房管處范文10篇

一、以人為本，堅(jiān)持公開(kāi)、公正、公平，做好保障性住房配租和管理工作

依據(jù)市國(guó)土資源和房屋管理局?jǐn)?shù)據(jù)中心提供區(qū)居民家庭住房和收入調(diào)查情況的相關(guān)數(shù)據(jù)，經(jīng)梳理、分析，區(qū)2011-2013預(yù)計(jì)廉租住房增長(zhǎng)2600戶(hù)；公租房（經(jīng)適房）增長(zhǎng)6864戶(hù)；限價(jià)房增長(zhǎng)7038戶(hù)。為使

我區(qū)住房保障工作走在全市前列，我們將繼續(xù)對(duì)住房保障人員進(jìn)行思想教育和業(yè)務(wù)培訓(xùn)，加強(qiáng)政策的宣傳和執(zhí)行力度，堅(jiān)持以人為本，實(shí)施陽(yáng)光分配，做好廉租住房實(shí)物配租和住房保障工作，使我區(qū)住

房保障工作再上新臺(tái)階。

二、努力打造康居公寓物業(yè)服務(wù)管理示范小區(qū)

康居公寓是全市配套最齊全的廉租住房小區(qū)，我們將積極探索管理經(jīng)驗(yàn)，加強(qiáng)業(yè)務(wù)培訓(xùn)，嚴(yán)格按照服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)廉租家庭提供親情式物業(yè)服務(wù)，本著廉租家庭收費(fèi)低、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)不降低的原則，針對(duì)特殊群

尊敬的各位評(píng)委、領(lǐng)導(dǎo)、同志們：

大家好，我叫.，今年42歲，負(fù)責(zé)拆遷管理工作，我競(jìng)爭(zhēng)的職位是縣房產(chǎn)管理處主任。目前，我縣房產(chǎn)管理工作開(kāi)展的生龍活虎，有聲有色。無(wú)論誰(shuí)任職，突破現(xiàn)有的格局難度很大。但俗話(huà)說(shuō)得好“沒(méi)有最好，只有更好”，凡事“一切皆有可能”，這是超越自我、銳意創(chuàng)新的最佳鍥機(jī)。下面我就房管工作如何再上新臺(tái)階談?wù)勛约旱脑O(shè)想。

一、抓好班子隊(duì)伍建設(shè)。推行“競(jìng)爭(zhēng)上崗”管理機(jī)制，選拔素質(zhì)好、文化高、專(zhuān)業(yè)強(qiáng)、業(yè)務(wù)精、實(shí)績(jī)突出的優(yōu)秀人才，進(jìn)一步優(yōu)化領(lǐng)導(dǎo)班子結(jié)構(gòu)，打造一支政治素質(zhì)高、業(yè)務(wù)能力強(qiáng)、市民歡迎的房管干部隊(duì)伍。

二、做好房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)。還要抓好自己的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)。縣房管處的下屬企業(yè)縣房開(kāi)公司，積極做好房產(chǎn)登記發(fā)證、商品房預(yù)售許可證發(fā)放、房產(chǎn)測(cè)繪、檔案管理等日常工作的同時(shí)。最近幾年開(kāi)發(fā)量明顯偏低，效益不好。本人因拆遷工作需要，有幸多次到南京學(xué)習(xí)房地產(chǎn)管理理論及房地產(chǎn)法律法規(guī)，探討房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)的新型模式。進(jìn)一步加強(qiáng)內(nèi)部管理，整合資產(chǎn)，著重在招商引資上下功夫。建設(shè)資金不足，可將取得土地使用權(quán)后的用地抵押給銀行貸款，樓房建成入住后由自己的物業(yè)公司來(lái)管理。這個(gè)產(chǎn)業(yè)鏈中，政府受益了房開(kāi)公司自身壯大了勞動(dòng)力就業(yè)解決了物業(yè)公司崗位增加了要做好這項(xiàng)工作，一是靠局黨委及領(lǐng)導(dǎo)們正確指導(dǎo)；二是靠相關(guān)單位的有力支持；三是靠員工們奮力拼搏。

三、搞好物業(yè)管理工作。目前，我縣有物業(yè)公司30家，但管理相對(duì)滯后。從多數(shù)居民的感受來(lái)說(shuō)，迫切需要一個(gè)好的物業(yè)公司管理自己的家。不少小區(qū)花園改菜地、亂倒垃圾等現(xiàn)象，不少居民反映鄰里噪聲、家養(yǎng)動(dòng)物等物業(yè)管理的社會(huì)問(wèn)題。

