基礎，是關系到界址點精度的帶全局性的技術環節。它根據界址點和地籍圖的精度要求，視測區的范圍大小、測區內的現存控制點數量和等及等情況，按測量的基本原則和精度要求要進行技術設計、選點、埋石、野外觀測、數據處理等測量工作。地籍控制網點不但要滿足測繪地籍圖需要，還要以厘米級的精度（城鎮）用于土地權屬界址點坐標的測定和滿足地籍變更測量的需求。地籍基本控制網的種類：各等級三角網、各等級三邊網、各等級邊角網、各等級GPS網。

1.3根椐地籍管理要求，選擇用于用地籍調查的基礎圖（調查工作底圖）的種類和成圖的比例尺，確定成圖方法。工作底圖一般為1：5000或1：10000的地形圖或搖感影像圖。成圖方法一般為數字測圖的成圖方法、攝影測量方法、遙感的方法。

1.4根椐地籍項目測繪要求，選擇地籍測繪方法，實施地籍（地形）要素測量。成圖方法一般為數字測圖的成圖方法、攝影測量方法、遙感的方法

（1）界址點。包括各級行政界址點和土地權屬界址點。不同等級的行政境界相重合時只表示高級行政境界境界線在拐角處不得間斷，應在轉角處繪點和線。當土地權屬界址線與行政界線、地籍區（街道）界或地籍子區（街坊）界重合時，應結合線狀地物符號突出表示土地權屬界址線，行政界線可移位表示。（2）地籍要素編號。包括街道（地籍區）號、街坊（地籍子區）號、宗地號或地塊號、房屋棟號、土地利用分類代碼、土地等級等，分別注記在所屬范圍內的適中位置，當被圖幅分割時應分別進行注記。如宗或地塊面積太小注記不下時，允許移注宗或地塊外空白處并以指示線標明。（3）土地位置。由行政區名、街道名（或地名）及門牌號組成。土地權屬者名稱：選擇軟大宗地注記土地權屬者名稱。

1.5根椐地籍測繪項目要求，在正確的權屬資料的基礎上，進行面積測算，明確權屬范圍，保證精度。正確的權屬資取決宗地權屬調查的質量。面積量算，一般是一多層次的水平面積測算。例如，一個行政管轄區的總面積、各宗地面積，各種利用分類面積等。面積量算方法比較多，但概括起來無非兩種：即解析法面積測算（簡稱解析法）、與圖解法面積測算（簡稱圖解法），面積測算方法的選擇主要由面積測算的精度要求決定，目前由于整個測量技術水平的發展，地籍圖已基本上是數字化圖。

1.6計算機軟件、硬件的水準越來越高，圖解法已基本淘汰不用了所以解析法已成為面積量算主要方法（甚至是唯一的方法）。我們應對地籍的精度、原則、圖邊處理、檢查和驗收等了解

（1）繪制精度主要指圖上繪制的圖廓線、對角線及圖廓點、坐標格網點、控制點的展點精度，通常要求是：內圖廓長度誤差不得大于±0.2mm，內圖廓對角線誤差不得大于±0.3mm，圖廓點、坐標格網點和控制點的展點誤差不得超過±0.1mm。

（2）基本精度測繪，地籍圖的基本精度主要指界址點、地物點及其相關距離的精度。

（3）地物測繪的一般原則

地籍圖上地物的綜合取舍，除根據規定的測圖比例尺和規范的要求外，還必須首先充分根據地籍要素及權屬管理方面的需要來確定必須測繪的地物，與地籍要素和權屬管理無關的地物在地籍D上可不表示。對一些有特殊要求的地物（如房屋、道路、水系、地塊）的測繪，必須根據相關規范和規程在技術設計書中具體指明。

（4）圖邊的測繪與拼接測繪，為保證相鄰圖幅的互相拼接，接圖的圖邊一般均須測出圖廓線外5―10mm。地籍圖接邊差不超過規范規定的點位中誤差的2 倍。小于限差平均配賦，但應保持界址線及其他要素間的相互位置。避免有較大變形，超限時需檢查糾正。如采用全野外數字化測圖技術或數字攝影測量技術，則無接邊要求。

（5）地籍圖的檢查與驗收

為保證成果質量，須對地籍圖執行質量檢查制度。測量人員除平時對所觀測、計算和繪圖工作進行充分的檢核外，還需在自我檢查的基礎上建立逐級檢查制度。圖的檢查工作包括自檢和全面檢查兩種。檢查的方法分室內檢查、野外巡視檢查和野外儀器檢查。在檢查中對發現的錯誤，應盡可能予以糾正。如錯誤較多，則按規定退回原測圖小組予以補測或重測。測繪成果資料經全面檢查認為符合要求，即可予以驗收，并按質量評定等級。技術檢查的主要依據是技術設計書和測量技術規范。

2、是房產測繪的基本要求，

2.1 根椐房產管理需求選擇房產項目的測繪方案，房產測量的任務就是對房屋本身以及與房屋相關建筑物和構筑物進行測量調查和繪圖工作；對土地及土地以上人為的、天然的荷載物進行測量調查和繪圖工作，對房地產的權屬、位置、質量、數量，利用狀況等進行測定，調查或繪制成圖的工作。它主要包括：房產平面控制測量、房產調查、房產要素測量、房產圖繪制、房產面積測算、變更測量以及成果資料檢查與驗收等基本內容。

2.2根椐房產測繪方案，運用不同類型控制網的作用，選擇布設方案，確定施測方法。房產平面控制測量屬于房產基礎測量。其目的是為了整個房產測繪工作提供一個準確的控制框架和定位基準并控制誤差累積。它的作用主要有如下三點：a為房產要素測量提供超算數據；b為房產分幅 、分丘圖測繪提供測量控制和超算數據，c為房產分幅 、分丘圖變更測量和修測補測提供超算數據。布設方案和施測方法同地籍控制測量。

