居民區物業消防安全策略

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一、加強居民區物業消防安全工作的必要性

（一）加強居民區物業消防安全工作是預防或減少火災的有效措施

火災事故伴隨著經濟快速的發展和人民生活水平的提高越發頻繁，為了減少火災的發生，火災的防治是不可避免的。物業管理的人員普遍重防盜而輕防火，沒有做到事前的火災預防。而加強居民區物業消防安全工作可以提高相關人員的重視程度，增加消防措施，以預防或減少火災事故的發生。

（二）公共消防設施很少有專人管理維護

在居民區，業主人員復雜，再加上物業管理的措施不夠完善，也沒有專人看護，所以有很多消防設施都被破壞，起不到任何作用。

（三）小區居民的防火意識淡薄

雖然火災是一個很嚴重的問題，但還是很少有人關心注重“防火”問題，因而缺乏相關消防知識，在火災突然發生時，大家都束手無策，這時就只有把全部希望寄托在物業管理公司或是“119”了。所以為了保證居民區的人身安全和財產安全，加強居民區物業消防安全工作十分必要，同時也十分緊迫。

二、居民區存在的安全隱患

（一）可燃性材料與各種家用電器的大量引入

隨著經濟的快速發展，人民的生活蒸蒸日上，購買力大幅度上升，房屋裝修日趨豪華，大量可燃性的材料以及各種家用電器走進了千家萬戶，使電線呈現了超負荷現象，還有些家用電器不符合使用規格，成為居民區發生火災的重大隱患。

（二）水煤氣的使用

隨著社會的進步，開發了比較清潔、簡便的水煤氣，水煤氣的出現給廣大居民帶來了很大的方便，不像以前那樣燒柴火或是煤火麻煩了。但是水煤氣的不慎使用會造成大型火災事故的發生，比如說爆炸。

（三）違章用火

由于很多居民沒有較強的火災防范意識，違章用火在居民區也是比較常見的。比如說有些居民在不經過任何消防許可的情況下使用明火，在禁止吸煙處吸煙，還有小孩玩火等都是存在的巨大安全隱患。

（四）煙花炮竹的燃放

春節期間或是在某些特殊的日子里，我國都有燃放煙花的傳統習俗，但是有的居民在燃放煙花炮竹的時候不按照相關注意事項，選擇空曠地方進行燃放，引發火災隱患。

三、居民區物業消防安全工作存在的問題

（一）對消防安全工作的重視程度不夠

在住宅小區內，很多管理人員都很重視治安防盜工作，而對消防安全工作，有點掉以輕心，所以就造成了一個重防盜輕防火的局面。但是從本質上來講，就是相關的領導人對小區的消防安全工作不夠重視，從而造成“上行下效”的局面。

（二）消防安全工作人員消防意識欠缺

在住宅小區，很多保安都是屬于臨時性雇傭人員，他們缺乏專業的訓練，缺乏消防意識和消防技能，因而如果出現火災事故，保安不能采取有效的措施滅火和疏散小區人員，在發現安全隱患時，也不能及時制止。

（三）責任不明確

物業管理公司是一個以盈利為目的的經營性企業，主要追求經濟價值，因而消防安全管理的法規建設相對滯后，物業消防管理的責任也不夠明確，主體之間的法律責任不清楚，導致出現火災事故難以追究責任。

四、加強居民區物業消防安全工作的措施

（一）提高對消防安全工作的重視程度

在居民小區的消防安全工作中，最重要的也是必須要做到的就是提高物業領導對居民區消防安全的重視程度，由上到下重視居民區的消防安全工作，給小區居民營造一個安全的生活環境。

（二）對居民區保安進行消防安全工作的培訓

保安負責整個小區居民的人身安危和財產安危，對小區居民有著重要意義，所以物業管理公司在讓保安任職前，就要對他們進行消防安全工作的相關知識培訓，以讓他們有能力幫助小區減少甚至消滅火災事故，成為小區居民的“保護神”。

（三）完善消防安全工作制度

由于以前沒有完善的消防安全工作制度，相關責任也分不清楚，為了能夠明確職責，就應該制訂相關的工作制度，以使各項過工作落到實處，讓各項任務分工明確，努力做好屬于自己職責以內的事情。五、結語為了廣大居民的安全，物業管理公司要清楚認識到自身存在問題，采取有效措施預防或減少火災事故的發生。