樓宇對講行業(yè)發(fā)展趨勢研究論文

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摘要：西安交大開元作為國內最早生產可視對講產品的廠家，自92年起推出單戶壁掛式、臺式機型，歷經十幾年風雨，開元人與行業(yè)發(fā)展同步，始終在技術上保持行業(yè)領先水平。在近幾年市場迅速擴大的時期，國內有許多廠家進入這一行業(yè)，市場爭奪日趨激烈，現(xiàn)我就行業(yè)發(fā)展問題談談自己的觀點

關鍵詞：樓宇對講行業(yè)發(fā)展趨勢

自本世紀80年代末期，國內已開始有單戶可視對講和單元型對產品面世。當時，市場容量較小，對講產品在廣東地區(qū)有個別廠家生產，用戶集中在廣東?？梢晫χv產品主要有韓國、臺灣品牌，在上海廣東有銷售。西安交大開元作為國內最早生產可視對講產品的廠家，自92年起推出單戶壁掛式、臺式機型，歷經十幾年風雨，開元人與行業(yè)發(fā)展同步，始終在技術上保持行業(yè)領先水平。在近幾年市場迅速擴大的時期，國內有許多廠家進入這一行業(yè)，市場爭奪日趨激烈，現(xiàn)我就行業(yè)發(fā)展問題談談自己的觀點。

一、樓宇對講產品國內市場發(fā)展

1．樓宇對講產品進入國市場最先是從單戶機型開始的。

最早的樓宇對講產品功能單一，主要有單元對講、可視單戶門鈴等，在90年代初期，國內市場年需求量不足十萬戶。1995-1997年是國內市場第一個發(fā)展期，廣東地區(qū)出現(xiàn)了數(shù)家專業(yè)生產廠家，如深圳視得安、廣州市安居寶、中山奧敏、福建有振威、西安有交大開元等，這些廠家產品開始規(guī)模生產，技術也不斷進步，單元樓宇型對講及可視對講用戶呈現(xiàn)持續(xù)增長勢頭，集中在房地產市場啟動較早的廣東、上海等經濟發(fā)達城市，90年代末，樓宇對講產品進入第二個高速發(fā)展期，大型社區(qū)聯(lián)網及綜合性智能樓宇對講設備開始涌現(xiàn)，深圳衛(wèi)銳通、福建立林、珠海進幀、太川公司等也相繼推出各自的產品。2000年以后各省會城市樓宇對講產品的需求量發(fā)展迅速，相應生產廠家也快速增加，上海、山東、遼寧、河北、福建、廣東、北京等地都有新的制造廠商出現(xiàn)。2004年全國可視對講用戶超過200萬戶，對講混裝用戶達到600萬戶，從地域上分布，2000年以前主要分布在廣東及北京、上海等發(fā)達城市，2000年以后開始大量進入各省會城市，現(xiàn)有向周邊中小城市擴展的勢頭。從需求市場來看，該產品已進入需求量平臺區(qū)。

2．樓宇對講產品的需求量始終和房地產業(yè)的發(fā)展緊密相關。

近年來，大城市新建商品樓盤90％以上都設計了這一系統(tǒng)，從發(fā)展趨勢上來看，樓宇對講系統(tǒng)是新建住宅小區(qū)的必配系統(tǒng)。另外舊樓、單位住宅有部分用戶需要配套該系統(tǒng)。多數(shù)縣城一級新建樓盤還未涉及這一系統(tǒng)，由此可見，目前市場仍有許多空白點需開拓。

3．市場不婁擴大，生產商能力參差不齊

由于市場不斷擴大，樓宇對講產品的生產廠家眾多，介入該行業(yè)的生產商能力參不齊，市場競爭開始激烈化。樓宇對講產品工工程和產品價格近年逐步降低，許多產品的利潤空間減少使得規(guī)模較小的企業(yè)生存面臨困境。

二、樓宇對講產品國內生產企業(yè)發(fā)展

1．廣東成為配套散件的基礎

在廣東，特別是深圳及珠江三角洲一帶經濟發(fā)展迅速，房地產市場啟動較早，帶動了該地區(qū)樓宇對講產品的發(fā)展，配套廠家也在不斷壯大。首先是樓宇對講主機和分機外殼在東莞、深圳有專業(yè)廠家生產，其后可視分機的偏轉、高壓包等在廣東中山大量生產，接著CCD、CMOS攝像機在深圳有廠批量投產，顯像管也迅速國產化如大連、深圳、益陽、杭州都可生產可視樓宇對講專用顯像管。隨著國產配件技術及質量的完善，出現(xiàn)了大量專業(yè)配套廠家如廣州、珠海、深圳的顯示模組廠家已成規(guī)模，廣州視聲、珠海韓世電子年產專模組已達50萬只以上，另外在廣東佛山、浙江慈溪等地，出現(xiàn)了多家主機外殼、分機外殼的配套生產廠。由于配件的標準化，制造成本大大降低，也為樓宇對講行業(yè)產品的發(fā)展奠定基礎。

