外墻滲漏范文10篇

1建筑物外墻滲漏的形式

1.1混凝土外墻裂縫引起的滲漏：外墻上出現(xiàn)貫通的裂縫，由地基不均勻沉降、溫度變形引起的開(kāi)裂。砼表面的蜂窩、麻面、孔洞如處理不當(dāng)也易引起滲漏。

1.2磚混結(jié)構(gòu)外墻裂縫引起的滲漏：由于鋼筋混凝土和磚砌體的線膨脹系數(shù)不同，在相同溫差下，鋼筋混凝土構(gòu)件的伸縮值要比磚砌體大。當(dāng)外墻砌體抗剪強(qiáng)度不夠時(shí)就會(huì)引起墻體開(kāi)裂。所產(chǎn)生的裂縫主要出現(xiàn)在頂層內(nèi)外縱、橫墻兩端，靠山墻的開(kāi)間表現(xiàn)最明顯。裂縫一般從內(nèi)橫墻開(kāi)始，沿45°延伸至外縱墻，在窗間呈橫向或斜向分布，在頂層圈梁下皮也可能出現(xiàn)水平裂縫。

1.3砌體外墻縫隙引起的滲漏：框架結(jié)構(gòu)的填充外墻，未按規(guī)定設(shè)置拉結(jié)鋼筋、墻柱之間留設(shè)直茬。此外，由于未按規(guī)定和操作規(guī)程施工框架梁底最后一層砌塊的砌筑，造成砌塊豎縫及水平灰縫不飽滿，同時(shí)梁底還存在由于砌體沉降引起的縫隙。另外，墻體砌筑施工中，腳手架眼填塞不實(shí)、穿墻管線等部位塞灰不嚴(yán)密，都易留下滲水通道。

1.4混水墻外粉刷分格縫破損引起的滲漏：外粉刷分格縫由于不交圈、不平直或砂漿等殘?jiān)诳p內(nèi)未清除，使雨水積聚在分格縫內(nèi)，或者分格條嵌入過(guò)深，使分格縫底部抹灰層厚度不夠、雨水浸入墻內(nèi)。還有縫內(nèi)未嵌填密封材料或嵌填的密封材料老化，失去防水密封的作用而引起滲漏。

1.5門窗洞口周邊封堵不嚴(yán)引起的滲漏：目前大多數(shù)建筑物門窗均采用鋁合金及塑鋼材料，這些材料與墻體材料的材質(zhì)相差較大，當(dāng)室內(nèi)外溫差變化大時(shí)，它們的界面之間易產(chǎn)生縫隙導(dǎo)致滲漏。

1外墻滲漏原因的分析：

目前的框架結(jié)構(gòu)住宅工程中填充墻，基本上為非承重的灰砂磚或小型砌塊。灰砂磚和小型砌塊在運(yùn)輸與施工過(guò)程中容易產(chǎn)生破損，缺棱掉角等缺陷。若在施工中使用了受破損或由于設(shè)備管暗裝的需要對(duì)已砌外墻進(jìn)行鑿打，人為地造成外墻砌體破損，也較容易在外墻砌體形成滲水處。

施工工人在砌體施工中未嚴(yán)格按施工規(guī)范進(jìn)行操作，砌筑砂漿不飽滿，特別是豎縫砂漿。此外，砂漿的強(qiáng)度等級(jí)達(dá)不到要求或干磚上墻，使砂漿中的水份被磚吸收，從而造成砂漿強(qiáng)度偏低，導(dǎo)致磚和砂漿分離，砌體整體剛度下降，產(chǎn)生墻體裂縫。

溫差引致混凝土結(jié)構(gòu)梁柱與填充墻結(jié)合處產(chǎn)生開(kāi)裂。

外墻抹灰層一次性打底太厚或?yàn)楸ＷC全高垂直度而使局部打底偏厚，又未采取適當(dāng)加強(qiáng)措施而產(chǎn)生裂縫；墻體層表面太光滑，結(jié)合不良；外墻大面積打底而基層未設(shè)分格線，產(chǎn)生不規(guī)則收縮裂縫。

