綠色建筑可行性分析范文
時間：2023-06-21 09:45:16
導語：如何才能寫好一篇綠色建筑可行性分析，這就需要搜集整理更多的資料和文獻，歡迎閱讀由公務員之家整理的十篇范文，供你借鑒。
篇1
國外在建筑節能理論研究方面，主要可歸納為節能的可行性分析、激勵政策、合同能源管理、評估體系4個視角的研究。
1．1基于經濟分析的建筑節能可行性研究
建筑節能實施的可行性及實施的制約分析是國外早期理論研究的主要內容。Bon等從微觀、中觀和宏觀三個層面分析了綠色建筑實施的困難，并提出通過制定法律法規和市場導向的政策解決這一問題。Bartlett等在分析不同決策者的基礎上，指出不同決策者的全壽命周期成本對其決策的影響。Larsson等在分析綠色建筑特征的基礎上提出綠色建筑實施的挑戰和可行性。Bordass以英國的項目為例，從項目的各個階段分析了綠色建筑的成本和價值。
1．2基于經濟激勵的政策和融資研究
Amstalden等在基于財政補貼、稅收優惠、碳稅等不同能源價格預期及經濟激勵政策的基礎上，站在業主的角度對瑞士建筑節能改造進行了經濟分析，指出瑞士的經濟激勵政策能夠使業主獲利受益，進而促進業主建筑節能改造的積極性。Grosskopf等提出了一個經濟激勵的框架，旨在激勵房產商并最大限度的節約能源。
1．3基于合同能源管理的應用研究和風險分析
Sorrell提出不同企業的合同能源管理可行性分析框架，在考慮了影響改造費和服務費的各項因素基礎之上，對不同的企業實施合同能源管理提出不同的評估方法［8］。Millsa等就節能項目中資金及項目管理風險問題提出了分析框架，對可能存在的風險進行了精確分析，并以建筑節能領域財務風險分析為例，就如何鑒定、量化以及管理風險進行技術指導和實證分析。
1．4基于綠色建筑評價的評估體系研究
Lützkendorf等分析了設計過程中的不同評估任務，把“工作共享法”和設計工具相結合，建立了“建筑物整體績效”的體系，并為未來評估工具的實施提出了相關建議。Papamichael分析了綠色建筑評估體系的工具，并討論了適用于不同用戶的不同特點。從國外對建筑節能研究情況來看，其涉及面較為廣泛，從建筑節能的可行性分析、經濟激勵政策研究到合同能源管理和評估體系的研究，從建筑節能的施工過程到未來的研究方向，從項目的層面到企業的層面，都做了詳細的研究。從研究階段上來看，經歷了從建筑節能實施的可行性分析到建筑節能運作的研究再到總結以及未來的研究方向和研究方法的研究。從研究方法上來看，大多數文獻都是通過實證的研究方法對某一問題的研究，這在一定程度上解釋了建筑節能實施的過程，并為未來的研究方向和趨勢提供了研究基礎。因此，上述研究對中國建筑節能理論的發展均具有重要的借鑒意義。
2中國建筑節能理論研究現狀
2．1研究進程
1982年原國家能源委員會委托原國家建委建工總局下達了有關建筑節能方面的科研任務，由中國建筑科學研究院建筑物理研究所和空調調節研究所承擔了JGJ26—86《民用建筑節能設計標準(采暖居住建筑部分)》《采暖住宅建筑能耗現狀的調查、實測與計算分析》《我國民用建筑金屬外窗的能耗現狀及其節能措施的研究》和《墻體保溫性能的改進研究》四項研究課題。這是我國(建設部)開始進行建筑節能工作的標志。但是，1997年中國政府才開始強制實施建筑節能。自建筑節能實施以來，建筑節能的理論研究經歷了以下幾個階段:
(1)認知和概念引入階段(2005年以前)由于可持續建筑、綠色建筑等概念是舶來品，所以在這一階段的研究文獻中，研究人員著重介紹可持續建筑或節能建筑的概念。對中國可持續建筑的定義、特點、技術原則進行了論述，并確定了中國可持續建筑的理論框架。Chen提出，由于發展中國家所面臨的問題，在可持續性的原理和概念的認知上不同于發達國家，中國當前經濟發展階段提供了實施建筑節能的有利機會，并根據中國實施可持續建筑的實踐情況，指出中國的政策方案仍處在愿景階段。
(2)深化階段(2005—2009年)在這一階段，由于政府政策的推動開展了大量的各項基礎研究工作，為建筑節能的進一步發展奠定了堅實的基礎，出現了大量的有關“建筑節能”的研究成果(如圖1所示)。供熱體制改革、能效標識項目、外墻保溫等強制性標準和政策的實施過程中出現的一系列問題，為研究人員提供了大量的研究背景。這一階段的研究向縱深化方向發展，學者們的研究內容從節能建筑實施的影響因素、節能建筑的經濟評價，到節能建筑的實施運行管理、綠色建筑節能評價等多方面進行了深入研究。圖1各研究階段數量
(3)總結反思階段(2009年至今)經過幾十年的發展，建筑節能工作取得了一定的成就，基本建立起了一套建筑節能標準體系，新建建筑執行強制性標準的比例有了很大提高，既有建筑節能改造任務超額完成。理論上，這一階段的研究主要集中在對建筑節能實施幾十年實踐和理論的總結上，包括技術成熟度分析、政策的實施效果分析、節能運行管理研究綜述等。周楠等對近幾十年的建筑節能政策、能源價格、稅收財政政策進行了回顧和總結，并指出這些節能政策對中國未來的節能起著至關重要的作用。孔祥飛等對中國在“十一五”期間實施建筑節能的激勵政策進行了系統分析，并對建筑節能實施的階段及主要影響因素進行了總結分析，識別了建筑節能機制的缺點，并對下一個五年計劃中實施建筑節能提出了建議。李百戰等總結了中國交付低碳建造環境的障礙，并識別了研究的機會，文章提出研究活動應強調各參與方的合作，使中國不僅在技術層面而且要在知識前景領域在國際合作中居于領導地位。郭漢丁等闡述了國外既有建筑節能改造市場培育與發展理論研究成果，概述了我國既有建筑節能改造市場培育在外部性、經濟激勵政策、合同能源管理等4個方面的理論研究成果，提出了基于主體行為分析的既有建筑改造市場培育機制的研究方向。
2．2研究內容建筑節能的實施和推進依賴于政策法規、技術和運行機制三個方面
從歷年來的研究內容上看也基本涵蓋了這三方面的內容，但是技術在一定時期穩定的情況下，節能的實施和推廣更多的是依賴于政策法規和運行機制的管理。
2．2．1基于政府行為的建筑節能政策的研究
政府在推進建筑節能過程中的作用非常重要。一方面對整個建筑節能市場的運行起著監管作用，特別是在大型公共建筑中，政府的監督作用尤為重要;另一方面，政府通過制定相應的政策，能夠推動建筑節能的運行。適當的經濟激勵政策是促使建筑節能市場外部性內部化的主要手段，可有效地彌補由外部性帶來的市場部分失靈，是既有建筑節能改造市場培育的主要措施。劉貴文通過對經濟激勵政策和強制節能政策比較分析，得出經濟激勵政策更具效能的結論。張麗等論述了經濟激勵政策對既有建筑節能改造中的推動作用，并借鑒國外既有建筑節能改造經濟激勵政策的基礎上提出了對熱力管網改造及圍護結構和室內熱能系統改造的激勵建議。王洪波等以新建建筑為研究對象，從激勵對象、激勵目標、激勵力度三個方面進行了激勵政策體系的方案設計。鐘韻等提出采取一定的激勵政策對于提高建筑節能是必要的，并通過建立中央政府－地方政府－市場這一模型，根據不同的激勵對象和節能效果進行激勵，并以北方采暖地區為研究對象，提出特別要以節能績效為基礎進行激勵，以防止搭便車的現象。戴雪芝對中國能源政策、建筑節能經濟激勵政策實施效果進行了詳細的分析，建立了經濟激勵政策的多指標綜合評價體系，并依據此指標對經濟激勵政策效益進行了量化評價。為實現對經濟激勵政策實施效果的評價，韓青苗等從建筑能源利用效用最大化、激勵政策協調機制、公平性、效率和可接受性5個方面構建中國建筑節能經濟激勵政策評價指標體系，并建立了建筑節能經濟激勵政策多指標綜合評價模型。
2．2．2基于市場機制的建筑節能運行管理研究
建筑節能的推廣和實施單純依靠法律和行政的監管手段是不夠的，要運用市場機制來促進建筑節能。自20世紀80年代中國實施建筑節能以來，關于建筑節能的運行管理的研究主要包括外部性分析、信息非對稱性分析、合同能源管理運行分析、風險分析以及建筑節能運行評價體系的分析。
