區位選擇范文10篇

一、提出問題

中國已成為世界上吸引外商投資額最大的國家，但是外商在華直接投資的地區性發展很不平衡。主要集中在東部沿海地區，特別是以上海為中心的長江三角洲、以東莞為中心的珠江三角洲和以京津唐地區為中心的環渤海經濟圈。據有關數據顯示：目前外商對華直接投資中有87.84%分布在東部地區，9.09%分布在中部地區，而西部地區只有3.08%。究竟是什么因素導致對華投資的如此不均衡，跨國公司進行投資區位選擇時考慮的因素又有哪些呢？中外學者做了大量的研究。

二、文獻回顧

英國學者鄧寧在海默的壟斷優勢理論，巴克利和卡森的內部化理論的基礎上提出了國際生產折衷理論，對跨國公司及對外直接投資現象做了全新的解釋。他指出：一個企業進行直接投資是有三個因素決定的，即所有權優勢，內部化優勢和區位優勢。鄧寧把區位優勢看作國際投資區位選擇的關鍵因素，并把區位因素歸納為市場因素、貿易壁壘、成本因素和投資環境，隨后又補充了語言、習慣等非經濟因素。

根據鄧寧的理論，伍德沃和羅爾夫對影響出口導向制造業國際分配的主要因素進行了實證分析。根據他們的分析，跟投資選址呈正相關關系的因素有：GDP、匯率貶值、免稅期限、自由貿易曲的規模、政治穩定因素、制造業的積聚度、土地面積等；而與選址呈負相關關系的因素有：工資、通貨膨脹率、運輸費用、工會組織等。

樸商天（2004）以中國市場為研究對象，對外商在華直接投資的地區性差異因素進行了實證分析，得出：對外開放度、集聚化程度、鼓勵政策與直接投資之間存在著明顯的正相關關系，而工資水平、研發人力則對直接投資起著反作用。基礎設施對選址呈正相關關系，但對外商投資企業經營活動的影響正在減少。

［提要］跨境電商憑借強勁的發展勢頭在我國對外貿易產業中占據重要地位，對我國對外貿易的數字化轉型具有重要作用。本文以78個外貿百強城市為案例樣本，從組態視角分析影響跨境電商綜試區設立的條件因素和組合構型，探索產業結構比、勞動力素質、政策影響、交通情況、進出口基礎、外資資源、區域貿易集聚程度等因素共同引致跨境電商綜試區設立的條件組合構型。

關鍵詞：跨境電商；綜試區；定性比較分析

一、相關文獻綜述

（一）跨境綜試區的相關研究。蘇為華等（2018）從基礎能力水平、服務支撐水平和發展潛力水平三個維度對我國跨境電子商務綜試區發展水平進行了統計測度。郝彬凱（2018）從生態位的視角，測算了我國13個綜合試驗區所在城市的產業競爭力，并將其依次分為強勢型、特色型、追趕型和弱勢型四個類別。李如妙（2020）基于35個跨境電商綜試區的運行現狀，采用變異系數法測量各指標權重，對跨境電商綜試區發展成效進行了客觀評估。然而，以上研究并沒有進一步討論用不同前因條件組合方式構建不同影響構型，從而“殊途同歸”地提升策略，來促進跨境電商綜試區以及綜試區中企業的發展。

（二）QCA方法。QCA方法是將案例研究和定量分析相結合的研究方法。該方法自CharlesC.Ragin（1987）提出以來，已在管理學科的多個分支領域顯示出其優越性并被廣泛應用。

二、模型構建與數據來源

區位在房地產投資中占很重要的地位，這一地位是不可取代的，在房地產經濟的著作中我們常常看到這一點。區位在不同的行業所占據的位置是不相同的比如對于與商品供給企業和廣大商品的消費者都具有廣泛聯系的商業企業來說，距城市的中心區域較近，它需要的是有較高人流量，具有便利交通條件和密集消費群體的城市中心地區往往可以在相當程度上保障并增加企業的經營利潤。因此，商業企業對城市中心地區的土地投標地租就較高。而對于工業企業來說，土地投入的地理位置是否居中往往并不重要，重要的是與其前、后序產業相互毗鄰，要有良好的供、排水條件和便利的交通運輸條件等。以降低他的成本和城市擴張引起的不必要的損失。而商業他要求距城市的中心區域較近，它需要的是有較高人流量的地區。

