承租人不愿加租金能否解除租房合同

導語：承租人不愿加租金能否解除租房合同一文來源于網友上傳，不代表本站觀點，若需要原創文章可咨詢客服老師，歡迎參考。

郭先生致電《說法熱線》詢問：“想對出租的房屋增加租金，但承租人不同意，請問我能否主張解除原租房合同？是否會承擔違約責任？”

公務員之家，全國公務員共同天地

金聚律師事務所邵永成律師解答：“在房屋出租合同有效期限內，若出租人想增加租金，必須要征得承租人的同意。在此基礎上，應本著雙方自愿協商的原則，并可根據合同法，比較行業慣例或平均的市場價格來合理確定增加租金數額。若承租人不同意，出租人不得擅自解除合同，否則將會構成單方違約，需承擔違約責任。屆時承租人還可依法提起訴訟，要求出租人繼續公務員之家，全國公務員共同天地履行原合同，同時要求其賠償違約金等。”