土木工程方向范文

導語：如何才能寫好一篇土木工程方向，這就需要搜集整理更多的資料和文獻，歡迎閱讀由公務員之家整理的十篇范文，供你借鑒。

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關鍵詞：巖土工程；秦巴山區；探討

中圖分類號：G642 文獻標志碼：A 文章編號：2096-000X（2016）05-0081-02

引言

隨著我國經濟的高速發展，地下工程應用領域已經越來越廣，規模也越來越大，現今的21世紀已經正在成為地下空間發展的世紀，地下工程建設在水電、鐵路、公路、礦山、國防等部門已經成為支柱產業。充分利用和開發地下空間，建設地下土木工程已經成為工程界的共識。另外在新的專業目錄中，土木工程專業面大為擴展，淡化了原有的各專業界限。它是建筑、巖土、地下建筑、橋梁、隧道、道路、鐵路、礦山建筑、港口等工程的統稱，它的主干學科為結構工程學、巖土工程學、流體力學等。還有，全球高等教育和工程師注冊制度的接軌要求土木工程專業的學生應該具備寬口徑下的土木工程專業的相關知識和能力。因此，在學科定位上，根據我校土木工程專業建筑工程方向的學科特色，考慮巖土工程的學科特點，提出了突出建筑工程辦學定位，創辦具有自己特色的巖土工程專業方向，以此提高專業競爭力。

一、巖土工程方向設置的必要性

第一，寬口徑的土木工程專業，涵蓋了建筑工程方向（工業與民用建筑）、巖土工程方向、道路與橋梁工程方向、隧道工程方向等。這就要求土木工程專業的學生必須具備該領域的專業基礎及某方向的專業知識和能力，如果學生只具備一個方向的專業知識和能力，并不能滿足新設置土木工程專業目錄的要求。這就必然要求我們對現有的專業設置進行調整，以適應現代化土木工程的要求。第二，我校自1986年開辦土木工程專業（初為工業與民用建筑專業）以來，近30年一直僅有房屋建筑工程方向，雖然開設的課程涵蓋了道路、地下工程等方向，但這都是在原有方向基礎之上改造而成，專業面相對較窄，缺乏靈活性，不具有系統性，也不利于學科的長遠發展。目前這樣的一個現實，必然造成巖土工程碩士的支撐作用減弱，對我院申請建筑與土木工程專業碩士學位產生一定影響，與省內同水平院校的發展也不一致，使學科發展受限。同時，對學生的擇業會產生一定的負面影響。因此，在土木工程專業中設置巖土工程方向是十分有必要的。

二、專業方向設置構建

（一）設置構想

鑒于我院巖土工程方向師資的實際情況，且專業方向設置初期需要一個過渡期，依托我校結構工程重點學科優勢，申報專業碩士學位的條件，圍繞秦巴山區建設有的巖土工程問題，在對專業未來的發展趨勢和方向進行調研的基礎上，提出適合我校特色的專業設置方案。即在我院原有土木工程專業建筑工程方向的基礎上，通過增設巖土工程方向的必修課和選修課課程，實現學生在學好建筑工程方向專業課的同時，掌握好巖土工程方向的專業知識和能力，為實現我校創建省內外知名大學目標搶占學科制高點。新調整后的專業設置增加巖土工程方向后，培養的學生不僅具有建筑工程方向的專業知識和能力，還具有巖土工程方向的基礎知識，畢業后不僅能從事建筑工程方向的各類工作，也能從事巖土工程方向的工作。1.設置原則以教育部高等教育司編制的“普通高等學校本科專業目錄和專業介紹”（2012年版）、全國高等學校土木工程專業教育評估文件和《高等學校土木工程本科指導性專業規范》為指導，全面貫徹國家教育部關于學科調整后的專業目錄要求，實行大土木方向下的課程設置。同時，本著增強基礎、淡化專業、注重素質培養的辦學理念，一定程度上壓縮有關專業課程的課時，拓寬專業課程的門數和涵蓋面。結合我校現有土木工程專業特色，在學生入學后，前兩年各專業方向基本按照教學計劃學習公共基礎課和專業基礎課，從第三學年開始適當增加巖土工程方向的教學課程，構建具有特色的我校應用型土木工程專業人才培養方案。2.培養目標培養適應德智體美全面發展，能適應國家建設和社會發展需要，掌握巖土工程學科的基本原理和基礎知識，獲得巖土工程師的基本訓練，具有扎實的理論基礎、寬廣的專業知識面，較強的工程實踐能力、創新精神和社會責任感的高級應用型工程技術人才。畢業生能在巖土工程行業從事工程項目的設計、施工與管理、科學研究等方面的工作。土木工程專業巖土工程方向的學生首先要具備巖土工程方向的專業知識和能力，還應具備土木工程專業建筑工程方向的基本知識和能力，成為土木工程寬口徑專業內巖土工程方向的復合型人才。

（二）課程設置優化

土木工程專業（建筑工程方向和巖土工程方向）的學生應該采用統一的專業基礎課教材，統一的講授內容，統一的課時數，在此基礎上，按照我院現有的課程設置原則，確定巖土工程方向的主干學科為：高等數學-力學-結構工程-巖土工程，主干課程有：高等數學、理論力學、材料力學、結構力學、鋼筋混凝土設計原理、鋼結構、土力學、基礎工程、地質工程、巖石力學、地下結構設計、邊坡工程、巖土工程測試技術、高層結構基礎工程等。特別是在土木工程專業畢業設計中增加巖土工程方向畢業設計選題。這樣做既可以發揮我校原有專業方向的特色，又能使巖土工程方向得到拓寬和改造。

（三）實踐教學

隨著市場的發展，土木工程各行業已經開始相互結合、共同完成項目，比如，建筑公司也能承接一些巖土公司的工程項目等。這就要求我們有側重的綜合培養土木工程專業各方向學生的綜合工程實踐能力，對我們的實踐教學提出了更高的要求。當然，實踐教學是土木工程教學中尤為重要的一環，它的作用是理論教學所不能替代的。對于巖土工程方向的學生，該環節應包括計算機應用（工程常用軟件實訓）、基礎實驗、專業實驗、認識實習、課程實習、生產實習、課程設計和畢業設計等。

三、結束語

通過專業改革探索，提出在土木工程專業原有建筑工程方向基礎上增設巖土工程方向，依托我校現有學科優勢及師資力量，提出適應我校專業特色的改革方案，促進我校辦學特色實踐的實現。而現有的土木工程專業的培養方案及相關的教學要求有很多方面亟待我們去探索和改革。比如，隨著教學內容和課程的調整及專業方向的拓寬，對教師提出了更高的要求，一方面要求教師要不斷更新和拓寬所教課程內容，改進教學方法，提升教學質量；另一方面，學院應加強骨干教師的進修、深造和引進新專業方向的專業教師。為滿足增加專業方向后的教學需要，學院應購買相關教學儀器及配套設備；教師應積極主動申請并力爭獲批有關科研項目等。

