水電安裝工程合同范文

導(dǎo)語：如何才能寫好一篇水電安裝工程合同，這就需要搜集整理更多的資料和文獻(xiàn)，歡迎閱讀由公務(wù)員之家整理的十篇范文，供你借鑒。

篇1

水電安裝工程施工合同范本一房屋主人：______________(甲方)

水電安裝人：______________(乙方)

甲方委托乙方安裝一幢民房水電工程，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)，為明確雙方在水電安裝過程中的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商同意，就以上工程一事達(dá)成如下協(xié)議，供雙方共同遵守：

一、甲方提供所有水電材料給乙方。(根據(jù)安裝需要到場)

二、工程分兩次安裝，第一次驗收合格后付款百分之五十，其余款項在第二次安裝驗收合格后全部付清。

三、安裝水電工程總價為人民幣元。

四、工程質(zhì)量要求：乙方必須按照國家電工標(biāo)準(zhǔn)要求安裝，做到燈亮、水通，水電安裝過程中所有內(nèi)容必須全部符合要求，驗收合格。

五、施工安全要求：乙方必須按照安全施工規(guī)范和技術(shù)要求進(jìn)行施工，采取嚴(yán)格的安全防范措施。乙方要管理好所帶的一切安裝工具，在施工過程中要特別注意安全，杜絕一切事故。因自身安全措施不到位或不力造成事故責(zé)任以及產(chǎn)生的一切費用，由乙方自己承擔(dān)。如有此類情況出現(xiàn)，責(zé)任與甲方無關(guān)。

六、本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商解決。

七、本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各持一份，自雙方簽字之日起生效。

甲方：______________

乙方：______________

簽約日期：______________

水電安裝工程施工合同范本二甲方：__________(發(fā)包方)

乙方：__________(承包方)

甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，本著相互信任的原則，就甲方的水電工程達(dá)成以下協(xié)議。

第一條：工程概況

1、工程地點：

2、工程承包方式：a承包人包工包料;b承包人包工部分包料;c承包人包清工。

3、工期_____年_____月_____日至_____年_____月_____日

4、合同價款：本合同工程預(yù)算造價人民幣___________元(大寫)，若要變更施工內(nèi)容，變更材料，工程造價按實計算。

第二條：關(guān)于材料供給的約定

1、本工程甲方負(fù)責(zé)供應(yīng)的材料應(yīng)為符合要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按時供應(yīng)到現(xiàn)場，乙方應(yīng)辦理驗收手續(xù)，如發(fā)生質(zhì)量問題或規(guī)格有差異，乙方應(yīng)及時向甲方書面提出，甲方仍表示使用的，由此造成的工程損失，責(zé)任由甲方承擔(dān)。甲方供應(yīng)的材料抵現(xiàn)場后，經(jīng)乙方驗收，由乙方負(fù)責(zé)保管，由于保管不當(dāng)造成的損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。

2、甲方供應(yīng)的裝飾材料均應(yīng)用于本工程，非經(jīng)甲方同意不得挪作他用。如乙方違背本規(guī)定，應(yīng)按材料價款雙倍補(bǔ)償給甲方。

3、乙方供應(yīng)的材料如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用，如已使用對工程造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。如乙方提供的材料是偽劣商品，應(yīng)按材料價款的雙倍補(bǔ)償給甲方。

第三條：關(guān)于工程質(zhì)量及驗收的約定

1、本工程應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國家《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》GB-20xx和《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》GB-20xx并參照其它地方標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量評定驗收標(biāo)準(zhǔn)。

2、由于乙方技術(shù)差及不責(zé)任心不到位等自身原因造成質(zhì)量問題，其返工費用由乙方承擔(dān)。

3、工程竣工：乙方應(yīng)提前通知甲方驗收，并辦理驗收手續(xù)。

4、本工程由_______方設(shè)計施工方案。

第四條：關(guān)于安全生產(chǎn)各防火的現(xiàn)場治理的約定

1、嚴(yán)格遵守規(guī)定的裝飾裝修施工時間，降低施工噪音，減少環(huán)境污染。

2、未經(jīng)甲方同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，施工中不得隨意拆改原建筑物結(jié)構(gòu)及各種設(shè)備管線。

3、保證裝飾裝修現(xiàn)場整齊，竣工前做好衛(wèi)生清掃和處理工作。

4、乙方應(yīng)協(xié)同甲方做好施工材料保管工作，禁止閑雜人員進(jìn)入現(xiàn)場。

5、未經(jīng)甲方許可，乙方不得攜帶任何甲方提供的裝修材料出門，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)偷盜現(xiàn)象按材料價格加倍賠償。

第五條：工程付款方式、承包內(nèi)容、結(jié)算的約定

1、布局開槽完工后，支付工程款的50%給乙方，水電完工后支付工程款的30%，整體竣工驗收合格后支付20%。

2、本工程保修期伍年，須工程款全部結(jié)清，甲、乙雙方簽定《工程保修單》，保修期從竣工驗收簽章之日起算。

3、雙方款項住來均應(yīng)出具收據(jù)。

4、工程結(jié)算方式：水路____米，電路____米

5、乙方承包內(nèi)容：1)、水電開槽、布線、穿線、埋槽;2)、所有水電施工過程的垃圾現(xiàn)場整理裝袋;3)、水電施工穿墻、打孔、切割;4)、開關(guān)插座面板安裝;5)、小五金的安裝;6)、后期燈具的安裝(水晶燈另計);7)、其他收費項目另計。

第六條：糾紛處理

因工程質(zhì)量雙方發(fā)生爭議時，雙方協(xié)商解決，當(dāng)事人不愿意協(xié)商、調(diào)解解決，或協(xié)商、調(diào)解不成時，可按本合同約定向人民法院提起訴訟。

第七條：全同的變更和解除

1、合同經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必須嚴(yán)格遵守。任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)約協(xié)商一致后，重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。合同簽訂施工前，一方要終止全同，應(yīng)以書面形式提出，并按合同總價款____%支付違約金，并辦理終止合同手續(xù)。

2、施工過程中任何一方擔(dān)出終止合同，須向另一主以書面形式提出，經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議，解除本合同。

第八條：其它約定

1、因氣候、停電等不可抗力或不可預(yù)見因素造成的工期延誤，經(jīng)雙方確認(rèn)后可以順延。

2、甲方在入住前可以要求乙方3次來現(xiàn)場配合其他工種的交叉施工，超過3次部分每次甲方需支付乙方30元/次的勞務(wù)費。

3、保修期內(nèi)由于乙方的施工各配造成的質(zhì)量問題由乙方免費維修，在接到甲方通知后48小時內(nèi)必須到達(dá)現(xiàn)場，由于甲方使用不當(dāng)或不可抗力、甲方所購主材產(chǎn)品質(zhì)量異議或不可遇見原因造成的問題，甲方應(yīng)按實際發(fā)生費用支付乙方維修費用。

第九條：附則

1、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字(蓋章)后生效，合同履行完畢后終止。

2、本合同簽訂后工程不得轉(zhuǎn)包。

3、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

4、合同有效期至_______。

5、工程保修期伍年，過了保修期乙方來維護(hù)甲方應(yīng)支付相應(yīng)費用。

篇2

【關(guān)鍵詞】水電安裝；工程造價；控制；原因；措施

前言

隨著經(jīng)濟(jì)的崛起，科技技術(shù)的提高，我國建筑事業(yè)不僅在理念上上升到一個新的層次，技術(shù)水平也提高了很多?，F(xiàn)代建筑結(jié)構(gòu)合理應(yīng)用是水電系統(tǒng)安全利用的前提，并能夠使建筑工程發(fā)揮出更多的效用。水電安裝工程作為居民日常生活中的重要項目，工程造價管理就尤顯重要，只有造價穩(wěn)定，管理得當(dāng)才能保證建筑行業(yè)的穩(wěn)定發(fā)展?？茖W(xué)的管理措施不僅能夠保證施工質(zhì)量，更能夠保證工程應(yīng)有的經(jīng)濟(jì)效益。工程造價控制最主要的方式就在于優(yōu)化方案，在項目實施的每一階段采用科學(xué)合理的方法將造價控制在一定的范圍內(nèi)，從而正確有效的應(yīng)用應(yīng)有的人力物力才能創(chuàng)造出最大的社會和經(jīng)濟(jì)效益。水電安裝工程雖然只是建筑工程中的一小部分，涉及環(huán)節(jié)和內(nèi)容較多，影響因素復(fù)雜，控制難度高。所以，探討其造價超預(yù)算的原因及控制這些因素就尤顯重要。

1.水電安裝工程造價管理現(xiàn)狀

1.1勘察不細(xì)致使造價超預(yù)算

水電工程的建設(shè)首先需要選址，然后對所選地址做詳細(xì)的勘察調(diào)研，整理好數(shù)據(jù)以方便施工人員進(jìn)行工作。如果勘察出現(xiàn)了漏洞，統(tǒng)計不夠細(xì)致就會因為地質(zhì)、氣候等影響出現(xiàn)設(shè)計與現(xiàn)實之間的差別，最終導(dǎo)致補(bǔ)工或者返工。這對人力物力都會造成一定的浪費，使得成本增加，建設(shè)超預(yù)算。

1.2成本控制意識不強(qiáng)

水電工程建設(shè)是大工程，設(shè)計階段對項目的預(yù)算影響很大，設(shè)計方案的區(qū)別，會對技術(shù)、施工都有不同的要求。一旦設(shè)計方案過于不考慮現(xiàn)實狀況就會使造價與預(yù)算產(chǎn)生很大的差距。水電工程設(shè)計是一個系統(tǒng)的工程，需要很多部門以及其他單位的配合才能完成。而水電工程對于施工質(zhì)量有很高的要求，一旦出現(xiàn)質(zhì)量問題就會造成很大的損失。所以，設(shè)計人員在進(jìn)行水電安裝設(shè)計時，必須考慮環(huán)境及施工因素，不能一味的追求高標(biāo)準(zhǔn)、新技術(shù)、新材料，使得工程造價與預(yù)算大相徑庭，雖然保證了工程質(zhì)量，卻讓事業(yè)單位承擔(dān)很大的費用用于支付材料以及人力等。這是一種不負(fù)責(zé)任的態(tài)度，所以設(shè)計人員在設(shè)計時一定需要考核完善并與企業(yè)單位協(xié)調(diào)施工要求，盡可能的保證水電安裝在預(yù)定的費用范圍內(nèi)。

1.3市場經(jīng)濟(jì)不穩(wěn)定使造價超預(yù)算

隨著市場經(jīng)濟(jì)的變化，水電安裝工程的材料、器械以及設(shè)備的品牌和規(guī)格也變得更加多樣化。不同型號、不同規(guī)格的產(chǎn)品在價格上有很大的差異。比如安裝工程中常用的閥門有截止閥、閘閥以及蝶閥等，規(guī)格大小不一，在一些工程中這些閥門都可以使用，但是有的工程中就對閥門的選擇有很高的限制，根據(jù)其性能、連接方式以及材質(zhì)的不同，將安裝在不同的位置?？墒且?guī)格型號相同的閥門價格也會相差很大，這也是超預(yù)算的一個方面。

2.水電安裝工程造價控制

水電安裝工程造價的科學(xué)合理，能夠有效的保證社會效益和經(jīng)濟(jì)效益的雙贏?；谒姲惭b工程造價控制管理對于工程管理具有重要的作用，企業(yè)形成了分段控制管理造價的方式，主要措施有以下幾個方面：

2.1 設(shè)計階段的造價控制措施

設(shè)計階段是水電安裝工程實施的開始階段，設(shè)計的質(zhì)量也直接影響工程質(zhì)量。因此，在設(shè)計之初就需要對造價進(jìn)行合理的控制。

2.1.1 擇優(yōu)選擇設(shè)計方案

設(shè)計之初進(jìn)行設(shè)計招標(biāo)以及設(shè)計方案的競選，擇優(yōu)選取設(shè)計單位進(jìn)行方案設(shè)計。一般通過報刊、網(wǎng)絡(luò)或者媒體進(jìn)行招標(biāo)宣傳，吸引一些設(shè)計單位進(jìn)行招標(biāo)以及方案競選，最后組織專家進(jìn)行設(shè)計方案的評選，擇優(yōu)選取最合適的方案進(jìn)行施工。

2.1.2 優(yōu)化設(shè)計方案

利用價值工程體系對設(shè)計進(jìn)行優(yōu)化處理。同一個建設(shè)工程，不同的設(shè)計方案質(zhì)量和造價都會有很大的不同。設(shè)計人員在價值工程中可以避免不重視成本的方面，在既定的要求下，發(fā)揮創(chuàng)造精神，保證在實現(xiàn)所有功能的情況下選出最合適的方案。

2.2 招投標(biāo)階段的造價控制

工程建設(shè)的好壞很大程度上是由施工單位決定的。一個好的施工單位不僅可以高效完成任務(wù)，更能夠減少浪費，降低材料的使用，這對于工程整體的成本控制有很大的作用。因此，保證工程招標(biāo)階段的造價控制，可以有效確保工程造價管理措施有良好的實施效果。主要需要注意以下幾個方面：

（1）參與施工招投標(biāo)的文件需要進(jìn)行仔細(xì)編制以及有良好的管理。對影響造價的條文需要認(rèn)真修改，保證施工條例沒有模棱兩可的地方。

（2）企業(yè)工作人員需要編制清楚的工程量清單和招標(biāo)控制價位范圍，對招標(biāo)控制價務(wù)必做好保密工作。

（3）專家組需詳細(xì)分析每個投標(biāo)單位的投標(biāo)方案書。列出各投標(biāo)書中存在的明顯低于市場價格、漏項等不明確內(nèi)容或不合理之處，最后對結(jié)算方式也應(yīng)該做一個具體的協(xié)議書。

2.3 合同簽訂時的造價控制

合同作為保證雙方權(quán)益和義務(wù)的文件，在水電安裝的過程中，企業(yè)與施工單位簽訂合同時，需要明確雙方的權(quán)利以及義務(wù)的劃分，對過程中產(chǎn)生的差錯、糾紛也應(yīng)該有詳細(xì)的條例進(jìn)行解釋以及賠償。做好合同階段的造價控制可以有效控制企業(yè)與施工單位的不合理之處，保證安裝在一個高效的環(huán)境下進(jìn)行。為避免雙方有糾紛，合同必須以文字條案進(jìn)行簽署，不得以口頭承諾。

2.4 工程施工階段的造價控制

水電安裝工程的施工時控制管理的重要階段。在施工過程中，需要科學(xué)的管理施工成本的投入。需要注意的是工程之中存在的隱性成本，即意外風(fēng)險。需要業(yè)主加強(qiáng)施工管理，杜絕投資浪費，做好付款控制，材料價格控制和索賠程序等方面。

2.5建立健全工程安裝造價管理機(jī)制

建立并健全水電工程安裝造價管理機(jī)制，控制一些不定因素造成的價格變化范圍，避免人為因素導(dǎo)致的超預(yù)算。首先需要增強(qiáng)法人對造價管理的積極性，限制法人的投機(jī)行為。再者需要嚴(yán)格按照程序進(jìn)行材料選取，方案選取等，強(qiáng)化監(jiān)理責(zé)任意識，對建設(shè)進(jìn)行多方面審核，確保將成本控制在一定范圍，保證造價的合理性。

2.6完工階段的造價控制

工程的完結(jié)時期，即收尾階段需要對工程造價和應(yīng)用款項進(jìn)行仔細(xì)的核實。按照招標(biāo)合同對工程內(nèi)容進(jìn)行驗收，查看是否有遺漏項目以及是否合格。只有按要求完成才能進(jìn)行工程款項的結(jié)算。同時社和設(shè)計變更及簽證的準(zhǔn)確，簽字的完整和數(shù)據(jù)的正確性。仔細(xì)核實工程數(shù)據(jù)，找出不一致之處。最后核實結(jié)算，按文件要求對施工企業(yè)進(jìn)行結(jié)算。

3水電安裝工程造價控制要點

首先，在工程建設(shè)初期實行監(jiān)理制度，通過對設(shè)計整個過程的監(jiān)理，使設(shè)計盡可能合理，優(yōu)化結(jié)構(gòu)使設(shè)計整體趨于一個高的標(biāo)準(zhǔn)上并且造價能夠限制在合理的范圍內(nèi)，用最小的投入做最多的工作。另外，實行“限額設(shè)計”方法，將整個項目分為不同單元進(jìn)行方案選取和設(shè)計，然后逐步完善。

4.結(jié)語

水電安裝工程的質(zhì)量和效果影響著人們的生活質(zhì)量。做好水電安裝工程造價控制和管理工作不僅可以保障工程質(zhì)量和施工效率，更是現(xiàn)代建設(shè)先進(jìn)理念的要求所在。本文主要對工程造價控制和管理措施進(jìn)行分析，但是造價管理體制建設(shè)也是一個漫長的過程，只有全面提升造價控制管理者的素質(zhì)，才能保證工程建設(shè)和施工的效果。另外，在工程建設(shè)的每個環(huán)節(jié)，需要各方相互配合，強(qiáng)化控制意識，進(jìn)行最全面的系統(tǒng)分析，并采取相應(yīng)的措施降低各因素的影響，才能實現(xiàn)水電工程安裝控制，防止造價超預(yù)算。

參考文獻(xiàn)

[1]王艷超.安裝工程造價影響因素分析及控制探討[J].門窗，2013（4）.