這樣，城市中心地帶就一般被商業企業所占用，并形成以商品交換和商品流通為主要經濟功能的商業中心。而商業中心又可依照其功能層次和輻射范圍，分成高、中、低不同的幾個級別。而工業往往聚集在距車站、碼頭等運輸集散地較近的地方向外輻射。

當然影響區位選擇的因素有很多，如土壤、地形、氣候、礦產資源等自然因素；又如市場、交通、政策、技術等，以及社會經濟因素，都會影響區位選擇。

房地產投資區位的選擇對不少開發商進行房地產投資時都是一個很難抉擇的問題，一方面他們面臨土地價格的上漲過快和投資成本的增加；另一方面有面臨消費者收入增加緩慢的難題，這就意味著消費者對房地產區位和價格存在更多挑剔。

在西方經濟學中我們會得到很多理論如：杜能原理、同心圓理論由伯吉斯（E.W.Burgess于1925年總結出來的）、扇形理論（SectorTheory）霍伊特（HomerHoyt）于1939年創立的、多核心理論最先是由麥肯齊（R.D.Mckenzie）于1933年提出的，然后被哈里斯（C.D.Harris）和烏爾曼（E.L.Ullman）于1954年加以發展等。

下面我們我們通過這些理論來看一看房地產住宅投資區位的選擇。

摘要：“一帶一路”倡議、京津冀協同發展和雄安新區建設，是保定市面臨的重要戰略機遇期。面對深入融入“一帶一路”戰略，推動保定市經濟進一步發展、促進產業升級，對外直接投資的區位選擇上，亞洲區域的對外直接投資是其首選區域，并且對產業升級也有一定促進作用；非洲區域次之，歐洲和北美最后。

關鍵詞：“一帶一路”；對外投資；區位選擇

一、問題的提出

20世紀90年代開始，對外直接投資逐步取代國際貿易，成為全球經濟一體化的主要推動力。隨著中國經濟實力不斷增強和“一帶一路”倡議的實施，對外直接投資增長勢頭強勁，正逐步進入黃金增長時期，而對“一帶一路”國家進行的直接投資為我國的OFDI帶來了新機遇，到2015年，我國的對外直接投資進入新階段，并且投資流量高達1456.7億美元，首次位列世界第二位。我國對“一帶一路”沿線國家或地區投資快速增長，但是仍然存在巨大的發展和改進空間。長期以來，我國都是投資輸入國，短期內并不能為企業走向“一帶一路”的區位選擇提供有效戰略方法，所以大量企業在對東道國進行投資過程中存在盲目性，面臨風險和挑戰較多，一定程度上不利于我國優勢產能的有效轉移。河北省作為工業大省，存在大量的富裕產能，所以融入“一帶一路”戰略，及時解決省內企業依據東道國特征和自身優勢“走出去”和“立得住”問題，并且根據企業的實際需求，合理布局企業對“一帶一路”沿線國家和地區的投資區位選擇，將為省內優勢產能的有效轉移提供有力理論支持。雄安新區的建設為保定市帶來了新機遇，同時也提出了新挑戰，保定市更應該加快融入“一帶一路”倡議，為雄安新區建設和經濟發展提供一份助力，從而實現雙贏。