飾面磚鋪貼空鼓或鋪貼砂漿不飽滿，面磚與砂漿間空隙部分易形成貯水容器；面磚勾縫不密實(shí)或勾縫龜裂，密縫勾縫遺漏都是使雨水從表面滲入，造成積水，從而引起滲漏。此外，外墻易滲水與面磚勾縫和面磚表面不平也有一定關(guān)系，凹縫使外墻整體墻面不光滑，雨水流速減緩，滯水時(shí)間、滯水量增多，特別是勾縫下緣處。勾縫質(zhì)量不符合要求或長(zhǎng)期風(fēng)吹雨淋造成勾縫與面磚間有微裂縫，從而造成滲漏。

隨著我國(guó)住房制度改革的不斷深化，廣大人民群眾質(zhì)量意識(shí)的不斷加強(qiáng)，對(duì)住房質(zhì)量問(wèn)題的投訴也不斷增加，投訴中較為突出的住宅質(zhì)量問(wèn)題之一就是關(guān)于外墻滲水問(wèn)題，在南方雨水多的地區(qū)尤為明顯。建筑物外墻滲水通病由來(lái)已久，給住戶正常生活和使用造成極大不便，甚至產(chǎn)生嚴(yán)重的危害，在一定程度上給住戶心理造成不必要的傷害。此類問(wèn)題的嚴(yán)重性同樣也引起了建設(shè)行政主管部門的高度重視，并把外墻滲水問(wèn)題列為當(dāng)前質(zhì)量通病的重點(diǎn)來(lái)抓。筆者根據(jù)幾年來(lái)的監(jiān)理工作，就此問(wèn)題提出自己的一些看法，供同行共同探討。

一、外墻滲漏成因分析

1、目前的住宅工程，框架結(jié)構(gòu)中起圍護(hù)作用的外墻砌體使用的基本上為非承重空心磚或加氣混凝土砌塊。空心磚由于壁薄，中間多為大孔洞，空心率大(最大達(dá)48%)，在運(yùn)輸與施工過(guò)程中易產(chǎn)生破損，缺棱掉角等缺陷；而加砌混凝土塊孔隙率大，吸水率強(qiáng)，滲透性強(qiáng)。若在外墻施工中用了上述破損磚或由于設(shè)備管暗裝的需要對(duì)已砌外墻砌體進(jìn)行鑿打，人為地造成外墻磚砌體破損，較易在外墻形成滲水處，且一旦有水滲入外墻砌體，空心磚內(nèi)孔洞又形成積水槽或水的通道，讓人們無(wú)法正確判斷滲水處(因?yàn)樗谕鈮δ程帩B入，可能在內(nèi)墻面另一處滲出)，一旦發(fā)生滲漏，整改起來(lái)極其不易，易形成頑癥。

2、工人在砌體施工中未嚴(yán)格按施工規(guī)范操作，砌筑砂漿不飽滿，特別是豎縫砂漿不飽滿，甚至產(chǎn)生密縫、透縫。此外，干磚上墻，砂漿中的水份被磚吸收，造成砂漿強(qiáng)度偏低，磚與砂漿分離，使砌體整體剛度下降，灰縫砂漿產(chǎn)生裂縫，水就易從磚縫間滲入，這也是造成外墻滲漏的原因之一。

3、各種原因造成的外墻墻體裂縫，使雨水直接從裂縫處滲入室內(nèi)，也是造成滲水的重要原因。裂縫可以是由結(jié)構(gòu)變形引起的或溫度應(yīng)力應(yīng)變產(chǎn)生的。特別是在窗邊、頂層墻體窗下和不同結(jié)構(gòu)材料接觸界面處，如墻體與梁底、墻體與柱邊等薄弱部位都是我們應(yīng)重點(diǎn)防范的關(guān)鍵。

4、外墻裝飾基層一次性打底太厚或?yàn)楸ＷC全高垂直度而使局部打底偏厚，又未采取適當(dāng)加強(qiáng)措施而產(chǎn)生基層裂縫；結(jié)構(gòu)層表面太光滑，如未采取措施，使基層空鼓、龜裂、結(jié)合不良；外墻大面積打底而基層又未設(shè)置分格線，使基層產(chǎn)生不規(guī)則收縮裂縫。綜上一些原因均可能造成基層質(zhì)量不過(guò)關(guān)，直接影響了面層與結(jié)構(gòu)層的結(jié)合，從而造成面層、基層空鼓、龜裂、離析、脫落等質(zhì)量問(wèn)題，也是產(chǎn)生外墻滲漏一個(gè)不可忽視的因素。