房產圖是房屋產權產籍管理的基礎資料，它全面反映了土地和房屋基本情況和權屬界線，是房產測量的主要成果。按房產管理的需要，房產圖可分為分幅房產平面圖（以下簡稱分幅圖）、分宗房產平面圖（以下簡稱分宗圖）和分戶房產平面圖（以下簡稱分戶圖）。分幅圖是全面反映房屋及其用地的位置和權屬等狀況的基本圖，是測制分宗圖和分戶圖的基

原則上，分幅圖是在已有地籍圖的基礎上加上房產調查的成果制作而成的，也可以以地形圖為基礎測制分幅圖，還可以單獨測繪分幅圖。分幅圖上主要表示房產管理需要的各項地籍要素和房產要素，如控制點、行政境界、宗地界線、房屋、房屋附屬設施和房屋維護物、宗地號、幢號、房產權號、門牌號、房屋產別、結構、層數、房屋用途和用地分類等。這些內容要根據調查的資料以及相應的數字、文字和符號在圖上加以表示。分宗圖是分幅圖的局部圖件，是繪制房產權證附圖的基本圖。分宗圖測繪的有關規定分宗圖是分幅圖的局部圖件，它的坐標系與分幅圖的坐標系一致；比例尺可根據宗地圖面積的大小和需要在1：100―1：1 000之間選用；幅面大小在32―4開之間選用。分宗圖可在聚酯薄膜上測繪，也可選用其他圖紙。分宗圖是房屋產權證的基本圖。分宗圖的測繪精度要求是地物點相對于鄰近控制點的點位誤差不超過0.5mm。

分宗圖測繪的內容和要求

（1） 分宗圖除表示分幅圖的內容外，還表示房屋產權界線、界址點、挑廊、陽臺、建成年份、用地面積、建筑面積、用地面積、宗地界線長度、房屋長、墻體歸屬和四至關系等房產要素。

（2） 房屋應分棟丈量邊長，用地按宗地丈量邊長，邊長量測到0.01m，也可以界址點坐標反算邊長。對不規則的弧形，可按折線分段丈量。

（3） 挑廊、挑陽臺、架空通廊，以欄桿投影為準，用虛線表示。

2.3根椐房產測繪項目，選擇權屬調查方法，實施房產要素測量。權屬調查方法較簡單，類似地籍調查。房產要素測量分為：界址測量、境界測量、房屋及其附屬設施測量。要清楚其等級要求和施測內容。

2.4 根椐房產測繪項目的需要，選擇房產圖的種類和成圖比例，確定成圖方法。房產圖的一般選用1：500―1：1000比例尺。按房產管理的需要可分為分幅平面圖（簡稱分幅圖）、房產分丘平面圖（簡稱分丘圖）和房屋分戶平面圖（簡稱分戶圖）。成圖方法一般為：數字測圖的面圖方法、攝影測量的方法、遙感的方法。

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關鍵詞：地籍測量數字測圖技術 應用

中圖分類號： P271 文獻標識碼： A

數字地籍測量是數字測繪技術在地籍測量中的應用，其實質是一種全解析的，機助測圖的方法。數字地籍測量是以計算機為核心，在外連輸入輸出設備及硬、軟件的支持下，對各種地籍信息數據進行采集、輸入、成圖、繪圖、輸出、管理的測繪方法。由于數字化測圖具有多功能、實用性強和精度高的特點，外業數據采集方式多，可用全站儀、GPS、電子手簿或手工記錄，根據實測資料繪圖，打破了常規作圖方式，方便了作業人員，可節約大量人力物力和財力，繪圖速度大大提高。

1 我國數字化測圖技術的現狀

隨著電子技術和計算機技術的發展及其在測繪領域的廣泛應用，20世紀80年代產生了電子速測儀、電子數據終端，并逐步地構成了野外數據采集系統，將其與內業機助制圖系統結合，使得地籍測量中地籍圖的成圖方法由傳統的手繪白紙法成圖發展為數字化成圖。目前在我國，數字成圖的方法主要有三種：原圖數字化、航測數字成圖、地面數字測圖。這三種方法適用的情況和作業方法各異，應根據具體情況區別應用。

2 數字化測圖技術的特點

2.1避免了傳統測圖繁瑣的記簿、計算、檢核，大大提高了勞動效率電子手簿中的數據可以通過電纜直接向計算機傳輸，在室內通過計算機鍵盤和鼠標的簡單操作，即可完成圖形編輯，簡化了手工制圖繁瑣的作業流程，減少了工作量。節約了大量的人力、物力、財力，避免了多工序所出現的積累誤差，縮短了成圖周期，提高了工作效率。

2.2測量數據作為電子數據格式可以自動傳輸、記錄、存儲、處理和成圖，在全過程中原始數據的精度毫無損失，方便成圖，不存在傳統測圖中的視距誤差、方向誤差、展點誤差，數字化成圖技術的應用完全避免了人為因素的影響，并可以根據規范的要求，設置各種參數，來控制線條的粗細、長短、字體和大小及圖式規格。

2.3數字化測圖為地理信息系統的建立提供數據源。科學在不斷發展，技術在不斷更新，特別是地理信息系統（GIS）的開發應用，更離不開數字化測繪技術。數字化測圖作為GIS的重要數據源，不僅使得數字化成圖成果能發揮更大作用，同時也給數字化技術帶來更為廣泛的發展空間和應用前景。

2.4信息存貯、傳遞方便。數字信息可以通過磁盤、光盤以計算機文件的形式保存或傳遞，還可以通過電纜或計算機互聯網傳輸。在數據的存貯、傳遞方面優勢是傳統測圖無法比擬的。