(1)基于外部性和信息非對稱性的運行制約機制分析目前業內學者基本達成共識，即建筑節能投資存在較強的外部性，這為政府制定相關激勵政策提供了理論依據，同時也為學者研究經濟激勵政策提出了要求。盧雙全等分別通過對建筑節能的外部性分析，提出了消除建筑節能外部性的政策措施。金占勇等分析了既有建筑節能改造外部性及其對節能改造的影響，并提出了分階段、針對不同利益主體的經濟激勵方案。在建筑節能改造中，政府和建筑業主存在隱藏行動的道德風險，基于這個前提，韓青苗等分析既有建筑節能改造中政府與既有建筑業主之間的利益博弈，確定了使委托人期望效用最大的合約參數，并總結了提高經濟激勵合約效果的關鍵因素。續振艷等則分析了節能改造市場中逆向選擇問題，并通過對世界各國解決不對稱問題的經驗分析，得出通過信號傳遞、信號甄別、建立能效標識制度來解決此類問題。盡管王洪波等認為激勵需求端的激勵機制缺乏現實條件，很難達到預期的效果，而是通過對供給端即開發商的激勵可以有效的推動建筑節能的實施。而占松林等則通過分析建筑節能市場中的利益相關者，認為購房者的行為選擇是建筑節能市場的源動力，并從消費引導的角度提出擴大建筑節能市場需求的對策，提出了加強宣傳、建立能效標識等的建議。
(2)基于節能改造成本和收益的運行風險分析在建筑節能實施的初期進行的影響節能改造措施實施的原因調查中，認為初期投資太高的占到80%。由于節能各個利益相關方特別是投資者對未來收益的不確定性，既有建筑節能改造融資缺乏合理成本分擔機制、金融市場支持機制以及市場失靈矯正機制，使得資金籌集十分困難［28］。針對以上問題，劉玉明等采用全壽命周期成本理論建立了既有建筑節能改造項目的經濟效益評價模型及評價指標。孫金穎等則從建筑節能金融服務市場的角度分析了建筑節能服務市場投融資存在的內外部風險，并提出了適合中國建筑節能發展的5種金融服務體系建設框架模式，為推動中國建筑節能發展提供相應的資金支持。
(3)基于合同能源管理的建筑節能運行模式研究研究者們表明在既有建筑節能改造過程中通過建立建筑節能服務市場可以有效解決信息不對稱和融資瓶頸的問題，而合同能源管理是節能服務市場的主要運作機制。國內學者在這方面做了大量的研究，一方面，對建立建筑節能市場的必要性進行了分析。另一方面分析了合同能源管理的可行性及對合同能源管理的模式。
(4)基于評估體系的建筑節能運行評價的研究要科學的發展節能建筑，進行能效測評和建立完善的評估體系是必需的，它不僅能評價一個建筑是否是“綠色建筑”或其“綠”的程度是多少，而且對節能建筑的發展有著指導意義。學者們分別對不同的單體建筑和不同地區的建筑進行了能耗分析，并提出相應的能耗測評方法。秦佑國等針對我國建筑發展現狀對綠色建筑評估的指標權重體系及適應性進行了研究，從而建立了適合我國國情的科學的綠色建筑評估體系。楊紅霞等從能量、經濟、系統的角度出發探討了建筑節能的能量評價法、經濟評價法和系統評價法。楊玉蘭等在描述了評價中國住宅建筑節能指標方法的基礎上，提出了中國夏熱冬冷地區的建筑節能評價指標，其指標的建立為其他氣候地區建立評價方法提供了思路。
3中國建筑節能理論研究存在的問題
盡管學者們在建筑節能方面做了大量的研究，但是仍然存在以下幾個方面的不足:
篇2
關鍵詞：綠色超高層； 全壽命周期；可持續發展
中圖分類號：[TU208.3]文章編碼：
引言
作為新興起的一種建筑形式，超高層建筑在使用中更加注重人性化功能的設計，這對于不斷改善生活的廣大民眾來說是十分實用的，但是建筑物的節能問題也同樣是科學設計和優化的重點。
2、針對綠色超高層建筑的設計流程
項目的綠色用地的設計目標要根據項目施工的特點，因地制宜，同時要兼顧到業主的需要，最終確定超高成綠色節能設計的方案和目標。
在起步方案階段，要根據建筑中預計的綠色建設用地來確定主動節能和被動節能的功效和所占的比例，然后再通過經濟性價比分析是否適合建筑施工，從而確定設計的方案。
項目可行性分析研究階段，應該對項目的可行性進行科學分析，最終確定建筑設計的方案是否可行，然后根據設計方案來安排具體的施工措施和技術手段，然后通過不同方案之間的對比，大體預計設計的成果。
對施工圖的深化設計階段，要在原有的基礎上進一步明確綠地建設的相關要求，然后對計算的數據進行量化，從而不斷的優化綠色節能方案。
在綠色建筑的節能申報階段，應該有綠色設計方案的咨詢指導公司對目標進行預估，然后準備相關的材料，組織專家討論。
在施工階段的知道要求展示綠色建筑方案的設計過程，同時對施工的順序和規則進行編制，以此來知道綠色建筑的施工。
3、關于綠色超高層建筑設計的技術體系
3.1.在綠色超高層建筑的過程中要選擇能夠進行可持續發展的位置，然后通過對公共事業的發展，減少光污染、增大室內滲透等技術來達到降低對周圍環境影響的目的。
3.2.在綠色節能建筑跟能源環境的關系中，綠色建筑通過圍護結構、空調系統、照明、電梯等，最終達到降低能耗的作用。
3.3.對水資源的節約和利用，經過收集場地中的自然水，來減少城市用水量，從而減少對水的需求，增加水的重復使用率。
3.4. 在施工中節能材料的利用，要充分的發揮3R材料、土建與裝修一體化、采用當地材料和高強度材料等技術，最終達到節能的目的。
3.5.在建筑過程中對室內環境的控制應該通過增強自然同層以及現則高效的空調系統同時充分的利用自然光和低揮發性材料來改善室內的環境。
4、超高層綠色節能建筑的設計原則：
4.1．根據實際情況采用低碳節能的措施，將建筑物的能耗、氣候等特點與節能減排有機的結合在一起，然后將所有的元素按照輕重順序，進行安排，要明確節能目的。在施工的時候將增量成本控制作為主線，從而為減少綠色超高層建筑的成本提供范本，同時要關注搞成建筑節能的通用性。
4.2.在施工中優先選擇用“被動式”節能方法，這樣可以通過可持續的規劃，科學合理的布置，建筑結構的合理安排來保溫隔熱，這樣可以使得自然風通過建筑的窗戶，從而實現建筑隊采暖、通風、供暖的能耗的降低，在施工完成后就不再需要高耗能的機械設備來來提供能量了，而是通過自然環境的資源呢來達到節約的目的。
4.3．“主動式”節能方法作為補充，然后通過發電機設備來收集并轉化能量，然后對地熱以及太陽能等進行充分的利用，通過這些可再生的環保能源，太高傳統能源的使用效率。
5、對于超高層綠色建筑的設計進行總結
5.1．要重視人文理念
在施工的過程中要因地制宜，根據選擇的地理位置和氣候條件以及人文因素等原因綜合考慮設計方案，同時采取優勢互補的方式來促進能源使用效率最大化。
5.2．重視能源使用效率
在超高層綠色建筑中要結合特別的地理氣候環境以及建筑物自身的特點，最大程度上科學的安排建筑的節能設置，在設計施工的過程中要充分的考慮使用可以再生的能源，這樣能夠實現能源的梯級使用，從而提高建筑物的效率。
5.3．在施工中土建與裝修一體化設計施工
這樣的設計施工方式是通過降低裝修中的二次污染和材料的浪費來節約能源的，在考慮到空間后期使用的條件下，如果條件可以應該是使用輕質墻體的隔斷。
5.4．在施工中要使用高性能的建筑材料
根據因地制宜的原則，和最大化發揮材料的使用效率思路，應該加大對循環材料的使用力度，然后保證超高層的使用壽命不少于100年，確保在使用過程中超高層建筑的安全性能和質量，從而降低使用量，間接的減少廢氣的排放和能源的耗損，保護環境。
5.5．進行綠色施工
要不段的增強施工過程中的科學管理和技術上的創新和改善，從而最大程度的減少資源的浪費，保護周圍的自然環境，減少不良污染，最終達到綠色施工。
5.6．要重視建筑質量的管理
對能源和環境信息進行監管，增加運營管理和物業管理過程中的智能化水平，促進建筑物的節能減排，最終達到節約能源的目的。
5.7．要加強完善政府的扶持政策，促進節能建筑的發展，同時堅強管理和監督
在綠色建筑的開發和評估的過程中，政府的作用是主導型的，在可持續發展的整體目標基礎上，根據相關的法律法規和政策制度對不同的建筑主體進行鼓勵，然后通過補貼貸款等財務措施來促進保護環境和環保政策，同時增加可行性。
6、結語
目前，我國的超高層建筑設計還在起步發展的階段，其中很多的技術和產品都還沒有形成獨立完整的發展體系，所以我們還應該不斷的進行探索和研究，通過科學和高效的技術來促進綠色節能建筑的發展。字這個過程中，需要相關的法律規范約束，同時需要進行廣泛的宣傳，制定激勵機制，引導廣大建筑活動主體共同實現綠色建筑的目的。
參考文獻：
[1] 廖章斌.淺析高層建筑安全監控措施[J]. 技術與市場. 2011(06)
[2] 熊俊瓊.淺談高層建筑施工安全對應措施[J]. 科技致富向導. 2009(04)
[3] 蔡志健.高層建筑施工安全對應措施的探討[J]. 山西建筑. 2009(33)
[4] 鄭建國,潘凌.高層建筑施工技術與質量控制[J]. 經營管理者. 2010(08)
[5] 朱榮.高層建筑施工安全對應措施的探討[J]. 中國水運(理論版). 2007(06)
