地暖住宅建筑合同管理研究

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【摘要】針對(duì)嚴(yán)寒地區(qū)的地暖住宅建筑，應(yīng)用合同能源管理的方式，通過(guò)計(jì)算機(jī)遠(yuǎn)程控制進(jìn)行節(jié)能調(diào)節(jié)。通過(guò)分、集水器的各個(gè)分支環(huán)路來(lái)控制戶內(nèi)各房間的采暖情況，可都采暖或部分采暖。每戶住宅內(nèi)一方面可以通過(guò)節(jié)省采暖費(fèi)用來(lái)調(diào)動(dòng)居民的積極性，另一方面可以節(jié)約煤炭等不可再生能源，有利于可持續(xù)性發(fā)展，也是建筑采暖未來(lái)發(fā)展的趨勢(shì)。

【關(guān)鍵詞】合同能源管理;住宅建筑;地暖分、集水器

我國(guó)國(guó)土面積大，人口多，資源匱乏是如今最大的問(wèn)題之一。我國(guó)嚴(yán)寒地區(qū)冬季較長(zhǎng)，室外氣溫較低，采暖的需求量巨大，導(dǎo)致了煤炭等能源的大量使用。住宅建筑作為城市中的主要代表建筑，它的冬季采暖的耗能量占了相當(dāng)?shù)囊徊糠?，將合同能源管理?yīng)用在地暖住宅建筑上可以緩解我國(guó)資源匱乏的問(wèn)題。

一、合同能源管理的特點(diǎn)

合同能源管理是由節(jié)能服務(wù)公司提供資金和服務(wù)，與客戶配合共同實(shí)施節(jié)能項(xiàng)目，從節(jié)能的收益中獲取成本和相應(yīng)的利潤(rùn)，最終達(dá)到雙方共贏的目的。這種節(jié)能服務(wù)在發(fā)達(dá)國(guó)家，尤其在北美和歐洲，已經(jīng)成為一種非常熟悉的模式，并取得了一定的經(jīng)濟(jì)效益和能源效益。在我國(guó)發(fā)展較晚，是一種相對(duì)較新的方式，但已經(jīng)逐漸被重視，也得到了一定的發(fā)展。目前，已有一定數(shù)量的節(jié)能服務(wù)公司來(lái)做這項(xiàng)工作，并取得了一定的成績(jī)，切實(shí)的達(dá)到了節(jié)能的目的。我國(guó)的能源消耗量占全球總量的20％，而且這個(gè)數(shù)值還在持續(xù)上升，其中的煤炭消耗占了絕大部分，大約在60％左右。我國(guó)嚴(yán)寒地區(qū)由于冬季需要采暖，并且采暖期較長(zhǎng)，因此由于采暖所消耗的能源量比例是相當(dāng)大的。隨著新建住宅建筑的出現(xiàn)，地暖已經(jīng)逐漸代替了傳統(tǒng)的散熱器采暖方式，因此針對(duì)采用地暖的住宅建筑應(yīng)用合同管理是我國(guó)嚴(yán)寒地區(qū)冬季采暖的一種有現(xiàn)實(shí)意義的方式，可以緩解嚴(yán)寒地區(qū)耗煤量巨大的問(wèn)題。將合同能源管理應(yīng)用到地暖住宅建筑中，一方面會(huì)減輕國(guó)家在能源方面的壓力，起到節(jié)約能源的目的，另一方面又可以在一定程度上降低居民的采暖費(fèi)用，還會(huì)使節(jié)能服務(wù)公司獲得一定的利潤(rùn)，達(dá)到雙贏的效果。

二、地暖住宅建筑的供暖特點(diǎn)

目前，新建的住宅建筑從舒適性、衛(wèi)生、空間利用等方面考慮，多采用低溫地板輻射采暖——地暖的形式進(jìn)行供暖，逐漸代替了傳統(tǒng)的散熱器采暖方式。地暖住宅建筑在進(jìn)行采暖設(shè)計(jì)時(shí)一般是一個(gè)單元設(shè)一根立管，到達(dá)某層時(shí)分支到每戶。以一戶為單位，每一戶設(shè)一組分、集水器。這樣每一戶可以看成是一個(gè)獨(dú)立的個(gè)體，方便進(jìn)行溫度的調(diào)控，容易實(shí)現(xiàn)對(duì)住宅建筑中的每一戶的溫度進(jìn)行遠(yuǎn)程分時(shí)控制。住宅建筑的主要功能是供居民居住生活使用，住宅建筑的特點(diǎn)從整體角度來(lái)說(shuō)白天建筑內(nèi)人員較少，夜晚人員較多。因此，白天所需要的采暖負(fù)荷可以適當(dāng)減少，維持建筑的基本使用要求即可；晚上由于絕大多數(shù)人員回到家中，有做飯、洗漱、休息等需求，因此所需要的采暖負(fù)荷應(yīng)適當(dāng)增加，滿足居民的舒適性要求。在合理范圍內(nèi)減少白天的采暖負(fù)荷，一方面可以節(jié)約能源，減少能源的浪費(fèi)，另一方面可以適當(dāng)減少居民的采暖費(fèi)用，使更多的人能夠主動(dòng)參與到建筑節(jié)能中，適應(yīng)社會(huì)的可持續(xù)性發(fā)展，也是為子孫后代造福。

三、合同能源管理在地暖住宅建筑中的應(yīng)用

依據(jù)上述對(duì)住宅建筑采暖特點(diǎn)的分析，白天可以減少采暖負(fù)荷。合同能源管理在地暖住宅建筑的應(yīng)用是依靠節(jié)能服務(wù)公司通過(guò)計(jì)算機(jī)遠(yuǎn)程控制來(lái)實(shí)現(xiàn)，跟正常采暖相比節(jié)省下來(lái)的部分費(fèi)用作為節(jié)能服務(wù)公司的利潤(rùn)，其他節(jié)省的費(fèi)用平攤在各戶居民，以帶動(dòng)他們的積極性。對(duì)住宅建筑室溫的控制可通過(guò)每戶的分、集水器來(lái)實(shí)現(xiàn)。每組分、集水器都有幾個(gè)分支環(huán)路，如圖1所示，該分、集水器共有5個(gè)分支環(huán)路，各個(gè)分支環(huán)路負(fù)責(zé)戶內(nèi)的不同房間的采暖需求?？蓪⒚總€(gè)分支環(huán)路的供水管處設(shè)置溫控閥，通過(guò)遠(yuǎn)程控制來(lái)實(shí)現(xiàn)對(duì)不同溫控閥的關(guān)閉情況。對(duì)每戶的室溫控制可根據(jù)不同用戶的實(shí)際情況而定，晚上正常采暖，所有分支環(huán)路的閥門均打開，白天視具體情況而定，主要可分為以下幾種情況：1、白天家中正常有人時(shí)，考慮到有太陽(yáng)輻射的影響，可適當(dāng)減少采暖負(fù)荷，可選擇性的關(guān)閉一個(gè)分支環(huán)路的閥門，其他都打開，保證基本采暖需求；2、白天家中無(wú)人時(shí)，不用考慮人員舒適性的問(wèn)題，但應(yīng)考慮不結(jié)凍的問(wèn)題，需要基本的值班溫度?？梢詫⑵渲幸粋€(gè)分支環(huán)路的閥門打開，其他都關(guān)閉；3、如遇特殊情況，如特殊天氣等，節(jié)能服務(wù)公司可遠(yuǎn)程整體進(jìn)行控制或依據(jù)不同住戶的需求單獨(dú)進(jìn)行控制。消耗的能源越少，居民的采暖費(fèi)用也會(huì)越少。各戶居民依據(jù)自家的實(shí)際情況及時(shí)與節(jié)能服務(wù)公司聯(lián)系，及時(shí)關(guān)閉分支環(huán)路的閥門，節(jié)能服務(wù)公司也會(huì)根據(jù)每戶的熱量表及時(shí)統(tǒng)計(jì)各戶的實(shí)際耗能情況。在節(jié)省采暖費(fèi)用的同時(shí)，也節(jié)約了能源。

四、節(jié)能服務(wù)公司的作用

對(duì)于既有地暖住宅建筑，節(jié)能服務(wù)公司負(fù)責(zé)搭建整套遠(yuǎn)程監(jiān)控系統(tǒng)，用來(lái)控制每戶的室內(nèi)溫度，負(fù)責(zé)管理整套系統(tǒng)的運(yùn)行，其中所有的花費(fèi)成本以及利潤(rùn)均從日后的節(jié)省的費(fèi)用中來(lái)。在滿足住戶的基本要求的前提下，盡可能的少利用能源，可用以下幾個(gè)方法進(jìn)行能源控制：1、了解不同住戶的家庭特點(diǎn)，多多溝通，在滿足住戶要求的前提下，進(jìn)行能源控制；2、可進(jìn)行整體控制，如底層、頂層多供暖，中間層少供暖，白天陽(yáng)面房間不供暖等，可實(shí)現(xiàn)分區(qū)分時(shí)供暖；3、要結(jié)合當(dāng)?shù)貧夂虻膶?shí)際情況采取適當(dāng)?shù)目刂品椒?，如室外溫度高可少供暖，室外溫度低可多供暖，“冷冬”多供暖，“暖冬”少供暖等，做到靈活多變，隨時(shí)觀察當(dāng)?shù)貧夂蜃兓?/p>

五、結(jié)語(yǔ)

煤炭作為不可再生能源，它的利用絕不可以浪費(fèi)，將合同能源管理應(yīng)用在地暖住宅建筑上，是在合理范圍內(nèi)盡量少的節(jié)省煤炭資源的一種有效的方法。在我國(guó)，如主要采用這種方式進(jìn)行冬季采暖，在節(jié)省采暖費(fèi)用的同時(shí)，還能節(jié)省大量能源，是未來(lái)發(fā)展的一種趨勢(shì)。

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作者:李爽 單位:吉林建筑大學(xué)城建學(xué)院