3數字化測繪在地籍測量中的應用

3.1地籍控制測量。常規的平板測圖，地籍圖、宗地圖是手工繪制，計算面積采用圖解法，精度不高，在數字化自動成圖系統中，宗地圖的界址線采用繪制權屬線在計算機上自動勾繪，自動生成面積，精度很高。為控制地籍控制測量的精度，必須在全調查范圍內選定一些控制點，構成一定的幾何圖形，用精密的測量儀器和精確的測算方法，在統一的坐標系統中，確定它們的平面位置和高程，再以這些控制點為基礎測算其他細部點的坐標。

3.2地籍細部測量。地籍細部測量采用GPS(RTK)、全站儀配合的草圖方式測圖，關鍵部分繪制在草圖上。草圖的清晰、明了對內業工作至關重要，草圖繪制的比例尺不宜過小，地物之間的相對關系大體能夠得到體現。野外數據采集后，用專用電纜將外業采集的數據傳輸到計算機。一般每天野外作業后都要及時進行數據傳輸，以避免數據丟失。

3.3成圖參數設置。根據實際情況選擇適合自己的注記方式，繪權屬線時要作哪些權屬注記。參數設置完成后，選擇地籍成圖菜單的繪制權屬線，使用此功能時，界面下部出現繪圖比例尺，可以默認1∶500比例尺，也可按圖形大小要求設置比例尺，回車后系統會提示輸入點，此時在界面下面對象捕捉方式右鍵設置，選擇端點或節點等確定，就可以按照平面圖的界線，按照從左到右，從上到下的順序逐一采點，當宗地閉合時，系統將認為宗地已繪完成，彈出對話框，要求輸入宗地號、權利人、地類號，輸入完成后確定，系統會將對話框中的信息寫入權屬線。

3.4地籍圖生成與編輯。對照宗地關系圖與宗地草圖，根據分幅地籍圖的坐標范圍，選定該幅圖所波及的作業分區數據文件，由測點平面坐標和地塊描述信息自動生成平面圖。地籍圖生成完畢后，在輸出前利用制圖軟件的圖形編輯功能進行圖形編輯處理。圖形編輯處理后，要對其進行全面檢查，查看是否有漏測及處理不當的地方，并加以修改，消除一些地物、地貌的矛盾，進行文字注記說明及地形符號的填充，進行圖廓整飾等。

4 結束語

在地籍測量工作中采用數字化測繪技術，可以提高數字化測圖技術和效率，保證成圖精度，滿足小城鎮建設的需求，為后續的規劃和調整工作提供了基礎資料，取得了較好的經濟和社會效益。

參考文獻：

[1] 王琪.數字化測繪在地籍中的應用[J].調查與研究,2007,(04).

[2]覃其進.淺談數字化技術在地籍測繪中的應用[J].廣西地質  2001

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關鍵字：GPS；RTK；地籍測量；應用

中圖分類號：P27 文獻標識碼：A 文章編號：

GPS，英文全稱為Global Positioning System，全球定位系統，是具有全方位實時三維導航以及定位的新型衛星導航與定位系統。隨著我國測繪部門的實際應用可了解到，GPS技術具有高精度、全天候、高效益以及自動化等特征，由此在測繪工作中應用較為廣泛，同時也在一定程度上引起了地籍測繪的改革。

一、GPS RTK概述

RealTimeKinematic，實時動態技術，簡稱為GPS RTK技術。該項技術以GPS為發展基礎，實時提供了流動站在制定坐標體系當中的三維定位結果，同時在一定的測量區域范圍內達到了厘米級別精度的新型的GPS定位測量的方式，實時動態的測量技術為地形測圖、工程放樣以及控制測量的方式帶來了新的測量模式，在很大程度上提高了對外測量施工作業的效率。

當前常規的GPS測量是通過使用靜態以及快速靜態的方式建立二級以上的平面控制網絡，GPS是地基測量中的應用也在這個區域。而GPS RTK技術則主要采集地形測量的碎部點，實現施工放樣，從而替代了一級以及二級加密的測量控制以及圖根的測量控制。

二、測量原理及方法

1、GPS RTK技術測量的基本原理

RTK技術通過使用差分GPS三類中的相位差分進行測量，GPS中的三類差分是位置、偽距以及相位差分，而RTK技術所使用的是相位差分。GPS中的三類差分方式是通過基準站發送改正系數，而后流動站在接收數據之后對測量的結果進行改正，從而能獲得精確的定位，然而不同類別的差分形式所發送的改正數的內容有所區別，差分定位精度也將有所不同。位置差分和偽距差分定位誤差將受到基準站與流動站的空間距離增加的影響，距離越遠，則精度越低。

RTK技術通過將接收機放置于基準站上，而將另一臺或者幾臺接收機放置在流動站上，從而使基準站以及流動站在同一時刻接收到同樣的GPS衛星發射信號。在基準站所獲得的觀測數據與已知信息進行比較控制，從而得出了GPS的差分改正數值。而后將改正數值通過無線電數據傳遞到流動站從而修改完善其GPS觀測的值，在得出修正后的流動站較為準確的實時位置的數值。流動站可靜止，也可移動。

RTK技術有修正法和差分法。修正法是通過基準站將載波相位修正的數量發送到流動站，從而改正了相應的載波相位，再進行坐標位置的求解。而差分法則通過將基準站所搜集到的載波相位發送到流動站求差解算坐標。

三、RTK技術的實際測量方式

1、“無投影/無轉換”測量法

通過直接使用接收機在基準站以及流動站接收WGS-84坐標體系，而后根據觀測已知測量點的WGS-84坐標以及地方坐標以數學模型為基礎進行計算轉換，這種方法在測量過程中，基準站可不安置在已知點上，但根據相應的轉換，依舊需要觀測到數量一定的已知點。

