發(fā)包合同范文

導語：如何才能寫好一篇發(fā)包合同，這就需要搜集整理更多的資料和文獻，歡迎閱讀由公務員之家整理的十篇范文，供你借鑒。

篇1

裝飾工程發(fā)包合同

甲方:XX裝飾設計工作室

乙方:______________________施工隊

按照《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》及國家、市建委的有關文件規(guī)定，結合裝飾工程交易規(guī)則基本工程具體情況，雙方達成如下協(xié)議：

1.

合同主要內(nèi)容：

1、甲方將自己承接的位于__________區(qū)(縣)_____________小區(qū)(街道)______號樓______單元(門)______室住宅的室內(nèi)裝飾工程以包工包料、部分包工包料、包輕工形式交給乙方承做。

2、工程承包的合同金額(大寫)_____________元(工程完工后按實際發(fā)生結算)。

3、工期______天，從______年______月______日起至______年______月______日至。

4、工程款支付方式：

(1)甲乙雙方簽訂合同后,乙方可憑《工程發(fā)包合同》及由甲方工程部開具的《派工單》向甲方財務申領首期料工費，申領額度為：客戶已交的首期裝修款減去合同金額的35%后取整。

(2)工程量過70%且在甲方財務已收到本工程中期裝修款后，乙方可向甲方財務申領中期料工費，其額度為：客戶已交中期款的70%并取整。

(3)工程驗收合格，收齊工程尾期裝修款后，由甲方工程部開具《工程單齊全一覽表》，財務部對乙方所承做工程進行核算，并付其尾期料工費，額度一般為：工程竣工造價減去乙方應交甲方財務的管理費、工程質(zhì)量保證緊急上述（1）、（2）款項之和后的余額。如果該工程均工造價低于原合同價款時則應持有甲方監(jiān)察部門所開具的《減項審批單》，并按甲方有關減項處理規(guī)定辦理后方可領取尾期料工費。

(4)當乙方在甲方財務所押工程質(zhì)量保證金達到一定金額后，甲方財務將不再扣乙方所承包工程的質(zhì)量保證金；乙方在公司期間其所承做工程的維修費用由乙方自行承擔；當乙方退出公司其所承做工程的維修費用從其質(zhì)量保證金中扣除，且乙方所承做的全部工程保修期界滿后，甲方將質(zhì)量保證金的余額退還乙方。

(5)乙方第一次承包甲方發(fā)包工程，甲方在客戶交清軍工結算款后一次性支付本合同工程承包價的95%。

(6)乙方領取工程款時間為每周二、五，甲方撥款方式可為現(xiàn)金，也可為支票。

5、材料供應：

(1)乙方必須按報價單中及甲方《質(zhì)量驗評標準》中規(guī)定的材料標準采購材料，乙方對材料質(zhì)量負責。

(2)乙方必須在材料進場時請客戶驗收簽字，否則一切后果自負。

(3)甲方指定品牌、購買地點的材料，乙方須嚴格照辦，否則甲方有權責令乙方更換該材料外，還可按施工管理規(guī)定給予乙方罰款處理。

6、工程保修期兩年，成本維修一年。

7、工程內(nèi)容詳見施工圖紙及報價單，并以報價單為準。

8、工藝及質(zhì)量標準見報價單上《工藝做法、材料說明》及甲方《質(zhì)量驗評標準》。

9、其他

一、各同細則

1、甲方工作：

(1)甲方負責對本工程指派工程巡檢或工長。

(2)開工前甲方向乙方提供精確認的施工圖紙或做法說明一份，向乙方進行設計交底，并提供現(xiàn)場交底記錄單一式兩份，雙方簽字備查。

(3)甲方工長或工程巡檢有權對乙方發(fā)出質(zhì)量、工期整改單，并限定整改日期及整改標準。

(4)若乙方給甲方造成嚴重名譽損失和經(jīng)濟損失，甲方有權開除乙方并沒收乙方所有工程款項（包括質(zhì)保金及未結算工程款）。

2、乙方工作及責任：

(1)

乙方有權要求甲方提供設計交底及施工圖紙、報價單一套。

(2)乙方須做好開工前現(xiàn)場清點，對開工前有損壞的成品，及其它問題須以書面形式請客戶簽字后上報甲方，否則一切損失有乙方自負。

(3)乙方須嚴格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定、環(huán)境保護規(guī)定、嚴格按照圖紙、《工藝質(zhì)量及材料做法說明》進行施工，做好各項質(zhì)量檢查記錄、變更記錄，水、電等工程量需附有客戶簽字記錄。竣工前4天與工程巡檢共同編制工程量結算清單，并參加竣工驗收、結算。

(4)乙方需對甲方工程巡檢現(xiàn)場提出的問題按質(zhì)量、工期整改單的要求，在限定的日期內(nèi)完成，否則工程巡檢有權按照施工管理規(guī)定進行處理及罰款，并由乙方承擔所發(fā)生的損失。

(5)乙方向甲方提供甲方外委項目安裝時間及安裝環(huán)境的清理，并達到安裝條件，經(jīng)乙方確定后的時間必須給予保證。否則，由此造成的損失由乙方承擔。

(6)乙方不得跨越甲方在客戶手中拿取工程款，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)以所拿金額2倍處罰。

(7)乙方有權對甲方各級人員投訴，投訴需有文字性說明，且必須及時（寫明事由、責任人損失情況及時間）。否則視為乙方自行承擔。

(8)乙方所有人員須以甲方工人身份出現(xiàn)，若甲方在檢查工程中發(fā)現(xiàn)乙方人員答不出公司名稱或在客戶、參觀人員、物業(yè)人員、市場質(zhì)檢人員、客戶委托的監(jiān)理公司等人中交談、詢問中答不出公司名稱的，甲方將給予乙方每次1000元處罰。乙方的所有人員不能談及工程承包、轉包、報價、設計好壞等原則性問題，嚴禁在任何情況下用第二、第三人稱稱呼甲方，如：“你們公司”“他們公司”，若出現(xiàn)一次，甲方將以1000元/次給予乙方處罰，并由乙方承擔一切后果。

(9)乙方人員必須三證（身份證、暫住證、做工證）齊全，須甲方協(xié)辦的，費用自理，三證不全的被國家有關部門查處，罰款額由乙方承擔。

(10)乙方的所有人員在施工過程中必須服從甲方監(jiān)督、檢查、領導，及甲方在工程中對乙方代表及工人提出的問題及工藝要求，若乙方借故推辭不落實，甲方有權對乙方按施工管理規(guī)定處罰。直至停止協(xié)議，停止協(xié)議后甲方不再支付該工程工程款。

(11)乙方工人技術必須過硬，并堅決執(zhí)行甲方規(guī)定的統(tǒng)一著裝要求，甲方巡檢有權隨時對乙方野蠻施工，語言、行為粗俗的人進行工作干涉及辭退，若乙方對甲方管理者置之不理，甲方將以每人每天200元給予乙方經(jīng)濟制裁。

(12)乙方須遵守物業(yè)部門管理規(guī)定，做好施工現(xiàn)場保衛(wèi)和垃圾清運，必做到每日清掃現(xiàn)場，否則后果自負。

(13)乙方未經(jīng)甲方同意及有關部門批準，不得拆改原建筑結構及各種設備管線，嚴禁私自改動煤氣設施，暖氣管線，否則后果自負。

(14)乙方須編制中期預決算及竣工結算單，并與客戶簽定變更單，負責收回中期款及結算款。

(15)乙方因無質(zhì)量問題被客戶投訴到甲方總經(jīng)理處的，將被處以100元罰款；乙方因質(zhì)量問題被客戶投訴到甲方總經(jīng)理處的，將被處以400元罰款。

(16)工程竣工未移交客戶之前，乙方負責對現(xiàn)場的一切設施和工程成品進行保護（見成品保護細則）。

(17)乙方不得無故終止協(xié)議，否則將被沒收所有工程未付、未結款項及保修款。

(18)甲方未派有固定施工工長的工程，由乙方代表甲方以工長身份對本工程質(zhì)量、進度、材料進行監(jiān)督檢查，辦理驗收、變更、結算手續(xù)，并負責協(xié)調(diào)設計及客戶。

