街道安置房清理工作方案

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一、成立組織

成立街道安置房清理工作領(lǐng)導(dǎo)小組，組成人員如下：

組長：

副組長：

成員：

辦公室設(shè)在街道物管辦，負責(zé)清理安置統(tǒng)籌協(xié)調(diào)、統(tǒng)計核對和日常事務(wù)，辦公室主任由兼任。

二、清理原則

按照“全面清理、分類處置、規(guī)范管理”的原則，用3個月左右的時間，全面了解2008年以來政府在街道境內(nèi)投資統(tǒng)一建設(shè)交付的安置房總量、空置、占用、管理情況，梳理存在問題，提出清理整改措施，進行分類清理處置，理順工作機制，完善工作制度，逐步實現(xiàn)安置房的有序規(guī)范管理。

三、清理類型

1、自搶安置房：在拆遷安置中與地塊征收部門已經(jīng)進行了選房，但未結(jié)清相關(guān)費用，安置手續(xù)未全部到位，經(jīng)批準(zhǔn)暫借安置房或自行搶占安置房。

2、強占安置房：無任何理由通過砸門撬鎖強行霸占政府待安置的房源，有據(jù)為私有嫌疑，并用于自住、堆放物品、轉(zhuǎn)租或出售謀利。

3、其他占用安置房：因解決拆遷戶臨時過渡、解決住房困難戶等其他原因被占用的安置房。

四、分類處置

1、對屬于自搶安置房類型的，由小區(qū)辦摸底登記后交街道征收辦，由征收辦按照占用人所在拆遷地塊督促地塊負責(zé)人或拆遷公司完善安置協(xié)議，辦理安置相關(guān)手續(xù)。對簽訂安置協(xié)議暫無能力償還所欠費用的安置戶，可另行簽訂還款協(xié)議或承諾。

2、對屬于強占安置房類型的，根據(jù)摸底情況由小區(qū)辦、物業(yè)公司和所涉村兩委上門做思想工作，勸其自行退出強占的安置房，還原房屋原有設(shè)施。對拒不退出強占的安置房或通過轉(zhuǎn)租、出售謀利的，由領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室會同公安部門進行約談，在規(guī)定時間內(nèi)給予一次糾正機會，勸其退出強占的安置房并上繳非法所得款物，超出規(guī)定時間，由公安部門形成格式化材料，依法予以清退。

3、對屬于其他占用安房類型的，由領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室調(diào)查了解具體占用原因，按照“一事一議”的原則提出處置方案，經(jīng)街道領(lǐng)導(dǎo)小組會議研究并報區(qū)主管部門批準(zhǔn)，按批準(zhǔn)的方案進行處置。

五、實施步驟

1、摸底登記階段。2015年4月10日前完成，對轄區(qū)內(nèi)兩安置小區(qū)安置房進行全面摸底登記，上門核查安置房空置、占用基本情況，按照三種類型分別建立檔案。牽頭部門：小區(qū)辦，配合部門：征收辦。

2、宣傳動員階段。2015年4月30日前完成，上門調(diào)查了解占用安置房，根據(jù)類型做好宣傳動員工作，勸其主動完善安置手續(xù)或退出安置房。牽頭部門：小區(qū)辦，配合部門：征收辦、城管中隊、各村（居）。

3、處置清退階段。2015年5月30日前完成，對自搶類型的由征收地塊與安置戶完成安置協(xié)議簽訂，完成安置手續(xù)辦理；對強占類型的約談當(dāng)事人，完成談話等基本程序，對拒不退出安置房的對象戶送達《通告》，并在小區(qū)醒目位置張貼《通告》，并拍照留存證據(jù)；對其他類型的由辦公室提出處置方案，報領(lǐng)導(dǎo)小組會議研究并報區(qū)主管部門批準(zhǔn)。牽頭部門：物管辦，配合部門：征收辦、派出所、小區(qū)辦、各村（居）。

4、強制清理階段。2015年6月30日前完成，對強占安置房情節(jié)惡劣或拒不退出安置房的，由公安部門依法強制清退；對情節(jié)一般的采取民事訴訟方式清退；對侵占人不明確的，申請?zhí)嵴埞C方式予以清理。牽頭部門：物管辦，配合部門：派出所、司法所、城管中隊、小區(qū)辦。

5、健全機制階段。2015年6月30日前完成，對清理出來的安置房重新移交給物業(yè)公司管理，簽訂管理責(zé)任書，制定安置房規(guī)范長效管理方案，完善管理制度。責(zé)任部門：物管辦、征收辦、小區(qū)辦。

六、紀律要求

各責(zé)任部門要本著客觀、公正、實事求是的原則，嚴守工作紀律，不得少報、瞞報，不得隱瞞問題，妥善保管相關(guān)檔案資料。對違規(guī)、違紀現(xiàn)象將移交紀檢、司法部門嚴肅查處，并追究相關(guān)責(zé)任。