針對(duì)某些小區(qū)物業(yè)管理工作相對(duì)滯后的現(xiàn)狀，一是推行服務(wù)公示制度，讓物業(yè)公司在業(yè)主的監(jiān)督之下服務(wù)。二是引入競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制，優(yōu)勝劣汰。對(duì)業(yè)主投訴多、管理水平低、社會(huì)形象差的物業(yè)公司，堅(jiān)決徹底清退。

一、以人為本，堅(jiān)持公開(kāi)、公正、公平，做好保障性住房配租和管理工作

依據(jù)市國(guó)土資源和房屋管理局?jǐn)?shù)據(jù)中心提供區(qū)居民家庭住房和收入調(diào)查情況的相關(guān)數(shù)據(jù)，經(jīng)梳理、分析，區(qū)年-2013預(yù)計(jì)廉租住房增長(zhǎng)2600戶(hù)；公租房（經(jīng)適房）增長(zhǎng)6864戶(hù)；限價(jià)房增長(zhǎng)7038戶(hù)。為使我區(qū)住房保障工作走在全市前列，我們將繼續(xù)對(duì)住房保障人員進(jìn)行思想教育和業(yè)務(wù)培訓(xùn)，加強(qiáng)政策的宣傳和執(zhí)行力度，堅(jiān)持以人為本，實(shí)施陽(yáng)光分配，做好廉租住房實(shí)物配租和住房保障工作，使我區(qū)住房保障工作再上新臺(tái)階。

二、努力打造康居公寓物業(yè)服務(wù)管理示范小區(qū)

康居公寓是全市配套最齊全的廉租住房小區(qū)，我們將積極探索管理經(jīng)驗(yàn)，加強(qiáng)業(yè)務(wù)培訓(xùn)，嚴(yán)格按照服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)廉租家庭提供親情式物業(yè)服務(wù)，本著廉租家庭收費(fèi)低、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)不降低的原則，針對(duì)特殊群體需求，突出人性化服務(wù)。盡最大的努力，做好物業(yè)服務(wù)管理工作。

三、繼續(xù)做好房屋維修工作

通過(guò)幾年來(lái)政府為民辦實(shí)事及維修基金的使用，房管處已對(duì)區(qū)直管的漏雨房屋進(jìn)行了維修，極大地改善了居民的生活條件。但目前還有部分建于上世紀(jì)四十至七十年代的危破陋房屋，均為不成套房屋。因房屋破損嚴(yán)重，造成周邊環(huán)境臟亂差，居民對(duì)此反應(yīng)強(qiáng)烈，我們將制定維修計(jì)劃。通過(guò)維修，消除房屋安全隱患，改善居民群眾的生活條件。

同志們：

前不久，我局召開(kāi)了局黨委（擴(kuò)大）會(huì)議，傳達(dá)《**中央紀(jì)委關(guān)于嚴(yán)格禁止利用職務(wù)上的便利謀取不正當(dāng)利益的若干規(guī)定》文件精神。6月28曰晚上，又召開(kāi)全局行風(fēng)建設(shè)工作大會(huì)，趙建軍局長(zhǎng)對(duì)我局行風(fēng)建設(shè)形勢(shì)進(jìn)行了分析，向全局同志敲了警鐘。今天我們?cè)谶@里召開(kāi)全處黨風(fēng)廉政建設(shè)及政行風(fēng)建設(shè)工作會(huì)議，主要任務(wù)是貫徹落實(shí)建設(shè)局行風(fēng)建設(shè)工作會(huì)議精神，傳達(dá)上級(jí)有關(guān)文件，布置下半年黨風(fēng)廉政建設(shè)及行風(fēng)建設(shè)目標(biāo)任務(wù)。剛才，陳兆中同志帶領(lǐng)大家學(xué)習(xí)了中紀(jì)委和市紀(jì)委相關(guān)文件，張弓才同志宣讀了市委辦下發(fā)的《民主評(píng)議政風(fēng)行風(fēng)工作實(shí)施辦法》、《宿遷市建設(shè)局行風(fēng)及軟環(huán)境建設(shè)工作評(píng)議考核辦法》、《宿遷市建設(shè)局*年對(duì)箕風(fēng)行風(fēng)評(píng)議考核獎(jiǎng)懲辦法》、《宿遷市房地產(chǎn)管理處政風(fēng)行風(fēng)建設(shè)實(shí)施方案》等四份文件。希望各科室結(jié)合實(shí)際，認(rèn)真抓好貫徹落實(shí)。黨員干部要按照《規(guī)定》所列禁止行為的要求，逐條對(duì)照檢查，主動(dòng)上報(bào)。對(duì)心存僥幸、隱瞞不報(bào)而被查實(shí)或仍頂風(fēng)違紀(jì)的，將嚴(yán)查處。下面，我講三個(gè)方面的問(wèn)題：