參考文獻

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巖土與地下工程系的認識實習，一般安排在大二的下學期期末，臨近暑假的時候開始。學生的專業課尚未開始上，或者只是上了部分的專業基礎課，如土力學;及公共基礎課－土木工程概論;對本專業的認識，也只是在入學時候的專業介紹有所了解，具體的本專業的實際工程，大多數學生是未接觸到的。而在大三，大多數的課程都為專業課，為了讓學生在學專業課的前面有一個很好的現場工程的感性認識，做好認識實習顯得非常重要［3］。現在的學生都是90后，并且大多是95后且為獨生子，學生有特點和個性。為此，每組的系主任組織實習動員大會，每組的老師均到場，學生不得請假，請假扣分。動員會上，主要就以下幾個方面進行明確:一是安全。安全第一，在現場一定要帶安全帽，不能靠扶欄，注意腳下和頭頂上方;來回注意交通安全;晚上查寢，按時歸寢。二是紀律。實習的集合時間和集合地點，必須按時到，只能提前，不得遲到;現場注意個人和學校的形象，不能隨意走動，大聲喧嘩;在賓館，注意紀律和衛生。三是實習的內容與任務安排。

2選擇典型工點，涵蓋專業課及畢業設計方向

巖土與地下工程系的專業課主要為基坑工程(深基坑支護設計)、基礎工程、爆破工程、隧道工程、地下建筑結構、地基處理等，學生的畢業設計主要是隧道、基坑、邊坡三個方面，就業以施工單位為主，主要從事隧道、基坑方面的。為此，選擇的實習工點要與上述專業課、畢業設計、就業方向相關。系部每年安排認識實習的工點涵蓋了盾構法地鐵區間隧道、地鐵車站、房屋基坑開挖支護、房屋基礎工程施工、邊坡工程等。以2014年的巖土與地下工程系的認識實習為例，我們安排了如下工程:1)湖南科技大學學生新區公寓邊坡，了解邊坡形式及失穩原因;2)參觀湖南科技大學校園內邊坡支擋結構，了解邊坡支擋情況;3)參觀學校新辦公樓前的景觀月湖橋基礎及地基處理，了解基礎形式和地基處理;4)參觀九華新天地的樁基礎工程、地質勘查取樣，了解巖土工程勘察和基礎形式;5)參觀湘潭高新區污水處理的沉井結構，了解沉井施工情況;6)參觀長沙地鐵1號線北辰地鐵區間盾構施工，了解盾構機施工原理、管片拼裝方式等;7)參觀長沙地鐵1號線開福寺站的車站開挖支護，了解地鐵車站的內撐情況;8)參觀五一路佳兆業廣場中心的基坑開挖支護，了解基坑放坡支護與樁錨支護;9)參觀長沙地鐵2號線運營現場，了解地鐵車站結構形式與地鐵線路換乘等。

3多種方式實習，全面提高實習效果

通過觀看施工現場、運營現場、視頻錄像，老師和技術員現場教學講解、項目管理施工人員座談、學生自己百度、看施工圖紙等多種方式，開展認識實習，并要求認真撰寫實習報告，總結完善自我。實習報告必須手寫，圖文并茂，并加上自己的體會。以2014年的巖土與地下工程系的認識實習為例，在校內實習工點，以參觀實習為主，由帶隊老師進行講解，如果書本上曾教過，則結合書本進行現場講解;學生不懂的，讓學生自己手機先百度，老師再做講解歸納。校外實習工點，能聯系到技術員的，則先行安排技術員對學生就工程的整個概況進行介紹，然后老師再細分小組進行講解;沒有技術員在現場，則老師負責講解。實習工點的項目工程部如有施工培訓PPT或者視頻錄像，則分成兩撥人，一撥學生去工地現場，一撥學生在會議室觀看PPT或視頻錄像，看完后是提問環節。然后兩撥人交叉互換。遇到是學長的工地，則找一個開闊的地方，進行座談，以學長的學習、工作經驗為主，誡勉學弟學妹要好好學習，珍惜時光，以及走出校門在工作崗位要注意的問題。

4結論

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關鍵詞：土木工程；核電站建設；本科教育

中圖分類號：TU-4；G6420 文獻標志碼：A 文章編號：

1005-2909(2012)03-0033-03

隨著世界能源需求的增加，以及碳排放量的限制，核電已經成為世界各國發展的重點。而中國核電發電比重不足2%，與世界平均值15%相比，中國在核電領域有很大的發展空間［1］。在日本福島核電事故后，中國對國內核設施進行了全面安全檢查,并暫停核電項目的審批。在完成新安全規范和《原子能法》的制定工作后，中國將恢復對核電項目的審批。從長遠來看，中國核電發展規劃和目標不會受日本福島核電事故影響，核電站安全要求程度將越來越高。

核電站建設是保證核電安全的關鍵環節。要提高核電站安全，一方面依靠技術，一方面依靠管理，其核心環節是人。目前，核電站經營公司、工程公司、建設公司，甚至國家監管部門都面臨核電站建設人才短缺的問題。由于中國土木工程教育沒有核電站建設方向，缺少滿足核電站需求的土建人才是核電站建設的關鍵問題［2］。

哈爾濱工程大學“三海一核”領域主體學科特色鮮明、相關學科支撐配套、專業結構布局合理。學校在核能應用教育領域始終堅持“寬視野、厚基礎、能力強、素質優”的要求，努力培養“思想品質好，辨識能力強、掌握核科學知識”的核工業創新人才。基于北京航空航天大學、南京航空航天大學在土木工程課程體系中增加了機場工程概論，道路、機場工程施工與管理等特色選修課程，形成了土木工程機場建設研究方向。受此啟發

，學校提出以土木工程學科為基礎，將土木工程學科與核電站建設相結合，形成了土木工程學科核電站建設研究方向。文章試圖從文化素養、知識結構和培養模式等方面探討具有行業優勢背景的高校土木工程學科發展方向，以提高人才培養質量。

一、核電站建設需要土木工程學科發展

現代土木工程起始于19世紀中葉，以鋼材及混凝土應用為標志，使人類建造能力出現了飛躍。在建造房屋建筑、道路橋梁、礦井建設、水利大壩等不同結構過程中，形成了土木工程（含房屋建筑、道路橋梁、礦井建設等）、水利工程等學科方向［3-4］。由于核電站建設屬于特殊行業，且建設量較少，在土木工程學科沒有設置核電站建設方向。

世界高校學科設置和評比主要依據13個獨立的性能指標，具體表現在5個方面：教學(即學習環境，占總分數的30％)、科研(即總量和知名度，占總分數的30％)、貢獻度(科研及學術影響引用，占總分數的32.5％)、工業收入(即創新，占總分數的2.5％)和國際化(即教工和學生，占總分數的5％)［5］，其核心在于專業設置和人才培養對社會的貢獻度。在《慶祝清華大學建校100周年大會上的講話》中從提升人才培養水平、增強科學研究能力、服務經濟社會發展和推進文化傳承創新四個方面，指明了高等教育的核心在于提高教育質量，教育質量的提高體現在人才培養。顯然，是否滿足社會需求是高等教育人才培養和專業設置的重要衡量標準。

文獻［6］從中國核電發展的必要性，即從資源的利用、電力的短缺、能源資源不足、能源電力產業結構與地區布局調整、環境生態可持續發展等方面闡明核電發展的必要性。目前，中國核電站建設正處于一個高速發展階段。僅2010年，中國核工業華興建設有限公司同時承建廣東嶺澳、遼寧紅沿河、福建寧德、廣東陽江、廣西防城港等16座核島土建工程，人才缺口明顯。由于沒有核電站建設土木工程本科生，核電站建設所需的土木工程專業專門人才只能從土木工程中房屋建筑方向招收，在核電建設過程中逐步學習核電建造知識、掌握技術、獲得核電建設的專門知識和核電安全文化［7］。與其它對口專業相比，錯過了本科教育的黃金時段，土木工程教育質量不能完全滿足核電站建設對此類人才的需求。