二、影響保定企業對外直接投資區位選擇的東道國環境分析

研究表明，發達經濟體和新興經濟體對能源、信息和礦產的保護意識較強，隨著經濟發展，發展中國家經濟安全方面的保護也越來越強，部分中國企業在對外直接投資過程中遇到許多意識形態方面的障礙，而且投資時所面臨的東道國政策性風險也在不斷增加。所以，企業根據不同的投資動機，進行區位選擇過程中應適度考慮東道國的政治文化環境，對其可能面臨的政策性風險進行預判，以便盡可能防范風險，獲得安全的高效益。（一）歐盟的經濟安全戰略。保定市企業到歐盟進行投資所面臨的投資管理制度變化來自兩方面：一是TTIP協議，另一個是BIT協議，主要涉及投資保護、市場準入、公平競爭環境等內容，以及要求雙方享有進入對方市場的同等機遇。（二）非洲和拉美國家的特殊要求。在非洲投資需考慮其特殊的歷史文化背景，南非支持外商直接投資以及外商直接投資相關的并購活動，但嚴格審查是否能夠帶動當地就業和產業的發展。部分拉美國家嚴格限制影響環境的外國投資，特別是中國。由于不同政黨對不同投資持有相左的意見，企業進行投資需進行多方協商。（三）韓、俄新興國家的投資要求。相對于歐美，企業到新興國家進行直接投資所面臨的障礙相對較少，但是并不意味著企業對外直接投資將一片坦途。但新興國家進行投資會面臨新要求，特別是對戰略性產業的要求。例如，韓國多次調整其產業安全戰略，推出一系列減少重點產業受金融危機沖擊的應急措施。俄羅斯主要在礦產資源上對外商直接投資進行限制。其中，根據《俄羅斯聯邦礦產資源法》，限制外商對礦產資源的投資，要求其必須獲得包括地質研究及勘探和開采的綜合許可證、外資占比不超過10%，而且要求俄羅斯國家級礦產地使用權只能通過拍賣方式獲得。總之，俄羅斯對戰略性產業和涉及軍事、能源、等重要產業的投資設置了很多障礙。所以，企業對外直接投資受到東道國各項法律、法規以及文化的限制，需根據不同的投資動機進行相應的區位選擇。

一、提出問題

中國已成為世界上吸引外商投資額最大的國家，但是外商在華直接投資的地區性發展很不平衡。主要集中在東部沿海地區，特別是以上海為中心的長江三角洲、以東莞為中心的珠江三角洲和以京津唐地區為中心的環渤海經濟圈。據有關數據顯示：目前外商對華直接投資中有87.84%分布在東部地區，9.09%分布在中部地區，而西部地區只有3.08%。究竟是什么因素導致對華投資的如此不均衡，跨國公司進行投資區位選擇時考慮的因素又有哪些呢？中外學者做了大量的研究。

二、文獻回顧

英國學者鄧寧在海默的壟斷優勢理論，巴克利和卡森的內部化理論的基礎上提出了國際生產折衷理論，對跨國公司及對外直接投資現象做了全新的解釋。他指出：一個企業進行直接投資是有三個因素決定的，即所有權優勢，內部化優勢和區位優勢。鄧寧把區位優勢看作國際投資區位選擇的關鍵因素，并把區位因素歸納為市場因素、貿易壁壘、成本因素和投資環境，隨后又補充了語言、習慣等非經濟因素。

根據鄧寧的理論，伍德沃和羅爾夫對影響出口導向制造業國際分配的主要因素進行了實證分析。根據他們的分析，跟投資選址呈正相關關系的因素有：GDP、匯率貶值、免稅期限、自由貿易曲的規模、政治穩定因素、制造業的積聚度、土地面積等；而與選址呈負相關關系的因素有：工資、通貨膨脹率、運輸費用、工會組織等。

樸商天（2004）以中國市場為研究對象，對外商在華直接投資的地區性差異因素進行了實證分析，得出：對外開放度、集聚化程度、鼓勵政策與直接投資之間存在著明顯的正相關關系，而工資水平、研發人力則對直接投資起著反作用。基礎設施對選址呈正相關關系，但對外商投資企業經營活動的影響正在減少。

關鍵詞：外資零售企業區位選擇影響因素

內容摘要：零售業全面對外開放后，外資零售企業在我國加速發展。本文以外資零售企業在長三角16個城市的區位選擇行為作為研究對象，分析了外資零售企業區位選擇行為的基本特征、影響區位選擇的因素，并運用panel-data技術模型進行了實證檢驗。研究結果顯示，2004-2009年間地區宏觀經濟水平、地區消費力、商業環境、對外開放度是影響外資零售企業在長三角地區區位選擇的重要因素。

我國零售市場已經全面對外資開放，至此外資零售企業在中國發展進入快速擴張期。面對外資零售企業在我國的迅猛發展，國內外學者對其擴張過程中的區位選擇問題做了相關研究。

國內外對于外資零售企業區位選擇問題的研究概述

郭崇義（2002，2003）對外資零售企業的所在城市和位置進行了系統的研究，得出不同業態的零售企業有不同的選址偏好，并表現出了一些共同的區位特征和規律。張闖、夏春玉等（2006）基于28家跨國零售企業的區位選擇進行實證研究，得出其主要受對外開放政策、市場經濟發展水平與消費力、商務環境和投資政策、城市性質等因素影響。張闖（2006）基于58家連鎖企業的店鋪比較研究發現跨國企業區域擴張過程中注重戰略布局，優先選擇區域中心城市。汪旭暉、劉勇（2008）對沃爾瑪、家樂福等六家跨國零售企業進行了實證研究，認為外資零售企業區位選擇主要受地區商業發達程度與經濟發展水平影響。