一、統(tǒng)一思想，增強(qiáng)抓好黨風(fēng)廉政建設(shè)及行風(fēng)建設(shè)工作的責(zé)任感和緊迫感

加強(qiáng)黨風(fēng)廉政建設(shè)及政行風(fēng)建設(shè)，是新形勢(shì)下政府部門(mén)和行業(yè)管理部門(mén)踐行“三個(gè)代表”重要思想、執(zhí)政為民的必然要求，也是促進(jìn)工作作風(fēng)轉(zhuǎn)變，規(guī)范行政行為，提高行政效能和服務(wù)水平的現(xiàn)實(shí)需要，我們要進(jìn)一步深化對(duì)黨風(fēng)廉政建設(shè)及政行風(fēng)建設(shè)重要性的認(rèn)識(shí)，切實(shí)增強(qiáng)責(zé)任感和緊迫感。

（一）搞好政行風(fēng)建設(shè)，是依法行政，為民服務(wù)的客觀(guān)需要

抓好黨風(fēng)廉政建設(shè)及政行風(fēng)建設(shè)，最能體現(xiàn)政府的執(zhí)政理念和人民群眾的需求，政行風(fēng)評(píng)議就是適應(yīng)形勢(shì)發(fā)展需要，實(shí)現(xiàn)人民群眾的知情權(quán)、參與權(quán)、監(jiān)督權(quán)而采取的實(shí)際行動(dòng)，有助于我們及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，有針對(duì)性地開(kāi)展工作。

隨著區(qū)建設(shè)局和房管處作風(fēng)建設(shè)年的有序推進(jìn)，我在房管處支部的指導(dǎo)下積極參加房管處的作風(fēng)建設(shè)年活動(dòng)。在整個(gè)過(guò)程中我最主要的體會(huì)是活動(dòng)指導(dǎo)思想明確、內(nèi)容具體、措施保障有力，結(jié)合這一段時(shí)間的學(xué)習(xí)，心得體會(huì)簡(jiǎn)要如下：

一、促學(xué)風(fēng)、抓素質(zhì)，重在真學(xué)。這次作風(fēng)建設(shè)特別注重大興學(xué)習(xí)之風(fēng)，提高干部隊(duì)伍素質(zhì)，學(xué)習(xí)主題明確，比如；關(guān)鍵的政治學(xué)習(xí)明確了學(xué)習(xí)的內(nèi)容：馬克思主義、思想、鄧小平理論和三個(gè)代表重要思想，學(xué)習(xí)科學(xué)發(fā)展觀(guān)、社會(huì)主義和諧社會(huì)建設(shè)等新的理論成果；強(qiáng)調(diào)業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)，房地產(chǎn)管理的法律、法規(guī)和規(guī)章的學(xué)習(xí)，重點(diǎn)學(xué)習(xí)《物權(quán)法》，正確地理解、領(lǐng)會(huì)《物權(quán)法》；提倡自學(xué)，主要對(duì)現(xiàn)代管理知識(shí)、科技知識(shí)和法律知識(shí)的學(xué)習(xí)。通過(guò)學(xué)習(xí)實(shí)實(shí)在在提高自身素質(zhì)關(guān)鍵在真學(xué)，所謂真學(xué)就是要靜下心來(lái)，原原本本學(xué)習(xí)我國(guó)社會(huì)主義建設(shè)理論新成果，真正掌握理論的精神實(shí)質(zhì)；端正學(xué)習(xí)之風(fēng)，主動(dòng)學(xué)習(xí)現(xiàn)代管理和市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)基本知識(shí)，尤其世界經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域的新成果、新突破；將學(xué)習(xí)當(dāng)成一種愛(ài)好、興趣。