篇3

關(guān)鍵詞: 水電安裝；質(zhì)量控制，事前、事中、事后；全過程

中圖分類號：O213.1 文獻(xiàn)標(biāo)識碼：A 文章編號：

引言

建筑是偉大的建設(shè)事業(yè)。然而，近年來，隨著建筑產(chǎn)業(yè)的高速發(fā)展，建設(shè)單位、施工單位趕時趕工，造成有些工程質(zhì)量大面積下降。許多已交付使用的商、住建筑物的排水、電氣工程的滲、漏、堵、壞等現(xiàn)象，電氣開關(guān)不靈、漏電，有線電視電信沒有信號、煤氣未送氣等質(zhì)量問題，直接影響建筑的使用功能，給居住者帶來諸多麻煩與不便。更有甚者，直接影響建筑物的使用壽命，以及造成能源的浪費。據(jù)多年的水電安裝工程施工管理實踐經(jīng)驗，分析質(zhì)量問題發(fā)生的原因，不應(yīng)等到質(zhì)量事故發(fā)生了才來檢驗，才來整改，需要從源頭上控制住質(zhì)量的下滑是相當(dāng)重要的。從工程建設(shè)的事前、事中、事后，全過程把握住工程質(zhì)量的控制最有效。

1 事前控制

水電安裝是一項專業(yè)性很強(qiáng)的技術(shù)工種，需要從思想上提高認(rèn)識，高度重視過程質(zhì)量的把控。建筑水電安裝工程應(yīng)引起業(yè)主、施工單位足夠重視，把安裝工程，看成建設(shè)中舉足重輕的分部工程來對待。施工前要嚴(yán)格按照有關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)，制定完整的、切實可行的工程計劃與施工方案，把工程質(zhì)量放在項目施工的首位。事前就做好各個環(huán)節(jié)的把關(guān)準(zhǔn)備工作，以確保施工能正常進(jìn)行。

（1）審查分包單位資質(zhì)，選好施工人員。為確保施工質(zhì)量，總承包單位的工程施工負(fù)責(zé)人，應(yīng)認(rèn)真審查水電分包單位的營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)資質(zhì)等級證書及專業(yè)許可證，提出審查意見，按照公平競爭的原則，選好分包施工單位。質(zhì)監(jiān)員、工程師應(yīng)在工程開工前審查相關(guān)施工人員崗位證書，杜絕無證上崗。不符合規(guī)定條件的，監(jiān)理單位有權(quán)禁止分包單位進(jìn)場。

（2）熟悉圖紙、搞好圖紙會審。安裝施工人員接到施工圖紙后，應(yīng)認(rèn)真熟悉圖紙，了解水電安裝工程的功能、土建結(jié)構(gòu)、施工進(jìn)度計劃和施工方法，與土建施工人員共同搞好圖紙會審。對圖紙上設(shè)計不周全的地方，與土建施工矛盾的部位，應(yīng)在會審時向設(shè)計人員提出；對需要土建配合的地方也應(yīng)提出商議，確定詳細(xì)的運(yùn)作事項，為今后施工作好預(yù)防與操作準(zhǔn)備。

（3）加強(qiáng)培訓(xùn)，提高施工質(zhì)量水平。施工前應(yīng)對各施工小組，安排適宜的專業(yè)培訓(xùn)，并進(jìn)行質(zhì)量技術(shù)交底，提高施工人員的質(zhì)量意識和操作水平。尤其要重視加強(qiáng)對分包隊伍施工人員有關(guān)施工操作法規(guī)的教育，明確質(zhì)量責(zé)任制，以提高對確保施工質(zhì)量重要性的認(rèn)識。采取示范和教育相結(jié)合；管理和經(jīng)濟(jì)手段相結(jié)合，以達(dá)到強(qiáng)化質(zhì)量意識的管理效果。

（4）嚴(yán)格控制材料、構(gòu)配件和設(shè)備的質(zhì)量。用于水電安裝工程的材料、構(gòu)配件、設(shè)備，必須符合設(shè)計要求和產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。因此，要把住 " 四關(guān) "，即采購關(guān)、檢測關(guān)、運(yùn)輸保管關(guān)和使用關(guān)。

水電設(shè)備材料質(zhì)量是保證工程質(zhì)量的先決條件。水電設(shè)備材料自身存在的缺陷，是無法通過安裝施工的過程來糾正或彌補(bǔ)的。水電設(shè)備材料進(jìn)場時，施工人員應(yīng)配合工程監(jiān)理做好抽樣檢驗，嚴(yán)把原材料和設(shè)備的進(jìn)貨質(zhì)量。進(jìn)場的原材料和設(shè)備應(yīng)有出廠質(zhì)量合格證，材質(zhì)、型號、規(guī)格必須符合設(shè)計要求，其產(chǎn)品性能應(yīng)符合現(xiàn)行有關(guān)國家技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。對進(jìn)場材料應(yīng)認(rèn)真進(jìn)行驗收、復(fù)試，不合格產(chǎn)品不準(zhǔn)進(jìn)場，不得使用。

（5）加強(qiáng)質(zhì)量管理，推行科技進(jìn)步，提高質(zhì)量控制水平。施工質(zhì)量控制，與技術(shù)因素息息相關(guān)。技術(shù)因素除了人員的技術(shù)素質(zhì)外，還包括裝備、信息、檢驗和檢測技術(shù)等?？萍际堑谝簧a(chǎn)力，體現(xiàn)了施工生產(chǎn)活動的全過程。技術(shù)進(jìn)步的作用，最終體現(xiàn)在產(chǎn)品質(zhì)量上。為了提高工程施工質(zhì)量，應(yīng)重視新技術(shù)、新工藝的先進(jìn)性、適用性。在施工的全過程，要建立符合技術(shù)要求的工藝流程、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、操作規(guī)程，建立嚴(yán)格的考核制度，不斷地改進(jìn)和提高施工技術(shù)和工藝水平，確保工程質(zhì)量。

2 事中控制

妥善處理施工過程中出現(xiàn)的質(zhì)量缺陷，做到不留隱患。水電施工過程中，消防、電信、有線電視、自來水、照明、電力、智能化等項目的施工，或多或少都會存在一些不符合施工質(zhì)量要求的質(zhì)量問題，提高工程質(zhì)量，首先要加強(qiáng)各專業(yè)施工人員，對施工過程質(zhì)量的重要性認(rèn)識。明確質(zhì)量責(zé)任制，加強(qiáng)相互之間的配合。過程質(zhì)量的優(yōu)劣與班組、個人的經(jīng)濟(jì)效益掛鉤，督促施工人員按質(zhì)量要求正常操作。

（1）項目經(jīng)理部要監(jiān)督落實質(zhì)量責(zé)任制。不同的項目具有不同的管理特點，實施工程項目管理，需要綜合考慮多方面的管理要素。企業(yè)應(yīng)始終貫徹項目經(jīng)理責(zé)任制，是項目管理正常運(yùn)行的根本保證。落實項目經(jīng)理責(zé)任制，首先應(yīng)明確工程項目責(zé)任制的基本內(nèi)容，項目經(jīng)理受企業(yè)委托對項目進(jìn)行管理，項目經(jīng)理應(yīng)負(fù)責(zé)并確保完成承包合同，降低目標(biāo)成本。并落實質(zhì)量、安全措施，達(dá)到規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)的要求。項目經(jīng)理可將質(zhì)量責(zé)任制明確到各項目組長，再由組長明確至施工技術(shù)人員，設(shè)立獎懲制度，提高工作人員的積極性，確保操作質(zhì)量。

（2）注意防治水電安裝工程質(zhì)量通?。?/p>

①明確常見水電安裝工程質(zhì)量通病出處，從工程中列出明細(xì)帳，進(jìn)行預(yù)防與整治。水電工程常見通病有：防雷接地不符合要求；室外進(jìn)戶管預(yù)埋不符合要求；電線管 (鋼管、PVC 管)敷設(shè)不符合要求；導(dǎo)線的接線、連接質(zhì)量和色標(biāo)不符合要求；配電箱的安裝、配線不符合要求；開關(guān)、插座的盒和面板的安裝、接線不符合要求；燈具、潔具安裝不符合要求；給水管網(wǎng)安裝不符合要求；排水管的坡度不符合要求；路燈、草坪燈、庭園燈和地?zé)舻陌惭b不符合要求；電話、電視系統(tǒng)的敷線、面板接線不符合要求；消防、智能系統(tǒng)的探頭安裝不符合要求。室外雨污管網(wǎng)施工不符合要求；煤氣、自來水、電力一戶一表的安裝不符合要求。

②分析水電安裝工程質(zhì)量通病產(chǎn)生的原因。主要原因是：從事水電安裝的人員技術(shù)素質(zhì)差，工程全面鋪開后，大量未經(jīng)培訓(xùn)的工程人員上崗操作，水電工程措施不完全遵照設(shè)計要求進(jìn)行施工；水電材料市場混亂，把關(guān)不嚴(yán)，大量使用低質(zhì)產(chǎn)品配件；施工企業(yè)對水電安裝質(zhì)量重視程度不夠。

③加強(qiáng)防治水電安裝工程質(zhì)量通病的措施。全面培訓(xùn)工程技術(shù)人員，提高施工人員的技術(shù)素質(zhì)，嚴(yán)格按照設(shè)計要求施工；加強(qiáng)管理，提高水電安裝的設(shè)計水平；健全項目質(zhì)量保證體系；把好原材料進(jìn)場關(guān)，審查進(jìn)場材料的“三證”必須齊全，杜絕次品材料進(jìn)場使用；水電安裝工程檢驗批、分項、分部工程的驗收，應(yīng)符合 GB50300－2001 建筑工程施工質(zhì)量統(tǒng)一驗收標(biāo)準(zhǔn)的要求。

3 事后控制

通過自檢、交接檢、專職檢等多種驗證方式，按照質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)程序，對已完工程進(jìn)行復(fù)核驗收。水電安裝工程中所用的材料、電器、設(shè)備、成品、半成品的鉻牌、型號、規(guī)格、性能和施工工藝安裝質(zhì)量，必須符合有關(guān)專業(yè)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計要求。水電安裝工程的各項試驗，應(yīng)嚴(yán)格按標(biāo)準(zhǔn)程序進(jìn)行（如：給水管網(wǎng)試壓、給水系統(tǒng)清洗、排水管道通球通水灌水試驗、照明系統(tǒng)全負(fù)荷試運(yùn)行、接地電阻測試、智能化系統(tǒng)聯(lián)動等）。發(fā)現(xiàn)水電安裝工程中存在的不合格品，應(yīng)及時進(jìn)行返工處理。及時開展糾正預(yù)防措施有效開展。預(yù)防措施是質(zhì)量管理體系不斷的完善、產(chǎn)品質(zhì)量不斷提高的重要手段，是建立自我改進(jìn)的根本性措施，須要在工程的實施過程中始終堅持。

4 結(jié)語

水電安裝工程質(zhì)量的好壞，直接影響建筑工程質(zhì)量。工程施工前一定要制定切實可行的預(yù)防措施，把質(zhì)量問題消滅在萌芽狀態(tài)?！耙匀藶楸尽睂λ姲惭b工程的設(shè)計和施工人員，必須提出了更高的要求，堅決把提高水電安裝工程人員的管理素質(zhì)培養(yǎng)，放在重要的位置上。從工程建筑的全過程，都抓好水電安裝工程的質(zhì)量管理工作，確保水電安裝工程正常投入使用，保障廣大人民群眾生命財產(chǎn)的安全，是每個工程建設(shè)者的應(yīng)盡的職責(zé)。

篇4

關(guān)鍵詞：水電安裝；質(zhì)量控制；管理

中圖分類號：O213.1 文獻(xiàn)標(biāo)識碼：A 文章編號：

1 事前控制

水電安裝是一項專業(yè)性很強(qiáng)的技術(shù)工種，需要從思想上提高認(rèn)識，高度重視過程質(zhì)量的把控。建筑水電安裝工程應(yīng)引起業(yè)主、施工單位足夠重視，把安裝工程，看成住宅建設(shè)中舉足重輕的分部工程來對待。施工前要嚴(yán)格按照有關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)，制定完整的、切實可行的工程計劃與施工方案，把工程質(zhì)量放在項目施工的首位。事前就做好各個環(huán)節(jié)的把關(guān)準(zhǔn)備工作，以確保施工能正常進(jìn)行。

（1）審查分包單位資質(zhì)，選好施工人員。為確保施工質(zhì)量，總承包單位的工程施工負(fù)責(zé)人，應(yīng)認(rèn)真審查水電分包單位的營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)資質(zhì)等級證書及專業(yè)許可證，提出審查意見，按照公平競爭的原則，選好分包施工單位。質(zhì)監(jiān)員、工程師應(yīng)在工程開工前審查相關(guān)施工人員崗位證書，杜絕無證上崗。不符合規(guī)定條件的，監(jiān)理單位有權(quán)禁止分包單位進(jìn)場。

（2）熟悉圖紙、搞好圖紙會審。安裝施工人員接到施工圖紙后，應(yīng)認(rèn)真熟悉圖紙，了解水電安裝工程的功能、土建結(jié)構(gòu)、施工進(jìn)度計劃和施工方法，與土建施工人員共同搞好圖紙會審。對圖紙上設(shè)計不周全的地方，與土建施工矛盾的部位，應(yīng)在會審時向設(shè)計人員提出；對需要土建配合的地方也應(yīng)提出商議，確定詳細(xì)的運(yùn)作事項，為今后施工作好預(yù)防與操作準(zhǔn)備。

（3）加強(qiáng)培訓(xùn)，提高施工質(zhì)量水平。施工前應(yīng)對各施工小組，安排適宜的專業(yè)培訓(xùn)，并進(jìn)行質(zhì)量技術(shù)交底，提高施工人員的質(zhì)量意識和操作水平。尤其要重視加強(qiáng)對分包隊伍施工人員有關(guān)施工操作法規(guī)的教育，明確質(zhì)量責(zé)任制，以提高對確保施工質(zhì)量重要性的認(rèn)識。采取示范和教育相結(jié)合；管理和經(jīng)濟(jì)手段相結(jié)合，以達(dá)到強(qiáng)化質(zhì)量意識的管理效果。

（4）嚴(yán)格控制材料、構(gòu)配件和設(shè)備的質(zhì)量。用于水電安裝工程的材料、構(gòu)配件、設(shè)備，必須符合設(shè)計要求和產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。因此，要把住" 四關(guān)"，即采購關(guān)、檢測關(guān)、運(yùn)輸保管關(guān)和使用關(guān)。