2、“鍵入參數”測量法

通過將靜態觀測所求出的WGS-84坐標以及地方坐標鍵入手簿，而后再進行轉換，同時也可置入靜態觀測平差過程中求得轉換的參數。該種方法在測量過程中，必須將基準站假設在已知點上，但可不對其他已知點進行觀測。為了檢驗與核對測量的信息，還應進行一定數量的已知點進行測量。

該測量方法中，可設置一臺GPS接受機作為基準站，同時將相應的數據例如基準站的高程、坐標以及相關的參數輸入控制手簿，設置一臺或者幾臺GPS接收機作為流動站。保證基準站與流動站在同一時刻接收到同一衛星信號，基準站所接收到的衛星信號可通過電臺發送到流動站，而流動站則將所接收到的衛星信號與基準站所發送到的信號一起傳輸到控制手簿當中并進行實時差分和平差處理，由此得出了本站坐標形式以及高程和精度指標等等，同時還可將實際測量的精度與預先設定好的精度指標進行比較分析，若是實際測量的指標達到了預先設定指標的要求，則手簿還將提示相關的測量人員是否接受其成果。在接受之后可將測量所得出的高程、坐標和精度同時更新存儲到手簿當中。

三、GPS RTK技術在地籍測量當中的有效應用

1、獲得較為精確的地籍圖

地籍測量是通過精確測定土地屬性界址點的位置，同時測繪可獲得較大比例的地籍平面圖形供相關土地測繪管理部門使用，在測量的過程中還可計算出土地的面積。GPS RTK技術是先進的定位工具，同時也是地籍信息的重要數據采集工作。通過對每一宗土地的權屬界址點以及測繪的地籍圖進行測量和確定，如同繪制地形圖，可對界址點以及相關地物點的位置進行測量，同時其精度可達到厘米。通過將GPS所獲得的數據進行處理之后直接錄入GPS系統，由此獲得及時精確的地籍圖。然而在GPS信號接收受到影響的隱蔽地帶，則應使用全站儀、經緯儀、測距儀等其他的測量工具。使用解析法或者圖解法進行細致的測量。

2、明確實時定位結果以及定位精度

地籍測量過程當中，GPS RTK技術的應用能明確知道實時的定位結果以及定位精度。GPS RTK技術能對界址點的位置進行實時測定，并且其測量的結果可達到厘米級別。從而也有效確定了土地的使用權限以及使用范圍，實現了對宗地權屬面積的計算，從而在很大程度上有效提高了施工作業的效率。使用GPS RTK技術在地籍圖的測量過程中，只需要一人將儀器帶入所要測試的碎部點并停留一、兩秒的時間，同時輸入特征編碼，并且通過攜微機記錄以及電子手簿的方式，在保證了定位精度的前提和基礎之下，將某個區域范圍內的地形地物點的位置在測量之后回到屋外或者野外，而后由專業測圖軟件可測試出所需要的地形圖。GPS RTK技術在測量過程中并不需要各個測試點通視性能，同時僅僅需要一人操作機器就可，則在很大程度上提高了地籍繪圖的工作效率。

3、相關參數的確定

在建設用地的測量過程中，GPS RTK技術能對界址位置進行了實時的測量，明確了土地使用的界限范圍以及用地面積等的計算等等，通過使用GPS RTK技術所實施的勘測定界放樣是直接放樣的形式，而建設用地勘測過程中，測定界址中的面積，同時通過GPS軟件當中的面積計算功能實現了直接的計算和檢核。在一定程度上避免了由于常規解析放樣計算方法的復雜性，有效簡化了建設用地勘測的工作步驟和過程。

參考文獻：

[1] 韓世靜,苗書鋒.GPS RTK技術在地籍測量中的應用[J]. 測繪通報. 2011(06) .

[2] 張述清,楊潤書,朱明.GPS RTK技術在地籍測量中的應用研究[J]. 昆明理工大學學報(理工版). 2007(02).

[3] 陳秀貴,吳美瓊.GPS RTK技術及其在地籍測量中的應用[J]. 廣西水利水電. 2007(05) .

[4] 鐘南海,唐小泉.RTK技術在地籍測量中應用研究[J]. 江西測繪. 2005(04) .

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【關鍵詞】Excel；數據轉換；工程測量

一、引言

工程測量的目的是根據設計和施工的要求，將所設計目標的平面位置、高程等工程設計圖紙中各項設計元素按照規范要求的精度準確無誤地測設到實地上，作為工程施工的依據，而測設的每一步都需要準確的內業計算、校核和整理。隨著計算機技術的發展，Excel、Word、AutoCAD、數據庫等軟件在工程測量內業中的運用也越來越多，熟練地掌握和運用各種軟件，縮短測量內業計算和整理的時間，實時地記錄測量成果和施工狀態，為工程施工爭取更多的時間，在工程施工中是非常重要的。

隨著測繪儀器的發展，全站儀、GPS 等先進的測繪儀器越來越廣泛地應用于測量領域，電子手薄和儲存卡記錄、數字化測圖等測量技術也越來越多地應用到測量的內外業當中。但是電子手薄記錄的數據格式和Excel、Word、記事本和AutoCAD 繪圖數據中測量資料的格式以及書面上報的資料要求格式不統一，給內業整理增加了不小的難度。如果手動逐一進行格式轉換，既費時又費力，工程量大且極易出錯。為此，結合具體工程實例，提出各種軟件中不同數據格式進行互相轉換的方法，既方便快捷又省時省力。