1房建工程外墻滲漏簡(jiǎn)述

近年來(lái)隨著國(guó)民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和生活水平的提高，建筑物所使用的材料品種越來(lái)越多，尤其是外墻及屋面出現(xiàn)滲水的現(xiàn)象也慢慢地多起來(lái)了，給居民的正常生活和使用造成了很大的不便。有關(guān)部門對(duì)防水J：程出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象分析結(jié)果顯示，滲漏原因中由于材料不良造成的占20％～30％，由于施1：粗糙造成的約占45％～48％，由于設(shè)計(jì)存在問(wèn)題造成的占18％～26％，建筑防水I1程質(zhì)量所謂四漏(屋面漏、廁浴間漏、外墻體滲漏和地下室漏)問(wèn)題已成為常見(jiàn)的質(zhì)量通病，應(yīng)引起注意。已嚴(yán)重影響了人們的[作和生活，及時(shí)治理。所謂“疑難雜癥，對(duì)癥下藥”，要究其根源，查出造成房屋滲漏的原因，再進(jìn)行治理，目前，大部分建筑物均為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，而為了減輕鋼筋框架、框剪結(jié)構(gòu)樓體的荷載，填充嗣護(hù)墻多采用輕質(zhì)砌塊、砼空心砌塊等。這些材料具有容重輕、隔熱保溫性能好、施T：方便，且能降低]程造價(jià)等優(yōu)點(diǎn)。因此，在框架、框剪結(jié)構(gòu)填充墻中得到廣泛應(yīng)用。就北京地區(qū)特點(diǎn)言，多采用陶粒空心砌塊和混凝土砌塊作為填充墻材料。但在使用過(guò)程中，由于各種原因所致，常出現(xiàn)外墻滲漏造成質(zhì)量通病。外墻面上{現(xiàn)一片片的濕印跡，使外墻面層脫落開(kāi)列、空鼓，室內(nèi)墻面變色、發(fā)霉、涂料起皮，面層起粉，地面木地板及地毯浸水、潮濕，嚴(yán)重地影響了建筑物的使用功能，造成了業(yè)主對(duì)開(kāi)發(fā)商和施T單位產(chǎn)生不滿情緒，給業(yè)主生活帶來(lái)了煩惱與不便，所以輕質(zhì)填充外墻滲漏水通病，應(yīng)著重從砌塊材料、砌筑、粉刷、鑲貼及構(gòu)造處理等每一個(gè)環(huán)節(jié)來(lái)消除外來(lái)水源浸濕外墻面而滲水的隱患。根據(jù)實(shí)際情況，制定出相應(yīng)的施f：措施，加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)全面質(zhì)量監(jiān)督管理，認(rèn)真執(zhí)行有關(guān)砌體的規(guī)范和技術(shù)操作規(guī)程，嚴(yán)格要求施1==操作人員按1：序道道把關(guān)，控制細(xì)節(jié)，就能夠基本杜絕框架、框剪結(jié)構(gòu)填充外墻滲漏通病的發(fā)生，從而達(dá)到提高T程質(zhì)量的目的。

2房建工程外墻滲漏的問(wèn)題

近三r多年來(lái)，墻身飾面從無(wú)到有，從粗到精，經(jīng)歷了幾個(gè)階段：青、紅磚清水墻階段；青、紅磚灰砂抹面階段；紅磚水刷石階段；紅磚馬賽克、貼塊階段；紅磚外墻涂料階段；輕質(zhì)磚灰砂磚貼塊(外墻涂料)階段(至于玻璃幕墻不屬于這里討論的范圍)，在這兒個(gè)階段中反映外墻滲水問(wèn)題最多的是輕質(zhì)磚灰砂磚貼塊階段，原因是什么?據(jù)分析，出現(xiàn)滲水的直接原因是貼塊縫隙、貼塊底層抹灰開(kāi)裂，雨水通過(guò)這些裂縫滲進(jìn)墻體而進(jìn)人室內(nèi)，這些裂縫的產(chǎn)生與墻體本身材料的性質(zhì)和砌筑T藝都有關(guān)。為什么這階段裂縫較多且難于處理，主要原因是在使用新型墻材過(guò)程中，砂漿的配合比和施TI：藝仍停留在以前砌筑紅磚的做法上，新型墻材的干縮特性和吸水率與紅磚有很大的區(qū)別，與砂漿的粘結(jié)能力更不相同。這是出現(xiàn)墻體裂縫的主要原岡，也是墻體滲水的主要原闐，引起房屋工程外墻滲漏的原因很多，有設(shè)計(jì)失誤、選材不當(dāng)、施T1藝不規(guī)范、細(xì)部做法不認(rèn)真、交付使用后裝修不當(dāng)、自然環(huán)境條件的影響等因素造成。具體有以下兒方面：