篇3
⒈活動背景
隨著社會的飛速發展和人們的生活水平日益提高,而隨之產生的垃圾數量也不斷增多,人們開始懷疑,我們在提高文明的同時,是否也在破壞文明？地球只有一個，她的生命是脆弱的，不能因為人類著眼于眼前的利益而肆虐破壞，使本已脆弱的軀體更加脆弱！保護地球，從現在開始，從你我開始，從小事開始。
2.活動目的
為增強我院廣大同學的環保意識，活躍我院環保氣氛，促進我院環保工作更上一個新的臺階。也為豐富我院第二課堂文化生活，繁榮校園文化，宣傳環保知識，為具有手工藝制作特長和愛好的同學提供一個展示自我的舞臺，展現當代大學生的風采和活力，閃亮當代大學生的智慧和靈性，放飛大學生的激情和靈感。
3.可行性分析
環保手工藝大賽各環節設計均力求既有創造性又有科技性，將吸引各系同學參與其中，在本次比賽中，既增進了各系同學之間的交流，又可激發起同學們對手工藝作品的追求與熱愛，提高他們的環保意識。比賽各環節合理可行，所需經費也較為合理。整個活動的可行性較高。
二、活動形式
科創環保手工藝大賽
三、活動地點
四川建筑職業技術學院校園內
四川省德陽市某小學
四、活動時間
XX年11月3日——XX年11月21日
五、活動對象
四川建筑職業技術學院全院師生
六、主辦單位
共青團四川建筑職業技術學院委員會綠色環保協會
七、贊助單位
八、 贊助商回報
1、如贊助商提供活動所有經費，可獲：冠名權宣傳；橫幅宣傳；我協會為贊助商制作海報、宣傳單等宣傳方式。
2、如贊助商提供700元，可獲：橫幅宣傳；我協會為贊助商制作海報、宣傳單等宣傳方式。
3、我協會為贊助商制作《宣傳策劃書》，并發表到德陽三所高校校內網。
九、 活動流程
（一）前期準備工作
1、組織我協會干部、干事對全院各班進行宣傳、講解；
2、活動用品的購買：橫幅、宣傳單的制作；活動證書的制作；邀請函的制作等；
3、組織我協會會員利用休息時間對各寢室進行宣傳、講解、動員；
4、活動前期通過大量海報、橫幅在活動場地宣傳。（海報、橫幅都粘貼在人流量大以及同學們經常駐足的地方，如：食堂門外的公示欄、四教大廳等學院醒目的地方）
（二）人員的安排
獎勵方式：1、科技組：一等獎一名 50元+證書
二等獎兩名 30元+證書
三等獎三名 20元+證書
最具意義獎 證書
2、手工組：一等獎一名 50元+證書
二等獎兩名 30元+證書
三等獎三名 20元+證書
最佳設計獎 證書
3、團隊獎： 一名 100元+證書
4、各組優秀獎： 八名 證書
作品評比現場及頒獎典禮費用：
礦泉水50瓶 1元/瓶 50元
氣 球3袋 5元/袋 15元
篇4
【關鍵詞】綠色建筑；住宅；節水設計
引 言
當前，我國的水資源利用率遠低于世界平均水平，很多建筑由于缺乏必要的節水設計，造成大量的水資源浪費，既提高了建筑使用者的經濟負擔，也增加了我國社會的水資源供給壓力，綠色建筑住宅的節水設計是保障建筑節約水資源的重要工作，目前已經引起了我國建筑住宅設計領域的重視。
一、綠色建筑住宅節水設計的重要意義
綠色建筑的含義不是指建筑裝飾的顏色或建筑外部綠化的程度，綠色是一種環保節能的象征，而綠色建筑理念的核心，就是對水資源的節約，水資源節約可分為兩個方面，一方面是避免水資源的過度浪費，另一方面是提高水資源的整體利用效率。水資源的循環使用是綠色建筑節水設計的關鍵，另外，綠色建筑在我國擁有良好的發展前景，節水設計的優劣直接關系到綠色建筑的發展，我國的大城市人口近些年來呈現大幅度增長，人口密度的提高很大程度上加大了水資源的供給壓力，據國家能源機構統計，我國大城市的人均水資源占有率，僅為世界平均水平的四分之一，世界上十三個水資源稀缺國家就有一個是中國，尤其是中國的大城市，有一半以上處于缺水狀態，水資源的稀缺既包括本地區自然儲水量不足，也包括水資源質量較差，不能夠保證工業民用供水，因此，我國的水資源人均占有量較低，分析綠色建筑住宅的水資源節約措施，對提高我國水利用率十分重要。
二、綠色建筑住宅節水設計的具體要求
（一）保證節水設計方案的可行性
綠色建筑住宅的節水設計方案制定必須以充分的材料為基礎，邀請專業人士進行節水設計方案可行性分析，并且對水資源供給方案的科學性進行審查，保證水資源能夠高效循環利用，還要對市政污水排放量進行統計，切實提高水資源利用效率。
（二）提高市政供水的科學性
要加強對市政供水壓力的研究，確保充分利用供水壓力將水資源及時有效的進行供給，避免供給過程中的能源浪費，對于建筑高度較大，供水壓力需求較強的建筑，要將其區分為若干部分進行供水，盡可能降低供水能耗。要對廢水回收進行科學的計算，計算的公式為：
Rr=Qu/Qy×100%
Rr為廢水回收率，Qu為實際用水量，Qy為收集水量。另外。要根據供水壓力的特點選擇供水設備，并且深入分析供水設備的能耗情況，保證供水設備的運行效率，要加強對冷卻水循環利用的重視，將冷卻水通過處理之后運用到洗車和灌溉等方面，提高水資源利用效率，要注重將雨水進行收集和重新利用，提高供水科學性。
（三）新型供水方式
灌溉用水是綠色建筑住宅水資源消耗較大的方面，在綠色建筑供水過程中，要使用微灌、噴灌等方式進行灌溉供水，避免直接灌溉造成水資源利用率低下，切實提高水資源的利用效率。要科學的控制供水壓力，確保水資源能夠充分被植物吸收。
三、綠色建筑住宅節水設計的主要內容
（一）提高市政供水管網利用率
綠色建筑住宅的節水設計初期要充分考察建筑所在區域的市政供水管網分布情況，充分利用已建官網水壓機水量，簡化供水管道設置，避免水資源在供給過程中出現流失，科學的配置供水壓力，建筑的低層使用直接供水方式，減少水資源供給能耗。建筑高度超過20層，要將供水壓力控制在100Pa，建筑高度超過30層，要控制在150Pa.建筑高層要根據水資源具體需求設置供水設備，如果綠色建筑所在地區的市政管網較為密集，可以考慮使用疊壓供水，以此提高水資源配置的科學性。要盡可能使用變頻水泵作為供水設備，通過調整水泵的功率實現供水能耗的控制，研究表明，使用變頻式供水設備能夠使供水設備的電能節約10%-40%。要分析綠色建筑不同部分的用水消耗情況，綠色住宅建筑衛生間水資源消耗量為21L，廚房消耗量為20L，洗浴消耗量為29.3-33L，洗衣物消耗量為22.7-24.6L。
（二）提高水資源循環利用率
水資源循環使用既包括對雨水等資源的收集處理和再次使用，也包括對熱水能源的高效利用，首先，要改良綠色建筑住宅的供水材質，選取保溫性良好且抗腐蝕性較強的材質作為綠色建筑的供水管材，在保證熱水資源的熱量不會過多散失的情況下，避免管道因腐蝕而導致水資源浪費【1】。另外，要對綠色建筑住宅的水表進行改良，使用新型水表對水資源利用量進行嚴格的控制，切實保證綠色建筑使用者節約水資源。利用水表對水資源進行調節的公式為：
V=（1-α）1.5×Qmax×Tc
V為管道容積，Qmzx為上游管道流量，單位m3/s，tc為水表效率，α為程度系數【2】。要增加綠色建筑住宅所在小區的進戶水表數量，并且定期檢查每一戶的水表顯示數字，以便對供水管線的漏水情況進行排查，要提高水表指示針的敏感性，根據供水管道的型號配置與其相適應的水表，避免水表體積較大無法對微小水流進行統計，以便提高供水造價的科學性，有效提高綠色建筑住宅的水資源利用率。
四、綠色建筑住宅節水新技術
（一）水龍頭的配置
普通的水龍頭既容易出現漏水等問題，也容易造成開關過程中水資源的浪費，因此，要使用新型水龍頭取代傳統的水龍頭，充氣水龍頭是較為理想的水龍頭，研究表明，使用充氣水龍頭能夠將水資源節約率提高30%-50%，既使是非專業人士進行操作，也能將節水率控制在20%-30%，充氣水龍頭最佳節水位置是傳統水龍頭水資源消耗最為嚴重的位置。
（二）沖水裝置的配置
綠色建筑住宅衛生間的沖水裝置要盡可能選取容積較小的水箱，研究表明，6L左右的水箱最適合作為普通衛生間的沖水裝置【3】。要使用多檔位的沖水裝置，配沖水量在9L以上，并且配置沖水器的配套設施必須符合國家建設部的相關政策法規要求。
結束語
我國正處在工業化發展的關鍵時期，各類能源供給較為緊張，水資源作為保障工業生產和居民用水的重要能源，其節約設計一直是建筑住宅設計工作的重點，目前，我國政府加強了對環境保護工作的重視，社會各界的節能意識也逐漸提高，綠色建筑作為環保節能型建筑，其節水設計工作尤為重要。
參考文獻
[1] 許萍，等.節水型水龍頭普及中的問題及建議[J].給水排水，2013，10.