2．成品制造數(shù)量迅速發(fā)展

95年至2000年，國內大量樓宇對講廠家建立，主要分布在深圳、廣東、福建等地。

產能及市場不斷擴大，進口品牌逐漸退出國內市場。2000年前后，內地樓宇對講的生產廠不斷涌現(xiàn)進一步瓜分內地市場，各廠家紛紛在全國省會城市設立辦事處開展業(yè)務，從95年全國數(shù)十家企業(yè)發(fā)展到現(xiàn)在數(shù)百家成品制造商，形成激烈的市場競爭局面。目前，規(guī)模達100人以上的專業(yè)制造商超過20家。這些廠家產品系列齊全，基本上可以配套不同樓盤的設計要求。

3．工程商發(fā)展迅速

樓宇對講產品市場的發(fā)展，工程商的作用是不可缺少的。很多生產廠家意識到工程商是推動樓宇對講產品市場發(fā)展的一個重要環(huán)節(jié)，因此，生產廠家很重視工程商的培養(yǎng)。在各大城市，可以進行樓宇對講工程設計、施工、售后服務的的公司越來越多，樓宇對講系統(tǒng)已納入弱電集成商的工程范圍。

三、技術現(xiàn)狀

早期的樓宇對講產品功能比較單一，主要是單戶型與單元型樓宇對講產品，只是簡單的實現(xiàn)訪客系統(tǒng)的基本功能。自2000年來，有實力的廠家集中開發(fā)聯(lián)網型樓宇智能小區(qū)，樓宇智能系統(tǒng)集成度越來越高，首先實現(xiàn)了多門口機多管理機系統(tǒng)，接著集成了安防報警、小區(qū)服務及信息等功能，另外一些廠家還集成了三表遠抄、監(jiān)控及巡更等系統(tǒng)、產品的穩(wěn)定性在進一步提高。

1．?布線結構

現(xiàn)主要以多芯線為主流方式，視頻用同軸電電纜傳送。傳送音頻、數(shù)據(jù)、電源通常用RVV線，也可以使用網線。如西安開元、深圳視得安、廈門立林、廣州安居寶等，另外個別廠家采用兩線制信號調制傳送，也有采用無線方式的產品。

在樓宇對講系統(tǒng)布線中，需要解決三個問題：音頻質量、視頻質量、數(shù)據(jù)傳送質量音頻傳送有三線制和兩線制，三線制傳送能更好地解決信號放大與調節(jié)問題。

數(shù)據(jù)傳送一般用專用編解碼芯片，CAN收發(fā)器、和RS-485等方式，差分數(shù)據(jù)傳送方式如CAN、RS－485等在信號抗干擾方面具有優(yōu)勢，基帶電平方式傳送的數(shù)據(jù)極易受到干擾，這在大型小聯(lián)網系統(tǒng)中尤為明顯。在布線結構上，大多數(shù)產品采用總線方式，將網絡分為干總線（聯(lián)網）和支總線（單元），由路由器（分線器）連接。

現(xiàn)階段廠家的設備從管理中心電腦、管理機、小區(qū)門口機、單元門口機、二次確認機、室內分機形成自上向下的分級總線系統(tǒng)結構，連接這些設備由分南器（分線器）實現(xiàn)，分線器也可以設計在終端設備中（如單元門口機）。報警控頭均由室內分機接入。

以上終端設備也可靈活組合以實現(xiàn)不同小區(qū)的方案。

2．主要設備及功能

a．室內分機

室內分機主要有對講及可視對講兩大類產品，基本功能為對講（可視對講）、開鎖。隨著產品的不斷豐富，許多產品還具備了監(jiān)控、安防報警及設撤防、戶戶通、信息接收、遠程電話報警、留影留言提取、家電控制等功能?？梢晫χv分機有彩色液晶及黑白CRT顯示器兩大類?，F(xiàn)在，許多技術應用到室內分機上，如無線接收技術、視頻字符疊加技術等。無線接技術用于室內機接收報警探頭的信號，適用于難以布線的場合。但是，無線報警方式存在重大漏洞，如同頻率的發(fā)射源連續(xù)發(fā)射會造成主機無法接收控頭發(fā)送的報警信號。視頻字符疊加技術用于接收管理中心的短消息。

