防腐工程預算范文

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篇1

關鍵詞：工程價款、結算、支付

一、工程價款結算與支付對于施工承包方具有極其重要的意義

從施工承包方角度來講，承擔并組織實施工程項目，其目的是為了獲取工程項目所帶來的經濟效益，以此促進施工企業自身的發展和壯大，及時、準確、合理的結算并要求支付工程價款是施工承包方資金鏈條得以延續的保障，也是施工承包方工程成本控制及獲取經濟效益的最有效途徑，因此，工程價款結算與支付是施工企業的一項重要課題，關系施工方的切身利益，意義重大。

施工承包方處于弱勢地位，另外工程價款支付貫穿于整個工程實施階段，涉及到諸多因素和關鍵問題，對施工承包方的成本效益至關重要，如何在施工階段盡可能多的回收工程價款，使之促進工程按時保質地完工，獲得較好的經濟效益，是一項復雜的工作。本文擬通過對影響工程價款結算和支付的因素的分析，探討促使工程價款結算與支付的有效措施。

二、對工程價款結算與支付影響因素的分析

嚴格意義上來講，工程價款結算與支付貫穿于建設工程項目的始終，影響工程價款結算與支付的因素很多，可以說從項目的立項、資金籌備、項目招標、簽訂承包合同、工程施工、竣工驗收無不影響到對工程價款的結算和支付，但對施工承包方影響較大的主要因素有以下五個方面：

1、工程項目投標是施工承包方向建設方發起的要約，標書中的各項描述是施工方日后承建工程項目必須遵守的條約，因此，投標階段中的清單編制方法、套用定額、造價取費、報價策略將會很大程度上影響到工程價款的結算與支付。

2、工程承包合同是建設方與承包方就履行建設工程項目簽訂的雙方權利義務的具體協議，合同中關于預付款、進度款、簽證款、結算款、質量保證金及資金利息等工程價款的約定是工程價款的結算與支付的法律依據，直接影響工程價款的回收，對施工方經濟效益影響重大。

3、施工承包方對工程價款結算與支付意識不高，重視不夠，受工程施工中只管干不管算傳統思想的影響，進行工程結算的工作人員整體素質不高，施工一線預算員缺乏，結算工作力量薄弱，容易造成工程價款結算與支付進展不利，不能實現預期效益。

4、施工承包方在工程項目實施過程中，工程施工往來文件、函件、結算資料收集整理不齊全、不規范、不符合要求，這些給工程價款結算與支付帶來了不利影響。

5、在施工中不重視工程簽證、設計變更，不能合理、有據的按照合同約定做好相應的工程價款的結算，爭取相應的工程價款，也直接影響到施工方應得的工程價款。

另外工程質量、進度控制是工程價款結算與支付的基礎，施工承包方在注重工程價款結算與支付的同時必須控制好工程的質量和進度。

以上這些都是影響工程價款結算與實際產生偏差的關鍵因素，如果施工承包方不從思想上引起重視，處理不當，會對工程款回收及施工企業經濟效益造成很大影響。為此，施工承包方要針對每一項因素，在預付款、進度款支付及竣工結算中采取相應措施，做好工程價款結算，提高工程價款的支付數額，實現項目預期經濟效益。

三、工程價款結算與支付的關鍵問題分析及對策

1、關于預付款的結算與支付

工程預付款是指在合同簽訂以后，工程未正式實施以前，業主以預付工程款的方式支付給承包方的一筆資金，主要用于承包方在工程開工時的動員調遣、設備購置以及其他準備工作。在工程實踐中，為了保證承包方前期的現金流，順利啟動項目，施工合同中一般都有預付款的規定，目前已經形成建設工程的一種支付制度。對于施工承包方，處理好預付款的結算與支付要做到以下三點：

（1）在工程施工承包合同約定中要有理有據說明預付款的重要性和必要性，爭取明確約定預付款的比例及支付時間。

（2）工程合同簽訂后，承包方應及時按照合同約定的時間和金額辦理預付款銀行保函或交納現金擔保，以便及早的拿到工程預付款。

（3）合理的選擇預付款的扣回方式，預付款扣回方式主要有兩種，一是從未施工工程尚需的主要材料及構件的價值相當于備料款數額時起扣，從每次結算工程價款中，按材料比重扣抵工程價款，竣工前全部扣清。二是在承包方完成金額累計達到合同總價的一定比例后，由發包方從每次應付給承包方的金額中扣回工程預付款，發包方至少在合同約定的工期前將工程預付款的總計金額逐次扣回。工程預付款的扣回直接關系工程建設資金的投入安排，從而對建設項目的進度造成影響，要在合同中明確約定。

2、關于進度款的結算與支付

施工階段是形成工程價款的主要過程，一般而言，施工單位每完成一個施工段，經質量檢查合格，即可支付該段工程進度款。但施工過程中往往會遇到許多不可預見的風險因素，可能會對工程的質量、工期和造價等產生影響，因此，需要對施工過程中的風險因素進行識別以強化施工過程控制，以實現工程價款結算和支付。主要注意以下三點：

（1）督促發包方、監理按照合同約定，及時、準確完成合同內工程進度款的結算與支付。

工程進度款是工程價款的中期支付，是整個工程支付最為頻繁、往來款項發生最多的過程，認真對待每一期的中期支付，不僅是日常財務工作的需要，也為日后工程竣工決算打下良好的基礎。

施工過程中進度款的結算主要是合同內工程量的結算與支付，此部分工程價款業主應按照合同約定的期限和方式支付。作為施工承包方應在分部分項工程完成后經質量檢驗合格及時上報計量資料，督促監理、業主及時審核，撥付工程款