3、工期

(1)因乙方責任不能按期開工或中途停工影響工期，工期不順延。工期延誤，則每超一天，按工程承包價的1%給予乙方罰款。

(2)凡工期變更，乙方必須簽定工程延期單，否則，一切后果由乙方承擔。

4、工程質(zhì)量及驗收

(1)乙方須嚴格按公司規(guī)定及“工程報價單”中規(guī)定的材料做法、工以標準施工。

(2)乙方須按甲方規(guī)定并以甲方工長的身份邀請客戶對工程進行一系列驗收，包括“進場材料驗收”、“分階段驗收”、“隱蔽工程驗收”、“防水工程閉水實驗驗收”及“竣工驗收”等。

(3)乙方施工中因誤解圖紙或因施工質(zhì)量問題返工，所發(fā)生的費用全部由乙方承擔。

5、安全生產(chǎn)和防火

(1)

乙方在進場后須為工程配置有效滅火器一個。

(2)乙方在施工中須嚴格遵守《建筑安裝技術規(guī)程》、《建筑安裝工人安全操作規(guī)程》，違反操作規(guī)程、消防條例和防火設計規(guī)范，導致發(fā)生安全或火災事故，乙方承擔由此產(chǎn)生的一切后果。

(3)在施工中由乙方造成的施工用電線路紊亂和違反用電安全規(guī)范，甲方將以200元/次給與經(jīng)濟處罰，造成嚴重后果的，一切后果由乙方承擔。

(4)施工現(xiàn)場嚴禁吸煙，否則甲方將以每根煙或每個煙頭50元給予乙方罰款處理。

(5)乙方須安全文明施工，對乙方在施工中出現(xiàn)的一切因公、因私人身傷亡事故，以及對第三方造成的傷亡，均由乙方自行承擔全部責任及損失，甲方一概不負任何責任。

(6)乙方必須做到每日下班關水閥、斷電，建立嚴格的檢查制度，否則由此造成的損失由乙方承擔。

(7)在甲方同意、物業(yè)批準、乙方代表甲方已與客戶簽定“施工責任書”三者齊全的情況下，乙方可改造暖氣。

6、保修：

(1)

保修期內(nèi)，乙方負責維修非人為損壞的裝飾工程，費用自理。

(2)

保修期過后以年內(nèi)，乙方應派人按成本費維修。

(3)乙方接到甲方保修通知后二十四小時必須到現(xiàn)場檢查，36小時之內(nèi)施工人員到位，對于水、電維修必須在4小時之內(nèi)到達。否則甲方有權安排第三方人員進場，一切費用按實際發(fā)生的兩倍計算并由乙方承擔。

7、成品保護細則：

(1)乙方在自進入施工現(xiàn)場至竣工驗收前，負責對施工項目成品、辦成品保護，搬運過程中要輕拿輕放，不許拖，嚴禁硬磕、硬碰。

(2)乙方要組織合理的施工工序，易損、易劃傷的項目盡可能安排靠近竣工日，在施工中須對易損、易劃傷的物品采取合適的保護措施。

(3)

對客戶自購的物品須當面清點，妥善保存，禁止到處亂扔。

(4)乙方須對進場材料中易劃、易碰物品做好接受檢查記錄，如當時無疑問，視為乙方認同接受。過后所造成的損失乙方自負。

(5)木地板、石材、地磚安裝盡可能安排在其它工序基本完成，安裝完后，應加以軟物遮蓋，不能有釘件等物，以免地板碰傷、劃傷；所有人員上木地板、石材、地磚地面時應穿鞋套或穿拖鞋，拖鞋不許穿至未裝修的地面。

(6)由于乙方責任所造成的成品損壞，一切責任由乙方承擔。

本合同甲、乙方各執(zhí)一份，合同雙方簽字認可，具有同等法律效力，本合同履行完畢后自動終止。

甲方：XX裝飾設計工作室（蓋章）

甲方代表（簽字）：

乙方代表（簽字）

公司地址：

身份證號碼：

電話：

電話：

篇2

在承包合同中，承包人應按照與定作人約定的標準和要求完成工作，定作人主要目的是取得承包人完成的工作成果。

2)承包人完成工作的獨立性

定作人與承包人之間定立承包合同，一般是建立在對承包人的能力、條件行人的基礎上。只有承包人自己完成工作才符合定作人的要求。

3)定做物的特定性

承包合同多屬個別商訂的合同，定作物往往具有一定的特定性。

4)承包合同為諾成合同。

5)承包合同為有償合同。

二、承包合同的內(nèi)容

承包方的主要權利是依法享有的經(jīng)營管理自主權(即承包經(jīng)營權);主要義務是按企業(yè)承包合同的規(guī)定完成所承包的生產(chǎn)經(jīng)營任務。

發(fā)包方的主要權利是檢查監(jiān)督承包方的生產(chǎn)經(jīng)營活動;主要義務是按合同規(guī)定維護承包方的合法權益，依其聯(lián)責范圍幫助協(xié)調(diào)解決承包方在生產(chǎn)經(jīng)營中的困難。

企業(yè)承包合同的簽訂，一般依法采取公開招標的方式進行。投標者可以是公民個人、集團或企業(yè)法人，通過競爭而中標者為企業(yè)經(jīng)營者。在此基礎上，由代表承包方的企業(yè)經(jīng)營者與發(fā)包方，根據(jù)平等、自愿協(xié)商的原則簽訂企業(yè)承包合同。

企業(yè)承包合同的主要條款包括：承包的形式、期限，上交利潤或減少虧損的數(shù)額，技術改造任務與國家資產(chǎn)的維護和增殖，產(chǎn)品質(zhì)量及其他主要經(jīng)濟技術指標，留利使用、貸款歸還、承包前的債權債務處理、雙方當事人的權利和義務，對企業(yè)經(jīng)營者的獎罰，違約責任等。企業(yè)承包合同依法成立即具有法律效力，任何一方非依法律均不得隨意變更或解除。

法律規(guī)定可以變更或解除企業(yè)承包合同的原因包括：

(1)國務院對稅種、稅率和指xx、產(chǎn)品價格進行重大調(diào)整;

(2)因不可抗力或當事人雙方無法防止的外因致使企業(yè)承包合同無法履行;

(3)由于承包方經(jīng)營管理不善無法完成承包生產(chǎn)經(jīng)營任務;

(4)由于發(fā)包方違約，企業(yè)承包合同的對方當事人未按規(guī)定履行合同義務，均應承擔違約責任。

對于企業(yè)承包合同糾紛，當事人可提請工商行政管理機關仲裁或向人民法院起訴解決。

承包合同的內(nèi)容：

1、發(fā)包方和承包方的名稱;

2、發(fā)包方負責人和承包方負責人的姓名、住所等信息。這是承包合同必須的條款，如果無法明確當事人就無法確定權利的享有者和義務的承擔者，發(fā)生糾紛時也難以解決;

3、承包項目的內(nèi)容以及發(fā)包方的具體要求。這也是承包合同必須具備的，如果沒有此項承包合同無法成立;

4、承包期限和起止日期。承包期限直接關系到雙方權利與義務的履行時間，涉及當事人的利益;

5、發(fā)包方和承包方的權利和義務。當事人雙方在不違反國家法律法規(guī)的情況下約定各自的權利和義務;

6、承包方遲延履行所應承擔的責任。包括承包方因素造成的延期開工和延期完工;

7、發(fā)包方因素造成的延期開工導致承包方無法按時完工的責任;

篇3

一、農(nóng)村土地承包合同糾紛發(fā)生的主要原因

（一）因發(fā)包方違約引發(fā)糾紛。在農(nóng)業(yè)承包合同履行過程中，發(fā)包方要維護承包方的土地承包經(jīng)營權，不得非法變更、解除承包合同；要尊重承包方的生產(chǎn)經(jīng)營權，不得干涉承包方依法進行的生產(chǎn)經(jīng)營活動。這些都是發(fā)包方應當履行的義務，分析起來，發(fā)包方的違約行為主要有：

1、收回承包地搞招標承包。合同在履行過程中，有些村干部看到原來訂立的農(nóng)業(yè)承包合同收取的承包費較低，如果按現(xiàn)在的市場行情重新發(fā)包將會獲取更大的利益，于是在利益的驅(qū)動及其他因素的影響下，發(fā)包方即單方收回承包土地，搞招標承包，引發(fā)糾紛。