篇5
關鍵詞：綠色建筑；全壽命周期成本管理
引 言：綠色建筑即指在全壽命周期中，從原料生產、運輸到建筑設計、施工、使用、維修及拆除整個過程消耗最少的資源，制造最少廢棄物。其內容包括合理開發利用能源、資源，與自然融合、建立舒適的生活環境。其目的在于在全壽命周期實現“綠色”，即對環境友好，實現人、自然、環境、經濟的可持續發展。綠色建筑遵循可持續發展原則，強調建筑與人文、環境及科技的和諧統一，是二十一世紀世界建筑可持續發展的必然趨勢。因此，在綠色建筑全壽命周期過程中，一定要做好成本控制管理，只有這樣才能更好地推動綠色建筑的發展。
1 綠色建筑全壽命周期概述
綠色建筑是指在建筑的全壽命周期內，最大限度地節約資源（節能、節地、節水、節材），保護環境和減少污染，為人們提供健康，適用和高效的使用空間，與自然和諧共生的建筑。
綠色建筑的全壽命期成本，是指從項目前期決策、設計、招投標、施工、竣工驗收、使用直至拆除等一系列過程發生的費用，也即項目在確定的壽命周期內或在預定的有效期內所需支付的研究開發費、制造安裝費、運行維修費、報廢回收費等費用的總和。
2 綠色建筑全壽命周期成本管理的影響因素
2.1預算編制不合理
在項目初始階段制定合理的預算，使其滿足未來計劃的要求，是非常重要的。如果沒有足夠的資金預算來實現項目所有預期目標，則只能減少項目目標，或者增加預算。
2.2缺乏與綠色建筑相關的經驗和知識
綠色建筑的成本，其實相當一部份消耗在了甲方、設計公司和承包商在綠色建筑設計、施工過程中的認知成本，以及由此導致的工期延誤，變更費用增加。
2.3項目實施中臨時決定加入綠色措施
應盡量避免在項目實施過程中，臨時決定加入綠色措施，產生設計變更，導致成本增加。
2.4綠色建筑項目實施過程中管理分散
缺少專人負責跟蹤綠色建筑的所有細節，容易因多頭決策，管理分散，導致管理成效差，時間和資金浪費的問題。
2.5缺乏明確的綠色設計目標
在現實中，決策者可能因為資金和時間風險的不確定性，擔心過早的確定綠色建筑設計目標，容易使自己處于被動地位，最終使綠色建筑設計目標缺乏清晰度。然而，綠色建筑設計目標缺乏清晰度，會對項目投資定位產生影響，造成后續工作的返工、設計變更等，提高了項目成本。
3 綠色建筑全壽命周期成本管理控制的具體措施
3.1采用整合式設計模式
可以在項目前期規劃設計階段，把項目各專業整合起來，充分考慮各綠色建筑項目參與者的意見和想法，避免由于信息交流的不通暢造成后續工作的返工、設計變更等，而大大增加了成本。一般來說完整的設計團隊包括：規劃師、建筑師、景觀建筑師和室內設計師，也可能會有一些專業顧問的加入，如能量分析師、照明、自然采光設計師、室內空氣質量顧問、廢水處理顧問等。為達到最終的可持續目標，業主及其將來的使用維護人員、建筑承包商也應參加設計目標和可持續設計策略進行討論的會議，最好是參與到整個設計過程中來，這樣可以增加他們對該項目的理解與支持。
3.2 成立優秀的團隊
綠色建筑的成本相當一部份消耗在了甲方或設計公司綠色建筑設計與施工過程中的認知成本。為了降低綠色建筑認知成本，需成立優秀的團隊，采取團隊合作的工作模式，通過組建“綠色團隊”確立項目目標，來實施綠色建筑項目。
首先，需選擇一個積極主動的項目經理，管理和指導設計團隊，追求業主的綠色建筑利益最大化。其次，要組建一個熟悉綠色建筑評級制度和指導方針，具有綠色建筑設計和施工經驗的團隊；在選擇設計方時，需要求其具有創造性、有成效的解決綠色設計問題的經驗。最后，需要有一個綠色建筑專門負責人，且該負責人最好具有綠色建筑認證資質。因為他需全過程的跟蹤綠色建筑的所有細節，使這些細節符合綠色建筑評價體系的要求，避免因多頭決策，導致管理成效低下，時間和資金浪費的問題。
3.3制定合理的預算
目前所制定的預算通常會偏高，往往超出計劃要求。這是因為綠色技術、綠色設備都是新興事物，設計師與甲方在采納接受過程中普遍持保守態度。他們有可能把綠色建筑設備的規格設計得過大，與建筑本身的負荷不匹配，達不到降低成本的目的。因此，為了制定合理的預算，應從以下方面入手。
（1）建立全壽命周期成本評價模型，在滿足綠色建筑目標的前提下，通過分析和研究項目全壽命周期中各個部分的成本組成情況并進行評價后，對原設計中影響項目成本的過高費用部分進行修改，合理分配預算，降低成本，提高成本管理績效。
（2）運用價值工程原理與限額設計的有機結合，從功能和成本兩個角度綜合考慮和評價，并提出優化辦法，確保設計階段工程造價不突破投資限額的前提下，控制投資支出，有效使用建設資金。前期規劃設計階段可采用價值工程方法對綠色建筑的成本和功能關系進行分析，追求綠色生命周期成本和綠色建筑功能之間關系的平衡。同時設計人員應充分了解業主的設計意圖，進行全壽命周期成本的經濟分析，運用項目設計的經濟理論，使得完成的設計作品既不會突破初始投資限額，又能滿足壽命周期成本的要求。
（3）注意加強多方案的比選
可根據國內外成功的經驗，為了實現綠色建筑的目標清單，提供多個方案用于投資決策，期望能追求綠色生命周期成本和綠色建筑功能之間關系的平衡。多方案比選方法可采用費用效率法進行分析，從多個方案中選擇費用效率值較高的方案，實現綠色建筑經濟性。
3.4成功的招標文件和合同
對設計單位進行招標時，可要求投標人總結他們的綠色建筑設計的經驗，并對他們的設計資格予以評價；對承包商進行招標時，可要求投標人提供合理的綠色環保運營維護和回收等綠色施工方案；為評標委員會制定評標規則，評標應考慮環保內容等評標因素；在與中標人的合同檔中明確規定雙方的責任與義務。
3.5盡早確定綠色建筑設計目標
在不同項目階段開展綠色建筑可行性研究和設計對增量成本也產生直接影響。越是在項目前期，如規劃、方案階段將建筑設計和綠色策略同步考慮，增量成本將越低。應盡量在項目的可行性研究階段，確定綠色建筑目標，避免對項目投資定位的影響，造成后續工作的返工、設計變更，從而有利于降低成本。理想情況下，在設計方案招標前，就應決定項目是否要滿足綠色建筑標準，是否要實現綠色建筑認證。如在中后期，如擴初、施工圖設計階段，往往不得不通過附加的技術措施和裝置來實現同樣功能，導致增量較大增加。由此可見我們應盡量在項目前期開展綠色建筑可行性分析，可大大減少增量成本。
4 結束語
綜上所述，全壽命周期成本控制管理能夠有效避免片面追求建設成本最小化，較好地考慮到了綠色建筑建成后的運營、維護以及拆除成本。采用全壽命周期成本控制管理的方法，對大力推廣綠色建筑、促進資源節約型和環境友好型社會具有重要的意義和作用。
參考文獻：
篇6
1.1提高人們的生活環境基于現代建筑功能的多樣性，人們在不斷地追求高品質的生活，而綠色建筑則是滿足人們高品質要求的產物，綠色建筑工程以系統的、完善的功能為人們提供了各種舒適的生活環境，其主要表現在：一是建筑物的環保性質，為人們的生態健康提供了重要的保障，綠色建筑以環保、安全的優勢區別于傳統的建筑設計，實現了從建筑設計到施工到基礎設施等方面的綠色環保的標準，避免了建筑施工產生的各種對人體健康所產生的危害；二是綠色建筑的外部環境得以大大改善，為人們提供了舒適的生活環境。綠色建筑設計強度的是資源的優化配置，通過有效的設計實現對自然資源的有效利用，比如建筑物周期的植被、采光、通風等都以綠色設計的理念融入到人們的生活中，構成建筑物的一部分，為人們的生活提供了舒適的生存環境。
1.2拓展了建筑材料的使用范圍綠色建筑設計對建筑材料提出了更高的要求，這就要求加快對建筑材料的研究力度，促使建筑材料研究技術的不斷發展，并且加速落后建筑材料的淘汰周期。綠色建筑設計要求建筑材料具有環保性質，因此傳統的以高能耗為特點的建筑材料必然要遭到淘汰，這就為新建筑材料的應用提供了發展機遇，比如保溫材料在剛推出之前，幾乎沒有市場，但是隨著綠色建筑設計理念的發展，推動了現代新型建筑材料的發展，從而帶動整合建筑行業的發展。