二、查找問(wèn)題、邊整邊改，注重真改。此次作風(fēng)建設(shè)對(duì)照總書(shū)記倡導(dǎo)的八個(gè)方面良好風(fēng)氣的要求，標(biāo)準(zhǔn)明確；聯(lián)系先進(jìn)性教育活動(dòng)、民主評(píng)議、行風(fēng)監(jiān)督員會(huì)議和機(jī)關(guān)效能建設(shè)中反映的突出問(wèn)題，廣泛聽(tīng)取群眾意見(jiàn)，查找全處干部作風(fēng)建設(shè)方面存在的突出問(wèn)題，深刻剖析原因，可謂措施全面、廣泛聯(lián)系。此次作風(fēng)建設(shè)針對(duì)物業(yè)、拆遷、產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理和內(nèi)部管理問(wèn)題提出整改措施，針對(duì)老百姓關(guān)注的熱點(diǎn)問(wèn)題，關(guān)鍵是對(duì)工作存在的問(wèn)題、尤其在辦事程序方面要真正整改。比如：房管處在降低行政成本的整改目標(biāo)具體、切實(shí)可行。要求嚴(yán)格執(zhí)行收支兩條線(xiàn)管理，厲行節(jié)約，增強(qiáng)成本意識(shí)，努力創(chuàng)建節(jié)約型機(jī)關(guān)。一是嚴(yán)格執(zhí)行處財(cái)務(wù)管理制度，嚴(yán)格執(zhí)行相關(guān)的接待標(biāo)準(zhǔn)，力爭(zhēng)今年接待費(fèi)比去年降低10%。所以，今年作風(fēng)建設(shè)年活動(dòng)的開(kāi)展，我認(rèn)為，在真改上下足了功夫，做好了文章。

三、方便群眾辦事、提高為民服務(wù)本領(lǐng)，貴在真愛(ài)。作風(fēng)建設(shè)年活動(dòng)的開(kāi)展，主要讓群眾從我們的服務(wù)中受益，真正感受到作風(fēng)建設(shè)的實(shí)效。在此次作風(fēng)建設(shè)中，我最主要的感受是，親民、為民被放在重要位置。一是加強(qiáng)基層窗口建設(shè)，提倡文明服務(wù)、微笑服務(wù)，提高為民服務(wù)水平。二是繼續(xù)加強(qiáng)機(jī)關(guān)效能建設(shè)，嚴(yán)格執(zhí)行雙“四條禁令”。抓好首問(wèn)責(zé)任制和一次性告知等服務(wù)制度的落實(shí)，杜絕辦事拖拉；搞好部門(mén)間的協(xié)調(diào)，杜絕相互推諉。三是在便民服務(wù)上下功夫，在交易場(chǎng)所設(shè)立休息點(diǎn)，提供零星紙張復(fù)印、飲用水、備急救藥品等。比如柴橋房管所在街道、鄉(xiāng)鎮(zhèn)設(shè)點(diǎn)服務(wù)。

在市委、市政府和建設(shè)系統(tǒng)黨委的正確領(lǐng)導(dǎo)下，全處上下牢固樹(shù)立“以經(jīng)濟(jì)建設(shè)為中心”的思想，強(qiáng)化管理抓改革，立足發(fā)展抓經(jīng)濟(jì)，基本上實(shí)現(xiàn)了“首季開(kāi)門(mén)紅”，為全處上半年各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的順利完成奠定了基礎(chǔ)。具體抓了以下幾個(gè)方面的工作：

一、認(rèn)真開(kāi)展春季培訓(xùn)活動(dòng)。從2月6日起，我們利用一個(gè)星期的時(shí)間組織全體干部職工系統(tǒng)地學(xué)習(xí)了中共十六屆五中全會(huì)決定、《中共中央關(guān)于制定“十一五”規(guī)劃的建議》、《李春江在中共泰興市委十屆十二次全體（擴(kuò)大）會(huì)議上的報(bào)告》、《中共泰興市委關(guān)于制定泰興市國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十一個(gè)五年規(guī)劃的建議》、各部門(mén)對(duì)口的專(zhuān)業(yè)理論知識(shí)、法律法規(guī)等，同時(shí)各支部還組織全體黨員認(rèn)真研讀了新黨章。通過(guò)春季培訓(xùn)，進(jìn)一步明確了各自在2006年度工作的奮斗目標(biāo)。通過(guò)建言獻(xiàn)策，整理匯總了全處干部職工對(duì)二OO六年度改革、管理及發(fā)展方面的思路、對(duì)策、建議等共六類(lèi)二十二條。同時(shí)利用春訓(xùn)、各支部修訂完善了創(chuàng)爭(zhēng)規(guī)劃、黨員個(gè)人爭(zhēng)創(chuàng)計(jì)劃及“一崗雙責(zé)三服務(wù)”目標(biāo)管理責(zé)任狀，為全處經(jīng)濟(jì)跨越式發(fā)展打下了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。