水電設(shè)備材料質(zhì)量是保證工程質(zhì)量的先決條件。水電設(shè)備材料自身存在的缺陷，是無法通過安裝施工的過程來糾正或彌補(bǔ)的。水電設(shè)備材料進(jìn)場時，施工人員應(yīng)配合工程監(jiān)理做好抽樣檢驗，嚴(yán)把原材料和設(shè)備的進(jìn)貨質(zhì)量。進(jìn)場的原材料和設(shè)備應(yīng)有出廠質(zhì)量合格證，材質(zhì)、型號、規(guī)格必須符合設(shè)計要求，其產(chǎn)品性能應(yīng)符合現(xiàn)行有關(guān)國家技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。對進(jìn)場材料應(yīng)認(rèn)真進(jìn)行驗收、復(fù)試，不合格產(chǎn)品不準(zhǔn)進(jìn)場，不得使用。

（5）加強(qiáng)質(zhì)量管理，推行科技進(jìn)步，提高質(zhì)量控制水平。施工質(zhì)量控制，與技術(shù)因素息息相關(guān)。技術(shù)因素除了人員的技術(shù)素質(zhì)外，還包括裝備、信息、檢驗和檢測技術(shù)等?？萍际堑谝簧a(chǎn)力，體現(xiàn)了施工生產(chǎn)活動的全過程。技術(shù)進(jìn)步的作用，最終體現(xiàn)在產(chǎn)品質(zhì)量上。為了提高工程施工質(zhì)量，應(yīng)重視新技術(shù)、新工藝的先進(jìn)性、適用性。在施工的全過程，要建立符合技術(shù)要求的工藝流程、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、操作規(guī)程，建立嚴(yán)格的考核制度，不斷地改進(jìn)和提高施工技術(shù)和工藝水平，確保工程質(zhì)量。

2 事中控制

妥善處理施工過程中出現(xiàn)的質(zhì)量缺陷，做到不留隱患。水電施工過程中，消防、電信、有線電視、自來水、照明、電力、智能化等項目的施工，或多或少都會存在一些不符合施工質(zhì)量要求的質(zhì)量問題，提高工程質(zhì)量，首先要加強(qiáng)各專業(yè)施工人員，對施工過程質(zhì)量的重要性認(rèn)識。明確質(zhì)量責(zé)任制，加強(qiáng)相互之間的配合。過程質(zhì)量的優(yōu)劣與班組、個人的經(jīng)濟(jì)效益掛鉤，督促施工人員按質(zhì)量要求正常操作。

（1）項目經(jīng)理部要監(jiān)督落實質(zhì)量責(zé)任制。不同的項目具有不同的管理特點，實施工程項目管理，需要綜合考慮多方面的管理要素。企業(yè)應(yīng)始終貫徹項目經(jīng)理責(zé)任制，是項目管理正常運(yùn)行的根本保證。落實項目經(jīng)理責(zé)任制，首先應(yīng)明確工程項目責(zé)任制的基本內(nèi)容，項目經(jīng)理受企業(yè)委托對項目進(jìn)行管理，項目經(jīng)理應(yīng)負(fù)責(zé)并確保完成承包合同，降低目標(biāo)成本。并落實質(zhì)量、安全措施，達(dá)到規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)的要求。項目經(jīng)理可將質(zhì)量責(zé)任制明確到各項目組長，再由組長明確至施工技術(shù)人員，設(shè)立獎懲制度，提高工作人員的積極性，確保操作質(zhì)量。

（2）注意防治水電安裝工程質(zhì)量通病。

①明確常見水電安裝工程質(zhì)量通病出處，從工程中列出明細(xì)帳，進(jìn)行預(yù)防與整治。水電工程常見通病有：防雷接地不符合要求；室外進(jìn)戶管預(yù)埋不符合要求；電線管(鋼管、PVC 管)敷設(shè)不符合要求；導(dǎo)線的接線、連接質(zhì)量和色標(biāo)不符合要求；配電箱的安裝、配線不符合要求；開關(guān)、插座的盒和面板的安裝、接線不符合要求；燈具、潔具安裝不符合要求；給水管網(wǎng)安裝不符合要求；排水管的坡度不符合要求；路燈、草坪燈、庭園燈和地?zé)舻陌惭b不符合要求；電話、電視系統(tǒng)的敷線、面板接線不符合要求；消防、智能系統(tǒng)的探頭安裝不符合要求。室外雨污管網(wǎng)施工不符合要求；煤氣、自來水、電力一戶一表的安裝不符合要求。

②分析水電安裝工程質(zhì)量通病產(chǎn)生的原因。主要原因是：從事水電安裝的人員技術(shù)素質(zhì)差，工程全面鋪開后，大量未經(jīng)培訓(xùn)的工程人員上崗操作，水電工程措施不完全遵照設(shè)計要求進(jìn)行施工；水電材料市場混亂，把關(guān)不嚴(yán)，大量使用低質(zhì)產(chǎn)品配件；施工企業(yè)對水電安裝質(zhì)量重視。

③加強(qiáng)防治水電安裝工程質(zhì)量通病的措施。全面培訓(xùn)工程技術(shù)人員，提高施工人員的技術(shù)素質(zhì)，嚴(yán)格按照設(shè)計要求施工；加強(qiáng)管理，提高水電安裝的設(shè)計水平；健全項目質(zhì)量保證體系；把好原材料進(jìn)場關(guān)，審查進(jìn)場材料的“三證”必須齊全，杜絕次品材料進(jìn)場使用；水電安裝工程檢驗批、分項、分部工程的驗收，應(yīng)符合GB50300－2001 建筑工程施工質(zhì)量統(tǒng)一驗收標(biāo)準(zhǔn)的要求。

3 事后控制

通過自檢、交接檢、專職檢等多種驗證方式，按照質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)程序，對已完工程進(jìn)行復(fù)核驗收。水電安裝工程中所用的材料、電器、設(shè)備、成品、半成品的鉻牌、型號、規(guī)格、性能和施工工藝安裝質(zhì)量，必須符合有關(guān)專業(yè)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計要求。水電安裝工程的各項試驗，應(yīng)嚴(yán)格按標(biāo)準(zhǔn)程序進(jìn)行（如：給水管網(wǎng)試壓、給水系統(tǒng)清洗、排水管道通球通水灌水試驗、照明系統(tǒng)全負(fù)荷試運(yùn)行、接地電阻測試、智能化系統(tǒng)聯(lián)動等）。發(fā)現(xiàn)水電安裝工程中存在的不合格品，應(yīng)及時進(jìn)行返工處理。及時開展糾正預(yù)防措施有有效開展。預(yù)防措施是質(zhì)量管理體系不斷的完善、產(chǎn)品質(zhì)量不斷提高的重要手段，是建立自我改進(jìn)的根本性措施，須要在工程的實施過程中始終堅持。

篇5

關(guān)鍵詞：住宅小區(qū)；水電安裝；工程監(jiān)理

隨著社會經(jīng)濟(jì)的迅速發(fā)展，開發(fā)建設(shè)的住宅小區(qū)越來越多，人們對居住環(huán)境的要求越來越高，對住宅建筑中的水電安裝質(zhì)量要求越來越嚴(yán)。水電安裝工程的質(zhì)量好壞對居民的生活有直接的影響。近年來，建筑工程中出現(xiàn)了一些安裝質(zhì)量問題，安裝質(zhì)量的好壞對建筑工程總體質(zhì)量有長期的影響作用，直接影響人們的生活，甚至造成事故，危害人身健康，因此，不僅要加強(qiáng)建筑施工人員素質(zhì)，同時要建立健全規(guī)范的施工、檢查、驗收機(jī)制來加強(qiáng)質(zhì)量控制，確保工程質(zhì)量。

1.水電安裝工程施工中存在的主要問題

目前建筑工程水電施工人員普遍存在質(zhì)量意識不強(qiáng)！施工專業(yè)基礎(chǔ)薄弱！創(chuàng)新意識單薄，相關(guān)作業(yè)操作不熟練，無法嚴(yán)格履行施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)等不良現(xiàn)象。例如在水電安裝工程的施工中，施工人員在裝水環(huán)節(jié)不注意墻內(nèi)部分的管道銜接，因此經(jīng)常造成業(yè)主入住后樓板地面出現(xiàn)滲水、漏水現(xiàn)象，給查找維修帶來了很多不便。另外一些開發(fā)商為了控制施工成本、節(jié)約投入資金，棄老百姓利益于不顧，引進(jìn)質(zhì)量不過關(guān)，硬度、脆度不達(dá)標(biāo)的管材。或劣質(zhì)電線產(chǎn)品進(jìn)行施工建設(shè)，以次充好，不做隱蔽工程施工的驗收與記錄管理，嚴(yán)重影響了水電安裝工程施工質(zhì)量，常常造成管道破損、生銹、斷裂發(fā)生漏水的現(xiàn)象，或管線搭接混亂的安全隱患。在電路施工中，一些安裝施工人員沒有充分了解該建筑工程總體供電系統(tǒng)的負(fù)載標(biāo)準(zhǔn)，因此沒有充分考慮在大功率負(fù)荷之下如何進(jìn)行單獨供電的規(guī)劃施工。一些施工人員沒有按照規(guī)范電路標(biāo)準(zhǔn)施工，將一根管線分為多股搭接或進(jìn)行多支線亂穿，不采用接線盒進(jìn)行線路分支或燈具、插座的安裝，也沒有進(jìn)行必要的護(hù)口！護(hù)錫處理。這些均體現(xiàn)了水電安裝工程施工中的不良弊端，如果不加以防范，不實施嚴(yán)格的施工監(jiān)理，則必將使整個住宅建設(shè)工程的施工安全隱患大大增加，使人們安居樂業(yè)的居住愿望成為一種空談。

2. 前期施工準(zhǔn)備工作

在工程建設(shè)實施階段，水電監(jiān)理工程師首先要了解建設(shè)單位對工程建設(shè)的具體要求；從施工方案編制的深度、廣度著手，了解工程投資情況、質(zhì)量、完工期限；了解設(shè)備材料供應(yīng)單位的質(zhì)量保證和供應(yīng)情況。嚴(yán)把原材料和設(shè)備的進(jìn)貨質(zhì)量關(guān)，進(jìn)場的原材料和設(shè)備應(yīng)有出廠質(zhì)量合格證，材質(zhì)、型號、規(guī)格、質(zhì)量必須符合設(shè)計要求，其產(chǎn)品性能應(yīng)符合現(xiàn)行有關(guān)國家技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。對管材進(jìn)行多次復(fù)查，不合格的堅決不能用。對由施工單位自購的工程材料，應(yīng)讓其提供樣品及合格證，確認(rèn)其品質(zhì)達(dá)到要求后才能允許使用。最好是整個小區(qū)統(tǒng)一使用已經(jīng)認(rèn)可合格的工程材料， 這樣有利于施工管理。施工前應(yīng)重視對設(shè)計圖紙的自審、會審，重點審核管道多的部位或交叉作業(yè)的部位，認(rèn)真核對各專業(yè)的安裝尺寸，把影響使用功能的問題在施工之前爭取處理好。對安裝中涉及安裝工程的預(yù)留預(yù)埋、暗配暗設(shè)、穿墻梁板等充分理解的情況下，根據(jù)監(jiān)理大綱和監(jiān)理規(guī)劃的要求，有針對性地編制專業(yè)監(jiān)理實施細(xì)則。當(dāng)工地管理人員介入現(xiàn)場管理時，監(jiān)理工程師應(yīng)該依據(jù)監(jiān)理規(guī)范要求及監(jiān)理合同約定辦事，對有利于提高工程質(zhì)量的意見和建議積極聽取和采納。必要時對工程施工管理及操作人員進(jìn)行技術(shù)培訓(xùn)和指導(dǎo)。加強(qiáng)技術(shù)交底工作，把工程設(shè)計意圖、要求、特點和應(yīng)注意的技術(shù)問題以及為施工制訂的方案、技術(shù)措施，向參與施工的技術(shù)人員和工人作詳細(xì)的交底，使其明確各自施工任務(wù)要求，做到心中有數(shù)，以確保工程質(zhì)量。

3.施工過程中的質(zhì)量控制

監(jiān)理工程師在開展監(jiān)理工作時應(yīng)該奉行預(yù)防為主、控制在先的原則。監(jiān)理工程師在現(xiàn)場對工程實體負(fù)有監(jiān)督檢查的責(zé)任，對施工單位具體施工行為也有監(jiān)督檢查的義務(wù)。特別在施工單位多、工期緊、任務(wù)重的時候更需要加強(qiáng)這方面工作。采取一項行之有效的措施可以促進(jìn)這一工作，就是設(shè)置工程樣板，即以看得見摸得著的工程實物來指導(dǎo)小區(qū)建設(shè)者的操作。通過這種方法能使他們知道每道工序應(yīng)該怎樣干和干成什么樣才能符合要求。通過這一措施，可以避免操作者因?qū)σ?guī)范標(biāo)準(zhǔn)掌握深度不同而造成的理解偏差。電氣系統(tǒng)的配管配線、燈器具表盤安裝、防雷及保護(hù)接地；弱電系統(tǒng)的通訊監(jiān)控；給排水系統(tǒng)的上下水管的組立、衛(wèi)生潔具的安裝及燃?xì)庀到y(tǒng)的表管灶安裝等都可以以工程樣板的形式推薦給施工單位，可防止因施工不當(dāng)造成的返工，保證了安裝工程質(zhì)量。在關(guān)鍵點和關(guān)鍵工序施工前，監(jiān)理工程師應(yīng)以書面形式再次強(qiáng)調(diào)操作要領(lǐng)，檢查工具、材料、人員的落實情況，并跟蹤監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。

對干高層住宅，有以下幾點需要引起監(jiān)理工程師的重視：?防側(cè)擊雷電要求所有的金屬門窗都要和同層的接地網(wǎng)連接，這里需要仔細(xì)檢查；?垂直安裝的母線槽的重量超過支撐點的承受力時，可引起母線槽的垂直位移或脫落，而造成事故，需要在底部設(shè)置剛性支撐，設(shè)置在管道井中的給排水立管、消防立管等都會遇到這一問題；遭準(zhǔn)宅樓頂部的電纜、母線槽、管道豎井間的出門底部應(yīng)設(shè)阻水臺。對與小區(qū)配套的學(xué)校、托兒所工程，監(jiān)理的重點在電氣一〔程的施工上，包括配管配線是否按照施工圖要求組織施工，燈器具及開關(guān)插座的安裝是否牢固、高度是否符合要求，保護(hù)接地是否可靠等。室外工程同樣是多工種交叉作業(yè)的工程，有地上地下之分，各專業(yè)監(jiān)理工程師必須相互配合才能共同完成工程的檢查驗收工作。安裝工程的各種試驗是保證系統(tǒng)功能和安全的重要措施，監(jiān)理工程師應(yīng)予以充分重視。監(jiān)理工程師應(yīng)當(dāng)審核施工單位上報的各系統(tǒng)的測試方案，見證測試，并根據(jù)測試結(jié)果決定是否可以進(jìn)行下道工序的施工。

4.工程竣工驗收時的質(zhì)量工作

在工程快竣工時，監(jiān)理工程師除了在工程的施工過程中做好配合工作外，還應(yīng)該做好總結(jié)工作，總結(jié)監(jiān)理工作中的經(jīng)驗和需要吸取教訓(xùn)的地方，以便以后更好地開展工作。

5.規(guī)范監(jiān)理工作的相關(guān)建議

5.1.改變項目業(yè)主的陳舊觀念，規(guī)范和約束項目業(yè)主的行為。監(jiān)理工作能否順利進(jìn)行，和業(yè)主的素質(zhì)有很大的關(guān)系。因為在建筑活動中，業(yè)主有一定的決策權(quán)，而又沒有相應(yīng)的規(guī)章制度約束。他們不懂專業(yè)技術(shù)知識、監(jiān)理的程序和工作方法，就會使用手中的權(quán)力，主觀按照自己的意識辦事。因此，作為政府要適當(dāng)對業(yè)主進(jìn)行培訓(xùn)，讓他們主動學(xué)習(xí)國家有關(guān)的政策法規(guī)和專業(yè)技術(shù)知識。作為政府部門，要依法行事，要嚴(yán)格執(zhí)行檢查和監(jiān)督管理。對業(yè)主的不規(guī)范行為要批評教育，嚴(yán)重不聽的要采取處罰手段。

5.2.培養(yǎng)高素質(zhì)的工程建設(shè)監(jiān)理人才。要做好監(jiān)理工作，

必須要有一支高素質(zhì)的監(jiān)理隊伍。當(dāng)前，我國的監(jiān)理事業(yè)發(fā)展緩慢，缺乏既懂得理論知識又懂工程實踐經(jīng)驗，對經(jīng)濟(jì)法律都通并有一定的組織協(xié)調(diào)能力的人才。因此，要加強(qiáng)工程建設(shè)監(jiān)理人才的培訓(xùn)工作，開展相關(guān)的培訓(xùn)。

6.結(jié)語

水電安裝工程質(zhì)量的好壞直接影響著居民的使用，鑒于此，加大水電安裝工程質(zhì)量控制力度尤為必要。我們不但要提高建筑人員的素質(zhì)，同時也要通過建立健全施工、檢查及驗收機(jī)制等來實施質(zhì)量控制，達(dá)到消除隱患，確保工程質(zhì)量的目的，使建筑行業(yè)健康穩(wěn)定發(fā)展。

參考文獻(xiàn)

[1]史新華.建筑水電安裝工程技術(shù)管理的幾點意見[J].施工技術(shù)，1999，28（5）.

