房改范文10篇

同志們：

這次會議的主要任務是，認真貫徹落實溫州市房管房改工作會議和**市委十一屆六次全體（擴大）會議精神，回顧總結**年工作，分析當前面臨的形勢，研究部署**年任務，組織和動員全局廣大干部職工，堅定信心，開拓創新，扎實工作，推進我市房管房改事業持續健康發展。

下面，我代表局班子講三個方面問題。

一、**年主要工作回顧。

去年，我局堅持以“三個代表”重要思想統領各項工作，堅持兩手抓，狠抓房管房改事業統籌發展和機制創新，狠抓隊伍行風建設和黨風廉政建設，推進了**房管房改事業的發展。全年實現房政管理費收入2093.6萬元，同比增長8.8%；歸集住房公積金1.58億元，累計歸集住房資金余額5.54億元，其中公積金余額4.76億元。**年，我局被評為溫州市房管房改工作先進單位，通過**市文明機關、文明行業復評，樂成所、住房資金管理中心榮獲“四好科室（站所）”稱號，住房資金管理中心還被評為2003年度全省目標責任制考核先進單位，并通過

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各省、自治區、直轄市及計劃單列市、省會城市住房制度改革領導小組(住房委員會)：

繼續積極穩妥地推進現有公有住房改革，對于進一步增強城鎮居民住房商品化意識，擴大居民住房消費，促進國民經濟發展，具有重要意義。根據《國務院關于進一步深化城鎮住房制度改革，加快住房建設的通知》(國發［1998］23號，以下簡稱《通知》)規定，現就進一步推進現有公有住房改革的有關問題通知如下：

一、各地要進一步明確可出售公有住房和不宜出售公有住房的范圍。城鎮成套現有公有住房，一般除按照規劃近期需要拆除改造的住房；黨政、科研機關及大專院校內與機關、辦公不可分割的住房；具有歷史紀念意義的住房；嚴重損壞房、危舊房；以及當地人民政府規定的其他不宜出售的住房外，均屬于可售公有住房范圍。具體可售公有住房與不宜出售公有住房范圍，由各地人民政府確定并公布。

二、凡屬各地房屋管理部門直管的成套公有住房，除按規定不宜出售的外，均應向有購房意愿的現住戶出售。各國有單位自管的公有住房，原則上應按照上述要求向本單位職工和正常工作調離的非本單位現住戶出售。鼓勵單位向職工出售現住房的具體規定，由各地人民政府確定。

三、凡在可出售范圍的現有公有住房，產權單位應預先編制、上報售房方案；房改部門應在收到單位售房方案后15個工作日內完成審批工作，并將批準件同時抄送房地產交易和產權登記部門；產權單位在收到售房批準件后應積極組織出售工作，并在與購房職工簽訂購房協議、收取購房款(或訂金)后20個工作日內，組織或協助購房職工到房地產交易和產權登記部門辦理交易、領證手續；房地產交易和產權登記部門應在收到申請一個月內完成測繪、交易、發證工作。

四、國有單位之間產權有爭議的住房，凡在可出售住房范圍內的，原則上由現管房單位向當地房地產管理部門出具書面具結保證后，可批準其向職工個人出售，并按規定辦理職工個人房屋產權登記手續。售房款按規定比例留足維修基金后，存入當地政府指定的賬戶予以封存，待原產權關系明晰后再轉至原產權單位。

農村危房和破舊房在中西部農村地區比較普遍，存在很大的安全隱患，建議參照廉租房建設的補貼標準，加快農村危房改造進程?！比珖舜蟠?、云南省發改委主任米東生5日說。

米東生表示，現在國家對城鎮住房困難群體高度重視，加大了投資力度，有望在3年內基本解決城鎮低收入群體的住房問題。但是在農村，住危房和破舊房屋的還大有人在，除了少部分能得到補助蓋房，多數想蓋新房也無能為力。

“現在加快農村危房改造，既面臨難得的機遇，也是一舉多得的好事?！泵讝|生分析說，一方面，改造農村危房是改善農民生活條件，有利于推進新農村建設；另一方面，這項工程將顯著地刺激消費擴大內需，因為蓋房必然需要大量的建筑和裝修材料，蓋好了還得買一些家具和家電。

按照現在的政策，城市廉租房建設和因自然災害毀壞的民房重建，能獲得大約2萬元的補助。米東生算了一筆賬，參照這個標準進行補助，以1000萬戶計算，大約需要2000億元的補助資金，如果由中央、省和市三級財政分擔，分三到五年實行，籌措這筆資金并不是十分困難。