二、不斷強(qiáng)化干部職工教育。2006年一季度，我們著重抓了以下兩個(gè)方面的教育：一是加強(qiáng)對(duì)全處干部職工的心理健康教育。通過(guò)聘請(qǐng)心理學(xué)專(zhuān)家給全體干部職工進(jìn)行了一場(chǎng)“保持健康心態(tài)，做好本職工作”的講座，并組織撰寫(xiě)交流心得體會(huì)，使全處廣大干部職工塑造了健全的人格，調(diào)適了健康的心態(tài)，完善了全面的自我，把全處干部職工的凝聚力、創(chuàng)造力和戰(zhàn)斗力不斷地調(diào)整到了為全處經(jīng)濟(jì)發(fā)展和各項(xiàng)改革管理而奮斗的目標(biāo)和任務(wù)上來(lái)。二是積極進(jìn)行社會(huì)主義榮辱觀(guān)教育。總書(shū)記關(guān)于以“八榮八恥”為主要內(nèi)容的社會(huì)主義榮辱觀(guān)的重要論述，體現(xiàn)了社會(huì)主義基本道德規(guī)范和社會(huì)主義新風(fēng)尚的本質(zhì)要求，是當(dāng)代中國(guó)最基本的價(jià)值取向和行為準(zhǔn)則。通過(guò)教育，使廣大干部職工進(jìn)一步明確了在建設(shè)有中國(guó)特色的社會(huì)主義道路上如何明是非、識(shí)善惡、辨美丑，如何確立正確的人生觀(guān)、世界觀(guān)、價(jià)值觀(guān)；也使廣大干部職工切實(shí)加強(qiáng)和改善了工作作風(fēng)，更好地服務(wù)于廣大人民群眾和全處經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。

三、適時(shí)修訂完善處內(nèi)部規(guī)章制度。隨著房管處各項(xiàng)事業(yè)的不斷發(fā)展壯大，原有的內(nèi)部規(guī)章制度已不能完全適應(yīng)房管處各項(xiàng)事業(yè)發(fā)展的需要，為此，我們從全局性、前瞻性的角度出發(fā)，廣泛征求全處廣大干部職工的意見(jiàn)，幾經(jīng)易稿，制訂了《資金管理制度》、《財(cái)務(wù)管理制度》、《貨幣資金管理制度》、《建設(shè)工程管理規(guī)定》，重新修訂完善了原有的《固定資產(chǎn)管理制度》、《計(jì)算機(jī)管理制度》、《會(huì)議學(xué)習(xí)制度》、《在職人員勞動(dòng)（聘用）合同管理制度》、《考勤管理制度》、《招待費(fèi)、汽車(chē)維修費(fèi)等有關(guān)問(wèn)題的暫行規(guī)定》、《房產(chǎn)經(jīng)營(yíng)、租賃、修繕管理制度》、《固定資產(chǎn)管理制度》、《企業(yè)專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員考核管理制度》、《宣傳報(bào)道獎(jiǎng)勵(lì)辦法》等十四項(xiàng)規(guī)章制度，并下發(fā)了各科室、單位，組織全體干部職工認(rèn)真組織學(xué)習(xí)。通過(guò)制訂修改完善內(nèi)部規(guī)章制度，解決了以前工作中存在的相互推諉、無(wú)章可循等問(wèn)題，做到了責(zé)任明確，權(quán)責(zé)分明，較好地規(guī)范了全處廣大干部職工的日常工作行為，從而在制度上保證了全處經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。

四、及時(shí)進(jìn)行全年工作任務(wù)的分解和落實(shí)。“凡事預(yù)則立，不預(yù)則廢”，為更好地督促全處干部職工履行工作職責(zé)，提高辦事效率，強(qiáng)化相關(guān)單位和科室的責(zé)任，我們及時(shí)與相關(guān)經(jīng)濟(jì)單位簽定責(zé)任狀，將全年工作任務(wù)進(jìn)行分解，分別落實(shí)到相關(guān)單位和科室。通過(guò)分解落實(shí)全年工作任務(wù)，進(jìn)一步細(xì)化了全年的工作目標(biāo)，量化了全年的工作指標(biāo)，使各相關(guān)科室和干部職工統(tǒng)一了思想認(rèn)識(shí)識(shí)，理清了工作思路，增強(qiáng)了干事的責(zé)任意識(shí)、使命意識(shí)和服務(wù)意識(shí)，為確保了2006年全處各項(xiàng)工作的順利完成奠定了基礎(chǔ)。