另外，伯特（Burt）和特雷德戈爾德（Treadgold）認為，跨國零售企業海外投資往往首先選擇那些與母國具有地理臨近性的市場。邁爾斯和亞歷山大研究指出，歐洲零售企業尤其偏愛像母國臨近性的海外市場投資。雖然外國學者的研究不僅僅針對我國，但也具有重要的參考價值。

一、提出問題

中國已成為世界上吸引外商投資額最大的國家，但是外商在華直接投資的地區性發展很不平衡。主要集中在東部沿海地區，特別是以上海為中心的長江三角洲、以東莞為中心的珠江三角洲和以京津唐地區為中心的環渤海經濟圈。據有關數據顯示：目前外商對華直接投資中有87.84%分布在東部地區，9.09%分布在中部地區，而西部地區只有3.08%。究竟是什么因素導致對華投資的如此不均衡，跨國公司進行投資區位選擇時考慮的因素又有哪些呢？中外學者做了大量的研究。

二、文獻回顧

英國學者鄧寧在海默的壟斷優勢理論，巴克利和卡森的內部化理論的基礎上提出了國際生產折衷理論，對跨國公司及對外直接投資現象做了全新的解釋。他指出：一個企業進行直接投資是有三個因素決定的，即所有權優勢，內部化優勢和區位優勢。鄧寧把區位優勢看作國際投資區位選擇的關鍵因素，并把區位因素歸納為市場因素、貿易壁壘、成本因素和投資環境，隨后又補充了語言、習慣等非經濟因素。

根據鄧寧的理論，伍德沃和羅爾夫對影響出口導向制造業國際分配的主要因素進行了實證分析。根據他們的分析，跟投資選址呈正相關關系的因素有：GDP、匯率貶值、免稅期限、自由貿易曲的規模、政治穩定因素、制造業的積聚度、土地面積等；而與選址呈負相關關系的因素有：工資、通貨膨脹率、運輸費用、工會組織等。

樸商天（2004）以中國市場為研究對象，對外商在華直接投資的地區性差異因素進行了實證分析，得出：對外開放度、集聚化程度、鼓勵政策與直接投資之間存在著明顯的正相關關系，而工資水平、研發人力則對直接投資起著反作用。基礎設施對選址呈正相關關系，但對外商投資企業經營活動的影響正在減少。

一、提出問題

中國已成為世界上吸引外商投資額最大的國家，但是外商在華直接投資的地區性發展很不平衡。主要集中在東部沿海地區，特別是以上海為中心的長江三角洲、以東莞為中心的珠江三角洲和以京津唐地區為中心的環渤海經濟圈。據有關數據顯示：目前外商對華直接投資中有87.84%分布在東部地區，9.09%分布在中部地區，而西部地區只有3.08%。究竟是什么因素導致對華投資的如此不均衡，跨國公司進行投資區位選擇時考慮的因素又有哪些呢？中外學者做了大量的研究。

二、文獻回顧

英國學者鄧寧在海默的壟斷優勢理論，巴克利和卡森的內部化理論的基礎上提出了國際生產折衷理論，對跨國公司及對外直接投資現象做了全新的解釋。他指出：一個企業進行直接投資是有三個因素決定的，即所有權優勢，內部化優勢和區位優勢。鄧寧把區位優勢看作國際投資區位選擇的關鍵因素，并把區位因素歸納為市場因素、貿易壁壘、成本因素和投資環境，隨后又補充了語言、習慣等非經濟因素。

根據鄧寧的理論，伍德沃和羅爾夫對影響出口導向制造業國際分配的主要因素進行了實證分析。根據他們的分析，跟投資選址呈正相關關系的因素有：GDP、匯率貶值、免稅期限、自由貿易曲的規模、政治穩定因素、制造業的積聚度、土地面積等；而與選址呈負相關關系的因素有：工資、通貨膨脹率、運輸費用、工會組織等。