1.3提高了資源的使用率綠色建筑設計理念的實施對于資源使用而言具有重要的作用：首先綠色建筑設計提高了資源的使用率、無論是建筑施工材料還是建筑物的相關設備等都應用了具有可回收的建筑材料，避免了資源的浪費；其次綠色建筑設計實現了建筑功能的重復使用，以太陽能取暖設備為例，通過太陽能實現了資源的重復利用，避免了因為傳統的高能耗而造成的環境污染等問題，從而我國的環境治理做出應有的貢獻。
2推動工業建筑綠色設計的路徑分析
工業作為支撐國民經濟發展的產業，需要建筑設計工作者一定要本著“以人為本”的理念，將綠色建筑設計理念融入到工業廠房建設過程中，通過綠色設計可以促使工廠生產資源的優化配置，提高工廠職工工作環境，降低工業生產對環境的影響。
2.1工廠的整體環境設計工廠的整體設計是將工廠的發展規劃與工廠建筑的功能進行整合，并且充分考慮當地的氣候變化、人文因素、經濟發展水平以及社會風情等因素，對綠色建筑設計的方案進行可行性分析：①要將綠色設計理念融入到工廠建筑設計中，在工廠廠房設計過程中，一定要突破傳統的以重視生產等因素的落后設計理念，而是應該將綠色設計理念引入其中，實現工廠資源與當地資源、環境、人文等多方面的融合，比如在鋼廠廠房設計時，一定要充分考慮鋼廠企業生產的污染性，因此鋼廠廠房的設計要選擇偏離城市、處于下風口的地帶，并且要遠離具有豐富植被和林區的自然環境；②工廠廠房構建要具有集中性和開放性。工廠廠房的構建設計要從兩方面入手，一是如何降低建設成本、提高工廠的使用率，二是如何在有限的空間內實現工廠設備資源的共享。為滿足上述兩個要求，需要設計者要改變傳統的以線性空間布局的特點，采取動態的、空間式的設計理念，實現在有效的區域內實現工廠使用面積的最大化，并且通過空間的布局，對生產設備進行合理安排，從而提高工廠的生產效率；③注重廠房與周圍環境的融合，在現在企業管理模式下，企業員工對企業的要求也在不斷的提高，要求企業要不斷優化職工工作的環境，因此工廠設計者要以科學發展觀為指導，實現工廠與周期環境的融合，采取借景、組景、填景的方式實現工廠廠房環境的優化，給職工營造溫馨的工作環境。
2.2單體設計單體設計主要是針對廠房的層數而言的，一般來說單體廠房的數量比較多，也是企業中所普遍采取的建筑形式。對于單體廠房需要設計者重視對內部結構布局的設計，以此保證生產活動的順利實施：①對室內空間進行彈性設計。廠房不同于其它建筑物，因此在設計時一定要保證廠房空間具有彈性變化，也就是說廠房的空間大小可以根據工廠生產的要求而隨時變化，比如在辦公區域內，要根據辦公人員的多少而對辦公區域內的空間進行“大小”調整，對生產車間，則要考慮樓板的承重問題，同時也要在生產車間內預留出足夠的通道以便貨物的流通。②工廠外墻的節能設計。對于工廠單體建筑而言，其外墻的能源消耗要占到整個工廠廠房消耗的一半以上，因此在工廠廠房設計中要對外墻進行綠色環保設計：首先要使用具有綠色環保性能的空心磚砌筑工廠廠房外墻，同時在空心磚的外側使用保溫材料增強墻體的導熱性，以此提高廠房的保溫能力；二是根據當地的氣候環境等因素，加大對自然資源的使用，比如工廠廠房建設要使用自然資源實現對工廠廠房的溫度、濕度等控制，降低使用高能耗的資源；三是積極采用先進的復合型墻體，這種墻體可以起到保溫與防暑的作用。③對工廠廠房建筑智能設計。隨著現代技術的不斷發展，實現廠房設備的自動化是工廠廠房綠色設計的主要發展趨勢，也是互聯網與生產相結合的產物，實現工廠廠房的智能設計是降低人工勞動力，提高生產效率的主要措施。
2.3多層廠房設計為節約用地、降低企業的建設成本、滿足工業生產需要，多層廠房是現代企業發展中所普遍采取的一種建筑模式，根據多層廠房面積廣、結構多、高度大等特點，在綠色設計時應合理調配空間面積，充分利用廠房內的各個生產區域，以減少廠房面積的浪費。同時，必須設計相對應的空調系統，且準確地布置在廠房內部，以保持良好的通風、排氣效果。比如可設置適量的低窗，使之與高窗有機地結合在一起，從而突出進出口位置的高度差。此時熱空氣會上升，經高窗有效地排出室內，而涼爽、新鮮的空氣則由低洞口進入，即煙囪效應。
2.4建筑構造無論是哪一種建筑結構，其核心構造均是混凝土結構，現代工業建筑設計多數以混凝土結構為主，這也是綠色防腐設計方案需要考慮的重點問題。隨著混凝土配制技術的改進，綠色工業建筑可采用的防腐結構形式越來越多。鋼筋混凝土是比較常用的廠用建筑結構，設計人員需根據生產的要求合理選擇。
3結束語
篇7
開展投入成本和收益能力分析對于開展建筑綠色建筑項目非常重要，也是整個項目的重要指標和指導核心。投入成本就是建立綠色建筑比傳統建筑需要額外增加的成本部分，收益能力就是項目投入使用后收益減去投入成本與傳統建筑收益減去投入成本的對比。根據2013年McGraw-Hill最新一份對全球62個國家的建筑師、工程師、業主、承包商、咨詢機構、廠商和材料供應商的問卷調查結果顯示，76%受訪者認為綠色建筑在低能耗環保方面的貢獻是綠色建筑優勢的首要原因，而低能耗同時成為低廉運營成本（包括全生命周期較低運營投入）首要原因。調查數據表明綠色建筑環保貢獻已與綠色建筑價值提升之間掛鉤，且認為降低能耗是綠色建筑優勢首要原因的人數不斷增加。調查還顯示同列排名綠色建筑優勢第2位的分別是較高物業價值和質量保證。雖然起初建設綠色建筑投入成本比傳統建筑成本要高，但業內廣為接受的觀點是從長期運營的角度上看運營和維護節省費用能抵消該部分額外成本投入。調查顯示綠色建筑能減低運營成本每年8%~9%，增加樓宇價值7%，增加入住率3.5%，額外綠色投資平均投資回本期8年。然而在我國建筑產業對許多習慣短線效益的業主來說，他們不僅關注運營和租賃其建筑物的長期收益，而且更加關心在建設綠色建筑的設計和施工階段就能節約投資和產生效益，價值管理能有效提供短期和長期收益的科學分析和引導。
2執行過程
價值管理是一套信息收集、分析、選擇、確認的科學方法，可應用于綠色建筑工程的設計、施工、竣工后運行、維護全過程管理。價值管理方法的執行過程具體可分6個階段，可套用于建設全過程管理工作，包括項目設計、施工和運行維護分階段或連貫使用。
2.1［第1階段］計劃階段
此階段主要任務是聯合有關各方組建價值管理小組并定義其主體責權。一個合資格的價值管理小組負責人通常將會是價值經理，通常由業主方指定并賦予其權力以完成價值管理有關的工作。價值管理小組負責人能力水平是執行價值管理成功與否的關鍵因素。在此階段主要工作包括以下：①選擇項目有關各方典型人物組建價值管理小組，目標人選主要來自業主、開發商、代建單位、項目經理、承包商、綠色可持續咨詢和設計單位及其他價值管理有關引導者；②由價值管理小組召開價值管理專題會，確定管理小組成員、結構和定義價值管理小組的主體責權；③收集信息：價值管理負責人應引導價值管理小組設定對其期望的初步目標，以及需要哪些信息以確保在價值分析研究過程中有足夠信息去支持每個設計或施工管理決定，以及始終保持非常清醒的視角；④價值管理小組邀請包括造價咨詢單位、監理和廠家供貨商等其他參建單位參與價值管理專題會，確保各方認同在計劃階段中設定的初步目標和收集的信息正確。
2.2［第2階段］確認階段
此階段主要工作是價值管理小組定義此項目價值管理的具體范圍和目標，并邀請各參建單位召開價值管理專題會對其進行研討和確認。管理小組將對設計和施工過程中使用綠色建筑技術的理由進行歸納，并提交給業主和相關投資者以獲取其支持在項目中執行綠色建筑元素。應用綠色建筑技術的相關執行過程必須成為目標之一，有關此部分細節內容應在開展制定設計和施工方案之前遞交給有可能影響該項目的相關單位進行審閱并需獲得其同意，此相關單位包括業主、投資者、開發商、建筑設計院，工程咨詢單位、規劃局、材料供應商和生產商等，各方以項目建設全過程及竣工后建筑全生命周期價值為基準進行考慮并通過此部分內容審議。
2.3［第3階段］分析階段