五、核算完善企業(yè)性質(zhì)人員養(yǎng)老金繳交比例。由于過(guò)去在與保險(xiǎn)處對(duì)接上出現(xiàn)問(wèn)題，導(dǎo)致兩個(gè)企業(yè)性質(zhì)人員養(yǎng)老保險(xiǎn)金繳交存在這樣那樣的問(wèn)題。為徹底解決企業(yè)性質(zhì)人員養(yǎng)老金繳交的混亂狀況，經(jīng)財(cái)計(jì)科和人秘科仔細(xì)核查，并與保險(xiǎn)處聯(lián)系，查找出了存在的問(wèn)題并統(tǒng)一了標(biāo)準(zhǔn)。通過(guò)核算完善企業(yè)性質(zhì)人員養(yǎng)老金繳交比例，安定了企業(yè)性質(zhì)人員的民心，使他們解除了心中的后顧之憂(yōu)，體現(xiàn)了“以民為本”的執(zhí)政理念，保證了處經(jīng)濟(jì)的良性健康發(fā)展。

房產(chǎn)處黨支部就貫徹落實(shí)黨的群眾路線(xiàn)，帶頭加強(qiáng)作風(fēng)建設(shè)，堅(jiān)決克服形式主義、官僚主義、享樂(lè)主義、奢靡之風(fēng)，作出“五個(gè)堅(jiān)持”公開(kāi)承諾：

一、堅(jiān)持求真務(wù)實(shí)，杜絕形式主義。講實(shí)話(huà)、辦實(shí)事、求實(shí)效，不搞形式主義，不做表面文章。少開(kāi)會(huì)、開(kāi)短會(huì)，杜絕文山會(huì)海，不搞走形式走過(guò)場(chǎng)的評(píng)比、調(diào)研活動(dòng)，每項(xiàng)活動(dòng)一定要有實(shí)際效果。

二、堅(jiān)持依法行政，公開(kāi)公正透明。全面推行政務(wù)公開(kāi)，堅(jiān)決貫徹執(zhí)行黨和國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)工作方面的方針、政策和法律法規(guī)，嚴(yán)格按照法定權(quán)限和程序行使行政權(quán)力。對(duì)登記等收費(fèi)項(xiàng)目做到公示公開(kāi)，確保收費(fèi)透明。每一項(xiàng)行政行為都做到合法合理、程序規(guī)范。

三、堅(jiān)持服務(wù)意識(shí)，密切聯(lián)系群眾。貫徹全心全意為人民服務(wù)的根本宗旨，堅(jiān)持務(wù)實(shí)、規(guī)范、優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)理念，提升服務(wù)水平和服務(wù)態(tài)度。深入群眾、深入基層，廣泛聽(tīng)取意見(jiàn)建議，保持與人民群眾的密切聯(lián)系。深入開(kāi)展“雙掛雙促”、“三解三促”等活動(dòng)，切實(shí)解決老百姓最關(guān)心最迫切的問(wèn)題。

四、堅(jiān)持黨性修養(yǎng)，擺正政治立場(chǎng)。堅(jiān)持學(xué)習(xí)工作兩不誤，加強(qiáng)黨的理論知識(shí)學(xué)習(xí)，嚴(yán)格遵守黨的政治紀(jì)律、組織紀(jì)律和工作紀(jì)律。在政治上、思想上和行動(dòng)上始終與黨中央保持高度一致，努力打造一支信念堅(jiān)定、執(zhí)法為民、敢于擔(dān)當(dāng)、清正廉潔的行政隊(duì)伍。

五、堅(jiān)持廉潔自律，厲行勤儉節(jié)約。嚴(yán)格遵守廉潔從政若干準(zhǔn)則，嚴(yán)格遵守中央八項(xiàng)和省委10項(xiàng)規(guī)定。嚴(yán)格控制“三公消費(fèi)”，認(rèn)真執(zhí)行公務(wù)接待、辦公用房等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，堅(jiān)決反對(duì)奢靡享樂(lè)、鋪張浪費(fèi)。

**上半年即將過(guò)去。半年來(lái)在局黨委的正確領(lǐng)導(dǎo)下，全處上下共同努力、克難攻堅(jiān)、團(tuán)結(jié)拼搏，較好地完成了上半年各項(xiàng)工作任務(wù)。

上半年收入——萬(wàn)元，完成年計(jì)劃的——%。其中：產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)萬(wàn)元；查檔費(fèi)萬(wàn)元；交易手續(xù)費(fèi)萬(wàn)元；抵押手續(xù)費(fèi)萬(wàn)元；租賃手續(xù)費(fèi)萬(wàn)元；測(cè)繪費(fèi)萬(wàn)元；經(jīng)營(yíng)性收入萬(wàn)元；其他收入萬(wàn)元。