二、面向不同對象的數據轉換

1、Excel格式轉換為Cass 測量數據格式

Cass 軟件是廣州南方測繪儀器有限公司基于CAD 平臺開發的一套集地形、地籍、空間數據建庫、工程應用、土石方算量等功能為一體的軟件系統。自Cass 軟件推出以來，已經成為業內應用最廣、使用最方便快捷的軟件品牌，也是用戶量最大的主流成圖和土石方計算軟件系統，它涵蓋了測繪、國土、規劃、房產、市政、環保、地質、交通、水利、電力、礦山及相關行業。

Cass 軟件中的地形、地籍成圖數據格式為A，，Y，X，Z。其中A 為點號，Y、X、Z 為測量點的坐標，點號和坐標之間有2個逗號分隔。要把Excel 表格中的數據轉換成Cass 軟件的數據格式，如若一個一個地輸入無疑是十分繁瑣的，且這么多的數據很容易出錯。本文中excel使用2010版本，因為測繪數據的保留位數關系，在四舍五入上存在誤差，所以我們首先要設置excel文件，選項，高級中的將精度設置為所顯示的精度。下面以cass內置等高線（dgx）文件為例進行轉換。

a、導入數據

打開excel（excel2010）數據，自文本，選擇dgx.dat文件，打開，選擇分隔符號，下一步，分隔符號選擇逗號，下一步，列數據格式選擇常規，完成。這樣dgx.dat文件就導入到excel中了。

b、數據轉換

打開地形數據的Excel 文件，文件中A 列為點號，B 列為地形測量點的Y 坐標，C 列為地形測量點的X 坐標，D 列為地形測量點的高程。在單元格F1 編輯公式=A1&"，，"&C1&"，"&D1&"，"&E1，然后下拉填充其余空格，就批量生成了對應于前列的地形數據格式。復制工作薄中F 列數據到記事本，把記事本的數據文件的擴展名改為“. dat”，這樣就生成了Cass 軟件地形地籍測量繪制地形圖所需的數據格式。，可通過cass軟件繪圖處理，展點，顯示編輯的新數據。見圖1。

2、Excel 度分秒格式

a、不涉及計算，只是顯示格式的變換。

在excel中A1輸入130.031456，代表130°03′14.56"，excel編輯代碼是 =TEXT（A1*10000，"00°00′00.00〃"）。顯示結果為130°03′14.56〃。

b、度轉換成度分秒

在excel中A1輸入130.031456，代表130.031456度，excel編輯代碼是= TEXT（INT（A3），"0"）&"°"&TEXT（INT（（A3-INT（A3））*60），"00"）&"′"&TEXT（（（A3-INT（A3））*60-INT（（A3-INT（A3））*60））*60，"00.00"）&""""。顯示結果為130°01′53.24"。代碼中00.00用于控制精度。

c、度分秒轉換成度

在excel中A1輸入130.015324，代表130°01′53.24"，excel編輯代碼是=MID（E3，1，FIND（"°"，E3）-1）+MID（E3，FIND（"′"，E3）-2，2）/60+MID（E3，FIND（""""，E3）-5，5）/3600。顯示結果為130.031456 。代碼中00.00用于控制精度。

3、南方CASS繪制橫斷面圖的數據轉換

首先，excel導入外部數據，通過代碼=A1&"，"round（B1，2）。合并2列數據，組成第三列，復制此列，保存到文本文件中另存為*.hdm文件（cass軟件的里程文件格式文件），在文本文件的開始處輸入BEGIN，復制剛才的數據，最后另起一行輸入END結束。

打開cass軟件，選擇工程應用，繪制斷面圖，根據里程文件命令，打開剛才保存的*.hdm文件，根據需要調整參數，生成斷面。

三、結束語

excel在工程測量中的合理應用，能夠大大提高工程測量內業整理的效率，也改善了手工輸入的繁瑣工序，保證了內業整理的精度和準確性，通過上文所述的excel的轉換，及時準確地記錄和描述施工狀態，節約了人力物力，降低了成本，提高數據的準確性，為工程提供可信的依據，為工程施工減少工序間的時間，取得良好的社會效益和經濟效益。

參考文獻

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篇5

關鍵詞 集體土地所有權；權屬調查；解析法；數據庫

中圖分類號S29 文獻標識碼A 文章編號 1674-6708（2013）99-0081-03

0 引言

按照河北省的工作部署，2012年廊坊市開展了集體土地所有權調查工作。根據廊坊市的社會經濟發展條件及多年來廊坊市國土資源管理的技術經驗，同時為了提高集體土地所有權調查成果的準確性和權威性，減少今后的土地糾紛，廊坊市用解析法實施集體土地所有權調查工作，即實地現場指認集體土地所有權界線，用測量儀器實地采集每一個界址點的坐標。

1技術路線

以第二次全國土地調查1：1萬土地利用現狀數據庫中的土地權屬界線為基礎，以現勢性較強的1：2千正射影像圖為工作底圖，對集體土地所有權界線及集體土地范圍內的國有土地界線全部野外調查、核實、確認，同時填寫地籍調查表；用全野外解析測量的方法，實測獲得每一個界址點坐標，根據解析坐標編輯繪制集體土地所有權權屬界線圖，并在土地利用現狀數據庫的基礎上建設集體土地所有權地籍數據庫。利用該數據庫，計算各行政村集體土地所有權面積，打印輸出集體土地所有權分幅地籍圖、宗地圖及宗地界址點成果表，作為集體土地所有權登記發證的附圖附表，從而為集體土地所有權登記發證做好準備。

2 工作技術標準及主要工作依據

廊坊市集體土地所有權調查基本比例尺采用1：1萬，所有權宗地圖輸出采用不小于1：1萬比例尺。測量采用1980西安坐標系，3°分帶，高斯正形投影，中央子午線為東經117°。集體土地所有權宗地圖投影到參考橢球面計算面積。