此階段主要工作是把綠色建筑主要原則綜合到建筑物功能上，并轉換為對理解該項目采用有關綠色建筑技術的一系列信息與說明。在設計階段（或施工階段設計變更），價值管理小組可采用功能分析技術，辨別和區分各種問題，迅速過濾各式各樣建筑物需求，經過功能分析后建筑物主要功能更加突出體現。功能分析提高了價值管理小組對項目的理解，并為通過價值提升作為解決問題的創新方案提供了分析基礎。功能分析有各種不同的技術，一些是非常結構性的，例如在美國廣泛使用的功能分析系統技術（FunctionAnalysisSystemTechnique，FAST），一些是相對非正式的，如提供項目功能模型的價值樹技術。功能分析在施工階段（或設計階段概念設計），價值管理小組可采用互動價值管理體系和集體決策系統兼顧統籌分析整片、周邊、滾動項目以及本項目內各分支項目等各種影響建筑物價值的施工狀況，為選擇施工問題的創新方案提供了分析基礎。具體來說，價值管理過程的在設計和施工應用將使建設綠色建筑工作獲得提升，這包括以下3個步驟：⑴確認問題。確定和定義問題是價值管理的必要條件，為了實現項目目標，作為基本要求，項目價值管理小組需要確定和定義需要引入價值管理體系解決的問題。在設計階段，這些問題主要是項目的主要功能，是否能實現業主對建筑物所期待項目目標。在施工階段，這些問題主要是項目的施工優化方案，是否能兼顧統籌分析整片、周邊、滾動項目以及本項目內各分支項目情況并系統制定最優化施工方案提升項目價值。⑵分類工作。此步是推進分析過程從確認問題引導到進行主要和次要兩組別的歸類。在設計階段，問題可分為主要功能和次要功能，通過功能分析系統技術定義的主要功能是指什么原因設計該項目建筑物以及必須實現項目建設意圖的基本功能，次要功能定義為支持本項目主要功能的其他功能。在施工階段，問題可分為主要因素和次要因素，通過互動價值管理體系定義的主要因素是指影響該項目建筑物價值以及必須實現項目建設意圖的基本因數，次要因數為實現本項目主要因素的其他因素。不管是設計功能還是施工因素，他們都應分類標示為“有需要的”、“有審美需要的”“、周邊社會需要的”和“需求不太強烈的”等等用于提供給價值管理團隊參與分析和評估過程時使用。⑶關系示意圖。此步是通過使用功能分析系統和互動價值管理體系技術模型描述各功能之間和各施工因素之間的關系。采用功能分析系統技術和互動價值管理體系均能提供描述建筑物各設計功能和施工因素的水平示意圖。
2.4［第4階段］方案階段
此階段的主要任務是模擬頭腦風暴并產生能實現項目價值管理研究中確定每個設計功能和施工因素的若干方案。研究表明設計團隊在產生方案時應由始至終貫徹可持續建設原則，這是創造性的努力，每個方案的優缺點將在余下階段進行評價和發展。
2.5［第5階段］評價階段
此階段有2個主要分步，首先是整合產生于之前階段的方案和概念，歸納出有可行性和可持續性的若干建議方案；然后決定和選擇以價值管理體系評判最好的2個可選建設方案進行對比，比選出最優方案予以下一階段施行。所有產生的方案將對應項目確定的設計功能或施工因素進行評價，起初應該把比選方案的資料盡量采用數據和實際說明進行描述，以便設計團隊和項目各參建單位能夠對其可行性和可執行性進行評估，方案說明應包含該方案的優勢理由、有利分析，以及執行該方案的必要條件，包括：估算投資、全生命周期費用、執行費用以及其它建設綠色建筑元素的其它建設問題。評價過程通常包括以下步驟：①消除不可行方案；②綜合類似方案到一個組別，例如電氣，機電，結構，材料，綠化等；③在各組別通過指數化、數值評價、團隊投票等技術以優先評價標準為依據將各方案進行排名。
2.6［第6階段］執行階段
此階段的主要任務是對確定的最優方案予以實施，并對實施過程進行管控和信息回饋，確保方案有效順利執行。如在執行方案過程中出現新情況和新問題屬于輕微并不影響此方案的最終執行，價值管理小組將對此最優方案進行調整完善并繼續執行直至完成；如在執行方案過程中出現新情況和新問題屬于比較重大并影響此方案的最終執行，價值管理小組將對該新問題進行重新處理，從執行過程的第2階段（確認階段）開始重做分析、方案、評價、執行工作并確保方案實施順利直至完成。
3價值管理在綠色建筑項目的應用及效果
3.1設計階段的價值管理實例：中新廣州知識城國家知識產權局專利審查廣東協作中心項目
該項目是審協廣東中心在中新廣州知識城南起步區建設的永久業務用房，需滿足其專利審查工作、員工入職及崗位培訓、業務研討與交流、專家來訪等業務功能，同時應配有體育活動區、食堂區、地下停車及公共配套等，建成后將滿足2000名左右的專利審查員和120名管理人員開展工作需要。該項目要求建筑密度不大于30%，容積率不大于2.0，綠地率不小于30%，建筑高度不超過45m，總計容建筑面積13萬m2，其中一期8萬m2，預計投資人民幣6億元。本項目綠色建筑設計目標為達到國家綠色建筑設計標識二星級水平。價值管理專題會可包括對該新建項目的節地、節能、節水、節材、室內外環境質量控制及運營管理等方面按照綠色建筑設計總體提升，主要對項目的2棟業務辦公樓、1棟綜合服務樓、1棟行政服務樓、1棟會議中心的外墻天面、外墻材料、暖通、給排水、電氣、采光、能耗等重點部分采用價值分析方法進行設計管理。價值管理專題會由專題會負責人在翻轉圖、調查和現場收集有關信息，采用開放性思考方法對設計方案進行考慮。專題會的主要工作是審查原設計方案、收集價值管理有關信息、監督項目技術經濟可行性分析合符體現價值投資和全生命周期價值思路，確認符合價值的綠色建筑元素和技術，提供基于價值的創新方案。同時，專題會其他工作包括確認關鍵利益相關者、關鍵項目功能元素、不同方案的優缺點和風險、項目執行時間長度、投入成本和價值提升機會等。經過采用價值樹和功能研析方法，該項目設計能有效地降低原同等規模建設成本投入20%，增加綠色建筑功能、元素和技術30%，增加建筑物投資收益能力35%，全生命周期價值得到了較好體現，并為該綠色建筑項目的施工及竣工后運行管理階段進行價值管理提供了良好的技術平臺。
3.2施工階段的價值管理實例：廣州國際生物島標準產業單元（二期）項目
為理順和明確標產二期施工項目參建各方管理權限，加快該項目的施工進度，項目價值管理專題研究會對該施工管理中出現的新變化和新問題信息進行收集，采用價值管理集體決策系統和互動價值管理體系整理意見并做分析，經項目參建各單位研究確定：①貫徹業主對標產二期建設工程的價值管理；②明確各參建單位責權，針對委托管理單位2012年8月從原來的生物島建設辦調整為廣州開發區建管中心，對兩個委托管理單位的審批責權進行具體劃分；③明確審核辦理流程、反饋機制和節點日期，加快變更預算書審核速度；④再次與區建管中心會同施工單位一同對標產二、三期進度節點和施工組織編排進行再次確認，科學統籌周邊在建項目，避免出現建設和審批時間的虛耗以及各種施工浪費；⑤加快延緩區域的施工進度確保建筑物整體經濟效益和價值最大化，對會影響建筑物價值的有關設計與施工，業主將直接參與并推動。經過此次會議研究和分析，筆者協同各單位代表制定了解決問題的方案，隨后協調和追蹤項目推進執行情況，如審查的上報設計變更手續在兩周內已基本在各參建單位中審批完成，該項目進度呈現加快態勢，至2013年7月總包施工節點計劃如期實現，8月全面完工，還獲評廣州市安全文明施工樣板工地，建設目標基本達到，建筑物投資價值和全生命周期價值均得到較好體現。
4結論
篇8
【關鍵詞】綠色經濟、理念、建筑垃圾、處理
隨著社會經濟的發展和人們的物質水平提高，人們對建筑的環保節能設計方面具有的重要性引起了重視，這也符合我國現在提出的可持續發展的戰略，因此有必要對建筑的節能設計進行深入的分析和探討。隨著工程建設的不斷加快， 建筑垃圾的產生量也在高速增長， 我國建筑垃圾的數量早已占到城市垃圾總量的30%～40%。有關統計顯示， 在每萬m2建筑的施工過程中， 僅建筑垃圾就會產生500～600t。
一、前言
開展建筑垃圾綜合治理研究工作的意義在于：減少建筑垃圾的排放量，降低垃圾帶來的嚴重環境問題，改善城市的建設環境和人民的生活環境，在環境和經濟都可行的條件下盡可能的提高建筑垃圾的再生利用率，減緩建筑垃圾無處處置的趨勢。近些年來由于建筑工程的增多，就使得建筑垃圾也在增多，并且由于施工企業沒有及時的處理，就造成了很嚴重的后果，所以必須在綠色經濟理念下進行建筑垃圾處理。