篇6

【關(guān)鍵詞】水電安裝；施工控制；質(zhì)量控制；解決措施

一、水電工程施工質(zhì)量現(xiàn)狀

目前，水電安裝工程施工過程中存在的質(zhì)量問題大體有以下幾種：

1.施工前準(zhǔn)備工作不足。（1）依據(jù)性文件不齊全。一些重要項目缺少施工許可證，施工根據(jù)僅為合同書及上級機(jī)關(guān)領(lǐng)導(dǎo)個人的主觀要求；（2）施工方案不嚴(yán)謹(jǐn)，甚至沒有，有時往往流于形式，不能切合實際；（3）對設(shè)備文件重視不足。由于施工單位管理不善，技術(shù)人員對手中的設(shè)備安裝文件不重視，隨意亂放，造成文件丟失，而這些隨機(jī)文件廠家往往只提供一份；（4）施工圖不完善。施工圖漏做的現(xiàn)象尤為突出，標(biāo)識和實際要求時有不符；（5）施工前材料準(zhǔn)備不足。施工單位為了趕工期和搶項目，往往匆忙開工，導(dǎo)致有些材料在施工前不能充分準(zhǔn)備，造成作業(yè)人員停工待料現(xiàn)象比較普遍。

2.施工過程中質(zhì)量問題。（1）材料使用監(jiān)管不足。因工作需要，在施工過程中無審批手序，盲目無序領(lǐng)用材料現(xiàn)象相當(dāng)普遍；材料在施工作業(yè)過程中的浪費也相當(dāng)嚴(yán)重；現(xiàn)場管理人員監(jiān)管不力，顧此失彼，施工完畢材料清理回收不及時，造成一定流失；針對節(jié)約和浪費兩方面，沒有合適的獎懲辦法，沒有制約浪費材料的具體措施。（2）工具設(shè)備使用管理制度不完善。一定程度上存在使用不當(dāng)，并且外借工具設(shè)備現(xiàn)象時有發(fā)生，造成損壞后不能及時維修，影響水電工程施工進(jìn)度。（3）技術(shù)人員和作業(yè)人員在施工過程中缺少良好溝通。施工人員面對純理論性的專業(yè)施工圖，存在吃不透現(xiàn)象，按圖索驥造成施工作業(yè)上的被動，導(dǎo)致施工質(zhì)量不能滿足要求。（4）施工現(xiàn)場質(zhì)量跟蹤檢查力度不夠。影響質(zhì)量的諸因素不能完全處于受控狀態(tài)，不能確保施工質(zhì)量滿足規(guī)定的或潛在的質(zhì)量要求。

二、水電工程施工質(zhì)量失控的原因

影響水電工程施工質(zhì)量失控的原因很多，但主要有以下幾個方面：（1）上級機(jī)關(guān)監(jiān)管不力，質(zhì)量管理拘于形式?？己嘶鶎淤|(zhì)量工作只限其硬件質(zhì)量的管理，而對其軟件的質(zhì)量，包括施工質(zhì)量工作措施通常不作為一項考核內(nèi)容，工程質(zhì)量也只是在竣工驗收時作一次性的評定，這是造成水電工程施工質(zhì)量失控的重要原因。（2）借用資質(zhì)。一些小型的工程項目尤為突出，一旦某個項目需要施工，包工頭電話一打，隨意叫幾個民工，就組成了臨時的安裝公司，而這樣的公司肯定沒有政府職能部門頒發(fā)的施工資質(zhì)證明。為了攬到工程，借用資質(zhì)便成了首選。這樣的施工隊伍完成的工程必然導(dǎo)致質(zhì)量問題高發(fā)。（3）單位領(lǐng)導(dǎo)重視不夠，施工隊伍素質(zhì)不高。目前水電安裝公司借用資質(zhì)就是一個很好的例證，這種內(nèi)部企業(yè)形式也是不能面向社會的重要原因，這不能不影響到施工隊伍的整體素質(zhì)，在小池里游泳永遠(yuǎn)也不能領(lǐng)略大海的廣闊。

三、解決措施

針對以上問題和原因，要得到有效徹底的解決，應(yīng)首先解決以下幾個方面的問題。

（一）重視施工圖紙的設(shè)計與審核

1.施工圖設(shè)計的內(nèi)容及要求。施工圖設(shè)計是在技術(shù)設(shè)計的基礎(chǔ)上進(jìn)行詳細(xì)、具體的安裝設(shè)計。根據(jù)建設(shè)單位施工現(xiàn)場狀況、使用需求及廠家提供的相關(guān)設(shè)備、材料參數(shù)等基礎(chǔ)資料，組織水電專業(yè)進(jìn)行施工方案和圖紙設(shè)計。施工圖設(shè)計要符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，施工方案要合理，與相關(guān)設(shè)備和材料的結(jié)構(gòu)和性能要協(xié)調(diào)一致，按要求保質(zhì)、保量、及時交付施工圖。

2.施工圖的審核。詳細(xì)審核水電安裝設(shè)計圖是技術(shù)準(zhǔn)備工作一項重要內(nèi)容，審圖工作做得好壞，直接影響以后安裝工程是否正常進(jìn)行。可采取設(shè)計單位內(nèi)部審核、與建設(shè)單位及監(jiān)理單位的圖紙會審。主要內(nèi)容如下：（1）是否符合國家及相關(guān)的技術(shù)政策和規(guī)定；（2）查看設(shè)計是否合理，本專業(yè)有無矛盾，專業(yè)圖紙相互間有無矛盾；（3）設(shè)計是否符合施工技術(shù)裝備條件，設(shè)備尺寸及管井、豎井尺寸、樓板厚度是否滿足安裝要求；（4）查看使用的材料品種、規(guī)格、數(shù)量是否符合要求；（5）圖紙說明是否齊全、清楚、明確；圖紙上尺寸、坐標(biāo)、標(biāo)高及管線交叉連接點是否相符；器具安裝、設(shè)備層管線進(jìn)戶做法；設(shè)備層及以上所有墻、板預(yù)留洞、套管是否缺少；各種試壓、測試、檢驗標(biāo)準(zhǔn)是否明確；（6）審圖先按分項工程進(jìn)行，如水暖從導(dǎo)管、立管、支路到器具、設(shè)備，電氣從接地、進(jìn)戶、變配電總控、干管、層盤、支路到器具、設(shè)備，再審查各分項工程之間有無問題，然后是工程之間有無矛盾。

（二）做好技術(shù)交底工作

技術(shù)交底實際是設(shè)計人員與施工人員的溝通，使施工人員完全按照設(shè)計人員的意圖進(jìn)行施工，詳細(xì)了解施工對象的設(shè)計情況、結(jié)構(gòu)特點、技術(shù)要求、施工工藝、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)安全措施，做到心中有數(shù)，避免發(fā)生技術(shù)錯誤和操作錯誤，如排水系統(tǒng)的套管安裝、預(yù)留洞，管道距墻的距離是指凈墻還是結(jié)構(gòu)墻，卡子形式和距離，管道坡度，垂直度，連接方式、要求達(dá)到的質(zhì)量目標(biāo)等都要具體。這樣就使得明確各自施工任務(wù)要求做到心中有數(shù)，確保工程質(zhì)量。

（三）完善施工方案設(shè)計，明確施工人員職責(zé)

水電安裝工程具有與一般的建筑工程不同的特點體現(xiàn)在工程的功能系統(tǒng)性和多方關(guān)聯(lián)性；設(shè)備材料質(zhì)量對工程質(zhì)量的先決性；工程交叉施工復(fù)雜性及工程施工作業(yè)技術(shù)的高標(biāo)準(zhǔn)性，制定詳細(xì)完善的施工方案，包含項目組織機(jī)構(gòu)及人員分工。明確單項工程施工責(zé)任，單位和班組、班組和個人簽訂單項工程質(zhì)量責(zé)任書，把單位年度質(zhì)量目標(biāo)分解到每一項水暖、電力安裝工程之中，把每項工程質(zhì)量目標(biāo)分解落實到單位每個職工身上，把施工過程質(zhì)量控制落到實處。

（四）加強(qiáng)材料和設(shè)備的質(zhì)量控制

設(shè)備材料質(zhì)量是保證工程質(zhì)量的先決條件，因為設(shè)備自身存在的缺陷是無法通過安裝施工的過程來糾正或彌補(bǔ)的。因此，設(shè)備材料的選型和采購是把好安裝工程質(zhì)量的第一關(guān)口。管材進(jìn)場時，施工人員應(yīng)配合工程監(jiān)理或建設(shè)單位做好抽樣檢驗，嚴(yán)把原材料和設(shè)備的進(jìn)貨質(zhì)量關(guān)，進(jìn)場的原材料和設(shè)備應(yīng)有出廠質(zhì)量合格證，材質(zhì)、型號、規(guī)格、質(zhì)量必須符合設(shè)計要求，其產(chǎn)品性能應(yīng)符合現(xiàn)行有關(guān)國家技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。對進(jìn)場管材應(yīng)認(rèn)真進(jìn)行驗收、復(fù)試，不合格產(chǎn)品不準(zhǔn)進(jìn)場，不得

使用。例如，管道應(yīng)無裂紋、砂眼，壁厚在允許偏差范圍內(nèi)均勻一致，絲扣不得有損壞現(xiàn)象；防止管材厚薄不均，塑料管使用再生原材料，鍍鋅管內(nèi)部未鍍上鋅，閘閥關(guān)不嚴(yán)，衛(wèi)生器具接口不合要求等現(xiàn)象。對材料檢驗不合格的應(yīng)予及時糾正、拒收、退貨、索賠或降級使用。

（五）施工過程中的質(zhì)量控制

審查施工單位提交的施工組織設(shè)計和安裝施工方案；審查土建施工是否已滿足了安裝工程的需求；審查施工單位的安全、質(zhì)量管理措施；審查施工進(jìn)場設(shè)備、材料及構(gòu)配件的質(zhì)量，嚴(yán)格審查供貨廠方提供的質(zhì)量文件，主要包括產(chǎn)品合格證、使用說明書、質(zhì)量檢驗證明；審查開工報告。

施工過程當(dāng)中，做好跟蹤檢查工作，注重工程現(xiàn)場管理，注重搞好和上級機(jī)關(guān)及建設(shè)單位的溝通工作。在既定合同范圍內(nèi)，征詢建設(shè)單位意見，盡最大努力滿足建設(shè)單位正常需求，同時做好變更及隱蔽工程簽證工作。

要想施工過程質(zhì)量控制有效，還必須重視“歸零”管理，也就是說，對施工過程中所規(guī)定的工作內(nèi)容控制到位，要求質(zhì)量記錄齊全。有時形式上來看，一個活動的工作已經(jīng)完成了，而實際上還沒有完成。

（六）做好竣工驗收、資料歸檔和結(jié)算工作

當(dāng)工程達(dá)到竣工驗收條件后，施工單位應(yīng)首先組織自查、自評工作，然后填寫工程竣工報驗單，并將全部軍工資料報送項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)或建設(shè)單位申請竣工驗收，由建設(shè)單位施工、設(shè)計、監(jiān)理等單位進(jìn)行正式驗收。

驗收合格及交付使用后，做好工程竣工資料的歸檔工作。歸檔資料要求及時、準(zhǔn)確、系統(tǒng)、科學(xué)，以備后期查對、檢修、保養(yǎng)、保修。對施工單位提供的資料不齊全、不合格的，一律不予辦理工程結(jié)算手續(xù)，以此作為最后一道防線嚴(yán)把水電安裝工程質(zhì)量。

篇7

關(guān)鍵詞：高層住宅小區(qū)；水電安裝；監(jiān)理工作

住宅房屋水電的建設(shè)包括了五部分：建筑供水與排水、空調(diào)與通風(fēng)、建筑電氣、電梯及智能化等。水電安裝在整個建筑中使用到的費用并不是最高的，但它的質(zhì)量好壞卻能影響到整個建筑工程及人們后續(xù)的正常生活，若對其的質(zhì)量沒有進(jìn)行把關(guān)，必定會存在安全隱患。所以在建筑水電安裝中，一定要嚴(yán)格監(jiān)管其質(zhì)量，把好質(zhì)量關(guān)，從施工的每個環(huán)節(jié)開始抓起，包括施工人員的素質(zhì)等都要在監(jiān)控范圍內(nèi)。

1 高層建筑水電安裝的主要問題

首先是水電安裝人員在具體的水電施工時沒有較強(qiáng)的質(zhì)量控制意識、沒有專業(yè)的施工技術(shù)和科學(xué)的創(chuàng)新意識，以致在水電安裝時就出現(xiàn)了技術(shù)不熟練，安裝不符合工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)等問題。如管道連接漏水問題，就是施工人員在管道鋪設(shè)的過程中沒有對管道進(jìn)行穩(wěn)實連接，特別是墻內(nèi)的水管連接，一旦業(yè)主入住，極易發(fā)生地面或墻面滲水現(xiàn)象，維修起來就極其困難。另一方面，房地產(chǎn)開發(fā)商為了追求最大的商業(yè)利益，在水電安裝的選材上，常常是以次充好，以劣充優(yōu)，完全不顧人們的生命和財產(chǎn)安全，選用的水管都是些硬度和脆度都不合格的問題產(chǎn)品，電線選取的也是劣質(zhì)產(chǎn)品、甚至是三無產(chǎn)品，不是發(fā)生漏水的現(xiàn)象，就是產(chǎn)生漏電、觸電的問題，甚至還會發(fā)生火災(zāi)事故。還有就是水電安裝的不規(guī)范操作，為了節(jié)約管材和線材，管線混搭、混接的現(xiàn)象十分嚴(yán)重，而由此問題引發(fā)的管道破裂現(xiàn)象，極易造成電線短路的問題，后果直接不堪設(shè)想。同時，電路的鋪設(shè)也沒有考慮到大功率電器的特殊情況，沒有遵循單獨供電的原則，多線亂穿，留下了安全的隱患。所有這些水電安裝的問題點，如果在實際的施工過程中，不好好的實施監(jiān)理監(jiān)管，勢必對整個高層住宅造成巨大的質(zhì)量安全隱患，對人們的生命財產(chǎn)安全造成威脅[1]。