樸商天（2004）以中國市場為研究對象，對外商在華直接投資的地區性差異因素進行了實證分析，得出：對外開放度、集聚化程度、鼓勵政策與直接投資之間存在著明顯的正相關關系，而工資水平、研發人力則對直接投資起著反作用。基礎設施對選址呈正相關關系，但對外商投資企業經營活動的影響正在減少。

內容摘要：旅游企業區位是其活動的空間。本文從旅游資源區位因素、旅游市場區位因素、旅游交通區位因素、旅游從業人員區位因素、旅游集聚因素與社會、經濟、文化因素等方面，對旅游企業空間區位選擇影響因素進行了分析。

關鍵詞：旅游企業空間區位選擇

旅游企業區位是旅游企業活動的空間。筆者將研究旅游企業活動的場所及場所選擇過程的理論稱為旅游企業空間區位選擇理論。旅游企業空間區位選擇主要考慮三個方面的問題：旅游企業空間區位現狀分析，主要指旅游企業區位的空間分布現狀和關聯分析；旅游企業空間區位預測，指旅游企業選擇某一空間區位，其在該區位的經營成本、利潤、客源市場等預測；旅游企業空間區位決策，指旅游企業空間區位選擇和區位空間秩序的決策。

白光潤（2004）把區位分為宏觀、中觀與微觀區位三種。對于旅游飯店、主題公園、會展旅游類旅游企業來說，其空間區位選擇對其生存與發展尤為重要，本文對旅游企業空間區位選擇的影響因素進行了分析。

旅游資源區位因素

旅游資源是旅游企業空間區位選擇首先考慮的重要因素。旅游資源稟賦的差異造成了不同的旅游吸引力，擁有全國甚至世界吸引力的核心旅游資源就會吸引相關的旅游企業形成集聚現象。到目前為止，盡管興造了很多人工的主題公園等景點，但是資源稟賦的優勢仍是核心旅游產品中不可替代的關鍵因素，核心旅游產品的區位也就決定了旅游產業集聚的區位。

一、方法論

區位理論來源于經濟學，后在地理學領域得到一定發展。因而早期區位研究深受經濟學方法論的影響，多采用抽象、演繹的思維方式，通過一定的合理假設，探求事物的最佳區位和空間的最優組合。微區位是區位在微觀尺度上的研究。該尺度上，距離意義明顯淡化，區位周邊生態環境、人文環境、交通環境、產業環境等成為微區位選擇的重要影響因素。

從另一角度看，微區位研究涉及共性和個性研究兩方面。前者主要涉及城市空間、環境結構、區域場勢等背景基礎研究，后者則結合區位主體的自身性質，上海師范大學碩士學位論文城市商業微區位關聯效應研究探討不同主體的區位選擇特征。本文以商業區位研究碩士論文為切入點，探討區位關聯問題；其中既包括區位關聯本質、形成機理等共性的探討，也對商業區位中的關聯類型及其特征、不同關聯類型間的相互聯系等個性問題進行分析。

首先，從邏輯實證主義角度入手，應用地理信息系統手段，利用MapInfo制圖功能，對商業研究樣本進行空間定位，直觀反映出不同商業行業的空間分布特征；并結合Excel、SPSS10.0等通用統計軟件，對數據進行整理，從中觀層面對各商業行業研究樣本進行系統、高效的研究分析。

其次，以結構主義方法論為指導，從城市空間結構、商業網絡結構的背景入手，通過對微區位共性研究的背景影響因素探討，研究分析在城市空間，這一差異場勢平臺下，商業區位的空間分布特征。并引入經濟學中的外部經濟理論，對區位關聯的本質及形成機理進行理論分析。

再次，在共性研究的基礎上，同樣注重個性研究。不同區位主體，其區位選擇特征也不同，不存在超脫于主體的共同區位理論。盡管本文僅以商業為研究對象，但不同商業行業間，在經營門檻限制、店鋪規模、行業自身空間結構等內容上依然存在較大差異。研究注重案例收集，在對微區位關聯類型進行劃分時，通過對同類案例的分析，歸納總結不同關聯類型的特征表現，探討各關聯類型間的發展聯系。避免與實踐脫節、實用性差等研究缺陷，進一步加強本研究的實際指導意義。