二、我國建筑垃圾處理現狀
1、處理技術落后，手段單一。相比于歐美發達國家“減量化、無害化、循環利用”等系統處理手段，目前我國處理建筑垃圾主要有兩種方法：一是露天堆放，約占總量的60%-70%，這一方法對環境的危害不言而喻；二是“填埋法”，約占20%-30%，即將大量建筑垃圾運至偏遠郊區深坑填埋。這一方法雖然表面解決了建筑垃圾問題，但是卻給自然生態和環境安全留下了巨大隱患。
2、處理成本昂貴。第一，限于技術水平和硬件設施、管理模式，我國建筑垃圾處理環節很多，成本高昂。相比于歐美國家通過在建筑垃圾源頭進行分類從而大大降低垃圾后期處理成本的策略，我國還未施行這樣的操作規范，也沒有這樣的意識；第二，垃圾循環再利用后產出的二次建造材料造價昂貴，甚至比新材料還貴，由此嚴重阻礙了建筑垃圾循環再生的產業化運作和發展。
三、綠色經濟理念下創造建筑垃圾處理效益的可行性分析
綠色經濟是指以市場經濟規律為導向，以傳統產業經濟為內容，以經濟同環境和諧相處為目標的新型經濟活動方式，它是經濟發展同自然環境與人類健康協調一致的產物和發展狀態，包含了可持續經濟、循環經濟和低碳經濟在內的高端和集約化的經濟表現形式，以及自然生態平衡、資源保護、能源利用和人體健康四大特征。綠色經濟理念運用于建筑垃圾處理，即是要求相關主體在處理建筑垃圾時，一定要考慮生態和環境因素，使建筑垃圾在產生、存放、處置的整個過程中，力求規避對生態環境的危害或者將這種危害控制在可承受的范圍之內，并在此基礎之上挖掘和強化其經濟效益。國外的很多先進操作方法和理念值得借鑒。例如：荷蘭的“建筑垃圾分類”模式。荷蘭目前對建筑垃圾回收利用率可達70%，這同他們的建筑垃圾分類政策有極大關系。荷蘭政府頒布了一系列法律限制建筑垃圾處理中的隨意傾倒、掩埋的問題，并強制推行了建筑垃圾再利用制度。如荷蘭對建筑用砂的循環利用，設置了砂再循環產業網，由專業分揀公司進行分揀并按污染程度分類及清理，最終產出干凈的砂作為二次建筑材料投入建筑使用。國內已有多家技術和規模都相對比較先進完善的建筑垃圾處理公司，以某公司為例，該公司擁有移動式、固定式建筑垃圾破碎站、制磚機組合生產線等先進的建筑垃圾處理設施，可將建筑垃圾制成15類綠色再生材料，預計將創造6千億元的價值。這一技術大幅提升了地基強度、降低了地基壓縮性，為建筑垃圾處理和循環利用開辟了新的空間。以上實例充分說明我國已經具備了建筑垃圾處理和回收再利用能力，可以在秉承社會效益原則之下從建筑垃圾處理中創造巨大的經濟效益。
四、綠色經濟理念下創造建筑垃圾處理效益的策略
1、提升施工管理、施工技術水平，從源頭控制建筑垃圾排放量。 我國建筑垃圾排放量巨大，同相對落后的管理和施工工藝有直接關系。目前采用的建筑材料品質低，環保性差，加上以手工為主的施工方式，難免造成材料過度損耗和浪費。因此，從根本上提升施工管理水平和施工技術水平，是建筑垃圾處理反作用于項目成本控制效益的直接動因。
2、建筑垃圾分類是重點環節。建筑垃圾分類對提高建筑垃圾處理效益有極其重要的作用。由于建筑垃圾材質、外形、成分等的多樣性，應針對不同種類采取不同處理方法，如果后期集中處理要花費極大的人力財力進行分揀、分類，而這一環節如果提前到建筑垃圾產生時，則相對簡單很多，也會大大降低處理成本，由此提升處理成本效益。具體可以采取“就地分類”，即在施工現場對建筑垃圾分類，也可以“易地分類”，即將建筑垃圾運送至其他空地或中轉站集中進行分類。就地分類的效益要明顯大于易地分類，不止如此，也會對下文要論述的“循環化利用”和“資源化利用”提供前提條件。
3、建筑垃圾的循環利用。建筑垃圾可以通過簡單的工藝處理或者設備處理直接作為再生材料用于建筑施工。這一建筑垃圾效益實現方式由于簡便高效被國外發達國家廣泛采用，我國也具備了類似的技術水平和實施的條件。例如：某公司的“垃圾破碎再生”技術，是位居世界前列的建筑垃圾循環利用的技術，我國建筑垃圾處理需要做的就是將這些前端技術積極推廣，必要時以行政手段強制推行，要求建筑公司引入類似技術和設備，在建筑施工中加以利用。
4、建筑垃圾資源化利用。建筑垃圾資源化利用是指將建筑垃圾通過一定技術處理改變物理或化學形態從而形成二次資源加以利用。根據建筑垃圾種類不同，對建筑垃圾資源化的利用方式也不盡相同，主要有以下幾種利用方法：
（1）對于廢混凝土、廢磚、廢砂、廢石等惰性材料，可以采取二次加工生成再生集料的方式加以利用，一般這種再生集料可用于基礎路面、非承重結構體、人造景觀等；（2）建筑垃圾中的金屬可以直接回收熔煉，制成各種鋼材，廢木料、竹、膠合板等可回收制造人造板材或燃料用；（3）玻璃的回收利用效益更加可觀，可以粗磨作為再生集料用于工程建筑，也可以通過細磨加工做成再生集料代替河砂，制成玻璃細料混凝土，這種材料各項技術指標均優于河砂混凝土，抗壓強度甚至比河砂混凝土高出25%。
5、提升綠色經濟意識和管理水平。提升建筑垃圾處理中的經濟效益既是綠色經濟理念的覺醒，更是對建筑垃圾資源化、再利用處理方式的創新，也是現代城市發展所必須具備的能力要求。這就要求相關利益方必須加強綠色經濟意識，以長遠戰略眼光在秉承社會效益原則下對建筑垃圾進行處理，同時以先進的技術和理念深入挖掘其蘊含的經濟價值，不斷創新建筑垃圾處理技術和能力，鼓勵和強制推行建筑垃圾再利用，保障建筑垃圾處理效益最大化。
五、結束語
綜上所述，隨著建筑行業的快速發展，我國面臨著大量建筑垃圾的處理問題。針對這些問題本文提出了具體的策略，主要是在綠色經濟理念提出了建筑垃圾的處理方法，并對其經濟效益的分析，這樣就進一步的優化了建筑垃圾處理方案，從而提高經濟效益。
參考文獻：
篇9
1.1新型農村社區新建住宅實施節能設計，但尚需系統規范伴隨著城鎮化發展進程，農村人口、產業、用地及功能處于快速動態的結構性變化中。隨著當前新農村建設的推進，新建住宅量持續增長。近年來各地統一規劃、集中建設的一批新型農村社區，對其居住建筑進行了基本的節能設計，采用了護結構保溫、門窗保溫等節能技術措施(見圖1、圖2)，達到了改善居住水平和建筑節能的良好效果。但在規劃與建筑本體設計中還不能完全達到綠色生態節能的標準與要求。1.2既有農村住宅節能設計缺失，住宅用能能效低而耗能高從調研地區農村現狀可以看出，既有農村住宅(不包括新型農村社區新建住宅)的建設，長期以來多屬于農民的個人行為，其建設、施工基礎標準低，節能設計嚴重缺失，如平面設計、形體設計、門窗細部設計等幾乎不考慮節能；外墻普遍沒有保溫做法(這一比例達90%)，建筑材料還較多采用黏土磚，外墻做法亟待改善；建筑外門窗的熱工性能和氣密性很差；冬季供暖、日常做飯所用燃料多為煤炭、秸稈、柴草等，設備簡陋、熱效率低；家用電器快速增加，用電量持續增長。現狀造成大量的能源浪費，而室內熱環境與衛生環境較差(見圖3、圖4)。1.3缺乏正確的節能認識在農村還存在兩種截然不同的能源觀：①在很多經濟不發達的鄉村，人們往往單純地講求節水、節電，努力降低生活成本，減少生活能源與資源的消耗，這種情況使村民的生活水平低下，生活環境較差。②有些經濟發達或資源豐富的農村地區，村民的經濟狀況較好。有些村民存在著一種盲目攀比的心理。在新建住宅的過程中，盲目增大建筑面積、室內凈高、門窗尺寸，追求復雜多變的形體，采用所謂的高檔建筑材料，如黏土磚、鋼筋混凝土、玻璃等導熱性能強的材料。購置大量大功率的家用電器，例如安裝了4～5臺甚至數量更多的空調。從而大大地增加了建筑的能耗，造成了極大的浪費。1.4利用太陽能熱水再生資源，但較為單一再生資源利用方面，太陽能熱水已普遍應用，在調研的新型農村社區中17%采用了地熱能，其他如太陽能熱源供暖、沼氣、風能等很少利用。隨著農村經濟的發展和農民生活水平的提高，農村的生活用能急劇增加，農村能源商品化速度加快，尚需加快開發利用再生資源(見圖5)。1.5農村既有住宅室內外環境質量亟待改善垃圾處理、污水排放不規范，存在垃圾無處理、污水隨處排放問題。庭院養殖住戶導致人畜混處，衛生狀況難以保障。住宅日照、通風、采光、保溫、隔熱還需改善，室外綠化美化、居民飲水質量等還不能達到人們生活水平提高的要求。1.6既有農村住宅布局分散，“空心村”“閑置房”現象嚴重既有農村村落點多面廣，規模小、分布散，住宅布局不緊湊，公共設施難以配套，住宅多為平房，“空心村”“閑置房”現象嚴重，造成土地資源浪費，集約集聚效能差。