1)目前的住宅T程，框架結(jié)構(gòu)中起圍護(hù)作用的外墻砌休使用的基本上為非承重空心磚，空心磚由于壁薄，巾問(wèn)多為大孔洞，空心率(最大達(dá)48％)，在運(yùn)輸與施工過(guò)程中易產(chǎn)生破損，缺棱掉角等缺陷。若在外墻施T中用了上述破損磚或由于設(shè)備管暗裝的需要對(duì)已砌外墻砌體進(jìn)行鑿打，人為地造成外墻磚砌體破損，較易在外墻形成滲水處，且一旦有水滲入外墻砌體，空心磚內(nèi)孔洞義形成積水槽或水的通道，人們無(wú)法正確判斷滲水處，一旦發(fā)生滲漏，整改起來(lái)極其不易，易形成頑癥。

2)人在砌體施丁中未嚴(yán)格按施1二規(guī)范操作，砌筑砂漿不飽滿，特別是豎縫砂漿不飽滿，甚至產(chǎn)生密縫、透縫。此外，千磚上墻，砂漿中的水份被磚吸收，造成砂漿強(qiáng)度偏低，磚與砂漿分離，使砌體整體剛度下降，灰縫砂漿產(chǎn)生裂縫，水就易從磚縫間滲人，這也是造成外墻滲漏的原因之一。

摘要：建筑物外墻滲水通病由來(lái)已久，此類問(wèn)題的嚴(yán)重性引起了建設(shè)行政主管部門的高度重視，并把外墻滲水問(wèn)題列為當(dāng)前質(zhì)量通病的重點(diǎn)來(lái)抓。作者根據(jù)幾年來(lái)的監(jiān)理工作，就此問(wèn)題提出自己的一些看法。

關(guān)鍵詞：外墻滲漏成因分析防治措施

隨著我國(guó)住房制度改革的不斷深化，廣大人民群眾質(zhì)量意識(shí)的不斷加強(qiáng)，對(duì)住房質(zhì)量問(wèn)題的投訴也不斷增加，投訴中較為突出的住宅質(zhì)量問(wèn)題之一就是關(guān)于外墻滲水問(wèn)題，在南方雨水多的地區(qū)尤為明顯。建筑物外墻滲水通病由來(lái)已久，給住戶正常生活和使用造成極大不便，甚至產(chǎn)生嚴(yán)重的危害，在一定程度上給住戶心理造成不必要的傷害。此類問(wèn)題的嚴(yán)重性同樣也引起了建設(shè)行政主管部門的高度重視，并把外墻滲水問(wèn)題列為當(dāng)前質(zhì)量通病的重點(diǎn)來(lái)抓。筆者根據(jù)幾年來(lái)的監(jiān)理工作，就此問(wèn)題提出自己的一些看法，供同行共同探討。

一、外墻滲漏成因分析

1、目前的住宅工程，框架結(jié)構(gòu)中起圍護(hù)作用的外墻砌體使用的基本上為非承重空心磚或加氣混凝土砌塊。空心磚由于壁薄，中間多為大孔洞，空心率大(最大達(dá)48%)，在運(yùn)輸與施工過(guò)程中易產(chǎn)生破損，缺棱掉角等缺陷；而加砌混凝土塊孔隙率大，吸水率強(qiáng)，滲透性強(qiáng)。若在外墻施工中用了上述破損磚或由于設(shè)備管暗裝的需要對(duì)已砌外墻砌體進(jìn)行鑿打，人為地造成外墻磚砌體破損，較易在外墻形成滲水處，且一旦有水滲入外墻砌體，空心磚內(nèi)孔洞又形成積水槽或水的通道，讓人們無(wú)法正確判斷滲水處(因?yàn)樗谕鈮δ程帩B入，可能在內(nèi)墻面另一處滲出)，一旦發(fā)生滲漏，整改起來(lái)極其不易，易形成頑癥。