2 高層住宅小區(qū)水電安裝的特點

現(xiàn)代的高層住宅小區(qū)，樓層高、地域廣等特點注定了水電安裝工程的一次性投入巨大。棟與棟之間有相似的建筑結(jié)構(gòu)，故安裝的內(nèi)容相似，安裝內(nèi)容繁多，施工形式卻復(fù)雜。另一方面，安裝施工單位的規(guī)模、管理水平和工程技術(shù)人員素質(zhì)的差異，使水電安裝更難統(tǒng)一，更難管理。住宅小區(qū)的水電安裝和建設(shè)分為供配電系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、實時監(jiān)控系統(tǒng)和衛(wèi)生潔具的施工和安裝，同時，這些安裝和施工又牽涉到了地上地下工程、明示工程和隱蔽工程等。為了保證水電安裝工程的規(guī)范化，且能夠高質(zhì)量、高效率和順暢的完成，項目工程監(jiān)理必須以完善、科學(xué)的設(shè)計和施工前期的準(zhǔn)備為基礎(chǔ)和紐帶，聯(lián)合各施工建設(shè)隊伍、明確和透徹地了解和領(lǐng)悟水電安裝的施工標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范、控制和審查施工單位的采購材料和設(shè)備的質(zhì)量和品質(zhì)、注重施工時的工程質(zhì)量監(jiān)督和控制以及安裝工程完成段的嚴(yán)格檢驗和審查，只有合理的協(xié)調(diào)、科學(xué)的管理、實時的監(jiān)督和嚴(yán)格的監(jiān)管，水電安裝的效益、質(zhì)量和安全才能更上一個新的臺階[2]。

2.1 水電安裝施工前的準(zhǔn)備

高層住宅水電安裝的前期策劃施工方案對水電工程的質(zhì)量、安全和管理起著決定性的作用。在水電安裝工程實施前，首先，監(jiān)理工程師要著重了解該工程水電建設(shè)的詳細(xì)要求和水平，認(rèn)真、詳細(xì)的審閱和審查水電安裝的設(shè)計圖紙，在適當(dāng)?shù)臅r候，就某些關(guān)鍵的功能，與甲方交流和探討，以獲得最終的認(rèn)可和確認(rèn)，如有變更，應(yīng)及時調(diào)整以滿足客戶的功能要求。同時對合同約定的主要參數(shù)和數(shù)據(jù)要進(jìn)行嚴(yán)格的復(fù)核：包括工程的用電負(fù)載、供電設(shè)備的容量、主、支線路的線徑、給排水系統(tǒng)的供水量和排水量、主泵的工作參數(shù)（供水壓力和流量）、供水系統(tǒng)的管徑、通風(fēng)系統(tǒng)的風(fēng)壓和風(fēng)速、防火與防煙等安全系統(tǒng)的劃分、電梯的安裝參數(shù)合計數(shù)指標(biāo)等。其次，就是要核對施工圖紙上的套管位置、通風(fēng)孔位置、消防箱位置和基礎(chǔ)設(shè)備位置等的預(yù)留空間和尺寸是否與建筑設(shè)計的圖紙一致，以免水電安裝的過程中引起不必要的沖突。除了自審之外，必要的時候還要對重要的部位進(jìn)行會審，特別是管道多需要交叉施工的部分，要嚴(yán)格審查各處的安裝尺寸，確保在施工前解決好所有的細(xì)小問題。再次，就是要對進(jìn)場材料和設(shè)備的嚴(yán)格控制，確保進(jìn)場的所有材料都能滿足現(xiàn)行的工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量安全要求。最好就是全小區(qū)，各施工隊使用已經(jīng)承認(rèn)的且有質(zhì)量保證的統(tǒng)一材料和設(shè)備，不但方便管理，也便于質(zhì)量的控制。最后，就是要處理好工程監(jiān)理和施工管理者的配合關(guān)系，通過監(jiān)理規(guī)范和合同要求，認(rèn)真的聽取施工方給出的一些合理的意見和建議，以完成共同的質(zhì)量和安全責(zé)任目標(biāo)。努力和現(xiàn)場的施工人員和管理人員交流與合作，使其真正的明白和理解該工程的任務(wù)要求和既定目標(biāo)，在施工時做到有的放矢，提高工作的效率和質(zhì)量，保障人們的生命和財產(chǎn)安全，提高該高層住宅小區(qū)的業(yè)主滿意度。

2.2 水電安裝階段和竣工后的質(zhì)量驗收

接下來就是水電的安裝階段，也是水電安裝非常關(guān)鍵的階段，此時的監(jiān)理，要督促施工單位嚴(yán)格按照前期通過審核和驗證的施工計劃和施工方案進(jìn)行水電的安裝。此時監(jiān)理要特別留意的是，對于12層以上的高層建筑，單單靠城市配水管網(wǎng)的服務(wù)壓力供應(yīng)各層用水是不合理且不經(jīng)濟(jì)的。國內(nèi)外的做法是在城市配水管網(wǎng)上加載壓力泵，加壓使水到達(dá)樓頂水箱或者用戶家中，這樣一來，供水系統(tǒng)某些管道就可能存在壓力過大的問題，此時就必須要求施工單位按照0.35MPa每級的分壓處理，以消除水管破裂的安全隱患。分壓一般有三種方式：①每壓力層設(shè)減壓閥；②每壓力層設(shè)高位水箱；③每壓力層設(shè)加壓泵。驗收時還要注意的就是高層排水噪音問題，根據(jù)《民用建筑隔音設(shè)計規(guī)范》，夜間臥室噪音最高不能超過40dB，否則將引起人體不適和煩躁。而這種噪音主要是排水系統(tǒng)的管網(wǎng)造成的，主要有排水橫管中水體的沖擊噪音、排水立管中水體旋流噪音和衛(wèi)生器具產(chǎn)生的渦流噪音等。為了降低這些排水的噪音，除了在鋪設(shè)管道系統(tǒng)時選用水力條件好喝防滲漏優(yōu)良的管材外（如HDPE高密度聚乙烯排水管），也可以優(yōu)化排水系統(tǒng)的結(jié)構(gòu)，如高層可以采用雙立管排水系統(tǒng)，增加了管道的排水能力，降低了噪音。再就是建筑平面和排水系統(tǒng)的布局要合理，嚴(yán)格控制排水噪音的噪音源和噪音的傳播途徑，如排水設(shè)備固定時要考慮在地面鋪設(shè)彈性橡膠層達(dá)到隔音的目的，設(shè)備與管道相連時盡量使用柔性接口（頭），避免噪音沿著管道傳播等。安裝水電時的各項測試、調(diào)試和試運(yùn)行記錄要詳盡且要與設(shè)計規(guī)范和使用功能一致，一個高層小區(qū)的水電安裝質(zhì)量和水平到底如何，可以從這些記錄的數(shù)據(jù)中看到結(jié)果。如管道的通水試驗和耐壓試驗數(shù)據(jù)，數(shù)據(jù)便可幫助了解管道系統(tǒng)的安全和鋪設(shè)水平，還有如小區(qū)的照明是通電記錄、電氣的接地和模擬漏電記錄、電梯安全運(yùn)行記錄、警報安全系統(tǒng)試運(yùn)行記錄和消防安全演示記錄等。水電工程安裝完成后的驗收主要是考慮到安全的問題，這就需要消防部門參入的整個小區(qū)的消防系統(tǒng)的驗收，消防系統(tǒng)的驗收成敗決定了這個小區(qū)是否可以投入使用，是整個驗收環(huán)節(jié)的先決條件。驗收時涉及到供電系統(tǒng)的調(diào)試和運(yùn)行、防火系統(tǒng)的調(diào)試和運(yùn)行、消防及聯(lián)動系統(tǒng)的調(diào)試和運(yùn)行、排煙及防煙系統(tǒng)的調(diào)試和運(yùn)行和噴淋系統(tǒng)的調(diào)試和運(yùn)行等。監(jiān)理工程師在配合消防驗收的同時，要做好最后的總結(jié)工作，為后繼的其他工作打好基礎(chǔ)。

3 結(jié)束語

高層住宅的水電安裝是住宅建筑建設(shè)中的一個關(guān)鍵步驟，從工程施工開始前、過程中和完成后的每個步驟和環(huán)節(jié)，監(jiān)理部門必須要依據(jù)安全的施工規(guī)范和質(zhì)量體系，監(jiān)督和督促施工單位嚴(yán)格按照科學(xué)的施工方法和技術(shù)，努力完成合同和法規(guī)的要求，貫徹執(zhí)行監(jiān)理的監(jiān)管、審查和驗收的權(quán)利和義務(wù)，保證高層住宅的高質(zhì)量和高性能，提高人民的居住滿意度。

參考文獻(xiàn)

篇8

隨著我國社會不斷發(fā)展，經(jīng)濟(jì)水平不斷提高，促使大量的建筑工程在各個城市中施工建設(shè)，而且隨著時代的發(fā)展進(jìn)步，人們對于建筑工程的質(zhì)量以及建筑物的使用功能有了全新的要求和需求。在建筑工程的施工建設(shè)過程中，水電安裝工程具有非常重要的地位，水電安裝工程的施工質(zhì)量能夠直接影響建筑物的后期使用性能和整體質(zhì)量，而且伴隨科學(xué)技術(shù)水平的快速進(jìn)步，應(yīng)用在水電安裝工程中的新技術(shù)和新工藝逐漸增加，這也增加了建筑項目水電安裝工程的施工難度，同時也提高了水電安裝工程的管理工作難度。眾所周知，建筑項目水電工程的管理工作是非常復(fù)雜和繁瑣的工作，而且因為水電工程涉及的內(nèi)容和方面都非常廣泛，致使管理工作涉及到的方面也非常多。如果建筑項目水電工程的管理工作水平和效率較低的話，就會嚴(yán)重影響水電安裝工程的施工質(zhì)量和使用性能，因此，建筑項目部門就應(yīng)該針對水電工程中的各個環(huán)節(jié)進(jìn)行嚴(yán)格的管理，進(jìn)而提高水電安裝工程的施工質(zhì)量，加強(qiáng)建筑項目的整體使用性能，促進(jìn)社會的發(fā)展和進(jìn)步。

［關(guān)鍵詞］

建筑項目；水電工程；管理；分析

在當(dāng)今社會中，中國的發(fā)展非常迅速，城市化建設(shè)的進(jìn)程正在逐漸深入，這就促使大量的建筑工程在各個城市中施工建設(shè)，隨著新時代的到來，人們對于建筑物使用性能以及建設(shè)質(zhì)量都有了全新的要求和需求，所以，建筑企業(yè)就需要針對建筑工程的整體質(zhì)量和性能進(jìn)行不斷的提高和加強(qiáng)。那么，怎樣才是最為有效的手段呢？提高建筑項目施工建設(shè)過程中的管理水平和能力，是加強(qiáng)建筑工程施工質(zhì)量以及使用性能的重要途徑和手段。在建筑項目中，水電工程是其中非常關(guān)鍵和重要的組成部分，水電工程的施工質(zhì)量能夠?qū)ㄖ椖康慕ㄔO(shè)質(zhì)量和使用性能起到非常重要的影響，因此，就需要不斷加強(qiáng)水電工程的管理工作水平和能力。在針對建筑項目水電工程管理的過程中，應(yīng)針對水電工程的施工設(shè)計圖紙進(jìn)行管理，對施工設(shè)計圖紙進(jìn)行嚴(yán)格的會審以及技術(shù)交底工作，對應(yīng)用的先進(jìn)技術(shù)和工藝以及施工應(yīng)用的原材料進(jìn)行管理，對水電工程施工進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行管理等等，繼而使水電工程的整體施工質(zhì)量和性能符合我國相關(guān)的規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，加快建筑項目水電工程的發(fā)展進(jìn)步速度。本篇文章就是針對建筑項目水電工程管理進(jìn)行分析和探討，并加以闡述。

1建筑項目水電工程管理

在進(jìn)行水電工程施工的過程中，管理工作的目標(biāo)就是做好施工的前提工作，不但要對各個工序進(jìn)行針對管理，還應(yīng)統(tǒng)籌全局。想要在眾多建筑企業(yè)中脫穎而出，就必須要加強(qiáng)管理工作，并根據(jù)水電工程的實際情況制定管理策略，并按照管理策略中的內(nèi)容嚴(yán)格要求施工人員，使管理工作在水電工程起到非常重要的作用。建筑項目水電工程管理中有施工圖紙會審、技術(shù)交底等等。相關(guān)人員在進(jìn)行具體管理的時候，一定要根據(jù)事前的規(guī)劃進(jìn)行，不能夠隨意的、盲目的進(jìn)行工程管理工作，這樣會對水電工程的施工進(jìn)度和質(zhì)量造成非常嚴(yán)重的影響。另外，還應(yīng)進(jìn)行分層管理，進(jìn)而提高管理的質(zhì)量和效果，使建筑企業(yè)的整體施工質(zhì)量和經(jīng)濟(jì)效益都得到有力的保證。

1.1水電工程圖紙管理

（1）圖紙的發(fā)放。進(jìn)行建筑項目水電工程施工建設(shè)的時候，通常情況下都是項目部對施工設(shè)計圖紙進(jìn)行獲取和發(fā)放以及管理的。第一，建筑項目的承包單位先對項目部發(fā)出信息，讓其指派專員到承包單位進(jìn)行施工設(shè)計圖紙的獲取，在這個過程中，專員應(yīng)在針對施工設(shè)計圖紙中的內(nèi)容與合同中的全部信息數(shù)據(jù)進(jìn)行核對，無誤后方可取回施工設(shè)計圖紙。第二，施工設(shè)計圖紙獲取之后，項目部應(yīng)針對水電工程的施工給出兩套施工圖紙，其一交由建筑項目的檔案部門進(jìn)行統(tǒng)一管理，另一套施工圖紙應(yīng)交給總工室保管，這樣能夠?qū)偣な业墓芾砉ぷ魈峁┍憷臈l件。在水電工程完工后，總工室獲得的施工圖紙應(yīng)進(jìn)行回收，并作為工程的竣工圖進(jìn)行保存。剩余的施工圖紙應(yīng)直接發(fā)放給施工單位或者實際施工人員，同時進(jìn)行嚴(yán)格的記錄。第三，項目部應(yīng)在施工圖紙發(fā)放完畢后，自己應(yīng)留有一份施工圖紙，為后期的各個部門進(jìn)行查驗工作的時候提供方便。第四，項目部相關(guān)人員應(yīng)針對施工圖紙的會審記錄進(jìn)行復(fù)印，再交由實際施工人員，之后將會審記錄中的情況直接整理到施工圖紙的內(nèi)容中，同時，應(yīng)保證這個過程中有專門的人員進(jìn)行監(jiān)管。另外，實際施工人員掌握的施工圖紙應(yīng)妥善保管，不應(yīng)隨意給別人查看。第五，項目部相關(guān)人員應(yīng)針對已經(jīng)完工的工程進(jìn)行竣工圖紙繪畫，在水電工程整體完工后，施工圖紙應(yīng)由項目部收回，同時進(jìn)行記錄。（2）技術(shù)交底。建筑項目管理部門應(yīng)針對技術(shù)進(jìn)行交底，并對相關(guān)技術(shù)信息進(jìn)行記錄，同時，應(yīng)加強(qiáng)相關(guān)管理制度的實施，保證技術(shù)交底工作能夠得到相關(guān)制度的規(guī)范和約束。技術(shù)負(fù)責(zé)人應(yīng)參與到施工竣工圖紙的繪畫之中，保證竣工圖紙的技術(shù)完整性。（3）技術(shù)檔案的管理。在進(jìn)行技術(shù)檔案管理的時候，應(yīng)根據(jù)相關(guān)規(guī)定規(guī)范進(jìn)行，對需要的檔案進(jìn)行收集和整理，并進(jìn)行妥善的保存，技術(shù)檔案包括水電工程的軍工資料以及相關(guān)技術(shù)和工藝以及施工組織和管理等的相關(guān)檔案。