二、核電站建設特有的安全文化和素質教育

核電站要求具有較高安全度，即使在地震、臺風等自然災害作用下，也不允許出現核泄漏。李干杰指出，核安全是核電建設的生命線，保證核安全才能保證核電建設和發展有最大的經濟效益。社會效益和環境效益要求把“安全第一，質量第一”的方針提高到確保核安全監管“萬無一失”的要求上來［6］。因此，與其他行業相比，核電站特別強調核安全文化。IAEA的國際核安全咨詢組在《切爾諾貝利事故后審查會議總結報告》(INSAG-1)中首次提出了“核安全文化”概念。國際核安全咨詢組(INSAG)對安全文化定義為：安全文化是存在于單位和個人中的種種特性和態度的總和，它建立一種超出一切之上的觀念。核電站的安全問題，由于它的重要性應得到重視。根據馬斯洛的需求層次理論，結合三大支柱的實現程度，核安全文化可以分為要我安全(被動約束)、我要安全(主動管理)和我會安全(自律完善)三個發展階段。顯然，核安全文化掌握和應用需要一定時間積累。

核電站要求有良好的核電管理文化。在嶺澳核電工程項目中，其管理文化凝練為“藍色、透明、共贏”。其中，藍色代表安全、環保；透明是指所有的安全、質量相關問題必須保持高度的透明，透明是實現安全、環保的保障；共贏是項目參與各方的團隊精神［7］。

核電站建設本科教育，除具有扎實的專業基礎知識外，還要對核電項目的特點、核安全要求、核電質量保證體系有深入的認識。要求本科生具有“技術是基礎、安全是保障、質量是根本、進度是關鍵、效益是目的”的基本素質，具有“凡事有章可循、凡事有人負責、凡事有人監督、凡事有據可查”的工作作風。

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生產實習是理論聯系實際，全面貫徹黨的教育方針，培養德智體全面發展的人才的一項重要措施，是教學計劃中重要的教學環節。

1．實習目的

(1)通過實習，對—般工業與民用建筑施工前的準備工作和整個施工過程有較深刻的了解；

(2)理論聯系實際，鞏固和深入理解已學的理論知識(如測量、建筑材料、建筑學、建筑結構、建筑施工等)，并為后續課程的學習積累感性知識；

(3)通過親身參加施工實踐，培養分析問題和解決問題的獨立工作能力，為將來參加工作打下基礎；

(4)通過工作和勞動，了解房屋施工的基本生產工藝過程(土石方、磚石、鋼筋混凝土、結構安裝、裝飾等)中的生產技術技能；

(5)了解目前我國施工技術與施工組織管理的實際水平，聯系專業培養目標，樹立獻身社會主義現代化建設、提高我國建筑施工水平的遠大志向；

(6)與工人和基層生產人員密切接觸，學習他們的優秀品質和先進事跡。

2．實習要求

參加實習的學生，應在工地實習指導人員的幫助下，具體參加有關的技術工作和生產工作，在工作中參照本指導書的要求，全面地完成生產實習工作。實習期間要求做到：

(1)認真按時完成實習指導人員和指導教師布置的實習和調研工作；

(2)每天寫好實習日記，記錄施工情況、心得體會、革新建議等；

(3)對組織的專業參觀、專業報告都要詳細記錄并加以整理；

(4)實習結束前寫好實習報告，對政治思想和業務收獲進行全面總結；

(5)對實習指導人員和指導教師布置的“專題作業”要及時完成并寫出報告；

(6)利用業余時間，結合本工地或本地區自選專題進行社會調查，寫出報告。

(1)多層現澆鋼筋混凝土框架結構

可以從事下述工作或學習下述內容：

1）柱、梁、板、樓梯的模板構造；模板(定型組合小鋼模)的配板方法(繪制配板圖)；模板支撐方式及模板設計等有關內容；

2）結構配筋情況(分析其是否合理)；鋼筋的配料、制備方法；鋼筋綁扎方式、安裝、驗收及隱蔽工程記錄；鋼筋代換；鋼筋的下料長度等；

3）鋼筋驗收、質量管理；

4）鋼筋機械及加工工藝，車間平面布置；

5）鋼筋焊接及其它連接工藝、冷拉、冷拔工藝及質量控制驗收標準；

6）先張法、后張法施工工藝及預應力筋的配置、張拉制度及質量控制；

7）混凝土的原材料的質量要求、配合比施工控制；

8）混凝土的制備及機械設備、摻合料、附加劑的應用；

9）混凝土運輸(水平與垂直運輸)機械、運輸組織方式及保證質量的技術措施；

10）混凝土澆筑順序；混凝土搗實機械及搗實方式；

11）混凝土澆筑后的養護；拆模時間和拆模方式；混凝土構件的質量和驗收；

12）施工縫的留設位置及處理方法；

13）伸縮縫、沉降縫的構造；

14）混凝土工程質量控制及驗收標準；

15）模板的定位方法；軸線和標高的控制等；

16）各種結構模板構造、支模方法、模板配置；

17）模板安裝及質量控制、模板拆除、維修及周轉；

18）隔離劑的種類與應用；

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關鍵字：建筑土木工程 工程項目 項目成本 成本控制

中圖分類號：TU198 文獻標識碼： A

成本管理成功與否，直接影響企業的利潤，是建筑企業工程項目管理的關鍵。但是，目前建筑企業沒有對企業成本管理進行全面的研究；沒有建立高效的責、權、利一致的管理體系；大多只局限于控制項目施工成本中資源的消耗，而忽略了項目的質量成本、工期成本、安全成本等其他外延成本管理；管理欠靈活，不注重資源供應過程中外界環境的變化。這些管理問題造成工程成本提高，資源浪費，影響企業發展。因此，及時發現和解決項目施工過程中存在的成本管理問題，才能在保證施工質量及工程進度的條件下，達到降低工程成本這個目的。

一、建筑工程項目成本管理中存在的問題

成本管理對建筑企業發展至關重要，目前建筑企業沒有對企業成本管理進行全面的研究；沒有建立高效的責、權、利一致的管理體系；大多只局限于控制項目施工成本中資源的消耗，而忽略了項目的質量成本、工期成本、安全成本等其他外延成本管理；管理欠靈活，不注重資源供應過程中外界環境的變化。這些問題，都嚴重地阻礙了企業的發展。

1、忽視全面的成本管理

我國很多施工企業成本管理概念模糊，對項目成本管理內容認識不深刻，建筑企業只注意施工過程中的成本管理，但是卻忽視了施工前和竣工結算時的成本管理，認為成本管理就是指施工過程中工程的制造成本，卻忽視了對招標報價等階段的成本管理。

在施工前，一些承攬工程的企業在投標的過程中，沒有深入地調查分析競爭對手的實力和業主的資信情況，盲目投標，致使無效的成本大大的增加。很多企業缺少對投標前的科學預測，這就導致在投標過程中出現了一些報價失誤，造成了投標損標的情況的發生。還有一些建設單位工程項目的招標階段為了拿下項目就壓價，導致最終的工程造價失真。很多建筑施工企業忽視材料采購階段的成本控制。