主要工作依據為《集體土地所有權調查技術規定》（國土資源部2001）、《確定土地所有權和使用權的若干規定》（國家土地管理局1995）、《第二次全國土地調查技術規程》（TD/T 1014-2007）、《地籍調查規程》（TD/T 1001-2012）《土地利用現狀分類》（GB/T 21010-2007）、《宗地編碼規則（試行）》、《城市測量規范》（CJJ/T 8-2011）、《衛星定位城市測量技術規范》（CJJ 73-2010）、《土地利用數據庫標準》等。

3 工作底圖的制作

調查工作底圖直接利用河北省國土資源廳下發的1：2千正射影像圖，或將1：2千正射影像圖拼接縮小比例尺后制作成工作底圖，使一幅影像圖覆蓋一個村及其周邊區域，同時疊加二調村界后打印輸出。

影像工作底圖圖名為“xx鄉（鎮）xx村權屬調查工作底圖”，圖內標繪坐標格網線，外套圖框，并標注圖框坐標值。圖框左下角注記：xx年xx月攝影，xx年xx月權屬調查；右下角注記：調查員 xxx xxx

4權屬調查

4.1權源資料的收集和認定

權源資料主要收集現有土地權屬變更、土地權屬調查資料（主要是一調、二調資料）、地籍測繪資料、土地登記資料及土地更新調查數據庫資料，如果上述資料經過認定符合集體土地所有權調查的有關規定，可以直接作為本次調查成果利用，不再重復調查；如果經認定，資料不符合要求，則對原來資料補充完善或重新進行調查。經驗收合格的土地更新調查數據庫作為建立集體土地所有權數據庫的基礎。

4.2 權屬調查的方法

1）地籍區、地籍子區的劃分及編號規則

廊坊市轄廣陽區、安次區建成區分別劃分成一個地籍區，其余每個鄉鎮分別劃分為一個地籍區，地籍區的編號為3位，用001～999表示。以鄉鎮（地籍區）為單位，每個行政村劃分成一個地籍子區，在地籍區內，地籍子區的編號為3位，用001～999表示。

2）宗地編號規則

宗地代碼采用五層19位層次碼結構，按層次分別表示縣級行政區劃、地籍區、地籍子區、土地權屬類型、宗地號。在同一個地籍子區內，宗地號按照“從左到右，自上而下”的原則，采用“弓”字形流水編號。

3）界址點編號原則

為了保證地籍區（鄉鎮）內界址點號的唯一，在地籍區（鄉鎮）內以集體土地所有權、國有土地使用權宗地為單位，對全部權屬界址點按照從上到下、從左到右的順序從1開始累加編號，數字編號前冠以字母J。

4）土地所有權權屬現場調查

（1）由調查員會同雙方指界人共同到現場指界。經雙方認定的界線，由雙方指界人在地籍調查表上簽字并蓋章；

（2）農民集體所有土地的指界人由該農民集體依法推舉產生，并由村委會出具證明；

（3）涉及與國有土地相鄰的權屬界線調查，由相關國有土地使用者的法人代表親自到現場指界，或由其指定委托人到現場指界，并提交委托人和受委托人的身份證明書及指界委托書；

（4）農民集體所有土地與尚未確定使用者的國有土地的權屬界線，根據有關法規和實地調查結果由該集體土地指界人指界、簽字、蓋章。

（5）土地權屬界線有爭議的，由爭議調解委員會調解處理。調解不成的，將爭議土地按爭議宗地處理，暫不確權給爭議任一方；

（6）如一方指界人無正當理由未在規定時間出席指界，暫以另一方所指認界線作為雙方權屬界線。將確界結果以書面形式送達違約缺席者。缺席者如有異議，可在15日內提出重新劃界申請，逾期不提出申請，視同對確定的界線無異議；

（7）指界人若無正當理由拒絕在地籍調查表上簽字，視同缺席，參照上一條執行。

5）界址點設置與標注

（1）權屬界址點設置界標（如木樁），并在工作底圖上標注界址點。重要的界址點（如：兩個以上權屬界線交叉處、經常出現糾紛的界址點）埋設水泥界樁或打入灰樁。對于界標或界樁，均現場拍攝近景及遠景照片以保留證據；

（2）對于無法在實地準確定位的特殊界址點（如渠中、溝底），不設置界標，但在雙方的共同指認下在工作底圖上標出并描述其位置情況；

（3）根據實際需要，在地籍調查表中對特殊界址點和權屬界線走向作文字描述；

（4）界址點標志的類別和規格尺寸按《地籍調查規程》附錄H執行。

6）地籍調查表的填寫

（1）地籍調查表的主要內容

集體土地所有者名稱、重要界址點位置和主要權屬界線走向描述、宗地被線狀國有或其他農民集體土地分割的說明、圖幅號、宗地編號、雙方指界人簽字蓋章、宗地草圖、權屬調查記事及調查員意見。

（2）地籍調查表的填寫要求

①土地權屬界線調查表要做到圖表內容與實地一致，各項目填寫齊全，準確無誤，字跡清楚整潔；

②填寫內容劃改不超過兩處，劃改處加蓋劃改人員印章；

③每宗地填寫一份；

④項目欄的內容填寫不下的可另加附頁；

⑤文字內容填寫一律使用藍黑鋼筆或黑色簽字筆填寫；

⑥權屬調查記事欄內要記錄所有參加指界人的姓名、指界經過、簽字情況、重要界線位置、界樁埋設情況等。

（7）宗地草圖的繪制

宗地草圖按約略比例，用鉛筆繪制，線條字跡要清楚，注記字頭大致向北向西。界址點較密無法依比例尺表示時，可將相關界址點移位、相應界線邊放大處理，但各點相對關系必須正確。宗地過大的草圖可分幅繪制。