1.2水電工程施工圖紙會審及技術(shù)交底

在針對建筑項目水電工程的施工圖紙進(jìn)行會審的過程中，能夠分成兩個部分，一種是內(nèi)部會審，另一種為正式會審，通常情況下，在進(jìn)行施工圖紙正式會審時，都是由承包單位派人主持，參會的包括設(shè)計部門以及監(jiān)理部門等等。首先，勘察部門應(yīng)針對水電工程的勘察情況進(jìn)行良好的補(bǔ)充，并對施工圖紙中的內(nèi)容進(jìn)行核對和審查，合格后進(jìn)行簽字。在進(jìn)行設(shè)計文件交底的時候，應(yīng)對其中的重點勘察部分以及其中包括的安全和質(zhì)量問題進(jìn)行詳細(xì)的描述，并進(jìn)行文字記錄，在完成后，每個部門和單位都應(yīng)在文件中簽字。另外，在水電工程施工圖紙設(shè)計文件中，應(yīng)針對其中的重點環(huán)節(jié)以及難點環(huán)節(jié)進(jìn)行明確的標(biāo)注，并將具有針對性的質(zhì)量安全保障措施進(jìn)行制定。其次，需要進(jìn)行專項方案設(shè)計與審查的內(nèi)容由參建各方責(zé)任主體在設(shè)計交底會上共同確定，并按要求進(jìn)行專項驗收。對水電工程施工支護(hù)結(jié)構(gòu)、地基與基礎(chǔ)、防水工程、盾構(gòu)進(jìn)出洞施工、主體結(jié)構(gòu)等應(yīng)進(jìn)行共同驗收。

1.3水電工程合同管理

水電工程合同要求獨立編制，由水電工程分包單位提前十二天提交經(jīng)營部，經(jīng)營部再根據(jù)水電合同的要求進(jìn)行修改及補(bǔ)充。經(jīng)營部修改完成后，椐據(jù)合同內(nèi)部評審流程，進(jìn)行提交審核確認(rèn)。通過審核確認(rèn)的水電工程施工合同，由經(jīng)營部負(fù)責(zé)簽訂工程合同活動的管理。經(jīng)營部需發(fā)一份合同至項目部，通知項目部資料員進(jìn)行簽收確認(rèn)，以便追溯。

2水電工程施工技術(shù)方案

水電工程分包施工單位根據(jù)國家規(guī)范、合同及施工圖紙和承包單位審批的總進(jìn)度計劃，編制一個水電工程技術(shù)方案，提交給土建總承包方項目部。項目部要在開工十五天前上報企業(yè)，企業(yè)在三天內(nèi)審定完成，項目部在七天內(nèi)完成修改，五天內(nèi)辦理審批手續(xù)。水電工程施工技術(shù)方案完成和通過審批后，方可按施工方案進(jìn)行施工，并要求水電工程項目部存檔。施工方案的送審要求將納入我公司對項目每月生產(chǎn)技術(shù)檢查評分考核。

3水電工程材料管理

材料進(jìn)場時，水電施工單位應(yīng)及時向項目水電施工員、甲方代表及監(jiān)理工程師報驗及核查。水電施工單位必須及時送不同規(guī)格、按一定比例數(shù)量的進(jìn)場水電材料給檢測站進(jìn)行檢測，并讓水電監(jiān)理工程師見證。水電施工單位必須依據(jù)圖紙、工程的進(jìn)度計劃和實際的工程進(jìn)度，按實編制材料需要量計劃，及時采購進(jìn)場，以免材料不足影響進(jìn)度。

4水電工程施工進(jìn)度管理

水電施工單位根據(jù)施工合同、國家規(guī)范、設(shè)計圖紙及工程的特點編制工程總進(jìn)度計劃，附于水電施工方案中，一起與水電施工方案進(jìn)行上報審批，審批通過后才能實施。各項目水電單位在規(guī)定日期之前，上交總工室一份本月完成的工程內(nèi)容及下月水電工程施工進(jìn)度計劃，以便總工室更好地控制實際施工水電進(jìn)度及管理。水電施工進(jìn)度嚴(yán)格按合同的工期時間完成；申請進(jìn)度款也需要嚴(yán)格按合同的付款方式進(jìn)行申請支付。項目水電工程師應(yīng)督促、跟進(jìn)、落實，有效地控制進(jìn)度。

5水電工程質(zhì)量管理

第一、在進(jìn)行水電工程質(zhì)量管理的時候，應(yīng)針對質(zhì)量管理制定完善的體制和制度，并對于各種能夠影響水電工程質(zhì)量的問題進(jìn)行一定的預(yù)防，同時，在實際施工的過程中，要求相關(guān)人員必須根據(jù)相關(guān)制度和規(guī)范中的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行操作和施工，在施工之前，應(yīng)對水電工程安裝質(zhì)量進(jìn)行技術(shù)交底，否則不能夠開始施工建設(shè)，這樣就能夠防止完成的水電工程不符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)中的質(zhì)量要求。第二、水電工程中的管理人員必須具有相關(guān)證書才允許上崗操作。而且，全部管理人員的證件應(yīng)由統(tǒng)一部門進(jìn)行管理，并采用隨時進(jìn)場隨時取證等方式，同時進(jìn)行嚴(yán)格的進(jìn)場記錄。從事特殊工種的施工人員也必須具備相應(yīng)的證書，比如說焊接工、電工等等。第三、施工單位應(yīng)針對全部施工人員進(jìn)行崗前培訓(xùn)，并針對特殊工種進(jìn)行針對性的培訓(xùn)，在培訓(xùn)的過程中要求全部人員對施工設(shè)計圖紙進(jìn)行熟悉，并對安全意識和質(zhì)量意識進(jìn)行提高，防止因為施工人員對施工圖紙不熟悉或者違規(guī)操作影響水電工程的進(jìn)行，甚至返工。第四、在進(jìn)行施工材料購買的時候，應(yīng)按照施工設(shè)計圖紙中的要求進(jìn)行，并保證材料的質(zhì)量符合我國質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求。在施工材料進(jìn)場的時候，應(yīng)出具檢驗合格證明，監(jiān)理人員也應(yīng)進(jìn)行材料抽查工作，如果發(fā)現(xiàn)材料質(zhì)量不符合相關(guān)要求，應(yīng)禁止其進(jìn)場。第五、應(yīng)針成品和半成品進(jìn)行有效的保護(hù)。在對兩者進(jìn)行運(yùn)輸?shù)倪^程中，應(yīng)確保包裝是完好無損的，在到達(dá)施工現(xiàn)場之后，應(yīng)根據(jù)其實際保存要求進(jìn)行存放。在搬運(yùn)的時候一定要小心謹(jǐn)慎，避免出現(xiàn)任何的磕碰。在進(jìn)行使用之前，施工單位應(yīng)對成品和半成品進(jìn)行統(tǒng)一管理，防止丟失和破損，如果成品或半成品具有很好的價值的話，應(yīng)放在帶鎖的倉庫中，并安排專員進(jìn)行把守。在安裝的過程中，相關(guān)人員應(yīng)更加小心，避免致使成品和半成品出現(xiàn)損壞現(xiàn)象。第六、在進(jìn)行相關(guān)管理制度制定的時候，應(yīng)在其中加入高效的水電通病預(yù)防和解決辦法，在實際施工時大力的落實，避免水電通病的發(fā)生，提高水電工程的安裝質(zhì)量。第七、施工單位應(yīng)安排人員對水電工程進(jìn)行巡視，并對水電工程的實際完成情況以及其中存在的問題進(jìn)行實時記錄，并及時對其中存在的問題進(jìn)行上報和解決。另外，在巡視的過程中，還應(yīng)對施工人員應(yīng)用的技術(shù)和工藝水平和質(zhì)量進(jìn)行查驗，保證水電工程的施工不會出現(xiàn)任何技術(shù)問題，進(jìn)而提高水電工程的整體施工質(zhì)量和管理效果。

6水電工程變更管理

第一、工程的設(shè)計變更通知，由項目部資料員辦理領(lǐng)取、發(fā)放及保管，由技術(shù)負(fù)責(zé)部簽發(fā)給相關(guān)人員。施工圖紙領(lǐng)取后，項目資料室留一份完整的施工圖紙供項目部及科室到工地需要時查用。第二、項目技術(shù)負(fù)責(zé)人根據(jù)變更通知內(nèi)容作出施工計劃，并組織水電施工人員進(jìn)行技術(shù)交底，并進(jìn)行簽發(fā)及記錄。設(shè)計變更通知在現(xiàn)場實施完后，技術(shù)負(fù)責(zé)人和工長對變更部位進(jìn)行復(fù)核，檢查設(shè)計變更施工是否按要求完成。第三、技術(shù)負(fù)責(zé)人根據(jù)設(shè)計變更工作內(nèi)容安排水電負(fù)責(zé)人計量，計量完成后，由水電分包單位提出變更現(xiàn)場簽證單，由項目經(jīng)理和技術(shù)負(fù)責(zé)、預(yù)算科審核通過后簽字蓋章，報監(jiān)理公司審批，監(jiān)理部門簽字蓋章后，再報建設(shè)單位審批，建設(shè)單位簽字蓋章后生效。

7總結(jié)

通過上文中的分析和介紹，我們能夠了解到，在當(dāng)今時代下，我國的城市化建設(shè)的程度正在逐漸加快，這促使大量的建筑項目工程在各個城市中發(fā)展建設(shè)，科學(xué)技術(shù)水平的不斷提高，促使大量的新技術(shù)和工藝被應(yīng)用在建筑項目的施工建設(shè)中。水電工程是建筑項目建設(shè)過程中非常重要的組成部分，其施工質(zhì)量能夠?qū)ㄖ椖康恼w質(zhì)量直接產(chǎn)生影響，而且隨著新技術(shù)和新工藝的不斷應(yīng)用，促使建筑項目水電工程的管理工作難度逐漸增加。想要確保水電安裝工程的施工質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求，就必須要進(jìn)行非常嚴(yán)格的管理工作，并對管理人員的專業(yè)素質(zhì)和能力進(jìn)行不斷的提高，建立非常完善的管理制度，進(jìn)而使水電工程的管理質(zhì)量不斷加強(qiáng)，提高建筑項目水電工程的施工質(zhì)量和使用性能。希望上文中對建筑項目水電工程各個環(huán)節(jié)的管理工作分析能夠?qū)ο嚓P(guān)人士在進(jìn)行管理時有所幫助和啟示。

作者：周湘庚 單位：中國水利水電第八工程局有限公司

[參考文獻(xiàn)]

[1]王振田,張修茂,鄒繼鋒.加強(qiáng)水電工程管理的幾點認(rèn)識[J].黑龍江水利科技,2004(02).

[2]萬林偉.水利水電工程中的安全生產(chǎn)及其管理[J].河南水利與南水北調(diào),2008(06).

[3]辛文發(fā).淺析如何提高水電工程管理的有效性[J].科技創(chuàng)新導(dǎo)報,2013(29).

篇9

關(guān)鍵詞：體制滯后；網(wǎng)絡(luò)評估；施工監(jiān)管；竣工控制

中圖分類號：TU723.3 獻(xiàn)標(biāo)識碼：文章編號：2095-2104（2012）12-0020-02

一、當(dāng)前水電設(shè)備安裝工程造價管理存在的問題

1、設(shè)備安裝工程造價管理發(fā)展相對滯后

現(xiàn)在我國的針對水電設(shè)備安裝工程的造價管理和信息技術(shù)采集相對市場發(fā)展滯后。這種滯后使得對該項目的造價管理存在著網(wǎng)絡(luò)信息采集標(biāo)準(zhǔn)不統(tǒng)一，實時性差，網(wǎng)絡(luò)和市場中獲取的信息不能夠在造價管理中得到很好的利用。再有一些軟件的功能開發(fā)也沒有實現(xiàn)對整個工程的全面支持，兼容性較差。另外還存在著管理系統(tǒng)的落后，電子技術(shù)應(yīng)用少，認(rèn)為的因素增多，導(dǎo)致了估算過程和實際支出的差異，往往造成了損失。管理模式不統(tǒng)一，不能實現(xiàn)工程造價全過程管理。

2、設(shè)備安裝工程計價方法還沒有實現(xiàn)科學(xué)化

目前我國的此類工程多是采用預(yù)算來確定工程造價，通過利用一些標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定來實現(xiàn)工程造價的預(yù)算并以此指導(dǎo)工程實施過程中的資金管理。這種方法在沿用過程中主要的標(biāo)準(zhǔn)是額定的規(guī)范使用。但是在安裝工程中人為工時的因素、材料因素、設(shè)備因素都與土建工程有所差別，在預(yù)算中很難完全適用規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。另外在安裝過程中的人工、材料的采用都受到當(dāng)?shù)氐赜虿町惖挠绊懀袝r候預(yù)算往往成了空談?？梢钥吹?，在某些情況下設(shè)備安裝工程的計價缺乏科學(xué)的規(guī)范的統(tǒng)一。

3、對工程造價管理的監(jiān)督過程缺失

設(shè)備安裝過程中往往為了競爭項目而造成了對造價管理監(jiān)督的不規(guī)范，不按實際要求辦理，施工前盲目壓價，承諾工期時限，忽略質(zhì)量承諾，以低價爭取工程；而開工后對工程實際完成卻提出了種種要求，拖延工期、浪費材料、致使造價提高。這些現(xiàn)象都是對工程造價監(jiān)管不利所造成的不良后果。

二、解決水電設(shè)備安裝工程造價管理缺失的建議

1、利用網(wǎng)絡(luò)建立造價監(jiān)管的統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)

（1）充分利用網(wǎng)絡(luò)資源搜集地域性差異做好預(yù)算

由于安裝工程的造價管理在標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范中存在著地域性的差異，為造價管理帶來了很多的不便。所以在安裝工程造價預(yù)算過程中應(yīng)當(dāng)充分利用地方性的網(wǎng)絡(luò)資源來謀求針對當(dāng)?shù)氐慕y(tǒng)一的價格規(guī)范。目前，在很多地方都建立了當(dāng)?shù)氐墓こ淘靸r信息網(wǎng)站，在訂立工程造價前可以利用這些網(wǎng)站對工程所需的各項材料、人工、設(shè)備進(jìn)行初步的檢索，大致確定工程所需的工程造價。然后再實地采集相關(guān)的信息作為加以輔助。通過合理的計算來完成預(yù)算，指導(dǎo)造價。

（2）利用工程造價網(wǎng)絡(luò)操作平臺實現(xiàn)科學(xué)的審核

在工程造價管理中科學(xué)的審核是很重要的步驟，在目前電子商務(wù)的網(wǎng)絡(luò)平臺已經(jīng)比較完善，在進(jìn)行造價管理的過程中可以借鑒網(wǎng)絡(luò)電子商務(wù)的操作方法，在網(wǎng)絡(luò)上實現(xiàn)信息的交互和公開，這樣有利于對工程造價的管理。其優(yōu)勢有：其一，網(wǎng)絡(luò)的利用打破了地域性的阻礙，使造價的信息完全可以體現(xiàn)當(dāng)?shù)氐膬r格信息，預(yù)算人員不需要到當(dāng)?shù)鼐涂梢赃M(jìn)行預(yù)算，這樣就可以實現(xiàn)異地評估。其二，在網(wǎng)絡(luò)上公開信息可以在招標(biāo)過程中獲取更多的投標(biāo)者信息，擴(kuò)大了工程的參與范圍，有利于挑選更加可靠的施工者。其三，在預(yù)算形成后可以實行異地的評估，專家雖然不能夠到現(xiàn)場進(jìn)行造價評估但是可以對預(yù)算實現(xiàn)遠(yuǎn)程審議，這樣就保證了預(yù)算的科學(xué)性?？梢?，通過網(wǎng)絡(luò)平臺來對工程造價進(jìn)行管理可以實現(xiàn)異地審核和核算增加了造價的科學(xué)性。

（3）完善工程造價管理電子系統(tǒng)