由于材料采購所占的比重在項目成本中占的比例很高，所以是成本控制的重要內容。但是在實踐中，很多企業都沒有安排專人來對此負責，而是用項目部門或者其他部門的人員來兼任此工作。從表面上來看這可以減少成本，但其實這會導致缺乏專業性等而增加成本。

2、成本管理制度不完善造成責、權、利不一致

對于管理活動來說，只堅持責權利相一致的管理體制，才能取得最大的管理效果，成本管理也不例外。在對企業項目成本進行控制和管理的過程中必須要賦予項目經理和其他管理人員一定的權力。一般認為項目經理是主要責任人，其他的業務部門以及相關的管理部門也有相應的責任、權力以及利益分配的管理體制，并有效的對其進行約束和激勵。但是從現行的成本管理體系可以看出，責權利這三者并沒有進行很好結合。在一些施工項目中，因為工程質量問題造成返工，但是卻因為職責不明確，找不到直接的負責人，這就使項目要承受巨大的損失，但是責任人卻逃脫了懲罰。這種職責不明，獎罰不到位的情況，會嚴重擊員工的積極性，而且會造成以后的成本管理工作的不可持續性。

二、建筑工程項目成本控制改進策略分析

1、進行全面成本控制

進行全面的成本控制，特別要重視項目施工前的成本控制，其中材料成本的控制是成本控制的核心控制項目，因為材料成本在工程成本中所占比重很大，直接影響工程成本和經濟效益，所以要做到全方位、全過程的材料管理。采購人員方面，應提高采購人員的業務素質，其次要加強對采購人員的采購業務的要求，此外采購人員還要有效地研讀設計圖紙及材料單。采購操作方面，對材料價格進行控制，主要是由采購部門在采購中加以控制，選擇性價比較高的材料；還要與供應商建立合作伙伴關系。加強對材料用量的控制，實行限額領料制度；最后，合理確定進貨批次，盡可能降低材料儲備，以減少資金占用，節省財務費用。

2、建立責、權、利一致的管理機制

要建立責權利一致的管理機制，首先要明確項目經理部的機構設置、人員設置及其權力責任劃分，明確項目經理部、公司和施工隊之間職權關系的劃分，通過簽訂合同，確保項目部和公司總部責、權、利分明，雙方按合同中劃定的責任，自覺地履行各自的職責，以保證項目施工順利完成；其次還要明確管理機構與項目經理部的事權和財權的劃分。建立和完善項目部的財務收支審批制度，強化項目部自我約束機制；完善業績考評和獎懲制度，進行有效的激勵，使得所有人員的責權利相一致。

3、加強質量、工期及安全成本管理

項目成本管理的最終目標是使總成本降到最低。項目成本與其產品的質量水平存在相互依存關系，若一味為了降低成本，而采取以次充好，降低工程質量，則會發生返工返修等質量問題，加大成本支出。所以應該以工程合同為標準，同時根據公司經營策略，確定合理的質量目標，做到計劃的合理工期內滿足合同質量要求，從而也能最大化的樹立企業品牌、擴大知名度，為企業后續經營提供資源。安全事故不僅會帶來明顯的物損人損，也會影響現場施工，導致施工進度等各方面受影響，從而加大施工成本。所以現場施工中要牢固樹立安全就是效益的觀念。必須采用人防、技防等手段，建立可靠的安全制度并落實，以減少或避免發生安全生產事故，從而減少不必要的安全事故支出。

4、根據工程及外部環境，加強動態控制

由于工程建設的周期長，價格波動，工程風險因素隨時改變，涉及的經濟關系和法律關系復雜、受自然條件和客觀因素的影響大，所以項目施工的實際情況與項目投標計劃時的情況會發生變化。對于施工方來說做出相應的工程變更也就成了控制工程成本必須的手段與程序，施工單位在工程變更的處理問題上要做到及時提出變更，并盡快落實變更；并且應通過生產要素的優化管理、動態配置、合理使用；引進信息管理系統，實時監控項目信息；通過對工程進度、成本、安全、質量等指標進行對比分析，及時為項目管理提供改進建議或意見。

三、成本控制的有效方案

1、招標承包供應商。

實行競爭機制的優先選定，通過招標競爭，讓更多的承包供應商進行競爭，通過各自的優勢競爭讓更多優秀的承包供應商入圍。工程管理部門對入圍的承包供應商進行嚴格的分析和審核，降低承包供應商對企業的索賠機會，降低企業的成本控制風險，同時給予中標商積極的鼓勵，提高其積極性，做好對供應商的監督，保證工程項目的實施。

2、控制工程造價。

在制定合同文本時，要嚴格明確協議的條款，合同要涉及到費用的結算方式和處理，注意合同規定的措詞，防止承包供應商鉆合同的漏洞。在項目的設計制定時，要創立專業的項目設計團隊，對項目進行科學和有效的設計，預防施工索賠，降低成本費用，建立健全體制機制，加強監督管理，保證工程項目實施。

3、加強竣工核算。

對于竣工的核算要嚴格和科學，為整個工程的造價工作做好依據。一是要嚴格按照合同要求的條款進行結算，明確結算方式、費用標準和其他特殊條款。二是注意一些較為隱蔽的驗收項目，保證驗收的全面性，確保整個項目結算的有效性。三是逐一的核算工程的數量，確保工程的完成量，嚴格按照項目工程合同進行結算。四是采用工程量清單計價法，彌補預算單價法的弊端，保證增加的項目也可以及時的結算，保證工程項目結算的順利完成，提高公司的競爭力。

建筑企業項目成本管理，是在施工項目計劃和實施過程中運用技術、方法與管理手段對費用開支和資源耗費進行計劃、組織、協調、監督進而及時糾正已經發生和將要發生的各種偏差的一個系統工程。其目的是通過各種成本管理的手段用最小的支出取得最大的收益，以增加企業利潤、擴大資金積累。

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1土建工程項目施工現場管理重要性分析

現場管理是土建工程項目管理的重要組成部分，一方面通過合理的現場管理，能夠保證各項施工任務嚴格依據規范標準順利開展，另一方面，有效的現場管理能減少施工過程中施工材料的浪費，減少施工成本開支。同時，科學的現場管理能夠根據土建工程項目施工的實際情況，合理調配施工人員、施工機械等，提高其利用率。另外，部分土建工程項目所處的環境比較復雜，部分施工人員需要進行高空作業，具有一定的危險性，而現場管理可對高空作業人員的施工行為進行監督，確保其嚴格按照規范標準進行施工，避免安全事故的發生。總之，土建工程項目施工過程中施工單位應重視現場管理，尤其應結合不同土建工程項目特點，制定對應的現場管理策略及方案，為土建工程項目施工的安全、如期進行創造良好的條件。

2土建工程項目現場管理現狀

2.1現場管理安全問題突出

土建工程項目涉及較多施工內容，因此，部分土建工程項目施工過程中受多種因素影響，存在一些安全問題：一方面，施工人員安全意識缺乏。就當前來看，土建工程項目施工隊伍綜合素質低，其中農民工占有較大比例，這些施工人員未接受專業的施工培訓，安全意識較差，存在僥幸心理，甚至部分施工人員不按照規范標準進行施工，大大增加了施工事故發生機率。另一方面，施工單位未采取安全施工措施。部分施工單位未充分意識到安全施工的重要性，而是將重點放在施工質量、施工工期的控制上，因此未采取完善的安全施工措施，結果一旦發生安全突發事件，無法及時的響應與控制，不僅影響施工的順利進行，而且影響造成較大的損失。

2.2現場管理不夠全面

土建工程項目施工參與的人員較多，尤其對于一些規模比較大的土建工程項目，現場管理難度較大，施工單位在制定現場管理方案與策略時，未全面考慮土建工程項目的各個方面，導致現場管理存在較多漏洞。同時，部分施工單位制定管理策略時，未對施工現場進行準確的評估與考察，結果與土建工程項目施工現場存在較大差距，無法滿足實際現場管理的需要。另外，盡管施工單位制定的現場管理策略比較完善，但受土建工程項目施工實際環境影響，無法保證相關策略的嚴格落實，土建工程項目現場管理質量產生較大不利影響。

2.3施工現場監管力度不強

土建工程項目施工監管力度不強，施工現場材料隨意堆放，尤其施工組織性較差，分工不明確，導致施工現場秩序混亂。同時，因監管力度不強，部分部門之間缺乏有效的溝通，而且針對施工人員違規操作，管理人員未及時指出與糾正，給土建工程項目施工質量造成嚴重的影響。

3土建工程項目現場管理改善措施

不同的土建工程項目現場管理存在的問題不盡相同，要求施工單位結合自身實力，及土建工程項目實際，積極尋找改善現場管理的有效對策，提高現場管理水平與質量，為土建工程項目的高效、安全實施奠定基礎。

3.1嚴抓施工現場安全管理

安全管理是土建工程項目現場管理的重點，不僅關系著施工人員的生命安全，而且關系著整個工程項目的高效實施，因此施工單位應從以下幾點出發做好安全管理工作：首先，提高管理人員的安全意識，使現場管理人員自覺落實安全管理各項目標，管理過程中恪守職責，堅決杜絕安全事故的發生；其次，加強安全施工宣傳。施工單位一方面組織施工人員開展安全施工教育活動，提高施工人員安全意識，嚴格依據規范標準進行施工。另一方面，在施工醒目位置設立安全施工標語，警示施工人員安全施工。最后，施工單位制定完善的安全施工措施，例如，對于高危施工人員應配備安全帶、安全帽等，構建安全防護網等，為安全施工創造良好的環境。

3.2注重現場管理的全面性

土建工程項目現場管理應注重全面性，要求施工單位結合土建工程項目實際，及施工目標進行綜合考慮，尤其對于施工的重點及難點環節，應指派專門的管理人員進行管理。同時，現場管理中尤其不能忽略施工場地的管理，要求施工過程中施工材料應根據種類及類別進行堆放，并針對性能易發生變化的材料采取針對性措施加以保護。另外，針對施工過程中可能出現的突發問題，應制定針對性應急預案，以控制突發事件所造成的損失。

3.3提高現場管理監管力度

為保證土建工程項目現場管理目標的認真落實，施工單位應加大現場管理監管力度，一方面定期與不定期抽查管理人員工作情況，督促現場管理人員嚴格依據制定的目標從事監管工作。另一方面，重點檢查施工的重點與難點環節，尤其一旦發現違規施工人員應進行通報批評，以鞭策其嚴格按照規范標準及施工目標進行施工。另外，針對在現場管理工作中表現突出的管理人員應給予一定的物質與精神獎勵，充分調動現場管理工作熱情與積極性。

4總結

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【關鍵詞】項目施工；節約；浪費；問題；解決

引言

當前，建筑市場競爭白熱化、招標多樣化、低價競標常規化，施工企業的贏利空間已被擠成縫隙。不干，無法生存，干不好，就會虧損。以成本管理為中心，節約開支，提高經濟效益，是施工企業生存發展的需要。就項目而言，節約成本，加強管理，更是勢在必行。

一、項目施工現場的浪費現狀與突出表現

施工現場整體看仍然存在超期服役耗能型施工機械設備，正在服役的機械設備不認真執行按時按期的保養、保修、檢驗制度，不建立設備檔案。施工周期內投入使用超時、超負荷運轉，閑置時橫臥露天，不遮擋、不養護、任由風吹雨打，日曬灰積，加快了陳舊、老化，造成傳動系統銹蝕變形，增大耗能，有的機械動力系統還在使用耗能大淘汰型J系列電動機，其使用效率值N=.-..施工照明方式落后。施工照明主要分作業照明、夜間照明、管理照明三種形式、普通采用源漫射光源，不善合理搭配聚光光源和漫射光源燈具，燈泡采用能耗大，發光效率低易損壞的白熾燈泡。工地電工只管通電，不管用電，使用者只管用電，不管控電、節電，這樣形成了辦公照明有人沒人燈長明，作業點照明上班、下班長明燈，夜間作業和安全保衛照明，整個工地是晝夜銀花不夜天。

施工用電線網布置不規范，憑經驗不計算，配線選材不合理。特別是動力線路線材造型應根據機械設備安裝容量Ps、計算容量P、計算電流Iis、需要系數Kx、線材電壓損失C值等因素確定線網類型和線材的型號和規格。然而，現場普通存在全部施工用電線材均為熱阻途損值大、易老化、回收重復利用率差的鋁芯線材，僅管同規格每元/m價格鋁芯低于銅芯線材，但從回收利用次數和用電節能上看是揀芝麻丟西瓜之愚事。

施工原材料超耗主要反映在采購當中的缺斤少兩，運輸工具選擇不當造成灑落和丟失，嚴重的出現車禍損失，現場保管不善造成降質、失效、回收利用差。有的施工項目即推行金屬罐裝散裝水泥不力，仍大量使用袋裝水泥，而現場簡易水泥庫保管不善，防潮，防水性能差，雨季造成大量報廢固結水泥，有的將鋼筋加工車間設在現場，大量鋼材堆放在露天任其銹蝕，鋼筋加工中造成的短節碎料回收困難，碎屑銹末不能回收，污染嚴重。砌筑工擱底排磚掌握不正確，造成砌筑時砍磚過多，分頭碎塊增多，砌筑和裝飾抹灰造成落地灰漿過多，回收太差，預防措施不力。特別是在砼現澆構件模板拆除野蠻作業，無專人對木模、木支撐、木構連件進行分類，堆碼、維護、保管，直接造成大量裂、斷、朽、爛，使施工周轉使用數次降低。

“三化”處理不力建筑垃圾增量。項目施工中產生的建筑垃圾數量目前有上升趨勢，造成如此局面除上述諸方面原因外，還有現場的管理方式、管理力度、工種協調、設計臨變、二次裝修、野蠻作業等因素促成了建筑垃圾的增量。僅管許多施工企業相繼建立了ISO//質量、環境、衛生管理體系，并在建筑垃圾的“三化”（減量化、資源化、無害化）工作上與城市環保、衛生、再生資源回收等部門共同努力取得了一定成績，但整體看在建筑垃圾“資源化”的回收再生利用方面，施工企業還存在一定差距，主要表現在對“三化”的社會責任和義務認識不足，目光短淺，愿罰不愿投入，信息不暢，技術空白，只維持在傳統回收利用的低層面上。

二、解決的途徑

1.提高認識轉變觀念建立項目“四新、四節”激勵和獎懲機制

建筑施工企業首先要切實加強“四新、四節”的宣傳力度，使推行“雙四”的重要意義深入每個員工之心，積極制訂、修訂施工企業科技進步規劃和年度推廣應用“雙四”計劃。制訂項目“雙四”獎罰目標、指標、落實責任制、形成員工講節約、項目講節約，企業講節約的良好局面，確保建筑工程項目施工“雙四”工作的健康有序的進行。

2.大力提升項目施工科技含量，促進節約增效

施工企業的科技進步，其具體工作任務就是在項目施工中推廣應用“四新”（新技術、新工藝、新材料、新設備）“四節”（節地、節能、節水、節材）和建設行業推廣的新的施工技術和管理技術。當然，推廣應用中要講實用性，結合性，成效性，要講解決問題，其目的就是要求施工企業節約、增效。就當前情況看如：成品鋼筋專業化加工配送技術、高效保溫隔熱層技術與構造工藝、熱橋阻斷構造施工工藝、高效節能長壽命施工照明燈具、智能化控制開關、環保高效節能施工機械、利用Y系列節能電機徹底改造現有施工機械動力源、高效功率補償器技術、節水型閘閥開關、電子水表等，推廣應用上述成熟的技術和工藝，對當前建筑施工企業的節約增效，將起到很好的促進作用。

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關鍵詞 水土保持工程；研究分析；施工項目；管理方式

中圖分類號：E271 文獻標識碼： A

引言

在當前水土保持工程的建設和管理過程之中，存在的問題和難點較多，并且相關工作已經逐步成為了當前國內建設市場之中應當重點解決的問題。在實踐的工作之中，水土保持工程項目將施工、設計、融資以及監督管理等集合在一起，所以在施工過程之中存在有政企不分的情況。另外還需要注意的是水土保持工程項目由于具有地區差異較大、工程施工建設項目分布較為廣泛、施工的綜合性較強等方面特征，所以也正是因為上述的因素，使得實踐水土保持工程項目開展的過程之中在質量檢查、質量監督管理以及預定額的確定等層面之中存在有相當多的問題。今后還應當對水土保持工程的相關規則進行規范，加強技術標準的建設，加強管理體制的建設，最終實現整個施工項目的良性發展。

1.水土保持工程的特征分析

加強對水土保持工程施工特征的分析與研究，對于工作的進展有著積極的作用，故應當進行深層次的分析。

與水利水電工程相比，水土保持工作具有地域分布廣、投資多、見效慢及涉及面廣等特點，其工程類型較多，且綜合性強，主要涉及水、牧、農、林等多個領域。水土保持工程包括城市、沙漠、平原、高山等，分布于全國各地。今后還應當對水土保持工程的相關規則進行規范，加強技術標準的建設，各地情況因地質、人文及氣候等因素的影響而地區差異大，情況不一。水土保持工程屬于勞動密集型事業，其效益主要表現于生態、社會效益，完成一項工程快則需要幾年，慢則需要幾十年，不僅投資較大，而且見效較慢。

2.水土保持工程施工管理的重要性及必要性研究

加強對水土保持工程施工建設管理的必要性和重要性的分析，對于相關工作的開展有著重大的意義，在實踐之中應當充分的認識到加強施工建設管理的重要價值，且采取恰當的方式實現對傳統方式的改進及創新完善。自從我國加入世界貿易組織之后，在現代化的施工項目之中一直保持良好的工作勢頭，同時，在實踐的水土保持工程管理過程之中存在有相當嚴重的政企不分的情況，施工項目的資金管理制度和相關機制的建設不健全，使得實踐水土保持工程項目開展的過程之中在質量檢查、質量監督管理以及預定額的確定等層面之中存在有相當多的問題。針對施工項目的進度管理不能夠達到工作的標準，針對施工的質量控制不夠嚴格等等，都對最終項目的運營產生了重大的影響。所以為了更好的適應當前現代化的工作機制，并且使得建設市場的規范可以得到進一步完善，使得相關施工項目的效益可以得到充分發揮，就應當加強對管理機制的重視，加強對改革問題的研究與探討。

3.水土保持工程施工管理建議及對策

根據上文針對我國當前現代化的水土保持工程施工過程之中加強管理的重大意義以及施工建設的特征等進行集中性的分析，可以明確工作開展的一些重難點項目，進而在后續開展的過程之中可以有著更強的針對性。下文將針對水土保持工程施工的管理建議對策以及完善的措施等進行系統性的研究，旨在以此為基礎更好的促進實踐項目效益的增強。

首先應當實現對技術規范不健全的情況進行系統性的解決。在當前現代化的水土保持工程施工過程之中加強針對項目的管理可謂是意義重大，由于水土保持工程項目由于具有地區差異較大、工程施工建設項目分布較為廣泛、施工的綜合性較強等方面特征，所以也正是因為上述的因素，使得實踐水土保持工程項目開展的過程之中在質量檢查、質量監督管理以及預定額的確定等層面之中存在有相當多的問題。故在實踐的項目開展過程之中應當避免出現隨意性較大的情況，加強對施工規程的建設，加強對整個項目的規劃和管理，重點的對施工過程之中的關鍵環節進行系統性的分析，重點的對施工驗收階段的技術標準進行詳細的分析，以保證施工項目的開展可以充分的符合施工要點，另外為了更好的實現與國際進行接軌，還應當充分的結合我國當前市場狀況，各大部門應當加強對相關計劃的編制，加強對施工項目技術標準的研究，以更好的實現施工水準的增強。

為了提高水保工程的經濟效益，培養可經營性至關重要，可以在工程建設中為彌補資金不足的問題，可以依靠企、集體、個人等多種融資方式。對于可經營性事業，可成立一個水土保持工程建設管理組織，根據企業管理體制來負責工程的建設、經營和管理，加強技術標準的建設，加強管理體制的建設。同時，根據實際情況將投資分為獨資、合資等形式，并做到產權明晰，促使投資與效益互動，同步提高三大效益，使工程建設、經營和管理都實現良性循環，從而使水保工程建設項目市場運行機制逐步得到完善。自從加入世界貿易組織之后我國處于一個經濟迅猛發展的階段之中，所以應當加強對相關規則的建設，加強對政策的執行力度，以使得項目發展水準得到增強。

4.、結束語

總的來講，在現代化的水土保持工程施工過程之中加強項目的管理可謂是意義重大，故應當加強對施工現狀的分析，加強對施工重難點的研究，以更好的實現對施工效益的改進和完善。正如上文所分析到的，水土保持工程項目將施工、設計、融資以及監督管理等集合在一起，所以在施工過程之中存在有政企不分的情況。另外還需要注意的是水土保持工程項目由于具有地區差異較大、工程施工建設項目分布較為廣泛、施工的綜合性較強等方面特征，故加強管理重要性不言而喻。綜上所述，根據對當前現代化的水土保持工程施工過程之中存在的管理重點以及管理的難點等進行集中性的分析，從實際的角度著手對施工開展過程之中應當重點關注的問題和應當重點加強改進的層面等進行了細致的分析，旨在以此為基礎更好的促進施工項目水準和效益的同步增強，使得施工的水準也可以得到全面的發展。從本質上加以分析，在當前現代化的水土保持工程施工過程之中加強針對項目的管理可謂是意義重大，所以在實踐的工作之中還應當重點的對相關施工項目的要點和難點加以研究，重點的對施工過程之中的關鍵環節進行系統性的分析，旨在以此為基礎更好的促進實踐工作的改革，促進施工效益的同步提升。

參考文獻

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姓名：代貴勇

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關鍵詞：土石方；土石方工程；施工控制；監控要點

一、土石方工程的涵義及在工程建設中的意義

土石方工程通常是指在土木工程建設項目中，對土體進行開挖、運送、填筑、壓密以及棄土、排水、土壁支撐等相關工作的總稱。在土木工程中較為常見的土石方工程主要包含平整場地、開挖基槽和管溝、開挖人防工程和路基、填筑路基、回填基坑、進行密實度檢測、土石方平衡及調配以及保護地下設施安全等內容。由于土石方工程項目較為復雜，所以必須科學安排施工的計劃，選擇安全環境下作業，施工要避開雨季等對工程有影響的天氣，同時要合理施工，降低土石方工程的施工成本，遵守國家建設施工原則和標準，盡量少占用可耕地和農田等良田面積，做出積極、合理的土石方調配方案，整體統籌施工安排。土石方施工方案主要涉及工程施工方法、工程爆破方案、土石方平衡調配與運送、工程施工程序、組織施工現場、架構項目組織、相關環節布置、對基礎設施保護方案等。

控制好土石方的施工方案對工程項目建設具有極其重要的作用和意義。只有實現工程項目的場地平整，才能為整體工程項目的基礎開工創造有利條件，同時才能保證完成場地景觀的初步構建。土石方施工方案為完成項目后期的土石方平衡調配有著重要作用，還能在場地允許的情況下，為后期的路基和基坑儲備資源。更為重要的是土石方工程施工方案是整個工程項目成本控制的關鍵環節，能最終完成施工場地的標高控制。

二、土石方工程項目的設計及技術要求

1、土石方工程項目的基本設計要求

土石方工程項目施工要嚴格依照基本的設計要求進行，才能保證整個工程項目的順利進行，同時保證工程質量。土石方工程項目的基本設計要求包括：要合理利用自然條件，比如地形條件，盡可能地節約土石方工程項目的施工量；要確保能實現工程項目的功能布置要求，滿足工程管線敷設、建筑基礎埋深的要求；同時要解決好施工現場排給水等相關問題，確保現場排水系統順暢，保證地面干燥無積水；要滿足工程項目技術指標要求，確保工程項目建設和使用期間的安全；根據具體施工項目的難易程度，靈活、合理地設計平場施工圖的比例；總體平面圖以及平場施工圖要綜合考慮現場與周邊環境的連接、協調關系；在平場施工圖中要反映建筑底層總體平面圖，反映建筑物與擋墻的關系，建筑樁基與錨桿的關系等。總之，在滿足工程項目的景觀效果和整體功能的基準下，盡力做到經濟合理。

2、土石方工程項目的相關技術指標要求

土石方工程建設在遵循基本設計要求的同時，施工建設中也要嚴格遵守相關的技術指標參數，才能確保工程的質量和安全。在土石方工程施工前，要進行綜合平衡測算，選擇土石方運程最短、最合理的施工程序，做好平衡調配，減少工程施工量；對巖土區進行挖方時，若開挖區高差大，標高較為復雜，且巖石硬度較高時，通常需要爆破，在進行爆破時要采取減震措施，以免因爆破行為破壞建筑物基礎持力層和原巖的完整性；對填土區進行挖方時，要按1：0.5～1：0.75對臨時土質邊坡進行放坡，同時采取加固斜坡土方的措施；在確保安全的前提下，采取有效措施對周邊和場內下管網，同時完成平基工作；回填土方前要確保清除基底雜物，選用砂夾石、碎石、土夾石、黏性土及破碎的巖石作為填料；在災害性季節施工時，要采取有效的防水、排水措施，避免出現“橡皮土”而影響施工進程；對場地表面的坡度進行平整時要遵循合理的設計規范要求。

三、土石方工程的施工控制要點分析

因為土石方工程在整個工程建設項目中占有非常重要的地位，所以，搞好土石方施工控制，按照設計原則以及質量控制要求施工是實現整體工程質量的重要保證。下面主要對土石方工程的施工控制進行簡要闡述。

1、土石方填筑質量控制要點

為了確保土石方的質量滿足基本設計要求，提高整體工程質量，就要對土石方填筑的質量進行控制，主要是指對土石方的填筑材料性質和壓實質量進行控制，在施工中結合施工程序隨時檢測土石方填筑質量，并參考設計標準對不符合標準的環節采取及時的調整措施，選擇最為經濟、合理的施工方法。

2、土石方填料材質控制

對土石方填筑材料要進行嚴格把關，除在規定范圍內進行開挖取料外，也通常在現場進行抽樣檢測，對材料的性質、防滲料的含水量、塑性指數、黏粒和最大粒徑以及粗粒含量等進行控制，對于過渡料、反濾料要對顆粒組成情況進行檢驗。土石方的填料不得使用生活垃圾、含草皮或者樹根的土，也盡量避免使用易溶性巖石、崩解性巖石、強風化石料等劣性不穩固的材質，若選用的填料巖性相差比較大時，要將巖性不同的填料進行分層分段填筑。

3、對現場質量進行控制

對現場質量進行控制一般通過控制試驗進行，質量控制試驗的基本要求是快速和準確，主要包括容重試驗和含水量試驗兩種方式。容重試驗基本包括灌砂法、環刀法、γ射線密度計、壓實計、灌水法等；含水量試驗主要以快速測定為主，通常采用電爐炒干測量法、紅外線燈泡烘干測量法、酒精燃燒測量法、高電波電流干燥法以及中子濕度計等。經過不斷的改進技術，中子濕度計和γ射線密度計已經達到了快速、安全和準確的性能要求，將中子濕度計和γ射線密度計融為一體就是核濕度密度計，在施工現場質量控制試驗中應用較為方便，在土石方的工程質量控制試驗中已被廣泛采用。有些國家也會采用壓實計，壓實計是出現在20世紀80年代左右的電子儀器，在實際工程的現場測量中也被普遍采用。

4、土石方工程全面質量控制

全面質量管理也被稱為全面統計的質量控制，是在20世紀50年代新興的質量控制方法，是把數理統計和經營管理結合在一起而建立的一整套體系，包括生產施工環節的有效質量管理體系。全面質量管理主要包含以下幾方面內容：對施工的質量、工程成本、施工工期進行的綜合的質量控制；工程施工全程的質量控制；全部門、全體員工參與的質量控制等。

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【摘 要】房地產工程監理就是監理單位由于受到房地產項目法人的委托，而按照國家所批準的工程項目建設的文件、相關的工程建設法律和法規、工程建設監理的合同以及其它工程建設合同等等，來實行對房地產項目建設的監督和管理。隨著經濟水平的不但提高以及人民生活質量的不斷提升，我國的房地產行業也得到了極為迅速的發展，那么，怎樣把房地產項目工程的建立質量進行提高來為開發商提供較為優質的服務就顯得十分重要了。本文結合房地產建設項目的主要特點，來對監理工作的一個現狀進行分析，并提出了提高房地產項目建立質量的具體措施，具有一定的現實意義。

【關鍵詞】房地產；項目；工程；簡歷；質量；途徑

1 房地產項目的建設特點及現狀分析

1.1 前期準備工作不充分

對于房地產項目建設前期的準備工作來講，通常都不是很充分，造成這一現象的原因就是房地產建設項目是受市場的影響的，就目前而言，房地產項目的一個特點就是比較急，從工程策劃一直到施工圖的設計，再由施工圖的設計到招標的完成，都必須要在很多的時間范圍內來完成。那么，在這一環節上就十分容易產生一些問題，比如：項目的定位不準確，使得工程后期對項目進行修改；施工圖設計的深度不夠，使得對施工發揮不出指導作用；施工單位的選擇不恰當，使得施工過程中對施工任務沒有能力承擔等等。

1.2 開工建設手續不齊全

房地產項目在開工建設的時候，通常會出現報建手續的不齊全現象，對于房地產開發上來講，通常都只是對銷售合同的交房承諾進行考慮，在報建手續不夠齊全的情況之下，仍然要求施工單位進行施工，這樣，就極易造成施工過程中，在上級行政主管部門進行檢查的時候無法過關，從而使得工期延誤。

1.3 施工中合同的工期和定額合理工期相脫節

房地產項目在施工過程中會對工期提出很嚴格的要求，很多工程的合同工期會和定個合理工期相脫節，從而使得部分工程的實際施工進度要和計劃的工期嚴重偏離。不僅如此，房地產工程和其他工程相比較起來，它的建設單位的建設資金在使用上必須要進行更加嚴格的控制，有些資金需要按照工程的進度以及銷售的進度來對其進行保證，而目前有很多房地產建設項目在建設的前期并未預留風險備用金，這樣，就極易使得工程在施工中出現資金鏈的脫節現象。

1.4 工程分包情況嚴重

在具體的施工過程中，房地產開發商會為了使開發的成本降低，而采用甲方分包的方法來對工程實行分割，甚至會出現工程材料由甲方供貨的現象，這樣，在工程的施工過程中就有多家和主體施工單位平等的施工單位來對工程進行同場施工，從而就造成了工程協調的工作量加大的現象，進一步使得施工現場的管理難度加大。

1.5 工程設計中的變更過多

對于房地產項目產品的客戶來講，是各個用戶業主，而各個用戶業主對產品的使用以及裝飾設計都會存在不同的要求，所以，許多業主會在工程施工之前以及施工的過程中提出諸多的變更要求，從而使得工程設計變更頻繁，工作量加大。

1.6 竣工驗收階段的問題嚴重

在工程竣工驗收的階段，由于房地產項目通常都是開發面積比較大的，所以，集中驗收就只能夠對普遍存在的問題予以發現，而對每一套住宅的個別質量問題來講，就可能會出現漏查以及抽查力度不夠等等一系列的問題。另外，竣工資料的編制比較匆忙，使得竣工圖紙不能夠把實際的工程情況清晰地反映出來，進而在使用過程中業務部門就會出現無從管理現象。

2 提高房地產項目工程監理質量的途徑

2.1 嚴格進行圖紙會審工作

對于圖紙會審工作作為工程施工準備階段的一個重要環節，如果圖紙會審工作能夠一次成功，就會使得工程質量提高，使建設的工期縮短，并且還能節省工程投資等等。那么，在進行圖紙會審之前，圖紙應該要在一到兩周之前發到施工、監理以及建設單位等等，讓大家分別采用書面的形式來把它整理出來。等到進行圖紙會審的時候，應該采用分專業討論這樣的形式來把圖紙中存在的問題找出來并予以解決；在各專業討論完之后，由總監理工程師和項目設計總負責以及施工項目的經歷來對各專業進行一個匯總工作，并把會議紀要予以整理出來。在會議紀要中要使用統一的格式。這樣做的目的就是要使所提出的問題以及解決方法能夠一一對應，從而把圖紙抓奶哥存在的問題予以最大化的解決。

2.2 監理單位在施工前期接入到工程項目的招投標中

這一措施的主要目的就是為房地產開發商提供相應的咨詢服務，從而能夠更好的按照項目建設的特點來進行施工單位的選擇。另外，監理單位的提前介入還能夠在項目施工前協助建設單位來制定出比較合理的施工工期，從而能夠幫助開發商進行項目資金使用計劃的編織，進一步使得開發商能夠對存在的資金使用風險部位加以明確，進而更加合理的進行建設資金使用的安排。

2.3 對工程開工的程序進行完善

對工程報建手續不夠齊全的情況之下的建設單位來講，如果執意要開工的，監理工程師就應該要子啊工程施工之前采用書面函件的形式來對建設單位進行建議，建議其要把手續補全之后再開工，那么，在這一過程中，監理單位作為建設單位的一個協作單位，應該要對業主各項報建手續的辦理進行積極的協助，從而來使工程管理的主動權能夠始終掌握在監理人員的手中，進一步為后續工程的監管工作得以順利開展打下堅實的基礎。

2.4 對待工程變更必須要慎重

在房地產項目的施工過程中，客戶可能會由于自身使用的原因而提出對工程實行變更的要求，那么，監理工程師在對這一類變更進行處理的過程中必須要十分謹慎，必須要隨工程變更簽證附一張工程變更處理的一個流程表，對于這一流程表來講，其具體的簽發程序是客戶申請、開發公公司工程人員的一個變更意見、監理工程師的一個變更意見、工程變更實施。這樣一來，在進行工程變更處理的時候，就能夠使得工程變更對工程質量、工程進度以及投資的影響在監理工程師的控制范圍之內，而且也對業主和開發商的意見進行了尊重，可謂兩全其美。

2.5 把工程中的分包現象予以減少

對于工程中的分包現象，監理工程師應該要在建設單位分包之前就向其發出相應的書面聯系函，對建設單位進行勸導，勸導其不要擅自和施工承包合同的約定相違背，尤其是對屋面防水、門窗以及欄桿工程等等一些和重要使用功能以及安全工程相關的工程更加不能進行分包。對于甲方公話的材料、設備以及構配件等等的質量控制標準必須要和施工單位的供貨材料相互一致，并且必須要由甲方協助供貨單位來把進場材料的報驗手續予以完成。

2.6 對竣工的驗收管理要加強

在房地產項目施工完成之后，就進入到了竣工驗收的階段，這也是對工程質量的最后以及最關鍵的一道控制工序，那么，監理單位要在這一關鍵的過程中充分發揮出自己的主導地位，在對房地產項目進行驗收的時候，要實行分戶逐項驗收，并針對此設計出一系列的驗收表格，從而來方便監理人員在工程預測驗收階段的檢查。

3 結語：

總之，對于房地產項目工程來講，監理工作是至關重要的，對于相關的監理工作人員來講，必須要在以后的監理工作中不斷提高自身的監理水平，認真把相關的規范以及一些專業知識進行不斷的學習，從而來使自己真正成為一名合格的監理工程師。

參考文獻：

[1]吳富文.如何提高房地產項目工程監理的服務質量.中國建設信息，2007,9.

[2]黃如寶.建設工程監理概論.北京：知識產權出版社，2007.

[3]田金信.建設工程質量控制.北京：中國建筑工業出版社，2007.