2、工人在砌體施工中未嚴(yán)格按施工規(guī)范操作，砌筑砂漿不飽滿，特別是豎縫砂漿不飽滿，甚至產(chǎn)生密縫、透縫。此外，干磚上墻，砂漿中的水份被磚吸收，造成砂漿強(qiáng)度偏低，磚與砂漿分離，使砌體整體剛度下降，灰縫砂漿產(chǎn)生裂縫，水就易從磚縫間滲入，這也是造成外墻滲漏的原因之一。

摘要：隨著全國(guó)各地住宅工程從規(guī)模到數(shù)量的發(fā)展，住宅工程房屋出現(xiàn)的墻體裂縫和外墻滲漏等問(wèn)題也日益成為社會(huì)各界關(guān)注的焦點(diǎn)之一，這與普通老百姓的日常生活息息相關(guān)，直接關(guān)系到廣大人民群眾的切身利益；一幢住宅工程的建成是多方責(zé)任主體集體勞動(dòng)的結(jié)果，其工程質(zhì)量只有經(jīng)過(guò)多方的努力，有關(guān)墻體開(kāi)裂等質(zhì)量通病才能得到根本的改觀，現(xiàn)就多層磚混結(jié)構(gòu)住宅易產(chǎn)生的幾種墻體裂縫及外墻滲漏的原因和控制方法及防治措施作一簡(jiǎn)述。

關(guān)鍵詞：建筑墻體裂縫外墻滲漏原因防治

近年來(lái)，各種輕質(zhì)砌塊等新型墻體材料得到廣泛使用，但由于設(shè)計(jì)與施工對(duì)砌塊性能的了解不夠以及生產(chǎn)監(jiān)管力度不到位，致使墻體開(kāi)裂滲漏問(wèn)題較多。為此，有必要對(duì)新型墻體材料的特性進(jìn)行研究分析，并采取合適的設(shè)計(jì)和施工方法加以防治，確保工程質(zhì)量。

一、墻體裂縫的分類及產(chǎn)生原因

墻體裂縫是由于受地基不均勻下沉和溫度變化的影響以及墻體局部受壓承載力不足等原因致使磚砌墻體表面產(chǎn)生一些不同性質(zhì)的裂縫的統(tǒng)稱。裂縫一般分為：

1、斜裂縫常發(fā)生的部位一般在縱墻的兩端，多數(shù)裂縫通過(guò)窗口的兩個(gè)對(duì)角向沉降較大的方向傾斜，并由下向上發(fā)展。產(chǎn)生的原因主要是由于地基不均勻下沉變形，使墻身承受較大的剪切力，當(dāng)結(jié)構(gòu)剛度較差，施工質(zhì)量和材料強(qiáng)度不能滿足要求時(shí)，造成了砌體受主拉應(yīng)力的破壞而引起；

摘要摘要：隨著建筑市場(chǎng)的日益規(guī)范，新材料、新工藝的不斷推廣應(yīng)用，工程質(zhì)量得到穩(wěn)步提高。但不容忽視的是，一些質(zhì)量通病依然存在，并且嚴(yán)重地影響到使用。現(xiàn)僅就外墻滲漏新問(wèn)題，談一下個(gè)人的看法。

摘要：裂縫事故處理

一、墻體砌筑質(zhì)量不良

在磚砌體的諸種質(zhì)量通病中，影響外墻滲漏的原因有摘要：

1、磚層水平灰縫砂漿飽滿度不足80％，豎向灰縫無(wú)砂漿（空縫或瞎縫），為雨水滲漏預(yù)留了內(nèi)部通道；

2、框架結(jié)構(gòu)中填充墻砌至接近梁底或板底時(shí)，未經(jīng)停歇，即砌斜磚頂至梁、板底，以后隨著砌體因灰縫受壓縮變形，造成墻體下沉，斜砌磚體和梁、板間形成間隙，外墻抹灰或刮糙時(shí)，在此間隙處形成裂縫；

［摘要］建筑工程外墻滲漏和自身結(jié)構(gòu)的施工質(zhì)量存在密切聯(lián)系，建筑外墻一旦出了滲透就會(huì)對(duì)建筑結(jié)構(gòu)的實(shí)用性和安全性有很大的影響，由于事后維修存在一定難度，因此做好預(yù)防工作尤為重要。本文主要就外墻防滲漏施工技術(shù)進(jìn)行簡(jiǎn)要探討。

［關(guān)鍵詞］外墻；滲漏；施工技術(shù)

建筑物外墻滲漏是一個(gè)施工中的質(zhì)量通病，究其原因有多個(gè)方面，也是我們?cè)谶@里需要分析的重點(diǎn)。如果建筑工程外墻一旦出現(xiàn)墻體滲透的情況，那么不管是對(duì)建筑工程結(jié)構(gòu)的實(shí)用性，還是對(duì)結(jié)構(gòu)整體安全性都有著很大的影響。事后維修不但勞民傷財(cái)，同時(shí)還存在一定的高空作業(yè)隱患。因此，施工單位首先要以外墻滲漏的預(yù)防工作為主，修補(bǔ)為輔。所以就需要施工人員在施工過(guò)程中，采取相關(guān)的防滲漏措施，只有這樣才能夠減少建筑外墻滲漏情況的發(fā)生從而提升外墻的質(zhì)量。

1引起外墻滲漏的主要因素有以下幾點(diǎn)

1.1建筑材料的因素。建筑外墻滲漏的出現(xiàn)情況在很大程度上是因?yàn)椴牧系脑颍热缥暂^大的建筑磚塊也很容易吸收砂漿中的水分，一旦吸收了砂漿的水分，那么水泥砂漿的硬化程度難以滿足相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)，不利于水泥砂漿與墻面的黏結(jié)，進(jìn)而使得下面幾種情況的發(fā)生，第一種是墻面空鼓的現(xiàn)象，第二種是墻面的開(kāi)裂。1.2建筑工程施工質(zhì)量因素。因?yàn)槭┕と藛T沒(méi)有按照相關(guān)的施工規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)來(lái)進(jìn)行施工也會(huì)導(dǎo)致建筑外墻發(fā)生滲漏情況，如砌體水平灰縫砂漿沒(méi)有達(dá)到施工的標(biāo)準(zhǔn)，就會(huì)出現(xiàn)建筑墻體出現(xiàn)裂縫使其發(fā)生滲漏。假如水泥砂漿的強(qiáng)度沒(méi)有滿足設(shè)計(jì)要求，那么水泥砂漿之間的黏結(jié)力就會(huì)大大下降，從而使得抗?jié)B漏性能未能達(dá)標(biāo)，一旦出現(xiàn)下雨時(shí)，就會(huì)形成水流，進(jìn)而會(huì)使得建筑墻體慢慢發(fā)生滲漏。剪力墻混凝土在澆筑過(guò)程中振搗不勻，導(dǎo)致混凝土實(shí)體的密實(shí)度不夠，從而形成滲漏情況。如果施工現(xiàn)場(chǎng)出現(xiàn)墻、板同時(shí)澆筑，那么就會(huì)讓墻體的混凝土未能留出足夠的振搗沉實(shí)時(shí)間，導(dǎo)致建筑墻體沉實(shí)不夠出現(xiàn)裂縫。如果在混凝土的養(yǎng)護(hù)中，只注重混凝土墻的澆水養(yǎng)護(hù)，而忽視對(duì)外墻面的養(yǎng)護(hù)不夠，尤其在夏天會(huì)導(dǎo)致墻體內(nèi)外溫差過(guò)大而產(chǎn)生裂縫；另外，對(duì)建筑墻體的養(yǎng)護(hù)持續(xù)時(shí)間不夠的話，也會(huì)使混凝土產(chǎn)生收縮裂縫。此外，在水泥抹灰施工中，因?yàn)槭┕と藛T習(xí)慣面層與地層同時(shí)進(jìn)行抹灰，一旦出現(xiàn)抹灰過(guò)厚，厚度過(guò)大（往往大于25mm，甚至在末端達(dá)到100mm），那么就會(huì)使墻體與水泥砂漿之間的黏結(jié)性難以滿足設(shè)計(jì)要求，從而使得墻面的收水程度下降，很容易出現(xiàn)墻體裂縫。在建筑安裝過(guò)程中，一旦門窗的剛度和柔韌性沒(méi)有達(dá)到設(shè)計(jì)的標(biāo)準(zhǔn)，那么門窗和墻體之間的縫隙就難以填充，這樣一來(lái)就會(huì)導(dǎo)致縫隙滲水。門窗安裝不牢固、組合窗中拼管連接不標(biāo)準(zhǔn)、在天盤處沒(méi)有設(shè)置滴水槽、鋁合金或塑剛窗框周圍打膠塞縫不實(shí)、窗臺(tái)邊未做泛水處理等原因，致使門窗周圍塞縫不實(shí)、空鼓，造成滲漏情況。