工程造價在管理過程中應(yīng)當(dāng)擴(kuò)大電子技術(shù)的應(yīng)用范圍，利用軟件來進(jìn)行科學(xué)的計算和管理是十分必要的。以往的造價管理往往是依據(jù)預(yù)算來進(jìn)行，這樣的管理在實際的工程施工中往往會遇到與預(yù)算不符的情況，在這時出現(xiàn)偏差是在所難免的，這就給一些人創(chuàng)造了非法獲取利益的機(jī)會。所以在造價管理過程中一定要利用科學(xué)技術(shù)進(jìn)行動態(tài)的管理，以保證預(yù)算和實際支出的基本一致。這樣就需要一個完整的電子監(jiān)管系統(tǒng)來實現(xiàn)這一的目標(biāo)。在此，安裝施工的監(jiān)理人就應(yīng)當(dāng)利用這樣的科學(xué)的電子管理系統(tǒng)來對工程進(jìn)動態(tài)的管理。在電子系統(tǒng)的幫助下實現(xiàn)計算和管理的時時同步，這樣就可以完成動態(tài)管理。

2、安裝階段工程的造價管理

安裝施工階段工程造價管理是整個水電安裝工程造價管理過程中最為重要的階段之一，應(yīng)做好這幾個方面的工作：

（1）合理分割工程的基本預(yù)算和成本，優(yōu)化資金、資源的分配。資源的合理分配是造價管理的基礎(chǔ)，只有在施工的過程中合理的將有限的資源分配的不同的工序和責(zé)任人手中才能實現(xiàn)花最少的錢辦成應(yīng)完成的事的目標(biāo)。安裝工程中我們一定要合理的做到這一點。

（2）建立對施工過程中的內(nèi)部監(jiān)控制度，因為成本的浪費往往在各個環(huán)節(jié)中，監(jiān)管問題是首要的問題。管理的手段就是控制資源的使用，以免浪費。這樣才能保證工程造價管理的合理性。在這里，嚴(yán)格管理施工隊成本是重點。施工隊成本是指由自有施工隊（由企業(yè)員工組成）所完成的施工項目的成本。對其實施的管理主要是對增強(qiáng)施工效率的管理。對此應(yīng)采用的有效辦法是：責(zé)任成本核算。所謂責(zé)任成本核算是指將項目成本細(xì)化至每道工序，為完成工序所需的工料機(jī)費用組成責(zé)任單價，用該單價衡量施工隊的成本控制情況并兌現(xiàn)施工隊員工收入。其主旨精神是將工序工料機(jī)械成本捆綁在一起，促使材料及機(jī)械費用的節(jié)約，如超支則由工費中補(bǔ)償，員工收入則減少，節(jié)余則增加工費收入，員工收入則相應(yīng)提高，以此來提高員工節(jié)約成本和提高工作效率的積極性。

（3）在監(jiān)管中實現(xiàn)實行成本動態(tài)控制的管理。在實現(xiàn)對承包成本和責(zé)任成本的分割管理后，應(yīng)當(dāng)對其實施進(jìn)行跟蹤管理。在監(jiān)控的過程中應(yīng)當(dāng)將各種因素考慮在施工的過程中，并制定計劃備案，如天氣、運(yùn)輸?shù)瓤陀^條件對施工的影響，這樣就可以在施工的過程中配合成分割計劃進(jìn)行動態(tài)的管理。并以此按照實際的情況核算出實際的工程造價。這樣做可以使得計劃更加的靈活，而不是死板的遵守，給工程的完成減少來自計劃硬性規(guī)定的阻礙，嚴(yán)謹(jǐn)中不失靈活。

3、結(jié)算階段的造價管理

在完成施工的時候也要注意對造價的管理，這方面主要是對工程完成信息的收集和整理。所以在安裝工程結(jié)算的階段也要加強(qiáng)對造價的管理，以免發(fā)生損失?？梢詮倪@幾個方面進(jìn)行管理：

（1）對各個施工環(huán)境的關(guān)鍵節(jié)點進(jìn)行資料的搜集和整理，以保證信息的完善，因為在施工過程中難免會出現(xiàn)計量、變更、增補(bǔ)等對預(yù)算的改變，這樣就要求在結(jié)算階段對整個環(huán)節(jié)進(jìn)行整理和匯總，以便于最后造價的規(guī)范性和準(zhǔn)確性。

（2）另外對工程實施過程中的分包合同進(jìn)行系統(tǒng)的整理。因為這類合同在核算時完全可以作為貨幣來進(jìn)行核算。這也是工程造價的一部分。一定要做好這類合同的準(zhǔn)確匯總和計算。

（3）做好核算書的編制。核算書的編制是直接關(guān)系到建設(shè)方與施工方之間利益的文件資料，同樣也關(guān)系到項目安裝工程造價實際結(jié)果。這就要求在編制過程中一定要按照國家有關(guān)政策和規(guī)定，實事求是進(jìn)行編制。在編制完成后，也要經(jīng)業(yè)主委托有資格的機(jī)構(gòu)對工程結(jié)算書進(jìn)行審查，以保證其權(quán)威性。

三、總結(jié)

水電設(shè)備安裝工程是建筑工程中重要的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，在安裝過程中工程的造價對整個工程項目的影響是很大的，對于工程造價中出現(xiàn)的問題要進(jìn)行及時的解決，保證整個工程的施工質(zhì)量。

參考文獻(xiàn)：

[1] 嚴(yán)興起.水利水電工程造價中存在的問題[J]. 中國水運(yùn)(下半月). 2009(06)

[2] 蘇淑英.加強(qiáng)水利基建工程造價管理的探討[J]. 治淮. 1996(11)

篇10

水電安裝合同范文一甲方：

乙方：

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他法律、行政法規(guī)和建設(shè)方的管理要求，雙方遵循平等、自愿、公平、互惠互利和誠實信用的原則。雙方就甲方指定的 項目的水電安裝工程勞務(wù)承包事宜簽定本協(xié)議，以便共同遵守執(zhí)行：

一、工程概況

1、工程名稱：太倉之江國際花苑

2、建筑面積及工程范圍：總建筑面積約

3、工程地點：江蘇省太倉市鄭和西路與五羊路交叉口處

4、建筑結(jié)構(gòu)：框架剪力墻結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)。

二、工期要求

1、合同工期：根據(jù)土建工期進(jìn)行。

2、開工時間： 年 月 日。

3、工期已考慮以下內(nèi)容：1、已考慮了節(jié)假日對工程的影響;2、已考慮了雨季對工期的影響;

3、已考慮了各分包工程穿插施工時對工期的影響;

4、已考慮了材料進(jìn)場、電力等意外情況的影響;

5、已考慮了農(nóng)忙因素的影響。

三、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

(一)總體質(zhì)量要求：

1、本工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 合格 ，標(biāo)準(zhǔn)化文明工地。

2、乙方必須嚴(yán)格按照設(shè)計圖紙、設(shè)計變更和國家現(xiàn)行相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范進(jìn)行施工管理，必須自覺服從建設(shè)單位、監(jiān)理公司、質(zhì)檢站、安檢部門等的管理與監(jiān)督。

3、主控項目全數(shù)檢查，并必須全部合格。一般項目符合設(shè)計及相關(guān)規(guī)范要求，抽查點數(shù)的90%以上必須達(dá)到合格，且85%以上必須達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)(抽查點數(shù)按相關(guān)質(zhì)量驗收規(guī)范執(zhí)行)。

(二)具體質(zhì)量要求：

1、乙方承包施工的工程質(zhì)量以甲、乙雙方確認(rèn)的施工圖紙、施工方案、設(shè)計變更、現(xiàn)行施工與驗收規(guī)范作為檢查、抽檢、驗收的依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn)。

2、乙方必須服從甲方管理人員的指揮，嚴(yán)格按照以上約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工;因乙方原因出現(xiàn)施工質(zhì)量問題，乙方必須無條件、無償采取相關(guān)補(bǔ)救措施，直至消除質(zhì)量隱患，并賠償因此給甲方造成的損失，工期不順延，甲方有權(quán)視乙方對施工質(zhì)量的補(bǔ)救情況決定是否解除合同。

4、分項工程施工完畢之后，乙方必須進(jìn)行自檢，合格方能報甲方驗收。

5、工程質(zhì)量達(dá)到國家驗收規(guī)范及甲方驗收合格標(biāo)準(zhǔn)。

四、 工程承包范圍

根據(jù)與甲方協(xié)商決定承包 樓號(含地下室，不含人防地下室)，建筑面積約為 m ,其具體承包以下內(nèi)容：

一)、地下室及人防承包范圍

1、 給水系統(tǒng)：給水管道預(yù)埋，連接到衛(wèi)生間一個水龍頭，衛(wèi)生間潔具安裝不含在內(nèi);給水出外墻至室外1.5m，以外不含在內(nèi)。

排水系統(tǒng)：衛(wèi)生間、淋浴間等污水管道安裝;不含衛(wèi)生間及淋浴間潔具安裝、不含室外管道安裝;雨水排水管道安裝，雨水管出墻至室外第一個井道，排污管出外墻至室外1.5m或第一個井道。

2、 強(qiáng)電：防雷接地系統(tǒng)安裝;應(yīng)急照明、普通照明、插座管道預(yù)埋及橋架安裝并穿線、插座開關(guān)面板安裝;總變至分變連接安裝(不含室外至總變橋架等安裝，不含用戶表位置電纜電線進(jìn)線安裝，該部分由供電局連接安裝);動力電安裝(連接至動力配電柜位置，不包括接電機(jī));疏散指示管道預(yù)埋及照明安裝。

3、 弱電：網(wǎng)絡(luò)電視、網(wǎng)絡(luò)、對講電話系統(tǒng)僅管道預(yù)埋(圖紙顯示由相關(guān)部門要求，僅預(yù)留管路)。

二) 、商鋪承包范圍

1、 給水系統(tǒng)：給水管道預(yù)埋，水表安裝，連接到衛(wèi)生間一個水龍頭，衛(wèi)生間及淋浴潔具安裝不含在內(nèi);給水出外墻至室外1.5m，以外不含在內(nèi)。

2、 排水系統(tǒng)：衛(wèi)生間、淋浴間、等污水管道安裝;不含衛(wèi)生間及淋浴間潔具安裝、不含室外管道安裝;雨水排水管道安裝;雨水管出墻至室外第一個井道，排污管出外墻至室外1.5m或第一個井道。

3、 強(qiáng)電：防雷接地系統(tǒng)安裝;應(yīng)急照明、普通照明(商鋪照明線僅接入到開關(guān)箱，其照明由裝修二次深化設(shè)計再安裝不含在本次承包范圍內(nèi));除商鋪外其它圖紙要求照明、開關(guān)插座安裝;動力電安裝(連接至動力配電柜位置);疏散指示管道預(yù)埋及照明安裝。

4、 弱電：網(wǎng)絡(luò)電視、網(wǎng)絡(luò)、電話、管道預(yù)埋——至室內(nèi)弱電接線箱(圖紙顯示由相關(guān)部門要求，僅預(yù)留管路);不含室外管道及管井砌筑預(yù)埋。

三) 、住戶承包范圍

1、 給水系統(tǒng)：給水管道預(yù)埋，水表安裝，連接到衛(wèi)生間，衛(wèi)生間及淋浴潔具安裝不含在內(nèi);僅含安裝一個水龍頭(衛(wèi)生間或廚房間);給水出外墻至室外1.5m，以外不含在內(nèi)。

2、 排水系統(tǒng)：衛(wèi)生間、淋浴間等污水管道安裝;不含衛(wèi)生間及淋浴間潔具安裝、不含室外管道安裝;雨水管道安裝，雨水管出墻至室外第一個井道，排污管出外墻至室外1.5m或第一個井道。

3、 強(qiáng)電：按照圖紙完成防雷接地系統(tǒng)安裝;應(yīng)急照明、普通照明、插座開關(guān)面板安裝;總變至分變連接安裝(不含室外至總變橋架等安裝，不含用戶表位置電纜電線安裝，該部分由供電局連接安裝);動力電安裝(連接至動力配電柜位置);疏散指示管道預(yù)埋及照明安裝。

4、 弱電：網(wǎng)絡(luò)電視、網(wǎng)絡(luò)、電話、對講電話系統(tǒng)僅管道預(yù)埋(圖紙顯示由相關(guān)部門要求，僅預(yù)留管路)。

四)、甲方安排的其它零星安裝工程和設(shè)計圖紙變更修改項目施工由乙方負(fù)責(zé)施工，費用由現(xiàn)場施工員簽認(rèn)計算。

五)、甲方以書面通知形式要求增加或修改的工程內(nèi)容，產(chǎn)生的費用雙方協(xié)商解決。

六)、本工程所有預(yù)埋套管加工不包括在內(nèi)。

七)、以上僅為清包工，(不含焊條、氣割所用氣、鋸條、切割片、沖擊鉆頭、開孔器、安全帶、安全帽、手套、彎管器、彈簧、夜間照明燈等工程所用輔材等)。

五、承包方式、計量、計價

1、乙方包人工、包施工機(jī)械、包質(zhì)量、包工期、包文明施工等。

2、甲方除提供垂直運(yùn)輸機(jī)械、套絲機(jī)、電焊機(jī)外，其余施工機(jī)械均由乙方負(fù)責(zé)(包括但不限于打壓機(jī)，切割機(jī)和頂彎機(jī)，電錘，電鉆，手動切割機(jī)、工人手頭工具等、以及機(jī)械相關(guān)的配件)。

3、本工程按開發(fā)商的施工圖標(biāo)注的建筑面積計量。本工程水電安裝勞務(wù)分包單價 元/m2質(zhì)量安全隨進(jìn)度考核，合格則予以支付，不合格則不予以支付。如有零星用工，則技工按 300元/工日，普工按 180元/工日，合同暫定總價 萬元。

3、承包人已充分考慮施工過程中的人工、材料、政策性因素、市場行情等各種漲價風(fēng)險，施工過程中單價不因此做調(diào)整。承包人報價前已考查施工現(xiàn)場，施工過程中單價不因施工條件等原因做調(diào)整。

4、現(xiàn)場進(jìn)度滿足業(yè)主單位總體要求，必須達(dá)到業(yè)主及甲方共同制訂的進(jìn)度要求。因其他原因造成的現(xiàn)場窩工、停工，其窩工損失雙方協(xié)商解決。

5、承包價格中均已包含為保證本工程的合同工期所發(fā)生的搶工措施費、用工風(fēng)險費用以及搶工狀況下的工程質(zhì)量和安全保證措施費用。

六、結(jié)算和付款方式

1、如所有工具有乙方提供，甲方需在乙方進(jìn)場施工預(yù)支付5萬元工程款，此工程款在以后合同結(jié)算中扣除。

2、乙方每完成5層預(yù)留預(yù)埋施工后15天內(nèi)，甲方按5層建筑面積×單價的30%支付乙方工程進(jìn)度款，其中每個月甲方需支付每個工人工資3000元(所支付費用在該節(jié)點付款總價中扣除)。

3、乙方每完成5層線盒安裝、二次配管、戶內(nèi)箱底箱施工后15天內(nèi)，甲方按5層建筑面積×單價的20%支付乙方工程進(jìn)度款，其中每個月甲方需支付每個工人工資3000元(所支付費用在該節(jié)點付款總價中扣除)。

4、乙方每完成5層排水安裝、給水立管、橫管、支管施工后15天內(nèi)，甲方按5層建筑面積×單價的10%支付乙方工程進(jìn)度款，其中每個月甲方需支付每個工人工資3000元(所支付費用在該節(jié)點付款總價中扣除)。

5、乙方每完成5層橋架安裝、穿線、燈具施工后15天內(nèi)，甲方按5層建筑面積×單價的5%支付乙方工程進(jìn)度款，其中每個月甲方需支付每個工人工資3000元(所支付費用在該節(jié)點付款總價中扣除)。

6、乙方每完成5層開關(guān)、插座、配電箱及元器件以及剩余施工內(nèi)容后15天內(nèi)，甲方按5層建筑面積×單價的20%支付乙方工程進(jìn)度款，其中每個月甲方需支付每個工人工資3000元(所支付費用在該節(jié)點付款總價中扣除)。

7、本工程竣工驗收合格后15天內(nèi), 甲方向乙方支付工程總價款的12%。

8、工程質(zhì)量保證金為3% ，保修期滿后且無遺留問題兩個月內(nèi)支付質(zhì)量保證金。工程質(zhì)量保證金不計取利息。

9、因甲方原因延誤工期，其工期順延，超過三天需補(bǔ)民工工資的70%。

10、甲方需把所有材料及設(shè)備及時到場地，乙方不包括材料卸運(yùn)，如需要卸運(yùn)需支付費用。

九、其它

l、本合同一式陸份，甲方叁份，乙方叁份，雙方代表簽字蓋章(或手印)后生效。

2、本合同在履行過程中發(fā)生爭議的，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，應(yīng)向甲方所在地或工程所在地人民法院起訴。

3、本合同未盡事項雙方協(xié)商解決，簽訂的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。

4、本合同的附件《項目管理細(xì)則》為本合同不可分割的一部份，與本合同具有同等的法律效力。

甲方： 乙方(簽字并按手印)：

法定代表人： 電話:

委托人：

日期： 日期：

開戶銀行：

賬號：

水電安裝合同范文二甲 方：

乙 方：

依照《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國勞動法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)、遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，結(jié)合本工程具體情況，甲方將本1#、2#工程水電安裝勞務(wù)工程承包給乙方，為明確甲乙雙方的權(quán)利、責(zé)任及義務(wù),甲乙雙方就本工程勞務(wù)承包事宜協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同信守。

一、工程概況

1.工程名稱:

2.工程地址:

3.工程內(nèi)容:

4.合同工期：

二、合同條款明確事項

1.承包方式:

2.合同價格:

3.工作內(nèi)容：

4.工期要求：

三、甲方責(zé)任

1.施工前甲方向乙方作書面技術(shù)交底，明確技術(shù)要求，并及時將工程所需材料組織進(jìn)場.