“如果有了政府2萬元的補助，農民只需要自籌3萬元左右，就能蓋起一層的磚混房；自籌8萬元左右，就能蓋起兩層的樓房。再通過銀行小額貸款，政府提供部分貼息支持，將極大地調動農民蓋房的積極性。”米東生分析說。

“蓋房需要大量的勞動力，這將有助于解決留鄉農民工的就業問題，使農民工就近就地轉移就業?！泵讝|生說，“建議國家早日啟動這項工程，使農村千千萬萬住房困難家庭從中受益?！?/p>

同志們：

這次會議的主要任務是，認真貫徹落實溫州市房管房改工作會議和**市委十一屆三次全體（擴大）會議精神，回顧總結**年工作，研究部署**年工作，進一步認清形勢，把握全局，統籌發展，銳意創新，狠抓落實，推進房管房改事業全面協調可持續發展。下面,我代表局班子講三個方面問題。

一、**年主要工作回顧。

過去的一年，我局堅持以“三個代表”重要思想為指導，深入開展“效能革命”，實施“兩手抓”，一手抓強化職能，優化服務，一手抓黨風廉政建設和行風建設，推進了**房管房改事業的發展。全年實現房政管理費收入1923.5萬元，完成年度計劃的111.1％；歸集住房公積金1.13億元，累計歸集住房資金余額3.63億元，其中住房公積金余額3.47億元。**年，我局被評為溫州市房管系統行政管理先進單位和房改工作先進單位，并榮獲**市文明機關、文明行業稱號，住房資金管理中心榮獲溫州市文明單位稱號?；仡欉^去一年，我們主要做了以下四方面工作：

（一）深化改革，穩步推進，全面實施住房制度改革方案。

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同志們：

剛才，張書記總結回顧了房管局**年工作，全面部署了**年工作，我認為分析客觀，思路清晰，任務明確，措施有力，特別是今年開展作風建設有關任務作了部署，我完全同意。今年我局目標任務已經明確，現在，關鍵是根據會議精神，全力以赴抓好落實。我們要緊緊抓住開展“作風建設年”活動的契機，改進作風，狠抓落實，優化服務，確保目標任務的全面完成。下面，我就工作落實、作風建設強調幾點：

一要真抓實干狠抓落實。首先要有飽滿的工作激情。沒有激情就沒有動力。我們必須保持積極向上、奮發有為的工作干勁。面對發展中遇到的各類問題和挑戰，要敢于迎難而上，破難而進，推動各項工作的落實。要組織干部職工認真學習黨的十六屆六中全會、省、市開展“作風建設年”活動會議、市委十二屆二次全體會議，以及本系統工作會議有關精神，認清形勢，明確任務，增強信心，鼓足干勁。其次要有求真務實的工作作風。要進一步增強服務創新的意識，在改進作風、提高效率上下功夫，要提倡調查研究之風，面向社會和群眾組織調研，理清群眾反映迫切的

熱點問題和急需解決的難點問題。各基層所、各科室都要拓展服

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務內容，創新服務形式，對便民服務舉措要講求深化細化、到點到位、實際實效。同時，做到特事特辦、急事急辦、難事巧辦。嚴肅兌現服務承諾制，對向社會公布、作過承諾的事絕不能“隨隨便便作承諾、輕輕松松作解釋”，必須自加壓力、自斷退路，說話算數，說到做到。第三要細化工作任務。各科室、所要深入調查研究，圍繞局里的工作思路和中心工作，細化目標，分解任務，把目標任務進一步細化、量化、具體化，建立責任制，真正做到責任到人。中層干部一定要切實負起責任，按照任務要求，帶頭做好工作，保證各項重要決策落到實處。每位干部職工也要對自己從事的具體工作拿出一個計劃，做到胸有成竹、有的放矢，創造性地開展工作。

各鄉鎮(場、區)人民政府(管委會)，縣政府有關部門：

為貫徹落實黨中央、國務院關于農村危房改造的決策部署，切實做好我縣年農村危房改造工作，根據《省人民政府關于進一步加強住房保障工作的意見》(政發〔〕30號)文件的要求，結合我縣實際，現就有關事項通知如下：

一、農村危房改造的實施范圍和任務

我縣今年農村危房改造實施范圍涵蓋18個鄉鎮(場、區)。各鄉鎮(場、區)任務戶數先期按照鄖西縣年農村危房改造分配方案表(附后)實施安排年度建設計劃。待省里農村危房改造任務下達后，縣農村危房改造辦公室將根據各鄉鎮(場、區)上年補助資金落實情況以及工作績效等做適當調整。

二、農村危房改造對象和認定程序

年農村危房改造對象為：居住在危房中的農村分散供養的五保戶、低保戶、孤兒、貧困殘疾人家庭和其他貧困戶。

編者按：本文主要從縣情簡介；基本情況；主要做法；工作進展情況；存在問題和不足進行講述。其中，主要包括：在市委市政府的正確領導下，全縣上下認真貫徹落實科學發展觀，積極應對各種困難和挑戰，以改革激活力，靠創新謀崛起，抓民生促和諧，強力推進大發展，全縣經濟社會繼續保持了平穩較快發展的良好態勢、組織建設、民政、發改委、財政、扶貧辦等五家相關單位就如何充分利用專項資金進行研究討論、懷著對做好危改工程的高度認識，加強領導，落實責任、懷著對做好民生工程的深切愿望，嚴格對象，嚴把程序、懷著對做好滿意工程的強烈責任，強化督查，規范操作、農村危房改造的新建住房部分已全部竣工，在危房改造過程中，縣危改辦還組織相關技術人員對各鎮（鄉、街道辦）危房改造情況進行巡查，并對施工現場進行技術指導、時間緊、任務重、危改對象經濟實力十分薄弱、量勞動力外出務工等，具體材料請詳見：

根據黨中央、國務院關于擴大農村危房改造工作的決策部署，××縣作為全省21個農村危房改造工作試點縣之一，在省危房改造領導小組的有力指導下，××縣委、縣政府高度重視，明確責任、落實經費、專題部署，經過將近幾個月的辛勤努力，危房改造的前期工作進展順利，取得了一定成績。現就有關工作情況匯報如下：

一、縣情簡介

××縣位于××省東北部，××上游，系國家扶貧開發工作重點縣。全縣國土面積2240平方公里，現轄11個建制鎮、9個鄉和2個街道辦；全縣戶籍人口76萬，其中城區人口7.65萬。近年來，在市委市政府的正確領導下，全縣上下認真貫徹落實科學發展觀，積極應對各種困難和挑戰，以改革激活力，靠創新謀崛起，抓民生促和諧，強力推進大發展，全縣經濟社會繼續保持了平穩較快發展的良好態勢。2008年全縣經濟社會發展實現了“四個首次突破”：國內生產總值首次突破50億元；財政總收入首次突破5億元，達到目的5.466億元；工業總產值首次突破百億大關，達到107.7億元；財政總收入占gdp比重首次突破10%，達到10.01%。先后榮獲“全省工業崛起年度貢獻獎”、“全省工業三年翻番全面先進單位”、“全省發展非公有制經濟先進縣”、“全省農田水利建設先進縣”、“全省利用外資先進縣”、“全省社會救助工作先進縣”、“全省平安縣”和全市“縣級財政收入三年翻番獎”等榮譽。

二、基本情況

根據《國家危房鑒定標準》，農村危房鑒定屬整棟（d級）的危房要拆除重建，屬局部（c級）的危房要修繕加固。2009××縣農村危房改造困難戶共有1176戶，其中新建住房823戶（低保戶484戶、困難群眾227戶、深山移民112戶），維修戶353戶。

首先，對市長一行各位領導蒞臨檢查指導工作表示熱烈的歡迎和衷心的感謝。下面，將我縣農村泥草房改造工作情況匯報如下：

一、基本情況

縣幅員面積3000平方公里，地形地貌為“八山半水分半田”，轄3鎮5鄉、67個行政村、253個自然屯，人口22.6萬人，其中農業人口10.9萬人。2008年初全縣農村共有泥草房10645棟。自開展農村泥草房改造以來，縣委、縣政府始終高度重視泥草房改造工作，將其作為改善民生的重中之重，不斷創新舉措，全力攻堅，加快推進，取得了顯著成效。