宗地草圖標注內容如下：

①本宗地所有者；

②本宗地界址點、界址線；

③與界址點有直接關系的建筑物、構筑物；

④相鄰宗地的地籍編號和權利人名稱；

⑤地理名稱；

⑥指北線、丈量者名稱、調查員簽名、審核員名稱以及繪圖日期；

5 界址點測量

1）施測方法

界址點采用解析測量法（如GPS-RTK法、全站儀極坐標法、導線測量法等），本次作業以GPS-RTK法為主，基準站使用河北CORS VRS虛擬參考站，或在每個鄉鎮單獨建立一個基準站，使用當地控制點通過校正解求WGS84與1980西安坐標系之間的轉換參數。流動站的測量范圍保證在控制點的覆蓋范圍內。

2）精度要求

界址點點位中誤差≤±10cm，界址點間距允許誤差≤±20cm。

3）技術要求

（1）采用全站儀測量界址點時，在圖根以上控制點設站，用極坐標法測定；

（2）采用RTK測量時，界址點周圍的環境條件應符合GPS接收機的觀測條件；

（3）溝渠中間的界址點，不能直接測量點位時，可以測量溝渠兩岸，用幾何法推算出界址點坐標。

利用清華山維EPS2008地籍處理軟件或MapGis地籍處理軟件，對外業測量獲得的解析界址點進行編輯處理，包括賦予界址點號、連成封閉宗地、賦予宗地代碼、添加有關地理名稱注記等，以地籍區或以地籍子區為單位形成僅包括集體土地所有權層和國有土地使用權層的權屬界線圖，作為建立集體土地所有權數據庫的數據基礎。

7集體土地所有權數據庫的建立

利用MapGis軟件平臺，以第二次土地調查土地利用現狀數據庫為基礎，增加農村地籍數據管理模塊及集體土地所有權層和國有土地使用權層等數據分層結構，相應地在數據庫表空間內增加相關的功能統計表，增加行政區劃數據字典、權屬單位字典等有關地籍數據庫要素，將權屬調查資料及編輯處理好的權屬界線圖導入，從而建立農村地籍數據庫。

1）空間數據錄入與處理

空間數據錄入，是指將運用解析法獲得的權屬界線圖以地籍子區為單位，按照嚴格的數據標準轉入到數據庫中。

基本要求：

（1）采用統一規定的系統顏色、符號；

（2）界線與DOM上同名地物的移位不大于圖上0.2mm；

（3）對權屬界線建立相應的拓撲關系，保證相鄰宗地的重合界址線逐點對應重合，相鄰宗地間無縫且不交叉。

2）屬性數據錄入與處理

屬性數據錄入主要指把權屬調查獲得的宗地權屬信息轉入數據庫中。

基本要求：

（1）屬性數據應保證屬性結構和編碼方法符合標要求，并保證與圖形數據的邏輯一致性，且與數據字典對應；

（2）屬性數據采集應以數據源為依據，必填屬性不允許為空；

（3）宗地、界址線、界址點等要素應以《地籍調查表》、《土地權屬界線爭議原由書》為依據輸入，保證內容的完整性和準確性；

（4）權屬來源證明、指界委托書、權屬調查表等紙質原始資料，采用掃描儀掃描輸入。

3）數據檢查

空間數據和屬性數據錄入完成后，在數據庫中再次進行如下檢查處理：

（1）檢查處理數據中存在的拓撲錯誤；

（2）檢查處理存在的碎多邊形、短小線段或弧段；

（3）檢查各數據層之間的邏輯一致性、空間一致性。

8土地登記發證

集體土地所有權數據庫通過檢查驗收后，利用集體土地所有權數據管理系統輸出宗地圖、權屬圖、分幅地籍圖、界址點成果表、各級權屬面積統計表等有關圖表，利用上述圖表及面積值，國土資源部門即可為集體土地所有權人頒發土地證。

9 結論

廊坊市解析法集體土地所有權調查，突破了集體土地調查傳統上采用圖解法的模式，其獲得的調查成果精度是用圖解法遠遠無法比擬的。這一成果的取得，對科學管理土地、科學規劃土地、查處用地違法事件、保護土地所有者合法權益，將發揮重要的作用，同時有助于增強國土資源管理部門成果成圖的權威性，大量減少用地糾紛現象的發生，大大提升國土資源部門的社會形象。相信廊坊市這一工作的成功實施，值得其它地方借鑒。

參考文獻

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篇6

【關鍵詞】工程規劃；指標核算；工程測量；方法

工程規劃指標核算具備一定社會意義，因此國家也出臺了相應的法律法規，用于規范工程規劃指標核算，其中具有代表性的即是《房產測量規范》，然而即便有此規范為指導，在實際操作中，還是會出現各種各樣的問題，影響測量結果。基于此，本文旨在探討令開放商與住房消費者均滿意的工程規劃指標核算方法，希望能為相關領域的發展做出貢獻。

1 工程規劃進行指標核算的意義

工程規劃指標核算是采集和表述工程及工程用地相關信息，利用測繪儀器、測繪方法及手段來測定工程、土地等基本狀況的工作。其意義主要表現在一下幾方面上：

首先，工程規劃指標核算是保證工程和工程用地相關信息客觀準確的制約機制和手段，也是工程權屬、工程管理中一項基礎性、前期性的工作，是工程建設的重要信息指標。它能夠有效提高工程管理的科學性、合理性及準確性，對穩定建筑市場秩序起到至關重要的作用。

其次，工程規劃指標核算是處理相關產權問題，如登記、轉移、處理糾紛等的依據。通過指標核算，我們能夠得到一個形象、準確的圖示信息，可以將產權屬界定要素清晰地表現出來，從而提供關乎產權的任何信息。