上半年支出萬(wàn)元，是年計(jì)劃的%。其中：工資萬(wàn)元；社保金萬(wàn)元；職工福利費(fèi)萬(wàn)元；住房公積金萬(wàn)元；職工醫(yī)療保險(xiǎn)萬(wàn)元；退休人員工資差萬(wàn)元；辦公費(fèi)萬(wàn)元；印刷費(fèi)萬(wàn)元；交通費(fèi)萬(wàn)元；差旅費(fèi)萬(wàn)元；銷(xiāo)售稅金萬(wàn)元；專(zhuān)用材料費(fèi)萬(wàn)元；招待費(fèi)萬(wàn)元；其他支出萬(wàn)元。

上半年受理各項(xiàng)產(chǎn)權(quán)登記件，比上年同期增加%。其中：抵押件；商品房轉(zhuǎn)移件；初始件；拆遷滅籍件；抵押注銷(xiāo)件；商品房預(yù)售件；拍賣(mài)件；原始檔案錄入件；存量房轉(zhuǎn)讓件；各項(xiàng)變更登記件。

圍繞上半年的工作任務(wù)重點(diǎn)抓了如下工作：

一、抓好班子建設(shè)和職工隊(duì)伍建設(shè)

2007年5月1日《物權(quán)法》頒布實(shí)施，是保護(hù)私產(chǎn)的明確法律體現(xiàn)，具有里程碑意義。與之相適應(yīng)，《房屋登記辦法》于2008年7月1日起實(shí)施，對(duì)房屋登記進(jìn)行了更加嚴(yán)密、更加細(xì)致、更加嚴(yán)格的規(guī)定。我市的房屋登記工作經(jīng)過(guò)長(zhǎng)期的探索和實(shí)踐，總結(jié)了一套較為完善的經(jīng)驗(yàn)和做法，在各個(gè)時(shí)期為經(jīng)濟(jì)建設(shè)服務(wù)、保護(hù)當(dāng)事人合法權(quán)益等方面，都發(fā)揮了一定了積極作用。但對(duì)照《物權(quán)法》和《房屋登記辦法》的要求，尤其是社會(huì)經(jīng)濟(jì)迅速發(fā)展的新形勢(shì)，人民維權(quán)意識(shí)普遍增強(qiáng)，各類(lèi)涉房經(jīng)濟(jì)案件大量產(chǎn)生，對(duì)房屋登記工作的要求越來(lái)越嚴(yán)格。我們現(xiàn)在的房屋登記工作，無(wú)論從軟件程序到硬件設(shè)施，從內(nèi)部業(yè)務(wù)理順到工作人員配備都存在差距和不足，阻礙了房屋登記工作的健康可持續(xù)發(fā)展。

一、當(dāng)前房屋登記工作面臨的問(wèn)題

（一）房屋登記系統(tǒng)問(wèn)題

《房屋登記辦法》的頒布實(shí)施，堅(jiān)持“登記為民”原則，注重可操作性，方便人民群眾辦理登記，如登記依申請(qǐng)而啟動(dòng)，明確登記時(shí)限，對(duì)登記申請(qǐng)人必須進(jìn)行告知等；確立和細(xì)化了登記簿制度，明確了登記簿的內(nèi)容和形式；合理界定了登記機(jī)關(guān)權(quán)限，有利于提高登記效率；細(xì)化了《物權(quán)法》規(guī)定的登記類(lèi)型，對(duì)《物權(quán)法》確定的預(yù)告登記、在建工程抵押權(quán)登記和最高額抵押權(quán)登記、更正登記等登記類(lèi)型做了具體化規(guī)定，更具有可操作性。

以上各種規(guī)定，都需要我們切實(shí)落到實(shí)處，才能真正發(fā)揮應(yīng)有的效用，這不僅是貫徹落實(shí)國(guó)家法律法規(guī)的要求，更是提高自身素質(zhì)、保障登記安全、維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定的迫切需要。其中，針對(duì)建立房屋登記簿這一核心要求，各地都在原來(lái)登記系統(tǒng)的基礎(chǔ)上開(kāi)始了房屋登記簿的建立工作，煙臺(tái)市也為此開(kāi)發(fā)了全新的登記系統(tǒng)。我市目前在這方面面臨著極為嚴(yán)峻的形式，原有的登記系統(tǒng)不完善，無(wú)法滿(mǎn)足建立房屋登記簿的要求，只能自己摸索手動(dòng)建立登記簿，工作效率低，無(wú)法形成完善的房屋登記系統(tǒng)，也無(wú)法完成原來(lái)大量登記數(shù)據(jù)的建立工作，造成房屋登記簿的數(shù)據(jù)不齊全，不規(guī)范，嚴(yán)重影響了房屋登記工作的質(zhì)量和安全。