2預(yù)防外墻滲漏的技術(shù)措施有以下幾點(diǎn)

摘要：墻體裂逢是常見(jiàn)的房屋質(zhì)量問(wèn)題之一，房屋裂逢的出現(xiàn)，輕則影響房屋的美觀，嚴(yán)重的會(huì)影響整個(gè)房屋的結(jié)構(gòu)承載力甚至有使房屋倒塌的危險(xiǎn)。墻體裂縫成為建筑上的質(zhì)量通病之意，嚴(yán)重影響了人們的生活品質(zhì)——既影響美觀也容易造成安全隱患。因此，研究墻體裂縫產(chǎn)生的原因進(jìn)而研究相應(yīng)的控制措施，就成為人們關(guān)注的焦點(diǎn)。正是從這個(gè)角度出發(fā)，采取文獻(xiàn)法和實(shí)例分析方法進(jìn)行了相關(guān)的分析。

關(guān)鍵詞：住宅建筑；外墻滲漏；成因；控制措施

房屋建筑工程外墻滲漏是個(gè)比較普遍的現(xiàn)象，是建筑工程中主要質(zhì)量通病之一，房屋的滲漏會(huì)影響人們的正常生活，給人們?cè)斐韶?cái)產(chǎn)損失和精神負(fù)擔(dān)，也給物業(yè)管理和專業(yè)維修帶來(lái)麻煩。

1外墻滲透原因分析

1.1框架填充墻滲漏主要發(fā)生在填充墻與框架梁、柱的接壤部位，特別是頂樓屋面梁底與磚墻砌體頂面接觸處，是裂縫和滲漏的多發(fā)部位。這是因?yàn)榛炷梁痛u砌體這兩種材料的溫度線膨脹系數(shù)不同，混凝土的線膨脹系數(shù)比磚砌體大一倍左右，在相同的溫度下由于混凝土和磚砌體的變形值不同，因而在接壤部位就會(huì)產(chǎn)生裂縫，因此雨水在風(fēng)壓作用下沿裂縫會(huì)滲入屋內(nèi)。而頂樓鋼筋混凝土的屋蓋與鄰接的墻體存在著較大的溫度變形差，且屋面梁底與磚砌體接觸處即無(wú)鋼筋連接，又不易填嵌密實(shí)，在外界溫度變化、濕度變化、砌體收縮等因素的不斷作用下很容易出現(xiàn)裂縫，形成滲水通道。

1.2工人在砌體施工中未嚴(yán)格按施工規(guī)范操作，砌筑砂漿不飽滿，特別是豎縫砂漿不飽滿，甚至產(chǎn)生密縫、透縫。此外，干磚上墻，砂漿中的水分被磚吸收，造成砂漿強(qiáng)度偏低，磚與砂漿分離，使砌體整體剛度下降，灰縫砂漿產(chǎn)生裂縫，水就易從磚縫間滲入，這也是造成外墻滲漏的原因之一。

摘要：隨著建筑市場(chǎng)的日益規(guī)范，新材料、新工藝的不斷推廣應(yīng)用，工程質(zhì)量得到穩(wěn)步提高。但不容忽視的是，一些質(zhì)量通病依然存在，并且嚴(yán)重地影響到使用。現(xiàn)僅就外墻滲漏問(wèn)題，談一下個(gè)人的看法。

關(guān)鍵詞：裂縫事故處理

一、墻體砌筑質(zhì)量不良

在磚砌體的諸種質(zhì)量通病中，影響外墻滲漏的原因有：

1、磚層水平灰縫砂漿飽滿度不足80％，豎向灰縫無(wú)砂漿（空縫或瞎縫），為雨水滲漏預(yù)留了內(nèi)部通道；

2、框架結(jié)構(gòu)中填充墻砌至接近梁底或板底時(shí)，未經(jīng)停歇，即砌斜磚頂至梁、板底，以后隨著砌體因灰縫受壓縮變形，造成墻體下沉，斜砌磚體與梁、板間形成間隙，外墻抹灰或刮糙時(shí)，在此間隙處形成裂縫；