再次，指標核算結果具有法律效應，能夠為產權人提供法律方面的保護。工程規劃指標核算結果是由房產管理相關部門發證確認的，其效力受法律保障，在處理產權糾紛時，能夠最大限度地維護購房者的利益。從另一方面講，該法律效力同時能夠為處理違章建筑、違章占地等問題提供最有效的憑據。

最后，指標核算結果能對城市規劃、城市建設等多領域的工作提供重要的指導依據。工程規劃指標核算按照國家標準，對住房的環境條件、權屬狀況等做出了全面的描述。可見，工程規劃指標核算是指導城市土地資源開發及規劃建設管理等必不可少的資料之一。

2 工程規劃指標核算的方法分析

工程規劃指標核算的任務就是對工程本身及工程相關建筑物和構筑物進行測量調查和繪圖工作；對工程現場人為的、天然的荷載物進行測量調查和繪圖工作；對工程的權屬、位置、數量、質量及利用情況等進行測定、調查、繪圖等；并以此為依據，對工程測繪結果進行成本核算。目前我國工程規劃指標核算的主要方法如下：

2.1 基本方法分析

工程規劃指標核算歸根究底，還是屬于面積測算，其基本方法很多，一般按照數據來源將其分為解析法和圖解法，這里主要研究解析法。

所謂解析法，是指根據實際測量數據，如邊角關系、坐標數據等，進而求得相關面積值。面積計算方法具體包括幾何圖形法和界址點坐標法，前者適用范圍廣，主要是由于大部分房屋、用地均是由幾何圖形工程的，后者則適用于形狀復雜的面積計算。

基于其直接關乎到購房者的實際利益，中央及地方政府相繼出臺了多項相關標準及規定，如《建筑工程建筑面積計算規范》《重慶市城市規劃管理技術規定》《計容建筑面積計算規定》等文件。

2.2 當前工程規劃指標核算還存在的問題分析

（1）政府壟斷機制導致工程規劃指標核算缺乏市場競爭

雖然指標核算并不是一個新話題，但適用于工程規劃，或者說特指房地產的指標核算，還處于初級階段，并未成熟，市場尚未開放。換句話說，無論要求進行工程指標核算的是開發商還是房產購買者，所能委托的機構都是政府規定機構，這就留下了公平不再的可能，難以得到最終認可。

（2）部分指標核算人員技術水平不達標、儀器及測繪過程不合理

一方面，某些房地產測量公司下屬職員中，專業的測繪人員數量較少，測量隊伍往往只能由一位當地測繪部門員工帶頭，領導剛畢業的學生開展工作，較之完成工作，更像是在完成一項實習，這樣的組合在實際工作時，往往會出現各種測繪問題，影響最終測繪質量。另一方面，各地所采用的測繪軟硬件質量參差不齊，且尚未建立一套完整且科學合理的測算系統，所以各公司的結果往往并不一致，說服力不足。

（3）其他方面的問題

從其他方面看，目前工程規劃指標核算可能還存在諸如市場惡性競爭、市場信息不對稱、監督機制不完善等一系列問題，嚴重影響了市場的發展。

2.3 工程規劃指標核算實際測繪中存在的具體問題探討

建筑工程銷售面積之所以成為了目前行業內的重點關注話題，直接原因還是由于實際交易中存在不少計量核算不規范的情況。近年來，銷售面積一直困擾著開放商及住房購買者雙方，為了有效解決這些問題，筆者重點列出了幾點具體的測繪問題，及相應的解決方法，如下：

（1）突出墻面的面積核算

在諸多高層建筑中，獨立承重結構柱必不可少，對于該部分面積的處理，一般我們是將其計入該柱平面所在的套內建筑面積中，但考慮到該柱并非一戶專用，因此，此方法也有所不妥。所以，我們應該依照《房產測量規范》，將其分攤至整棟房屋。

（2）伸縮縫的面積核算

對于伸縮縫，由于其相對面積并不大，單獨計算通行部分并不合理，面積界定結果往往并不準確，難以有效計算，所以，筆者建議，通行伸縮縫應計算建筑面積，沒有通行的部分，則由空間全樓均分。

（3）小區的有關面積核算

由于目前的住房以小區型為主，其中的容積率、綠地率、建筑密度、車位、間距等均直接影響這小區住戶的經濟效益，故對這部分的核算應該重點研究。

首先，容積率是總建筑面積與整個項目的用地面積之比，而當對應建筑物層高大于8m后，則應對該層面積加倍計算，這主要是因為容積率反應的是居民居住的舒適度。所以對其的準確計算，還是回到了對其中建筑總面積的計算，因此房屋面積測繪還是其重點。

其次，綠地率的值主要通過綠地面積與土地面積之比得出。部分房地產開發商偷換概念，將其與綠化覆蓋率劃等號，這就直接對購房者的經濟效益造成了影響。對此，我們應該做嚴格區分：綠化覆蓋率的描述對象主要是綠化垂直投影面積的大小，且在計算綠地率時，不得計入宅旁綠地中距外墻1.5m、道路邊線1m內的綠地、地下車庫或者化糞池中的綠地等多種難以使住戶受益的綠地。

其他需要嚴格注意的重點，還包括建筑密度的計算必須包括附屬建筑物在內、住在車位配比需要嚴格按照0.8個/100m2建筑面積配備等。

3 結束語

工程規劃指標核算從方法上看，屬于測繪工作的一類；從工作內容上看，主要包括地籍測量和房產測量；從特點上看，即具備測繪工作的技術性，又具備一定的法律強制性；從價值上看，核算結果直接影響著開發商和住房消費者的經濟利益。正因為其具備如此積極的意義，我們才應該對其工作方法做更深入的研究，力求保證核算結果準確無誤。

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