2.乙方工人進(jìn)駐甲方施工現(xiàn)場后，甲方應(yīng)對入場人員進(jìn)行遵紀(jì)守法、安全消防、社會治安及企業(yè)內(nèi)部管理制度等方面的教育工作，并進(jìn)行監(jiān)督、檢查.

3.甲方應(yīng)及時提供乙方所需的技術(shù)資料，并向乙方講清技術(shù)、質(zhì)量、安全、節(jié)約等措施及要求，

4.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)安排好乙方工人的連續(xù)生產(chǎn)，盡量避免停工、窩工.

5.甲方應(yīng)為乙方工人提供符合衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)的食宿和生產(chǎn)生活條件.

6.甲方必須保證乙方工作正常進(jìn)展，如因甲方原因造成工程停、窩工，甲方必須支付乙方實際發(fā)生費用及工人生活費.

四、乙方責(zé)任

1.遵守公司現(xiàn)場管理制度，服從項目現(xiàn)場管理人員指揮.

2.嚴(yán)格按照設(shè)計要求，施工方案，技術(shù)交底和驗收規(guī)范進(jìn)行施工保證工程驗收(合格).

3.該項工程乙方無權(quán)分包和私自轉(zhuǎn)包.

4.乙方必須按甲方的工程進(jìn)度計劃和用工計劃，配備齊全各種小型機(jī)具、以及技術(shù)人員和作業(yè)人員，滿足工期質(zhì)量等要求。 對進(jìn)場的作業(yè)人員進(jìn)行質(zhì)量、安全文明施工的教育.

5.乙方人員進(jìn)場后，應(yīng)及時向甲方提供符合要求的花名冊一式二份及有效身份證，組織進(jìn)場人員接受項目入場教育，遵守項目的管理制度，服從項目的統(tǒng)一安排和管理.

6.乙方人員進(jìn)場和撤離須隨時與項目聯(lián)系，不得使用無手續(xù)人員，施工過程中不得頻繁變換作業(yè)人員，特種作業(yè)必須持證上崗.

7.乙方人員在施工過程中若違規(guī)操作所造成傷亡事故、疾病由乙方負(fù)責(zé)(人力不可抗拒的因素除外)

并承擔(dān)其經(jīng)濟(jì)損失，其事故應(yīng)分清責(zé)任，由責(zé)任方承擔(dān).乙方若有違章指揮、違章作業(yè)，以及打架、斗毆等行為，項目部有權(quán)予以處罰，乙方并承擔(dān)由此而造成的一切損失.

8.保證質(zhì)量安全、工期等責(zé)任目標(biāo)的實現(xiàn)，乙方配合甲方協(xié)調(diào)各工種，并配合項目部專職質(zhì)安員對質(zhì)量安全自檢、互檢，及安全文明施工等專項檢查評定和資料收集.

五 工程款結(jié)算及支付

六其他說明

1.本合同權(quán)利義務(wù)履行并結(jié)算完款項后，本合同終止.

2.本協(xié)議一式兩份甲乙雙方各執(zhí)一份.

3.以上協(xié)議條款未盡事宜，雙方協(xié)商解決.

甲方: 乙方:

法定代表人 : 法定代表人 :

委托人 : 委托人 :

電話: 電話:

年 月 日

水電安裝合同范文三發(fā)包人全稱： (以下簡稱甲方)

承包人全稱： (以下簡稱乙方)

依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、建設(shè)部與國家工商行政管理局的《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》及其他有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章，并結(jié)合湖南省永州市有關(guān)規(guī)定及本工程的具體情況，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本工程水電安裝工程施工事項協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。

一、工程概況：

工程名稱：

工程地點：

施工現(xiàn)場條件：以現(xiàn)場實際情況為準(zhǔn);

施工部位：本合同約定乙方施工部位為： 中所有的水電安裝工程包含的全部內(nèi)容。

二、工程承包方式、承包范圍及承包內(nèi)容：

1、承包方式：本工程甲方提供塔吊，乙方包人工、包除甲方提供的材料外的所有材料、包施工機(jī)具、包工期、包質(zhì)量、包進(jìn)度、包安全文明施工、包驗收合格。

2、承包范圍：包所有基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、裝飾結(jié)構(gòu)、維護(hù)性結(jié)構(gòu)、各種構(gòu)筑體、零星構(gòu)件、花架、飄板、雨棚、女兒墻、各種預(yù)留洞孔、室內(nèi)等所有一切給排水和強(qiáng)弱電預(yù)留預(yù)埋與安裝工作。

3、承包的主要內(nèi)容：包施工圖和施工方案中的室內(nèi)水電安裝工程，包括室內(nèi)給排水、弱電的全部安裝工程，消防、電信、電視、智能化系統(tǒng)、三表抄送等專業(yè)配套工程的預(yù)留孔洞、管道預(yù)埋，臨時用電用水設(shè)備電器，日常安全巡查。具體如下：

A、給排水部分：給水部分：自水泵房外墻1.5米(含接口)起至所有用水末端的給水工程安裝及系統(tǒng)試壓。排水部分：自室內(nèi)排水起端起至小區(qū)排水管網(wǎng)第一個排水檢查井處所有排水工程安裝及排水試驗。

B、電氣部分：從小區(qū)低壓配電柜至住戶的所有橋架、配管、電纜、配線等按圖施工及電器元件的安裝(包括弱電的預(yù)埋、預(yù)留)，以及從弱電井總箱出口后到燈具(含戶箱、開關(guān)、插座、電線、弱電井、和強(qiáng)電井的線槽)安裝結(jié)束，避雷帶，避雷網(wǎng)的施工;施工圖中從小區(qū)低壓配電柜至配電強(qiáng)電井、總箱等所有的鋼管、電線、電纜的預(yù)埋安裝，包括從進(jìn)入第一個配電箱后的電纜敷設(shè);弱電(包括電視電話、智能化、寬頻三表抄送等)依設(shè)計圖紙將線管敷設(shè)到位，穿好鐵絲，消防工程預(yù)埋套管、線管接口、線管底盒;乙方施工班組自帶工具及小型施工機(jī)具和所有檢驗試驗設(shè)備和輔助材料;橋架、電線電纜、排污泵、;排氣扇、燈具、閥門、水龍頭、衛(wèi)生潔具及其它電動設(shè)備均按圖紙設(shè)計要求進(jìn)行安裝。

4、甲方直接分包的專業(yè)工程，乙方需全力配合。

三、合同工期：

1、乙方應(yīng)嚴(yán)格按甲方要求的工期組織施工，確保工期目標(biāo)順利實現(xiàn)。本合同約定本工程總工期為 日歷天;開工日期為： 年 月 日，竣工日期為： 年 月 日。

2、乙方必須服從和執(zhí)行甲方項目部下達(dá)的施工生產(chǎn)計劃，根據(jù)甲方的進(jìn)度要求，隨時調(diào)度作業(yè)人數(shù)和其它資源(具體詳見合同附件一)。

3、若遇人力不可抗拒因素引起的工期延誤，經(jīng)甲方簽證后，工期可適當(dāng)順延。

4、如因乙方本身原因造成甲方規(guī)定的形象進(jìn)度或節(jié)點工期無法完成，每延期一天乙方自愿承諾向甲方支付人民幣壹仟元整(￥： .00元)的違約金;若累計延誤天數(shù)超過7天或連續(xù)延誤天數(shù)超過5天，甲方有權(quán)單方面解除合同，由此引起甲方的所有損失(含間接損失)及費用均由乙方承擔(dān)。甲方選擇解除合同時，具體操作按本合同專用條款“第九條第4、5款”執(zhí)行。

四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：

1、適應(yīng)于本合同的工程質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范名稱為(包括但不限于以下)：

① 建設(shè)強(qiáng)制性條文;

②《建筑工程質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)》GBJ301—88;

③《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50303-20xx;

④《建筑給排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50242-20xx;

⑤《采暖與衛(wèi)生施工驗收規(guī)范》(GBJ242-82);

⑥《電氣安裝工程施工及驗收規(guī)范》(GBJ242-82)

⑦《建筑電氣安裝工程質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)》(GBJ303-88);

⑧ 省、市相關(guān)部門的各種規(guī)章制度;

⑨ 甲方制定的工程質(zhì)量驗收實施細(xì)則。

2、本合同約定本工程質(zhì)量必須達(dá)到“合格”質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。工程質(zhì)量按國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗收評定。若工程質(zhì)量驗收為“不合格”，乙方自愿承諾每次向甲方支付人民幣壹仟元(￥：1000.00元)的違約金，并負(fù)責(zé)返工直至達(dá)到本合同約定“合格”質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)方可予以結(jié)算，結(jié)算單價按本合同約定綜合單價執(zhí)行，工程量按實際完成工作量計算;返工所需的材料、人工等所有費用均由乙方承擔(dān)。若因乙方返工導(dǎo)致甲方工期延誤，按本合同協(xié)議書第三條第4款處理。

3、工程質(zhì)量等級驗收程序：分項工程完工后，由施工班組組織自檢并報項目部，項目部根據(jù)班組自檢結(jié)果組織班組進(jìn)行實測驗收評定后報監(jiān)理公司，監(jiān)理公司根據(jù)項目部初評結(jié)果組織工程部、項目部、和施工班組進(jìn)行現(xiàn)場實測測量，核定該分項工程質(zhì)量。工程部在每次結(jié)算單上簽注工程質(zhì)量核定結(jié)果。

五、合同價款、工程量的計量及結(jié)算方式：

1、本工程約定單價為不含稅綜合單價，此綜合單價已包含趕工、停工費補(bǔ)償和臨時停水停電引起的誤工、窩工、雨季、夜間施工補(bǔ)償費、施工機(jī)具進(jìn)退場費(甲供設(shè)備以外的施工機(jī)具費已隱含在清單各子目單價中，不另行計價)現(xiàn)場安全文明施工費、甲方直接分包工程配合費、超高費、措施費、保管費等費用，且在現(xiàn)場均不再計取二次運(yùn)輸費用;在本合同簽署期間，甲方提供了乙方承包范圍內(nèi)詳細(xì)的各項經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)，乙方作為專業(yè)施工隊伍，完全明了本合同所約定的工作內(nèi)容和所包含的單價范圍，并完全自愿以上述綜合單價簽署本合同。本合同執(zhí)行期間，無論材料市場價格浮動、人工費變動或政府政策變動，本合同所約定綜合單價均不予調(diào)整，工程總造價以實際結(jié)算為準(zhǔn)。本合同約定本工程綜合單價明細(xì)如下：

① 綜合價：.00元/㎡;

② 計時工：普工65.00元/工日;技術(shù)工65元/工日(每工日按8小時計)。

2、工程量的計量：

(1)結(jié)算工程量以建筑面積為準(zhǔn)(本合同約定建筑面積計算規(guī)則以《湖南省建筑工程單位估價表》1999版執(zhí)行，下同)。

(2)零星工程：工程量以“工日”為單位進(jìn)行計算。

(3)工程量的確認(rèn)及申報按甲方相關(guān)制度進(jìn)行。

3、結(jié)算方式：按實際完成整層工程量作為每次結(jié)算單位(“整層”包括：本層樓板、梁和下層柱、墻，其中①±0.000及以下的承臺、地梁等作為一次結(jié)算單位;②屋面板及以上的機(jī)房、花架、女兒墻等作為一次結(jié)算單位，下同)。每次申報工程進(jìn)度款額度按如下比率劃分施工各階段所占本合同約定綜合單價比例，具體每次工程款支付以下述比例結(jié)合工程量結(jié)算方式綜合確定。各部分所占比例明細(xì)為：

①結(jié)構(gòu)預(yù)埋部分占本合同約定綜合單價的35%;

②墻體預(yù)埋部分占本合同約定綜合單價的25%;

③安裝部分占本合同約定綜合單價的40%(其中給水、排水、穿線及三箱安裝、橋架安裝各占比率為10%);

六、違約保證金的收取、支付及工程款的支付：

1、為加強(qiáng)乙方在本工程施工期間的工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全文明施工及民工工資發(fā)放等各方面的管理，特別約定：在本合同簽訂之日起3日內(nèi)，乙方必須向甲方繳納1萬元違約保證金，此違約保證金在所約定期限內(nèi)到甲方帳戶，本合同方為有效，否則此合同無效。

2、按實際完成“整層”工程量即工程節(jié)點為單位支付工程款：每完成“整層”工程量之日作為“結(jié)算開始日”，次日為工程量開始申報及審批日，甲方于“結(jié)算開始日”之日起15日內(nèi)(國家法定節(jié)假日和金融機(jī)構(gòu)原因順延，下同)支付乙方本節(jié)點(即“整層”)進(jìn)度款。付款比例為：按照實際完成本節(jié)點(即“整層”)工程量結(jié)算的工程款的80%(所有工程款必須經(jīng)過甲方相關(guān)部門和領(lǐng)導(dǎo)全部審定方為有效)。

3、工程竣工，乙方移交全部工程竣工資料(包括結(jié)算資料)，經(jīng)政府相關(guān)職能部門及甲方相關(guān)部門驗收合格后開始辦理決算手續(xù)，甲乙雙方在決算書上簽字值日起20日內(nèi)，甲方付至本合同結(jié)算總價款的95%，剩余5%作為質(zhì)保金在兩年后(自工程竣工之日起計)20日內(nèi)甲方在扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的維修費用后，將余款一次性無息按實支付給乙方。

4、若乙方工程質(zhì)量、工期和安全文明施工未達(dá)到本合同約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)延期支付工程款，直到乙方按甲方要求整改完畢為止。由此發(fā)生的所有費用均由乙方承擔(dān)，乙方對此無異議。

七、施工管理規(guī)范

乙方在施工期間，必須遵守國家、地方以及甲方相關(guān)管理法規(guī)，適用本合同的管理法規(guī)和辦法：

1、施工現(xiàn)場臨時用電安全技術(shù)規(guī)范(JGJ46-20xx)。

2、建筑機(jī)械使用安全技術(shù)規(guī)程(JGJ59-86)。

3、建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)(JGJ59-99)。

4、建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范(JGJ80-91)。