室內機在原理設計上有兩大類型，一類是帶編碼的室內分機，其分支器可以做的簡單一些，但室內分機成本要高一些；另一類編碼由門口主機或分支器完成，室內分機做得很簡單。彩色室內分機的液晶屏目前還沒國產化，成本較高，這是制約彩色可視樓宇對講系統(tǒng)應用的瓶頸。

對講分機的外觀類似于面包電話機，趨向于多樣化?？梢暦謾C方面趨向于超薄免提壁掛，但流行最多的仍是壁掛式黑白可視分機。室內分機在樓宇對講系統(tǒng)中占據(jù)成本較大，從發(fā)展來看，以帶安防報警、信息的彩色分機在高檔樓盤中應用較多，中檔以黑白可視對講分機居多，低檔配套為對講分機。

b．門口主機

目前無論是采用可視室內爭機或對講室內分機，用戶大都要求采用可視門口主機，以便用戶選用。門口主機是樓宇對講系統(tǒng)的關鍵設備，因此，在外觀、功能、穩(wěn)定性上是廠家競爭的要點。門口主機材料有鋁合金擠出型材、壓鑄或不銹鋼外殼沖壓成型三大類，從效果上講，鋁合金擠出型材占有優(yōu)勢。門口主機顯示界面有液晶及數(shù)碼管兩種，液晶顯示成本高一些，但顯示內容更豐富，特別是接收短消息不可缺少的組成部分。門口主機除呼叫住戶的基本功能外還需具備呼叫管理中心的功能，紅外輔助光源、夜間輔助鍵盤背光等是門口主機必須具備的功能。ID卡技術及讀頭成本降低使得感應卡門禁技術被應用在門口主機上以實現(xiàn)刷卡開鎖功能，另外為使用方便，許多產品還提供回鈴音提示，鍵音提示、呼叫提示以及各種語音提示等功能，使得門口主機性能日趨完善。

C．管理中心機

管理中心機一般具有呼叫、報警接收的基本功能，是小區(qū)聯(lián)網系統(tǒng)的基本設備。使用電腦作為管理中心機極大地擴展了樓宇對講系統(tǒng)的功能，很多廠家不惜余力在管理機軟亻上下功夫使其集成如三表、巡更等系統(tǒng)。配合系統(tǒng)硬件，用電腦來連接的管理中心，可以實現(xiàn)信息、小區(qū)信息查詢、物業(yè)服務、呼叫及報警記錄查詢功能、設撤防紀錄查詢功能等。

四、發(fā)展趨勢

1．樓宇對講系統(tǒng)將是智能建筑小區(qū)的基本配置，在新建商品住宅設計中，有的城市已強制實行。

2．布線及產品接口統(tǒng)一標準

各生產廠家采用不同的傳送方式和信號接口，產品沒有兼容性。使得工程施工、售后服務無法社會化，許多過保修期的系統(tǒng)難以維護。相關部門已注意到這一問題，布線和產品接口的標準化已是大勢所趨。

3．技術不斷引入使產品功能將出現(xiàn)多元化

如門口機引入圖像識別技術、指紋識別技術使系統(tǒng)更人性化；采用音視頻數(shù)字化技術、ARM嵌入式技術可使系統(tǒng)直接接入寬帶網，采用藍牙技術可以實現(xiàn)免布線的無線樓宇對講系統(tǒng)等。西安開元目前已推出一款基于寬帶網的全數(shù)字化家庭信息機，集成了樓宇對講、信息接收、安防報警、家電控制等功能，是小區(qū)智能化子系統(tǒng)一個較好的解決方案。該方案以小區(qū)寬帶網為平臺，避免了各廠家不同的布線方式。

4．成本進一步降低，市場繼續(xù)擴大。

目前，規(guī)模較大的廠家在銷售、工程安裝、服務方面的成本居高不下，隨著產品標準化進程，工程安裝、服務社會化，產品成本會逐步降低。

總之，樓宇對講產品的發(fā)展已經到了新的階段，但還有很多方面不很成熟，未來的樓宇對講產品將向新的高度發(fā)展。