2、非法調(diào)整承包地。合同履行過程中，常常因為村委會負責人更換，新班子對前任村委訂立的合同不滿意，就否認原合同的效力，私自變更合同條款或?qū)说奈镏匦掳l(fā)包，因為前幾年訂立的合同一般期限較長，承包費基數(shù)較低，隨著人均收入的提高，有的發(fā)包人以合同承包費不合理為由，單方?jīng)Q定提高承包費，或者單方終止合同另行發(fā)包，導致糾紛發(fā)生。

（二）因承包方違約引發(fā)糾紛

在承包合同履行過程中，承包人要按照合同約定交納承包費；要維持土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)業(yè)建設，要合理利用土地，不得給土地造成永久性損害。在實踐中，承包方不履行合同義務的主要有二種：

1、承包人拖欠承包費。承包人拖欠承包費有的是因為對發(fā)包方在履行合同義務方面有意見，有的是因為經(jīng)營不善，交納承包費有困難，有的是故意不交納承包費。有的承包費經(jīng)發(fā)包方同意減少，但由于沒有書面證據(jù)，發(fā)包方負責人更換后不能得到繼續(xù)認可，也是發(fā)生糾紛的一個原因。

2、承包人隨意變更土地使用方式。承包人將承包的土地改變用途或進行破壞性、掠奪性生產(chǎn)經(jīng)營。如某村將數(shù)十畝河灘地承包給本村以外的人用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營，在承包期間，未經(jīng)發(fā)包人同意，也未經(jīng)有關部門批準，即在承包的土地上進行藍寶石開采，改變了土地的使用方式。

（三）土地征用補償費未及時補償引發(fā)糾紛因濰坊市公路建設、工業(yè)或其他項目的迅速發(fā)展，征地賠償呈上升趨勢。農(nóng)業(yè)承包合同履行期限一般較長，承包人為了生產(chǎn)經(jīng)營的需要，一般要進行一定的先期投入，在承包期內(nèi)，土地被依法征用，雙方在解除承包合同過程中，因承包方與發(fā)包方就補償問題達不成協(xié)議而導致糾紛。

（四）第三入侵害承包經(jīng)營權引發(fā)糾紛

主要表現(xiàn)在，第三人的承包合同到期后，村委進行重新發(fā)包，第三人不滿，強行繼續(xù)占用耕種不倒地，致使承包人無法耕種引發(fā)糾紛。版權所有

二、減少農(nóng)業(yè)承包合同糾紛的對策

（一）承包合同的訂立程序要合法。承包方案依法經(jīng)本集體經(jīng)濟組織成員的村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表人同意。農(nóng)民集體所有的土地由本集體經(jīng)濟組織以外的單位或個人承包經(jīng)營的，必須經(jīng)村民會議三分之二以上成員或三分之二以上村民代表的同意，并報鄉(xiāng)人民政府批準。對采用招標方式訂立承包合同的要遵守招標投標的法律規(guī)定，要按照程序定中標人并與之訂立合同。

（二）承包合同的內(nèi)容要明確、合法。承包合同應當對承包地的面積（四至界限）、履行期限、承包費的數(shù)額及交納時間、違約金等內(nèi)容要有明確約定。遵守合同的觀念要堅持。

篇4

乙方：漿水鄉(xiāng)洛閣村一組

一、乙方將本組所有的坐落在高嶺背的部分荒山約320畝發(fā)包轉讓給甲方經(jīng)營。此片荒山的四至界線分別為：面對該山，北（下）至山腳田埂，南（上）至山***脊分水處（與小塘村山嶺交界線），東（左）至與小塘村山嶺交界線，西（右）以高嶺背莽梅高壓電線下 （具體情況見示意圖即本合同書附件）。三、承包費用為112000元，大寫壹拾壹萬貳千元整。

四、承包費用的交付方式為現(xiàn)金支付，合同簽訂生效之日一次性付清。承包費用為承包期內(nèi)的一次性費用，即承包期內(nèi)，乙方不得再以任何理由向甲方收取、索取與承包荒山有關的費用（比如管理費、使用該山內(nèi)簡易公路的使用費和其它贊助費或木材等物資）。

六、承包方自承包合同生效時即獲得此荒山的土地承包經(jīng)營權。甲方在承包期內(nèi)的經(jīng)營管理方式、股份組成由其自主，乙方不得以任何方式和***理由進行干預，任何個人不得在此荒山范圍內(nèi)進行開采礦產(chǎn)、開荒耕作、砍柴燒炭等生產(chǎn)活動。如遇國家（縣政府及其以上政府、鄉(xiāng)政府、村委會）征地開礦、修路等開發(fā)，土地征用費歸本組（乙方）集體所有，乙方要履行向土地征用方索取林木賠償費、因征地開發(fā)而造成的經(jīng)營補償費的義務，該兩款項無條件地全部歸甲方所有，乙方不得以任何理由截留、扣留。

七、現(xiàn)有進山公路和此荒山中的簡易公路屬乙方所有，任何個人（含承包方）不得耕作侵占和損毀，但在承包期內(nèi)，甲方可以無償?shù)刈鬟\輸使用。

八、自合同生效之日起至合同期滿，此荒山內(nèi)的地表附屬物包括一草一木都屬甲方所有。承包期內(nèi)，如發(fā)生森林火災或本村村民私自進山零星盜伐林木，乙方必須履行配合、協(xié)助司法機關查處案件和甲方向肇事者索要賠償?shù)牧x務。合***同期滿即到2040年1月1日后，此荒山內(nèi)的地表附屬物包括一草一木都屬乙方所有，林地使用權、管理權和處分權即歸乙方，但甲方有優(yōu)先再承包的權利。

九、此荒山四至界線若發(fā)生糾紛爭議，乙方必須無條件的出面調(diào)解并妥善處理，調(diào)解處理費用開支由乙方負責。因四至界線發(fā)生糾紛造成承包范圍內(nèi)的面積減少了10畝以上（含10畝）時，承包費用酌情減少，具體情況另行議定。十、甲方取得土地承包經(jīng)營權后，只能也必須用于國家法律、法規(guī)和政策允許的農(nóng)、林業(yè)和養(yǎng)殖、藥草種植用途；在法律、法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)，甲方擁有原承包荒山范圍內(nèi)的一切使用權、管理權和處分權，乙方不得干涉。

十一、乙方同意甲方在不違反國家法律、行政法規(guī)強制性規(guī)定的前提下，可以自主采取轉包、轉讓、出租等方式實現(xiàn)土地承包經(jīng)營權流轉。土地承包經(jīng)營權流***轉取得的收入全部歸甲方享有，乙方不得對此主張任何權利。

十二、在本合同有效期間，甲乙任何一方不經(jīng)對方書面同意，不得擅自變更或解除本合同。

十三、本合同履行期間，不因下列情形發(fā)生改變，甲乙雙方仍應按本合同書約定內(nèi)容履行各自義務：

1、甲方或乙方的負責人、經(jīng)辦人變更；

2、甲乙雙方名稱改變；

3、其它情況。

十四、本合同書未盡事宜，由甲乙雙方友好協(xié)商予以補充；補充合同視為本合同書的有機組成部分。

十五、如因本合同發(fā)生糾紛，由甲乙雙方友好協(xié)商予以解決；協(xié)商不成或者不愿協(xié)商的，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起訴訟。

十六、本合同書自雙方簽章之日起產(chǎn)生法律意義上的效力。本合同書一式四份，雙方各持一份、現(xiàn)任組長鄧志勤持一份、洛閣村委會存檔一份，每份都具有同等的法律效力。

附件：發(fā)包轉讓荒山示意圖。甲方簽章：

乙方法人代表簽章（公章）：

篇5

【關鍵詞】非公司企業(yè)法人 土地承包合同 解除 終止

一、案例及法律問題

（一）案例

2000年1月1日，A村民委員會與B集團療養(yǎng)院洽談有關土地承包的相關事宜，B集團療養(yǎng)院以B集團XX辦事處多種經(jīng)營公司的名義與A簽訂了《合同書》一份，合同約定A村民委員會發(fā)包本村集體所有的山里水庫西側荒山100畝、供給B集團XX辦事處多種經(jīng)營公司開發(fā)使用、用途為茶葉試驗田基地、承包期為30年，合同還明確約定了雙方的其他權利義務等事宜。合同簽訂后，A村民委員會嚴格履行了合同義務；但承包方卻沒有將承包土地開發(fā)為茶葉試驗田基地，致使合同目的無法實現(xiàn)。為此，A村民委員會主動找到B集團療養(yǎng)院，希望協(xié)商解決此事，但卻遭B集團療養(yǎng)院拒絕。A村民委員會無奈，以B集團XX辦事處為被告提訟，要求解除與B集團辦事處多種經(jīng)營公司土地承包合同。審理中查明，B集團辦事處多種經(jīng)營公司為非公司法人，已經(jīng)于2003年12月25日被市工商行政管理局強制注銷；B集團療養(yǎng)院為“全民所有”的“非政府辦非營利性醫(yī)療機構”、核準登記的機關為市衛(wèi)生局。

（二）上述案件引出的法律問題

（1）B集團XX辦事處多種經(jīng)營公司被市工商行政管理局強制注銷，是否還具有合同主體資格？

（2）B集團療養(yǎng)院是否是能成為本案的被告？

（3）B集團療養(yǎng)院是否是土地承包合同的主體？

二、法律分析及作者觀點

B集團XX辦事處多種經(jīng)營公司為非公司法人，已經(jīng)于2003年12月25日被市工商行政管理局強制注銷、企業(yè)法人資格消亡；B集團XX辦事處多種經(jīng)營公司不再具有合同主體資格，2000年1月1日A村民委員會與B集團XX辦事處多種經(jīng)營公司簽訂的土地承包合同（即本案涉案合同，以下簡稱土地承包合同）自然應依法解除。

B集團XX辦事處多種經(jīng)營公司為非公司法人，按照《企業(yè)法人登記條例》，可以被強制注銷；市工商行政管理局對B集團XX辦事處多種經(jīng)營公司強制注銷是完全符合法律規(guī)定的。

《企業(yè)法人登記條例》第22條“企業(yè)法人須取得企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照后，滿6個月尚未開展經(jīng)營活動或者停止經(jīng)營活動滿一年的，視同歇業(yè)，登記主管機關應當收繳《企業(yè)法人營業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》、《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》副本，收繳公章，并將注銷登記情況告知其開戶銀行”。《企業(yè)法人登記條例》第33條的“企業(yè)法人被吊銷《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》，登記主管機關應當收繳其公章，并將注銷登記情況告知其開戶銀行，其債權債務由主管部門或者清算組織負責清理”。

依據(jù)以上兩條規(guī)定，企業(yè)法人被強行注銷登記情況有兩種：視同歇業(yè)和被吊銷營業(yè)執(zhí)照。與申請注銷登記相比，強行注銷登記特點是：一是注銷登記不需要企業(yè)法人提出申請，對視同歇業(yè)和被吊銷營業(yè)執(zhí)照的企業(yè)法人，登記主管機關有權直接注銷企業(yè)法人登記，二是注銷登記不需要具備企業(yè)法人清算完結這一條件。國家工商行政管理局為執(zhí)行國務院《企業(yè)法人登記條例》，制定的《中華人民共和國企業(yè)法人登記管理條例施行細則》第54條規(guī)定：“登記主管機關核準注銷登記或者吊銷執(zhí)照，應當同時撤銷注冊號，收繳營業(yè)執(zhí)照正、副本和公章，并通知開戶銀行”。

因此，市工商行政管理局于2003年12月25日對B集團XX辦事處多種經(jīng)營公司強制注銷是完全符合法律規(guī)定的。

B集團XX辦事處多種經(jīng)營公司已被強制注銷；且按照B集團內(nèi)部文件B集團XX辦事處多種經(jīng)營公司也已經(jīng)被撤銷；B集團日照辦事處多種經(jīng)營公司不再具有合同主體資格。

B集團療養(yǎng)院庭審中已經(jīng)承認了B集團XX辦事處多種經(jīng)營公司已消亡的事實。

B集團療養(yǎng)院提交的證據(jù)2-2B集團董發(fā)[2005]70號文件，證明根據(jù)B集團內(nèi)部文件規(guī)定，XX辦事處及B集團XX辦事處多種經(jīng)營公司已經(jīng)被撤銷。

B集團日照辦事處多種經(jīng)營公司2003年12月25日被強制注銷，企業(yè)法人資格隨之消亡。

《民法通則》第36條規(guī)定：“法人的民事權利能力和民事行為能力，從法人成立時產(chǎn)生，到法人終止時消滅”；國家工商行政管理局文件工商企字[2002]第106號《國家工商行政管理總局關于企業(yè)法人被吊銷營業(yè)執(zhí)照后法人資格問題的答復》：“根據(jù)《公司登記管理條例》第三條和《企業(yè)法人登記管理條例》第三條和第二十五條的規(guī)定，企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照是企業(yè)法人憑證，申請人經(jīng)登記主管機關依法核準登記，領取企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照，取得法人資格。因此，企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照被登記主管機關吊銷，企業(yè)法人資格隨之消亡。”“吊銷營業(yè)執(zhí)照、注銷登記是企業(yè)法人資格消亡的兩種方式，兩者的法律后果均導致企業(yè)法人資格消亡。注銷登記以企業(yè)法人申請為前提，是企業(yè)法人的主動行為，經(jīng)登記主管機關核準登記，法人資格消亡；吊銷營業(yè)執(zhí)照是登記主管機關依照法律法規(guī)的規(guī)定，對企業(yè)法人違反規(guī)定實施的一種行政處罰，對企業(yè)法人而言，吊銷營業(yè)執(zhí)照就意味著其法人資格被強行剝奪，法人資格也就隨之消亡，并由登記主管機關在企業(yè)檔案上予以載明，不需要被吊銷執(zhí)照的企業(yè)法人再申請辦理注銷登記。”

因此，B集團XX辦事處多種經(jīng)營公司企業(yè)法人資格已經(jīng)消亡，不再具有民事權利能力和民事行為能力，不再具有合同主體資格。A村民委員會與B集團XX辦事處多種經(jīng)營公司之間的土地承包合同自然應依法解除。

被告B集團療養(yǎng)院不是也不可能是土地承包合同的主體。被告B集團療養(yǎng)院一直沒有將B集團XX辦事處多種經(jīng)營公司被強制注銷的事實告知A村民委員會。至前，A村民委員會一直不知道B集團XX辦事處多種經(jīng)營公司已經(jīng)于2003年12月25日被強制注銷的事實，2003年后A村民委員會之所以同意與被告B集團療養(yǎng)院交涉有關土地承包合同的有關事宜，原因在于A村民委員會一直認為被告B集團療養(yǎng)院是作為B集團XX辦事處多種經(jīng)營公司的人在處理有關合同事宜；A村民委員會并沒有與被告B集團療養(yǎng)院簽訂土地承包合同，一直是在履行2000年1月1日與B集團XX辦事處多種經(jīng)營公司簽訂的土地承包合同；因此，A村民委員會根本沒有將B集團療養(yǎng)院作為土地承包合同的合同主體。

再者，A村民委員會提交的證據(jù)證明B集團XX辦事處多種經(jīng)營公司為在市工商行政管理局登記的以贏利性為目的企業(yè)法人；自1992年9月28日成立至2003年12月25日被強制注銷，期間進行過多次企業(yè)變更登記，成立時為集體企業(yè)，中間曾變更為國有企業(yè)，注銷前為集體企業(yè)等。而B集團療養(yǎng)院執(zhí)業(yè)許可證顯示，B集團療養(yǎng)院為“全民所有”的“非政府辦非營利性醫(yī)療機構”、核準登記的機關為市衛(wèi)生局。一個經(jīng)工商核準設立、一個經(jīng)衛(wèi)生局核準成立。因此，不可能存在B集團XX辦事處多種經(jīng)營公司合并到B集團療養(yǎng)院的事實。如此，也就不存在被告B集團療養(yǎng)院在B集團XX辦事處多種經(jīng)營公司被強制注銷后承繼B集團XX辦事處多種經(jīng)營公司在土地承包合同中的權利義務的問題。

所以，被告集團療養(yǎng)院不是也不可能是土地承包合同的主體。

本案以B集團療養(yǎng)院作為被告，完全符合事實和法律規(guī)定。最高人民法院《關于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉若干問題的意見》第51條的規(guī)定：“企業(yè)法人未經(jīng)清算即被撤銷，有清算組織的，以該組織為當事人，沒有清算組織的，以作出撤銷決定的機構為當事人”。最高人民法院關于貫徹執(zhí)行《中華人民共和國民法通則》若干問題的意見（試行）第59條規(guī)定，“企業(yè)法人解散或者被撤銷的，應當由其主管機關組織清算小組進行清算。”最高人民法院法經(jīng)[2000]23號函、最高人民法院法經(jīng)（2000）24號函也明確企業(yè)法人資格消亡后應由清算組織作為訴訟當事人。

時，A村民委員會通過查詢B集團XX辦事處多種經(jīng)營公司工商登記信息，才知道B集團XX辦事處多種經(jīng)營公司已經(jīng)被強制注銷的事實，推測B集團療養(yǎng)院可能為B集團XX辦事處多種經(jīng)營公司被強制注銷后的清算組織，于是選擇B集團療養(yǎng)院作為被告提訟。庭審中，B集團療養(yǎng)院提交的證據(jù)證明了被告B集團療養(yǎng)院確實是B集團XX辦事處多種經(jīng)營公司被強制注銷后的清算組織，且應該在2009年6月底前完成清算工作。因此應以B集團療養(yǎng)院為被告。

B集團XX辦事處多種經(jīng)營公司違約，將承包的土地長期撂荒，致使合同目的無法實現(xiàn)，構成合同根本違約，A村民委員會據(jù)此也可依法解除土地承包合同。

B集團XX辦事處多種經(jīng)營公司欠交承包費，也構成合同根本違約，A村民委員會據(jù)此亦可依法解除土地承包合同。

三、結論

篇6

《保險法》第十

二、十三條規(guī)定：＂投保人提出保險要求，經(jīng)保險人同意承保，并就合同的條款達成協(xié)議，保險合同成立。保險人應當及時向投保人簽發(fā)保險單或者其他保險憑證，并在保險單或者其他保險憑證中載明當事人雙方約定的合同內(nèi)容。經(jīng)投保人和保險人協(xié)商同意，也可以采取前款規(guī)定以外的其他書面協(xié)議形式訂立保險合同。保險合同成立后，投保人按照約定交付保險費，保險人按照約定的時間開始承擔保險責任。＂人身保險實踐中有兩種情況：

一、沒有權卻以保險代人的名義代保險人與投保人簽訂保險合同；

二、保險人在當事人沒有投保意思的情況下，擅自為其與保險人訂立合同。第一種情況對投保人來說可能構成保險欺詐，第二種情況下是當事人沒有投保的意思，保險合同根本不成立。本文所論述的代簽名問題不包括以上情況。

一、從法律角度看，保險人不能僅以代簽名主張合同無效無據(jù)可依。

首先，嚴格按照法律規(guī)定進行運作是壽險公司經(jīng)營的基礎和關鍵。人壽保險業(yè)及保險公司的發(fā)展壯大受法律法規(guī)的指導。不按照法律行事或忽略了法律要求，將會使壽險公司受到重大損失和處罰。法律的目的是保證保險合同的平等。自愿。公平，誠實，信用性，同時保護保險人和投保人雙方面的利益。使之達到平衡。《合同法》第10條：當事人訂立保險合同，有書面形式，口頭形式和其他形式。法律、行政法規(guī)規(guī)定采取書面形式的，應當采用書面形式。當事人約定采用書面形式的，應當采用書面形式。《合同法》第11條：書面形式是指合同書信件和數(shù)據(jù)電文（包括電報。電傳。傳真。電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件）等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。

《合同法》第52條規(guī)下，有下列情形之一的，合同無效：（一）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；（二）惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；（三）以合法形式掩蓋非法目的；（四）損害社會公共利益；（五）違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。

從《合同法》和《保險法》的規(guī)定來看，保險合國必須采用書面形式訂立，但書面形式包括合同書、信件和數(shù)據(jù)電文（包括電報、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件）等其他可以有形地表現(xiàn)保險合同內(nèi)容的形式。而其中的一些合同形式本身的技術特點就決定了不可能要求當事人親筆簽名，不能把簽名作為合同的形式要件，盡管目前保險實踐中保險合同的表現(xiàn)形式一般是保單和其他書面的保險合同，但當前法律沒有把簽名作為保險合同成立的形式要件，所以投保人親筆簽名保單不是法律的強制規(guī)定。《保險法》第14條：保險合同成立后，投保人按照約定交付保險費；保險人按照約定的時間開始承擔保險責任。《保險法》和《合同法》的規(guī)定是一致的，都未規(guī)定投保人的簽名是合同成立的要件，而是將意思表示一致作為合同成立的主要標志。

依法成立的合同如果符合一定的條件就是法律認可的有效合同。合同法第37條：采用合同書形式訂立合同，在簽字或蓋章前，當事人一方已經(jīng)履行主要義務，對方接受的，該合同成立。法律認可的有效合同條件：1、合同主體合格，即雙方當事人都必須具有訂立保險合同的資格。保險人必須是依法成立的保險公司，且必須在經(jīng)營范圍內(nèi)從事保險業(yè)務。投保人必須具有相應的民事權利能力和民事行為能力；2、合同當事人的意思表示一致。具體地就是雙方當事人必須自愿，雙方訂立保險合同的意思表示必須真實，投保人訂立合同的要求必須經(jīng)過保險人同意承保。3、合同內(nèi)容合法。代簽名保單如符合這些要求就是有效的。在現(xiàn)實保險業(yè)務中，保險公司主張無效的代簽名保單往往是符合合同的有效要件。從以上分析看，保險人權以代簽名主張合同無效缺乏法律依據(jù)。

二、以證據(jù)方面來說，保險人也不能僅以代簽名主張保險合同無效。

保險合同是保險人、投保人雙方簽訂的，保險合同生效后，除非有條款規(guī)定的除外責任或投保一方違反法律規(guī)定的義務，否則保險人不可以解除合同，但投保人一方有單方中止合同的權利。保險單是人身保險合同的證明文件,與保險條款、聲明、批注以及與合同有關的投保單、更改保單申請書、體檢報告書與其他的約定共同構成完整的保險合同。《保險法》第19條規(guī)定：＂投保人和保險人在前條規(guī)定的保險合同事項外，可以就與保險有關的其他事項做出約定。＂人身保險中，投保人的簽名主要存在于投保單中，投保單是保險公司事先準備，具有統(tǒng)一格式的由投保人填寫而向保險人發(fā)出的訂立保險合同的書面要約。投保單作為體現(xiàn)投保人購買保險意向的書面要約，為了體現(xiàn)真實投保意愿，維護投保人的利益，避免理賠糾紛。其內(nèi)容必須完整、準確和真實。人身保險中，投保人須完整，準確和真實地填寫投保單所列要求投保人填寫的項目。真實性特別要求投保單一般由投保人親自填寫并簽名。

保險法對保險合同應當包括的內(nèi)容有明確規(guī)定。《保險法》第十八條規(guī)定：＂保險合同應當包括下列事項：（一）保險人名稱和住所；（二）投保人、被保險人名稱和住所，以及人身保險的受益人的名稱和住所；（三）保險標的；（四）保險責任和責任免除；（五）保險期間和保險責任開始時間；（六）保險價值；（七）保險金額；（八）保險費以及支付辦法；（九）保險金賠償或者給付辦法；（十）違約責任和爭議處理；（十一）訂立合同的年、月、日＂.除此以外保險法第十九條規(guī)定：＂投保人和保險人在前條規(guī)定的保險合同事項外，可以就與保險有關的其他事項做出約定。＂因此，保險單的法律意義在于：1、證明保險合同的成立；2、確認保險合同的內(nèi)容；3、明確當事人雙方履行保險合同的依據(jù)，另外還具有證券作用。

《合同法》第48條第1款：＂行為人沒有權。超越權或者終止后以被人名義訂立的合同，未經(jīng)被人追認，對被人不發(fā)生效力。由行為人承擔責任。＂第54條：＂下列合同，當事人一方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷。（一）因重大誤解訂立的；（二）在訂立合同時顯失公平的，保單上顯然沒有投保人的真實簽名，但其他證據(jù)足以證實投保人的真實意思表示，比如通過投保人的繳納保費。畢竟保單不像票據(jù)那樣具有主義性。無因性，可以以保單之外的證據(jù)進行說明。而且關鍵的是，對瑕疵有資格質(zhì)疑并提出主張的是投保人而非保險人。況且，保險人也不可能證明意思表示的瑕疵，因為當保險人為了自己的利益質(zhì)疑代簽保單的效力時，投保人（或受益人）因其利益與保險人的利益是相對的，不會質(zhì)疑保單的效力。更無所謂質(zhì)疑自己意思表示的真實性。本人對保險合同權利義務內(nèi)容表示認可，這是證明意思表示真實最有力的證據(jù)。根據(jù)《保險法》第17條第1款和第2款，訂立保險合同，保險人應當向投保人說明保險合同的條款內(nèi)容。并可以就保險標的或者被保險人的有關情況提出詢問。投保人應當如實告知。投保人故意隱瞞事實，不履行如實告知義務的，或者因過失未履行如實告知義務，足以影響保險人決定是否同意承保或者提高保險費率的，保險人有權解除保險合同。根據(jù)第17條的第3款和第4款投保人故意不履行如實告知義務的，保險人對于保險合同解除前發(fā)生的保險事故，不承擔賠償或者給付保險金的責任，但可以退還保險費，保險人可以稱投保人沒有履行如實告知義務，主張不承擔保險責任，但保險人對此進行證明是不容易的。

如實告知是投保人被保險人應盡的義務，也是保險合同成立的基礎。保險合同是單方面有解除權的合同，保險合同成立后，只有投保人被保險人有權解除保險合同，而保險人是不能解除合同的，但有一種情況除外就是當投保人被保險人違反了告知義務且嚴重影響了核保的結論時，保險人有權解除保險合同。這種解除保險合同的權利在保險人知道被保險人有不如實告知兩年以后失效。要證明被保險人未如實履行告知義務，保險人首先需要證明投保人告知的情況與事實不符，并且這種不符還必須是與保險事故的發(fā)生或者說與保險人的保險責任的承擔有實質(zhì)關系，不能是微不足道的。比如在人身保險合同中投保人把自己的地址填寫錯誤。但在實踐中，因為人身保險合同一般具有長期性，保險事故發(fā)生后，時間過久，保險公司再被保險人在投保之前的真實情況，如健康狀況進行核查是不容易或者已經(jīng)不可能了。如果保險人確實對此做出了證明，那么這種不一致能夠初步推定投保人在履行告知義務時存在故意或者過失。無論哪一種情況，保險人都可以達到不承擔保險責任的目的。但是反過來，恰恰相反又因為保單是他人代簽的，尤其是保險人代簽的，并且被保險人并沒有以自己親筆簽名表示了對告知事項的認可。在保險人代簽保單的情況下尤其如此，基于保險人和保險人的特殊法律關系，故意和過失是否應該歸責于投保人更是復雜和不確定的，保險人的代簽名恰恰又成為投保人故意或過失推定的反證。

保險合同大都有不可抗辯條款。內(nèi)容為：在被保險人生存期間，從保險合同生效之日起滿一定時期（通常為兩年），保險人不得以投保人在訂立合同時違反誠信原則，未如實履行告知義務為理由，主張解除合同，按照《合同法》第3章的規(guī)定，當事人就合同發(fā)生爭議時，只有管轄權的人民法院或者當事人雙方選定的仲裁機構有權認定合同的效力。所以，投保人和保險人就代簽名保單的法律效力發(fā)生爭議時，應將有關爭議提交有關的人民法院或者仲裁機構，由其確認。

篇7

法定代表人 ，執(zhí)行董事。 乙方 縣 鄉(xiāng) 村 村民小組。

負責人 為發(fā)展林業(yè)生產(chǎn)，培育和合理使用林木資源，加快荒山綠化，發(fā)揮森林蓄水保土、調(diào)節(jié)氣候、改善環(huán)境作用，促進魯山經(jīng)濟發(fā)展，根據(jù)上級開發(fā)荒山精神，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，特訂立本合同，以便雙方共同遵守。

一、乙方將自己所有的坐落在 的荒山 畝發(fā)包給甲方從業(yè)種植等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營，地塊南北長 米，東西長 米，四至為南至 ，北至 ，東至 ，西至(大 溝、小 溝堰灘的栗子樹 畝除外，土地示意圖見本合同書附件一)。

二、承包期限為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。

三、承包費用為每畝每年 元，共計 元(大寫： )。

四、合同簽字當日甲方向乙方預付 年承包費用 元(含其中一次性補償毀掉原荒山雜樹款)，以后每年12月31日前付清當年承包款項。

五、對本合同條款，乙方已于 年 月 日召集村民代表會議討論，獲得村民代表會議全票通過(村民代表會議決議見本合同書附件二)。乙方依據(jù)該決議并根據(jù)該次村民代表會議的授權與甲方簽訂本合同書。

六、甲方在開發(fā)承包荒山期間，在同等條件下優(yōu)先使用乙方所屬村民，報酬由甲方承擔。

七、甲方因植樹需架設管道從河中取水，乙方不得干涉及收取任何款項，發(fā)生糾紛由乙方負責解決。

八、甲方在荒山承包荒山期間，所規(guī)劃樹木株距之間原先種植的樹木，可隨時采伐;行距之間原先種植的樹木在新栽樹木成活率達到60%以上后再采伐，所采伐樹木由甲方自行處理。

九、乙方人員在采摘大南溝、小南溝堰灘栗子時，不得破壞甲方承包范圍內(nèi)的樹木，造成損失的由乙方承擔賠償責任。

十、甲方取得土地承包經(jīng)營權后，只能用于國家法律、法規(guī)和政策允許的農(nóng)業(yè)用途;在法律、法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)，甲方擁有原承包荒山范圍內(nèi)的一切使用權，乙方不得干涉。

十一、乙方同意甲方在不違反國家法律、行政法規(guī)強制性規(guī)定的前提下，可以自主采取轉包、轉讓、出租等方式實現(xiàn)土地承包經(jīng)營權流轉。土地承包經(jīng)營權流轉取得的收入全部歸甲方享有，乙方不得對此主張任何權利。

十二、在本合同有效期間，甲乙任何一方不經(jīng)對方書面同意，不得擅自變更或解除本合同。

十三、本合同履行期間，不因下列情形發(fā)生改變，甲乙雙方仍應按本合同書約定內(nèi)容履行各自義務：

1、甲方或乙方的負責人、經(jīng)辦人變更;

2、甲乙雙方名稱改變;

3、乙方分離為兩個或兩個以上的村民委員會，或者乙方與其他村民委員會合并為一個村民委員會。

十四、本合同書未盡事宜，由甲乙雙方友好協(xié)商予以補充;補充合同視為本合同書的有機組成部分。

十五、如因本合同發(fā)生糾紛，由甲乙雙方友好協(xié)商予以解決;協(xié)商不成或者不愿協(xié)商的，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起訴訟。

十六、本合同書自雙方當事人簽章之日起生效。

十七、本合同書一式兩份，甲乙雙方各持一份。

甲方 縣 養(yǎng)殖有限公司(蓋章)

法定代表人(簽章)

乙方 縣 鄉(xiāng) 村 村民小組(簽章)

篇8

第三組《催收貸款公函》及郵件詳情單，證明國通支行向鐘輝麟主張權利的證據(jù)材料。

第四組是證明國通支行向華信公司主張權利的證據(jù)材料。1、20xx年4月10日和20xx年8月22日國通支行向華信公司發(fā)出《要求履行擔保責任函》、《武漢廣場業(yè)主欠息清單》及郵件查詢單;2、華信公司向國通支行發(fā)出回購清單的傳真;3、1998年12月17日華信公司收到國通支行催款公函回執(zhí)。

第五組是證明鐘輝麟已還和未還本息的憑證。1、《中國工商銀行貸款對帳單》表明,未還本金港幣461,826.03元;2、《國際業(yè)務部按揭貸款卡片帳》表明，已還本金145,506.97港元。

被告鐘輝麟提交4份證據(jù)材料：1、中電德信發(fā)展有限公司出具的收款收據(jù)，證明鐘輝麟還貸本息港幣222,017.41元。2、《武漢廣場工程風險承包合同書》，證明房屋竣工時間遲于購房合同約定的交房時間，而貸款人未予審查;3、湖北省高級人民法院(20xx)鄂民四初字第3號民事判決書、最高人民法院(20xx)民一終字第24號民事判決書，證明華信公司逾期交房，房屋買賣合同解除;4、國通支行工商登記資料。

被告華信公司提交2份證據(jù)：20xx年11月14日《企業(yè)登記信息表》、《情況說明報告》，證明國通支行與國際業(yè)務部之間沒有法律關系。

原告國通支行、被告鐘輝麟、被告華信公司提交的上述證據(jù)材料，經(jīng)庭前交換、庭審質(zhì)證，雙方當事人發(fā)表質(zhì)證意見如下：

鐘輝麟對國通支行提交的第二組證據(jù)材料中房產(chǎn)抵押擔保借款合同、借據(jù)的真實性不持異議，但認為不能證明貸款已劃至華信公司帳上;第一組證據(jù)不能證明國通支行與國際業(yè)務部的關系;第三組證據(jù)催款通知書,沒有說明國通支行與國際業(yè)務部的關系，且鐘輝麟未收到催款通知書;第五組證據(jù)對帳單及按揭貸款卡片帳計算的還款金額有誤，不予認可，應以答辯狀為準。

華信公司對國通支行提交的證據(jù)材料的真實性除第四組證據(jù)“傳真” 外均不持異議，但認為第一組證據(jù)即便能夠證明國通支行的設立與其承接國際業(yè)務部債權債務的行為屬于債權轉移法律行為，但因未通知保證人華信公司，因而債權轉移無效;第二組證據(jù)不能證明放貸主體合法有效;第三組證據(jù)與華信公司無關;第四組中的郵件證據(jù)，郵件查詢單“華信管理收發(fā)章收”，不能證明華信公司收到此郵件，即便收到也不能證明郵件內(nèi)容就是《要求履行擔保責任函》;第五組證據(jù)確定的利率不符合法律規(guī)定，不予認可。

國通支行對鐘輝麟提交的4份證據(jù)材料真實性不持異議。但認為其證據(jù)1已印證了國通支行已履行貸款義務，國通支行委托中電德信發(fā)展有限公司代收還款并不違反合同和法律規(guī)定;證據(jù)2《武漢廣場工程風險承包合同書》是開發(fā)商與承包商之間的文件，與銀行貸款無關。銀行在按揭貸款前，根據(jù)中國工商銀行外匯貸款暫行辦法有關審查范圍規(guī)定，對開發(fā)商的審查，主要對是否具備開發(fā)資質(zhì)、是否取得相關房產(chǎn)開發(fā)證照、開發(fā)項目是否真實進行審查，而無義務審查開發(fā)商與承包商之間承包關系;證據(jù)3民事判決書所確認的事實及判決結果，與國通支行無關

華信公司對鐘輝麟證據(jù)真實性不持異議,但認為證據(jù)3與本案無關。

國通支行對華信公司證據(jù)真實性不持異議，并認為華信公司提交的《情況說明報告》已印證了國際業(yè)務部與國通支行主體之間的名稱變更。

篇9

關鍵詞：工程合同；管理

中圖分類號： TU723.1 文獻標識碼： A 文章編號：

工程合同是指涉及工程范疇的平等主體的自然人、法人、其他組織之間設立、變更、終止民事權利義務關系的書面協(xié)議。包括代建、勘察、設計、施工、監(jiān)理、招標、工程咨詢、工程檢測、工程管理、拆遷等內(nèi)容。工程合同管理（以下簡稱合同管理）是企業(yè)管理的重要內(nèi)容之一，是降低企業(yè)風險、實現(xiàn)企業(yè)合法權益的根本保障。本文就合同管理的簽訂、履行等方面談一下自己的認識和理解。

一、合同的簽訂

合同的簽訂必須符合國家法律、法規(guī)，符合國家有關方針政策，并遵循：“平等互利、協(xié)商一致”的原則。對外簽訂合同，除法定代表人外，必須是持有法人委托書的法人委托人，法人委托人必須在企業(yè)法人授權的范圍內(nèi)代表企業(yè)簽訂合同。簽約人在簽訂合同之前，必須認真了解對方當事人的情況。合同一律采用書面格式，必須采用統(tǒng)一合同文本，并對合同各方當事人權利、義務的規(guī)定必須明確、具體，文字表達要清楚、準確。合同承辦人、合同簽署代表簽訂合同的委托人應該認真核查對方當事人的主體資格，包括主體資格證明、資質(zhì)證明及相關文件；若對方法定代表人委托他人簽訂合同的，還應審查人的資格，必須提供書面授權委托文件；同時，還要考察對方的履約能力和商業(yè)信用；評估合同內(nèi)容的可行性、嚴密性。

二、合同的履行

1、合同依法成立，具有法律約束力。一切與合同有關的部門、人員都必須本著“重合同、守信譽”的原則。嚴格執(zhí)行合同所規(guī)定的義務，確保合同的實際履行或全面履行。

2、合同履行完畢的標準，應以合同條款或法律規(guī)定為準。沒有合同條款或法律規(guī)定的，一般應以物資交清，工程竣工并驗收合格、價款結清、無遺留交涉手續(xù)為準。

3、在合同履行過程中，無論遇到任何困難，首先應盡一切努力克服困難，盡力保障合同的履行。如實際履行或適當履行確有人力不可克服的困難而需變更、解除合同時，應在法律規(guī)定或合理期限內(nèi)與對方當事人進行協(xié)商。

4、對方當事人提出變更、解除合同的，應從維護本公司合法權益出發(fā)，從嚴控制。第一，變更、解除合同，必須符合《合同法》的規(guī)定，并應在公司內(nèi)辦理有關手續(xù)。第二，變更、解除合同的手續(xù)，應按規(guī)定的審批權限和程序執(zhí)行。第三，變更、解除合同一律采用書面形式（包括當事人雙方的信件、函電、電傳等），口頭形式一律無效。第四，變更、解除合同的協(xié)議在未達成或未批準之前，原合同仍有效，繼續(xù)履行。但特殊情況經(jīng)雙方一致同意的例外。第五，因變更、解除合同而使當事人的利益遭受損失的，除法律允許免責外，均應承擔相應責任，并在變更、解除合同協(xié)議書中明確規(guī)定。

5、關于合同糾紛的處理方式和原則

第一，合同在履行過程中如與對方當事人發(fā)生糾紛的，應按《合同法》等有關法規(guī)和本《制度》規(guī)定妥善處理。第二，合同糾紛由有關業(yè)務部門協(xié)法律顧問負責處理，經(jīng)辦人對糾紛的處理必須具體負責到底。第三，處理合同糾紛的原則是：(1)堅持以事實為依據(jù)、以法律為準繩，法律沒規(guī)定的，以國家政策或合同條款為準。(2)以雙方協(xié)商解決為基本辦法，糾紛發(fā)生后，應及時與對方當事人友好協(xié)商，在既維護本公司合法權益，又不侵犯對方合法權益的基礎上，互諒互讓，達成協(xié)議，解決糾紛。(3)因?qū)Ψ截熑我鸬募m紛，應堅持原則，保障我方合法權益不受侵犯；因我方責任引起的糾紛，應尊重對方的合法權益，主動承擔責任，并盡量采取補救措施，減少我方損失；因雙方責任引起的糾紛，應實事求是，分清主次，合情合理解決。第四，合同糾紛的提出，加上由我方與當事人協(xié)商處理糾紛的時間，應在法律規(guī)定的時效內(nèi)進行，并必須考慮有申請仲裁或的足夠時間。

三、加強合同管理的措施

合同管理不是一門簡單的學問，很多細節(jié)很多條款都要在日常工作中加以注意并及時掌握合同管理中各種動態(tài)的信息，以保證對合同管理的完整性與及時性。

1、加強合同管理的組織機構建設，設立專門合同管理機構和配備合同管理人員。機構建設是創(chuàng)建“重合同守信用”企業(yè)的組織保證。要在公司組建一支合同管理員隊伍，并全部經(jīng)過專業(yè)培訓，形成了公司合同管理由管理機構具體負責和管理人員經(jīng)辦負責的有序運行機制。做到公司合同信用管理機構健全，配備合同管理人員，建立健全有關規(guī)章制度。

2、認真做好合同管理的基礎工作

(1)建立合同管理制度，工程合同管理辦法中應涵蓋合同專管員崗位職責、合同專用章與合同文本保管使用制度、工程合同委托制度、工程合同信函與談判紀要管理制度、合同管理學習與培訓制度、工程合同臺帳與檔案管理制度等相關配套的管理制度，以便細化和規(guī)范合同管理的全過程。

(2)合同檔案集中管理。應定期將履行完畢或不再履行的工程合同有關資料（包括與有關的文書、圖表、傳真件以及合同流轉單等）按合同編號整理，交檔案管理人員存檔。

(3)建立合同管理臺帳。應根據(jù)合同的不同種類，建立合同的分類臺賬和總臺賬。臺賬應逐日填寫，做到準確、及時、完整。合同檔案應當包括紙質(zhì)檔案和電子檔案，及時更新，保證合同管理員能夠掌握合同的最新動態(tài)。

3．監(jiān)督檢查。依據(jù)合同管理工作的實際情況，合同管理領導部門應對工程合同管理工作進行定期或不定期檢查，其檢查結果將作為年終考核的依據(jù)。

篇10

論文摘 要 《保險法》作為規(guī)制保險經(jīng)營活動，規(guī)范保險人，保護被保險人和受益人的一項基本法律制度在現(xiàn)代國家經(jīng)濟生活中起到了不可估量的作用。新《保險法》總結了以往司法實踐的有益成果并借鑒了國外先進立法模式，對規(guī)范與保障保險關系各主體有了更加具體的規(guī)定，而作為保險關系各方主體權利義務的集中體現(xiàn)——保險合同，表現(xiàn)的尤為突出。本文試圖通過分析保險合同訂立的不同階段中產(chǎn)生的問題，旨在為進一步完善新《保險法》相關規(guī)則提供理論借鑒。

保險合同的成立與一般合同成立的構成要件相同。保險合同雙方即投保人和保險人雙方意思表示真實一致，保險合同即告成立。在保險合同訂立過程中，一方當事人做出邀約，通常為投保人，內(nèi)容具體確定，保險人在做保險宣傳時若宣傳內(nèi)容具體確定的話也可認定為邀約，另一方當事人做出意思真實，內(nèi)容形式有效的承諾，保險合同以有效承諾做出時即告成立，基本過程與普通合同并無二致。但是，對于保險合同訂立的形式我們需要稍加討論。根據(jù)我國傳統(tǒng)《保險法》學說，保險合同是一種諾成性非要式合同，即可以以口頭形式訂立保險合同。對此筆者提出，應嚴格排除口頭形式保險合同，其原因有二：一方面，保險合同通常時間持續(xù)較長，權利義務較為復雜，口頭形式不足以將上述權利義務準確的表述及記錄下來；另一方面，保險合同自成立到生效，直到保險人保險責任的確定中間間隔時間較長，要式保險合同可以有效排除雙方對于合同的矛盾分歧。雖然我國《保險法》和《合同法》對此并未加以規(guī)定，依然秉承意思自由的原則，但誠如上文所言，行政法規(guī)和保監(jiān)會制定的規(guī)章應嚴格排除口頭形式保險合同。

保險人保險責任的起算是整個投保過程中的重中之重，因為其關系到投保人何時轉移了自身風險，保險人何時具有危險承擔義務，更重要的是關系到投保人能否獲得賠償。根據(jù)新《保險法》第十三條，十四條的規(guī)定可推知：對于大多數(shù)保險合同而言，保險合同生效，保險人保險責任隨之開始，保險合同的生效時即為保險人承擔保險責任的時間。但是，合同另有約定除外，也就是說，合同生效與保險人保險責任承擔的時間未必同步，而實踐中，這種情況占多數(shù)。保險人保險責任的承擔往往都是附條件的，如投保人交付首期保險費，保險人承保并簽發(fā)保險單等。保險責任的確定具有重要的意義，但是以現(xiàn)有的法律條文，不足以充分保障投保人的權利，若保險合同上規(guī)定以“保險公司同意承保時為承保責任開始時”而保險公司又遲遲不承保，在這段時間投保人的權益將如何保障。因此，筆者認為對于保險責任起算時間應更加明確，方案有三：一是將此類不明確或故意模糊保險責任起算時間的條款劃為無效條款，這在下面會論述到；二是對該條文進行有利于投保人的解釋；三是盡快出臺《保險法實施細則》確定一個必要時間，如規(guī)定保險人在保險合同成立后的十到十五個工作日內(nèi)做出承保與否等條文，對保險人的承保時間加以確定性限制。

新《保險法》中的保險人說明義務既是本法的核心重點，也是一個難點。本文對于該義務本身不做過多分析，只對說明義務的對象進行簡要分析。新《保險法》對于說明義務有了三處變動，一是僅對于格式條文進行說明；二是在訂約時需交付格式條文；三是對于責任免除條款的提示義務的確定。此次修改的重要意義不言而喻，但是對于其操作性筆者卻持有保留態(tài)度。對于說明義務的核心無非有兩點，說明對象與說明程度。根據(jù)新《保險法》規(guī)定，說明對象是格式條文，當下保險業(yè)使用的保險合同絕大多數(shù)都是格式合同，保險人是否要逐條為投保人進行解釋？對于說明程度法律上沿用了“明確說明”這一模糊的概念，究竟怎么樣才算明確？而對于保險人進行的說明，在事后投保人又如何舉證？這一系列問題在新《保險法》中依然沒有得到解決。反觀免責條款的提示義務倒容易操作。

正如上文所言，保險合同條款絕大多數(shù)是格式條款。因此，必須在立法上予以限制，保護投保人的利益。《保險法》及《合同法》對此有專門規(guī)定。（一）保險合同中非格式條款的效力優(yōu)于格式條款。《合同法》第四十一條規(guī)定“格式條款與非格式條款不一致的，應當采用非格式條款。”保險合同的格式條款一般是保險人一方的意思表示，而非格式條款往往是投保人與保險人雙方合意的結果，是在格式條款外另行商定的條款，或?qū)υ袷綏l款重新協(xié)商修改的條款。因此，保險合同非格式條款的效力應當優(yōu)于格式條款①。（二）如何正確理解《保險法》第三十條確立的“有利于投保人和受益人解釋”原則。該規(guī)定被稱為“有利解釋”原則。但實踐中，人們往往片面理解《保險法》第三十一條的規(guī)定，將這種“有利解釋”原則擴大化加重保險人的責任。筆者認為，要正確適用《保險法》的這一原則，必須結合《合同法》的有關規(guī)定對其進行解釋。《合同法》第四十一條規(guī)定“對格式條款的理解發(fā)生爭議的，應當按照通常理解予以解釋。”這里所說的“通常理解”，根據(jù)《合同法》第一百二十五條的規(guī)定進行解釋。“通常理解”還包括這樣一層意思，即應當按可能訂立該合同的一般人的理解來解釋合同條款，這里所講的“一般人的理解”，是指不特定的群體對有關條款的理解，不能認為是具體某個人的理解。

注釋：

①韓秀麗.<合同法>在保險合同中的適用淺析.大眾商務.2010.7.

參考文獻：

[1]楊華柏.保險法律評論.法律出版社.2009.5.

[2]奚曉明.<中華人民共和國保險法>條文理解與適用.中國法制出版社.2010.

[3]韓秀麗.<合同法>在保險合同中的適用淺析.大眾商務.2010.7.

[4]張玉.免責條款在保險合同中的認定問題研究.蘭州商學院學報.2009.8.

[5]吳定富.<中華人民共和國保險法>釋義.中國財政經(jīng)濟出版社.2009.4.