（一）全縣農村泥草房改造情況。2008年以來，我縣按照省、市總體部署，結合縣情實際，確定了利用8年時間基本消滅全縣泥草房的工作目標，成立了組織機構，明確了完成時限和年度計劃，并將農村泥草房改造列為全縣重點工作，納入目標管理考核體系，堅持以政策為導向、以農民為主體，制定完善扶持政策，創造性地采取了“十個一點”（即：農民主體籌一點、政府主導補一點、制定優惠政策免一點、對上溝通協調爭一點、爭取金融支持貸一點、抓住棚改契機省一點、協調建材企業讓一點、施工企業讓利減一點、加大集體投入增一點、組織幫建部門扶一點）和“五個結合”（即：農民自籌與多方融資相結合、拆與建相結合、合并建房與建節能房相結合、泥草房改造與新農村建設相結合、改造工作與干部績效評價相結合）等有效措施，確保了改造工作的順利推進。目前，全縣共改造泥草房3978棟，完成改造總目標任務的37.4%。其中：2008年共改造泥草房1404棟，完成任務指標的110%，發放補貼資金372萬元；2009年共改造泥草房1386棟，完成任務指標115%，發放補助資金472.6萬元；今年截止目前，改造泥草房1188棟，完成任務指標102%。我縣泥草房改造工作始終走在全市前列，得到省、市的充分肯定。2008年，被評為哈爾濱市農村泥草房改造工作先進縣；2009年，榮獲黑龍江省農村泥草房改造工作先進縣的光榮稱號。

（二）省級示范村建國村泥草房改造情況。鎮建國村位于縣城以北2.5里處，轄5個自然屯，330戶、1360人，全村共有房屋330棟，其中泥草房84棟，主次道路12條，道路總長10200延長米。2008年縣委、縣政府投入資金845萬元，完成全村84棟泥草房改造任務，是全省唯一在一年內實現整村改造的示范村，硬化道路2.5公里，安裝路燈60盞，改造柵欄10200延長米，護砌邊溝10200延長米，新建一處600平方米“六位一體”村民活動場所，建成村民休閑廣場2處4050平方米，建成5棟10戶840平方米集中連片節能環保型居住小區一處，綠化面積4500平方米。在此基礎上，2009年縣政府投入400萬元，完成全村330戶庭院建設，硬化村屯道路1.5公里，購置安裝衛生環保廁所330個，建成防火柴草房127個，栽種綠化樹3000株、經濟樹種4000株、栽種花草5萬余株，全面完成了示范村建設各項任務，形成了統一庭院硬化、統一衛生環保廁所、統一防火柴草房、統一庭院柵欄、統一垃圾存放的“五統一”新布局，村容村貌得到明顯改善，群眾生活水平有了較大提高，成為全縣泥草房改造的樣板工程。

二、主要措施

去年9月份以來，在中央、省、市農村危房改造試點工程有關部門的正確領導下，我縣農村危房改造工程緊緊圍繞“一個目標”，重點突出“兩個傾斜”，嚴格把握“三個環節”，重點抓好“四項管理”，堅持落實“五項原則”，堅決狠抓“六個到位”，至春節前，我縣900戶農村危房改造任務已全面結束，其中建房竣工835戶，維修竣工65戶。共發放補助資金1137.05萬元，農戶自籌建房資金2935.7萬元，縣、鄉（鎮）財政配套資金78.4萬元。絕大多數農改戶春節前搬進了舒適、安全的新居，我縣農村危房改造工作取得了顯著成效。現將2013年工作情況總結如下：

一、緊扣“一個目標”

我縣是西部扶貧開發政策延伸縣，2013年，被新增列入全省農村危房改造試點縣，全年農村危房改造任務900戶，對于我縣農村困難群眾改善住房條件，是一次千載難逢的機遇，特別是遭受了“7、13”特大洪澇災害，部分農民住房受到了嚴重損毀，農民群眾的正常生產生活受到了影響，實施農村危房改造工程已迫在眉睫。9月份省下達了任務后，縣委縣政府立即召開會議，及時向各鄉（鎮）下達了計劃任務，爭取早動工、早完工、早入住，并與各鄉(鎮)簽訂了工作責任狀，要求在12月底改造任務全面完成，這是鋼指標，硬任務。縣委縣政府明確要求，實施農村危房改造工程是一項政治任務、民心工程，是各鄉（鎮）黨委、政府“兩個一把手”工程，工程完成得好壞與具體分管抓落實的領導業績直接掛鉤，與各鄉鎮全年工作考評考核掛鉤，考評結果列“倒數三位”的鄉（鎮）不得評先評優。通過明確任務、落實責任、確保目標任務的順利完成。

二、突出“兩個傾斜”

按照“最困難群眾，最危險房屋”的改造原則，我縣2013年落實任務重點向重災區，重點向邊遠山區五保戶、低保戶、貧困殘疾人家庭和特困戶傾斜，大港鎮、鳴山鄉、中館鎮、土塘鎮的改造任務占全縣任務近1/3。確定對象注意輕重緩急，真正做到“雪中送炭”，體現惠民工程的價值所在。政府把最要緊的地方考慮在首位，切實為民解決困難，極大地調動了困難群眾重建家園的積極性，同時增強了干部把農村危房改造工程辦好，辦實的信心。

三、把握“三個環節”

摘要：隨著我國經濟的發展、產業結構的轉變，我國產生了很多廢棄的廠房，它們失去了原有的生產功能，面臨被推倒重建的命運。為了對這些舊廠房進行再利用，一個很重要的方法就是將其改造設計，轉變成其他的功能建筑。本文對國外一些優秀的舊廠房改造創意產業的成功案例進行研究，選取SchemataArchitects建筑事務所改造的高橋裕子藝術工作室為重點研究對象，探討舊廠房改造的整體思路，并對該案例空間環境的改造設計方法進行分析，提煉出合理的改造策略并進行總結，以期能夠促進我國舊廠房改造相關經驗的積累。

關鍵詞：舊廠房；藝術工作室；改造利用；空間營造

1舊廠房改造的整體思路

相比從零開始建造一個新的藝術工作室，改造舊廠房建筑更富有挑戰性，因為舊廠房已經具備了建筑的總體框架，要在此基礎上去設計藝術工作室，將藝術工作室建筑的要求融入到舊廠房的原有建筑當中。因此他在構建過程中需要把握很多特殊的問題，我們應該整體把握這兩類建筑的特性，對此我們需要了解以下幾點內容。1）舊廠房從文化屬性上看，屬于工業文化的遺產，在改造過程中從文脈傳承的角度看，不應全部抹去這種特性。在改造過程中應當保留舊廠房通常風格獨特。2）舊廠房作為工業建筑，體量較大。依照工作室的規劃大小應當適當進行剪裁。舊廠房外形大多老舊，因此應當考察其結構的安全性。3）舊廠房在改造過程中，其結構設計應當服務于工作室的建筑功能需求，因此其功能空間需要從新設計。將舊廠房改造成藝術工作室，其改造過程中，既要使其具備新的建筑文化性，同時也應保留其原有的建筑文化特點，即應是一個保護建筑與傳承文化的過程。在建筑的功能空間設計、風格設計上，應當以改造后的建筑需要為準；另外還要考量結構的穩定性，保證改造后結構的安全性.

2舊廠房改造藝術館的設計策略—以東京高橋裕子藝術工作室為例

2.1東京高橋裕子藝術工作室概況。日本藝術家高橋裕子為了工作需求，選取了一棟位于東京押上地區的老舊廢棄廠房，意在將其打造成自己的藝術工作室。該廠房為鋼結構，與東京晴空塔接近。該改造項目的改造由SchemataArchitects建筑事務所接手。本次項目準備設計層一個三層建筑，底層準備構成一個一個多功能的辦公場所與藝廊空間，底層與中間層設置一個夾層，作為一個舒適、可供觀賞的休閑空間，中間層則設計成和服的陳列室，同時需要具備承接其他的各種各樣的活動的功能。頂層則作為藝術家的私人空間，包括辦公室和植物溫室?？梢钥闯?，這是一個多功能的藝術空間，不僅承擔著展覽的功能，還包括了辦公、設計以及綠化。設計上具有一定的復雜性。2.2東京高橋裕子藝術工作室設計理念。藝術設計包括建筑的裝飾設計以及空間設計，要求不僅能夠創造一個舒適、美觀的空間，同時其設計還能對建筑或者自身展示的展品進行解讀，使藝術的主題更加突出。術的環境設計必須要與其主題相協調，在建筑空間、裝飾中無不體現著這一主題。但實際上，很多藝術工作室的室內設計都達不到這個標準，或是設計與主題不搭調；或是設計太過精致，以致喧賓奪主；還有的甚至完全相沖突等。因此在設計中，務必要嚴格按照弱化裝飾，突出主題的要求，做好背景色彩的合理搭配、選取合理的材料等，使其達到預期的效果。其次現代藝術工作室的設計還要做到符合一些基礎的功能，包括方便參展者和工作員的流動和集散。不同的高、寬、長尺寸的室內空間會給人不同的心理感受，低矮的空間會給人壓迫和緊張，寬大的空間則容易讓人感到遼闊和陌生。藝術工作室作為一個工作和展陳空間，從使用性質上來說屬于靜態空間，設計時并不能一味追求寬大，也不能過于狹窄，因為過于高大的空間，容易給人產生一種渺小、陌生的感覺，使空間的感染力下降。過于窄小的空間，則讓人感到壓迫和不適，同時太過擁擠不利于參觀者停駐欣賞。在設計中，尺寸設計應當結合人的使用需求和心理尺度。使展品成為空間的主體，讓參觀者能夠盡情、自由地參觀。