取暖價格調查報告

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我市冬季取暖大部分為煤碳鍋爐取暖，供暖質量的好壞與群眾生活密切相關，取暖價格的高低始終是人們關心的熱點問題，我市供暖形式主要有小區供暖、企事業單位供暖、多戶聯合自燒供暖，且我市供暖收費均為按房屋建筑面積一定比例計收熱費。最近,我們對我市小區供暖進行了調查，并對今冬取暖價格走勢進行了分析。

一、供暖成本

供暖企業用于供暖的熱力成本主要包括煤炭、水電、酸堿等原材料、供熱企業工資及福利、固定資產折舊、管理費用等。

以我市某小區為例，供暖面積：71000平方米。

由此測算供暖成本為27元/平方米。不包括固定資產折舊，且取暖費收繳率達到100%.

二、取暖費升高原因

取暖價格升高的主要原因是煤碳價格升高。隨著國內煤炭需求的不斷擴張以及國家“抓大關小”政策的推行，煤炭價格持續走高已成共識。煤炭價格上漲是在多種因素的影響下形成的，這些因素包括：

1、奧運會因素：一方面，由于奧運期間鐵路運輸進入偏緊態勢，使得煤炭流通顯現緊張局面；另一方面，鐵路不能到達改公路運輸方式繞行的，將加大用煤企業的煤炭到廠成本。

2、分行業來看，電力行業用煤市場將在國家“限價”政策（2008年年底前不允許作價格調整，執行2008年5月19日的結算價格）的影響下而繼續趨于緊張。原因是，國家不可能時刻依靠行政指令限制煤炭生產企業保證電煤供應。企業都是考慮經營效益的，企業在承擔社會責任、上交稅收的同時，也必須考慮到企業內部的利潤水平、職工穩定收入、養老保險、充分就業等問題，相對于國家來說，是個小而全的社會。上半年在冶金、化工用煤市場供求緊張的狀態下，冶金、化工等行業用煤價格得以大幅上漲，即使在考慮洗煤成本的前提下，電力用煤的價格也大大低于冶金及化工用煤。從企業的角度，肯定愿意多產冶金煤而少銷售電煤。

綜合以上幾方面的因素，煤炭價格繼續保持高位運行，受季節性因素影響較為明顯，在四季度煤炭市場將進入傳統消費旺季，煤炭需求將會進一步增加。煤炭價格也會隨之升高，預計漲幅空間大約在100元/噸左右。

三、今冬取暖費預計

根據成本調查，按照‘保本微利’的原則，預計我市今冬取暖價格在30元/平方米左右。

四、建議：

1、提高能源利用效率。目前許多小區樓房的集中供暖設施非常不科學，供暖管道從一家穿過進入另一家，管道起點往往熱量充足，甚至讓人熱的受不了，而管道末端熱量不足，這也是一種熱能浪費，建議好好研究解決起端而末梢的熱平衡調控問題，提高能源利用效率。

2、實行科學供暖。現在供暖不科學，有時候中午很暖和但暖氣還燙手，應該采用分時集中供暖，或根據天氣狀況供暖。比如集中在下午五點-——凌晨2點供暖，早上5點到9點集中供暖。（根據天氣狀況隨時變化）其他時間有個維持溫度就行，省錢還環保。

3、推行分戶計量收費，節約能源。不論這家的人是喜歡涼快一點還是喜歡熱一點，暖氣溫度卻都是一樣。天氣多變，深秋或初冬的某些時候，時冷時熱，可能有時天比較暖和，暖氣還燒著，另外一些時候，天氣突然冷了，可暖氣已經停了。根本的解決方法還在于實行一戶一表。“一戶一表”，像電表水表一樣，根據天氣做出溫度的調整，使多少，記多少數，花多少錢，可以大大地節約能源。