（2）認真嚴肅對待合同外工程量的確認及計量，做好合同工程價款的結算與支付。

對于施工過程中的風險因素，最常見的就是合同外的工程量大幅增加，它們往往會使工程結算價有所增減，甚至有較大幅度增減。因此，對于此類進度款支付風險問題，承包方應在這些合同外工程量發生前識別它們，同時加強內部控制，督促預算人員計算合同價款的變更數，并根據測算的盈虧情況去引導發包方解決問題。如果預測可以獲得可觀的盈利，就要做工作實現這個變更，如綜合預測變更帶來的收益低于支出，應采取一定措施，盡量避免這些費用的簽證。工程變更、索賠以及調價等合同外追加的收入按照規定應該和進度款一同支付，這就要求我們要按照追加索賠程序，及時辦理工程變更、索賠、調價手續，以便完成后及時計量。

（3）隨時關注可能產生的工程欠款，采取相應措施降低工程欠款，確保工程價款支付到位。

工程進度款拖欠問題也一直是阻礙承包方履行合同的重要問題。進度款支付的拖欠，會導致承包方資金鏈的斷裂，從而對后繼工程施工造成影響，導致支付與工程實際發生重大偏差，因此，承包方應分析造成進度款支付拖欠的具體原因，預防此類事件的發生。

工程進度款支付的拖欠有多種形式，站在承包方進行合同價款管理的角度來看，業主、監理和承包方都會導致進度款支付的拖欠。

一是由于業主的原因導致工程進度款支付拖欠主要表現在：計量支付證書雖然簽字齊全，但業主資金緊張，不能按計劃付款，這種風險承包方在投標和合同簽訂時就應當考察、分析清楚。但這種情況下，如果支付數額和完成工程量相差不大，承包方出于自身利益和風險意識考慮，要一邊與業主協商解決，一邊放慢工程進度。如果進度款支付少于已完工程量數額較大時，承包方應采取停工或以停工為對策，以防造成重大損失。

二是由于監理工程師的原因導致工程進度款支付拖欠具體表現在：實際施工過程中，由于某些施工單位負責人對工程質量不夠重視，許多工程量得不到監理的簽字認可，不能及時、有效地向業主上報計量，導致工程進度款不能及時到位，這種情況下，承包方應加強現場施工管理，提高工程質量，贏得監理信任，已完工程由監理及時簽字認可；有些監理工程師為了一己私利，往往將業主賦予的權力看作是獲取私利的工具，為了自己的利益對工程質量挑刺，不給簽字，從而造成工程進度款不能及時到位，這種情況下，應剛柔相濟做好監理的公關工作，采取一定措施使完成的工程量及時得到監理的簽字確認。

三是由于承包方自身原因導致進度款支付拖欠主要表現在：實際施工中，有許多變更經過施工單位與業主口頭溝通后，在沒有任何書面材料確認的前提下就開始施工，施工過程中又不及時讓監理簽字認可，造成施工完成后許多變更計量得不到業主批復，工程進度款得不到落實。此種情況項目部應規范現場管理，嚴格要求施工人員在變更設計后或變更經監理工程師簽字后再施工，免得給以后的工作造成被動。

3、關于竣工結算款的結算與支付

竣工結算工程價款計算公式如下：

由此可以看出竣工結算支付過程的關鍵：一是合同價款的確定問題，二是合同價款的調整數額問題。合同價款的確定是一項復雜細致的工作，合同雙方應本著在維護雙方利益的前提條件下，公平合理的確定工程價款。作為施工承包方應該做好以下四點：

⑴工程簽證方面，在目前的施工管理中，進行結算審核工作的工程師施工時一般不到現場，審核時，工程量的計算依據主要就是施工圖和現場簽證，這就要求施工承包方現場施工人員不但要懂技術，還要對造價管理和有關規定掌握，對每個施工環節（尤其是隱蔽工程）的簽證項目認真填寫，并及時讓監理工程師簽字確認。

⑵工程量計算方面，工程量的計算是依據竣工圖紙、設計變更聯系單和國家統一規定的計算規則來編制的，是結算編制的基礎。由于工程造價從業人員的水平參差不齊，不少項目預算人員在進行竣工結算編制時，對工程量的計算規則掌握的不熟練或工作不仔細，經常會出現工程量的計算范圍不清，核對計算尺寸與圖示尺寸時出現偏差，造成工程量的計算錯誤。作為施工單位的預算員應該將工程量核算工作提前做好，做細，并做到每項計算都有依據，以便雙方核算時快速達成一致意見，同時增加業主（或監理）對計算準確性的信任，縮短工程量核算時間。

⑶材料價格方面，主材的型號、材質在設計中不明確，除去甲供的材料價格外，還有大部分采用的是市場價，以當地或者工程造價主管部門的工程造價信息價格指數及有關規定為準，這部分采用市場價格的材料要適當報高一些，為控制好材料采購成本做好鋪墊。

篇2

各區縣房地局：

為落實《關于調整北京市城鎮私人出租住房標準租金的通知》（京國土房屋房字〔2000〕第107號）做好我市私房租金的核定工作，現就承租人向產權人實納租金的計算公式明確如下：

1.提租前承租人應納月租金＝提租前原實納月租金－承租人所在單位按月發放的私房租金補貼（0.83×使用面積）

2.提租后實納月租金＝提租前承租人應納月租金×1.760＋0.83×使用面積請各單位遵照執行。