同時(shí)，由于沒(méi)有統(tǒng)一的房屋登記系統(tǒng)，房屋的預(yù)售備案、房屋抵押等工作都難以統(tǒng)一起來(lái)，案件的受理和審批工作也相互分離，不僅增加了大量的重復(fù)工作，降低工作效率，更重要的是不能建立統(tǒng)一的房屋登記信息，造成房屋登記的誤判，產(chǎn)生不穩(wěn)定因素。

2007年5月1日《物權(quán)法》頒布實(shí)施，是保護(hù)私產(chǎn)的明確法律體現(xiàn)，具有里程碑意義。與之相適應(yīng)，《房屋登記辦法》于2008年7月1日起實(shí)施，對(duì)房屋登記進(jìn)行了更加嚴(yán)密、更加細(xì)致、更加嚴(yán)格的規(guī)定。我市的房屋登記工作經(jīng)過(guò)長(zhǎng)期的探索和實(shí)踐，總結(jié)了一套較為完善的經(jīng)驗(yàn)和做法，在各個(gè)時(shí)期為經(jīng)濟(jì)建設(shè)服務(wù)、保護(hù)當(dāng)事人合法權(quán)益等方面，都發(fā)揮了一定了積極作用。但對(duì)照《物權(quán)法》和《房屋登記辦法》的要求，尤其是社會(huì)經(jīng)濟(jì)迅速發(fā)展的新形勢(shì)，人民維權(quán)意識(shí)普遍增強(qiáng)，各類(lèi)涉房經(jīng)濟(jì)案件大量產(chǎn)生，對(duì)房屋登記工作的要求越來(lái)越嚴(yán)格。我們現(xiàn)在的房屋登記工作，無(wú)論從軟件程序到硬件設(shè)施，從內(nèi)部業(yè)務(wù)理順到工作人員配備都存在差距和不足，阻礙了房屋登記工作的健康可持續(xù)發(fā)展。

一、當(dāng)前房屋登記工作面臨的問(wèn)題

（一）房屋登記系統(tǒng)問(wèn)題

《房屋登記辦法》的頒布實(shí)施，堅(jiān)持“登記為民”原則，注重可操作性，方便人民群眾辦理登記，如登記依申請(qǐng)而啟動(dòng)，明確登記時(shí)限，對(duì)登記申請(qǐng)人必須進(jìn)行告知等；確立和細(xì)化了登記簿制度，明確了登記簿的內(nèi)容和形式；合理界定了登記機(jī)關(guān)權(quán)限，有利于提高登記效率；細(xì)化了《物權(quán)法》規(guī)定的登記類(lèi)型，對(duì)《物權(quán)法》確定的預(yù)告登記、在建工程抵押權(quán)登記和最高額抵押權(quán)登記、更正登記等登記類(lèi)型做了具體化規(guī)定，更具有可操作性。

以上各種規(guī)定，都需要我們切實(shí)落到實(shí)處，才能真正發(fā)揮應(yīng)有的效用，這不僅是貫徹落實(shí)國(guó)家法律法規(guī)的要求，更是提高自身素質(zhì)、保障登記安全、維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定的迫切需要。其中，針對(duì)建立房屋登記簿這一核心要求，各地都在原來(lái)登記系統(tǒng)的基礎(chǔ)上開(kāi)始了房屋登記簿的建立工作，煙臺(tái)市也為此開(kāi)發(fā)了全新的登記系統(tǒng)。我市目前在這方面面臨著極為嚴(yán)峻的形式，原有的登記系統(tǒng)不完善，無(wú)法滿(mǎn)足建立房屋登記簿的要求，只能自己摸索手動(dòng)建立登記簿，工作效率低，無(wú)法形成完善的房屋登記系統(tǒng)，也無(wú)法完成原來(lái)大量登記數(shù)據(jù)的建立工作，造成房屋登記簿的數(shù)據(jù)不齊全，不規(guī)范，嚴(yán)重影響了房屋登記工作的質(zhì)量和安全。

同時(shí)，由于沒(méi)有統(tǒng)一的房屋登記系統(tǒng)，房屋的預(yù)售備案、房屋抵押等工作都難以統(tǒng)一起來(lái)，案件的受理和審批工作也相互分離，不僅增加了大量的重復(fù)工作，降低工作效率，更重要的是不能建立統(tǒng)一的房屋登記信息，造成房屋登記的誤判，產(chǎn)生不穩(wěn)定因素。