外省市單位在滬投資興辦房地產(chǎn)企業(yè)登記審批手續(xù)

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一、政策依據(jù)

《中華人民共和國公司法》、《中華人民共和國公司登記管理?xiàng)l例》、上海市房屋土地管理局關(guān)于印發(fā)《上海市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)備案工作程序(試行)》的通知(滬房地開(1995)389號)《關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)設(shè)立和備案有關(guān)問題的通知》(滬工商登(95)第4號)《關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)備案問題的通知》(滬房(95)商字第25號)。

二、條件

設(shè)立有限責(zé)任公司，應(yīng)當(dāng)具備下列條件：

(一)股東符合法定人數(shù)；

(二)股東出資達(dá)到法定資本最低限額；

(三)股東共同制定公司章程；

(四)有公司名稱，建立符合有限責(zé)任公司要求的組織機(jī)構(gòu)；

(五)有固定的生產(chǎn)經(jīng)營場所和必要的生產(chǎn)經(jīng)營條件。

凡經(jīng)工商行政管理部門批準(zhǔn)設(shè)立的房地產(chǎn)開發(fā)公司，均應(yīng)在領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照之日起三十日內(nèi)到市房地局、(區(qū))縣房管局、浦東新區(qū)規(guī)土局辦理備案手續(xù)。

三、申報材料

(一)公司設(shè)立登記應(yīng)提交的文件、證件；

1、公司董事長簽署的設(shè)立登記申請書；

2、全體股東指定代表或者共同委托人的證明；

3、公司章程；

4、具有法定資格的驗(yàn)資機(jī)構(gòu)出具的驗(yàn)資證明；

5、股東的法人資格證明或者自然人身份證明；

6、載明公司董事、監(jiān)事、經(jīng)理的姓名、住所的文件以及有關(guān)委派、選舉或者聘用的證明；

7、公司法定代表人任職文件和身份證明；

8、企業(yè)名稱預(yù)選核準(zhǔn)通知書；

9、公司住所證明；

10、其它材料。

(二)房地產(chǎn)開發(fā)公司備案需提交的材料

1、《上海市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)備案表》(以下簡稱《備案表》)二份；

2、下列備案文件一套：

(1)企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照；

(2)企業(yè)章程；

(3)企業(yè)的驗(yàn)資證明；

(4)企業(yè)法定代表人及總經(jīng)理的任職文件及個人資料；

(5)經(jīng)濟(jì)、技術(shù)專業(yè)人員的職稱證書、任職文件及其聘用合同；

(6)其它有關(guān)文件。

備案材料應(yīng)裝訂成冊。

四、審批與管理

(一)上海市工商行政管理局和各區(qū)縣工商分局是我市單位在滬投資興辦房地產(chǎn)開發(fā)公司的登記機(jī)關(guān)。房地產(chǎn)開發(fā)公司的經(jīng)營范圍由工商行政管理部門核定，凡在營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍內(nèi)注明“受讓地塊上從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營”的企業(yè)為項(xiàng)目公司。

(二)上海市房屋土地管理局和各區(qū)(縣)房屋土地管理部門是本市房地產(chǎn)的專業(yè)管理部門，房地產(chǎn)開發(fā)公司依法備案、持證經(jīng)營是本市房地產(chǎn)的管理要求，外省市單位在滬投資注冊房地產(chǎn)開發(fā)公司，必須向房屋土地管理部門備案登記、核發(fā)資質(zhì)證書后，方能從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營活動。

解釋權(quán)為：*

具體辦理部門；市、區(qū)(縣)工商行政管理部門、市區(qū)(縣)房屋土地管理部門。

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