2農村地區居住建筑節能設計策略
2.1農村新建與既有住宅改造分類實施村莊建設具有新建、整治及保護等不同類型，根據全省及各地村鎮體系規劃統籌布局。新型農村社區新建居住建筑與原有村落既有居住建筑改造應采取不同的節能設計策略。新建(新型農村社區)的居住建筑，應執行《居住建筑節能設計標準》、GB/T50824—2013《農村居住建筑節能設計標準》等相應國家與地方節能設計標準，基于綠色生態理念，進行系統科學的建筑節能設計，達到規定的節能設計技術要求，采用適宜節能設計技術，確保從建筑本體設計開始奠定良好的節能基礎。原有村落既有住宅改造必須明確原有村莊是保留、改造，還是新建、遷并的不同情況，避免局部出發、就單體論單體，導致盲目改造、拆了改、改了拆，造成新的資源能源浪費。要依據相應標準進行節能改造設計，采用切實可行、經濟適用的節能改造技術。2.2規劃布局設計先行農村住宅節能影響因素是多方面的，首先從規劃布局層面先行進行整體節能設計，是最有效、最經濟、最生態的建筑節能設計，使農村住宅從根本上獲得最大的節能效果。針對農村住宅的特點，根據建筑所在地的實際情況從規劃出發制定出切實可行、經濟合理的節能技術方案，從選址、布局、朝向、日照、通風、平立面、體型到建筑外部環境等方面，進行綠色生態節能設計，改善區域內建筑節能的基礎條件，從規劃設計角度把握整體節能設計方向，從宏觀規劃設計中的節能技術著手，從源頭開始達到事半功倍的效果[2]。2.3基于建筑全生命周期的被動式節能設計優先目前的農村住宅設計實踐中，還不能從建筑生命周期能耗角度分析設計，從而大大提高了建筑能耗。不能基于建筑全生命周期進行被動式節能設計，將導致先天不足，后天主動式節能技術措施補救也只是舍本求末。對處于量大、快速建設更新周期的農村住宅，不能再走單一重視運行能耗、過分依賴主動節能技術補救、被動式節能設計缺位的歧路，應從建材生產及運輸、建筑施工、建筑運行、建筑拆除、廢料回收和處理5個階段全生命周期能耗考慮，對建筑本體進行基于建筑全生命周期的被動式節能設計，達到建筑節能最佳的效果，從起點避免以往建筑業節能所走的彎路。針對農村住宅設計現狀，借鑒采用相關研究成果，應研究提出農村住宅基于建筑生命周期能耗，以優化設計成果為目標的被動式節能設計操作程序，同時，總結出農村適用的綠色示范住宅被動式節能設計導則要點[3]，以指導農村住宅節能設計科學規范的展開。2.4主動式低能耗設計技術適用性選擇農村住宅利用主動式低能耗設計技術，應遵循因地制宜、綜合利用、安全可靠、講求效益的原則，按照有關技術標準，選擇適宜當地經濟和資源條件的技術來實施。在太陽能利用方面，太陽能供熱供暖系統應逐步示范應用，宜采用太陽能熱水供熱供暖技術或主被動結合的空氣供暖技術，太陽能供熱供暖系統應做到全年綜合利用。在地熱能利用方而，在可行性分析適用條件下，農村住宅可采用地源熱泵系統進行供暖空調或利用地熱能直接供暖。
3結論
篇10
[關鍵詞] 建筑節能 綠色設計 綠色施工
所謂建筑節能，在發達國家最初為減少建筑中能量的散失，現在則普遍稱為“提高建筑中的能源利用率”,在保證提高建筑舒適性的條件下,合理使用能源,不斷提高能源利用效率。所界定的范圍指建筑使用能耗,包括采暖、空調、熱水供應、炊事、照明、家用電器、電梯等方面的能耗，一般占該國總能耗的30％左右。
一、我國建筑節能現狀
我國是一個發展中大國，又是一個建筑大國，每年新建房屋面積高達17億～18億平方米，超過所有發達國家每年建成建筑面積的總和。而且本世紀頭20年內，建筑業仍將迅速發展，預計到2020年底，全國房屋建筑面積將達686億平方米，其中城市為261億平方米。如此巨大的建筑規模，在世界范圍是空前的。建筑行業是公認的能源消耗的大戶，尤其在我國目前97%以上都是高能耗建筑的情況下，建筑節能的標準化十分迫切。我國正處在建筑大發展時期，2020年，我國城鄉還將新增建筑300億平方米。其中采暖、空調能耗約占60%～70%。單位面積采暖所耗能源相當于緯度相近的發達國家的2倍～3倍。這是由于我國的建筑圍護結構保溫隔熱性能差，采暖用能的三分之二白白跑掉。而每年的新建建筑中真正稱得上“節能建筑”的還不足1億平方米，建筑耗能總量在我國能源消費總量中的份額已超過27%，逐漸接近三成。
二、建筑節能的重要性
建筑節能是建筑技術進步的一個重大標志，也是建筑界實施可持續發展戰略的一個關鍵環節。
建筑節能的重要性:1.可以緩解能源資源的緊張局面，建筑節能是社會經濟發展的需要。
2.建筑節能是減輕大氣污染的需要，建筑采暖和飲食用能量是造成大氣污染的兩個主要因素。
3.建筑節能可以保護生態環境和提高建筑熱環境的質量，隨著現代化建設的發展和人民生活水平的提高，舒適的建筑熱環境日益成為人們生活的需要。
三、提高建筑節能的措施
1.建筑節能從綠色設計開始。綠色建筑設計應體現資源整合、集成創新、整體最優的原則，對設計對象由外到內逐層剖析，所需采取的生態技術策略大致可分為4個層次:考慮建筑物對環境造成的壓力，對周邊環境做出生態化的回應和補償；重點解決好墻體、門窗材料和構造的節能與環保，實現結構體系整體優化、結構與圍護一體化；要在節能的條件下創造健康舒適的室內環境；高效利用化石能源，積極開發利用可再生能源。
(1)外墻的節能措施。墻體是建筑保護結構的主體。我國長期以實心粘土磚為主要墻體材料, 這對能源和土地資源都是嚴重的浪費。現在, 全國不少地區以嚴禁使用實心粘土磚, 因此注重發展多空磚, 按節能要求, 廣泛使用空心或多空磚。
使用環保、節能型建筑材料, 可有效減少通過圍護結構的傳熱, 從而減少各主要設備的容量, 達到顯著的節能效果。采用新型墻體材料與復合墻體圍護結構。在進行經濟性、可行性分析的前提下,在墻體內外側敷設保溫隔熱的新材料。
隔離太陽輻射熱。對垂直墻面可采用外廓、陽臺、挑檐陽等遮陽設施和淺色墻面、反射幕墻、植物覆蓋綠化等。
(2)門窗的節能技術措施。在建筑保護結構中, 門窗的保溫隔熱能力較差, 門窗縫隙還是冷風滲透的主要渠道,改善門窗的絕熱性能, 是節能工作的一個重點。
①控制窗墻比。窗墻比指窗戶面積與窗戶面積加上外墻面積之比值。窗戶的傳熱系數一般大于同朝向外墻的傳熱系數, 因此采暖耗熱量隨窗墻比的增加而增加。因此, 在采光允許的條件下控制窗墻比以及夜間設保溫窗簾、窗板對節能十分重要。
②改善窗戶保溫效果。增加窗玻璃層數, 在內外層玻璃之間形成密閉的空氣層, 可大大改善窗戶的保溫效能。雙層窗傳熱系數比單層窗降低將近一半,3層窗傳熱系數比雙層窗又降低近三分之一。中空玻璃、隔熱玻璃和反熱玻璃等節能玻璃, 隨著節能要求的提高和高效節能玻璃生產的發展,將逐步在建筑中推廣應用。
③提高門窗氣密性。我國多數門窗,在風壓和熱壓的作用下, 冬季室外冷空氣通過門窗縫隙進入室內, 增加供暖能耗。除提高門窗制作質量外, 加設密封條是提高門窗氣密性的重要手段。密封條應彈性良好,鑲嵌牢固嚴密、經久耐用、使用方便、價格適中。可根據不同門窗的具體情況, 分別采用不同的門窗密封條, 如橡膠條、塑料條或橡塑結合的密封條。
(3)屋頂節能技術。屋頂的保溫措施。平屋頂保溫應用較多的仍是加氣混凝土保溫, 但厚度增加50mm～100mm。坡屋頂較便于設置保溫層, 可順坡頂內鋪釘玻璃棉氈或巖棉氈, 也可在天棚上鋪設上述絕熱材料, 還可噴、鋪玻璃棉、巖棉、膨脹珍珠巖等松散材料。
2.綠色施工是建筑節能的保障。2007年建設部以建質[2007]223號文了《綠色施工導則》其目的就在于推動建筑業實施綠色施工，促進建筑業可持續發展，為建設資源節約型環境友好型社會做出應有貢獻。
結合我國國情和實際情況, 綜合利用各種節能措施,降低建筑能耗水平, 構建節約型社會，將緩解能源的供需矛盾, 會大力促進社會經濟的發展。
參考文獻:
